Пристройка к дому из бревна: Пристройка к дому из бревна — особенности строительства

• Аллергией;
• Органами дыхания;
• Нервной системой.

• Надежностью;
• Прочностью;
• Экологичностью;
• Колоритностью;
• Шикарным внешним видом.

Как можно использовать пристройку к дому из бревна??

• Летнюю кухню, где удобно будет проводить дружеские посиделки в жаркую погоду, и при этом наслаждаться прохладой;
• Гараж под машину или различные принадлежности;
• Дополнительную комнату, которая будет применяться также как и остальные помещения дома, но здесь потребуется провести гидроизоляцию и утепление с отоплением.

Выполненные работы

Видео

Стоимость пробного бурения

Пристройка к дому

Пристройка — дополнительная площадка, которую пристраивают к уже стоящему дому, бане или другому строению. Она имеет отдельный фундамент и кровлю или навес. Легкие пристройки могут устанавливаться без фундамента. Дополнительная площадка увеличивает полезную площадь и расширяет функционал постройки. Пристрой дополняет дом, делает дизайн оригинальным и изысканным.

Пристрой может использоваться для создания открытой или полуоткрытой террасы, закрытой веранды, котельной, хозяйственного помещения или летней кухни. Много интересных проектов загородных деревянных домов различной этажности, дизайна и планировки с пристроем и без вы найдете на страницах каталога “МариСруб”.

Виды и материалы пристройки

Деревянная пристройка из бруса или бревна — идеальное решение для деревянного дома или бани. Пиломатериалы сохраняет экологичность и натуральность строения, органично впишутся и дополнят проект. Кроме того, древесину отличают повышенная прочность, долговечность и эстетичный внешний вид.

Защищить натуральное сырье поможет обработка антисептиком. Кстати, для отделки тоже лучше использовать деревянные материалы либо можете оставить отделку “под ноль”. Только если планируете установку печи, мангала или барбекю, место оборудования отделывают противопожарными материалами.

Каркасную конструкцию можно установить за несколько часов, так как она отличается простым монтажом и легким весом. Каркасные дома выглядят аккуратно и эстетично, однако не совсем подходят для постоянного проживания, так как каркас отличают недостаточная прочность и герметичность, отсутствие экологичности и маленький срок службы, неустойчивость к воздействию насекомых и грызунов. А вот для возведения легкой террасы каркас станет прекрасным материалом.

Бетонные блоки или кирпичи позволят обустроить надежный и основательный пристрой к бетонному или кирпичному дому. Такие материалы отличают прочность и надежность, но более длительный монтаж и дороговизна сырья. К тому же, из-за тяжелого веса они обязательно требуют установки фундамента.

При пристрое кирпичной или бетонной конструкции к деревянному дому понадобятся сложные и специальные крепления, что усложняет возведение конструкции. Кроме того, бетонные и кирпичные стены сильно промерзают и требуют серьезной декоративной отделки. Поэтому лучшим вариантом для пристройки к деревянному дому станет дерево.

Проектирование пристройки к дому

Прежде всего, нужно определить расположение и размеры пристройки. Длина конструкции должна соответствовать длине стены дома, а подходящие параметры для ширины составляют 3-3,5 метра. Пристрой не обязательно привязывать к главной входной двери.

Более практично и комфортно, если выход на террасу или летнюю кухню будет отдельным и идти, например, из гостиной или столовой. В этом случае дверной проем легче оборудовать на месте какого-либо окна. Если дверь прорубается заново, придется обустраивать обсадную коробку, чтобы снизить нагрузку на конструкцию при усадке сруба.

Архитектор “МариСруб” разработает проект дома или бани с террасой, верандой, летней кухней либо другим пристроем с нуля. Кроме того, вы можете выбрать любой готовый вариант, куда специалист внесет необходимые изменения в соответствии с особенностями земельного участка и пожеланиями клиента.

Пиломатериалы для строительства дома с пристроем

Компания “МариСруб” самостоятельно изготавливает бревно и брус под проект деревянного дома, бани, беседки или гаража. Тщательно отбираем сырье и контролируем каждый этап производства. Проводим антисептирование и защитную обработку каждого изделия. Соблюдаем требования ГОСТ, нормы хранения и транспортировки.

Собственное производство и контроль качества позволяют получать долговечные и качественные пиломатериалы, которые надолго сохраняют первоначальный цвет и натуральные свойства. Они не гниют и не темнеют, не покрываются плесенью. Материалы устойчивы к воздействию влаги и холода, ветра и насекомых, к перепадам температур.

Вы можете заказать отдельные услуги по строительству и отделке дома либо выбрать предложение “под ключ”. Комплексное строительство включает создание проекта и установку брусового или бревенчатого сруба, возведение фундамента и кровли, отделку внутри и снаружи дома, монтаж и введение в работу инженерных сетей. Гарантируем качество материалов и строительства, своевременное и оперативное исполнение работ!

Как сделать пристройку к дому из бревна. Пристройка из оцилиндрованного бревна

«Профессионалы, помогите! Терраса ходит ходуном!»,─ такие просьбы-вопли можно встретить на строительных форумах.

То есть дело уже сделано, и вот возникли проблемы. Как говорится, лучше семь раз отмерить, и один отрезать… Итак, отмерим семь раз: раскроем секреты опытных строителей.

Правильное проектирование и подготовка к пристройке

Что называется пристройкой? ─ Любое функциональное помещение: санузел, веранда, спальня и т. д. требуется наличие главных признаков: фундамента и стен. Перекрытия необязательны. Перед началом капитального строительства непременно получите разрешение властей в отделе архитектуры, тогда вы избежите мытарств официального признания. Если не относится пристройка к так называемым капитальным строениям, то узаконить её намного проще даже после строительства.
В каком стиле построен дом,─ в таком же и пристройка должна быть. Первая примерка осуществляется на бумаге. Нужны чертежи! Ну и изучить вопрос «сколько стоит?». Стоит прислушаться к советам «бывалых»:

Пристройка призвана дополнять дом, а не являться чужеродным элементом. 20% от старого дома по площади ─ таковы оптимальные размеры нового жизненного пространства.

Ну и стиль постройки дома должен соответствовать стилю постройки. Если стиль классический, естественно, что веранда в стиле Гауди будет смотреться нелепо. А ведь требуется единство архитектурного решения! Кирпичный пристрой, конечно, гармоничнее смотрится с кирпичным же домом, но выгоднее по деньгам.
Новое строение не должно перекрыть доступ к коммуникациям, проложенным ранее по участку.
Несущие стены пристроя ставятся строго перпендикулярно к существующему дому. Частой ошибкой является строительство только трехстенка, в этом случае, не поможет даже скрепление. Делайте четыре стены, тогда получите равномерную усадку.
Строимся зимой. Так ваш сруб пройдет испытание холодом и снегом, даст меньший период усадки.
Не пытайтесь жестко соединить брус и кирпич. Налицо разность структуры материалов. Кирпич и дерево требуют профессионального исполнения стыков стен: дерево впитывает влагу, разбухает, потом сушится; кирпич более стоек. В областях соединения дерева с кирпичем необходима качественная гидроизоляция.
Существуют устройства подвижного уплотнения. Их применяют в местах стыков, где сквозит.
Утеплитель (пенопласт) кладется внутри помещения слоем в 50 мм.
Бревенчатому срубу для обработки необходимы антисептик и противопожарные средства.
Применение при монтаже оцинкованного крепежа вместо металлических деталей ─ оправданно, т. к. металл со временем заржавеет.

Особенности устройства фундамента и крыши пристройки из сруба по отношению к основному зданию

Чтобы сильно не тревожиться за непредсказуемый результат стройки, ознакомьтесь предварительно с некоторыми элементами соединения нового творения с основным зданием. Во-первых, решите вопрос о глубине создаваемого фундамента, и стоит ли соединять основания построек. От чего зависит глубина основания? ─ От положения грунтовых вод, глубины промерзания почвы.
При близком нахождении грунтовых вод строится не так сильно заглубленный фундамент. В Советском Союзе были определены нормы глубины «проморозки» земной толщи в зависимости от регионов. Погуглите и найдёте ответ на сколько метров следует рыть. В Вологде, например, по нормам СНиП допустимая глубина «окоченения» грунта 1,43 метра. Цифра в 1,86 метра свидетельствует о том, что грунт состоит из крупных фракций. Отопление зимой прогревает грунт, хотя бы частично затрагивая основание, отсюда глубина «заморозки» в реале ниже нормы на 25 ─ 40%.

Возможно, что лучшее решение ─ сделать винтовые сваи в качестве фундамента для брусовой пристройки. Столбчатое основание ─ для непучинистого плотного грунта.
Не рекомендуется связывать фундаменты строений, отличающихся по весу и возрасту. Усадка неодинаковая. Соединение двух зданий можно осуществить путем опоры перекрытия на старую и новую стены. Соблюдать осторожность, т.к. фундамент будет оседать и стены подвинутся в дальнейшем. Еще одна ошибка — связывать стены. Лучше ничего не перевязывать, а спроектировать деформационный шов.
Расстояние одного фундамента до другого может достигать нескольких метров. В этом варианте следует делать перекрытия таким образом, чтобы они были ближе к основному строению, но не опирались на его стены. Грунт нужно утрамбовать, увеличивая его плотность.
Пристройка отходит от основного дома? Это происходит оттого, что фундамент не монолитный и усадка разная. В таком случае, сваривают ленточное кольцо вокруг всего дома вместе с пристройкой. Штыри вбиваются в стену и к нему прихватывают ленту. Но лучший вариант ─ построить стену заново.

Крыша едет неспеша?

Когда фундамент и стены дадут усадку (примерно через год), выбираем варианты обустройства крыши:
новая крыша может примыкать к скатам старой, тогда добавляют новые узлы;
наиболее дешевый вариант ─ примыкание к фронтону здания;
может быть общая крыша. Тогда с края разбирают стропильную систему, меняют элементы и укрывают всё единой кровлей;
отдельная конструкция (при увеличении этажей здания, например).
Что из особенностей бруса повлияет на соединение двух крыш? Брус дает усадку, вследствие чего возникают проблемы соединения крыш, трудности конопатки и отделки. Оцилиндрованный брус имеет свойство расширяться летом и сужаться на холоде, это стоит учесть, если решено построить общую крышу.

Дом из рубленого бревна

Специальные «фартуки» в местах соединения кровли зданий не дадут возможности снегу или граду проникнуть между стенами.
Совместная кровля должна иметь специальные устройства во избежание перекосов.

Популярные проекты у нас на сайте

Нюансы строительства пристроек из сруба и террас на пучинистых грунтах

Морозное пучение ─ свидетельство того, что в почве много влаги. Грунт деформируется (расширяется) при замерзании, увеличиваясь до 10%. Промерзает тем глубже, чем крупнее фракции грунта. Глина дает самое большое «вздутие». Пучение отсутствует на каменистых или скалистых грунтах.
«Подошву» делайте более широкой на таком грунте. Хороши винтовые сваи. Если сделаны столбы, то вниз уложите крестовину для лучшей опоры.
Кустарники, посаженные вокруг дома, способны удерживать снег и сугробы, не давая промерзнуть фундаменту: снег препятствует проникновению холода.
Можно утеплить верх основания по всему периметру, эта операция также уменьшит глубину промерзания.
Не допускайте просчетов при строительстве, которые могут «вылезти» даже через годы!

Крайне важно правильно соотнести материал при­стройки и возраст уже построенного бревенчатого дома, а также величину усадки древесины.
Условно разделим бревенчатые дома на три воз­растные категории и посмотрим, какие проблемы подстерегают желающих сделать пристройку к тому или иному дому.
Нужно сделать пристройку к бревенчатому дому, которому еще не исполнилось года. К такому дому (рис. 14.2) без проблем можно пристроить бревен­чатую баню на сквозных металлических стяжках. С помощью стяжек свежепостроенный сруб сжима­ется, стены под воздействием усилия садятся (пер­вичная усадка древесины) и затем стены пристройки и стены самого дома садятся вместе.
Делать пристройку из брусьев нежелательно, потому что бревна и брусья имеют разный режим усадки — брусья сохнут быстрее. В дальнейшем это приведет к тому, что стены бревенчато-брусовой бани будут деформироваться неравномерно и появления меж- венцовых щелей не избежать.
К бревенчатому дому, которому еще не испол­нился год, можно пристроить каркасную баню, но при этом нужно соблюсти несколько условий. Во- первых, у крыши пристроенной бани должен быть консольный навес, во-вторых, между каркасными стенами бани и крышей должен иметься просадоч- ный проем.
Нужно сделать пристройку к бревенчатому дому, возраст которого два-три года. По-хорошему, в этот период вообще лучше ничего не пристраивать.
Несмотря на то что стены дома из бревен уже хоро­шо просели, то есть их основная усадка закончилась, они продолжат садиться еще год, а то и два. Размер дополнительной просадки сложно угадать. Отсюда можно сделать несколько выводов.

Рис. 14.3. К четырехлетнему дому из бревна без проблем пристраиваются любые каркасные бани

Рис. 14.4. К новому дому можно пристроить каркасную либо брусчатую баню на металлических затяжках
Как и в первом случае, пристраивать баню из бруса к дому из бревен не следует. Кроме того, даже баню из бревен пристраивать к такому полупросевшему дому крайне нежелательно. Деревянная пристройка начнет активно садиться, а дом будет этому мешать.
Можно пристроить каркасную баню, соблюдая усло­вия, описанные выше для дома, находящегося в первой возрастной категории.
Наилучший вариант пристройки к двух-трехлетнему дому — пристройка либо из клееного, либо из уте­пленного клееного бруса. Стены такой бани-при­стройки тоже садятся, но величина усадки — всего 2-5 см; если дом за пару лет сядет примерно на столько же, ничего страшного не случится.
Нужно сделать пристройку к бревенчатому дому, которому уже исполнилось четыре года. К четы­рехлетнему бревенчатому дому, усадка которого уже закончилась, можно без проблем пристраивать любые каркасные бани (рис. 14.3). Бани из обыкно­венного бруса или бревна пристраивать нельзя, так как и брус, и бревно интенсивно садятся. К такому дому можно пристроить баню из материала, имею­щего минимальную усадку утепленного клееного бруса, но лишь при условии, что над домом и над баней будет общая крыша.

Пристройка к дому — процесс достаточно трудоемкий и сложный, в силу специфических особенностей, он требует определенного мастерства и профессиональных навыков. За счет пристройки можно изменить форму дома, улучшить его внешний вид и увеличить жилую площадь строения. Пристройка к дому подразумевает несколько необходимых этапов. Во-первых — это заливка фундамента. Во–вторых — это строительство стен. В–третьих, отделка пристройки. При необходимости, так же монтируют инженерные коммуникации. Для пристройки из оцилиндрованных бревен важен контроль над возможной усадкой, дабы избежать перекоса здания. Кроме того, пристройка, как и сам дом, должна быть обработана антисептиками, с целью предотвращения гниения и неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Поскольку, при строительстве пристройки к дому так много профессиональных тонкостей, которые не всегда удается учесть человеку несведущему, браться за эту работу самим мы вам не советуем. Проще всего осуществить пристройку из оцилиндрованных бревен на заказ. Профессионалы с этим справятся лучше.

Пристройка к дому из оцилиндрованного бревна в Москве

Квалифицированные мастера нашей компании проведут для вас необходимые консультации и ответят на все интересующие вас вопросы. Учтут ваши пожелания по сооружению пристройки к уже построенному дому, или другому сооружению. Вы можете представить план, выполненный от руки с указанием размеров, в котором укажете, чего вы ожидаете в результате. Принимая во внимание предоставленные данные, нами будет произведен начальный расчет стоимости работ. Для уточнения и составления более детальной сметы на строительство, специалисты выедут на объект, определят техническое задание, осмотрят конструкции и произведут необходимые замеры. Только после того, как будет согласован результат расчета, с вами составляется и подписывается договор на проведение запланированных работ.

При строительстве пристройки к дому будет использован только качественный материал. Сроки выполнения заказа тоже вас устроят, так как мы работаем быстро и качественно, благодаря опыту и профессионализму наших строителей.

Когда растёт семья, взрослеет старшее поколение, к деревянному дому, служившему годами, семья решает сделать пристройку из оцилиндрованного бревна . Чаще всего это бывают подсобные помещения, которые предполагается вынести к основной площади дома, а сам дом освободить для устройства жилых комнат. В специально достроенное помещение можно вынести всё инженерное оборудование, при этом сохраняется равномерная нагрузка на фундамент и несущие стены.

Перед началом строительства требуется провести необходимые работы. Важно получить разрешение от государственных органов на возведение пристройки, необходимого диаметра, длины.

Нужна оценка важных факторов:

• эксплуатационное назначение и нагрузка помещения;
• конфигурация пристройки;
• наличие у дома стены без окон, к которой можно «привязать» пристройку.

На этом же этапе разрабатывается проект пристройки из оцилиндрованного бревна, который включает обоснование выбора отдельного фундамента и сопутствующих строительных материалов. Здесь конструкторы и проектировщики учитывают, что пристройка должна стать логическим продолжением самого дома, поэтому выбирают только похожие или идентичные строительные материалы.

Для пристройки обычно выбирается столбчатый или облегчённый ленточный фундамент. Глубина его залегания выполняется на 60% от глубины фундамента основного дома, так как для пристройки всегда планируется меньшая эксплуатационная нагрузка.

Выбор пристройки

Из можно пристроить к дому разные помещения – кладовую, мастерскую, зимний сад, оранжерею, сантехнические помещения, библиотеку.

Варианты архитектурной «привязки» к имеющемуся дому предлагают специалисты строительных компаний, где имеются компьютерные программы расчёта:

• нагрузки на фундамент,
• нагрузки на кровлю,
• теплопотери здания.

Профессионалы выполняют работу качественно, обеспечивают основному дому максимальную безопасность в ходе работ и дальнейшей эксплуатации обновлённого строения. Для возведения пристроек из оцилиндрованного бревна предлагается применение лучших материалов, современных технологий работы.

Основным параметром является выбор оцилиндрованного бревна, которое является лучшим решением, так как обладает рядом преимуществ. Основные положительные стороны пристройки из оцилиндрованного бревна заключаются в том, что бревно изготавливается из экологически чистого дерева, имеющего природную силу очистки воздуха и сохранения тепла.

Индивидуальная конструкция пристройки может привнести в облик дома современность и престижность, к тому же позволит даже в сильный мороз использовать пристроенное помещение по его прямому назначению. Летом в пристройке всегда будет свежо и прохладно, сохранится чистый воздух. Для повышения теплоизоляционных свойств оцилиндрованного бревна можно сооружать пристройки из брёвен с финским профилем, который на сегодняшний день является самым прочным соединением и даёт помещению надёжную защиту от ветра и дождя.

Пристроить веранду — удачное решение

Из оцилиндрованного бревна отлично сооружается пристройка в виде веранды. Это всегда является выигрышным вариантом в решении обновить и несколько расширить дом.

Веранда имеет множество функциональных назначений, что помогает ей стать полезным приобретением в разных сторонах жизни семьи. Прежде всего, это отличное место отдыха, когда открытые окна позволяют весенней порой устраиваться в кресле-качалке с книгой, или выносить младенца на дневной сон. На веранде хозяюшки-огородницы с удовольствием размещают высаженную рассаду, или устраивают там временный холодильник при большом наплыве гостей. В летнее время веранда становится дополнительной комнатой, где любители свежего воздуха могут устраиваться на ночной сон или на дневной отдых.

Веранду можно не просто строить тогда, когда этого захочется владельцам дома. Можно заранее внести её в и даже заложить фундамент одновременно с основными работами. Тогда рождается прекрасная перспектива продолжить строительство через несколько лет после возведения дома.

Рекомендуем также

Как пристроить сруб к дому

Во время проживания в условиях частного домовладения нередко возникает необходимость расширения жилого пространства. Это может происходить по ряду причин, но выходов может быть всего несколько – строить второй этаж или пристраивать дополнительные помещения смежно. Первый вариант не всегда уместен, потому что значительно возрастет нагрузка на основание и стены первого этажа. А вот второй вариант вполне универсален и может быть использован практически при любом типе основного здания. В связи с этим знать, как пристроить сруб к дому будет полезно всем интересующимся этим вопросом. Об этом и пойдет речь ниже.

Преимущества пристройки сруба

Для начала необходимо определить некоторые наиболее характерные преимущества пристройки сруба к дому.

• Универсальность. Сруб может иметь практически любую форму и пристраиваться к строению вне зависимости от материала изготовления самого дома.
• Простота. Пристройка сруба к дому является задачей вполне посильной для самостоятельного осуществления. При должном желании и наличии базовых навыков проведения работ этого типа, все работы можно выполнить без привлечения сторонних специалистов.
• Экономичность. Так как необходимость в наемных рабочих отпадает, то можно сэкономить немалые средства. Как ими распорядиться решит каждый сам, что во время ремонта лишним не будет.
• Скорость работ. Благодаря тому, что срубы из оцилиндрованного бревна представляют собой сборную конструкцию, для монтажа которой требуется в разы меньше времени, чем для возведения аналогичной конструкции из других материалов.
• Прогнозируемость. Перед тем, как пристроить сруб к дому, нужно знать, что, если пристройка собирается из материалов вроде клееного бруса, просадка каркаса будет неравномерной, что может привести к перекосу всей конструкции.

Этого не произойдет, если использовать оцилиндрованное бревно, которое подготавливается соответствующим образом и дает минимальную и равномерную просадку.

Кроме того, пристройка из оцилиндрованного бревна может быть отделана любым подходящим материалом.

Проведение работ

Для того чтобы понять, как пристроить сруб к дому необходимо ознакомиться с технологией проведения основных этапов работ.

Фундамент

Начинать работы нужно с монтажа основания. Фундамент для сруба следует выбирать такой же, что и был использован при постройке основного здания.

• Сначала производится разметка места проведения работ.
• Далее следует этап земляных работ – необходимо вырыть котлован на глубину, соответствующую уровню закладки фундамента дома. Дно траншеи засыпается слоем песка и щебня.
• После этого монтируется опалубка фундамента, внутри которой вяжется армирующая обрешетка. На этом этапе производится связка будущего фундамента пристройки и основания дома. Для этих целей армирующая обрешетка крепится к фундаменту, что даст после заливки монолитную конструкцию.
• Далее, производится сама заливка фундамента. Необходимо равномерно распределить смесь по всей площади траншеи, при этом важно удалить возможные воздушные пузыри внутри состава. Для этих целей используются специальные погружные вибраторы.
• После застывания фундамента его гидроизолируют, после чего укладывается первый венец пристройки. К «телу» дома его можно закрепить с помощью специальных анкерных болтов или болтового соединения, в зависимости от материала изготовления стен.
• Укладываются все последующие венцы пристройки. Важно помнить, что в целях обеспечения теплоизоляции строения, между элементами прокладывается специальный уплотнитель.

Основные работы можно считать завершенными. Однако вопрос, как пристроить сруб к дому будет раскрыт не полностью, если не упомянуть сборку и установку стропильной системы. Ее конструкция может быть самой различной. Основная проблема при этом заключается в сочленении стропил пристройки и основного дома. Для этого придется демонтировать часть кровли, поэтому все работы необходимо проводить в теплое время года и при нормальных показателях влажности воздуха.

Как видно из изложенного, пристройка сруба из оцилиндрованного бревна к дому является достаточно универсальной и доступной для осуществления задачей. В результате расширение площади жилища становится возможным без необходимости в приобретении нового дома.

Пристройка веранды к бревенчатому дому ручной рубки 9х10 и его отделка

Производственно-строительной компанией «Костромские Терема» были выполнены строительно-отделочные работы в доме из бревна ручной рубки.

Дом 9×10 из бревна ручной рубки с верандой 3×9 из бруса 150×15

Пристройка к дому веранды 9×3 из бруса 150×150

Возведение веранды из бруса 150×150

Пристройка веранды к рубленному дому

Присоединяем к рубленному дому веранду из бруса 150X150

Присоединяем веранду 9×3 к дому из бревна ручной рубки 9x

Устройство потолка деревянной веранды

Пристроенная веранда из бруса все отделочные работы з

Обшивка потолка веранды из бруса вагонкой

Веранда брус 150×150

Монтируем дождевые отливы из нержавеющей стали

Конопатка бревенчатого сруба льноватином и паклей

Пробивка канатом пазов

Монтаж и отделка окон, подоконников и откосов в деревя

Установка окон в бревенчатый дом

Монтаж арок и дверей в доме из бревна

Установка деревянных балясин и ограждения

Монтаж деревянной лестницы в доме из бруса

Установка деревянной лестницы, балясин и ограждения

Установка межкомнатных дверей в частном деревянном до

Обрамление дверных проемов в доме из бревна

Установка входной металличекой двери и отделка

Укладка ламината, монтаж электрики и отопления

Кладем ламинат по подложке

Состав строительно-отделочных работ деревянного дома 9×10

Дом 9×10 м, полутораэтажный с рубленными фронтонами. Производилась отделка:

• конопатка дома
• пробивка канатом стыков
• обрамление дверных проемов
• обшивка потолка веранды вагонкой
• монтаж ливневой канализации
• монтаж электрики
• монтаж отопления
• укладка ламината
• установка дверей и окон
• и другие работы

К бревенчатому дому пристраивалась открытая веранда 9х3 м из обычного бруса, 150х150 мм., простроганного вручную со снятием фаски. И возводилась лестница ручной работы на второй этаж вместе с ограждением и балясинами. Место произведенных работ: Барыбино — микрорайон города Домодедово Московской области. Все работы безупречного качества, осуществлены в срок с гарантией!

Пристройка к деревянному дому – проекты и строительство

Некоторые владельцы частных или загородных дачных домов рано или поздно сталкиваются с дилеммой: купить дом своей мечты или превратить уже имеющийся в эту мечту. Возможно, вам требуется глобальная реконструкция строения, а может просто ремонт или пристройка к дому полезной площади. Если решили пойти по второму пути, то вы в первую очередь столкнетесь с задачей выбора строительной компании. В Москве таких не мало, город завешан рекламными вывесками, а в интернете масса мигающих баннеров с предлагаемыми строительными услугами. Но кому довериться – решение очень важное, так как вы вкладываете в свой дом не только время и деньги, а также эмоциональное состояние во время проводимых работ и после их завершения.

Нам часто приходится сталкиваться со строительством пристроек к деревянному дому. Как правило, это террасы или веранды. Перед тем как приступить к работе изучается проект основного строения, продумываются малейшие детали – выбирается место, составляется планировка и смета, анализируется основной фундамент и возможность его соединения с основанием пристройки, а также комбинация новой и основной конструкции строения. Фундамент желательно делать таким же, как у дома, но стоит брать во внимание разницу в весе. Если это терраса, то и его можно сделать не таким массивным. С террасой вообще меньше всего хлопот – это открытая площадка, имеющая крышу, задачей которой является защита от дождя, снега и прямых лучей солнца. Пристройка же веранды – задача посерьезней, так как вес её значительно больше, за счет того, что все стороны закрыты и застеклены. Устройство веранды полностью защищает от всех погодных явлений, но остается неотапливаемым помещением. Самое затратное и трудоемкое – пристройка с утеплением для полноценного проживания.

Рассчитать пристройку к дому

Пристрой к деревянному дому обычно делают из такого же материала, как и сам дом, но это не обязательно. Отличие пристроек в зависимости от используемого материала:

• Каркасная пристройка. Используется для террас и веранд. Каркас веранды нужно впоследствии обшивать другим материалом, например, вагонкой, для поддержания общего стиля с домом;
• Брус. Используется для веранд;
• Пеноблок. Для расширения полезной жилой площади. Скрыть пеноблок также может дополнительная фасадная обшивка.

Очень интересное решение для кровли террасы – крыши из поликарбоната, они прозрачны, пропускаю свет, но защищают от ультрафиолета и непогоды. Дизайн террасы с такой крышей будет смотреться эффектно и современно. Еще одно из модных течений – мебель для веранд и террас из паллетов. Паллетный стиль в мебельном дизайне актуален и для современных городских квартир.

Гражданский кодекс РФ (Статья 222) определяет понятие самовольной постройки, а законодательство РФ предусматривает штраф за ее возведение и снос несогласованного строения. Чтобы избежать подобных неприятностей следует иметь ряд документов как застройщику, так и заказчику. Наша компания имеем все необходимые разрешения и сможем помочь вам с нужными недостающими бумагами.

Рассчитать точную стоимость несложно, определив тип пристройки, ее площадь и материал строительства. Цены на материалы указаны на нашем сайте. Здесь же вы можете посмотреть фото наших готовых проектов пристроек к деревянному дому.

Компания DomaSV занимается всеми видами строительных работ: от возведения строения с нуля под ключ до частичных работ. Мы беремся за любую сложность задачи, а пристроить дополнительный элемент к вашему дому вполне реально. Наши преимущества не только в многолетнем опыте и хороших конкурентных ценах, но и во внутреннем климате компании. Мы гордимся нашими сотрудниками, их слаженной работой и ответственным подходом к делу. Наши специалисты проходят повышение квалификации, компания следит за мировыми тенденциями и новыми технологиями в области строительства. Также не каждая строительная компания может похвастается своим производством. DomaSV является производителем профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна и отделочного материала. Вам не придется обращаться в строительный магазин и заказывать необходимый материал по розничным ценам, вы автоматически получаете цены от производителя, и мы непосредственно несем перед вами ответственность за качество предоставляемого продукта.

Хорошо спроектированная терраса или веранда может придать совершенно новый вид дизайну деревянного дома или дачи и, несомненно, будет его украшать. Наличие такой зоны отдыха добавит уюта в общую атмосферу дома, особенно в непогоду.

Рассчитать пристройку к дому

Архив пристройки бревенчатой ​​хижины | Туин: Tuindeco Blog

Меня всегда спрашивают, какой аксессуар наиболее необходим для бревенчатой ​​хижины , и я говорю покупателям как обычно:

• Обработка — Это нельзя упускать из виду, без этого у вас не будет хижины, которую стоило бы держать в течение нескольких лет, и вы также можете столкнуться с некоторыми проблемами, если упустите ее из виду — Обработка бревенчатой ​​хижины
• Битумная черепица — Без них она выглядит просто мусором, войлочная черепица действительно выделяет бревенчатую хижину — Бесплатное предложение Битумная черепица
• Клей для черепицы — Я всегда рекомендую его для конька, особенно если вы находитесь в незащищенном месте. В моем самом любимом обзоре на сайте говорится о клее: «Самая липкая вещь с тех пор, как липкое насекомое застряло на липкой булочке!» и да, это действительно очень липко — Фетровая черепица Клей

После этих трех он становится очень строительным и требует особого подхода, вам может понадобиться пол, несколько опор для стоек навеса, возможно дополнительное окно или двери, возможно, вы захотите добавить внутреннюю стену, обработку давлением, может быть, вам понадобится шикарный финиал и т. д.

Все наши аксессуары можно найти здесь: Аксессуары для бревенчатой ​​хижины Некоторые из основных принадлежностей могут уже быть в раскрывающемся списке бревенчатой ​​хижины, которую вы смотрите.

Я всегда забываю о наших приложениях, поэтому я пишу это, чтобы показать вам, но также чтобы напомнить себе, что они у нас есть, они находятся в верхней части страниц, и я думаю, как клиенты и я пролистываем страницы для бревенчатой ​​хижины они ищут, мы оба скучаем по этим удобным аксессуарам.

К некоторым из наших самых продаваемых бревенчатых домиков примыкает навес, например, угловой бревенчатый домик Агнес:

Агнес угловой бревенчатый домик с навесом сбоку в бревнах 45мм

У нас есть несколько таких зданий, они очень популярны и очень удобны, вот еще одно — The Lukas:

Бревенчатый домик Лукас с пристроенным в него навесом.Чрезвычайно удобен, и многим клиентам нравится его практичный дизайн.

Другой мой личный фаворит — это бревенчатый домик Вольфганга, он давно стал бестселлером:

Бревенчатый домик Wolfgang 45 мм с навесом сбоку и очаровательной верандой.

Итак, имея в виду, что у нас есть много бестселлеров с навесом сбоку, нам действительно стоит уделять больше внимания этому, не так ли?

Может быть, еще больше построек с их изображением? Кроме — я забыл, что мы делаем!

Это аксессуар, обязательный, о котором я иногда забываю, и я знаю, что клиенты упускают из виду, когда они пролистывают наши страницы. Это очень удобная небольшая пристройка, которую можно прикрепить к своей бревенчатой ​​хижине, даже если вы не купили бревенчатую хижину у нас:

Пристройка навеса, которую вы можете добавить в любую бревенчатую хижину, у нас есть бревна толщиной 28 мм или 45 мм.

У нас есть эти пристройки или надстройки навесов для ваших бревенчатых домиков двух размеров с бревном толщиной 28 мм или бревном 45 мм:

Прекрасная часть этого аксессуара для вашей бревенчатой ​​хижины заключается в том, что он может превратить его в совершенно другое здание, он становится очень практичным, и у вас есть лучшее из обоих миров: сарай и беседка.Вот несколько хороших примеров использования пристройки навеса:

Это 28-миллиметровое удлинение, используемое в бревенчатой ​​хижине Хеннинга. Этот покупатель фактически использовал его как туалет.

Вот другой вид, да, у него там туалет. Раньше он был в доме все время, но с тех пор, как у него была хижина, его жена чаще всего теряла его!

Это хорошее использование надстройки сарая из бревенчатой ​​хижины. Этот клиент поместил ее сзади нашей бревенчатой ​​хижины на углу Асмунд и превратил простое здание в нечто более особенное:

Угловая бревенчатая хижина Asmund с дополнительным навесом для бревенчатой ​​хижины в задней части здания.

Я считаю, что этот действительно хорош, он полностью изменил внешний вид стандартной бревенчатой ​​хижины. Это каюта Johan, вот изображение в стандартной комплектации:

Бревенчатый коттедж Johan в стандартной постройке из бревен диаметром 34 мм, красивое и очень практичное здание.

Мне нравится такой, какой он есть, но когда мы добавляем одно из приложений, оно превращается во что-то еще с большим потенциалом и большим количеством применений:

Бревенчатый домик Johan с пристройкой к фасаду. Это расширение может быть размещено на большинстве стен, если требуется при установке.

Надстройка сарая из бревенчатой ​​хижины, вы можете иметь ее двух размеров в стеновых бревнах толщиной 28 мм или 45 мм и двух размеров.

Пристройки навеса сарая из бревенчатой ​​хижины — хорошее дополнение, вы можете рассмотреть их вместе со своей хижиной или, может быть, у вас уже есть бревенчатый домик и вы можете добавить к нему складское помещение. Эта пристройка — простое решение и, пожалуй, одна из самых важных принадлежностей бревенчатой ​​хижины.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Основы Log Home — InterNACHI®

Минимизация утечки воздуха в бревенчатых домах
Бревенчатые дома подвержены развитию утечек воздуха. Сушеные на воздухе бревна все еще содержат от 15% до 20% воды при сборке или строительстве дома. По мере того, как бревна высыхают в течение следующих нескольких лет, бревна сжимаются. Сужение и расширение бревен открывают зазоры между бревнами, создавая утечки воздуха, которые вызывают сквозняки и повышают потребность в обогреве. Чтобы свести к минимуму утечку воздуха, бревна следует выдерживать (сушить в защищенном помещении) не менее шести месяцев до начала строительства.Чтобы избежать этой проблемы, лучше всего использовать следующие породы в порядке эффективности:

• кедр;
• ель;
• сосна;
• пихта; и лиственница
• .

Контроль влажности в бревенчатых домах
Поскольку деревья поглощают большое количество воды по мере роста, клетки дерева также могут легко впитывать воду после высыхания древесины. По этой причине бревенчатый дом очень гигроскопичен — он может быстро впитывать воду. Это способствует гниению древесины и заражению насекомыми. Настоятельно рекомендуется защищать бревна от любого контакта с водой или влагой. Один из методов контроля влажности — использовать только гидроизолированные бревна, обработанные инсектицидами. Повторно применяйте эти процедуры каждые несколько лет в течение всей жизни дома. Большие свесы крыши, желоба и водосточные желоба правильного размера, а также дренажные равнины вокруг дома также имеют решающее значение для контроля влажности.

Соответствие строительным нормам энергетического кодекса для бревенчатых домов
Поскольку бревенчатые дома не имеют обычных деревянных стен и изоляции, они часто не удовлетворяют энергетическим стандартам большинства строительных норм, обычно тем, которые включают необходимую изоляцию R- ценности. Тем не менее, несколько штатов, включая Пенсильванию, Мэн и Южную Каролину, освободили бревенчатые дома от обычных правил соблюдения энергетических норм.В других штатах, например в Вашингтоне, утверждены «предписывающие пакеты» для бревен различных размеров, но они могут иметь или не иметь смысла с точки зрения энергоэффективности. Стандарт 90.2 Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) содержит положение о тепловой массе, которое может облегчить получение одобрения в тех штатах, которые основывают свои кодексы на этом стандарте. Чтобы узнать о стандартах строительных норм для вашего штата, обратитесь к должностным лицам вашего города или округа.Энергетическое управление вашего штата может предоставить информацию об энергетических кодексах, рекомендуемых или применяемых в вашем штате.

Строительство и реставрация срубов

Конструкция стен

Крыша
Крыши бревенчатых домиков часто бывают остроконечными и состоят из деревянной черепицы, расколотой вручную. На крышах с годами часто возникают повреждения и протечки, поэтому их обычно реставрируют.

Двери

Многие бревенчатые домики имеют как передние, так и задние двери. Из-за того, что двери часто открываются и закрываются на протяжении многих лет, они часто находятся в нерабочем состоянии и требуют ремонта во время реставрации. Обе двери кабины могут быть сделаны из обшитых вручную досок, которые открываются внутрь и крепятся к бревенчатой ​​конструкции с помощью колышков.

Окна

В большинстве кают есть два окна, расположенных по обе стороны от дымохода. В окнах застеклены стекла, которые, скорее всего, нужно будет заменить при реставрации кабины.

Дымоход

Глоссарий терминов:

• стыковые соединения: возникают при установке двух бревен встык.
• проверка: естественное растрескивание бревен при усадке.
• долбление: смесь, используемая для заполнения промежутков между бревнами; могут быть натуральными или синтетическими.
• бревенчатый дом ручной работы: дом
• , который построен из бревен, которые соединяются между собой по отдельности.
• утепленный бревенчатый дом: построен из полубревен, прикрепленных к стандартной каркасной конструкции 2×6.
• бревенчатый ход: один слой бревен, помещенный поверх всего фундамента дома.
• фрезерованный бревенчатый дом: построен из фрезерованного бревна, а также используется для описания бревенчатого дома, построенного из набора.
• расчет: движение рядов бревен вниз по мере усадки бревен.
• усадка: нормальная потеря диаметра бревен из-за потери влаги.

Осмотр бревенчатого дома

Внешний вид бревенчатой ​​стены
Инспектор должен осмотреть внешние поверхности бревенчатых стен, если такие поверхности видны, на предмет:

• наличия плесени, плесени или грибка;
• трещины, расположенные на верхушках бревен и обращенные вверх;
• изменение цвета, поседение, обесцвечивание или окрашивание бревен;
• неплотная или отсутствующая заделка;
• разделение стыков;
• состояние трещин, включая трещины, надрывы, отверстия или отслоение рядов бревен; и
• состояние конца журнала.

• удлинители водосточной трубы;
• профилирование и отток воды от бревенчатых стен; и
• вертикальные опорные стойки под и на всех подъездах.

Интерьер бревенчатой ​​стены
Инспектор должен осмотреть внутренние поверхности бревенчатых стен, если они видны, на предмет:

• разделения бревен, включая проникновение света или воздуха снаружи;
• разделение между внешней бревенчатой ​​стеной и внутренними перегородками; и
• разделение бревенчатых стен и внутренних потолков.

Прочие внутренние проблемы
В дополнение к пунктам, указанным в Практических стандартах InterNACHI 2.4 и 2.6, инспектор должен проверить:

• муфты, регулируемые муфты, петлевые линии подачи воды, гибкие секции шлангов и гибкие воздуховоды. которые видны при стандартном осмотре систем отопления и водопровода.

Исключения
Инспектор не обязан:

• проверять или прогнозировать состояние внутренних частей бревен.
• прогнозирует продолжительность жизни бревен.
• залезть на бревенчатые стены. Однако инспектор может осмотреть бревенчатые стены с помощью лестницы, если эта процедура может быть выполнена безопасно и без повреждения стен.
• осмотреть компоненты опорной системы крыльца, водопровода или системы отопления, которые не всегда видны и недоступны.

Информационный бюллетень по недвижимости: дома в Италии за 1 доллар

Добро пожаловать обратно в информационный бюллетень по недвижимости, который на этой неделе основан на передаче из холмистой сельской местности Италии.

Если цены на жилье в Южной Калифорнии вас обрушили — а у вас случайно валяется доллар — вам повезло. Стремясь привлечь новых жителей, города и деревни по всей Италии продают исторические дома примерно за 1 доллар. Они будут стоить еще дешевле, но технически незаконно отдавать собственность бесплатно.

К сожалению, на все еще горячем рынке Лос-Анджелеса таких сделок нет. Сравните это деревенское уединение за один доллар в итальянской сельской местности с 14 миллионами долларов, необходимыми для покупки современного дома над Сансет-Стрип.Именно столько Ариана Гранде вытащила для своего гнезда на Птичьих улицах Голливудских холмов — на 300 000 долларов больше, чем она заплатила за это место в прошлом году.

Премия «Самый драматический листинг недели» достается звезде НБА Бену Симмонсу; не из-за самого дома, а из-за обстоятельств, стоящих за ним. Разыгрывающий «Филадельфия 76ерс» потребовал обмена в межсезонье, и после того, как команда отказалась, он выставил свой особняк за пределами Филадельфии на рынок за 5 миллионов долларов. Объявление всплыло через день после того, как его выгнали с тренировок и отстранили от игры из-за поведения, наносящего ущерб команде.

Если вы устали просматривать в Интернете фотографии таких экстравагантных особняков, попробуйте проверить их лично. Каждые выходные в округе Лос-Анджелес появляются дни открытых дверей для домов стоимостью от 10 до 40 миллионов долларов, и The Times опубликовала руководство о том, как их найти.

На этой неделе мы также познакомились с двумя колонками, в которых подробно рассказывала Эрика Д. Смит, которая исследовала джентрификацию и жилищную ситуацию в Южном Лос-Анджелесе. Одна колонка исследует, почему недвижимость в этом районе дорожает, а другая — Действие лучше всего можно описать цитатой прямо из рассказа: «Не продавайте свой дом, если вы черный и вы из этого района.Не продавай свой проклятый дом! »

Чтобы быть в курсе последних новостей, зайдите на нашу страницу в Facebook и поставьте лайк, где вы можете найти истории и новости о недвижимости в течение недели.

Итальянские поместья на распродаже

Вид на Валле Пелинья и Пратола Пелинья на заднем плане. Город Пратола Пелинья, расположенный примерно в двух часах езды к востоку от Рима, пытается привлечь новых жителей: по 250 домов каждый продается за евро.

(Анджело Д’Амико / Getty Images)

Когда Хизер и Стив Джаммикеле из Южной Калифорнии впервые решили отправиться в путешествие по родине Стива, Италии, их машина сломалась примерно в трех часах езды от Пизы.По крайней мере 30 горожан остановились, чтобы убедиться, что с парой все в порядке, а один в конечном итоге отказался от своих планов на день — отвезти их до аэропорта Пизы, чтобы убедиться, что они получили новую аренду, пишет Жанна Бранколини.

Жители Джаммикелес из округа Ориндж были настолько поражены гостеприимством, что почти сразу после завершения их поездки в 2019 году Хизер начала исследовать, как они могут однажды переехать в Италию. Несколько месяцев спустя они наняли итальянскую компанию, чтобы помочь им начать серьезно рассматривать возможность покупки одного из известных домов в стране по низкой цене, в том числе и на рынке по символической цене в один евро — около 1 доллара.16.

Джаммикелес не одинок в поисках дешевого дома в bel paese — или «прекрасной стране», как называют Италию, — и не только Палмоли может похвастаться недвижимостью, способной выполнить эту задачу. Все больше и больше итальянских городов и деревень, стремящихся привлечь новых жителей, выставляют дома на продажу всего за один евро (бесплатно отдавать недвижимость — незаконно) — тенденция, которая когда-то была ограничена бедными и обезлюдевшими горными городами в юг, но с начала пандемии COVID-19 это распространилось на более богатые северные регионы, такие как Лигурия и Ломбардия.

Поп-звезда продает живописный дом

Современная выставочная площадь находится примерно на трети акра в районе Берд-стрит на Голливудских холмах.

(Ноэль Клейнман)

Это было короткое пребывание в Голливудских холмах для Арианы Гранде, которая только что продала свой современный дом над Сансет-Стрип за 14 миллионов долларов после покупки его в прошлом году. Сделка считается одной из самых дорогих в районе на 2021 год.

показывают, что она получила ее за 13 долларов.7 миллионов в июне 2020 года во время шопинга, в ходе которого она также заплатила 6,75 миллиона долларов за ретрит Эллен ДеДженерес в стиле Тюдоров в Монтесито за несколько недель до этого.

Расположенный на Берд-стрит дом на склоне холма может похвастаться интересной историей владения не только у актрисы, ставшей поп-звездой. До Гранде это был один из 138 объектов недвижимости, принадлежащих Woodbridge Group, девелоперской компании Sherman Oaks, которая организовала схему Понци в сфере недвижимости стоимостью 1,3 миллиарда долларов, которая украла деньги примерно у 7000 инвесторов, многие из которых были пенсионерами.Бывший исполнительный директор Роберт Шапиро был приговорен к 25 годам лишения свободы за участие в мошенничестве.

Sixers Star хочет уйти

Построенный по индивидуальному заказу в 2019 году дом площадью 10500 квадратных футов включает кинотеатр, конфетную комнату, аквариум и игровую комнату.

(Дэйв Эппл)

Бен Симмонс ясно дал понять, что больше не заинтересован в игре за Philadelphia 76ers, и его последний шаг в сфере недвижимости предполагает, что он серьезно настроен.Звездный разыгрывающий недавно выставил на продажу свой особняк в этом районе за 5 миллионов долларов.

Объявление всплыло на следующий день после того, как он был отправлен домой с тренировки и дисквалифицирован 76ers на одну игру из-за причинения вреда команде.

Ценник в 5 миллионов долларов — это амбициозная просьба для трехкратного звездного игрока НБА, который купил недавно построенное в 2019 году заведение за 2,275 миллиона долларов через несколько месяцев после подписания продления контракта с 76ers на сумму 170 миллионов долларов. Скорее всего, он живет там только во время баскетбольного сезона; за лето он сбросил 17 долларов.5 миллионов на ферме площадью 12000 квадратных футов в Хидден-Хиллз.

Как совершить поездку по мега-особняку

Этот особняк на 10480 W. Sunset Blvd. торгуется на уровне 22,5 миллиона долларов.

(Нильс Тимм)

В любой момент в Южной Калифорнии, на горячих и холодных рынках, сотни звездных поместий выставлены на продажу. И каждые выходные десятки этих домов открываются для масс, позволяя потенциальным покупателям — или просто людям, скучающим воскресным днем, — испытать роскошь, которая предположительно предназначена для сверхбогатых.

Возьмите это от репортера по элитной недвижимости, который живет с соседями по комнате: вы испытываете странное волнение, когда входите в помещения, предназначенные для тех, кто находится в налоговых категориях, несколько превышающих ваше собственное. Если застройщики настаивают на том, чтобы превратить огромные дома в крошечные участки, заменив несколько пустынных холмов, оставленных Лос-Анджелесом, массивными памятниками богатству и излишествам, почему широкая публика не должна хотя бы иметь возможность свидетельствовать о таких поместьях?

Обычно дни открытых дверей для объявлений на сумму 10 миллионов долларов и более открываются либо только по предварительной записи, либо исключительно для других агентов по недвижимости, но огромное количество особняков на рынке в Южной Калифорнии означает, что их десятки открыты для публики каждые выходные. .

Найти их не может быть проще: просто нажмите на эту ссылку, чтобы автоматически найти в базе данных по недвижимости Redfin дни открытых дверей, которые состоятся в эти выходные в округе Лос-Анджелес, и отсортировать их от самых дорогих до самых дешевых.

Кто покупает дорогие дома в Южном Лос-Анджелесе?

Грузовик припаркован на подъездной дорожке к недавно отремонтированному дому в сообществе View Park.

(Джейсон Армонд / Los Angeles Times)

Сходите в любой день открытых дверей в South L.Эрика Д. Смит пишет, что покупателей жилья А. и Блэка немного, и они далеко друг от друга.

И все же всего лишь поколение назад чернокожие родители тащили своих детей из Южного Лос-Анджелеса в долину Сан-Фернандо в поисках лучшей жизни, как рассказывал коллега Сэнди Бэнкс в недавней колонке. Неважно, что десятилетиями в этих районах жили только белые.

Смит спросил Стейси Льюис, главу Объединения соседей Леймерт-Парк, знает ли он о многих семьях чернокожих, помимо его, которые недавно купили дома к югу от шоссе 10.Он покачал головой.

«Нет, просто белые люди», — категорично сказал он.

Словно по команде, белая женщина в штанах для йоги прошла мимо стола, за которым Смит и Льюис сидели возле Harun Coffee.

Решение для джентрификации в Южном Лос-Анджелесе

Пэм Лампкин (в центре) вместе со своим мужем Эммануэлем Баффо и их дочерью Мэддисон Баффо позируют портрету перед их домом в Вью-парке.

(Джейсон Армонд / Los Angeles Times)

Дома в Креншоу, Вест-Адамс, Гайд-парке, Леймерт-парке и, конечно же, в Болдуин-Виллидж и Вью-Парк, теперь регулярно продаются по цене к северу от 1 миллиона долларов.Войны ставок среди белых семей — обычное дело, пишет обозреватель Times Эрика Д. Смит.

Для давних домовладельцев, многие из которых являются пожилыми и черными, соблазн продать дом флипперу или застройщику находится на рекордно высоком уровне. Столь же высоки экономические барьеры для молодых чернокожих семей, которые впервые хотят купить жилье в районе Южного Лос-Анджелеса.

Спросите многих жителей, и они назовут происходящее кризисом неконтролируемой джентрификации и перемещения. Они на одном дыхании проклянут оппортунистических застройщиков, а на втором — денонсируют новый закон штата, который позволяет строить квартиры и кондоминиумы на земле, которая ранее была предназначена только для одного дома.

Но не агент по недвижимости Пэм Лампкин. Она входит в небольшую, но растущую группу черных ангеленов, которые, хотя и разорваны, предпочитают рассматривать происходящее в Южном Лос-Анджелесе как возможность.

Тот, который, если его захватят достаточное количество чернокожих, может привести к беспрецедентной передаче богатства поколений и, как следствие, замедлить темпы джентрификации. Или, в случае разбазаривания, это может подвергнуть районы, которые долгое время были центром жизни чернокожих в Южной Калифорнии, еще большему риску культурного стирания.

Ни давления, ни чего.

Что мы читаем

Используя данные CoreLogic, газета Washington Post составила список штатов и городских районов, где цены на жилье выросли больше всего за последний год. Удивительно, но Калифорния не вошла в пятерку штатов с самым резким ростом цен, но Лос-Анджелес занял пятое место в области метро, ​​где цены выросли на 14,9%. Только Феникс, Сан-Диего, Лас-Вегас и Денвер заняли более высокое место.

Дома становятся дороже по всей стране, а не только в Калифорнии.Yahoo Finance сообщает, что средняя цена на жилье в США впервые превысила отметку в 400000 долларов, увеличившись почти на 20% по сравнению с прошлым годом.

Экскурсии по дому из бревенчатой ​​хижины, планы этажей и спецификации

Поиск идеального плана этажа бревенчатого дома для строительной площадки — один из наиболее важных шагов при планировании бревенчатого дома. Широкий выбор стилей и вариантов имеет решающее значение при выборе дома или места для отдыха в соответствии с вашими потребностями.Большинство наших клиентов хотят, чтобы их внешний вид отражал их стиль и индивидуальность. Большая часть очарования и волшебства строительства бревенчатого дома заключается в том, чтобы адаптировать его к вашему образу жизни. Начните с более чем 60 готовых планов этажей, включая убежища на ранчо, чердаках и бревенчатых домиках.

В различных стилях и размерах от 1000 до 3999 кв. Футов мы предлагаем более 60 предварительно спроектированных, одобренных инженерами планов этажей бревенчатых коттеджей, соответствующих вашим идеальным пространственным потребностям и бюджетным требованиям.

Наши заранее спроектированные комплекты бревенчатых домов и коттеджей, спроектированные из лучших бревен белой сосны, включают в себя широкий выбор бревенчатых профилей, угловых систем и планировок этажей.

Наши проекты складских помещений успешно используются более 40 лет, поэтому вы можете быть уверены, что ваши строительные планы рассчитаны на длительный срок и соответствуют последним строительным нормам и стандартам.

Почему выбирают комплекты для проектирования бревенчатых конструкций Аппалачи для своего дома?

• Проверенные образцы . Система стеновых бревен с прецизионными надрезами и надрезами исключает работы по резке на стройплощадке, строительный мусор и повышает эффективность работы на стройплощадке. .
• Тщательно подобранные материалы . Сосна восточная белая хорошо известна своей удобоукладываемостью, ограниченной усадкой, превосходными изоляционными свойствами и эстетически приятной текстурой. Все элементы бревна также обрабатываются под давлением органическими боратами DOT.
• Настраиваемый . Все наши стандартные планы этажей бревенчатого дома могут быть настроены в процессе рисования с нашими опытными консультантами по продажам, дизайн которых вы контролируете.
• Поддержка строительства .Вам не обязательно делать это в одиночку. Наши штатные опытные сотрудники будут тесно сотрудничать с вами, чтобы помочь ответить на вопросы по конструкции и сборке приобретенных компонентов.
Научный сотрудник Технологического института штата Вирджиния Сайлеш Адхикари стоит на секции из поперечно-ламинированных деревянных панелей, сделанных из желтого тополя. Фото Брайана Бонда.

С этой целью Кесада и Бонд также работали над новыми способами обработки древесины твердых пород, чтобы разработать альтернативные варианты использования этого материала. В процессе, называемом термической модификацией, исследователи используют камеры для нагрева древесины твердых пород в бескислородной среде, в результате чего структуры древесины укрепляются.

«Традиционно считается, что для сайдинга нельзя использовать древесину твердых пород, потому что она слишком быстро разлагается», — пояснил он. «Но мы обнаружили, что процессы термической модификации позволяют нам использовать древесину твердых пород для напольных покрытий, настилов и даже сайдинга дома, где ее срок службы соответствует сроку службы кедра при испытаниях на долговечность».

От локальных подключений к глобальным последствиям

Поиск дополнительных применений для материалов из твердой древесины означает, что у отрасли есть больше возможностей для роста.Для таких агентов расширения, как Quesada и Bond, одна конкретная задача — донести информацию до профессионалов, которые будут заинтересованы в использовании материалов из твердой древесины по-новому.

«Вот тут-то и появляется дополнительная часть нашей работы», — сказал Бонд. «Ключевой частью нашей работы является общение с архитекторами, инженерами и людьми, которые используют строительные материалы, на заводе или в поле, чтобы мы могли объяснить преимущества этих материалов».

Ключевым направлением для построения такого взаимопонимания являются давние отношения с профессионалами отрасли.Бонд работал с Образовательной гильдией инспекторов по напольным покрытиям, чтобы обеспечить обучение использованию деревянных напольных покрытий, устанавливаемых в доме, и потенциальных проблемах, которые могут возникнуть с новыми продуктами.

Bond также часто используется для решения проблем. «Брайан очень хорошо умеет находить время, чтобы ответить на мои звонки», — объяснил Ричардсон, проработавший в Vaughan-Basset 43 года. «И если у меня возникнут какие-либо проблемы, он придет прямо в Галакс, чтобы помочь нам любым способом».

Такой доступ, являющийся краеугольным камнем философии программы расширения сотрудничества штата Вирджиния, означает, что Кесада и Бонд могут быстро реагировать на меняющиеся потребности рынка древесины лиственных пород и даже могут адаптировать вопросы исследования, которые окажут немедленное влияние.

«Кесада и Бонд поддерживают тесный контакт с производителями в регионе», — сказал Инман. «Они знают, что происходит на рынках и что происходит в промышленном, жилом и коммерческом секторах. В результате они могут увидеть, есть ли какой-то определенный угол зрения на исследовательский вопрос, который необходимо рассмотреть ».

Хотя Бонд и Кесада занимаются производством древесины лиственных пород, они подчеркивают, что увеличение использования древесины лиственных пород имеет положительные глобальные последствия.

«Некоторые материалы, которые мы ищем для освоения новых рынков, заменяют тропические виды, которые импортируются в США из-за границы», — пояснил Бонд. «Таким образом, мы используем экологически чистые материалы в Вирджинии, которые заменяют материалы, которые не выращиваются в других местах».

Использование местных продуктов для ограничения деградации тропических лесов и воздействия транспортировки материалов по всему миру является решающим способом для лесной промышленности в регионе занять лидирующую роль в зеленой экономике будущего. А изделия из дерева — от материалов для жилья и сайдинга до полов и мебели внутри — являются пассивными примерами связывания углерода.

«Деревья могут спасти мир», — сказал Кесада. «Задача деревообрабатывающей промышленности — найти единое послание, которое связывает их работу с этим более широким посланием. Люди понимают, как деревья защищают источники воды и обеспечивают кислород и среду обитания для живых существ, и нам необходимо более четко связать эти преимущества с преимуществами использования древесных материалов.Но у нас светлое будущее: у нас прекрасные леса и отличные продукты, и я с оптимизмом смотрю в ближайшие годы ».

Написано Дэвидом Флемингом

Дом года RIBA в длинном списке демонстрирует удивительный британский дизайн

Королевский институт британских архитекторов (RIBA) объявил о своем выборе лучших новых домов в Великобритании. Состоящий из 20 впечатляющих и разнообразных резиденций, длинный список «Дом года 2021 года» включает водонапорную башню, превращенную в дом, доступный ремонт небольшого семейного коттеджа и тощий дом, превращенный в переулок в центре города.

Дом года RIBA был основан в 2013 году и присуждается за лучший новый дом или пристройку, спроектированную архитектором в Великобритании.

Большинство домов, включенных в длинный список этого года, расположены на юге Англии, хотя есть и несколько домов на севере. В Шотландии также есть два входа (оба в сельском Сазерленде). Северная Ирландия и Уэльс в этом году не представлены.

Ниже мы выбрали несколько интересных проектов, которые привлекли наше внимание, но обязательно зайдите в галерею, чтобы увидеть каждый из них.Один из 20 победителей будет выбран позже в этом году, и мы вернемся, чтобы сообщить об этом, как только он будет объявлен.

Водонапорная башня была спроектирована Тонкин Лю и расположена в Норкфолке. Он уже получил премию Стивена Лоуренса и предусматривал преобразование старой водонапорной башни в единственный в своем роде семейный дом

Деннис Педерсен

«Водонапорная башня» Тонкин Лю — недавний лауреат Премии Стивена Лоуренса. Этот великолепный проект предусматривал преобразование ветхой водонапорной башни во второй дом для семьи.

Конструктивно он фактически разделен на две башни: лестничную и лифтовую для доступа, а также жилую башню. Дом венчает оригинальный резервуар для воды, который был превращен в консольное жилое пространство открытой планировки, откуда открывается панорамный вид на окружающий пейзаж.

Дом для Тео и Оскара был спроектирован Tigg + Coll Architects и расположен в графстве Суррей.Он включал в себя тщательный ремонт небольшого семейного коттеджа в дом, подходящий для двух мальчиков с мышечной дистрофией Дюшенна


Энди Мэтьюз

Дом для Тео и Оскара был спроектирован Tigg + Coll Architects, при этом фирма тщательно перестроила небольшой семейный коттедж в дом, подходящий для двух маленьких мальчиков с мышечной дистрофией Дюшенна, разрушительным дегенеративным заболеванием.

Следя за ограниченным (хотя и не разглашенным) бюджетом, архитекторы создали новый парадный вход с пандусом для доступа инвалидов-колясочников. Другие заметные изменения включают новую внутреннюю планировку, которая значительно упрощает навигацию по дому, и пристройку с большой нависающей крышей, которая создает место для игр детей.

Slot House был спроектирован Sandy Rendel Architects совместно с Салли Рендел и расположен в Лондоне. Худощавый дом был втиснут в переулок и, несмотря на компактный интерьер, выглядит на удивление пригодным для жизни

Jim Stephenson

The Slot House от Sandy Rendel Architects и Салли Рендель втиснут в заброшенный переулок в Лондоне и имеет общую ширину всего 2.8 м (9,1 футов).

Почти каждый аспект дома нужно было настроить с учетом недостатка места, вплоть до расстановки мебели, лестниц и даже канализационных труб. Все эти усилия стоили того, и в результате получился дом, который удивительно удобен и наполнен светом, несмотря на свои стройные пропорции.

Источник: RIBA

Надзорные органы округа Сонома продлили мораторий на выдачу разрешений на выращивание каннабиса

Производители каннабиса округа Сонома, которые используют упрощенное разрешение, предназначенное для того, чтобы помочь мелким фермерам, имеют три года для подачи заявления на получение более строго регулируемого разрешения в противном случае рискуют быть закрытыми.

Наблюдательный совет во вторник проголосовал за продление 45-дневного моратория округа на так называемые разрешения на многопользовательское использование до 10 сентября 2023 года в попытке обуздать более крупных производителей, пользующихся системой.

Решение направит 54 заявителя, ожидающих рассмотрения, в процесс получения разрешения на условное использование округа, который может занять годы и будет стоить 50 000 долларов.

Владельцы 85 разрешений на многократное использование, действующих в настоящее время в округе, будут иметь три года с даты продления их последнего разрешения — при условии, что их рост не превышает 10 000 квадратных футов — для подачи заявления на получение разрешений на условное использование.

«Определенно наша нынешняя структура привела нас к этому месту», — сказала супервизор Сьюзан Горин, обращаясь к вопросу о необходимости моратория. «Я все еще ищу механизм для мелких производителей, но у нас нет этого механизма».

Правление также единогласно проголосовало за использование около $ 200 000 налоговых поступлений от каннабиса для возмещения стоимости сборов за подачу заявок 54 заявителям, ожидающим рассмотрения.

Продление моратория — это последний шаг совета директоров, направленный на то, чтобы распутать и прояснить постановление округа о выращивании каннабиса, которое в течение многих лет подпитывало напряженность среди жителей округа Сонома, которые говорят, что правила округа слишком мягкие, и производителей, которые говорят, что длительный и дорогостоящий процесс выдачи разрешений помешал. мелких фермеров от присоединения к отрасли.

Разрешения на многократное использование арендаторов стали последней проблемой, когда в сентябре сотрудники округа сообщили руководителям, что на проезжей части дороги имеются изъяны.

Округ принял разрешения на использование нескольких арендаторов в 2016 году, чтобы помочь мелким фермерам, позволив фермерам, выращивающим каннабис до 10 000 квадратных футов, делить землю. Но этот путь создал лазейку, позволяющую земледельцам обойти строгие требования к приростам площадью более 10 000 квадратных футов путем получения разрешений на соседние меньшие участки, которые не изучаются так внимательно.

«Независимо от того, в какой отрасли вы работаете, если вы посмотрите на два альтернативных пути, один из которых проще и дешевле, вы всегда будете идти этим путем», — заявил во вторник уполномоченный по сельскому хозяйству округа Эндрю Смит.

Окружной департамент сельского хозяйства / мер и весов выдает разрешения на нескольких арендаторов, а окружной департамент строительства и разрешений Permit Sonoma курирует более обременительные условные разрешения на использование.

Один из главных вопросов, который во вторник задавал Смиту руководители надзора, заключался в том, сколько крупных компаний, пользующихся разрешениями на несколько арендаторов, используют эту лазейку, но Смит не смог дать конкретного ответа.

«Мы могли бы строить предположения, но нам нужно будет проанализировать все LLC и их отношения с работодателями», — сказал Смит, объяснив, что у его отдела нет эффективного способа проверить какую-либо связь между держателем разрешения и оператором «большого каннабиса»

Почти два часа общественного обсуждения показали, насколько спорным стал этот вопрос.

Несколько фермеров, выращивающих каннабис, в том числе несколько, которые заявили, что либо имеют разрешения с несколькими арендаторами, либо находятся на рассмотрении, подчеркнули, что мораторий создаст еще один барьер между мелкими фермерами и успехом в отрасли.

Некоторые призвали округ пересматривать разрешения и права собственности на индивидуальной основе, чтобы отделить фермеров, использующих многопользовательские разрешения, в соответствии с намерениями округа, от тех, которые «обыгрывают систему».

«Представьте, что вы занимаетесь бизнесом, а правила постоянно меняются, поскольку вы покупаете здания и пытаетесь построить свой бизнес», — сказала Ким Гарднер, фермер, выращивающий каннабис.

Гарднер сказала, что она, как и другие фермеры, потратила годы в ожидании условного разрешения на использование и «ни к чему не пришла», но смогла добиться прогресса с разрешением на несколько арендаторов.

Жители, поддерживающие мораторий, высказались столь же решительно, подчеркнув свою озабоченность по поводу безопасности, общего воздействия на окрестности и отсутствия возможности для общественного участия в предложениях по выращиванию, которые в настоящее время допускаются только разрешениями на условное использование.

«Выдача разрешений на несколько арендаторов — это использование лазейки, позволяющей промышленным производителям получать резиновые штампы», — сказал житель Долины Франца Адам Месснер. «Я призываю их (правление) учитывать негативное воздействие этих промышленных предприятий на жителей и окружающую среду.”

В мае округ объявил о проведении исследования воздействия на окружающую среду с целью оценки воздействия и потенциальных последствий расширения производства каннабиса за пределами города. Ожидается, что на исследование уйдут годы.

Для одобрения продления моратория потребовалось четыре пятых голосов, которые надзорные органы изо всех сил пытались достичь во вторник, поскольку они не пришли к согласию по поводу того, на какой срок продлить срок действия активных разрешений на многоцелевое использование.

«Мы все хотим одного и того же, но нам не хватает веры в систему и способности достигать наших целей», — сказала супервайзер Сьюзан Горин.

Дебаты были сосредоточены на том, как стимулировать фермеров с несколькими арендаторами подавать заявки на условные разрешения на использование и гарантировать, что Permit Sonoma — уже перегруженная большим количеством незавершенных заявок — не будет завалена всеми приложениями сразу.

Руководители

, в том числе председатель Линда Хопкинс и Горин, также выразили заинтересованность в поиске способа помочь мелким фермерам быстрее пройти через этот процесс.

Правление согласилось встретиться в следующем году, чтобы обсудить ускоренный процесс условного разрешения на использование для любого из держателей многопользовательских разрешений, которым теперь предстоит трехлетний крайний срок.

Наблюдатель

Дэвид Рэббитт проголосовал против продления из-за опасений, что сроки разрешения будут продлены слишком долго. Он настаивал на том, чтобы правление приложило истечение срока действия разрешения к дате истечения срока моратория, 10 сентября 2023 года.

«Моя интуиция подсказывает мне, что чем дольше вы продлеваете действующие условия разрешения нескольких арендаторов, тем сложнее становится правовая картина, и я не хочу туда идти», — сказал Рэббитт.

Горин сказала, что она согласна с опасениями Кролбита, но проголосовала за продление при том понимании, что правление сможет возобновить обсуждение и внести изменения, когда округ начнет обсуждение нового постановления.