Дизайн дачного участка маленького: Ландшафтный дизайн небольшого участка: приемы визуального расширения территории

Содержание

Ландшафтный дизайн небольшого участка: способы расширения пространства

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Ландшафтный дизайн небольшого участка – сложная, но посильная задача. Как разместить на маленькой площади все необходимые хозяйственные объекты и элементы дизайна? Для этого нужно ознакомиться с некоторыми правилами зрительного увеличения пространства.

При грамотном планировании на маленьком участке можно создать красивый ландшафт

Ландшафтный дизайн небольшого участка: стираем границы

Существует множество способов, с помощью которых можно зрительно расширить пространство маленького участка, используя для этого приемы ландшафтного дизайна. Сначала нужно устранить или спрятать предметы, которые физически делают площадь сада ограниченной.

Глухие заборы создают ощущение замкнутого пространства, зрительно уменьшая участок до размеров коробки. Поэтому маленький садик лучше всего огораживать ажурными или сетчатыми заборчиками, украсив их красивыми вьющимися цветами.

Живописное оформление загородного участка

Если частью забора на участке являются мешающие соседские постройки, то их стены можно тоже использовать в качестве элемента ландшафтного дизайна. Установив на них крупные сферические зеркала можно зрительно увеличить пространство за счет искажения отражения сада. Эффект «стрекозиных глаз» трансформирует даже маленький газончик в довольно широкую лужайку.

Композиция из растений, камней и деревянного мостика

Правильные садовые дорожки

В ландшафтном дизайне небольшого участка великолепно работают приемы искривления пространства, столь любимые писателями-фантастами. Для этого можно обустроить кривые садовые дорожки. Петляющая тропинка кажется намного длиннее обычной прямой и у любого идущего сложится впечатление, что участок больше, чем он есть на самом деле.

Каменная дорожка на дачном участке

Великолепно смотрятся дорожки, теряющиеся в зарослях кустарника, даже если они упираются прямо в забор. Ограждение участка, спрятанное за растительностью, является как бы продолжением тропинки и создается ощущение, что сад длится до бесконечности. Для большей убедительности возле забора можно создать цветущую арку, которая будет имитировать арочный проем.

Оригинальная извилистая дорожка

Водяное зеркало

Эффектные элементы, расположенные в разных частях маленького садика, отвлекают любого зрителя от того факта, что пространство на самом деле маленькое. В качестве отвлекающего маневра можно использовать отражение. Идеальной отражающей поверхностью является небольшой пруд. Водоем, созданный на участке, не займет много места. Это может быть маленький ручеек, двухуровневый пруд или озерцо с водопадом и маленьким мостиком.

Небольшой водоем на участке

Если места совсем мало, можно оборудовать маленький фонтанчик, в качестве основы которого будет выступать керамическая или каменная чаша. Однако шум струящейся воды может мешать соседям, поэтому создание такого элемента ландшафтного дизайна небольшого участка лучше заранее согласовать.

Альпийская горка и маленький пруд

Полезный совет! При обустройстве зоны отдыха стоит учитывать ее расположение в зависимости от сторон света. Западная сторона менее предпочтительная, поскольку в летний период она большую часть освещается ярким, жарящим солнцем.

Небольшой круглый водоем

Дерево – это жизнь

Многие считают, что если на крохотном участке расположить большие деревья, то пространство станет значительно меньше. Однако при расположении одного крупного дерева в центре участка сад будет казаться более объемным. В качестве дополнения по краям можно расположить маленькие кустарниковые растения. Вся вместе композиция создаст эффект «лестницы в небо» и сад будет казаться намного объемнее.

Деревья и кустарники в ландшафтном дизайне

При посадке крупного дерева, стоит использовать круговую планировку. Вокруг основной зоны можно создать затянутые зеленью оградки. В таком случае в центре под деревом можно расположить зону отдыха, из которой будет открываться неповторимый вид, имитирующий нахождение в большом заросшем саду.

Под кронами деревьев можно оборудовать комфортную зону для отдыха

Вертикальное озеленение

Создать уникальный ландшафтный дизайн небольшого участка помогут приемы вертикального озеленения. Такой способ высадки растений позволяет вытянуть пространство. В качестве основы для вертикального озеленения можно использовать:

Обустроить вертикальное озеленение можно с помощью деревянной арки

Чаще всего для этих целей используют различные сорта дикого винограда, душистый горошек, декоративную фасоль, вьющиеся розы и другие. Неплохо смотрятся вазоны, в которые высажены цветы разного размера. Расположенные по росту такие растения создают эффект каскада или зеленого водопада.

Можно использовать принципы каскадного ландшафтного дизайна перед домом. Разноуровневые вазоны, расположенные хаотично, позволят периодически менять внешний вид участка несколько раз за сезон.

Пергола для вьющихся растений в саду

Многоуровневый сад

Ландшафтный дизайн небольшого участка также подразумевает создание уникальных элементов из камней, дерева и прочих материалов. Любой сад при отсутствии искусственных или природных неровностей будет казаться пустым и плоским. Высаживая цветы на высокие тумбы или создавая тропинки ступеньками, можно добиться того, что участок будет казаться шире и выше. При оформлении дороже можно использовать 3D-эффект, экспериментируя с материалом для мощения в разной цветовой гамме.

Ступени в оформлении ландшафта

Полезный совет! Неплохо смотрятся круглые овощные грядки в ландшафтном дизайне. Для их обустройства используют декоративную тыкву или турецкие бобы.

Небольшая каменная лестница в окружении садовых цветов

Ландшафтный дизайн перед домом своими руками

Участок перед домом выполняет много очень важных функций. Он является границей между домом и улицей, украшает фасад, дополняя общий ансамбль. Для благоустройства этой территории подойдут следующие элементы дизайна:

Живописная цветочная клумба

При правильном чередовании растений, цветущих в разные периоды года, можно создать уникальный по своей красоте цветник, радующий хозяев практически круглый год.

Статья по теме:

Газонная трава, которая уничтожает сорняки и ее агротехника. Технология создания газона. Виды смесей газонных трав и правила их выбора для своего приусадебного участка. Посев и правильный уход за газоном.

Правила высаживания растений:

  • цветы, планируемые к высадке вплотную к дому, должны сочетаться с цветом внешней отделки стен;
  • ярким и выделяющимся элементом ландшафтного дизайна перед домом станут довольно крупные цветы с большими листьями;
  • если кусочек участка перед домом расположен с северной стороны, то следует предусмотреть высадку тенелюбивых растений;

Современное оформление маленького участка

  • концепция ландшафтного дизайна небольшого участка рекомендует высаживать на фоне фасада цветы холодных тонов;
  • чтобы сад перед домом не потерял своей привлекательности в зимний период, стоит его разбавить некоторым количеством хвойных растений.

Полезный совет! Оригинальным решением садового дизайна можно считать фигурное оформление кустов. Подрезка деревьев и кустарников позволяет реализовать практически любые фантазии и создать на участке неповторимые зеленые фигуры.

Плетеная мебель на дачном участке

Примерная схема легкой клумбы

Если хочется непременно увидеть результаты своих трудов в текущем году, то можно попробовать воспользоваться готовой схемой высадки растений. Правда, описанная ниже композиция требует много солнца и подойдет для участков перед домом, расположенных на южной или восточной стороне.

Небольшая клумба с цветами

Фоном для такой клумбы является забор. Непосредственно возле ограды высаживаются шток розы 2-3 цветов и декоративные подсолнухи. Следующий ряд лучше всего наполнить ярким исландским маком и кардинальской лобелией. Здесь же можно сделать более темный, синеватый акцент – высадить котовник или колокольчик Посхарского. В крайнем ряду будут неплохо смотреться красная гейхера и голубая катананхе.

Ландшафтный дизайн небольшого участка (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Дизайн маленького участка перед домом: Ландшафтный дизайн на 6 сотках с огородом, как организовать маленький огород

Идеальный сад начинается с мечты об идеальном саде. И они, зачастую, у каждого члена семьи разные: мама мечтает об урожайном огороде, папа с мужем, оказывается, всегда хотели отдельное место для мангала. Если в семье есть дети, то, конечно же, необходимо предусмотреть площадку для игр. А вам, скорее всего, хочется видеть тонущий в цветах райский уголок. А ведь участок далеко не резиновый.

Вы удивитесь, но у проблемы есть простое решение! И оно далеко от фокусов с пространством — речь о правильной планировке небольшого участка.

Southview DesignСохранить фотоНачните с функционального зонирования
Для того, что бы на маленьком садовом участке компактно расположить все, что необходимо, недостаточно нарисовать красивую картинку у себя в голове — составьте план проекта. Это должен быть план соседства зон в зависимости от их назначения.

У малого участка это обязательно входная зона, огород-сад, цветник, зона отдыха и детская (опционально).

Теперь ваша задача — разместить необходимы фрагменты на имеющейся территории. Действуйте, как художник-миниатюрист: чем меньше ваш «рисунок», тем
точнее должны быть мазки мастера.

Milieu LandscapingСохранить фото«Лицо» вашего сада
Место для клумбы найдется даже на самом маленьком пятачке земли, почти вне зависимости от ландшафта. Расположите ее напротив крыльца или традиционно — по две с обеих сторон от него.

Совет:
В центр клумбы можно высадить крупные цветы (например, розы, которые цветут несколько раз за сезон), а на роль придворных цветов королевы подходят высокорослые флоксы (Phlox), вероники (Veronica) и дельфиниумы (Delphinium).

Aloe DesignsСохранить фотоОгород — в формате «мини»
Размер садового участка не повод отказывать себе в грядке. Важно использовать воображение, подходя к ее организации, как будто это интерьер комнаты. Я бы советовала организовать мини-огород (как по площади, так и по оформлению). И выращивать овощи к столу или для забавы. Например, двухъярусный огород позволит получить превосходный урожай даже с небольшой площади.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Модный огород: Кто сказал, что грядка — это только про капусту?

Сохранить фотоОгород за забором
Выделите для посадок небольшое место (достаточно даже площадки 3х4 м) и расположить его за декоративным забором.

Разместите там несколько грядок в контейнерах, посадите кусты (желательно штамповые, они занимают мало места и украшают территорию), и у вас еще останется пространство для трех-четырех колоновидных плодовых деревьев.

Совет:
Забор лучше выкрасить в белый цвет. Вообще на маленьких участках лучше придерживаться светлой гаммы.

Exterra Designs, IncСохранить фото

Укромное местечко в цветнике
Даже в самом маленьком саду можно найти место для небольшого уголка с садовой скамьей, откуда вы сможете любоваться всем великолепием цветущих растений.

Еще один штрих в оформлении цветника – настенный декоративный рукомойник. Вода способна творить чудеса с настроением — отдых будет очень комфортным и расслабляющим. Фонтан или мини-водоем с каскадом также отлично решают эту задачу.

Сохранить фотоЕсли же места на «приусадебной» территории перед домом все-таки катастрофически на цветник не хватает, то можно удовлетвориться созданием модных в наше время миксбордеров, как на фото.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще 456 фото красивых миксбордеров

THE OHIO VALLEY GROUP, INC.Сохранить фотоДорожка — это тоже декоративный прием
Необычный способ оформить небольшой участок ― выложить дорожки с причудливыми изогнутыми формами. Мне нравятся дорожки в виде листьев — по-моему, очень нестандартный подход. Пусть дорожки ведут вас к зоне отдыха, огороду, цветнику. Этот прием позволит визуально увеличить площадь участка.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще 456 фото садовых дорожек

Pennsylvania Landscape & Nursery AssociationСохранить фото

Зона отдыха: барбекю или патио
Свежий воздух всегда пробуждает аппетит. Если у вас есть возможность и желание организовать небольшое строительство на садовом участке, то лучше всего выстроить примерно такую открытую садовую столовую, как изображено на фотографии. То есть, чтобы выложить настоящую печь, с дымоходами и со всеми вытекающими, оформляем напольное покрытие на площадке. И наслаждаемся силой огня и вкусными шашлыками!

Carson Arthur DesignСохранить фотоЕсли у вас есть дети, вариант со стационарной печью придется перевести в разряд дальних планов (по меньшей мере до достижения детьми среднего школьного возраста). Вам подойдет более безопасный вариант с мобильным грилем: занимает мало места, нет лишних проблем с углем и дровами, а блюда не менее вкусные.
Обратите внимание, как здорово рядом с зоной отдыха расположили детскую площадку. У детишек будет свое место, а они сами останутся под вашим зорким взглядом.

Совет:
Детскую площадку не стоит бетонировать или выкладывать тротуарной плиткой — лучше всего сделать газон.

CHEATHAM FLETCHER SCOTT ARCHITECTSСохранить фотоБеседке быть
Конечно, беседка может выглядеть громоздко на маленьком дачном участке. Но все же, учитывая особенности нашего климата, многим из вас захочется небольшую классическую беседку с удобствами и максимальной защитой от непогоды. Что касается размеров, то для размещения семьи вполне достаточно внутреннего диаметра от 3 м.

Найдите живописное место в саду, которое станет идеальным для строительства. Сделайте свой павильон как можно воздушнее. Избегайте кирпичных построек — подойдут аккуратные деревянные. В своем уютном домике сделайте большие витражные окна от пола до потолка — с видом на загородный рай. Станьте дизайнером ландшафта собственного оазиса!

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще 567 фото красивых беседок

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Закажите для себя – Беседки под ключ на Houzz
Воспользуйтесь профессиональной помощью – Ландшафтные дизайнеры на Houzz

красивые идеи для небольшого пространства, хвойные композиции для дворика и зоны отдыха, советы и интересные решения

Имея загородный участок или дачу, всегда хочется, чтобы и дом и участок выглядели красиво, отражали индивидуальность, аккуратность и оригинальность своих владельцев.

Однако на небольшом участке бывает невозможно сделать то, что запланировано, на это не хватает места. Но красиво оформить территорию можно на любой площади, заранее тщательно продумав ландшафтный дизайн.

Особенности

Главная задача при разработке ландшафтного дизайна – спланировать территорию двора, в соответствии с пожеланиями всех членов семьи. Кто-то хочет оставить место для огорода, кто-то хочет поставить беседку и мангал, а если в семье есть дети, обязательно нужно предусмотреть место для игр. Определившись с функциональными зонами, остальное пространство можно отвести для декоративных элементов, клумб и деревьев.

Чтобы маленький участок получился действительно функциональным и красивым, нужно придерживаться трех правил ландшафтного дизайна:

  • На территории не должно быть массивных построек. Разумеется, помещения нужны, главное, чтобы они были небольшими. Дом лучше располагать по вертикали, достраивая дополнительные этажи по необходимости. Остальные постройки лучше равномерно распределить по территории. Сарай и баню можно расположить с краю участка, а беседку – в укромном месте около большого дерева или живой изгороди.
  • Не стоит выбирать глухие заборы. Для небольшого двора они категорически не подходят. Создается ощущение замкнутого пространства, что отражается на настроении и самочувствии людей. Кроме того, глухой забор зрительно уменьшает участок. Подойдут легкие ограды.

Отличным решением будет пустить по периметру вьющееся растение.

  • При выборе деревьев, свой выбор лучше остановить на низкорослых видах. Большие деревья по мере своего роста будут поглощать все большее пространство, которого и так очень мало. Для еще большей экономии пространства, на одном стволе можно привить сразу несколько видов деревьев: несколько сортов яблони либо сливу и вишню вместе. Для деревьев лучше отвести отдельную зону, а не распределять их по всей территории.

Выбор стиля и оформления

Начинать планирование дизайна участка лучше с составления подробного предварительного плана. Можно воспользоваться специальными компьютерными программами, а можно схематично набросать рисунок на бумаге. На плане нужно обязательно указать все постройки, обозначить все планируемые зоны, а также отметить, где планируется посадить деревья и кустарники.

Кроме схемы территории, нужно определиться, в каком стиле будет оформлено пространство.

Стиль может быть регулярным или естественным:

  • Регулярный стиль предполагает некую симметрию, концентрирование кустов и деревьев вокруг воображаемой оси. Все на участке рисует геометрические фигуры без плавных линий. Дорожки прокладываются только по прямой. Этот стиль больше подходит для больших территорий, однако, может быть применен и на маленьком участке.

Если он имеет вытянутую форму, подойдет рисунок прямоугольной формы, для квадратного – рисунок, примерно равный по всем сторонам, равномерно распределяющийся по территории.

  • Естественный стиль (или ландшафтный) предполагает максимальную близость к натуральной природе. Все растения должны выглядеть так, будто выросли сами. Дорожки прокладываются с изгибами и неровностями. Приветствуется неровная поверхность земли. Если ее нет на участке, можно создать небольшой холм искусственно. Хорошим решением будет оформить его небольшим водопадом или ручьем с декоративным мостиком либо альпийской горкой.

Эффекта неровного и дикого участка можно также добиться, посадив рядом растения, разные по высоте, форме и окраске.

Цветник

Приступая к посадке растений, следует руководствоваться некоторыми правилами:

  • Каждому растению требуется свой уровень освещенности и влаги.
  • Высота кустов и деревьев должна увеличиваться с юга на север. Низкорослые саженцы располагаются на юге, а высокие – ближе к северу.
  • Нужно произвести оценку плодородности почвы. Если почва неплодородная, можно завезти ее на участок на заказ. Навоз и компост начнут приносить пользу, лишь спустя несколько лет.
  • Необходимо заранее спланировать цветовую гамму всей территории. Правильно подобранные цвета помогут визуально увеличить пространство.
  • Остановите свой выбор лишь на нескольких видах цветов и декоративных кустарников. Избыток разнообразных сортов и расцветок создаст ощущение безвкусицы и загромождения пространства.
  • Начинать озеленение лучше с цветников. Органично смотрятся клумбы, располагающиеся по разные стороны от входа. Чтобы оформить клумбу, можно использовать любые подручные средства и материалы. Так, клумба станет оригинальной и уникальной.

Зона для отдыха

На каждом участке обязательно нужно продумать создание уютного дворика, где будет собираться вся семья. Для этого не нужно большого пространства. Достаточно оградить эту зону, сделать ее укромным местом для спокойного отдыха.

Если пространство позволяет, нужно обязательно продумать в этой зоне место для приема пищи. Можно построить деревянный помост, на котором расположить стол, кресла с мягкой накидкой, мангал или печь и шезлонги. Однако можно ограничиться и обычным пляжным столиком со стульями на красивом газоне.

Если в семье есть маленькие дети, мангал можно позволить только мобильный, который за ненадобностью убирается подальше. В приоритете оказывается детская площадка.

Нужно обязательно продумать, как организовать место для игр детей. Для малышей хорошо будет поставить песочницу и небольшую горку, если позволяет площадь, оставить место для надувного бассейна. Для детей постарше можно поставить спортивный комплекс, стол для тенниса.

Также в зоне отдыха можно расположить беседку, садовые качели, подвесить гамак под деревом или просто оставить чистую лужайку, где по необходимости расстилать большое покрывало или играть в различные игры.

Интересные решения

Несколько интересных идей способны не только визуально расширить пространство маленького дачного участка, но и добавить ему уникальности, оригинальности и ухоженного вида:

  • Высадка газона и цветника на крыше построек. Такой прием позволяет зрительно уравнять землю и дом, что дает дополнительный объем и простор. Кроме того, озелененная крыша обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дому. Даже в самый жаркий день в таком помещении будет прохладно.
  • Сад для выращивания зелени и пряной травы. Для этого не понадобится много места, можно оформить его в подвесных горшках, а смотреться он будет очень оригинально. Кроме того, травы очень ароматны и нарядны.
  • Для сплочения семьи и привлечения к процессу озеленения участка всех ее членов, можно посадить семейное дерево. Детям и взрослым понравится следить за тем, как оно растет и крепнет, ухаживать за ним. Оно может стать центром всего ландшафта, вокруг которого постепенно будут появляться все новые композиции и растения.
  • Для оформления красивого уголка можно создать хвойные композиции. Это позволит выиграть полезную площадь территории. Хвойные породы имеют богатую крону, поэтому будет достаточно нескольких кустов и деревьев, чтобы пышно украсить определенную зону.
  • Мини-огород. Если на полноценные грядки не хватает места, можно высадить декоративные овощи, которые вырастают миниатюрными по размеру. Другой вариант – выращивать полноценные овощи, но ограничиться только теми, которые любят исключительно все члены семьи. Для экономии территории, огород можно сделать двухъярусным.
  • Сад на террасе или веранде. Его можно организовать с помощью вертикального озеленения либо высаживания растений в горшки.
  • Организация сада в японском стиле. В таком саду все представлено в миниатюре: деревья, имитирующие многовековые стволы, небольшие водопады, сад камней, который напоминает величественные скалы, мини-кустарники. В таком саду каждый человек сможет почувствовать себя гигантом.

Секреты расширения пространства

Для того чтобы сделать участок визуально больше, можно воспользоваться несколькими приемами:

  • Все линии и формы должны быть максимально плавными и сглаженными.
  • Дорожку лучше делать плавной, с изгибами и петлями. Чем длиннее дорожка, чем больше у нее изгибов, тем по ней дольше идти, а это создает ощущение более широкого пространства. Конец дорожки можно «растворить» в зелени, высадив на краю участка свисающие лианы и объемные кустарники. Будет создаваться впечатление, что за этими лианами сад имеет продолжение.
  • По участку можно рассредоточить декоративные композиции из цветов и садовых украшений. Чем больше будет элементов, на которые можно обратить внимание, тем меньше человек будет смотреть на весь участок в целом, оценивая его размеры.
  • Не стоит устраивать и сажать слишком много клумб и растений. Избыток растительности создаст ощущение перегруженности и захламленности.
  • Наличие мини-водоема добавит территории свежести и легкости. Можно построить небольшой пруд, ручеек, колодец. Однако если планируется сделать водоем со струящейся водой, этот момент необходимо согласовать с соседями. Звук бегущей воды может вызывать раздражение и быть слишком навязчивым.
  • Удаленные участки территории нужно максимально осветлить. Для этой цели можно высадить по периметру белые и желтые цветы. Так, границы визуально отодвинутся.
  • Забор лучше выбирать максимально прозрачный, легкий, не глухой. Однако иногда соседние участки находятся слишком близко, и редкий забор создает неуютное чувство. Отличным выходом из положения станет забор-жалюзи, который скрывает территорию только по необходимости.
  • Если на границе территории располагается постройка с глухой стеной, на нее можно закрепить зеркала, которые визуально сделают участок больше. Зеркало можно быть большим и единым, а может представлять собой композицию из небольших зеркал, которые дополнительно будут выступать как оригинальный декор.
  • Растения лучше высаживать по периметру вокруг центра участка. Так возникнет ощущение нахождения в большом и просторном саду.

Полезные советы

Несколько полезных советов помогут сделать небольшой участок еще более уютным и красивым:

  • Применяйте вертикальное озеленение. На маленькой территории этот способ поможет создать пышный, зеленый уголок. Для этого можно использовать многоярусные клумбы или сделать зеленую стену на основе каркаса и плетущихся растений. Каркасом могут служить арки, решетки, заборы, фасады построек. Растения лучше выбирать разнообразные, чтобы не возникало ощущение монотонности.
  • Отличным решением является высадка растений по каскадному принципу. Небольшие растения выдвигаются на передний план, а высокие – на задний. Для этого можно использовать декоративные горшки и вазоны. Используя этот прием, получается создать эффект сада, уходящего вверх. Кроме того, цветы в горшках и вазах можно время от времени переставлять, создавая новые композиции.
  • Разделяйте участок на зоны. Одним из удачных приемов является организация многоуровневых зон. Зону отдыха можно расположить на подиуме, а для огорода подготовить более низкое место. Однако необязательно выделять зоны разным уровнем земли. Можно применять иллюзии, выбрав для разных зон покрытие из различных материалов и оттенков.
  • Посейте газон. Каким бы маленьким ни был участок, обязательно предусмотрите лужайку. Во-первых, она создает идеальную площадку для высаживания клумб и составления композиций, а во-вторых, из-за размеров участка на нем, скорее всего, не удастся выстроить полноценную систему дорожек с доступом ко всем уголкам территории и ходить придется именно по газону.
  • При оформлении зон декоративными заборами или решетками, выбирайте белые изделия. Во всем лучше придерживаться светлой гаммы.

Красивые примеры и варианты

Даже такой крошечный участок можно превратить в настоящий райский уголок. Яркие краски газона эффектно оттеняет многоцветье всевозможных растений, обрамляющих его по периметру.

Отличный вариант для тех, кто предпочитает завтракать на свежем воздухе.

Очень эффектный вариант оформления придомовой территории. В качестве декора использованы элементы из кованого металла и дерева.

В следующем видео известный американский дизайнер дает советы по обустройству дачного участка

Ландшафтный дизайн маленького дачного участка. Ландшафтный дизайн и планировка маленького земельного участка Маленькие ландшафтные

Иногда при планировании ландшафтного дизайна приусадебного участка мы сталкиваемся с вопросом ограниченности территории. Если дача совсем маленькая, появляется ощущение тесноты, негде расположить милый сердцу , зону отдыха или немного расширить любимый . Кажется, что для всего задуманного просто не хватает места.

Не проблема. На сегодня существует довольно много приемов экономии полезной площади и зрительного расширения пространства дворика или сада. Давайте познакомимся с ними ближе.

Убираем искусственные стены

Для начала оцените чисто физическое препятствие — . При наличии слишком высокой и непроницаемой ограды подворье начинает напоминать неуютную узкую «коробочку». По этой причине не рекомендуется ставить глухие и огромные заборы для маленького участка.

Чтобы убрать эффект замкнутости, сделайте невысокий деревянный штакетник или плетень, установите сетчатую, а еще лучше – ажурную кованую ограду. Такие заборы не отягощают взгляд и зрительно расширяют пространство.

Единственный минус такой изгороди – она не скрывает дворик от любопытных взглядов. Но и тут есть выход, например, высадить вдоль забора вьющиеся растения: в итоге получится очень практично и очаровательно.

Ажурная ограда — украшение любого участка, зрительно расширяет пространство

Освобождаем центр участка

Разгрузите центральную часть вашего сада или двора, уберите оттуда все лишнее.

В центре территории лучше оставить зеленую травку в форме у , а все необходимые композиционные элементы (лавочка, вазон, беседка, декоративный водопад и пр.) переместите ближе к периметру, чтобы они словно уводили взор дальше.

Благодаря этому территория визуально расшириться, появится ощущение «воздушности». К тому же, по участку будет намного легче передвигаться.

Дизайн маленького дачного участка — свободный центр

Создаем точку акцента

Чтобы отвлечь внимание от маленькой площади, создайте в саду какую–либо интересную дизайнерскую изюминку .

Хорошим примером такого отвлекающего маневра служат разнообразные с камнями, ракушками, фигурками рыбок или даже живыми растениями. Кроме природной красоты, водная гладь еще и зеркально отражает пространство, зрительно расширяя его. Так что эффект получится двойной. Через декоративный пруд или ручеек можно перекинуть мостик или же выложить из камней небольшой перешеек поперек дна.

Также очень мило и привлекательно смотрятся небольшие фонтаны или настенные водопады, которые могут быть двух- и трехъярусными. Правда, звук журчащей воды не должен сильно отвлекать ни вас, ни соседей.

По аналогии, можно установить интересную маленькую скульптурную , сделать элегантную оградку из ивовых прутьев для любимой клумбы, поставить несколько оригинальных цветочных горшков, светильников, колокольчиков или набор легкой ажурной садовой мебели.

Воспользуемся помощью садовой дорожки

Плавные искривленные линии в природе всегда удлиняют территорию, делают ее больше, добавляя ощущения комфорта и уюта. Поэтому в зонировании маленького участка вам помогут элегантные изгибающиеся садовые тропинки , которые загадочно убегают вглубь сада. Петляющая дачная дорожка с плавными переходами длиннее строгой ровной аллеи, и идущему человеку кажется, что территория больше; тогда как при прямой тропинке сразу заметны все размеры сада.

Ландшафтный дизайн садового или дачного участка собственными силами выполнить достаточно просто. Зная определенные правила, и немного потрудившись, вы сможете обычный участок перевоплотить в изумительное место отдыха.

Начало процесса перевоплощения

Ещё около двадцати лет назад дача использовалась, как огород для выращивания овощей и ягодных кустарников. На дачу регулярно ездили, чтобы обрабатывать его, поливать и в конце сезона собирать урожай, который многие там же и консервировали и оставляли на хранение.

Декоративных растений было совсем мало и, как правило, их высаживали возле дома или по-над дорожками. Декоративным ландшафтом не увлекался практически никто.

Но всё же были некоторые цветоводы любители, которые не стремились к сбору большого урожая, а больше уделяли внимание выращиванию цветов и декоративных растений. Они создавали небольшие цветники и клумбы, чем вызывали восторг у окружающих.

Наверное, именно такие дачники впервые начали создавать небольшие дизайнерские идеи по обустройству ландшафта дачного участка и воплощать их в жизнь.

Современные обладатели дач стараются по максимуму обустроить зону для отдыха на дачном участке, независимо от его габаритов, используя для декора ландшафта всевозможные виды растений, конструкционные элементы и даже водоемы.

Рассматривая фото ландшафтного дизайна дачного участка, создается мнение, что своими руками это создать невозможно. Но, как говорится, даже невозможное возможно, так что всё в ваших руках.

Как же сделать дизайн дачного участка?

Главное: иметь точное представление о конечном результате в выбранном месте, посеять на этом участке газонную травку, приобрести и посадить необходимые растения.

Площадь участка также важна, так как на большом участке можно разместить и место под барбекю, и приличную беседку, и водоем с фонтанами и непременно альпийский уголок в виде горки.

На маленьком участке придется довольствоваться лишь некоторыми элементами.

Совет: создание газона — обязательное условие обустройства участка, без него ландшафтный дизайн существовать не может!

Обустройство ландшафта хвойными породами

Хвойные породы деревьев обязательны для декора ландшафта. Это может быть туя, тисовое дерево, можжевельник, кипарис подойдет для теплых регионов. Они низкорослые, не образуют много тени и могут принять любую форму при помощи ножниц и ваших рук.

Отлично подойдут в качестве живой изгороди и украшения альпийской горки. Тую и можжевельник можно посадить вдоль центральной дорожки.

Хвойные деревья обычно сажают осенью или вначале весны в благоприятную для них почву из торфа, дерна и песка. Между саженцами расстояние должно быть 150 см и не менее. Их следует хорошенько полить, а после удобрить минеральными веществами. Для зимовки все деревья, не достигшие 5 лет, следует укрывать.

Ландшафт из подручных материалов

Для обустройства ландшафта всякими старыми материалами сгодится буквально всё: старая мебель, керамика, фигурки сделанные собственноручно и пр. Задействуйте для этого свою фантазию, интернет или рекомендации профессионалов.

Украшение цветников

Современные дизайнеры постарались и тут, придумав некоторые варианты декорирования цветников:

Рабатка. Это полоса цветов на газоне в виде каймы. Такое оформление газонов можно увидеть на лужайках в парках. Для рабатки обычно применяют несколько расцветок цветов, разных по высоте, визуально напоминающих лестницу.

Обратите внимание!

Бордюр. В этом варианте цветы высаживают вдоль дорожки по-над бордюром, используя различные виды цветов, но идеально смотрятся стелющиеся сорта, растущие очень плотно друг к другу.

Миксбордер. Так называется клумба, сочетающая на своей поверхности группы различных цветов. Идея сочетания в том, чтобы комбинировать не только разные цвета, но и разные периоды цветения.

Миксбордер должен быть постоянно цветущим! Чтобы этого достичь придется хорошенько потрудиться:

  • цветы высадить согласно порядку их цветения, учитывая сезонность,
  • разделить поверхность клумбы на 3 части: растения 1 части должны цвести весной, 2 части – летом, 3 части – почти осенью.

Газон своими силами

Газон – главное действующее лицо в идеях ландшафтного дизайна дачного участка. В настоящее время существует несколько разновидностей газонов, но начинающим подойдет универсальный вид.

Незасоренную землю на вашем участке, определенную под газон, необходимо вскопать, разровнять, слегка утрамбовать и посеять семена, а сверху засыпать сухим грунтом, чтобы уберечь семена от птиц.

Но у многих желание обустройства зоны для отдыха возникает на участках с многолетними постройками, так сказать в насиженных местах, где обычно собираются компании друзей или родственников.

Обратите внимание!

Земля в таких местах, как правило, сильно утоптанная с клочками травы. Это довольно трудный случай для начала обустройства ландшафта новичкам.

Вначале нужно избавиться от сорной травы при помощи специальных химических средств, соблюдая все рекомендации по их применению. Но можно и самостоятельно выкорчевывать пни с корнями и избавляться от сорняков, правда, повторить эту процедуру придется не один раз.

Когда земля будет окончательно очищена, нужно удобрить её минеральными добавками, чтобы молодая трава росла в полную силу.

Для посева выбираем универсальный газонный микс, так как эта смесь не требует особого ухода, тене и засуховынослива, устойчива к низким температурам.

Но запаситесь терпением, с первого сезона идеальный газон не получится, нужно будет подождать и потрудиться, очищая его от сорняков и регулярно подсеивая семена, чтобы не было проплешин.

Обратите внимание!

Но зато, пройдя все тяжбы, вы реально насладитесь полученным результатом, прогуливаясь босиком по собственноручно созданному газону.

Особенности содержания:

  • косите траву в сухих погодных условиях;
  • не допускайте сильного отрастания травы;
  • в засушливый период обильно поливайте, но без фанатизма.

Дизайн всего дачного участка

Обустройство ландшафтного дизайна на участке своими руками может быть каким-угодно по вашему желанию. Можно обустроить небольшой водоем с элементами декора, возле него расположить легкую беседку и место для барбекю.

Поверхность земли должна быть засеяна газонной травой. Бордюры дорожек можно украсить цветами, рядом организовать миксбордер и хвойные деревья, но не вблизи мангалов.

Если есть желание можно украсить забор вьющимися растениями.

Дизайн ландшафта мини-уголка для отдыха

Даже маленький участок возможно преобразить, обустроив его ландшафт. Но ни в коем случае не ставьте высокое заграждение, не высаживайте сосны, и не переусердствуйте в элементах декора.

Забор создаст ощущение клетки, чтобы этого избежать украсьте его вьющимися растениями. Особый колорит придадут дачному участку небольшой площади лужайки с низкорослыми кустарниками.

Ландшафтный дизайн большого дачного участка

В этом случае можно проявить весь полет фантазии: устройство бани, парковки, бассейна, фонтана и прочих сооружений. Кроме организации фруктово-ягодного сада и огорода, можно сделать теплицы.

Главное при дизайне грамотно расставить приоритеты и задействовать правильно все зоны.

В украшении участка нет ограничений: альпийская горка, газоны, миксбордеры, хвойные деревья и т. д. Можно разместить всё. Но всё хорошо в меру! Дерзайте и будьте счастливы!

Фото дизайна дачного участка своими руками

При правильном оформлении ландшафтного дизайна на небольшом участке можно не только существенно преобразить пространство, но и зрительно увеличить площадь. Для того чтобы составить план строительства, необходимо учитывать особенности проектирования ландшафтного дизайна маленького участка. Зная определенные хитрости, на маленькой территории можно разместить все необходимые зоны и воплотить практически любую дизайнерскую идею.

Особенности

При проектировании ландшафтного дизайна маленького участка не существует каких-то сильных ограничений. Основное требование, которое следует соблюдать – не загромождать площадь множеством крупных построек или насаждений. Для того чтобы не перегрузить пространство участка, стоит придерживаться нескольких основных правил:

  • Все постройки необходимо размещать друг от друга на некотором расстоянии, чередуя их с другими зонами. Строения не должны быть массивными. Кустарники или живые изгороди вблизи построек могут визуально сделать их более легкими.

  • Не рекомендуется ставить большой глухой забор. Массивный забор визуально только уменьшит площадь и так небольшого участка.
  • Стоит отказаться от посадки высоких деревьев.

Разрабатывая ландшафтный проект, нужно тщательно продумать, как максимально эффективно использовать каждый свободный сантиметр площади. В зоне сада можно использовать различные горшочки, кашпо и ящички для высадки растений. Оформляя дизайн небольшого участка, необходимо придерживаться следующих принципов:

  • Единый стиль оформления всех зон.
  • Функциональность.

  • Простые формы.
  • Желательно избегать острых углов и строгих геометрических форм. Более уместны плавные и изогнутые линии.
  • Углы нужно скрывать декоративными элементами, небольшими насаждениями или строениями (беседка).
  • Плавные переходы между зонами.

Планировка и зонирование

Чтобы разработать план небольшого участка не обязательно прибегать к услугам дизайнеров. При планировании вам могут помочь уже готовые примеры оформления и специальные компьютерные программы.

Прежде чем приступать к разработке ландшафтного дизайна, необходимо ознакомиться с некоторыми основными правилами. Разработку плана стоит начать с зонирования – нужно определиться, на какие функциональные зоны вы хотите разбить участок и как они будут соседствовать, в зависимости от своего назначения. В первую очередь на небольшом участке размещают следующие зоны:

  • вход на участок;
  • жилой дом и другие постройки;
  • небольшой садик или огород;
  • зона для отдыха;
  • цветник.

По необходимости можно добавлять другие зоны, к примеру, детскую. При размещении зон следует учитывать некоторые правила:

  • Жилье и прочие постройки должны занимать не больше десяти процентов общей площади участка.
  • Сад и огород должны занимать наибольшую площадь участка. Но на эти зоны не должно приходиться более семидесяти пяти процентов общей площади.
  • Зона для отдыха и цветники займут оставшиеся пятнадцать процентов площади.
  • Если вы не планируете формировать зону сада и огорода на своем участке, используйте эту свободную площадь под зону отдыха.

Чтобы добиться максимальной функциональности, при создании плана необходимо обратить внимание на размещение зон, в зависимости от сторон света. Дом желательно построить рядом с входом на участок, сместив его в одну из сторон. Сараи и прочие постройки двора желательно убрать на задний план. Размещают хозяйственные постройки обычно вдоль изгороди с северной или северо-западной стороны.

При высадке плодоносных растений нужно учитывать биологические особенности каждого вида. Растения можно разбрасывать по разным сторонам участка. Для огорода с грядками и теплицей желательно выделить солнечное место в центре участка. Для зоны отдыха оптимальным местом для размещения будет участок в тени построек.

Определившись с размещением зон на участке, нужно составить план размещения всех необходимых объектов на территории. Помимо основных правил зонирования небольшого участка, существуют некоторые факторы, которые стоит учитывать для правильного размещения всех необходимых объектов на участке:

  • Грунтовые воды. Прежде чем закладывать фундамент дома, необходимо убедиться, что грунтовые воды залегают на достаточно большой глубине.
  • Форма участка. Проще работать с участком прямоугольной формы.

  • Малые формы рельефа, которые занимают небольшие площади и колеблются по высоте в пределах метра. Микрорельеф оказывает влияние на формирование почв и глубину залегания грунтовых вод. Почвы в углублениях отличаются более высокой влажностью и большим содержанием перегноя, нежели почвы бугорков.
  • Плодородный слой земли. Различные насаждения и постройки стоит размещать, в зависимости от типа почвы на выбранном участке земли. На песчаных или каменистых почвах разбивать сад или огород не стоит.

Стили

После того как план участка составлен и вы определились с размещением всех зон, необходимо подобрать стиль, в котором будут оформлены все зоны на участке. На сегодняшний день существует огромное количество стилей в ландшафтном дизайне. Рассмотрим самые популярные направления:

  • Традиционный (регулярный, классический). Регулярный стиль отличается правильными геометрическими формами и строгой симметрией. Построение композиции в основном начинается от центра – в намеченную точку помещается главный объект, будь то дом, фонтан или скульптура, а уже от центра в разные стороны направляются прямые дорожки. Важной составляющей стиля является аккуратно подстриженный газон. В качестве украшения участка уместны античные скульптуры, беседки правильной формы, небольшие водоемы, декоративные растения.

В плане растительности желательно отдать предпочтение лесным деревьям и кустарникам.

  • Мавританский. Мавританский стиль довольно яркий и необычный. Сад должен быть выдержан в восточном стиле, основу которого составляет композиционный принцип «чор-бак» (разделение квадратной территории на четыре равные части). В саду должны преобладать ароматные фруктовые деревья, душистые цветы и травы, фонтаны, скамейки в тени.

  • Японский. Сад в японском стиле можно создать как на больших, так и на малых участках. Характерными особенностями данного направления являются простота и естественность. От симметрии в данном случае нужно отказаться. Сад должен быть наполнен камнями, водоемами и растительностью.

  • Эко-стиль. Основной задачей при формировании данного стиля является сохранение естественности природы. Материалы, используемые для построек и дорожек, должны быть натуральными.

  • Кантри (деревенский). Такой стиль самый простой в исполнении, так как не требует соблюдения строгих правил и дает полную свободу творчества. В деревенском стиле неприемлемы строгие линии, все должно выглядеть как можно естественней. В качестве элементов декора можно использовать различные атрибуты деревенского двора.

Предпочтение стоит отдавать ярким оттенкам и натуральным материалам.

  • Средиземноморский (итальянский). Отличается обилием красок, пышной зеленью и многочисленными водными объектами. Участок в таком стиле должен напоминать курортное местечко. В качестве растительности идеальным вариантом будет сочетание хвойных и цитрусовых растений.

  • Модерн. Для модерна характерны плавные обтекаемые формы, изысканность и некая элитарность. Растения здесь выходят на второй план – акцент нужно делать на архитектуре небольших строений. Дизайн должен включать в себя различные объекты с коваными элементами, а вот наличие водоема не является обязательным.

  • Минимализм. Такому стилю свойственна простота и лаконичность. Тропинки делают исключительно прямыми. В качестве декорирующих элементов можно использовать шарообразные фигуры из металла или камня. От яркой растительности стоит отказаться или использовать ее в минимальном количестве.

  • Альпийский. Для такого стиля характерно формирование рельефности участка, отсутствие заборов, изобилие камней. В качестве растительности лучше использовать хвойные деревья и многолетние растения.

  • Скандинавский. В скандинавском стиле преобладает природный ландшафт. Цветы необходимо высаживать в контейнерах, а на небольших полянках формировать участки с дикими растениями. Пространство должно быть максимально открытым. Вместо забора, лучше установить живую изгородь.

Декор и озеленение

Декорирующие элементы и растительность на участке могут быть самыми разнообразными – отталкиваться стоит в первую очередь от выбранного стиля, в котором оформляется ландшафт. Стоит также учитывать некоторые особенности оформления участков небольшой площади.

Маленький сад не стоит перегружать большим количеством цветочных композиций. Небольшой дворик можно украсить различными декоративными элементами: маленький пруд, ручей, мостики, фонтаны, небольшие скульптуры. В зоне отдыха прекрасно будут смотреться небольшие хвойные деревья (можжевельник) в сочетании с папоротником.

Помимо привычных клумб и цветников, на небольшом участке можно соорудить альпийскую горку. Альпинарии являются настоящим украшением ландшафта. Возможны следующие варианты составления альпийской композиции:

  • Утес. Формируется горка из крупных камней с минимальным количеством насаждений. Растения высаживаются в нишах.
  • Склон. Составление такой композиции заключается в комбинировании камней разного размера. Здесь приветствуются обильные насаждения различных видов низкорослых растений.
  • Долина. Большие валуны нужно окружить обильно цветущими растениями.
  • Ущелье. Является самой сложной композицией альпийской горки. Склоны неглубокого овражка обкладывают камнями и засаживают скальными растениями.

Популярным видом оформления небольшого участка является вертикальное озеленение.

Оформить композицию можно на стене дома, на заборе или рядом с другими вертикальными постройками, также можно дополнительно установить арки, шпалеры или ширмы.

К озеленению маленькой территории важно подойти со всей ответственностью. Вот несколько простых правил озеленения небольшого участка:

  • В саду не стоит оставлять пустые места, но и перебор с насаждениями и декором также неуместен. Свободное пространство можно заполнить зеленым газоном.
  • Деревья и кустарники стоит высаживать в порядке уменьшения высоты с севера на юг.
  • Не стоит высаживать растения разной цветовой гаммы. Цвета должны гармонично сочетаться друг с другом.

  • Эффектно будут смотреться клумбы различных форм и размеров. Пространство будет казаться более объемным.
  • Рядом с домом желательно высаживать более крупные растения с большими листьями.
  • Фигурная подрезка кустарников не только эстетически привлекательна, но и дает ощущение полноты и объемности пространства.
  • Если в саду оформить отдельные композиции с желтыми или белыми цветами, то визуально границы участка существенно расширятся.

Первым делом был построен недорогой деревянный забор на основе деревянного бруса и шалевки.

Т.к. площадь участка достаточно велика, то любой капитальный забор требовал бы основательных затрат, а этот забор фактически только огораживает границы участка, делая ландшафтный дизайн участка более целостным и законченным.


Элегантный придает этому примитивному забору особое очарование.

На основе простого прямоугольного каркаса была сделана деревянная калитка.

И, хотя, дизайн калитки достаточно простой, результат поучился аккуратным и интересным.

Обустройство участка. Строительство веранды на даче.

Дачный дом на этом участке небольшой, и поэтому на праздники все гости собирались в саду за большим столом. Чтобы непогода не мешала таким застольям, было решено террасу около дома накрыть простым навесом из прозрачного шифера.

Теперь, при необходимости, на террасе можно поставить большой стол, за которым удобно разместить 14-16 человек.

Обустройство участка. Дачный дом.

Много вещей, которые хозяйка украсила своими руками. Шторы, подушки, скатерти — с элементами домашнего кружева, все они создают особый уют в доме.

Хозяин тоже внес свой вклад — сделал для кухни деревянную скамью с ящиком для хранения.

Простые холщовые занавески с полосками из яркого ситца добавляют кухне милый деревенский шарм.

Ну и самое главное, — запах в доме. А пахнет здесь пирогами да цветами.

Режим экономии и умелые руки помогут обустроить дачный дом с небольшими затратами. Из старой ненужной одежды можно нарвать полосок и связать красивый коврик для каждой комнаты.

Спальня для внуков в мансарде и ванная комната.

Главный по уюту в доме))

Обустройство участка. Теплица и высокие грядки своими руками.

Старые окна пригодились для строительства теплицы.

Обустройство участка чаще требует простого практического подхода, чем замысловатых решений: готовая теплица.

Рядом с теплицей, из оставшихся от строительства забора досок, разбили высокие грядки.

В междурядьях настелили газеты и сверху засыпали гравием — это предохранит от появления сорняков.

Первый урожай — перец зеленый и фиолетовый.

Этот красивый огород выглядит не хуже любой клубы.

Обустройство дачного участка. Садовая беседка.

Следующим этапом в обустройстве участка было строительство беседки в саду.

Для того, чтобы вокруг беседки создать уютный уголок сада, возле нее предварительно разбили полукруглую клумбу.

На кирпичных столбиках сделали небольшой деревянный настил и забетонировали опоры для беседки.

Установили беседку. Задняя стенка беседки со стороны забора представляет собой опорную стенку для роз.

Стена из плетущихся роз не только закрывает беседку от лишних взоров, но и окружает ее совершенно божественным ароматом роз.

Обустройство дачного участка. Ландшафтный дизайн своими руками.

Делался так, чтобы клубы создали отдельные уютные зоны в саду — около дома, около беседки, в зоне барбекю и около забора.

Прежде чем разбить клубу, с газона сняли слой дерна, затем постелили агропленку и после этого насыпали в клумбу землю перебранную от корней, компост и удобрения для цветов. Все это должно упростить борьбу с сорняками.

Из обрезков досок забора сделали бордюр для клумбы.

Получилось красиво, но ненадежно и через два года бордюры заменили на кирпичные.

Рядом с клумбой сделали маленький декоративный пруд. Для чаши пруда пригодилась старая спутниковая тарелка. Расстояние от клубы до пруда также застелили агропленкой и позже засыпали гравием, предотвратив заросли из травы вокруг и того маленького водоема, из-за которых его просто не будет видно.

Голубые маки — полноправные хозяева цветника рядом с маленьким водоемом.

Душистые английские розы посажены на клумбе рядом с домом, чтобы с веранды было слышно их аромат.

Клумбы около забора не были защищены агропленкой и сильно заросли.

Им срочно требовалась помощь.

Клумба была перекопана, внутри поставлены пластиковые барьеры между ней и газоном.

По-над забором посадили роскошные клематисы и розы.

Обладателям небольшого дачного участка не стоит огорчаться по поводу недостатка свободной площади. Грамотное проектирование основных и дополнительных элементов способно превратить компактную площадь в произведение искусства. Ландшафтный дизайн маленького участка позволит открыться творческому потенциалу владельца. Рекомендации специалистов по оформлению капитальных сооружений и проведению озеленения облегчат процесс обустройства.

Принципы первоначального проектирования


Ситуация, когда заниматься ландшафтным дизайном приходится с чистого листа, считается оптимальной. Ведь создавать новое гораздо легче, нежели перестраивать имеющееся. Началом творческого процесса станет проектирование дачного участка. Сначала стоит продумать потребность в тех или иных сооружениях. Кроме основного строения, в ландшафтном дизайне могут присутствовать:

  • гараж или место стоянки;
  • баня;
  • беседка для отдыха;
  • сарай или другие виды построек для хозяйственных нужд.

Присутствие детей обязывает выделить участок под игровую площадку, вокруг беседки обычно оформляют зону отдыха.

Включать все элементы в план ландшафтного дизайна вовсе не обязательно. У каждого владельца свои приоритеты: одни предпочитают трудиться на земле, другим важна эстетика и комфортные условия для отдыха.

Совет! Если возводить основное жилье на маленьком участке только планируется, расположить дом рекомендуется вблизи входа, фасадом на улицу.

Практичностью обладает проект ландшафтного дизайна, когда на одном фундаменте с жилым строением стоит гараж. Основные достоинства решения:

  • Экономия площади маленького участка за счет общей стены и единого фундамента.
  • Не требуется широких подъездных дорожек, так как гараж расположен непосредственно возле ограждения.
  • Комфортное перемещение из автодома в собственное жилье во время непогоды.

Хозяйственные постройки в проекте ландшафтного дизайна предпочтительно разместить в глубине маленького участка, причем поодаль друг от друга. Эффектно замаскировать сооружения помогут деревья или живая изгородь. От возведения массивных построек лучше отказаться, на маленьком участке отдайте предпочтение легким конструкциям.

Обустройство детской площадки ведется недалеко от дома, причем она должна хорошо просматриваться из окна. Стоит побеспокоиться о высадке поблизости деревьев для создания спасительной тени в жаркие дни. Зону отдыха с беседкой в ландшафтном дизайне обычно планируют на задней части двора, вдали от проезжей части и любопытных взглядов прохожих.

Пример гармоничного ландшафтного дизайна компактного участка на фото далее:

Важные элементы капитального обустройства


Помимо строений, при обустройстве маленького участка играют важную роль и другие элементы ландшафтного дизайна. Оформление забора и дорожек, высадка деревьев и оборудование искусственных водоемов обычно проводится единожды на долгие годы. Поэтому крайне важно правильно подобрать материал и формы, продумать каждую мелочь, чтобы впоследствии не исправлять ошибочные решения.

Ограждение


Гуру ландшафтного дизайна рекомендуют отказаться от установки на маленьком участке высокого глухого забора. Такое ограждение вызывает неприятное чувство дискомфорта и визуально делает пространство меньше. Помимо неприятных ощущений на интуитивном уровне и зрительного сокращения площади, массивный сплошной забор препятствует естественной циркуляции воздушных потоков и ухудшает микроклимат на маленьком участке.

Оптимально создать ландшафтный дизайн с невысоким прозрачным забором. Штакетник или сетка рабица — наиболее подходящие варианты. Если присутствует потребность скрыть маленький участок от посторонних взглядов, высокое или глухое ограждение эффектно маскирует зелень. Это могут быть деревья или вьющиеся растения. Всегда идеально выглядит металлический забор с элементами ковки, который оформлен вечнозелеными насаждениями.

Дорожки


Ключевым моментом, заслуживающим внимания при планировании в ландшафтном дизайне дорожек, является их форма.

Внимание! Профессионалы советуют отказаться на маленьком участке от прямых линий и правильных геометрических очертаний. Такой подход зрительно уменьшает и без того небольшое пространство.

Гораздо эффектней смотрятся извилистые тропинки, которые уводят взгляд от близких границ маленького участка. Оставлять их в естественном протоптанном виде нежелательно. Малейшие осадки создадут неудобства при перемещении. Ландшафтный дизайн предусматривает различные варианты оформления:


Деревянные, бетонные или кирпичные тропинки не обязательно делать сплошным полотном, весьма привлекательно смотрятся естественные просветы с зеленой травкой.

Материал для обустройства тропинок выбирается с учетом общего стиля ландшафтного дизайна, экстерьера основного строения и материальных возможностей владельцев маленького участка.

Деревья


Ландшафтный дизайн маленького дачного участка требует особого подхода при выборе деревьев. Специалисты рекомендуют отказаться от высадки высоких насаждений, которые подчеркнут ограниченность пространства. Отдайте предпочтение низкорослым видам, расположенным компактной группой. В ландшафтном дизайне существует несколько подходов при планировке высадки зеленых насаждений на маленьком участке:

  • Оформляется своеобразный каскад, когда по периметру ограждения располагаются наиболее высокие деревья, затем их сменяют кустарники, ближе к центру разбивают клумбы и грядки.
  • Высота деревьев увеличивается с юга на север. То есть с солнечной стороны сначала располагают низкие насаждения, затем при перемещении на север их высота постепенно увеличивается. Этим достигается полноценное освещение на маленьком участке всей зелени.
  • При недостатке на отдельных участках солнечного света, ландшафтный дизайн включает тенелюбивые растения.
  • Весьма оригинально в ландшафтном дизайне смотрится одно большое дерево, расположенное по центру маленького участка. Вокруг него в хаотическом беспорядке высаживают более низкие насаждения. Такой подход обеспечивает направление взгляда в небесную высь, уводя от границ маленького пространства.

Искусственные водоемы


Созерцание воды обладает умиротворяющим эффектом. Включить в план ландшафтного дизайна просторный бассейн вряд ли получится, но создать на небольшом участке своими руками компактный водоем — задача вполне выполнимая. Это может быть маленький прудик или двухуровневая конструкция. Журчание воды всегда ласкает слух, поэтому мини водопад или фонтан никогда не останутся без внимания.

Совет! При отсутствии финансовых возможностей на обустройство настоящего водоема, ландшафтный дизайн украсит сухой ручей.

Принцип его обустройства на маленьком участке весьма простой: из гравия выкладывается узкая лента импровизированной формы, которая окрашивается голубой и синей краской. По краям высаживаются невысокие пышные кустики зелени, ландшафтный дизайн эффектно дополнят декоративные фигурки из пластика. Ручеек можно украсить мостиком.

Искусственный водоем на маленьком участке зачастую располагают вблизи зоны отдыха, чтобы была возможность вволю налюбоваться трудами по оформлению ландшафтного дизайна. Участок подбирают с учетом сторон света. Стоит избегать западного направления, так как это наиболее освещаемая часть, и жара держится до позднего вечера. Хотя все зависит от региона, где расположен дачный участок.

Хитрости озеленения


Искусство ландшафтного дизайна многогранно. Озеленение маленького участка — немаловажная сторона комплектного процесса обустройства. Правила высадки деревьев были освещены ранее, теперь подошла очередь узнать хитрости оформления клумб и грядок:


Замечание! На маленьком участке не стоит оформлять сплошные грядки. Принести пользу и одновременно добавить в ландшафтный дизайн оригинальные нотки способны приподнятые грядки необычных форм. Ромбы или треугольники с листвой пряных трав или овощей станут достойным украшением маленького участка.

Оформление участка перед домом


Отдельного внимания заслуживает оформление пространства перед домом. Здесь каждый элемент играет роль — материал дорожки, размер и цветовая палитра клумб, присутствие маленького водоема или живой изгороди.

  • Цветы, максимально приближенные к жилому строению, должны гармонировать с оттенком отделки стен.
  • Эффектно смотрятся растения с крупными листьями.
  • Чтобы ландшафтный дизайн не потерял привлекательности в холодный период, желательно присутствие вечнозеленых насаждений.
  • Фигурная подрезка кустов способствует формированию элегантного стиля на маленьком участке.
  • Особенного шарма и аристократизма добавят статуи или декоративные фигуры.

Подходов в оформлении маленького участка множество. Важно подобрать наиболее подходящие для конкретной ситуации рекомендации, добавить свои новаторские наработки и гармоничный ландшафтный дизайн обеспечен. Еще немного хитростей можно почерпнуть из следующего видео материала:

Ландшафтный дизайн маленького (узкого) участка 6-10 соток

Приобретая долгожданный участок, мы представляем, что он станет тем благословенным уголком земли, где можно будет получать удовольствие от общения с природой, отдохнуть от напряженного городского ритма, чувствовать себя комфортно и защищёно. Это особенно важно сейчас, в наше нелёгкое время, когда на каждом шагу мы встречаемся с бездушным эгоизмом и безразличием.

 

Что естественно, то красиво

Как же сделать свой участок уютным и привлекательным? Как эффективно обустроить и засадить его? Правильный ландшафтный дизайн участка предполагает создание впечатления единого целого при гармоничном сочетании всех его элементов с домом. Достичь такого единства можно грамотным применением принципов ландшафтного проектирования. Основное правило ландшафтного дизайна подразумевает — сад должен быть естественным подобием природного образования, сконцентрированным на небольшой площади. Стараясь максимально приблизить его к природе,  в нём  свободно размещают садовые насаждения, постройки, малые архитектурные формы, огород. Благодаря этому, а также возникающим неожиданным ракурсам, такой сад может казаться значительно большим, чем обычный (регулярный), занимающий такую же площадь. Ведь в природе не существуют строгие линейные посадки, все растения произрастают хаотично, группами.

Использование рельефа в дизайне небольших участков

Большое значение при этом имеет рельеф участка. Его стараются сохранить и выгодно обыграть особенности.  Если участок находится на склоне, то насаждения и элементы декора располагают так, чтобы лучше подчеркнуть наклонность рельефа. Возможно, что возникнет необходимость произвести перемещение грунта, террасирование. Если участок имеет ровную поверхность, то его рельеф можно искусственно усложнить, устраивая горки, ложбины, сухие ручьи, подпорные стенки. Это поможет сделать более разнообразным и романтичным ландшафтный дизайн маленького участка.

Единая композиция

Чтобы сад не превратился в набор случайных элементов, а был единой композицией, нужно объединить все составляющие дизайна общей темой. Она может быть представлена:

  • использованием одних и тех же материалов на всей территории участка;
  • применением заданной цветовой схемы;
  • повторением выбранных форм.

Применение одинаковых материалов означает, что в оформлении фасада дома, построек, в ландшафтном дизайне участка будут присутствовать одни и те же материалы. Например, если дом каменный, с кованными элементами, то и на всей территории применяется ковка, мощение камнем, рокарии, гроты  и пр. Если дом деревянный, то основной материал — дерево.

Цветовая схема может быть использована в двух направлениях. Во-первых, цвет строительных материалов должен гармонировать с составляющими дизайна и насаждениями. Во-вторых, в посадках используют ограниченную комбинацию цветов с соответствующими оттенками. При этом следует помнить, что тёплые тона зрительно сокращают расстояния, а холодные — увеличивают. Особенно это важно учесть при разработке ландшафтного дизайна узкого участка.


 

Форма может проявляться в ландшафтном дизайне участка различными путями. Прямые линии, геометрические фигуры, симметричные схемы посадок подходят больше всего для просторных садов. Для ощущения естественности следует применять плавные линии и очертания. Такие формы желательно использовать  в маленьких садах.

Нюансы дизайна маленьких участков

Особенностью благоустройства маленького участка есть желание владельцев уместить максимум объектов и растений на ограниченной площади, будь то ландшафтный дизайн участка 10 соток или на 6 сотках. При этом главное условие оформления — не переусердствовать и не перегрузить территорию обилием тех и других. Лучше поставить одну красивую беседку, чем нагромоздить множество архитектурных форм. Две-три небольшие, яркие клумбы выглядят намного эффектнее, чем крупные цветники, аляповато пестрящие разными цветами.

Создавая ландшафтный дизайн участка на 10 сотках, можно вокруг дома разбить сад с зоной отдыха. В таком саду есть возможность заложить газон, соорудить бассейн, детскую площадку. Хозяйственную зону и огород стоит устроить отдельно от сада. Ландшафтный дизайн участка на 6 сотках будет выглядеть значительно скромнее. Вероятно придётся отказаться от бассейна, заменив его небольшим водоёмом. Зона отдыха ограничится террасой или маленьким патио. Вдоль стен и у заборов стоит посадить вьющиеся и лазающие растения. Они хорошо замаскируют неприглядные места и придадут саду объём и высоту. Другим способом экономии места служат ярусные насаждения. А на огороде можно применить уплотняющие посадки овощей.

При устройстве ландшафтного дизайна узкого участка всегда возникает проблема создания целостной картины. Однако, соблюдая определённые правила, можно сформировать интересные композиции. Прежде всего такой участок следует поперечно разделить на несколько фрагментов путём посадки живых изгородей, установки решёток с вьющимися растениями. Это расширит ограниченное поля зрения. Следует также сохранять пропорции между высотой растений и шириной участка. Желательно преобладание в ландшафтном дизайне узкого участка круглых форм. Сочетание их с извилистыми дорожками и бордюрами даёт возможность творить композиции, отвлекающие от размеров участка.

Благоустройство участка — длительный, но увлекательный процесс. Создание собственного сада позволяет раскрыть в себе новые качества и умения, делает жизнь более содержательной и интересной.

 

Видеоурок — ландшафтный дизайн маленького участка

Ландшафтный дизайн маленького и узкого дачного участка | Азбука огородника

Маленький дачный участок составляет 2-6 соток. Фактически зону никак не расширить. Но если применить дизайнерские хитрости, территория визуально станет в 2 раза больше.

Дачный участок (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Дачный участок (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Расширяем границы

Чтобы сад казался больше, нужно зрительно увеличить пространство. Его уменьшает наличие углов. Это можно исправить с помощью установки цветников, клумб, скамеек или садовых фигур. Так, территория не будет иметь четких границ. Белые и желтые цветы также расширят площадь.

Дорожка (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Дорожка (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Не следует освещать маленький и узкий участок по краям. Осветительные приборы нужно установить вдоль тропинок и садовой декорации. Сами дорожки лучше сделать из природного материала: спилов деревьев, досок или камня.

Устраняем недостатки

Главный враг маленького участка – это массивность забора и построек. Высокая ограда создаст ощущение клетки, и без того маленький клочок земли будет казаться еще меньше. Если забора еще нет, лучше сделать его из невысокого штакетника или плетня. Но можно и задекорировать «клетку», покрасив забор в светлые оттенки.

Живая ограда из винограда (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Живая ограда из винограда (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Другой вариант – пустить вьющиеся растения вдоль ограды по всей площади. Быстро растут и неприхотливы в уходе девичий виноград, плющ, клематис, плетистая роза.

Выбираем стилистику

Существует 2 направления в ландшафтном дизайне: регулярный и естественный. Регулярный – это строгий симметричный стиль с точными геометрическими линиями. Используется на большой территории. Для участков до 10 соток лучше подойдет естественный дизайн:

  • английский;
  • деревенский;
  • лесной;
  • эко-стиль.

Их объединяют плавные формы и линии. Чаще растения расположены хаотично, а извилистые тропинки уходят в заросли кустарников. Это создает иллюзию того, что участок больше, чем он есть на самом деле.

Озеленяем зону

На маленьком участке лучше высаживать карликовые деревья и компактные кустарники. Чтобы деревья не затеняли друг друга, к северу сажать нужно высокорослые растения, а к югу – низкие. Вертикальное озеленение на заборе, стене дома или беседке позволит расширить границы участка. Подойдут плющ, виноград, лимонник и роза.

Цветник (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Цветник (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Ширмы, живые изгороди и арки выполняют роль отделителя другой части сада. Визуально это создает эффект загадки, не показывая сразу всей территории. Арка украшается жимолостью, а в качестве живой изгороди подойдет сирень.

Добавляем объем

Переходность участка создаст дополнительное измерение, которое увеличит территорию. Для этого можно соорудить подиум, ступеньки на площадки или альпийскую горку, а также сделать углубление. Эффект работает в обоих направлениях. Использование камня – хорошее решение для дополнительного рельефа.

Многоярусная клумба (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Многоярусная клумба (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)

Цветы нужно высаживать в горшки различных размеров и форм. Для объемности также можно использовать многоярусные клумбы. Они занимают меньше места. Для альпийской горки подойдут незабудки, петуньи, астры и крокусы.

В заключение

Ландшафтный дизайн маленького и узкого дачного участка – не такая сложная вещь, как кажется. Стоит соблюдать несколько правил и не совершать типичные ошибки.

А какие из предложенный идеи Вы реализовали на своем участке? Делитесь своими идеями по оформлению участка!

Оригинал статьи и другие материалы, вы можете найти на нашем сайте.

Рекомендуем прочитать: Бордюры для цветников своими руками

Красивый ландшафтный дизайн в картинках. Ландшафтный дизайн маленького дачного участка

Если у вас имеется дачный участок – это уже прекрасно! Даже если он совсем небольшой, тоже ничего страшного! Ведь ландшафтный дизайн небольшого участка можно обустроить очень оригинально. Именно в этой статье вы узнаете, как обустроить фото своими руками 10 соток, а также просмотрите фото дизайн дачного участка фото.

Основные правила в оформлении участка небольшого размера

Прежде чем приступить создавать собственный ландшафтный дизайн небольшого участка, следует узнать некоторые правила и особенности этого вопроса, которые довольно простые. А именно:

Скажите, нет громоздким и массивным сооружениям. Конечно же, если нет никакой постройки на дачном участке – это не совсем удобно, поэтому он должен быть. Но совсем не обязательно, чтобы он был слишком громоздким. Здесь уместны небольшие строения высотой в один этаж. Лучше, если они будут распределены по всей территории вашего дачного участка. К примеру, чтобы баня и хоз. постройка находились на некотором расстоянии друг от друга и от домика. Все про планировку бани читайте тут. А вот беседку можно и вовсе «спрятать» в закутке, оживив ее растительностью. Обязательно смотрите ландшафтный дизайн дачного участка фото.

Не обустраивайте глухих заборов. На самом деле, если заборы будут глухими и громоздким на совсем маленьком участке, это совсем несовместимо! Ведь огородившись таким забором можно создать лишь то ощущение, будто вы находитесь в клетке. А это может очень негативно сказываться на состоянии здоровья и на вашем настроении. Поэтому наилучший вариант ограды – миниатюрный, маленький заборчик, легкая калиточка, по периметру которой будут изящно виться озеленения, визуально увеличивающие размер участка и придающие ему эстетичности. Ландшафтный дизайн дачного участка фото покажет вам, как правильно это сделать.

Не стоит загромождать пространство слишком высокими деревьями на участке, особенно теми, которые слишком ветвистые и будут находиться на участке, размером менее 8 соток. Ведь со временем такие деревья разрастутся не только ввысь, н и вширь. При этом они захватят и так небольшое пространство вашей дачи. Поэтому останавливайте свой выбор на тех деревьях, которые относятся к низкорослым сортам. Их также можно вполне эффективно применять, при этом сэкономив пространств. Смотрите ландшафтный дизайн дачного участка фото своими руками 10 соток, и вы убедитесь, что это не чудеса! К тому же, не стоит «расставлять» деревья по всей дачной территории, пусть лучше они будут наставлены компактно, таким образом, с экономится место.

Фото дизайн дачного участка фото

Составляйте собственные дизайнерские проекты, смотрите ландшафтный дизайн фото в каталогах – все это поможет сделать свою дачу райским уголком.

Наверняка у вас возникли вопросы, чем и как же оформить небольшой участок на даче? Как лучше разместить строения, чтобы не получилось слишком тесно? Подсказка для вас — дачные домики проекты фото для 6 соток. А также информация ниже.

Клумбу маленького размера правильней организовать по бокам от входа в дом, а можно и напротив него. Благодаря такому определению вы сможете наслаждаться красотой насаженных цветов сразу же, выйдя на крылечко. Для существует 2 варианта:

  • Подготовьте старые ненужные вазы. Также подойдут автомобильные покрышки. С одной стороны они немного расширяются и наполняются землей. В вазоны высадите цветы – многолетки. В центральной части высаживается более крупный и высокий цветок, ближе к краям – помельче.
  • Выбирайте место для цветника, отмечайте на нем форму овала, ширина которого 1 м, длина 1,5 м. В центре его высадите цветок крупного размера, вокруг более мелкие.

Место для отдыха

Такой уголок на самом деле обустраивается весь легко, особенно если применять вьющиеся декоративные растения или розы, которые плетутся. Для огорожения площади до 6 кв.м понадобится:

  • Отмерить подходящий размер площади от выбранного угла для места отдыха. Обозначить ее грани. К примеру. Размер составляет 6 кв. м.
  • По одной из стенок ограды, от угла отмерьте 3 метра, а по другой стенке – 2 метра. Соответственно, у вас получится две части (боковая и задняя).
  • Отложите отрезок, величиной 2 м от точки, обозначающей 3 метра. Этот отрезок должен быть таким, чтобы проходил параллельным образом к стене на расстоянии 2 метра. И организуйте столбик, высота которого соответствует высоте ограды.
  • Натяните проволоку между задней частью стенки (3 м) и установленным столбиком.

Таким образом, у вас оформлена основа для комфортного отдыха. Дачные домики проекты фото для 6 соток смотрите у нас!

В обустроенном собственноручно уголке для отдыха можно поставить скамью, посадить здесь вьющиеся розы или виноград, а также иные растения, которые будут радовать вас не один сезон. Также смотрите ландшафтный дизайн фото.

Японцы, страдая от нехватки свободного пространства, воспринимают природу как дар свыше. Они «видят в малом огромный мир» и стараются сделать свой сад совершенным. Почему бы нам не взять с них пример? В наше время человека окружает масса всего искусственного и ненастоящего. Именно поэтому крайне важно не потерять связь с природой, остаться с ней единым целым. Иметь пусть совсем небольшую, но свою территорию, на которой можно будет отдохнуть, расслабиться и восстановить силы после напряженного рабочего дня. Поэтому ландшафтный дизайн дачного участка волнует многих.

Ландшафтный дизайн — это тонкое искусство, которое позволяет превратить обычный клочок земли в настоящий райский уголок со своим характером и индивидуальностью, наполненный особым спокойствием и гармонией. Постичь все тонкости ландшафтного дизайна дачного участка, сделав его красивым и удобным, под силу каждому. Для этого достаточно лишь вашего желания и необходимой информации, которую вы всегда сможете найти в этом разделе.

Здесь вы узнаете о различных стилях ландшафтной архитектуры, увидите фото и примеры разных решений ландшафтного дизайна. Сможете обсудить такие вопросы, как вертикальное озеленение и проектирование, устройство цветников, водоемов, фонтанов, газонов и все прочее, касающееся озеленения и благоустройства территории. Статьи из этого раздела помогут облегчить ваш труд и справиться со сложной задачей — оформлением дачного участка своими руками.

Совсем скоро в разделе появятся новые подразделы: «Водные сооружения», «Декоративные элементы сада», «Дорожки в саду» и т. д. В них вы сможете найти всю необходимую информацию, чтобы создать не просто красивый сад, клумбу и правильно обустроить альпийскую горку, но и различные садовые украшения, настоящие произведения садово-паркового искусства.

Вы почерпнете массу нестандартных идей, оцените работы других пользователей и, конечно же, получите необходимые советы специалистов, которые позволят сделать ваш садовый участок неповторимым. Вы можете делиться с другими полезной информацией, рассказывая о своих победах и неудачах, достижениях и вариантах ландшафтного дизайна дачного участка своими руками. Это поможет остальным пользователям сайта избежать глупых ошибок при обустройстве дачного участка. А их советы, в свою очередь, помогут вам.

Создание неповторимого дизайна участка загородного дома – это, безусловно, непростой многоступенчатый процесс. Но делясь друг с другом необходимой информацией и секретами, подсказывая друг дружке и советуя, вы, несомненно, сумеете создать качественный и красивый ландшафтный дизайн своими руками. А мы вам в этом обязательно поможем!

Читайте подробнее про

Все чаще и чаще владельцы садовых участков переносят акценты с возможностей выращивания овощей и фруктов на декорирование своей земли, дизайн садового участка. Деньги зарабатывают в городе, а на дачу приезжают отдыхать. Конечно, плодовые деревья и кустарники, овощные грядки -все это может присутствовать, но и они подчиняются правилам ландшафтного дизайна. Доверить проект профессионалу — это, вроде, здорово… но из рук профессионалов часто выходят слишком упорядоченные, холодные ландшафты. Самостоятельно оформленные сады, пусть и неидеальны, но намного уютнее и чувствуешь в них себя намного лучше.

С чего начать: планировка

Начинается все от печки: вам необходимо соотнести свои желания с реалиями. Для этого сначала садитесь и пишете, что вам нужно на участке. Просто перечень того, что вы и ваши близкие хотите иметь. Потом берете план участка с размерами и начинаете размещать то, от чего отказаться просто нельзя. Обычно это площадка или навес для машины, какой-то огород — хоть несколько грядок, если есть дети — детская площадка.

Навес для машины ставите поближе к воротам — меньше места уйдет на подъездные пути, детскую площадку в прямой видимости из окон, причем скорее всего — из окон кухни: не все же время с ними сидеть, а так, и дети под присмотром, и вы дело делаете. С размещением детской площадки придется помудрить: нужно чтобы не было сквозняка, а часть ее была в тени, часть — на солнце. Чтобы были самые лучшие условия.

Потому его прятать не обязательно. Он еще будет украшением вашего участка и вы им будете гордиться. Вот для него понадобится солнечный кусочек вашего участка.

Теперь нужно найти место для технических и вспомогательных помещений. Вам точно понадобится , а еще компостная яма. Их можно отнести на задворки, но лучше — поближе к огороду. Если в доме планируется отопление, необходимо место для хранения дров. Для этого делают , а они могут быть пристроены к сараю, а могут стоять отдельно, причем некоторые экземпляры могут быть еще и декоративным элементом. Где-то в укромном уголке нужно будет поставить и душ. Вот с туалетом тоже морока: нужно учитывать расстояние до соседних участков (не менее 2 м) , а еще преобладающее направление ветра — чтобы запахи не беспокоили.

Далее приходит черед того, что очень хочется. Обычно это — беседка, или фонтан. Пруд и фонтан можно совместить, недалеко поставить беседку. Вплоть до того, что одним своим краем она может нависать над водой. На другом берегу можно поставить лавочку, разместив возле нее арку или соорудив перголу (та же арка, но более основательная). Возле беседки можно сделать небольшой навес и поставить или — по выбору. Под водоем лучше всего отвести самый низкий участок или там, где подпочвенные воды ближе всего. Все остальное пристроятся на свободное место.

Пруд и беседка рядом — удачное сочетание

Вроде, это все основные объекты. Если у вас получилось их все вписать в план участка — отлично: можно планировать . Вам необходимо ухитрится и сделать минимальное количество дорожек, но соединять они должны все основные постройки. К вспомогательным сооружениям могут вести тропинки. Так даже романтичнее. А по ходу дела ищите места для клумб, цветников, альпинариев, декоративных горок. Можно даже специально выгибать дорожки, чтобы выгородить место под цветник. Это, кстати, один из излюбленных приемов профессионалов. Они вообще ровные линии почти не используют. Только на вытянутых участках, чтобы визуально приблизить дальний край.

Не забудьте и про деревья с кустарниками. Они, кстати, могут послужить ширмой для неприглядного забора. А он будет у вас по всему периметру. Частично его можно будет украсить висячими клумбами, частично прикрыть деревьями-кустарниками. Пока деревья будут расти, можно поставить перед забором решетку, по которой пустить вьющиеся розы, клематисы, любое другое подобное растение.

Дизайн садового участка: выбираем стиль

В большинстве случаев стиль оформления сада определить очень сложно. Чаще всего его можно охарактеризовать как «современный». Используются интересные решения разной «национальности» и разных стилевых направлений, и иногда эти сочетания очень и очень удачны и интересны. Тем и хорошо самостоятельное оформление, что интуитивно можно создать красивейшие ландшафты. Но оформлять участок в определенном стиле в каком-то смысле проще: вы точно знаете, подойдет эта идея или нет. Давайте рассмотрим некоторые варианты дизайна садового участка в каком-то определенном стиле. Проще всего работать с этническими направлениями.

Восточный

Китайская и японская культуры имеют существенные различия, но относительно дизайна садового участка неспециалисту тяжело, практически невозможно отличить эти два направления. Для простоты восприятия объединим их в один стиль: восточный.

Оформление в японском стиле — обилие камней, интересные сочетания лиственных и хвойных пород

Для этих культур присуще достижение максимальной гармонии. Чем хорош дизайн садового участка в японском или китайском стиле, так это тем, что они используют много щебня и гальки. Если гальку достать в нужном количестве тяжело или дорого, то со щебнем проблем намного меньше бывает. Может повезет, и сможете договориться даже насчет цвета — дотошные японцы в засыпке используют камешки одного размера и одного цвета, или формируют из них разные фигуры.

Отличная идея для оформления двора возле садового домика: щебень и галька, плиты в качестве дорожки — грязь не будет нестись в дом

Большие камни, возле которых посажены кусты самшита, традиционной формы маленький фонтанчик. Очень интересная идея с бордюром из крашеного щебня. Только если будете нечто такое делать, проследите, чтобы воде, которая стекает с , было куда уходить: под галькой и щебнем должен быть плотный грунт с уклоном в сторону посадок или выход в дренажную систему — это у кого как организован отвод воды.

Небольшая оградка делается чрезвычайно просто. Бамбук еще хорош тем, что не гниет

Чтобы дизайн садового участка в японском стиле был действительно традиционным, можно использовать бамбук. Небольшая оградка и калитка делаются чрезвычайно просто. Пару кольев вбиваются в грунт, к ним привязываются бамбуковые поперечины, а к поперечинам привязывается тонкий бамбук. Получается такой себе бамбуковый штакетник.

Очень характерны дорожки — округлые камни на расстоянии шага друг от друга, плиты из камня, или даже бетонные плиты, но они не квадратные, как мы привыкли, а длинные. Обратите внимание, что промежутки между камнями/плитами заростают травой, мхом, или засыпаны галькой.

Часто в японских садах присутствуют фонтаны. Но это не помпезные сооружения со скульптурами и бьющими вверх струями, а комбинации из бамбука и камня, по которым стекает небольшое количество воды. Сделать их легко даже самостоятельно, а как, читайте тут .

Несколько фото дизайна сада в японском стиле собраны в фотогалерее. Есть интересные идеи, которые несложно реализовать своими руками. Причем затраты минимальны))

Правильный подбор растений — половина успеха Японский клен — как же пройти мимо Плиты, камни, щебень, растения — все это на фоне газона

Деревенский стиль (сельский или кантри)

Чем более урбанизированными становятся наши города, тем больше нам хочется чего-то простого, натурального, без четких линий и граней, которые и в городе уже приелись. Потому и дома многие стали строить из бревен: от них так и веет уютом. Если ваш дачный дом построен из сруба, естественным продолжением идеи будет оформление участка в сельском или деревенском стиле. В этом случае характерные признаки — использование разного рода старой утвари и ее элементов в декоре клумб и цветников, ограждения из плетня , простые , часто намеренно грубые, из бревен.

Оформление сада в деревенском стиле легко узнать по наличию колес от телег, корзин, керамической посуды, старых бочек, колод и цветущих пней

На деревенском участке ну никак не может быть все слишком ровно и упорядочено. Дорожки — заросшие травой, с уложенными для удобства камнями, брошенными дощатыми мостками. А чтобы «доски» выглядели всегда как новые, можно использовать деккинг — это древесно-композитный материал, который и по виду и по ощущениям очень похож на древесину, но не гниет, не темнеет, на протяжении лет сохраняет свой первоначальный внешний вид.

Заборы внутри участка можно делать из сухостоя, нарубленного в лесу. Очень декоративно смотрятся ограды из березы или отхи с ее светло-зеленой корой.

Традиционными для этого стиля являются плетеные ограды. Их можно делать для грядок, цветников, отгораживать зоны внутри участка, да даже как основной забор, отгораживающий сад от соседей и с улицы.

В таком же ключе можно оформить водоем — не помешает небольшая мельница или мостик черед длинный прудик. А если есть на участке перепад высот можно сделать каскад из леек-ведер — очень оригинальная задумка.

Водопад по ступенькам, только в непривычном исполнении: фонтан из леек и ведер

Даже туалет может быть сделан в таком же стиле. Его, конечно, вряд ли кто-то будет выносить на передний план даже в стильном исполнении, но и слишком заботиться о том, чтобы постройку не было видно не придется.

Такой вот туалет — избушка, которую можно и не особенно прятать

Дизайн сада в деревенском стиле не требователен к геометрии или подбору растений. Важно, чтобы вам было удобно и уютно, растения хорошо себя чувствовали. Тогда даже самые простые композиции будут радовать глаз и сердце. Несколько идей оформления разных зон смотрите в фото-галерее.

Необычная клумба — цветочный ручеек Тележки и деревянные колеса — традиционные элементы сада в стиле кантри Беседка, крытая камышом и скульптуры из керамических горшков — интересные дизайнерские находки в оформлении сада Плетень — неплохая ограда, а стиль поддерживает оформление колодца

Садовый участок в современном стиле или модерн

Дизайн садового участка в стиле модерн интернационален. В нем приличествуют элементы разных культур. Основное правило — гармоничное сочетание форм и оттенков. Чаще всего сочетаются прямые линии и округлые формы.

Разве сложно создать такой уголок в собственном саду. Плитку можно заменить бетонными или каменными плитами или деревянным настилом, главное, чтобы сохранялась геометрия. Клумбы необычной формы — ровные грани как на уровне земли, так и высокие. Между двумя высокими клумбами установлены сиденья, а чтобы было действительно удобно и комфортно, можно сделать бордюр повыше и прибить доску — спинку. Весь этот кубизм разбивается круглым керамическим горшком с растением. Вместо горшка можно сделать маленький фонтан в виде каменного шара, по которому стекает вода.

Такой фонтан сделать несложно. Главное — найти подходящий камень и просверлить в нем дырку

Как видите, фонтан близок по стилистике к японскому стилю. Немного видоизмененный он замечательно вписывается в современный дизайн сада. И это не единственный стилизованный элемент. Например, часто используют плетеную мебель. Но она имеет другую форму — или кубическую или с изогнутыми поверхностями, но только в одной плоскости. Посмотрев на фото ниже, вы поймете о чем речь.

И снова, обратите внимание, жесткие прямые линии разбиваются округлыми: на нижнем фото это пирамидальные туи, на верхнем — круглый столик-клумба (неординарное решение, кстати) и изогнутые линии кресел.

Вот уж где раздолье любителям высоких грядок, так это именно при оформлении в таком ключе: ровные линии удобнее задавать при помощи высоких коробов. Делают их из древесины, камня, бетона. Материал должен сочетаться с основной отделкой или быть дополнением.

Примерно в тех же традициях оформляется придомовая территория и площадки возле водоема. Сделать настил из досок, планкена или декинга, поставить характерную мебель — часть сада оформлена.

Кстати, можно и беседку сделать в нетрадиционной манере.

Идей очень много, и все они по-своему интересны. Посмотрите некоторые фото в галерее ниже. Может что-то пригодится для вашего сада.

Практичное оформление пруда — на настиле можно даже позагорать Ровные дорожки — признак стиля, но исполнение необычное

Идеи для оформления забора и стен

Как ни крути, но забор есть всегда. И далеко не всегда он — украшение сада. Чаще все совсем наоборот: это головная боль владельца: как его замаскировать или придать ему более приемлемый вид. Решений в самом деле довольно много, причем на разный вкус.

Если вы умеете рисовать, а забор хотя-бы относительно ровный, распишите его какими- то сценами. Понятно, что выбрать подходящий сюжет непросто, но можно опираться на общий стиль оформления участка.

Нескучный забор и стиль дизайна участка угадывается легко))

Можно использовать забор как пору для вертикальной клумбы или огорода. Это красиво и полезно. Особенно порадует эта идея владельцев маленьких участков. Вот только так можно использовать только если лето в вашем регионе прохладное. Во всех остальных случаях на нем растения горят.

Примерно такая же идея пригодится для оформления стены дома. Только тут чаще садят цветы, Причем преимущественно ампельные, но ничто не может помешать вам посадить в такие корзины или ящики, скажем ароматические травы или просто красивые цветы в нижний ярус, а наверху пусть будут свисающие плети ампельных.

Вариант оформления стены — металлические корзины обложены джутовым волокном, внутри — грунт

Очень часто незамысловатые украшения или какие-то необычные элементы отвлекают внимание от не самой привлекательно поверхности, которую представляет собой забор. Это могут быть самодельные цветы из цветного пластика или целый каскад разных ящичков в которые можно или высадить цветы, или поставить из в горшках.

Незамысловатые украшения, а задачу свою выполняют — отвлекают внимание от неприглядной поверхности

Идеи в фото-формате











Постепенно популярность дачного ландшафтного дизайна возрастает, и происходит это в основном потому, что многие люди стремятся к получению красивых и неординарных участков, о чем свидетельствуют дачного ландшафтного дизайна фото . При этом порой не имеет значения, что на дачу получится приезжать только по выходным или в период отпуска.

Редко кто по такому вопросу обращается к грамотным специалистам, зачастую это связано с нежеланием расставаться с приличной частью своего бюджета из-за стоимости подобных услуг. При наличии свободного времени и желания выполнение своей дачи возможно и собственными силами.

Ландшафтный дизайн дачного участка фото

При самостоятельном обустройстве участка зачастую возникает вопрос, с чего лучше начинать оформлять, чтобы обойтись минимальными вложениями и временем. Для обустройства ландшафта на должном уровне следует руководствоваться всеми рекомендациями и требованиями к каждой территории. Нужно предварительно составить план как самого участка, так и всех его отдельных элементов. Хорошим решением будет нанести на бумаге эскизы сада и ландшафта, которого хочется добиться. Благодаря развитию технологий сегодня существует множество программ, созданных для планирования будущих ландшафтов с уже рассаженными деревьями и растениями, обустроенными цветниками, расставленными декоративными элементами и даже устроенным искусственным водоемом. Работать с подобной программой сможет любой человек, главное для этого наличие компьютера и интернета, ну и, собственно, самого желания обустройства красивого и правильного . Кроме того, любая программа обладает обучающими статьями, которые способствуют довольно быстрому обучению работы.

При создании своего собственного проекта необходимо руководствоваться не только территориальной площадью, но и формой, так как она способна повлиять на многое. Для создания не только красивого, но и удобного в пользовании , должна быть продумана каждая необходимая зона. В связи с тем, что отдых может пассивным или активным, следует предусмотреть такие зоны, кроме того на даче должно присутствовать рабочее место, а также сад и огород. Не стоит забывать, что на даче имеется и жилая зона. Однако, обустройство всех перечисленных зон не является обязательным, достаточно определиться с самыми необходимыми, которые смогут обеспечить комфортное пребывание на даче.

Дачный ландшафтный дизайн — фото

Жилые зоны чаще всего состоят из служебной, жилой, входной и подъездной зон. В служебных зонах устраиваются сараи, гаражи, и другие постройки, а в самих жилых зонах располагаются дома. Наличие каждой зоны практически обязательно. Наибольшее внимание обычно уделяется входной и подъездной зонам, их всевозможному украшению и созданию особого . Небольшая терраса должна располагаться на заднем дворе, благодаря чему появится возможность отделения пространства, которое будет отличаться тишиной и уютом. При наличии свободной территории можно оформить детский участок, особенно если в семье имеются дети. Малыши любят заниматься беготней, которая присутствует во многих подвижных играх. Детская зона должна располагаться где-нибудь на окраине участка, как можно дальше от жилой зоны. Это необходимо не только для сохранения покоя в доме, но для предотвращения неприятных последствий, таких как разбитые стекла в доме от мячика.

Дачный ландшафтный дизайн фото

При создании необходимо заняться разработкой нескольких вариантов проекта. На одном должно выполняться отображение общего плана территории, а на остальных — конкретные зоны, которые обеспечат четкую и точную прорисовку всех деталей. После завершения работы над проектами можно начинать подбирать растения, при этом следует руководствоваться желаемым конечным результатом, который должен получиться от посадки цветов, кустов и деревьев.

Для большинства дачи являются местом отдыха, где не сможет отвлечь городская суета, где возможно уединение. В связи с этим некоторые при обустройстве ландшафта на даче сооружают так называемый экран. Обустройство экрана заключается в высадке живой изгороди большими деревьями. Такой метод способствует отделению пространства, созданию своего уголка, спрятанного от посторонних взглядов


При создании необходимо руководствоваться погодными и физическими условиями. К примеру, стоит обратить внимание на какой стороне происходит восход, или где располагается солнце после полудня. Учёт таких факторов позволит добиться максимально комфортной обстановки в различных зонах. Если территория нередко подвергается воздействию сильных ветров, то можно произвести высадку массивных деревьев для ограждения участка.

Помимо комфорта, ландшафт должен быть и безопасным. Поэтому при изготовлении садовых дорожек не следует ограничиваться узкой шириной, так как принесет массу неудобств при передвижении по участку. Наилучшим решением будет устройство полутораметровых дорожек. Для безопасности ночных прогулок следует заняться выполнением хорошего освещения.


На своей даче при позволительной территории можно осуществить практически любые задумки, которые только могут возникнуть в голове. Дачный ландшафтный дизайн фото позволят почерпнуть массу идей, среди которых и организация красивых цветников, и искусственные водоемы, и фонтаны. Но красоты и ухоженности дачного участка порой недостаточно, хорошим решением будет создание некой изюминки на участке. Такой изюминкой может быть альпинарий в совокупности с обустроенным прудом и расположенными неподалеку милыми и удобными качелями. Особой привлекательностью обладает собственноручно изготовленная мебель для сада.

Если на даче территории имеется с избытком, то можно заняться устройством красивого водопада. При этом не имеется ввиду большая конструкция, отличающаяся сложностью сооружения и довольно непростым уходом. В самый раз будет устройство небольшого искусственного водопада. Он значительно преобразит территорию на даче, сделав ее более милой и уютной. А ощущения от наслаждения плеском воды просто непередаваемы. Можно, конечно ограничиться только искусственным водоемом, но почему бы сразу не сделать две конструкции в одной. Водопад может прекрасно дополниться красивым , который будет приносить дополнительные радостные эмоции. Вода в сочетании с цветами всегда получает достаточно лестные отзывы.


В первую очередь стоит изучить способы сооружения искусственных водопадов и запастись всем необходимым для этого. О том, как высадить деревья или обустроить цветник, знает практически каждый, а вот с устройством водопадов дело обстоит иначе. Такой вопрос требует подробного разбирательства. Для начала следует обзавестись насосом, трубами, водонепроницаемой пленкой, красивыми декоративными камнями и, собственно, бетонным раствором.

Устройство позволит получить ландшафт особой красоты, главное правильно выполнить все работы. Сперва следует заняться устройством нескольких террас. От их количества и размеров напрямую зависит размер водопада. После этого можно переходить к земляным работам, заключающихся в формировании русла и сооружении самой горки. После того, как русло будет выкопано, в него необходимо вложить пленку, а сверху залить бетон. Для функционирования водопада следует осуществить подвод труб к возвышенности. Трубы должны соединяться с насосом, необходимого для задания водного потока.


Оформление ландшафта на даче является весьма непростой задачей, осуществление которой возможно благодаря приложению максимальных усилий. За счет этого возможно не только обустройство красивых цветников, но и оформление фонтанов, небольших водопадов и других декоративных элементов, которые украшают участок и придают ему уют.

Сборка водопадной конструкции не является сложной, гораздо труднее ее задекорировать. В таком деле определенных схем не существует, поэтому следует проявить всю свою фантазию. Некоторые устраивают красивые цветники у водопада, а другие оформляют конструкцию декоративным освещением. Но в любом случае, вид у выложенного камнями водопада просто поразительный. В связи с этим можно обойтись и без дополнительного декора, который сможет придать яркости внешнему виду водопада. Возвести прекрасный водопад можно всего за несколько дней, а его красота и успокаивающее журчание воды будут приносить радость долгие годы.


В проектах ландшафтных дизайнов дачных участков может содержаться множество разнообразных элементов. Особенно привлекательными являются дачи, оформленные необычно обстриженными кустарниками и деревьями. Такая фигурная стрижка предполагает наличие определенных навыков и вкуса. И вовсе необязательно прибегать к помощи специалиста. Такое искусство носит название топиари, и его запросто можно встретить в какой-нибудь парковой зоне или на приусадебной территории.


Необычно постриженные кустарники различной формы являются настоящим чудом в ландшафтном дизайне. Главное, что следует учитывать при использовании топиари — такое искусство применимо исключительно на больших участках. Поэтому при наличии небольшой территории лучше отказаться от подобной затеи. Маленький приусадебный участок в таком случае будет обладать нелепым видом. Привлекательность фигурных кустов и деревьев достигается при условии, что они окружены простором. На маленьких участках лучше использовать небольшие элементы в качестве цветников, ручейка или фонтана, также можно обойтись несколькими хвойными деревьями. Следует избегать нагромождения маленькой площади. Перенасыщенность элементов не приведет к желаемому результату ни при каких условиях. В связи с этим нужно определиться с лучшими элементами дизайна и заняться их устройством. Это самый идеальный вариант для оформления небольших участков.


На интересный ландшафтный дизайн дачи не обязательно тратить большие усилия, немалое время и финансы. При подборе той или иной составляющей будущего ландшафта необходимо внимательно поразмыслить, насколько органично она будет смотреться. Это же касается и гармоничного сочетания между всеми элементами. Также стоит задаться вопросом ухода за различными элементами. Зачастую люди украшают свою дачу красивыми яркими составляющими, хотя при этом у них отсутствует возможность и время для поддержания должного состояния воплощенных в реальность идей, что приводит к бессмысленности всех стараний.

Рекомендуем также

40 примеров разных загородных домов (фото)

Вашему загородному дому предстоит еще долгий путь. Просмотрите нашу галерею и превратите свой загородный дом в шикарный и роскошный дом!

Планируете купить или построить дом в дачном районе? Взгляните на наш составленный список абсолютно великолепных загородных домов и получите неограниченное количество идей для загородного дома своей мечты!

Связанные: Типы лотов | Что делать, если вы только что купили участок и построили дом | Типы домов | Домашние архитектурные стили | Типы фундаментов дома | Виды страхования жилья

Фото

Этот потрясающий загородный дом был построен для пары с тремя детьми на севере Киото, Япония.Имеет шикарный интерьер.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: CHIASMUS PARTNERS

Снаружи этот загородный дом имеет великолепную современную архитектуру. Дом был спроектирован компанией Chiasmus Partners.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Taller Estilo Arquitectura

Этот дом, спроектированный Taller Estilo Arquitectura, представляет собой великолепный шедевр с его белой внешней отделкой, стеклянными окнами и стенами. В доме также есть расслабляющая открытая площадка с бассейном.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Ntovros Vasileios Architects

Этот потрясающий загородный дом имеет белый современный фасад и закрытый вход, а также балкон на крыше.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Amantea Architects

Это вид на великолепный дом с современным экстерьером и красивым задним двором с садом и бассейном.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Натали Дион, Архитектура

В этом доме используются деревянные раздвижные ворота, которые подчеркивают его великолепный внешний вид из красного кирпича.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Натали Дион, Архитектура

Этот внешний вид дома демонстрирует его стильный внешний вид и великолепный небольшой сад.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Мэтт Файкус. Архитектура

. К этому дому ведет аккуратная подъездная дорожка с великолепным газоном и садом, окруженным высокими и зрелыми деревьями.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Archidance

Этот дом может похвастаться красивым современным внешним видом и стильным ландшафтным дизайном.Этот загородный дом также имеет стильный подъезд и огорожен круговым забором.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: BZP Architecture

Этот загородный дом имеет красивый внешний вид и веранду, которая выходит в великолепный сад.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Архитектура: Di Frenna Arquitectos Фотография: Onnis Luque

Загородный дом наверху имеет потрясающий внешний вид с великолепным теплым освещением. Дом окружен старыми зрелыми деревьями.

Посмотрите больше об этом доме здесь.Источник: v2com

На картинке выше изображен модный дом с большими окнами и теплым внутренним освещением.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Фирма архитекторов: Abraham John Architects Фото предоставлено: Alan Abraham

Здесь мы видим современный дом с великолепным экстерьером и красивыми растениями, использованными в ландшафтном дизайне.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вот сфокусированный взгляд на элегантный экстерьер дома, а также на его удобства на открытом воздухе, включая сад и бассейн.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: v2com

Современный внешний вид этого дома и массивные окна делают его очень привлекательным.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это внешний вид шоколадного особняка Гирарделли в Окленде, Калифорния, США.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Распространение для прессы: v2com Архитектор: la SHED architecture

Взгляните на белый внешний вид этого дома и прекрасный архитектурный стиль.

Посмотрите больше об этом доме здесь.Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Этот офис киностудии и резиденция акцентируют внимание на своей внешней отделке, выполненной в черном цвете.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Распространение для прессы: v2com

Это внешний вид дома с белой отделкой и большими окнами, пропускающими естественный свет.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Распространение в прессе: v2com Фотография: Шай Гил

Передний внешний вид этого дома демонстрирует потрясающую современную архитектуру дома, которая в значительной степени опирается на чистые линии.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайнерское бюро: Yerce Architecture & ZAAS Photography: Yerce Art Photography — Emin Emrah Yerce

Наслаждайтесь этим прекрасным домом с его огромными многоуровневыми окнами.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Распространение для прессы: v2com

Внешний вид этого современного дома демонстрирует окна, идущие по всей длине дома, а также его широкую лужайку.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Распространение для прессы: v2com

Внешний вид этого дома — бежевый кирпич и традиционный главный вход.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Распространение для прессы: v2com

На этом снимке показан потрясающий стильный внешний вид этого дома из красного кирпича вместе с теплым освещением внутри.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Внешний вид этого дома показывает его потрясающий и элегантный современный архитектурный стиль.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: William Duff Architects (WDA)

Это вид спереди дома с фасадом из дерева, бетона и стекла.Дизайн дома дополняют посаженные рядом кусты.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид на заднюю часть дома, где можно увидеть секретный сад, закрытый высокими стенами с ползучими растениями и высокими деревьями. Небольшая территория с обеденным гарнитуром на открытом воздухе окружена кустами, деревьями и внешними стенами дома.

Это вид на открытый интерьер дома с высоты фойе.Столовая, гостиная и библиотека в дальнем конце имеют одинаковый просторный деревянный пол.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: ONG & ONG Pte Ltd

Это изображение фасада загородного дома с большими воротами и подъездной дорогой, ведущей к гаражу. Гараж увенчан большим бежевым строением с большой стеклянной стеной, украшенной цветочными горшками.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: Jordan Iverson Signature Homes

Это изображение фасада дома с наклонной подъездной дорогой, ведущей к воротам гаража.Гаражные ворота хорошо сочетаются с большими стеклянными стенами дома, которые дают представление о внутреннем интерьере. Теплый свет внутреннего освещения дополняет серые внешние стены.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: BZP Arquitetura

Это фотография задней части дома с большими колоннами, большими балконами и окнами, выходящими на бассейн. Этот открытый оазис дополняется деревянной террасой с одной стороны и другими зонами для отдыха на открытом воздухе.

Посмотрите больше об этом доме здесь.Разработано: Studio Hertweck

На этой фотографии представлен вид сбоку дома с бетонными внешними стенами, украшенными боковой лестницей. Лестница, ведущая на крышу, имеет стеклянные стены с одной стороны и перила с другой.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: Adjaye Associates

Это фотография дома с бетонными стенами, стеклянными окнами и террасой на нижнем уровне. Эти элементы были задуманы так, чтобы они выглядели погруженными в высокие стены из красного кирпича с обеих сторон.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: KOKAISTUDIOS

На этой фотографии показан внешний вид здания со стороны пригородной улицы перед ним. Простые серые тона наружных стен дополняются полосами деревянных панелей, что придает зданию неповторимый вид.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: stpmj

Это сумеречный вид северной стороны дома, который демонстрирует два типа бетонных кирпичей, использованных для его экстерьера. Холодные тона серых бетонных блоков компенсируются теплом внутреннего освещения, видимого через окна.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: Schleicher Ragaller Freie Architekten BDA

Это фотография задней части загородного дома с обширной лужайкой, серого цвета снаружи, с широкими современными мансардными окнами.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: Rodwin Architecture

На этой фотографии показан фасад загородного дома с деревянными элементами в бежевом экстерьере. Также есть большие стеклянные стены и квадратные окна.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: Saransh

Это внешний вид загородного дома с большим навесом для машины и множеством балконов.Дом увенчан террасой на крыше.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: João Marques Franco

Это внешний вид дома с несколькими окнами, которые соответствуют стеклянным дверям на первом этаже. Этот дом увенчан небольшой пристройкой на крыше.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: CASTILLO + VALDIVIESO arquitectos

Здесь мы видим фасад дома с тонкими коваными перилами у ворот. Ворота открываются на навес для машины перед домом с обилием стекла и темными каменными стенами снаружи.

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Small Appliances

Мы раздаем всевозможные мелкие бытовые приборы высшего качества, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

% PDF-1.4 % 2627 0 объект > эндобдж xref 2627 78 0000000016 00000 н. 0000001915 00000 н. 0000002014 00000 н. 0000007372 00000 н. 0000007991 00000 н. 0000008430 00000 н. 0000008576 00000 н. 0000009049 00000 н. 0000009227 00000 н. 0000009697 00000 п. 0000010003 00000 п. 0000010456 00000 п. 0000010792 00000 п. 0000011284 00000 п. 0000011607 00000 п. 0000012367 00000 п. 0000012548 00000 п. 0000012593 00000 п. 0000012816 00000 п. 0000014041 00000 п. 0000014408 00000 п. 0000015025 00000 п. 0000015392 00000 п. 0000015549 00000 п. 0000016092 00000 п. 0000016698 00000 п. 0000017017 00000 п. 0000017388 00000 п. 0000017431 00000 п. 0000017461 00000 п. 0000017492 00000 п. 0000017931 00000 п. 0000018403 00000 п. 0000018568 00000 п. 0000019196 00000 п. 0000019528 00000 п. 0000019741 00000 п. 0000019765 00000 п. 0000021123 00000 п. 0000021335 00000 п. 0000021859 00000 п. 0000021918 00000 п. 0000022588 00000 п. 0000023133 00000 п. 0000023435 00000 п. 0000023594 00000 п. 0000028307 00000 п. 0000028526 00000 п. 0000028883 00000 п. 0000028907 00000 п. 0000030207 00000 п. 0000030231 00000 п. 0000031341 00000 п. 0000031364 00000 п. 0000032274 00000 п. 0000032297 00000 п. 0000033148 00000 п. 0000033171 00000 п. 0000033949 00000 п. 0000033972 00000 п. 0000034851 00000 п. 0000034874 00000 п. 0000035696 00000 п. 0000054547 00000 п. 0000055410 00000 п. 0000058089 00000 п. 0000061312 00000 п. 0000279810 00000 н. 0000280540 00000 н. 0000281288 00000 н. 0000284504 00000 н. 0000284583 00000 н. 0000284663 00000 н. 0000284881 00000 н. 0000285089 00000 н. 0000285169 00000 н. 0000002169 00000 н. 0000007348 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 2628 0 объект > эндобдж 2629 0 объект > / Кодировка> >> / DA (/ Helv 0 Tf 0 г) >> эндобдж 2703 0 объект > транслировать H {PW @ $ (1WLi

Третье место »Графство Монтгомери нуждается в городском дизайне« формочки для печенья », чтобы« испечь »лучшее будущее

Тодд Фоли-Кинг и Атул Шарма

Введение

Вы, наверное, слышали, как кто-то критикует район или торговый район как «форму для печенья».Это описание, часто используемое для обозначения конструкции со стандартизованными или повторяющимися элементами, обычно подразумевает, что зданиям недостает характера и ухудшают их окружение. В конструкции «формочки для печенья» есть что понравиться; Сходство может обогатить, и этот тип дизайна может помочь построить отличные места быстро и по доступной цене.

План Нью-Хейвена иллюстрирует ранний городок Новой Англии. Предоставлено: Джеймс Уодсворт. План города Нью-Хейвен со всеми постройками в 1748 году.Лит. Автор: C. Currier

Хороший дизайн формочки для печенья укоренился в городской ткани Америки, что делает возможным быстрое заселение и расширение Соединенных Штатов. В Новой Англии повторяющееся «печенье» — это городок площадью 6 на 6 миль, которым управляет центральная деревня. Эти городки были организованы вокруг типичной церкви, молитвенного дома и общин. Постановление о северо-западе 1787 года вдохновлялось этими поселениями Новой Англии, чтобы стимулировать заселение Среднего Запада: Конгресс обязал обследовать новую территорию на поселения размером 6 на 6 миль и продиктовал формулу распределения отдельных участков между поселенцами.В конечном итоге западные равнинные города стали определяться их бесконечной сеткой — эффективным подходом к быстрому созданию участков под застройку.

Сегодня мы сталкиваемся с массовым переселением в городские районы и в пригороды первого кольца, и планировщики округа Монтгомери прогнозируют необходимость размещения дополнительных 200 000 человек в течение следующих 30 лет. Этот рост будет происходить в наших городских центрах, вдоль коридоров, а также за счет модернизации или перепрофилирования существующих зданий.Необходим тот же дух скорости, эффективности и контроля качества при строительстве форм для печенья, особенно в свете кризиса доступности в регионе.

Критика: дизайн формочки для печенья скучен

Знаменитая фотография Джейкоба Рииса, Bandit’s Roost, 59 ½ Mulberry Street, показывает состояние городских трущоб. Предоставлено: Джейкоб Риис. Bandit’s Roost, 59½ Mulberry Street. 1888.

Осуждение пригородов и, в частности, архитектурной формы печенья — это не только массовая застройка и повторяющиеся фасады, но и критика в отношении дизайна квартала и воспринимаемого местного образа жизни.Это уместно, потому что предмет критики, послевоенный исход из пригородов, сам по себе был ответом на гораздо большее, чем просто архитектуру. Якоб Риис задокументировал перенаселенность и антисанитарные условия в городах конца XIX века. Послевоенные коммерческие застройки, такие как Левиттаун, штат Нью-Йорк, отказались от явных утопических идеалов, но сильно продвинули пространство и неспешный образ жизни, которым наслаждалась бы каждая семья.

Критики дизайна форм для печенья не существовало до тех пор, пока средний класс Америки не переместился в эти районы и не стал пригородным обществом: «Маленькие коробочки» Мальвины Рейнольд (хит 1963 года для Пита Сигера) являются примером этой самой ранней критики, придумав знаменитую фразу о «Липкие» дома, которые все выглядят одинаково.Однако песня больше о жителях домов и их образе жизни, чем о домах. Современные нападения на пригород часто объединяют и объединяют недовольство нечеткой и дезориентирующей физической формой (например, «География нигде» Кунстлера и «Полевое руководство по разрастанию» Хайдена) с отдельным отвращением к самому пригородному образу жизни (например, «Маленькие коробочки» или «The Над пропастью во ржи»). Крик резака для печенья передает ощущение, что унылая загородная архитектура и загородный образ жизни подавляют живость и творчество.Хотя защитники пригородов могут согласиться с тем, что архитектура не является смелой, они отвергают обвинения в том, что жизнь там неизменно «душераздирающая, скучная и анонимная», точно отмечая, что такая критика порождена городской элитарностью и снобизмом.

«Все-таки тупые домики». Предоставлено: Дэвид Шанкбонел, 2008 г.

.

Ответ: конструкция устройства для вырезания печенья эффективна, действенна и проверена временем

Понимание преимуществ хорошего дизайна формочки для печенья начинается с рассмотрения обоснованной критики физической формы загородного дома:

  • В пригородах часто есть одноразовые зоны, в результате чего поблизости нет таких удобств, как рестораны или магазины, что вынуждает людей ездить на автомобиле, чтобы удовлетворить основные потребности.Больше времени за рулем означает меньше времени на то, чтобы наслаждаться своим соседством.
  • При таком большом количестве поездок улицы строятся в первую очередь для автомобилей, которые можно перемещать и припарковывать, без особого внимания к комфорту и безопасности пешеходов или байкеров.
  • Крупные участки и чрезмерные неудачи заставляют дома чувствовать себя изолированными, а тротуары остаются пустыми.
  • Из-за отсутствия удобств поблизости дома, как правило, превращаются в «макмансионы», поскольку единственной привлекательной особенностью для продажи является сам дом.
  • Небольшое смешение типов корпусов делает блоки неотличимыми и однородными.

В отличие от недостатков послевоенного загородного дизайна, качественная урбанистическая форма для формочки для печенья начинается с привлекательного набора деталей, которые используются неоднократно. Эти части характеризуются простыми типами зданий с небольшими вариациями фасадов; связанные сети узких улиц; смешение разных типов жилья; и предприятия в пешей доступности. Сходство и повторение имеют долгую историю среди лучших примеров урбанизма и архитектуры. Ниже приведены несколько примеров:

  • Испанские правила колониального планирования завершились принятием Закона Индии 1573 года, который определил в узком диапазоне расположение и определяющие элементы испанских колоний, начиная с размера и расположения главной площади, исходящей уличной сетки и ориентации церкви.Эти принципы формования печенья отпечатались в тысячах знаковых городов, от Санта-Фе, штат Нью-Мексико; Сан-Хуан, Пуэрто-Рико; Картахена, Колумбия; и Лима, Перу; в Маниллу и Виган на Филиппинах.

    Испанский план Манилы с единообразными блоками, исходящими от центральной площади и церкви. Предоставлено: Педро Мурильо Веларде. Карта Интрамуроса. 1734

  • План Оглторпа для Саванны в 1733 году применял повторение его системы сетки и квадратов, и сегодня, 300 лет спустя, Саванна сохраняет свое место в качестве одного из самых знаковых городов США.

    План Оглторпа для Саванны. Предоставлено: Питер Гордон. Вид на Саванну 29 марта 1734 года

  • Здесь, в округе Монтгомери, первые автомобильные пригороды Сильвер-Спринг и Бетесда, заложенные в 1920-х годах, полны узких пешеходных улиц, вдоль которых стоят дорогие дома-формочки для печенья. Человек с проницательным взглядом, прогуливающийся по районам Вестборо в Бетесде или Вудсайда в Сильвер-Спринг, начнет понимать, что многие дома происходят от всего лишь нескольких оригинальных проектов.
  • 30 домов с террасами отеля Royal Crescent, построенных с 1767 по 1774 год в Бате, Англия, великолепно демонстрируют совместимость идентичности и высокого качества дизайна: строитель разработал единую схему фасада, за которой каждый владелец строил по своему собственному плану. Спустя примерно 250 лет это место остается одним из самых знаковых примеров доиндустриальной революции в области городского планирования и развития недвижимости.

    Знаменитый фасад Королевского полумесяца. Предоставлено: Кристоф Фино. 2006

  • «Открыточный ряд» Сан-Франциско определяется шестью точно такими же типичными для печенья викторианскими домами 1890-х годов (на фоне линии горизонта центра города).Эти дома являются удивительно традиционными образцами своего стиля, очень похожими на тысячи других викторианцев по всему городу.

    San Francisco’s Postcard Row. Строитель из шести идентичных викторианцев жил в отдельном зеленом доме слева. Предоставлено: Бернар Ганьон. 2008

  • В период с 1908 по 1940 год Sears, Roebuck and Co. продали более 70 000 доступных домов-форм для печенья в 447 вариантах дизайна. Эти дома теперь составляют основу многих исторических районов по всей стране, защищенных своей архитектурной и городской ценностью.
  • В Вашингтоне, округ Колумбия, прогулка по историческому району Капитолийского холма к Восточному холму показывает путь, начинающийся через кварталы рядных домов викторианской эпохи с квадратными рядами с несколькими уникальными отметками и заканчивающийся среди копий дома, столь распространенного в местном масштабе, что некоторые называют его «Вашингтон-Роу-Хоум». На самом деле это «Wardman», названный в честь застройщика, который между 1900 и 1930 годами построил около 2000 таких домов по ценам, доступным для работающих профессионалов в тогдашнем пригороде.

Эти несколько примеров, взятых из бесчисленного множества вариантов, показывают, что критика стандартизированного дизайна неоправданна: напротив, это рецепт, который делает различие между тупостью и восторгом.

Почему разработка резаков для печенья имеет значение для округа Монтгомери?

Мы можем приспособиться к росту нашего округа, одновременно делая его более удобным для прогулок и богатым удобствами в соответствии с целями Thrive Montgomery 2050, используя высококачественный и экономичный урбанизм, позволяющий заменить устаревшие торговые центры, офисные парки и т. Д. садовые квартиры послевоенного Подмосковья. В существующих жилых зонах новаторские подходы к снижению сложности и затрат без ущерба для стандартов проектирования будут иметь важное значение для того, чтобы развитие небольших многоквартирных домов, известных как недостающие промежуточные жилые дома, стало частью нашего решения для высоких жилищных расходов.

Оптимизированный дизайн и ограниченные возможности снижают стоимость. Нам необходимо сделать качественный городской дизайн, доступный для пешеходов, по принципу «подключи и работай», чтобы он стал самым дешевым, простым и наиболее распространенным типом застройки. Один из ключевых подходов — сделать процесс регулирования более быстрым и плавным с меньшим количеством дискреционных разрешений, как это было недавно сделано с реформой зонирования в Портленде для небольших многоквартирных домов. Другой потенциальный подход — это типовое зонирование, при котором определенные проекты предварительно утверждаются в кодексе зонирования для определенных участков и по праву требуют только разрешения на строительство и никаких дополнительных согласований отдела планирования.

Поскольку строительная отрасль включает в себя более высокие уровни сборного производства, модульного производства вне строительной площадки и строительства с помощью робототехники, технологий и процессов, которые выигрывают от повторяющихся проектов, как никогда важно обеспечить, чтобы конструкция печенья будущего включала в себя прочную основу архитектура и урбанизм.

«Коробка печенья» округа Монтгомери

Поскольку мы обеспечиваем рост «полных сообществ» в течение следующих 30 лет, как это предусмотрено в Thrive Montgomery 2050, хороший дизайн формочки для печенья является мощным инструментом, который можно использовать для создания любимых кварталов, которые выдержат испытание временем.Наша прогрессивная политика планирования уже проложила путь для зданий и общественных пространств, которые можно было бы воспроизвести во многих частях округа, не выглядя уныло или неуместно. В нашем Полном руководстве по улицам представлено ограниченное меню дизайна улиц, подходящее для всех пользователей в различных городских, пригородных и сельских районах.

Наши стандарты зонирования коммерческих жилых домов и парковок привели к созданию многоцелевых многоквартирных домов поверх розничных магазинов с экранированными гаражами, которые создают пешеходные, оживленные улицы.Эти здания могут быть облицованы различными стилями и приспособлены к условиям строительной площадки с использованием доступных строительных технологий. Такие застройки, как Кентлендс и Кинг-Фарм, в наших центральных и верхних районах графства служат примером больших привлекательных районов, построенных с использованием ограниченного набора высококачественных запчастей. Поскольку мы стремимся модернизировать здания, которые устаревают из-за изменений в том, как мы работаем, живем и совершаем покупки, могут быть созданы дополнительные типологии печенья, которые ускорят развитие без ущерба для характера.

Очаровательная улица в Кентлендсе. Предоставлено: блог Beyond DC. 2011.

Критика и дебаты — здоровые элементы улучшения. Но эффективные аргументы требуют признания нюансов и оценки плюсов и минусов. Когда мы возражаем против предлагаемого строительства или развития в округе Монтгомери, давайте обсудим, почему мы считаем его уродливым, скучным, слишком большим или слишком маленьким, безвкусным или каким-то другим образом. Но давайте не будем отказываться от чего-то просто потому, что это формочка для печенья. Пора признать, что в этом типе развития много сладкого.

(PDF) Каркас дизайна для небольших парков в ультра-городских, мегаполисах, пригородах и небольших городках

94 М. А. КУРРИ

Ди, К. 2001. Форма и ткань в ландшафтной архитектуре. Лондон: Spon Press.

Деуэлхейнс В., Э. Ванемптен, К. Боманс, А. Верховье и Х. Гулинк. 2014. «Предвзятость фрагментации

в оценке и оценке открытого пространства». Журнал городского дизайна 19 (4): 436–455. DOI:

10.1080 / 13574809.2014.1.

Duany, A., E. Plater-Zyberk и J. Speck. 2000. Пригородная нация. Рост разрастания и упадок

Американская мечта. Нью-Йорк: North Point Press.

Экбо, Г. 1950. «Пейзаж для жизни». По теории ландшафтной архитектуры. Читатель, под редакцией

S. Swaeld, 9-11. Филадельфия, Пенсильвания: Университет Пенсильвании Press. (2002).

Эванс Дж. И П. Джонс. 2010. «Ходячее интервью: методология, мобильность и место». Прикладной

География 31: 849–858.

Форсайт А., Л. Мусаккио и Ф. Фитцджеральд. 2005. Проектирование малых парков. Руководство по решению социальных

и экологических проблем. Нью-Джерси: John Wiley and Sons Inc.

«Функция». определено на Merriam-Webster.com. Мерриам-Вебстер. нет данных http://www.merriam-webster.com/

словарь / функция.

Gehl, J., and B. Svarre. 2014. Как изучать общественную жизнь. Вашингтон, округ Колумбия: Island Press.

Готэм, К. Ф. и К. Брамли. 2002. «Использование пространства: агентство и идентичность в государственном жилищном строительстве

».Журнал Американской ассоциации планирования 32: 86–95.

Харт, Р. 2002. «Содержание детей: некоторые уроки по планированию игры из Нью-Йорка». Окружающая среда

и урбанизация 14: 135–148.

Хестер Р., мл. 1974. «Дизайн сообщества». По теории ландшафтной архитектуры. Читатель, под редакцией

S. Swaeld, 49–56. Филадельфия, Пенсильвания: Издательство Пенсильванского университета. (2002).

Джейкобс, Дж. 1961. Смерть и жизнь великих американских городов. Нью-Йорк: Современное библиотечное издание.(2002).

Кан, М. Э. и Р. Уолш. 2014. Рабочий документ «Города и окружающая среда», Национальное экономическое бюро

Research, Inc.

Карасов Д. 1996. «Введение». В парке «Когда-то и будущее» под редакцией Д. Карасова и С. Варляна, 7–10.

Нью-Йорк: Princeton Architectural Press.

Langstraat, F., and R. Van Melik. 2013. «Вызов« конца публичного пространства »: сравнительный анализ публичности

в британских и голландских городских пространствах.Журнал городского дизайна 18 (3): 429–448. DOI: 10.1080 /

13574809.2013.800451.

Лафлин Д. и Л. Джонсон. 2011. «Определение и изучение общественных пространств: перспективы молодых людей

из Риджент-парка». Детская география 9 (3–4): 439–456.

Ли, С. 2014. «Этническая принадлежность, культура и дизайн парков: тематические исследования городских парков в американских китайских кварталах».

Журнал городского дизайна 19 (2): 230–254.

Лукаиту-Сидерис, A. 2006. «Отчетная карта состояния окружающей среды Южной Калифорнии, 2006 г.».»Городские парки. http: //

www.environment.ucla.edu/reportcard/article1455.html.

Лукаиту-Сидерис, А. и А. Сидерис. 2010. «Что привлекает детей в парк? Анализ и измерение

переменных, влияющих на использование детьми парков ». Журнал Американской ассоциации планирования 76

(1): 89–107.

Маданипур, А. 1999. «Почему дизайн и развитие общественных пространств имеют большое значение для городов?»

Окружающая среда и планирование B: планирование и дизайн 26 (6): 879–891.

Маданипур, А. 2004. «Маргинальные общественные пространства в европейских городах». Журнал городского дизайна 9 (3): 267–286.

Маккормак, Г. Р., М. Рок, А. М. Тухи и Д. Хигнелл. 2010. «Характеристики городских парков, связанных

с использованием парков и физической активностью: обзор качественных исследований». Здоровье и место 16: 712–726.

DOI: 10.1016 / j.healthplace.2010.03.003.

Мехта, В. 2014. «Оценка общественных пространств». Журнал городского дизайна 19 (1): 53–88.DOI: 10.1080 / 13574809.

2013. 854698.

Мертенс, Э. 2010. Визуализация ландшафтной архитектуры. Берлин: Вальтер де Грюйтер, издатель.

Миллер, К. Ф. 2007. Образцы в общественных местах: Частная жизнь в общественных местах Нью-Йорка. Миннеаполис, Миннесота:

University of Minnesota Press. http://public.eblib.com/choice/publicfullrecord.aspx?p=328386

Минтон, А. 2006. Приватизация публичного пространства. Какой мир мы строим? Лондон: Королевский институт дипломированных оценщиков

.http://media.wix.com/ugd/e87dab_c893a52a18624a

cdb94472869d942a09.pdf.

Братья Олмстед. 1904. Отчет о развитии общественных территорий Большого Балтимора. Балтимор,

Мэриленд: The Lord Baltimore Press.

Почему даже проехать через пригород душераздирающе — Quartz

В прошлом я писал о том, что преобладающий дизайн пригородов в США является одной из худших черт жизни здесь — с точки зрения европейского иммигранта вроде меня , во всяком случае.

Далеко не просто логистическая или эстетическая проблема, она коварными способами формирует — или, точнее, ограничивает — наш жизненный опыт и наши социальные отношения. Уничтожение пешеходной зоны общественного пользования — это не просто экономический или экологический абсурд; это имеет действительно пагубные последствия. Вот лишь один небольшой пример из многих: жизнь в тупике подразделения не позволяет детям исследовать и знакомиться с более широким миром вокруг них, потому что она связывает их социальную жизнь и деятельность с готовностью занятых родителей отвезти их куда-нибудь.Им буквально некуда идти. Спонтанность детства во дворе, на улице или на площади уступает место управляемому, тщательно подобранному и заранее организованному «игровому свиданию». Неудивительно, что дети уединяются в четырех стенах своего дома и ведут все более электронный образ жизни. (Достоинства частного заднего двора легко преувеличить; он пустынен и изолирован, и дети быстро его перерастают.)

Однако было трудно объяснить в конкретных физических терминах, что такое пригород, который делает его настолько враждебным по отношению к человечеству.Для кого-то, не имеющего архитектурного образования, это часто воспринимается как серьезное, невысказанное экзистенциальное недомогание, например депрессия. Вы знаете, что это отстой, но трудно сказать, почему. То же самое верно и в обратном порядке; Североамериканцы, которые не много ездили за границу и у которых нет четкой основы для сравнения, могут косноязываться, когда их просят объяснить, что именно делает нераспространенную городскую улицу «очаровательной» или «уютной». Это говорит о том, что у нас нет широко распространенного культурного языка, объясняющего, почему классические городские поселения, основанные на тысячелетнем интеллектуальном прошлом и корпусе архитектурных знаний, приятны.Это потому, что американцы взяли это наследство и бесцеремонно отказались от него, что согласуется с ростом массового производства автомобилей. Меня раздражает, что многие из нас на каком-то уровне знают, что мы живем в антиутопическом кошмаре, но не можем сказать, что делает его антиутопическим кошмаром.

Вот почему в последнее время я провел довольно много времени, размышляя и исследуя, что именно делает пригород пригородом. Я не имею в виду абстрактные причины, по которым это отстой; Я много говорил об этом. Я имею в виду телесность.Например, я живу в Атланте, пригородной мега-агломерации, которая отстойна так же, как и такие города, как Лос-Анджелес, Даллас и Форт. Уорт, Хьюстон и Феникс. Когда кто-то спрашивает меня, откуда я, я закатываю глаза и робко стону: «Атланта…» Почему? Стоит спросить, что конкретно заставляет Атланту «[стонать] Атланту».

Если кто-то надеется избежать расплывчатых формулировок вроде «Создан для автомобилей, а не людей», а вместо этого уточнить, то не существует единого ключевого атрибута, который делает пригород таким, какой он есть.Это взаимозависимое созвездие человеконенавистнических правил зонирования, строительных норм и правил и руководств по планированию. Моя цель — перечислить столько из них, сколько я обнаружил и смог сформулировать.

1. Одноразовое зонирование

Американский закон о зонировании (во всех, кроме самых старых городов) исключает возможность смешанной застройки. Это означает, что традиционные шаблоны дизайна, такие как магазины и офисы на первом этаже с квартирами выше, невозможны. Жилые дома строятся в специальных зонах, предназначенных для жилой застройки, в то время как покупки и работа происходят в совершенно разных районах, зонированных под коммерческую застройку.

Идея, конечно же, в том, что мирный сон жителей пригорода не должен прерываться шумом, порождаемым торговыми операциями или любой другой общественной деятельностью человека. В результате для выполнения любых поручений или удовлетворения любых потребностей, независимо от того, насколько они незначительны, требуется сесть в машину и поехать в другое место, во многих случаях на несколько миль или больше.

Поскольку разделение коммерческих и жилых зон обширными территориями, построенными в масштабе автомобиля (а не человека), исключает возможность доступа к полезным местам пешком, оно устраняет любой практический мотив для ходьбы.Без значимых направлений, которые являются частью нормальной человеческой деятельности, по большому счету, единственные люди, которые ходят по пригородным улицам, делают это для физических упражнений. И единственная причина, по которой они поступили бы так, состоит в том, что их повседневная жизнь на автомобилях не требует большого движения.

2. Иерархическое распределение трафика

Основная жалоба большинства жителей пригородной застройки — это дорожное движение. Самая очевидная причина, конечно, в том, что все требует вождения, но есть и более тонкие причины.

Бесконечные тупики, извилистые петли и море стоянок в пригороде переходят в более крупные «коллекторные дороги», часто ограничивая движение в данном районе одним заранее определенным путем.

Традиционные кварталы и города спроектированы в виде плотной сети и / или взаимосвязанной сети улиц, поэтому существует множество альтернативных путей между двумя точками.

3. Отклонения от улицы и соотношения парковочных мест

Местные строительные нормы и правила, которые способствуют разрастанию пригородов, не позволяют зданиям непосредственно примыкать к бордюрам.Это означает, что нельзя просто войти в здание с улицы. Вместо этого здание находится в стороне от обочины, и чтобы добраться до него, нужно пересечь парковку.

В случае с более крупными торговыми центрами это означает, что здание расположено на несколько сотен футов, отделенное от улицы большим количеством парковок. Это связано с тем, что постановления о пригородных застройках требуют значительного количества парковочных мест по отношению к площади здания. Таким образом, чем больше здание, тем больше парковок у него должно быть, и, казалось бы, оно должно быть впереди, а не позади здания (подробнее об этом позже).

4. Близость не означает пешеходную доступность

С другой стороны, в пригороде не так уж редко жить в непосредственной близости от ближайшего торгового центра. Многие друзья из пригорода говорили мне: «На самом деле, продуктовый магазин находится в 1000 футах от меня. Очень удобно.» Действительно, когда мы жили в жилом комплексе в районе торгового центра Perimeter Mall в Данвуди, ближайшая торговая улица Walmart была буквально на расстоянии вытянутой руки. Я почти мог видеть вход в магазин из окна спальни.

Но, наоборот, это не означает, что я мог дойти до магазина, поскольку нормальный человек практически из любой точки планеты мог бы сделать вывод из этого утверждения. В своем фанатичном стремлении уничтожить пешеходную зону и сделать автомобили эксклюзивными первоклассными объектами, Suburbia удается далеко уйти даже от того, что концептуально близко. Строительные постановления обычно требуют наличия некой «перегородки» между этими прилегающими земельными участками, например, канавы, сетчатого забора, бетонной стены или шумозащитного барьера.В нашем случае это означает, что мне пришлось выйти из жилого комплекса, пройти вокруг разделителя, а затем пересечь несколько сотен футов парковки, чтобы пройти к магазину.

Само собой разумеется, что большинство нормальных людей предпочли бы проехать дистанцию. И в этом идея.

5. Экономическая сегрегация по типу здания

Здесь не стоит повторять, что одна из вещей, которая делает интересные места интересными, — это разнообразие. Однако еще один тонкий эффект принудительной однородности пригородных жилых кварталов — экономическая сегрегация.

В старых и более традиционных кварталах тесно сосуществуют несколько типов зданий разного размера. Да, это универсальная предпосылка регулирования и планирования строительства, заключающаяся в том, что они должны быть объединены каким-то всеобъемлющим организационным эстетическим принципом и геометрически согласовываться тем или иным образом, но это не означает, что все они должны быть приблизительно одного типа или размера. . В результате бедные, средний класс и богатые люди вполне могут жить бок о бок в одном районе, с той разницей, что дома или квартиры богатых людей просто больше.

Местные строительные распоряжения в пригородах агрессивно запрещают это, и интеграция более доступного жилья — самый быстрый способ снизить стоимость собственности в рамках логики пригородной системы. Вот почему каждое новое подразделение состоит только из нескольких домов примерно схожих типов, и все жители имеют одинаковый доход.

Строительные нормы и правила для пригородов также обычно запрещают взломы доступного жилья, доступные в старых кварталах, например, в квартирах над гаражами (иногда называемых квартирами для бабушек).Это нелегкий подвиг — получить разрешение на строительство небольшого второстепенного здания на заднем дворе — чего-то размером с сарай, но пригодного для жилья. Вопреки индивидуалистско-либертарианской идеологии, лежащей в основе широко распространенных взглядов на пригород, даже использование пространства за своими стенами в частной сфере строго ограничено и регулируется.

6. Отсутствие ограждения улиц и определения

Геометрия улиц и тротуаров является важной темой. Вообще говоря, причина того, что заселенные улицы в старых кварталах и европейских городах кажутся «уютными» и «очаровательными», заключается в том, что они создают ощущение замкнутости, которого хотят люди, потому что это дает им целостное ощущение места, как комнаты в доме.

Я не социобиолог и не могу точно сказать, почему это так, но могу предположить, что это удовлетворяет первостепенную потребность людей в убежище и четкую ориентацию. В любом случае, это установленный факт, что люди тяготеют к местам с четкими границами и относительно обширными ограждениями; это своего рода аксиома архитектурной дисциплины. Люди чувствуют себя уязвимыми и неудобными на открытых площадках с плохо очерченными границами.

В этом разница между тем, чтобы стоять на Сен-Жермене:

Google Maps

И стоять посреди ниоткуда:

Google Maps

Невозможно создать такое ограждение и четкость, если здания редкие и расположены в стороне от улицы.Это также требует определенной широкоугольной геометрии здания с более прямыми углами и менее манерными поворотами avantgarde (подробнее об этом позже). Пригородные улицы отличаются отсутствием ощущения места. Их изогнутая, извилистая траектория также лишает человека чувства основного направления — вот почему так легко заблудиться в пригороде. Мне гораздо больше понадобится помощь GPS для навигации по району, чем по центру города.

Приятные пешеходные улицы имеют и другие важные особенности, например, защиту пешеходной зоны от автомобильного движения.Это разграничение обеспечивается архитектурными буферами, такими как деревья, высокие бордюры и сами припаркованные на улице автомобили. Все это может остановить машину, которая собирается врезаться в толпу.

Еще одна вещь, которая портит ощущение места и закрытого пространства, — это большой радиус бордюра. Вы заметите, что в густонаселенных городах и старых кварталах тротуары переходят улицу под прямым углом, обеспечивая минимальное расстояние перехода для пешехода. Тем не менее, пригородные бордюры оптимизированы для автомобилей, что позволяет им сохранять некоторую скорость при повороте направо и легко сбивать любого, кто введен в заблуждение формальным наличием пешеходного перехода, полагает, что им на самом деле предназначено идти по нему.

7. Бесполезное, уродливое и потраченное впустую пространство

На вопрос о преимуществах загородной жизни наиболее распространенный ответ — «пространство». Но даже если вам нравится много места, согласитесь, что качество зависит от того, что это за пространство.

Постановления о застройке пригородов изобилуют требованиями к бесполезным фасадам, бессмысленным зеленым насаждениям между совместимыми видами землепользования, а также заборам из проволочной сетки, бетонным ограждениям и дренажным ямам. Космос по-прежнему населен людьми, и его необходимо артикулировать, чтобы оно соответствовало их конкретному использованию.Большому количеству открытых пространств в пригороде не хватает этой артикуляции; это не девственный лес и не особо пригодная для использования поверхность. Это просто что-то вроде того.

Абсурдно большие требования к ширине внутренних жилых улиц — особый случай. Маленькие улицы с низкой плотностью населения не должны быть настолько широкими, чтобы из-за кривизны Земли почти не было видно дома своего соседа, особенно , особенно , учитывая, что уличная парковка в этих местах обычно не производится, потому что: очевидно, каждому нужна своя собственная [дорого и излишне] асфальтированная подъездная дорога.Формальная причина требований большой ширины — это, как правило, что-то смешное, например, установка полноразмерной пожарной машины или другого большого аварийного автомобиля на случай, если случится трагедия. Ну, конечно, возможно, вам тоже может понадобиться посадить там А380.

8. Эстетика, ориентированная на парковку, фасады гаражей, отсутствие переулков, отсутствие внутренних дворов

Мне потребовалось некоторое время, чтобы осознанно осознать это, но одно из самых больших отличий, которое делает традиционные районы более привлекательными, заключается в том, что парковка обычно находится на позади к дому, пройти по переулку .Утвержденный в пригородном строительстве переулок вряд ли увидишь; вот где происходит ограбление, да?

Вместо этого загородные дома откладываются, чтобы освободить место для проезжей части. Большая часть фасада многих домов занимает гараж. Это создает впечатление, что основная функция дома — это, прежде всего, парковка для машины.

Учитывая, что пригород считается бесплодным и безопасным, у переулков и общих внутренних дворов должно быть много других вариантов использования, расположенных в задней части зданий, вдали от улицы.Это не только подходящее место для автомобилей, но и хорошее место для размещения мусора и мусорных баков. Вместо этого пригородная улица нереально усеяна пластиковыми мусорными баками, по крайней мере, еженедельно. Вот вам и видимость цивилизации.

Это говорит о том, что у нас такое полуразрушенное и удручающее общественное пространство, так мало памятных мест и вещей, которые стоит увидеть, что нам все равно. Это напряжение также является причиной китчевой, фарсовой шизофрении на фасаде загородного дома:

Google Maps

Это замок, настоящий дань уважения колоннадам! Но подождите, есть еще кое-что: есть крыльцо — и если вы маленький, вы можете на нем поместиться! Серьезно, что это за , это ? Похоже, он пытается извлечь много чего из анналов письменной истории.

Это не дом. В лучшем случае это неловкая и тревожная эклектика, а в худшем — карикатура, как сказал бы Кунстлер. Форма нормальных домов намного точнее соответствует их функциям. Проблема в том, что когда больше не на что смотреть, застройщики уязвимы для обвинения в том, что они построили слишком — «стерильные» пригороды — если они построят просто функциональный дом, который может показаться привлекательным из-за его простоты и простоты. сплоченность в других частях земного шара, они потерпели неудачу.Вот как мы подходим к невротическому попурри из поверхностных украшений, о котором говорилось выше.

Та же диалектика часто движет печально известным загородным НИМБИизмом. Когда общественное пространство настолько угнетающе и деморализует, что его можно описать в основном с точки зрения автомобильного движения, которое оно генерирует, понятно, что никто не захочет видеть больше таких же построенных поблизости. В конечном итоге все сводится к тому факту, что мы не ценим нашу публичную сферу в Америке, и, что неудивительно, мы не построили публичную сферу, которую стоит ценить, а вместо этого отступили к эскапизму в частной сфере.Все беглецы, начиная от читателей фэнтези и заканчивая игроками в видеоигры и наркоманами, обычно раздражаются любой попыткой каким-либо образом нарушить или вмешаться в продолжающийся процесс их ухода от реальности.

9. Никакой уличной жизни или видимой человеческой деятельности

Периодически люди спрашивают меня: «Ну, если вы так любите гулять, почему бы просто … не сделать это?» Они имеют в виду прямо здесь, на шоссе, рядом с шестью полосами движения, при температуре 90 ° F.

Что ж, в реально существующей психологической реальности люди не пойдут туда, где им неудобно и интересно.Вопреки популярному издевательству республиканцев над этим понятием, «интересный» не требует хипстерского рая с воздушными, сказочными и приятными вещами, такими как уличные кафе (хотя они, как ни странно, возникают в интересных местах). «Интересно» означает лишь намек на присутствие человека и его активность, выраженную в архитектуре и пейзажах.

В безлесном шестиполосном шоссе нет ничего, что могло бы передать это. Я собираюсь водить машину, а не гулять, потому что идти пешком было бы скучно, утомительно, неудобно, опасно и, в условиях обширной географии, разработанной в масштабе автомобилей, было бы непрактично медленно.

10. Общественный транспорт запрещен.

Помимо его высокой эффективности и воздействия на окружающую среду, основная ценность общественного транспорта заключается не в том, чтобы иметь возможность общаться подмышками ваших собратьев, а в том, чтобы иметь возможность каким-то образом проводить время. кроме того, что прикован цепью к рулю, проклиная движение. Вы можете прочитать книгу, поговорить по электронной почте или просто на время закрыть глаза.

В условиях разрастания пригородов вы обречены проводить огромное количество времени за рулем — время, с которым вы больше ничего не можете сделать и которое не вернетесь.Природа небольших автомобильных городов такова, что все безумно далеко от всего остального, поэтому, что бы вы ни делали, вы обречены ездить на огромные расстояния, чтобы увидеть большинство друзей, поехать на работу и так далее.

Очевидно, здесь стоит упомянуть, что беспилотные автомобили могут решить проблему привязки к рулевому колесу. Но еще предстоит увидеть, в какой степени они могут изменить более широкую парадигму. Я могу представить себе, что беспилотные автомобили мало что сделают, чтобы изменить общий упадок (и экологические издержки) пригородов, или я мог бы представить, как они более рационально эволюционируют в своего рода полуперсонализированный общественный транспорт.Это явление, которое имеет теоретический потенциал либо значительно продвинуть нашу атомизацию в патетически сибаритские техно-стручки мира типа WALL-E, либо превратиться в умеренно приятный пластырь.

Как бы то ни было, они не решают более фундаментальную проблему нашего порочного презрения к идее публичного царства.

11. Неправильное соединение между городом и шоссе

В большинстве мест в мире можно обнаружить, что высокоскоростные шоссе проходят между городами, а не через них.Вы также обнаружите, что междугородние автомагистрали не имеют большой коммерческой застройки, что позволяет открывать естественный вид на сельскую местность.

В таких местах, как Атланта, автомагистрали между штатами являются чем-то вроде основных магистралей. Три из них сходятся в центре города вместе с множеством других высокоскоростных магистралей.

В результате в городе будет увеличиваться поток производных транспортных средств. Автострады порождают съезды и автомобильные застройки вдоль коридора. В то же время город, особенно его важнейшие исторические части, разделен некрасивым экзоскелетом.

12. Отсутствие видения регионального планирования

Возвращаясь к Атланте: десятилетия необузданного открытого для всех строительства в Атланте привели к широко разрозненным, фрагментарным лоскутным одеялам, которые не могут обеспечить целостный тезис для будущего развития города.

Некоторые отдельные районы в Атланте, такие как Мидтаун (где я живу), со временем сделали большие шаги, чтобы стать доступными для прогулок и представить жизнеспособные варианты жизни в городе. Проблема в том, что как только вам нужно покинуть такой район, вам все равно придется сесть в машину.

Та же проблема может проявляться даже на уровне блоков. Я побывал в некоторых центрах разросшихся пригородных городов и обнаружил, что в них есть несколько кварталов или секторов, которые на самом деле довольно удобны для пешеходов, хорошо спроектированы и интересны. Проблема в том, что эти блоки похожи на шахматную доску; они не смежные! Хотите пройти более 500 футов? Лучше завести машину.

Дело в том, что Metro Atlanta охватывает девять округов и бесчисленных муниципалитетов, как включенных, так и других. При всех имеющихся в мире ресурсах и инициативе Атланта ничем не может принципиально изменить реальность жизни в 95% метро Атланты.Я не видел ничего пригодного для жилья, построенного в Америке посредством невмешательства подхода к строительству через такое лоскутное одеяло. Плату нужно брать на региональном уровне.

Насколько я могу судить, то же самое верно почти везде, поскольку все, что в США — раздражающе — называется «городом», состоит из фрагментов, разбросанных по бессовестным участкам автострады. В моем сердце особое место занимает Даллас-Форт. Стоит, большая часть из которых должна быть напрямую реклассифицирована как сельская местность, если судить по плотности.Но потребность в региональном подходе к приоритетам развития и транспорту, вероятно, применима почти везде, включая такие места, как Сент-Луис, Индианаполис и Омаха.

Этот пост изначально был опубликован в блоге Likewise A. Этот пост частично основан на работе Джеймса Ховарда Канстлера, в том числе на его широко распространенном выступлении на TED, а также на данных и идеях в известном издании New Urbanist Suburban Nation Андреса Дуани, Элизабет Плейтер-Зиберк и Джефф Спек.

6 принципов перепроектирования экологически безопасных пригородов для будущего — Biofriendly Planet

Интерес к пригородам, похоже, не упадет. После возвращения в город в 2009-2012 годах люди, похоже, снова отдают предпочтение пригородным районам, поэтому их необходимо переделать, чтобы приспособить их к новому поколению домовладельцев. К сожалению, наше восприятие жизни стало в некоторой степени двоичным — вы живете либо в Бруклине, либо в пригородном доме в Тусоне.Чтобы быть устойчивыми, пригороды должны взять лучшее из обоих миров. Итак, что можно сделать в этом направлении?

Близость вместо плотности

Идея уплотнения, похоже, не нравится многим жителям пригородов. В конце концов, они выбирают пригород для тишины и покоя, большего пространства для детей и комфортного жилья. Тем не менее, у жизни в пригороде есть несколько отрицательных сторон, которые необходимо изменить, например, необходимость везде ездить, изоляция от других людей и зависимость детей от родителей, пока они не достигнут возраста вождения.В сознании людей плотность часто ассоциируется с чем-то плохим, в то время как близость имеет более позитивный оттенок.

В то время как психологи и маркетологи могут спорить, все ли дело в восприятии, плотность может означать проживание менее 300 кв. Футов на 13-м этаже, а близость может означать прогулку вокруг квартала за продуктами, когда вы решите, что хотите вкусный домашний ужин. Плотность связана с шумом, пробками и загрязнением, в то время как близость означает парк со спортивными дорожками и открытый тренажерный зал в радиусе полумили.Тем не менее, близость может существовать во многих формах, но при этом плотность не выглядит плохой.

Переподключенная сеть

Некоторое неизбежное уплотнение — это лишь небольшая часть уравнения. Многие пригороды уже оптимально плотны, но жители по-прежнему зависят от автомобилей, потому что уличная сеть была разработана как бесконечный лабиринт переулков и тупиков. Отсутствие традиционных тротуаров означает, что людям нужно отвозить детей в школу, даже если она находится всего в 500 ярдах. Модернизированная сеть пригородов должна включать повторно соединенные улицы, уделяя больше внимания плотности инфраструктуры, чем плотности населения.Первым шагом, вероятно, будет создание небольших звеньев, ведущих от тупиков к торговым центрам, с последующим созданием изолированных блоков жилых участков, к которым можно будет попасть с магистральных дорог.

Стратегия устойчивого землепользования и жилищного строительства

Сохранение верности пригорода его корням, а также создание четкого разделения между пригородными и городскими районами — ключ к устойчивому землепользованию в пригородах. Прежде всего, важно проложить пешеходные маршруты через районы и укрепить их с помощью общественного транспорта, чтобы снизить зависимость от автомобилей.Чтобы достичь этой цели, усилия по устойчивому развитию собственности должны включать жилье в пешеходных кварталах, среду смешанного использования и ремонт существующих домов. Одно из преимуществ пригородов перед городами заключается в том, что они позволяют использовать различные варианты жилья, которые уменьшают влияние уплотнения. Инновационные и устойчивые типы жилья включают дополнительные жилые единицы, совместное жилье и жилье над торговыми площадями.

Пригородное сельское хозяйство

Хотя около 55 процентов населения мира проживает в городских районах, эти районы производят едва ли один процент мировых продуктов питания.Вместо этого еда путешествует за тысячи миль, чтобы добраться до пригородных сообществ. Чтобы сделать пригород более устойчивым и независимым, необходимо сократить количество продовольственных миль за счет выращивания продуктов питания на месте. Один из способов справиться с нехваткой земли — принять новаторскую концепцию вертикального земледелия. Эти 12-уровневые фермы, поддерживаемые аэропонными и гидропонными системами, предназначены для автоматического внесения в почву необходимого количества питательных веществ и воды, что снижает потребность в рабочей силе. Выращивая собственные продукты питания, пригородные сообщества будут обеспечивать стабильные поставки здоровой органической пищи, устраняя при этом потерю питательных веществ и выбросы углерода, связанные с дальними путешествиями.

Мультимодальные перевозки

Личный автомобиль — одна из важнейших составляющих загородного образа жизни, требующая тщательной доработки. Частные автомобили ни в коем случае не являются устойчивым видом транспорта, поэтому необходимо делать акцент на быстром, удобном и эффективном общественном транспорте, который сочетал бы в себе железнодорожный, трамвайный и автобусный транспорт. Помимо общественного транспорта, проектировщикам пригородных районов необходимо настроить варианты мультимодальной мобильности, которые сделают пешеходную и велосипедную инфраструктуру неотъемлемыми компонентами стратегии зеленого транспорта.

Восстановленная идентичность

В результате расширения мегаполисов многие городки были поглощены и «пригороды», но все еще сохраняют следы старых центров. С другой стороны, новые пригороды должны будут создать свои собственные городские центры как центры общественной жизни. Пригороды будущего должны быть смоделированы не как спальные города, а как живописные деревни-спутники с отличным транспортным сообщением с городом. Развитие удобных для пешеходов и велосипедистов, многофункциональных городских центров создаст инфраструктуру для множества малых предприятий, ориентированных на жителей, и обеспечит удобствами, которые сделают жизнь в пригороде более полноценной.

Эти шесть направлений будущего развития пригородов — это только верхушка айсберга, поскольку нам нужно гораздо больше устойчивых тенденций, чтобы уменьшить влияние нашего растущего населения на планету.

Связанные

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Исторический отчет PAS, серия

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37

Информационный отчет № 59 Январь 1954 г.

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Скачать исходный отчет (pdf)

Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.В последние годы мегаполисы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города. Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.

Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (иногда недостаточное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Ей приходится вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города — поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий того, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки.Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.

Общее определение торгового центра

Торговый центр — это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), и супермаркет является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно различать между теми, в которых преобладает супермаркет или розничный продуктовый магазин, и вторичным магазином которых является аптека или разнообразный магазин; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.

Торговые центры двух типов будут значительно отличаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли. Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.

Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми сталкиваются городские планировщики в связи с торговыми центрами.

Торговый центр, вид покупателя

Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в ​​торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя: дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и въезжает в центр, поиск незанятого места для парковки и прогулка до магазинов. .

Девелоперы торговых центров, как показано в предыдущих отчетах, должны учитывать многие факты, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, такие как торговый потенциал района, прилегающего к торговому центру, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном районе. торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен для его района.

Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.

Этап первый: Поездка в торговый центр

Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.

Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверку уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, в том числе будущие программы строительства дорог в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие последствия для бизнеса и дорожного движения.

После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также можно оценить пиковое движение, входящее и выходящее, и время суток, в которое будут возникать пики нагрузки (см. Ниже: Этап 2). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.

Этап второй: вне дороги и в центр

Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения. Причина этих отношений проста. Чем ближе машины собраны друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно было бы сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей проходимостью — это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.

Дороги с высокой плотностью и интенсивностью движения создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать водителя о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.

Некоторые торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом. Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может быть неадекватной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.

Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для обеспечения движения транспорта в самые загруженные часы центра. Виктор Грюн, архитектор и дизайнер торговых центров (в разделе «Влияние движения регионального торгового центра» см. Библио), считает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут обрабатывать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить самый крупный однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько машин будет в центре и вне центра в этот день; и в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать и выезжать из центра в наиболее загруженные часы этого дня.

По оценке

Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей необходимо четыре выхода.

Этап третий: парковка автомобиля

Парковка — главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда виной тому застройщики, которые недооценивают потребность в парковочных местах или считают землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.

Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:

  1. маневрирует машиной вокруг стоянки, пока не найдет место;
  2. попадание автомобиля в космос;
  3. пешком от помещения к магазинам.

Покидая центр, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.

1. Поиск места. Найдет ли покупатель место вообще, зависит от первоначально предоставленного парковочного места. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляет 14 футов и колеблется от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках составляла в среднем 23,7 фута и варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты припарковывают свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двухсторонним движением около 20 футов.

2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:

Рисунок 1

Более узкие проходы (a) — это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами помещений — это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких типов угловой парковки, например:

Рисунок 2

Рисунок 3

Рисунок 4

Общая площадь парковки на одно место (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при въезде на парковочное место. Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки в среднем составляли 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считаются слишком маленькой площадью для торговых центров, а 300 — более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в торговых центрах : проектирование и эксплуатация заявляет, что 350 футов — это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какая бы цифра ни была взята, самому пространству нужно отвести не более 200 квадратных футов. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Поскольку автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет способствовать пересечению разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.

3. Пешком от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свой автомобиль в лучшем доступном месте, ему остается только пройти к магазинам. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена ​​схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3. ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы иметь возможность выступать за переднюю часть автомобилей и позволять двум людям, несущим пакеты, беспрепятственно проезжать мимо друг друга.

Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что покупателю не нужно идти более чем на 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-либо укрытием.Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.

Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы конструкция представляла собой гараж самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.

Сколько места?

Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов. Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под торговлю, а 150 000 квадратных футов — парковочное место, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. Совсем недавно использовавшаяся мера — это вычисление количества парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.

Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у ​​нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.

Принимая во внимание эти меры, мы можем говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Груэн и Смит разработали «спрос» на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговые центры: новое здание типа (см. Библио.)

Рисунок 5

Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по-видимому, испытывает финансовые трудности, потому что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.

Рисунок 6

(аналогично Northland, Детройт, Мичиган)

Рисунок 7

Рисунок 8

(Аналогично торговому центру Boulevard, Монреаль — 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)

Рисунок 9

Рисунок 10

(аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)

Рисунок 11

Таблица 1

Сравнение коэффициентов парковки
Квадратных футов парковки на один квадратный фут площади Количество машиномест на 1000 квадратных футов площади пола (из расчета 300 квадратных футов на каждый автомобиль)
1: 1 3.3
1,5: 1 5,0
2: 1 8,7
2,5: 1 8,3
3: 1 10,0
3,5: 1 11,7
4: 1 13,3

Пример того, как читать эту таблицу: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равняется 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.

Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).

Хотя осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще остается под вопросом, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в расчет. Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.

Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, чтобы какая-либо парковка имела слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, у вас может быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В Таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных. Количество парковочных мест и арендных площадей было проверено в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.

Таблица 2

Парковочные места в некоторых существующих и предлагаемых торговых центрах
Торговая площадь магазина (кв.футы) Общая парковка (маш. Мест) Соотношение машиномест на 1000 кв. Футов.
Old Orchard, Чикаго, Иллинойс (проп.) 1 500 000 6 000 4,0
(Дж. Л. Хадсон) Детройт, Мичиган (проп.) 1 000 000 11 000 11,0
Стоунстаун, Сан-Франциско, Калифорния 1 000 000 ** 2,500 2,5
Fresh Meadows, Лонг-Айленд, Н.Y. 800 000 * 2,500 3,2
Northgate, Сиэтл, Вашингтон 650 000 5 000 7,7
Вестчестер, Лос-Анджелес, Калифорния 644 200 3 300 5,1
Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс 500 000 2,200 4,4
Shoppers World, Фрамингем, Массачусетс. 497 000 6 000 12.1
Highland Village, Хьюстон, Техас 360 000 ** нет данных 5,0
Каннс, Вирджиния и Вирджиния, Вирджиния, 264 300 * 1 000 90 5 31 3,8
Паркингтон, Арлингтон, Вирджиния. 250 000 * 2,500 10,0
Виннвуд, Даллас, Техас 250 000 * 2,400 9,9
Clearview, Принстон, Нью-Джерси 227 625 1 900 8.4
Broadway-Crenshaw, Лос-Анджелес, Калифорния 222 950 2,750 12,3
Атлантический центр, Лос-Анджелес, Калифорния 180 000 1,500 8,4
Деревня Сан-Лоренцо, Сан-Лоренцо, Калифорния. 174,750 452 2,6
McCreless Shopping Village, Сан-Антонио 163 000 1 989 12.2
Hutzlers, Townson, Md. 155 000 1,600 10,3
Cameron Village, Raleigh, N. C. 147,340 2 000 13,6
Bellevue Square, Bellevue, Вашингтон 125 000 1 000 90 5 31 8,0
Эдмонсон Виллидж, Балтимор, Мэриленд 123 000 550 4,9
Риджуэй, Стэмфорд, Коннектикут. 108,800 1 000 90 5 31 9,2
Wanamaker’s, Уилмингтон, Делавэр 105 000 1 000 90 5 31 9,5
Парк Ла Грейндж, Чикаго, Иллинойс 102 000 1 050 90 531 10,3
Линкольн-Виллидж, Чикаго. Илл. 94 910 1,300 13,7
Lakeshore Plaza, Сан-Франциско, Калифорния 83532 497 6.0
Village Shopping Center, Сан-Анджело, Техас 73 000 1 000 90 5 31 13,7
Town and Country, Сакраменто, Калифорния. 70 095 900 12,8
Woodward and Lathrop, Chevy Chase, Md. 70 000 1 002 14,3
Edgemont Park, Лансинг, Мичиган 68 000 680 10,0
Деревня Прери, Канзас-Сити, Миссури 64 000 400 6,3
Casey’s, Бисмарк, Северная Дакота 60 000 ** 400 6,7
Manor Park, Чикаго, Иллинойс 56 200 ** 400 7,1
Windsor Hills, Лос-Анджелес, Калифорния 54,750 250 4,6
Хоффманс, Аврора, Колорадо. 52 614 950 17.0
Wanamakers, N. Shore Mart, L.I., N.Y. 51 000 * 600 11,7
Джефферсон-Виллидж, Сан-Антонио, Техас 48 520 90 531 190 3,9
Broadmoor, Шривпорт, штат Луизиана 48020 350 7,3
Nob Hill, Альбукерке, Нью-Мексико 42 800 100 2,4
Fairway, Канзас-Сити, Миссури 40 250 450 10,3
Линкольн-центр, Стоктон, Калифорния 40 000 400 10,0
Меррионетт, Чикаго, Иллинойс 35,110 400 11,4
Юниверсити-Хиллз, Денвер, Колорадо 34 000 850 25,0
Mayfair, Фресно, Калифорния 33 000 808 24.0
Regenstein’s, Бакхед, Джорджия 28000 * 300 10,7
Родной город, Чикаго, Иллинойс 26 310 372 14,0
Naylor Road, Вашингтон, округ Колумбия 21 840 74 3,4
Krameria, Денвер, Колорадо 21 000 160 7,6
Fresh Meadows, Neighborhood Center, Нью-Йорк 20,720 175 8.5

* Общая арендная площадь здания

** Общая площадь здания

Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т. Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).

Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:

14 февраля 1953 г.

.Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.

Мое эмпирическое правило при предоставлении парковочных мест для магазинов и торговых центров — угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который исследовал парковку, считает, что место должно быть предоставлено для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Вычислите это…

При осмотре некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади — 160 квадратных футов. тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого большее количество.

… Мы обнаружили, что, когда в торговом центре наблюдается постоянная нехватка парковочных мест в часы пиковой торговли, очень многие клиенты, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые площади, которые я спроектировал с ограниченным количеством парковочных мест, оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.

Много лет назад считалось хорошей практикой выделять столько же места для парковки, сколько и общая площадь здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.

… Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы. Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.

С уважением,

Г. Мортон Вулф
Архитектор и инженер
1377 Main Street,
Буффало 9, Нью-Йорк

Может у вас слишком много парковок?

Мы не знаем ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно. Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от машины до магазина. В торговом центре, предлагающем только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который можно разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме автомобилей, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.

АЗС на плане

Более крупные центры часто включают заправочную станцию ​​(но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг.Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.

Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место — это то, что отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.

Погрузочно-разгрузочные комплексы

Размеры и общие размеры причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочных средств для грузовиков и их расположением.

Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, очевидно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно рассматривать как «заднюю». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала будут видеть только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы таким образом, чтобы они были приятными, и были отделены от грузовых площадок, а также чтобы движение пешеходов и транспортных средств было разделено.

Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.

Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование грузовых автомобилей (см. Библио) заключает:

… рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы определялся как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.

Правила зонирования торговых центров

Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно мы обратили внимание на два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, штат Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое — в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.

БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)

В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:

1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов, и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и способствовать развитию. общее благосостояние окружающих жилых районов.Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела —

.

(a) Поощрять строительство и постоянное использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.

2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:

а. Группа розничной торговли A
б. Сервисная группа A
c. АЗС
d. Офисно-банковская группа
е. Коммерческая группа отдыха
f. Медицинская группа

3. Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть меньше двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими подобными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.

4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь ограничивающей линии длиной менее 100 футов.

5. Коэффициент площади помещения. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основной и вспомогательной постройками, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.

6. Ярд. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.

7. Ограничения по высоте. Ни одно здание не должно превышать двух этажей, не должно превышать 25 футов в высоту.

8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занимаемого зданием, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны от улицы общего пользования или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и лежащая по обе стороны от общественной улицы или переулка, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями с каждой стороны указанной публичной улицы или переулка как отдельные районы. .

9. Несоответствующее использование. Целью данного постановления и данного раздела является определение территории в качестве коммерческого района CC, в которой на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование. Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и обслуживающие районы в новых застроенных частях города должны были находиться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей любую часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.

Требования к парковке и загрузке вне улицы в коммерческих районах КЦ.

Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.

КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)

Район C-S

Общие условия
Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.

Округ CS может быть установлен, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или на территории, которая находится в стадии застройки, на участке земли, находящемся в единоличной собственности, при условии, что подробные и конкретный план его развития был одобрен Комиссией городского планирования после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.

Если он примыкает к району C-1 и включает в себя его части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра, и, если он застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или в районе, находящемся в стадии разработки), он должен быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.

Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.

Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным артериям. Комиссия должна удостовериться в том, что проезжие части подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора движения.

План предлагаемой застройки должен представлять собой унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.

Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года. Несоблюдение графика строительства влечет за собой недействительность утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.

Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения Предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить Окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.

Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.

Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. О таком одобрении уведомляется Комиссар по делам зданий и инспекций.

План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки вне улицы, а также всех проездов или общественных подъездных путей.

Правила пользования

В округе C-S разрешены следующие виды использования:

(a) При объединении с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.

(b) При соединении с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, а также трамвайные или автобусные сараи.

(c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и для районов C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевизионных станций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, склады, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и кинотеатры.

Примечание: (В окончательном варианте все допустимые применения будут перечислены.)

Нормы высоты, двора и площади

Высота:
В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.

В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.

В районе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.

Для некоторых отдельных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.

Ярды:
В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.

Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов. Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.

Вдоль любой другой линии владения, примыкающей к жилому району или примыкающей к нему, должен быть отступ не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть задернована, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.

Площадь:
Любое использование в жилых помещениях в пределах округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью в округе R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.

Правила стоянки и погрузки

В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.

В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.

Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.

* * * * *

В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают два типа правил: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.

Таблица 3

Сравнительные стандарты для районов торговых центров
Стандарты Bismarck (принят на вооружение в 1953 г.) Канзас-Сити (предложено на 1953 год)
Максимальная высота здания 2 этажа (25 футов) варьируется от: 3 этажа (45 футов) до: 6 этажей (75 футов)
Минимальные ярды 50 футов 20 футов (может быть 10 футов рядом с установленным торговым районом или может быть отменено, если противопожарная полоса сочтена ненужной.
Минимальная площадь всего района 2 акра (86 500 квадратных футов) 1-1 / 2 соток с районом С-1; 5 соток с С-2 и С-3
Минимальная площадь лота 5000 квадратных футов Резерв по коммерческим лотам отсутствует; Жилые участки такие же, как R-4 для 3-х и 4-х семейных домов: 1 500 кв. Футов на квартиру — 1000 кв. Футов на единицу.
Максимальное покрытие лота 25% лота Общая площадь зданий 25% и менее от чистой площади района
Максимальная площадь пола 0.25 для одноэтажного; 0,35 для двухэтажных домов Нет
Использование разрешено * Retail Group A; Сервисная группа А; Автозаправочная станция; Офисно-банковская группа; Коммерческая оздоровительная группа; Медицинская группа В C-S1: все использует C-1, кроме двух; В C-S2: C-1 и C-2 используются с исключениями: В C-S3: C-1, C-2; и C-3 использует с исключениями.
Требуются парковочные места во дворе 1 место на 100 кв. Футов жилой площади 11 мест на каждую 1000 кв.футов жилой площади
Минимальный размер одиночного пространства 200 квадратных футов плюс безопасное и достаточное пространство для маневрирования 144 кв. Фута плюс доступ (8 х 18 футов)
Требуемое загрузочное пространство 1 место на каждые 25 000 кв. Футов. общей площади брутто «Достаточно»
Минимальный размер грузового пространства минимум 10 футов на 50 футов; 14 футов просвет 10 футов на 25 футов для небольших грузовиков; 10 футов на 45 футов для больших грузовиков.Минимальный зазор 14 футов

* См. Таблицу 4

В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, которое разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.

Таблица 4

Использование, конкретно определенное как разрешенное в торговых центрах в районах Бисмарка и Канзас-Сити 1
CC К-С1 C-S2 К-С3
(Бисмарк) (Канзас-Сити)
Антикварный магазин да
Магазин бытовой техники, радио и телевидения да
Художественные студии да да да
Художественный магазин да
Магазин автозапчастей да
Авто прачечная нет нет да да
Автосервис нет
Помещения для продажи автомобилей или прицепов нет да да
* Хлебобулочные изделия (розница) да да да да
* Банк да да да да
Штанга да нет да да
Подставка для барбекю нет да да
* Парикмахерские да да да да
* Салоны красоты да да да да
Веломастерские да да да
Рекламные щиты (см. Наружную рекламу)
* Магазин книг, журналов, газет да да да да
Боулинг да
Автовокзалы нет да да
Бизнес или коммерческие школы нет нет да да
Мясная лавка да
Фотомагазин да
* Магазин сладостей да да да да
Кошачьи и собачьи больницы нет нет нет да
* Клиники да да да да
* Магазин одежды, аксессуаров да да да да
Коммерческое училище да нет да да
Танцевальный зал да нет да да
Танцевальные школы да да да
* Деликатесы да да да да
Универмаг да
Услуги по пеленанию нет нет нет да
Подъездные предприятия (за искл.рестораны и театры) нет нет нет да
Автономные рестораны нет да да
* Аптека да да да да
Химчистка, крашение да да да
Электротехнические магазины да да да
Кормовые запасы (без помола) нет да да
Праздники и уличные ярмарки нет нет да
Кинообмен нет нет да
Пяти- и десятицентовые магазины да
Ремонтные мастерские по ремонту электронных устройств, радио или телевидения да да да
* Цветочный магазин да да да да
Ящики для замороженных продуктов (не коммерческие) да нет да да
* Мебельный магазин да да да да
Гараж нет да да да
* АЗС да да да да
* Общий кабинет да да да да
* Сувенирный магазин да да да да
Государственное учреждение да нет
* Магазин продуктов да да да да
* Строительный магазин да да да да
Товары для хобби да
Мороженое да
Станции выдачи льда нет да да
Страховая касса да
* Ювелирный магазин да да да да
Печать заданий, публикация и т. Д. нет да да
* Прачечные да да да да
Прачечные нет да да
Пункты выдачи белья да да да
Магазин спиртных напитков (упаковка) да нет да да
Мясные рынки да да да
Мотели нет нет нет да
* Музыкальный магазин да да да да
* Понятие, универмаг да да да да
* Офис (общий) да да да да
* Канцелярский магазин да да да да
Вывеска наружная реклама нет нет нет нет
* Автостоянка (коммерческая) да да да да
Персональное кредитное агентство да
Зоомагазины нет да да
* Фотостудия да да да да
Сантехнические мастерские (без обработки жести и хранения вне помещений да да да
Бассейн или бильярдный зал да нет да да
Профессиональный офис да
Коммунальные станции нет да да
Риэлторское бюро да
ЖИЛОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ нет да да да
Каток роликовый да нет нет нет
Салон да нет да да
* Обувной магазин да да да да
Тир нет нет нет
Вывески, роспись и вывески нет нет да
Магазин спорттоваров да
Спортивная арена да нет нет нет
* Магазин канцтоваров да да да да
Паровая баня нет
Таверна да нет да да
Такси да
Таксидермия нет нет да
Телефонная станция да нет да да
Театр да нет да да
Ремонт шин и аккумуляторов нет нет да да
Туристические лагеря нет нет нет да
Магазин игрушек да
Профессиональные училища да нет нет да
Предприятие нет нет да да
Коммунальное хозяйство да
* Разнообразный магазин да да да да
Складские услуги нет нет нет да
Офис оптовых продаж, пробные помещения нет нет да да

1.Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в данном районе.

* Означает, что разрешено во всех четырех районах

Также разрешено в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или выздоравливающий, дом престарелых, дом для сирот и санаторий.

«Намерение» или «идея» Предоставления торгового центра

О написании законов, учитывающих «все», не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда попадают в суды, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:

(a) Поощрять строительство и постоянное использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.

Обратите внимание, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» в постановлении четко указано его намерение. Ни один район не может быть определен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о переводе какой-либо части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое, таким образом, может стать несоответствующим.

Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:

НИАГАРА ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951)

ТЦ Район

Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный торговый центр, а также для обеспечения средств, позволяющих создавать такие центры в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия этого постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени поправками к этому постановлению, состоящими из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, которая может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и объем зданий, предоставление места для парковки во дворе и грузового пространства, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам из них, утвержденных в любом случае плановым советом в том же порядке, что и установленный законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать в соответствии с представленными ему планами участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предоставлены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся. При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.

Положение о Ниагарском водопаде в целом является заявлением о намерениях, дающим направление совету по планированию при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «обеспечивает безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охватываемого планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.»(Выделено)

Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что данное положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.

Постановление о зонировании Кливленда, Огайо (1951 г.) также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:

КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)

Район ТЦ

Определения. Для целей данной главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участков более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такие районы местной розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц примыкающей к ней Зоной Общей розничной торговли, Район торгового центра должен включать такую ​​Зону Общей розничной торговли.

Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечения в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасности движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилого характера кварталов за счет предоставления адекватных и подходящих обработанных открытых пространств для деловых зон на границах, прилегающих к жилой зоне.

Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Разрешение на строительство или размещение района торгового центра или его части не выдается, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении обеспечения парковки во дворе, положения погрузочных площадок, ширины и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, соответствие открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или другой обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.

Раздел 981-10.3. Районы, разрешенная застройка и использование торгового центра. В районе торгового центра разрешены следующие здания и использование:

  1. Все виды использования разрешены и регулируются в местном торговом районе.
  2. Торговля товарами общего назначения, в том числе в универмагах.
  3. Банки.

Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:

«…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, или они должны подлежать такому другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … »

Положения о Бисмарке или Канзас-Сити не содержат положений о единстве собственности. Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.

В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.

Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.

Единство земли, не разделенной общественными улицами и аллеями: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в постановлении Бисмарка, штат Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).

Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.

Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.), гласит, что план торгового центра может быть утвержден, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, что, среди прочего, «весь комплекс спроектирован как единое архитектурное сооружение с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… «

Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торговых центров должны проектироваться и строиться как единое целое, единый проект с хорошей архитектурой…»

К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.

Заключение

Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов. Они значительно облегчили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах квартир над магазинами не будет.

Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между соседними и региональными торговыми центрами. Фактически, существует лишь ограниченная разница в задачах планирования между ними. Вот несколько основных отличий:

  1. Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой во дворе.
  2. Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Предлагаемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов жилой площади (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
  3. Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что существуют определенные виды использования, которые принадлежат соседям и которые на самом деле могут помешать нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.

По сути, все торговые центры имеют много общего. Что наиболее важно, они представляют собой явный разрыв со многими существующими и уже устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.

Приложение A

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale, St.Пол, Миннесота

Конкуренция между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена ​​некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета городского планирования, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пол (район, ограниченный Келлогом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton Company в Эдине).

Таблица 5

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale
Арт. Центральный деловой район Саутдейл Центральный автобус сравнения. Расст. с «Саутдейл»
Размер участка (без учета улиц) 57 соток 84 сотки .68 больше
Арендуемая площадь (кв. Фут.) 5 394 000 90 531 500 000 прогнозируемый 850 000 потенциал в 10,78 раза больше
6.34 «» «
Количество предприятий 880 84 В 10,5 раз больше
Парковочные места 3,779 4,753 0,79 столько же
Соотношение: парковочное место на 1000 кв. Футов арендуемой площади 1.4 8,26 .16 больше
Население торговой площади (15 мин. Временн. Район) 353 302 206 000 в 1,71 раза больше
Годовой бизнес «Предполагаемый» 110 000 000 долл. США 32 000 000 долл. США в 3,4 раза больше

Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?

Библиография

Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографии двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ. Октябрь 1953 г. Торговые центры, Типы зданий Исследование № 203 , стр. 179–205.

БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)

СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в ТЦ Планируемый. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age — ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон-авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Выпущено в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)

ГРУЭН Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра». Traffic Engineering , март 1953 г., стр. 191–4, 202.

ГРУЕН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. «Торговый центр: новый тип здания. 11 Progressive Architecture , июнь 1952 г., стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн — архитектор, а Смит — экономист по недвижимости.)

ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)

TATLOW III, Р. Х. «Паркингтон: Дизайн торгового центра». In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.

ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5,00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.)

Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:

АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.

ЛЕКРАУ, младший, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Работа на стоянке. Опубликовано Фондом управления дорожным движением Ино, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.

ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки грузовиков вне улицы в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.