Холодная пристройка к дому – Будет ли утепление холодной пристройки дома считаться реконструкцией и нужно ли это как-то оформлять?

Содержание

130 фото оптимальных вариантов пристройки

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Содержимое обзора:

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Обратите внимание! Окна из дерева для дачи тут представлены по самым доступным ценам. Здесь вы можете выполнить расчеты и оформить заказ окон.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.


Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

  • Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
  • Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
  • Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.


Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.


И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Фото пристройки к дому

Закрытая пристройка к дому своими руками


Приветствую всех читателей и самодельщиков. Наверняка многим знакома ситуация – построишь дом, пройдет немного времени и жилой площади начинает не хватать. Кто-то в этой ситуации обустраивает чердак в комфортную мансарду, кому-то достаточно террасы, а автор данного проекта решил пристроить, можно сказать, полноценную комнату, в которой можно собраться веселой компанией в праздник или просто отдохнуть в тишине и спокойствии.

Шаг 1


Сначала автор очистил площадку перед домом, используя веревку и колышки, разметил ее и установил по меткам металлические стойки со скобами из пластин для бруса нижней обвязки (вместо них можно использовать бетонные тумбы). Получился своего рода свайный фундамент.

Шаг 2


На установленных опорах автор закрепил балки из доски и отригулировал их по уровню, чтобы не было перекосов.

Шаг 3


На подготовленном основании автор смонтировал каркас пола. По периметру рама из строеной доски, внутри решетка в одну доску. Для соединения деталей автор использовал металлические уголки и длинные саморезы по дереву.

Шаг 4


Снизу к балкам каркаса автор прикрепил металлическую сетку, она будет служить основанием для пароизоляции и не позволит грызунам повредить ее.

Шаг 5


На готовое основание, в прямоугольные ячейки автор уложил блоки минеральной ваты в несколько слоев, вровень с верхней кромкой доски основания.

Шаг 6


Поверх минеральной ваты автор настелил плотную пленку и как следует, закрепил ее по краям основания.

Шаг 7


Поверх пленки прикрутил саморезами многослойную фанеру толщиной 18 мм.

Шаг 8


Когда основание было готово, автор приступил к возведению стен. Сначала он смонтировал из досок поочередно каркасы всех трех (четвертая это стена дома). Затем зашил их плитами ОСБ, оставляя проемы для окон и двери.



Шаг 9


После возведения стен автор закрепил несущую кровельную балку. Одним концом, используя все те же металлические уголки и саморезы, прикрепил ее к стене дома, предварительно удалив часть сайдинга. Второй конец закрепил на противоположной стенке пристройки, используя стойку.

Шаг 10


Несущую балку с параллельными ей стенами автор соединил стропилами и смонтировал на них обрешетку из досок.

Шаг 11


Далее автор зашил кровлю доской.

Шаг 12


Изнутри кровлю автор утеплил все той же минеральной ватой.

Шаг 13


Снаружи автор обернул каркас постройки пленкой, для лучшей герметичности.

Шаг 14


Чтобы в пристройке зимой не было холодно, автор решил установить печь. Для этого в углу между стеной дома и стеной постройки он выполнил кирпичную кладку. Под печь выложил площадку из плитки.

Шаг 15


Далее автор закрыл фронтон стклопакетами (можно использовать обычную фанеру или доски). Изнутри зашил потолок доской и установил освещение.

Шаг 16


На подготовленное плиточное основание установил печь и вывел от нее дымоход. После этого застеклил пристройку и установил двери.

Шаг 17


На заключительном этапе автор смастерил деревянную тумбу. Выполнил отделку стен внутри и зашил их сайдингом снаружи, нижнюю часть оформил решетками, чтобы пространство под полом вентелировалось естественным путем.


На этом у меня все. Всем спасибо за внимание и до новых встреч!
Источник Доставка новых самоделок на почту

Получайте на почту подборку новых самоделок. Никакого спама, только полезные идеи!

*Заполняя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.

Пристройка к дому своими руками

Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.

Пристройка к дому своими рукамиПристройка к дому своими руками

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, который включает в себя несколько строительных материалов.

Требования к помещениям

Чтобы не пришлось уже в пристроенном помещении делать дополнительные изменения, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждая из них требует особого подхода.

Дополнительная комната

Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит, нужна надежная гидроизоляция.

Кухня или санузел

При устройстве этих помещений, прежде чем устанавливать фундамент, к месту постройки подводят инженерные коммуникации – в частности — канализационные трубы. Возможно, придется отдельно проводить и водопровод.

Кроме этого, стоит также уделить внимание утеплению всех элементов строения, подумать о надежной гидроизоляции пола.

Веранда

Веранда — это легкое строение, которое служит в основном защитой основного входа в дом от ветра и дождя или используется же для летнего отдыха. Она может быть закрытой, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытой, то есть представлять собой настил, невысокие стенки и поднятую на столбах крышу.

Это строение не требует особого утепления, но гидроизоляцию для фундамента провести все равно придется.

Устройство фундамента для пристройки

Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.

Ленточный фундамент для беседки

 Информация про возведение фундамента

Рекомендуем ознакомиться с материалом про возведение ленточного фундамента. Подробная технология постройки фундамента с картинками к каждому этапу позволит Вам овладеть технологией в совершенстве.

Кроме этого советуем ознакомиться с информацией по возведению столбчатого фундамента — ссылка на материал.

Ленточный фундамент

Итак, ленточный фундамент устраивается в такой последовательности:

  • Сначала нужно произвести разметку и трассировку места, где будет поставлена пристройка. Это делается с помощью веревки, которую растягивают на местности и закрепляют колышками.
Траншея для ленточного фундаментаТраншея для ленточного фундамента
  • Далее по разметке роется траншея на такую же глубину, на какую устроен фундамент всего дома. Неплохо будет перед заливкой бетона, закрепить арматуру, объединяющую фундаменты основного строения и пристройки.
  • Ширина траншеи должна быть больше запланированной толщины стены на 100—150 мм.
  • После того, как траншея будет выкопана идет дальнейшая ее подготовка. Вначале идет засыпка на дно песчаной подушки толщиной в 100—120 мм. Ее обязательно нужно тщательно утрамбовывать.
  • Следующим слоем засыпают щебень или битый кирпич, который тоже уплотняется ручной трамбовкой.
  • Далее по всему периметру в траншею укладывают гидроизоляцию, которая должны выходить на поверхность грунта на 40—50 см, так как она должна закрыть не только внутреннюю часть фундамента, но и опалубку для надземной ее части.
  • На гидроизоляционную пленку устанавливается сварная арматурная конструкция, которая должна повторять форму фундамента, причем на всю его высоту.
  • Затем арматура заливается грубым бетонным раствором из цемента и гравия, на ⅓ высоты траншеи, а после застывания этого слоя заливается следующий — на одну вторую оставшейся высоты.
Установка опалубки для ленточного фундаметаУстановка опалубки для ленточного фундамента
  • После заливки этого слоя, можно заняться устройством деревянной опалубки для формирования надземной части фундамента – цоколя. Гидроизоляционную пленку оставляют внутри опалубки, расправляют по ее стенкам и закрепляют сверху них, чтобы она не сползала в бетон.
  • В подготовленную опалубку заливают бетон до верха. Затем раствор протыкают в нескольких местах лопатой, чтобы внутри него не осталось воздушных полостей. Можно несильно постукивать по опалубке – такая вибрация поможет бетону максимально уплотниться.
Процесс заливки ленточного фундаментаПроцесс заливки ленточного фундамента
  • Завершив заливку фундамента, бетон разравнивают по требуемому уровню и оставляют сохнуть, ежедневно сбрызгивая водой для упрочнения.
  • После окончательного застывания бетона, опалубку снимают и переходят к гидроизоляции фундамента снаружи.
  • Прежде чем начать возведение стен, рекомендовано дополнительно покрыть фундамент гидроизоляционными составами или рулонными материалами. Для этого процесса используют жидкую резину, гудрон, битумную мастику и рубероид.
Ленточный фундамент требует гидроизоляцииЛенточный фундамент требует гидроизоляции
  • Пространство внутри ленточного фундамента можно оборудовать тоже по-разному — бетонной стяжкой или же настилом из балок перекрытия и лаг с устройством по ним деревянного пола.
Видео — возведение пристройки к дому на ленточном фундаменте

Столбчатый фундамент

Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариант применяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.

Пристройка будет возводиться на столбчатом фундаментеПристройка будет возводиться на столбчатом фундаменте

Столбчатый фундамент чаще всего устраивают в том случае, если планируется монтировать дощатый настил.

Работа производится в нескольких этапов:

  • Первым шагом идет разметка выбранного для пристройки участка. Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга.
Примерная схема столбчатого фундаментаПримерная схема столбчатого фундамента
  • Роются котлованы для каждого столба в отдельности. Их глубина должна составлять 500—600 мм, со стороной квадрата 500 × 500 мм. К верху ямы должны несколько расширяться — примерно на 100 мм по каждой из сторон.
Схема установки фундаментного солбаСхема установки фундаментного столба
  • Далее проводят укрепление дна так же, как и при устройстве ленточного фундамента, применяя песок и щебенку, настилают гидроизоляцию.
  • Если столбы-опоры будут возводиться из кирпича, на дно рекомендовано уложить слой грубого цементного раствора. Только дождавшись его застывания, делают кирпичную кладку.
  • Если же столбы будут бетонными, на дно ям устанавливают арматурную конструкцию и опалубку на высоту будущего столба. Пленку гидроизоляции пускают вовнутрь опалубки и закрепляют сверху нее;
  • В опалубку послойно заливается бетон. Каждый слой должен хорошо схватиться, прежде чем заливается следующий;
  • Верх столба хорошо разравнивается и сбрызгивается ежедневно водой до полного застывания;
  • После того, как столбы будут готовы, с них снимается опалубка и они гидроизолируются рубероидом, который приклеивают на разогретую битумную мастику.
  • В оставшийся между грунтом и столбами зазор делают обратную засыпку, утрамбовывая каждые 100—150 мм засыпанного грунта, перемешанного со щебнем.
  • На каждый из столбов настилают несколько слоев рубероида — он необходим для гидроизоляции деревянных брусков, которые будут уложены сверху столбов.

Устройство основы пола пристройки

Если выбран ленточный фундамент, на него можно устроить как деревянный, так и бетонный пол. Столбчатый же фундамент без перемычек предполагает устройство деревянного пола.

Бетонный пол

Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно проводить работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.

  • Для начала, внутри готового ленточного фундаменты выбирается лишний грунт.  Его сначала разрыхляют, а затем удаляют на глубину примерно 250—350 мм.
  • На дно получившегося котлована насыпается и утрамбовывается песчаная десятисантиметровая подушка. На него сверху можно уложить щебень, но для утепления стяжки вместо щебенки используют керамзит, насыпаемый слоем в 15—20 см.
Подготовка к заливке бетонного полаПодготовка к заливке бетонного пола
  • Керамзит разравнивается, и на него настилается арматурная решетка. После ее установки, сверху устраивают систему маячков по выбранному горизонтальному уровню. Некоторые помещения, например, ванная или открытая терраса, могут потребовать и определенного уклона поверхности, для беспрепятственного стекания попавшей на пол воды к системе водосбора.
  • Далее на подготовленную поверхность выкладывается цементный раствор и разравнивается с помощью правила. Через день ее можно накрыть полиэтиленовой пленкой — тогда бетон будет созревать более равномерно, что придаст ему дополнительную прочность.

Когда стены пристройки будут возведены, на полученную бетонную основу может быть уложено любое декоративное покрытие или же деревянный пол.

Пол на деревянных балках
  • Балки перекрытия — это деревянные бруски достаточно большой толщины, порядка 150 × 100 мм в сечении. На них нельзя экономить, так как от их надежности будет зависеть общая прочность пола.
Несущие балки пола на столбчатом фундаментеНесущие балки пола на столбчатом фундаменте
  • Балки укладываются на столбы или ленточный фундамент, поверх сделанной рубероидной подложки, и могут быть закреплены к бетону разными способами — с помощью сквозных креплений, уголков и других металлических приспособлений. Между собой балки в местах пересечения также скрепляются с помощью мощных уголков.
Балки уложены на рубероидную подложкуБалки уложены на рубероидную подложку
  • Они будут держаться надежно, так как деревянный настил «черного» и «белого» пола также служит своеобразным связывающим креплением.
Видео: возведение каркасной пристройки с деревянным полом

Возведение стен пристройки

На готовый ленточный фундамент могут быть устроены кирпичные или каркасные стены, столбчатый же в основном используется для каркасных построек. Если же на столбы планируется делать кирпичную кладку, то придется делать дополнительные бетонные перемычки между столбами.

Каркасные стены
  • Каркас для будущих стен возводится из бруса и закрепляется к смонтированным ранее венечным балкам перекрытия. Брусья могут закрепляться к балкам по отдельности, но иногда намного удобнее собирать элементы стен в горизонтальном положении, на ровной площадке, а затем уже устанавливать их в вертикальное положение уже в собранном виде.
Один из вариантов каркасной пристройкиОдин из вариантов каркасной пристройки
  • Чтобы соединить каркас со стеной дома, на ней делается идеально точная вертикальная разметка, по которой и будет закрепляться отдельный брусок или собранный каркасный элемент.
Соединение деревянных деталей каркасаСоединение деревянных деталей каркаса
  • Для надежности все бруски соединяются между собой металлическими уголками.
Установка стенового каркасаУстановка стенового каркаса
  • Установив весь каркас пристройки, лучше сразу же обшить его досками или фанерой (ОСП) с внешней стороны. Обшивка сразу же сделает конструкцию жестче.
Каркас лучше сразу обшить снаружи доской или фанеройКаркас лучше сразу обшить снаружи доской или фанерой
  • Верхняя горизонтальная балка, идущая вдоль дома, прикрепляется к капитальной стене с помощью надежных металлических уголков или же анкерными креплениями.
  • Утепление стен производится после устройства крыши.
Видео: еще один пример возведения легкой пристройки к дому

Кирпичные стены

Как класть кирпич

Как сделать стены пристройки из кирпича?

Перед возведение кирпичных стен, мы рекомендуем Вам ознакомиться со статьей на нашем портале где подробно рассказывается, как класть кирпич.

 

А также посмотрите информацию про утепление стен.

 

Пристройка из кирпичаПристройка из кирпича
  • Прежде чем начать возводить стены из кирпича, нужно тщательно проверить горизонтальность поверхности фундамента и, если необходимо, выровнять ее до идеала. Если основа будет неровной, то кладка может растрескаться от деформации при усадке.
  • Нужно отметить, что кирпичные пристройки лучше всего делать к также кирпичному дому. Чтобы связать пристройку с капитальной стеной, в ней во время возведения стен, высверливают отверстия на две трети глубины, через каждых два-три ряда кладки. В них вмуровывается арматура, которая должна выступать из стены примерно на полметра. Она должно оказаться в швах будущей кладки. Чтобы швы на этих рядах не были чрезмерно широкими, арматуру нужно выбирать не слишком толстую или же придется в кирпичах ряда, на который будет укладываться арматура, делать углубление.
  • Если кирпичная пристройка устраивается к деревянной стене, то в ней насквозь высверливается отверстие, в которое изнутри дома устанавливается арматура с поперечным стопором, который будет удерживать ее в стене. Арматура устанавливается также по мере возведения стены, через каждых два-три ряда.
Кладка кирпичной стеныКладка кирпичной стены
  • Перед началом кладки вдоль будущей стены растягивается бечевка, по которой легко будет контролировать горизонтальность рядов, а вертикальность постоянно выверяется с помощью отвеса.
  • Толщина стен будет зависеть от того, какую функцию будет выполнять пристройка. Если это будет жилая комната, то следует делать кладку, как минимум в один-два кирпича. Если помещение будет исполнять роль веранды или хозяйственного помещения, то достаточно будет кладки в полкирпича.
  • Построив кирпичные стены, их связывают по всему верху бетонным поясом. Для него делают опалубку, укладывают в нее арматурную конструкцию и заливают бетонным раствором. После полного застывания раствора с пояса снимается опалубка, и можно приступать к устройству перекрытия.

Нужно отметить, что возвести кирпичные стены не так просто, как кажется, поэтому, если нет опыта в данной работе, лучше доверить этот процесс квалифицированному каменщику или же выбрать другой вид стен.

Перекрытие пристройки и кровля

После возведения стен необходимо сделать потолочное перекрытие. Для него понадобятся брусья — балки, которые устанавливают на верхнюю часть стен, на расстоянии 60—70 см друг от друга, и закрепляют специальными уголками.

Если балки укладываются на кирпичную постройку, их можно вмуровать в бетонный пояс, предварительно обвернув край каждой из них рубероидом.

Балки потолочного перекрытияБалки потолочного перекрытия

Следующим шагом идет подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую сверху, между балок будет укладываться утеплитель.

Односкатная крыша своими руками

 Строительство крыши

 Как сделать односкатную крышу своими руками? — пошаговая технология поможет Вам разобраться.

 Кроме этого рекомендуем ознакомиться с материалом про классическую крышу — здесь.

 Информация по возведению двускатной крыши своими руками для пристройки — ссылка.

Крыша пристройки может иметь разные конструкции, но в основном выбирается односкатный вариант, который и стоит рассмотреть.

Примерная схема кровли пристройкиПримерная схема кровли пристройки
  • Эта конструкция состоит из стропил, на которые настилается кровля. Устраивается такой вид крыши достаточно просто, главное — подобрать правильный угол уклона. Он должен быть не менее, чем 25 — 30 градусов — это нужно для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности, иначе они могут ее просто повредить.
  • Определив угол уклона, на стене или фасадной части крыши, делается отметка в виде горизонтальной ровной линии, по которой и будет крепиться брусок, поддерживающий стропила в верхней части. Нижней опорой для них послужит уложенные ранее балки перекрытия или обрез стены. Стропила должны выходить за границы построенных стен на 250 —300 мм, для того, чтобы максимально предохранить стены от дождевой воды.
  • Закрепляются стропила тоже с помощью металлических уголков.
  • Сложнее будет решить вопрос уклона крыши, если пристройка устанавливается с той стороны, с которой устроен скат основной постройки дома, так как закрепить поперечную балку там будет просто не за что. Поэтому, возможно, придется снимать несколько нижних рядов (листов) кровельного материала с крыши дома, чтобы использовать ее балки для закрепления стропильной системы и объединения общего покрытия.
  • Нужно заранее определиться с тем, какая кровля будет укладываться сверху стропильной системы. Если это будет мягкая кровля или гибкая черепица, то сверху стропил укладывается и закрепляется сплошной материал, например, фанера или частая поперечная обрешетка.
  • Если же будут закрепляться большие полотна (кровельное железо, металлочерепица, шифер и т.п.), то их можно уложить внахлест между собой прямо установленные стропила.
  • Когда система под покрывной материал будет готова, рекомендовано уложить на нее гидроизоляцию. В первом случае, ею накрывается фанера, во втором, она закрепляется на стропила.
  • Сверху гидроизоляционного материала укладывается кровельный, начиная с нижней части стропильной системы и поднимаясь кверху. Если приходится проводить объединение крыши, то при стыковке верхний ряд кровли пристройки подсовывается под последний ряд ската кровли основного строения.
  • Если крыша примыкает верхней частью кровли к стене или фронтальной части крыши, то стык между ними обязательно должен быть гидроизолирован.
  • Когда кровля над возведенной пристройкой будет готова, можно приступать к утеплению стен и пола.
Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Утепление пристройки изнутри

Если помещение будет жилым, то без надежной термоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен, то можно переходить к утеплению пола.

Утепление пола на балках

утепление пола

 Как утеплить пол пристройки выполненный на балках?

 Прочитайте статьи:

1.Утепление пола с помощью керамзита; 2.Утепление пола на первом этаже; 3.Утепление пола на балконе;

Если для пола были установлены балки перекрытия на столбчатом фундаменте, то работа проходит следующим образом:

  • На балки перекрытия закрепляются поперечные лаги из брусков меньшего размера.
  • На лагах рекомендовано устроить черновой пол, в этом случае доски для него лучше укладывать сплошным настилом, иначе тепло из дома будет выдуваться.
Черновой пол перед утеплениемЧерновой пол перед утеплением
  • Далее все черновое покрытие промазывается достаточно густым глиняным раствором, и после высыхания на него настилается пароизоляционная пленка.
  • Между лаг плотно укладывают минеральную вату, насыпают керамзит или шлак.
Укладка утеплителя между лаг полаУкладка утеплителя между лаг пола
  • Сверху утеплитель снова закрывается пароизоляцией, а на нее настилают деревянный пол из досок или фанеры.
  • На фанеру может быть сразу уложено декоративное покрытие, или же под него может быть устроен инфракрасный пленочный пол.
Бетонный пол

Бетонный пол может быть утеплен следующим образом:

  • Минеральной ватой, уложенной между закрепленных на бетонное основание лаг и закрытой затем досками или фанерой.
  • Одной из систем «теплый пол» (электрической или водяной), которая укладывается в чистовую выравнивающую стяжку;
  • Инфракрасной пленкой, уложенной на тонкую термоотражающую подложку, и закрытой декоративным покрытием;
  • Сухой стяжкой и гипсоволоконными плитами.

Когда полы будут утеплены, можно переходит к термоизоляции стен.

Настил деревянного пола

 Рекомендуем ознакомиться с подробной информацией про настил деревянного пола своими руками — ссылка на статью.

  После того, как пол будет готов потребуется стяжка пола. Рекомендуем ознакомиться с информацией по сухой стяжке пола.

Каркасные стены
  • Для внутреннего утепления стен используют минеральную вату, производимую в матах. Их удобно укладывать между брусков каркаса. Эта работа несложная и производится достаточно быстро.
  • Когда стены будут закрыты утеплителем, его затягивают пароизоляционной пленкой, закрепляя ее на брусках скобами.
  • Затем стену можно покрыть натуральной деревянной вагонкой, плитами ОСП или фанерой, гипсокартоном или ГВЛ – вариантов очень много, есть из чего выбрать.
Утепление каркасных стенУтепление каркасных стен

В качестве утеплителя стен может использоваться и пенополистирол, но экологические и эксплуатационные качества его значительно хуже, нежели у качественной минеральной ваты.

Кирпичные стены

Кирпичные стены обычно изнутри отделывают штукатуркой или гипсокартоном, а утепление проводят снаружи, но делают его и по-другому.

Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасной постройке, закрепив на стенах бруски и уложив между ними минеральную вату, а затем закрыв конструкцию гипсокартонными плитами. На эту покрытие можно клеить обои или любой другой декоративный материал.

Утепление стен пристройки

 Как утеплить кирпичные стены?

Рекомендуем Вам прочитать статью про: утепление стен снаружи, а также про утепление стен с помощью пенопласта.

 Кроме этого ознакомьтесь с материалом — опилки в качестве утеплителя.

Чтобы сделать все правильно, нужно подробно изучить каждый этап возведения пристройки и придерживаться разработанных технологий. Если нет уверенности в своих возможностях, чувствуется явная недостаточность навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту достаточно сложную работу квалифицированным мастерам.

Холодная пристройка — советы адвокатов и юристов

1. Холодная пристройка к офисному зданию должна быть зарегистрировани или нет?

1.1. Должна.
Это такое же нежилое помещение, как и весь офис.

2. Должен я оплачивать холодную пристройку в частном доме.

2.1. Здравствуйте!
Если имеется в виду налог на имущество, то пристройка (веранда, мансарда и т.п.) входит в общую площадь дома, подлежащую налогообложению.

3. Здравствуйте. Входит ли площадь холодной пристройки в общую площадь жилого дома?

3.1. —Здравствуйте, смотря о чём вопрос. Но при подсчёте, всё входит в общую площадь. Вопрос стоит уточнить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3.2. Добрый день. В общую площадь дома входят и холодные нежилые помещения, если она включена в технический паспорт дома. Спасибо за обращение на сайт.

4. Что такое холодная пристройка?

4.1. Доброго времени суток! Вероятнее всего речьи дет о веранде к частному дому либо о другой хозяйственной постройке частном домовладения.

4.2. Холодная пристройка, это вспомогательное помещение которое не имеет система отопления, может быть пристроена и к жилому дому.

4.3. Здравствуйте. Законодательством данный вопрос подробно не регламентируется. В общих чертах, имеется в виду, что это пристрой, в котором отсутствует отопление.

4.4. Добрый день, Ирина! Из смысла словосочетания, очевидно это неотапливаемая пристройка к жилому дому или нежилому помещению. Удачи вам и всего доброго!

4.5. Доброго времени суток! Это пристройка, которая не отапливается, не имеет системы отопления, т.е. холодная
всего хорошего.

4.6. В своде правил приняты следующие термины 3.31 пристройка: Внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т.д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами. Холодная значит не отапливаемая. Удачи.

4.7. Речь идет о веранде к частному дому либо о другой хозяйственной постройке частном домовладения. Это логично и очевидно. Только так.

4.8. Ирина, добрый день!

Законодательством такого определения не предусмотрено. А из названия следует, что это вспомогательная постройка без самостоятельного отопления.
Всего Вам наилучшего!

5. Является ли навесной, холодный, металло каркасный балкон пристройкой?

5.1. Только если он не предусмотрен проектом.

5.2. Здравствуйте. Пристройкой не является, но незаконной перепланировкой может быть признан.

6. Учитывается ли площадь холодной пристройки при перераспределении долей (на основании каких документов 0

6.1. Здравствуйте.

В зависимости от того, как эта пристройка числится в документах.

7. Можно ли уже имеющуюся холодную пристройку в частном доме утеплить, провести отопление и сделать там кухню и ванную. Будет ли это реконструкцией?

7.1. Здравствуйте.
Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. («Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости» (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

7.2. Ув. Елена, да фактически это реконструкция. Сделать Вы это сможете, но Вам необходимо получить разрешение или (что бывает проще) узаконить в последующем через суд.

8. У меня в собственности 5/6 части дома и часть холодной пристройки (чулан). Дому более 120 лет, нижний венец сгнил, фундамент разрушается, чулан заваливается на мою сторону, Все просьбы к второму владельцу безрезультатны, Хочу поменять крышу и нарастить 2 этаж. Что мене делать.

8.1. Делайте строительно-техническую экспертизу состояния дома и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Второй собственник не желает участвовать в оплате расходов на ремонт или не разрешает производить ремонт и реконструкцию?

9. Как зарегистрировать пристройку в 2 х квартирном доме была холодная зделал тёплую из пеноблока.

9.1. Добрый вечер!1 Иван Вам в первую очередь для решения вопроса по регистрации пристройки нужно обращаться в вашу местную администрацию.


10. В собственности дом с участком ПМЖ в МО. Дому требовалась реконструкция. Но, разрешение на строительство не давали в городе никому не давали, так как аэропорт Домодедово запретил строительство. Нами была сломана терраса холодная к дому и на её месте возведена двухэтажная пристройка к дому. Как с меньшими затратами оформить пристрой? Возможно ли оформление реконструкции пристройки по амнистии?

10.1. Да это возможно. В Вашем случае это называется регистрация права собственности на реконструированный жилой дом (т.к. пристройка не является самостоятельным объектом недвижимости).

Что касается отсутствия разрешения на строительство, то в вашем случае, возможно, разрешения и не требовалось, если имеется одно из основании, указанное в части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Полагаю, в вашей ситуации возможно оформить пристройку. Дать полный исчерпывающий ответ довольно затруднительно, поскольку нет возможности ознакомиться с документами на дом и еще необходимо разбираться в особенностях расположения дома вблизи аэропорта.

11. Имеется пристройка-узаконенная, в ней отопление от центрального как и в комнате, с начала отопительного сезона все батареи холодные, после звонка в управляющую компанию дали телефон подрядчика который менял подвальные трубы отопления и оказывается посчитал нашу пристройку не законной и отрезал трубы отопления, что делать, в комнате тоже батареи холодные.

11.1. Здравствуйте,
Управляющая компания должна самостоятельно устранять недостатки и с подрядчиком решать вопросы напрямую, пишите жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!

12. Купили дом с участком земли в деревне. Хотим сделать ремонт и вместо холодной пристройки пристроить жилое помещение такой же площади, как эта пристройка. Как это оформить?

12.1. Доброго времени суток. Для начала вам необходимо сделать проект по которому вы будете перестраивать строение. Потом с проектом обратиться в администрацию деревни.

12.2. Здравствуйте. Поскольку в настоящее время узаканивание новых пристроек значительно усложнилось, более того, подаются иски о приведении строения в первоначальное состояние путем сноса незаконно возведенного строения, рекомендую Вам начать с получения разрешения на пристрой. Для этого необходим в первую очередь проект и согласование его в том числе с отделом архитектуры Вашего муниципалитета. При получении разрешения, начнете строительство согласно проекта. А уже потом — ввод в эксплутацию, ликвидация первоначального объекта, оформление технического паспорта и ввод в эксплуатацию и регистрация нового объекта.

13. Уменя встроенная-пристроенная пристройка Отопление свое, холодная вода своя (отдельный ввод канализации и водопровода, прямой договор с водоканалом) ЖЕК выставляет все равно в содержании ремонт всех инженерных сетей юДолжен ли я платить за содержание своих инженерных сетей и общедомовых ддва раза?!

13.1. Это договор на инфраструктуру, ее содержание — имеют право заключить такой договор, поскольку вы сейчас платите только за внутреннее потребление.

14. Как мне правильно и главное законно распорядиться мат. капиталом. Моему сыну 6 лет, а дочке 2 года, я мама одиночка, алименты не получаю, проживаю с родителями, у них же и прописаны все вместе, в доме очень холодно, а кухня вообще не отапливается т.к. это пристройка, могу ли я мат. кап.сделать ремонт в этом доме и провести отопление, так же в доме есть возможность сделать пристройку для меня с детьми, законно ли это и могу ли я это сделать до достижения дочкой 3 лет?

14.1. Здравствуйте!
Если Вы не собственник дома, то потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий Вам не дадут.
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на можно использовать только через ипотеку.

15. Вопрос такой: хочу заняться продажей живых раков на дому, живём мы в своём дворе, ИП уже открыто, но администрация не даёт разрешение, т.к.это использование жилого помещения не по назначению, но торговать я буду не в желом помещении, а в отдельной, холодной пристройке, специально оборудованном для торговли. Но разрешение всё равно не дают.. Как быть? Есть ли шанс получить это разрешение?

15.1. Добрый день. Поскольку торговля раками — это сложный бизнес, к этому виду деятельности требуется получить необходимые сертификаты, свидетельства. Хранить раков необходимо при определенной температуре. Из каких водоемов Ваши раки выловлены? Вряд ли Вы получите разрешение.

16. Во время реального раздела дома мной самовольно была перестроена холодная пристройка к дому, суд разделил дом и сохранил его в перестроенном перепланированном состоянии. Но эксперт учитывал пристройку и делил её по стоимости на второго сособственника. Я за своё же строение оказалась должна компенсацию. Могу ли я теперь подать иск к соседу о возмещении расходов за строительство этой пристройки, так как она делилась на всех, а строила я сама и за свой счёт?

16.1. Конечно, нужно документы смотреть и решения суда смотреть, но, судя по всему, можете. Взыскать неосновательное обогащение в размере стоимости работ. Если можете подтвердить их стоимость. Сроки также важны.

17. При разделе жилого дома в натуре мной самовольно была перестроена холодная пристройка за свой счёт, что не оспаривалось вторым сособственником, почему суд не исключил её из раздела?

17.1. Потому что, Вами не соблюден порядок владения и пользования общей собственностью.
Согласно ст. 245 ГК участник долевой собственности который произвел за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующее увеличение своей доли
Согласно ст. 247 владение и пользование по соглашению участников долевой собственности, а вы перестроили самовольно.

18. Я собственник и хочу сделать пристройку к своей комнате, в общежитии для того что бы провести горячую и холодную воду, в блоке 9 комнат, 7 комнат дали согласие на пристрой 2-е против что мне делать? Спасибо.

18.1. Добрый день, уважаемая Ирина
Получайте согласие у всех собственников, уговоаривайте их подписать согласие

Удачи Вам и вашим близким.

19. Земельный участок на котором расположен дом, и сам дом находятся в моей собственности. В прошлом году пристроил к дому капитальное строение — «холодную» кладовку с отдельным с участка входом. Разрешение на строительство не получал. Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь мои действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
Спасибо.

19.1. Здравствуйте.
Оформить капитальный пристрой необходимо в судебном порядке в качестве самовольной постройки.
Ваши действия:
1)Оформить исковое заявление об узаконении самовольной постройки, где в качестве истца указаны вы, а в качестве ответчика орган муниципальной власти.
2)Также необходим перечень документов — док-т подтверждающий право собственности на дом и землю, техпаспорт и план домовладения, выписка из домовой книги, письменные согласия других собственников и соседей (если имеются), проект или план непосредственно пристройки.
Заявление подается в районный суд.

20. У меня в техпаспорте на купленный дом стоит штампик «на помещения а и А 1 нет разрешения на строительство».Эти помещения появились после самовольной реконструкции прежним хозяином жилья в 2004-06 годах из входной холодной пристройки к дому. В эти годы появилась т.н.дачная амнистия, как я понял, упрощавшая порядок узаконивания самостроя. Как мне можно ей воспользоваться, ведь она продлена до марта 18 года.

20.1. Добрый день, можете обратиться в кадастровую палату по месту Вашего жительства которая даст разъяснение о порядке, что необходимо им чтобы «узаконить» вашу постройку. Либо можете обратиться в юридическую компания которая сама займется всем комплексом необходимой работы и соберет документы.
Всего Вам хорошего, для более подробного списка документов и месте их получения можете обратиться лично.

21. Есть зарегистрированный участок в собственности с категорией ЛПХ. Дом в собственности постройки 1922 года. В 2011 г при попытке пройти регистрацию нам отказали т.к. в кадастровом паспорте на дом есть примечание «отсутствует разрешение на реконструкцию террасы и строительство холодной пристройки». Можем ли мы зарегистрировать дом по дачной амнистии без получения разрешения на реконструкцию и строительство. Спасибо.

21.1. Дачная амнистия распространяется на вновь возведенные строения.
Вам необходимо обратится в суд и доказать, реконструкции не угрожают жизни и построены с соблюдением тех. норм.

22. Можно но ли холодную деревянную пристройку к частному дому остеклить как веранду или нужно разрешение на реконструкцию?

22.1. Уважаемый Алексей! Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Всего вам доброго! М.М.

23. Делили дом через суд, во время раздела мною была самовольно перестроена холодная пристройка с небольшим увеличением размеров, она делилась по стоимости мне одна третья и соседу две третьих, просила сохранить дом в перепланированном состоянии, суд иск удовлетворил разделил дом и сохранил в перепланированном состоянии, но теперь я оказалась должна за своё же строение можно ли что-то сделать?

23.1. Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с решением суда и другими правоустанавливающими документами.

24. У нас с соседом дом на двоих, доли выделены в натуре, у него к его половине была построена пристройка холодная, теперь он ее разобрал и на месте построил 2-х этажный дом, не отступив от забора ни одного см.,говорит у него реконструкция с расширением, но он же новый дом не присоединил к старому, какая же это реконструкция? Теперь требует чтобы я его пустила к себе на землю, чтобы оштукатурить стену дома. Прав ли мой сосед?

24.1. Теперь требует чтобы я его пустила к себе на землю, чтобы оштукатурить стену дома. Прав ли мой сосед?
—не просто не прав, но вы можете потребовать снести самовольную постройку.
Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

24.2. Если участок не делили, то сосед прав, у вас был выдел доли ДОМА в натуре, право долевой собственности — прекращено, сейчас делите участок, нужно составлять два кадастровых паспорта, заключать соглашение
что касается постройки соседа — если было разрешение на реконструкцию — то постройка не является самовольной ст. 222 ГК смотрите.

25. Купила пол дома, дом не разделён в натуре. Но ходы в дом разные. Построила пристройку холодную не желую а веранду. Соседка орёт что обратится в прокуратуру и всё снесут. Права ли она.

25.1. Конечно нужно любую реконструкцию дома согласовывать с другим сособственником.

25.2. Здравствуйте! Если собственность долевая, то нужно согласие второго собственника на реконструкцию. Если согласия не было, то она вправе обратиться в суд с иском.

26. Г.ОМСК. к основному дому из сруба сделана пристройка (кухня и холодный коридор), в документах все указано. Хочу ее сломать и выстроить новую, с размерами чуть больше, и естесственно все узаконить. Как сделать правильно, чтобы меньше головной боли потом было?

26.1. Нужно получить разрешение в городском архитектурном отделе и все оформить в БТИ. Удачи.

27. Сделала перепланировку квартиры (37 м) на втором этаже многоквартирного дома с пристройкой 50 м 2) наружной лестницы. Проектировщик включил площадь этой холодной пристройки в общую площадь квартиры а кадастровики выдали техпаспорт на общую площадь квартры 75 м 2.Пристройка сделана для того, чтобы защитить лестницу от ветра и снега.

27.1. В чем смысл вопроса Вы хотите оставить свою площадь пишите заявление

28. В кадастровом паспорте числится холодная пристройка к дому, пристройка эта стоит на муниципальной земле, в приватизацию не попала по неизвестным причинам. Подскажите пожалуйста, каким образом ее можно узаконить?

28.1. Нужно обратиться в суд статья 222 гкрф

29. Являюсь собственником дома и участка. Поскольку дом старый, холодная пристройка заваливается и требует срочной разборки (чтобы никого не придавило). Должна ли я брать разрешение на снос пристройки и разрешение на строительство новой, такой же, как в техпаспорте или можно провести работы без разрешений, ведь ни назначение, ни площадь не изменятся.

29.1. Обязаны сделать архитектурный план (заказать) и получить Разрешение на строительство.

30. Могу ли я на дачном участке построить холодную пристройку раньше самого дома если до забора остается 1 метр а до соседского дачного дома 1.5 метра. Дачный участок 3.95 сотки.

30.1. Здравствуйте! да, можете, без проблем.


Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

telegram

whatsapp


Как недорого сделать пристройку к дому своими руками

Проходит время, и оказывается, что частный домик уже не удовлетворяет хозяев своими размерами и удобствами. Принимается решение расширить его площадь пристройкой. О том, как выполнить это качественно и без лишних затрат, расскажем в статье.

1

Сэкономить без вреда качеству – требования к помещениям и материалы

Плохо продуманное проектирование пристройки со временем заставит что-то переделывать или доделывать, пристраивать к дачному дому. Чтобы не попасть в такую ситуацию, продумываем все нюансы, взвешиваем достоинства и недостатки своей задумки. Начинаем с выбора места и размеров.

Каждый вид дополнительного помещения имеет свои специфические особенности в связи с использованием, требованиями к утеплению, гидроизоляции и другие. Если принято решение о строительстве дополнительной жилой комнаты на даче, то это равносильно возведению небольшого домика. Требуется надежно утеплить, предупредить появление сырости. Если планируется проживание в холодное время, необходимо подумать об отоплении.

Другим распространенным видом пристроек являются кухни и санузлы. Требования к ним практически не отличаются. Первым делом думаем об инженерных коммуникациях и подводим их еще до начала строительства. Трубы канализации, водопровода гораздо удобнее проложить перед заливкой фундамента, чем потом пробиваться под ним. Повышенного внимания требует гидроизоляция напольного покрытия. Думаем об утеплении, но если кухня планируется летняя, то на этом можно сэкономить.

Расширяют домик и пристройкой веранды. Строение легкое, служит для летнего отдыха, защищает вход от ветра, снега и дождя. Выполняется во многих вариантах: от самого простого в виде дощатого настила, невысоких стен с крышей на столбах, до сложного со стенами, дверью, окнами. Никакого утепления не требуется, иначе это будет уже не веранда, но гидроизоляция фундамента необходима.

Пристройка к дому должна гармонировать с основным сооружением. Если дом имеет внешнюю отделку, то ее несложно будет повторить на пристроенном помещении. Со всеми материалами хорошо сочетается дерево, которое прекрасно выглядит даже без дополнительной отделки. Оптимальным вариантом будет каркасное сооружение:

  • возводится быстро, буквально за несколько месяцев;
  • не требует капитального фундамента, потому что легкое;
  • без особых знаний и умений доступно для возведения своими руками;
  • обойдется дешевле.

Основание под пристройку делают на одном уровне с фундаментом дома. Присоединяя сооружение к дому, не делаем это намертво – со временем оно даст усадку – а оставляем компенсаторный шов. В этом отношении выгодно отличаются каркасные сооружения, которые не дают вертикальной усадки.

Если сооружение пристроено к фронтальной стене, кровля продолжает основную крышу и выполняется односкатной. Уклон выбираем с таким расчетом, чтобы не задерживался снег и стекал дождь. Если это пристройка к боковой стене, то крыша повторяет конфигурацию основной. Материалом кровли служит такой же, как и на крыше дома, если другой – важно, чтобы они сочетались.

2

Столбчатое основание – быстро, дешево, надежно

Для столбчатого фундамента пристройки к домику используется бетон, кирпич или их сочетание. Делается преимущественно для жилой комнаты или веранды. Если применить для кухни или санузла, потребуется термоизоляция ввода инженерных коммуникаций в дом. Поскольку защита касается в среднем полуметра труб, на такие расходы можно пойти, все равно выйдет дешевле ленточного фундамента. Пол делается из досок, для бетонного понадобится много материала для засыпки, ограждение по периметру.

Начинаем с разметки участка, места установки столбов находятся в полутора метрах один от другого. Под каждый столб роется отдельная яма 50×50 см, глубиной больше промерзания грунта. Кверху котлованы немного расширяем: с каждой стороны около 10 см. Дно засыпаем слоем песка в 10 см, тщательно трамбуем, затем щебень или битый кирпич, который тоже трамбуется.

Выкладываем пленку для гидроизоляции, концы выводим на поверхность. Если планируем построить столбы из кирпича, заливаем в каждую яму немного бетонного раствора для основы и дожидаемся его схватывания. Когда планируются столбы из бетона, связываем наверху арматуру по всей высоте, опускаем в котлованы. Обеспечиваем равное расстояние между стенками. Под низ подкладываем кусочки кирпича, чтобы приподнять арматуру примерно на 4 см.

Делаем опалубку для цоколя, внутрь которой запускаем пленку. Бетон заливаем послойно, каждый пласт несколько раз протыкаем прутком, чтобы вышли пузырьки воздуха. Важно не спешить, лучше подождать, пока схватится, потом продолжить заливку. Верх столба тщательно выравниваем и ждем примерно две недели, пока бетон не застынет. Все это время сильно поливаем водой, накрываем мешковиной или пленкой.

Когда фундамент обретет нужную прочность, опалубка снимается. Разогреваем битумную мастику, наносим на столбы и сразу же приклеиваем куски рубероида для гидроизоляции. Между столбами осталось пространство, которое желательно засыпать, чтобы утеплить пол. Применяем обычную землю, перемешанную со щебнем или кусочками кирпича. Засыпаем послойно по 10 см, трамбуем. Технология возведения ленточного фундамента практически ничем не отличается, но в отличие от столбчатого он сплошной.

3

Начало работы – нижняя обвязка и пол пристройки

Итак, остановились на каркасном варианте как самом быстром и дешевом. Чтобы дерево долго служило, требуется придерживаться двух правил: сделать надежную гидроизоляцию и провести антисептическую обработку. Разумеется, древесина должна быть хорошо высушенной. Для гидроизоляции самое надежное средство – битумная мастика. Возможно применение нескольких слоев рубероида, но он недолговечен.

Затем делаем нижнюю обвязку. Обычно применяется брус 150×150 мм, но возможно использование досок 150×50 мм. Их укладываем горизонтально по всему периметру, ровняя с наружными краями фундамента. Доски первого ряда между собой не соединяем. Второй ряд укладываем сверху, перекрывая стыки в первом.

В уложенных таким способом на фундаменте досках делаем сквозные отверстия под шпильки и соединяем их. Если он ленточный, сверлим и соединяем на земле, а потом укладываем. Чтобы получить эффект единого бруса, сбиваем гвоздями в шахматном порядке через 20 см. Получается обвязка нужной толщины, которая к тому же имеет дополнительные преимущества:

  • обходится значительно дешевле брусьев;
  • соединить между собой очень просто, с брусками это сложнее.

К лежням крепим нижнюю обвязку из таких же досок 150×50 мм, установленных сверху на ребро по внешнему краю. Между собой и с лежнями скрепляем их гвоздями 90 мм. Дальше выставляем лаги из аналогичного материала, установленного на ребро. Расстояние между ними 60–80 см, но все зависит от размеров каркасной пристройки: чем длиннее лаги, тем уже их устанавливаем. Они крепятся к обвязочной доске гвоздями, по 2 с каждой стороны.

Теперь приступаем к утеплению пола. Самый дешевый, хоть и не очень экологичный вариант – плиточный пенополистирол плотностью не меньше 15 кг/м3. Преимущество его в том, что он единственный из утеплителей не боится влаги. Прибиваем к нижним краям лаг бруски 50×50 мм, которые будут удерживать пенополистирол. Требуется толщина 15 см: применяем листы 10 и 5 см. Укладываем так, чтобы перекрывались швы нижнего и верхнего ряда.

Основание готово. Сверху укладываем черновой пол. Чтобы его со временем не перекосило, укладываем, чередуя направление годовых колец. Смотрим в срез: одну доску кладем дугой кверху, другую – книзу. Чистовой пол делаем из фанеры, стыки вразбежку. Черновое основание не обязательно при наличии обрезных шпунтованных досок толщиной от 30 мм или фанеры 15 мм. Укладываем прямо по лагам.

4

Монтаж стен – две технологии сборки

Существует две технологии сборки каркасных строений. Первую называют каркасно-щитовой, когда вся сборка производится на земле, затем готовые конструкции устанавливаются на место и скрепляются между собой. Иногда сразу проводится обшивка каркаса, что делает его еще прочнее. Другой способ предполагает постепенный монтаж прямо на месте. Какой удобнее – каждый решает сам. Собранный на земле щит одному не поднять, потребуются помощники.

Возведение каркаса начинаем с угловых стоек. Для них и промежуточных стоек применяем брус 150×150 мм или даже 100×100 мм. Расстояние между стойками определяется шириной утеплителя, которую узнаем предварительно. Располагаем столбы так, чтобы просвет между ними был на 3 см уже ширины утеплителя. Так мы сэкономим на безотходном использовании материала и повысим качество утепления, не оставляя щелей.

Крепление можно просто и надежно осуществить металлическими уголками, установленными с двух сторон стоек и закрепленными нержавеющими шурупами. Прежде чем окончательно закрепить стойку, тщательно проверяем ее вертикальность, особенно это важно для углов. Одна неправильно выставленная балка приведет к тому, что искривится весь пристрой.

Поддержать правильную форму каркаса помогают временные укосы, которые устанавливаются изнутри и служат до прикрепления наружной обшивки. Если обшивка из жесткого и прочного материала вроде фанеры, ОСП, ГВК, она способна самостоятельно укрепить основу, которая будет надежно стоять после снятия временных укосов. Когда для обшивки планируется мягкий материал: сайдинг, вагонка, тогда не обойтись без постоянных раскосов. Лучше установить их по два снизу и сверху каждой стойки.

В местах установки окон и дверей крепим поперечины. Стойки рядом с ними делаем двойными: они испытывают повышенные нагрузки и должны быть крепче. Окончательное скрепление каркаса проводим установкой верхней обвязки. Чтобы ничего не выдумывать, она может быть аналогичной нижней: лежни из двух скрепленных между собой досок и собственно обвязка из таких же досок, установленных на ребро. К ней таким же способом, как крепились половые лаги, прибиваем гвоздями балки перекрытия из досок 150×50 на ребро.

Постоянно проверяем геометрию всего строения, а также правильность установки стоек и поперечин: стойки строго вертикально, поперечины – горизонтально.

5

Односкатная крыша – конструкция и технология выполнения

Крыша дома с пристройкой состоит из двух частей, которые следует гармонично соединить в одно целое. Если пристройка сооружается с боковой стороны, крыша будет продолжением основной, остается только повторить ее конструкцию, чтобы удлинить. Когда пристроенное здание располагается по длине, его крыша выполняется односкатной. Уклон обеспечивается за счет разницы в высоте передних и задних стоек. Высота задних должна обеспечивать заход кровли пристройки под козырек основной.

Опорой крыши служат стропила, которые укладываем на балки. Они выполняются из толстых досок, чтобы обеспечить фиксацию, делаем специальные пазы. Вырезаем их на земле по шаблону, чтобы все были одинаковыми. Тогда после установки на место не понадобится выравнивать по горизонтали. Пазы обрабатываем мастикой, устанавливаем и крепим к стенам скобами, металлическими уголками на шпильках. Если длина превышает 4 м, устанавливаем дополнительные вертикальные опоры.

Поверх стропил укладываем обрешетку. В зависимости от кровельного материала делаем ее сплошной или с шагом 0,3–0,6 м. Необходимость сплошного деревянного настила возникает в случае применения мягкого материала, разреженный делаем под все остальные виды кровли. Крепление производим в зависимости от вида кровли. Профлисты и металлочерепицу крепим спецсаморезами, имеющими уплотнительные шайбы, ондулин – гвоздями с широкой шляпкой. Обеспечиваем нахлест волн. Не забываем об окончательном оформлении: ветровые планки не только защищают крышу, но и придают ей завершенный вид.

6

Утепление – обязательная операция для пристройки

Для утепления построек применяются в основном минеральные ваты и пенопласт. Минваты противостоят огню, небольшой теплопроводности. У них небольшой вес, удобная для потребителей форма выпуска: рулоны, маты. Другой популярный утеплитель – пенопласт. Его достоинства: стоит недорого, не боится грибка, влаги, гниения. Но есть два больших недостатка: его очень любят грызуны, при пожаре выделяет токсичные газы.

Утепление изнутри проводим в такой последовательности:

  1. 1. Монтируем гидроизоляцию, предварительно нарезав полосы необходимых размеров. Крепим скобами, применяя строительный степлер, таким образом, чтобы обеспечить нахлест. Обшиваем каркас полностью, вбивая скобы через 10 см.
  2. 2. Укладываем утеплитель между стойками. Обеспечиваем плотное прилегание к деревянным конструкциям, швы между отдельными элементами утепляющего материала закрываем, накладывая следующий слой внахлест.
  3. 3. Крепим пароизоляцию, даже если используем пенопласт. Дело в том, что защитить необходимо не только утеплитель, но и дерево. Крепление производим аналогично гидроизоляции.
  4. 4. Обшиваем стены изнутри. Применяем гипсокартон по идеально ровному каркасу или ОСБ, если имеются неровности. Он более жесткий и сглаживает изъяны.

Осталась внутренняя и внешняя отделка, где предоставляется простор для фантазии владельца. Каркасная пристройка возводится быстро, дешево, служит не одно десятилетие, и соорудить ее можно практически без сторонней помощи.

100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.

Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.


Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Краткое содержимое статьи:

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.


Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.


Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:


Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 minecraft-files.ru

Как недорого сделать пристройку к дому своими руками (видео)

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры.

Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др. Новое строение предъявляет свои…

Пристройка к дому: подборка современных проектов. 97 фото-идей по увеличению пространства

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о