Как сделать террасу на крыше и не навредить его конструкции. Над гаражом терраса
Терраса над гаражом
Для устройства террасы над гаражом необходимо надежное и прочное перекрытие. Поэтому рассмотрим обустройство террасы на перекрытии из железобетонных плит. Терраса во многом расширит эксплуатационные возможности кровли, особенно если гараж примыкает к дому. В теплое время года здесь можно организовать полноценный отдых для всей семьи.
В нашем случае мы имеем гараж, у которого по плитам перекрытия уложена пароизоляция, утеплитель – пенополистирол, кровельное покрытие – мембрана ПВХ. Парапет высотой 0,5 м идет по периметру гаража, кроме места, где организованный водосток.
Вот на таком построенном уже гараже мы и будем обустраивать открытую террасу. По проекту пол на террасе будет из тротуарной плитки. Кровля из мембраны хорошо справляется с задачей отвода атмосферных осадков и нам нужно сделать такой пол, чтобы его конструкция не повредила мембрану. В данном случае укладка тротуарной плитки на сухой раствор выполняться не будет. Потому что зимой такой пол разрушиться очень быстро. Нужно сделать так, чтобы вода проходила через тротуарную плитку и удалялась с крыши максимально быстро, не образуя большой степени влажности основания.
Конструктивное решение террасы над гаражом
1. Первым делом укладываем дренажную мембрану. Этот материал имеет упорядоченную рифленую структуру, которая будет способствовать отводу воды с кровли. Кроме того полотна мембраны плотно крепятся между собой, тем самым образуя сплошной гидроизоляционный ковер, который даже ненужно крепить к основанию.
2. Устраиваем водопропускной слой из щебня. Толщина его будет всего лишь 5 см. Благодаря этому слою вода, которая просочится сквозь пол террасы, попадет на дренажную мембрану и по ней отведется с кровли.
3. Следующим слоем будет геотекстиль. Благодаря своим свойствам пропускать воду и задерживать частицы грунта он защитит слой из щебня от заиливания песком. Так щебень не потеряет свою способность пропускать воду.
4. Укладываем тротуарную плитку. Плитку будем укладывать на песок. Толщина слоя 5 см. Укладка проводится по стандартной технологии, без каких либо особенностей. В конце швы заполняются сеяным песком.
Самым проблемным узлом при устройстве террасы над гаражом будет узел отвода воды с крыши. От качества его выполнения будет зависеть эффективность удаления воды. Ниже я привожу конструктивный узел устройства кровли гаража.
1 – кирпичная кладка; 2 – плита перекрытия; 3 – пароизоляция; 4 – пенопласт; 5 – мембрана ПВХ; 6 – отвес; 7 – швеллер; 8 – отверстия в швеллере; 9 – дренажная мембрана; 10 – щебень; 11 – геотекстиль; 12 – песчаная подушка; 13 – плитка тротуарная; 14 – водосточный желоб.
Первым делом нужно утеплить торец перекрытия, чтобы уберечь его от промерзания. Будем использовать пенопласт толщиной 5 см (4). Под мембрану ПВХ (5) заводится профиль свеса (6) из оцинкованной стали, который имеет покрытие из ПВХ, что позволит надежно приварить его к мембране. На данном участке кровли нет парапета, поэтому чтобы зафиксировать пол террасы будем использовать швеллер (7) из оцинкованной стали. В нижней части его нужно сделать отверстия (8) сквозь которые будет стекать вода с дренажной мембраны (9). Диаметр отверстий должен быть меньше размера фракции щебня (10), чтобы не вызвать проседания плитки в этом месте. При укладке геотекстиля (11) нужно проследить, чтобы его край был завернут на вертикальную стенку швеллера. После чего укладываем тротуарную плитку (13) на песчаную подушку (12). Вода будет отводиться на водосточный желоб (14).
Если все делать в точности с теми рекомендациями, которые приведены выше, то терраса над гаражом будет служить вам долгое время, не доставляя хлопот.
prostostroy.com
Терраса над гаражом | Строительсво
Во время строительства террасы над неотапливаемым гаражом, во избежание неприятных последствий нужно обязательно учитывать особенности конструкции гаража. Соблюдая несколько очень простых правил во время строительства, можно существенно сэкономить время, деньги и самое главное нервную систему. Все несущие конструкции нужно обязательно отделить деформационным швом от основного здания. Это требование обязательно для выполнения, потому, что дом с террасой над гаражом может давать различную усадку в разных частях строения. Кстати, проект дома с террасой над гаражом можно заказать либо уже найти готовый в Интернете. Если что, то не забывайте, что специалисты сделают индивидуальный план для Вас, которого нет ни у кого другого. Как следствие могут появиться трещины и щели, наличие деформационного шва исключает возможность неравномерной усадки. Кстати труба профильная также может понадобится, поэтому не забудьте ее приобрести. При выборе фундамента наилучше остановить свой выбор на железобетонной плите, которая параллельно будет служить полом для гаража. Такое решение удешевит строительство, поскольку не нужно будет рыть котлован и сооружать опалубку. Наиболее дешевым видом перекрытия является конструкция из готовых железобетонных плит. Но не всегда габаритные размеры плит подходят для конкретного плана, также очень часто отсутствует возможность подъезда к участку большой строительной техники. В таких случаях можно выполнить монолитное железобетонное перекрытие с толщиной до десяти сантиметров. При выборе фундамента наилучше остановить свой выбор на железобетонной плите, которая параллельно будет служить полом для гаража. Такое решение удешевит строительство, по
Терраса над гаражом. Как ее сделать? — Сад
Терраса над гаражом или любая комната – это решение, столь же популярное, как и проблемное. С одной стороны, это простейшее решение, позволяющее обустроить крышу гаража рядом с жилым зданием. С другой стороны, эта простота относится только к дизайну и концептуальным вопросам.
Уже на этапе строительства начинаются первые проблемы. Для начала, этот большой фрагмент плоской крыши должен быть эффективно изолирован. Как термически (что проще в целом), так и от воды (что определенно сложнее). Кроме того, поверхность, изолированная таким образом, должна быть обработана в соответствии с требованиями использования. Это, в свою очередь, несет в себе риск повреждения изолированного влагобарьера. И круг (по крайней мере, в традиционном подходе, с террасой, отделанной плиткой) замыкается.
Ошибок можно избежать
Основной проблемой всех таких террас являются трудности реализации и связанные с этим ошибки. Они могут иметь разные источники, но эффект всегда один. Негерметичный слой влагоизоляции, приводящий к влаге в потолке и его эрозии, а также к влаге в помещениях под потолком. Это может быть связано с плохо подготовленной подложкой, неправильно выбранными материалами, плохим слоем изоляции или обычным механическим повреждением во время последующей работы. Косвенной причиной здесь является, с одной стороны, очень высокая степень сложности работ. С другой – тот факт, что использование терракотовых плиток, приклеенных к земле, значительно уменьшает количество изоляционных материалов, которые можно использовать. А что если подойти к террасе немного иначе? В принципе ничего нереального, технологии известны и используются годами – все дело в деталях.
Перевернутые плоские крыши
Первая идея – это перевернутая плоская крыша. Традиционный вариант – слой гравия или зеленой крыши, также выполняет функцию слоя сжатия. В любом случае, использовать эту поверхность в качестве террасы очень сложно. Что, если использовать брусчатку для отделки? Идея очень проста – нанесите геотекстиль на слой гравия, включая песчаное дно и традиционно уложенную плитку. Важными в этом случае являются высокопроницаемые соединения (т.е. традиционные из промытого песка). Решение, конечно, приводит к несколько большей общей толщине перегородки, но оно обеспечивает плотную, безопасную поверхность. Кроме того, ее очень легко разобрать в случае любого ремонта или модификации.
Вентилируемая терраса
Второй вариант – вентилируемая поверхность из террасной плитки, уложенная на регулируемые кронштейны. Это позволяет практически любой выбор изоляционного материала, и, следовательно, устраняет практически все дефекты террас на потолках. Единственное оставшееся техническое требование – правильная форма склонов, чтобы можно было сливать дождевую воду с поверхности террасы. Стоит помнить, что в случае вентилируемой террасы вода течет ниже ее поверхности, а не по ней. Такое расположение дает еще одно большое преимущество – оно не требует использования порога в несколько сантиметров перед дверями террасы. А точнее – порог остается, но ниже поверхности террасы. Таким образом, мы можем легко получить пол, плавно и без каких-либо дефектов, проходящий на террасу.
Технология вентилируемых террас также отлично подходит для ремонта террас на крыше, выполненных традиционным способом из керамической плитки, уложенной на слой влагоизоляции. Традиционный метод ремонта состоит в том, чтобы снять все слои до потолочной конструкции и перестелить их. Помимо трудоемкости и стоимости такого решения, оно обременено точно таким же риском ошибки, как и до ремонта. Можно рискнуть утверждением, что в значительной степени это всего лишь форма отсрочки проблемы. Между тем, используя технологию вентилируемых террас, в этом случае достаточно нанести новый слой влагоизоляции на существующую плитку и уложить на нее новую поверхность пола. Нужно просто не забыть сделать такой ремонт в теплую и сухую погоду, чтобы протекающая терраса успела высохнуть.
Новая изоляция больше не является покрытием, нанесенным на бетон с помощью кисти или распыления, а с помощью пленки или мембраны, раскатанной из валика, герметичность которого гарантируется производителем. Кроме того, если изоляция повреждена во время работы, ее ремонт будет состоять только в том, чтобы поднять террасную плитку над поврежденным местом, залатать ее и переставить панели. Единственным ограничением здесь является необходимость иметь достаточный запас высоты от поверхности старой террасы до нижней части двери, ведущей к ней.
Post Views: 14
Терраса на крыше гаража. Устройство и оформление своими руками
Терраса на крыше гаража
Содержание статьи
Сделать террасу на крыше собственного гаража вполне под силу и своими руками, главное это знать про её устройство и оформление.В итоге, можно получить не только дополнительное пространство, но и очень уютный угол для спокойного и комфортного времяпровождения.
Итак, о том, как делается терраса на крыше гаража, о её оформлении своими руками и будет рассказано в этой статье.
Терраса на крыше гаража — с чего начать?
Если в вашем распоряжении есть свой гараж, и вы не собираетесь пристраивать на него второй этаж гаража сверху, то у вас появляется дополнительное пространство, для того чтобы обустроить террасу на крыше гаража.
Следует сразу отметить, что терраса на крыше гаража планируется ещё во время строительства гаражной постройки, когда на ней ещё нет крыши. Но если уже есть построенный гараж, то на нём можно также обустроить террасу. Здесь всё конечно зависит от конструктивных особенностей крыши и её прочностных характеристик.
Итак, терраса на крыше гаража возможна при условии, что у кровли имеется небольшой уклон, и она является односкатной. Строительство террасы на гараже начинается с её подготовки, укладки гидроизоляционных материалов.
Для этого, поверхность крыши отчищается от пыли и грязи. В зависимости от того, каким кровельным материалом перекрыта крыша гаража, возможно, потребуется полностью его демонтировать. Это касается шифера, профнастила и подобных кровельных материалов.
Затем на подготовленное основание крыши в несколько слоев укладываются сначала:
- Битумная мастика для гидроизоляционных работ;
- Слой пароизоляционного материала;
- Гнилостойкий утеплительный материал.
Сверху всего этого кровельного «пирога» заливается стяжка, которая после высыхания вновь покрывается гидроизоляционными материалами. Как видно, терраса на крыше гаража имеет свою технологию строительства.
Следует не забывать о мерах предосторожности при этом, поскольку несущие элементы крыши на гараже, должны обязательно выдержать вес самодельной террасы. В противном случае, следует предусмотреть установку дополнительных укрепляющих элементов для стропильной конструкции.
Оформление террасы на крыше гаража
После высыхания стяжки на террасе гаража, можно приступать к укладке напольного покрытия и изготовлению парапета. Парапет на террасе является важным элементом, без его устройства эксплуатация террасы на крыше гаража становится небезопасной.
Для того чтобы сделать парапет можно использовать как древесину, так и металлические изделия в виде профильной трубы или кованых элементов.
Также необходимо при оформлении террасы на крыше гаража продумать, нужна ли будет кровля и в виде какой конструкции, она будет выглядеть. Чтобы не удорожать всю конструкцию, следует обратить внимание на выдвижную кровлю для террасы на гараже, либо же кровлю в виде съемного тента.
Терраса на крыше гаража это отличная возможность сделать что-то своими руками, получить уютное место для выращивания любимых растения и, конечно же, для комфортного отдыха.
Оценить статью и поделиться ссылкой:Терраса над гаражом
В нашем случае мы имеем гараж, у которого по плитам перекрытия уложена пароизоляция, утеплитель – пенополистирол, кровельное покрытие – мембрана ПВХ. Парапет высотой 0,5 м идет по периметру гаража, кроме места, где организованный водосток.
Вот на таком построенном уже гараже мы и будем обустраивать открытую террасу. По проекту пол на террасе будет из тротуарной плитки. Кровля из мембраны хорошо справляется с задачей отвода атмосферных осадков и нам нужно сделать такой пол, чтобы его конструкция не повредила мембрану. В данном случае укладка тротуарной плитки на сухой раствор выполняться не будет. Потому что зимой такой пол разрушиться очень быстро. Нужно сделать так, чтобы вода проходила через тротуарную плитку и удалялась с крыши максимально быстро, не образуя большой степени влажности основания.
Конструктивное решение террасы над гаражом
1. Первым делом укладываем дренажную мембрану. Этот материал имеет упорядоченную рифленую структуру, которая будет способствовать отводу воды с кровли. Кроме того полотна мембраны плотно крепятся между собой, тем самым образуя сплошной гидроизоляционный ковер, который даже ненужно крепить к основанию.
2. Устраиваем водопропускной слой из щебня. Толщина его будет всего лишь 5 см. Благодаря этому слою вода, которая просочится сквозь пол террасы, попадет на дренажную мембрану и по ней отведется с кровли.
3. Следующим слоем будет геотекстиль. Благодаря своим свойствам пропускать воду и задерживать частицы грунта он защитит слой из щебня от заиливания песком. Так щебень не потеряет свою способность пропускать воду.
4. Укладываем тротуарную плитку. Плитку будем укладывать на песок. Толщина слоя 5 см. Укладка проводится по стандартной технологии, без каких либо особенностей. В конце швы заполняются сеяным песком.
Самым проблемным узлом при устройстве террасы над гаражом будет узел отвода воды с крыши. От качества его выполнения будет зависеть эффективность удаления воды. Ниже я привожу конструктивный узел устройства кровли гаража.
1 – кирпичная кладка; 2 – плита перекрытия; 3 – пароизоляция; 4 – пенопласт; 5 – мембрана ПВХ; 6 – отвес; 7 – швеллер; 8 – отверстия в швеллере; 9 – дренажная мембрана; 10 – щебень; 11 – геотекстиль; 12 – песчаная подушка; 13 – плитка тротуарная; 14 – водосточный желоб.
Первым делом нужно утеплить торец перекрытия, чтобы уберечь его от промерзания. Будем использовать пенопласт толщиной 5 см (4). Под мембрану ПВХ (5) заводится профиль свеса (6) из оцинкованной стали, который имеет покрытие из ПВХ, что позволит надежно приварить его к мембране. На данном участке кровли нет парапета, поэтому чтобы зафиксировать пол террасы будем использовать швеллер (7) из оцинкованной стали. В нижней части его нужно сделать отверстия (8) сквозь которые будет стекать вода с дренажной мембраны (9). Диаметр отверстий должен быть меньше размера фракции щебня (10), чтобы не вызвать проседания плитки в этом месте. При укладке геотекстиля (11) нужно проследить, чтобы его край был завернут на вертикальную стенку швеллера. После чего укладываем тротуарную плитку (13) на песчаную подушку (12). Вода будет отводиться на водосточный желоб (14).
Если все делать в точности с теми рекомендациями, которые приведены выше, то терраса над гаражом будет служить вам долгое время, не доставляя хлопот.
Гараж и каркасная веранда к дому своими руками: технология
Каркасная пристройка к дому – посильная задача для основательного хозяина. Но без предварительной подготовки и собачью будку не построить. Нам предстоит совместить добротный каркасный дом с малозатратными лёгкими пристройками. Начи
наем с составления проекта, включающего:
- Месторасположение строительного объекта;
- Степень капитальности;
- Открытое или закрытое сооружение;
- Ориентация по сторонам света;
- Капиталоёмкость по расходу материалов;
- Возможность беспрепятственного подъезда пожарных машин.
Содержание статьи
Регистрация новостроя
Следующий необходимый шаг – узаконивание будущей постройки. Предпочтительно озаботиться этим заблаговременно. В противном случае оформление затянется, иногда регистрацию самовольно возведённой пристройки приходится решать через суд. Обязательно заручитесь согласием соседей, если границы постройки находятся в пределах одного метра от забора. Иначе новая веранда и гараж могут пройти под снос. И, построенное своими руками, ими же будет и снесено.
Сложностей с фундаментом не возникнет
Соединение фундаментов построек с существенной разницей веса не допускает жёсткого соединения устоявшегося и нового, способного при весеннем ослаблении грунта, дать осадку. Веранда и гараж запланированы лёгкими постройками. Поэтому остановим выбор на экономичном столбчатом фундаменте. Сделать его проще и быстрее.
Начнём с веранды, более необходимого сооружения, гараж подождёт. Чтобы в жаркие летние дни веранда не стала духовкой, расположим её согласно рекомендациям с восточной либо западной стороны. Распространённое мнение об обязательном совмещении веранды с крыльцом не всегда соблюдается. Сделать дополнительный выход в кирпичной стене сложности не представляет. В первую очередь заботимся о комфорте.
Разметку под столбчатый фундамент производим тщательно: Исправление ошибок затянет строительство. Постоянно, на каждом этапе строительства, проверяем диагональ. Приямки, если не используем винтовые сваи, выкапываются под углами и по периметру. Сэкономит время и силы сверление приямков буром диаметром не менее 30 см. Предпочтительное расстояние между ними 1,2 м. (При стандартном шаге вертикальных опор в 0,6 м) Лагам тоже понадобятся промежуточные опоры. Заглубимся и под них. Разметку скалькируем и на гараж.
До начала земляных работ снимается плодородный слой грунта до глины. Применить эту кучу земли полезно на цветниках или для выравнивания неровностей травяного газона. Даже под пристрой небольшого веса столбчатый фундамент рекомендуется заложить ниже глубины промерзания грунта. В этом случае нагрузка на нижнюю обвязку снизится. Подсыпка 30 см крупнозернистого песка на дно приямка нарушит капиллярные связи под столбиками. Применение рулонных и обмазочных гидроизоляционных материалов обязательно.
Собираем платформу основания
Возвышающиеся над грунтом опорные части фундамента с закладными крепёжными элементами, как бы точно предварительно ни выставлялись, не дают абсолютной горизонтальн
ости. Поэтому нижняя обвязка устанавливается, тщательно выверяется по уровню. Лучший результат даёт использование нивелира. После окончательного выравнивания осуществляется заполнение пустот под брусьями нижней обвязки цементно-песчаным раствором.
Сборка своими руками основания и каркаса производится только на гвоздях, а в местах ответственных соединений – на болтах либо шпильках с прокладкой шайб увеличенного диаметра или зубчатых дисков. Крепление саморезами недопустимо Используем гвозди 4х100 или 3,5х90. Более надёжное соединение витыми гвоздями. Лаги допускается связывать с брусьями обвязки с помощью усиленных стальных уголков. Предпочтительнее использование опор балок открытого типа. Но тоже с гвоздевым соединением.
При соединении в торец доски шириной 150 мм забивается 3 гвоздя, 4 в доску 200 мм. Это норма. Превышать её нежелательно. Меньше – ослабится конструкция. Платформа собирается с особой тщательностью. Не только оттого, что основа сооружения. На ней планируем собирать блоки стен.
Монтируем стены готовыми блоками
Сборку каркаса своими руками возможно проводить двумя способами: дедовским, с установкой каждой стойки по отвесу и постепенным перевязыванием укосинами и поперечинами; или собирать полностью стену целиком или частями на плоской поверхности. Если есть помощники, смонтированную стену любого веса возможно поднять, установить по отвесу, предварительно закрепить распорками. В одиночку просто не хватит сил и свободных рук для фиксации крупной сборочной единицы.
Для ускорения процесса в последнем случае дробим возводимую стену на отдельные элементы и собираем по одному, максимум по два пролёта. Выигрыш во времени не будет таким значительным, как в первом варианте, но есть гарантия сделать сборку точнее. Начать придётся с углового соединения с существующей кирпичной стены. Сборку удобно производить по разметке на застеленной фанерой платформе нижней обвязки. Дверной и оконные блоки встанут на свои места позднее, но хедеры над перемычками и усиление примыкающих стоек устанавливаем на полу.
Дополнительным фактором ускорения станет копирование противоположных торцовых частей путём наложения. А также дублирование элементов фасадной стены. Следует обратить внимание, что треугольная конструкция упрочнит торцевые блоки. Поэтому увеличение длины пристенной стойки и включение в сборочную единицу стропила весьма желательно. Соединение с существующими стропилами одноэтажного строения или стеной двухэтажного дома произведём позже, когда займёмся кровлей. Угол наклона ската крыши либо сохраняем прежним, либо можем сделать круче, чтобы снизить снеговую нагрузку.
Важные мелочи сберегут время
Для облегчения под
ъёма и установки секции плитные материалы ОСП, ЦСП либо фанера размечаются, режутся в необходимый размер, однако подшивка откладывается до завершения монтажа. Таким путём уменьшаем вес и парусность сегмента конструкции. Во избежание путаницы подписываем принадлежность каждого листа, стрелкой обозначаем верх. Эта сторона и будет наружной. По аналогии собирается и гараж. Кажущиеся пустячными мелочи сэкономят время и нервы, не упускайте их, пожалуйста.
Соединяя две части дома с разной степенью осадки, сразу предусматриваем зазор для температурного шва, который параллельно будет компенсировать усадочные подвижки новостроя. Слой гидроизоляции для удобства можно крепить к стене сразу. Поверх него ставятся поперечные бруски толщиной 2–3 см, чтобы обеспечить необходимый размер зазора и предохранить не обладающие достаточной прочностью рубероид или полиэтилен от разрывов. Заполнение температурного шва – одна из последних операций строительства, когда веранда вчерне будет готова.
Собранный каркас можно обшивать для увеличения жёсткости подготовленным плитным материалом с зазором 2–3 мм. Применение саморезов в этом случае оправдано. Аналогично нижней обвязке выполняется верхняя. Нагрузки ей придётся выдерживать меньшие. Однако ослаблять её применением материалов меньшего сечения не стоит из соображений безопасности. Помимо того, что ей придётся распределять ветровую и снеговую нагрузки, на неё придётся взбираться для установки своими руками стропил.
Кровля
Стропила, как говорилось выше, связываем с существующей стропильной системой либо опираем на капитальную стену. В этом случае повторяем
действия по организации температурного шва в отношении доски-прогона, прикреплённой к кирпичному дому анкерными болтами. Крепление стропил к прогону выполняется усиленными уголками. А к краю верхней обвязки – с помощью скользящего крепления стропил. До окончательной осадки фундамента угол наклона стропил может измениться, жёсткое крепление не желательно.
Пристройка выглядит естественнее, когда материал покрытия кровли идентичен основному строению. Исходя из этого делается своими руками обрешетка. Сплошная – для гибких материалов, прореженная – для ондулина и металлочерепицы. Обязательно над примыканием кровли к стене крепится металлический слив, препятствующий затеканию воды.
Первый объект под надёжной крышей, можно и пол чистовой стелить, и потолок подшивать. Непогода не страшна. До чистовой отделки новостройке потребуется время устояться. Самое время соорудить отмостку своими руками и скрыть от глаз и непогоды пространство под верандой. Пора браться за гараж.
Строительство гаража
Существенных отличий в постройке гараж и веранда не имеют. Принципиальное расхождение только в отсутствии сплошной нижней обвязки, которую заменяет бетонная стяжка по арматурной сетке, покоящаяся на песчано-гравийном основании и столбчатом фундаменте. Возвышение над почвой порядка 20 см предохраняет гараж от талых вод.
Полная полимеризация бетона произойдёт примерно за 1,5 месяца. Гараж пристроить своими руками к кирпичному дому, имея опыт возведения веранды не составит труда. Технология та же самая. Различие только в необходимости усиления дополнительными раскосами и металлическими накладными элементами проёма въездных ворот.
Совет: если решили сделать ворота в гараж распашными, обоприте створки на ролики. Нагрузка на стойки снизится. Дорожки для роликов делаются прочными и ровными. Ограничения по санитарным нормам касаются расстояния до ближайшего окна – гараж располагается не ближе 2,5 м.
https://www.youtube.com/watch?v=Ahp9mjDALqI
Терраса над гаражом — Сайт о даче
Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.
Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.
Инженерная часть проекта делится на несколько частей
- Водоснабжение и канализация (ВК)
- схема водоснабжения
- схема канализации
- общий вид системы.
Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.
Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.
Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.
При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.
- Отопление и вентиляция (ОВ)
- схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
- схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
- обвязка котла (если необходимо)
- общие указания и рекомендации по разделу.
Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.
- Электроснабжение (ЭТР)
- разводка освещения
- разводка силовых сетей
- схема ВРУ
- система по заземлению
- детальное описание и характеристики всех элементов системы.
Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как «Теплый пол» или автоматизированное управление воротами.
ВАЖНО
- В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
- Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.
Цена: от 3 BYN / м²
Пакет «Инженерные сети»
Source: dom4m.by
Читайте также
Терраса над гаражом | Строительство
Во время строительства террасы над неотапливаемым гаражом, во избежание неприятных последствий нужно обязательно учитывать особенности конструкции гаража. Соблюдая несколько очень простых правил во время строительства, можно существенно сэкономить время, деньги и самое главное нервную систему. Все несущие конструкции нужно обязательно отделить деформационным швом от основного здания. Это требование обязательно для выполнения, потому, что дом с террасой над гаражом может давать различную усадку в разных частях строения. Кстати, проект дома с террасой над гаражом можно заказать либо уже найти готовый в Интернете. Если что, то не забывайте, что специалисты сделают индивидуальный план для Вас, которого нет ни у кого другого. Как следствие могут появиться трещины и щели, наличие деформационного шва исключает возможность неравномерной усадки. Кстати труба профильная также может понадобится, поэтому не забудьте ее приобрести. При выборе фундамента наилучше остановить свой выбор на железобетонной плите, которая параллельно будет служить полом для гаража. Такое решение удешевит строительство, поскольку не нужно будет рыть котлован и сооружать опалубку. Наиболее дешевым видом перекрытия является конструкция из готовых железобетонных плит. Но не всегда габаритные размеры плит подходят для конкретного плана, также очень часто отсутствует возможность подъезда к участку большой строительной техники. В таких случаях можно выполнить монолитное железобетонное перекрытие с толщиной до десяти сантиметров. При выборе фундамента наилучше остановить свой выбор на железобетонной плите, которая параллельно будет служить полом для гаража. Такое решение удешевит строительство, поскольку не нужно будет рыть котлован и сооружать опалубку. Во время строительства террасы над неотапливаемым гаражом, во избежание неприятных последствий нужно обязательно учитывать особенности конструкции гаража. Соблюдая несколько очень простых правил во время строительства, можно существенно сэкономить время, деньги и самое главное нервную систему.
Предыдущая статьяЛучшая недвижимость.Следующая статьяВыбрать столешницу