Проекты бань с верандой под одной крышей фото: (59 фото) двухэтажные конструкции размером 5х6 с барбекю своими руками во дворе дома, постройки метражом 3 на 6 м

Содержание

(59 фото) двухэтажные конструкции размером 5х6 с барбекю своими руками во дворе дома, постройки метражом 3 на 6 м

Подыскивая проект бани, хочется, чтобы она была максимально комфортной. Это включает не только проведение банных процедур: имеет значение наличие зоны отдыха.

Одним из удачных решений, по мнению дизайнеров, является баня с верандой под одной крышей. Однако проектирование такой постройки имеет ряд особенностей.

Особенности

Согласно установленному регламенту, веранда является пристройкой на одном фундаменте вместе с основным строением. При этом в отличие от беседки она имеет одну общую стену с баней. В остальном варианты проектирования могут быть самыми разнообразными. Например, веранда бани может быть как открытой, так и закрытой.

Каждый тип строения имеет свои особенности, которые надлежит учитывать на этапе проектирования сооружения.

Например, при единой кровле важно создать одинаковую весовую нагрузку на стены. Иначе со временем стены могут быть перекошены, а усадка строения будет неравномерной.

При сооружении такой бани важно учитывать и другие особенности, среди которых имеет значение выбор места на участке. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага, и имелась возможность отвода жидкости.

Продумывают и фундамент, который обычно у таких построек высокий. Связано это также с защитой бани с верандой от постоянной сырости и холода, что сопряжено с дождливой погодой. При этом возвышение – лучшее место для создания таких строений.

Наличие веранды под одной кровлей с баней позволяет выполнить проектирование комфортабельного строения при недостатке полезной площади. К тому же за счет одной общей перегородки экономится материал на строительство несущей стены. Таким образом, в домике уместится помывочная, парная и своеобразная комната отдыха.

При каркасно-щитовых постройках строения можно сэкономить бюджет. В таком случае баня может иметь не только 1, но и 2 этажа. Это позволит более рационально использовать внутреннее пространство. Например, в нем можно будет отвести комнату для приготовления пищи, а также спальню.

Если с умом подойти к проектированию строения, на втором этаже можно разместить даже бильярдную, холл и кладовку. Однако такие сооружения характерны для строений с достатком метража.

Фундамент

Проекты могут быть самыми разнообразными. Например, при желании в таком доме можно уместить и барбекю. Обычно метраж, количество этажей, ограждающих конструкций, внутреннее обустройство зависит от вкусовых предпочтений и бюджета.

В зависимости от типа фундамента в бане может располагаться тяжелая печь. Для такого проекта используют монолитный фундамент ленточного типа. Его заливают на высоту пола, в том числе на всю площадь строения с учетом барбекю.

В случае размещения мангала вовсе не обязательно выполнять ленточный фундамент. Достаточно будет сделать свайный либо столбчатый. Например, его можно связать рамой из бруса сечением 15х15 см, на который укладывают пол. С целью обеспечения противопожарных мер покрытие для пола делают из огнеупорных материалов. Это позволит расположить внутри бани мангал, помимо омовений, отвести внутри строения место для приготовления шашлыка и барбекю.

Главным требованием на начальном этапе строительства является надежность фундамента. В противном случае постройка не будет отличаться долговечностью.

Материалы строительства

Для сооружения бани с верандой используют разное сырье. Однако в условиях повышенной влажности, которыми обычно характеризуется банное помещение, приходится особо тщательно подходить к вопросу выбора материала. Обычно для него применяют древесину.

Лучшим типом сырья являются хвойные породы дерева. Несмотря на натуральное происхождение и подверженность разрушению в процессе эксплуатации, они более стойки к гниению.

Помимо этого, такие материалы проще в обработке в процессе возведения построек банного типа.

Чтобы придать хвойным породам нужных качеств, их подвергают огнеупорной и антигрибковой обработкам.

Такое сырье используют для основного строительства. Однако для внутренней отделки стеновых, напольных и потолочных перекрытий они не годятся (особенно в парной). Это может привести к тому, что под воздействием высокой температуры начнет выделяться смола, которая может вызвать ожог на коже пользователя бани.

Обычно в строительстве деревянных бань используют цельные стволы деревьев. Сруб рубят по правилам особенной технологии, вырубая желоба с выемками для удобства перпендикулярной укладки. При калибровке бревен такое строение будет смотреться красиво.

Процесс возведения бани с верандой из бруса может быть механизированным. При этом каждый нарезанный брус сажают на деревянные штыри.

Для веранды обычно применяют тот же материал, что и для основного строения. Однако реже, наряду с деревом, используют кирпич и ондулин. При остеклении такое сооружение будет напоминать небольшой домик, пользоваться которым для отдыха можно будет в любое время года.

При проектировании учитывают ряд нюансов, чтобы сделать отдых хозяев жилища максимально комфортным.

Например, веранду можно приспособить под столовую с зоной готовки, место приема гостей, комнату отдыха, иногда спальню. Некоторые проекты продуманы таким образом, чтобы баня могла в случае необходимости превратиться в гостевой домик. При этом форма веранды может быть угловой, традиционной прямоугольной, квадратной.

Угловое размещение веранды позволит вывести дымоход через крышу и исключить задымленность бани.

Внутри можно использовать материалы с устойчивостью к влаге и пару. Здесь не годятся производные древесины, так как они будут расслаиваться со временем. Зато обшивка поверхностей стеновыми, потолочными панелями и рейками вполне применима.

Нельзя использовать в парной и моечной гипсокартон и облицовку на гипсовой основе. Однако плитку использовать для отделки веранды, тамбура и предбанника можно. Кроме того, можно настилать доску.

Проекты: сочетание функциональности и эстетики

Одним из значимых аспектов является зонирование бани. Деление на отдельные функциональные зоны позволит внести четкую организацию, что будет способствовать поддержанию порядка. В зависимости от задуманного дизайна внутри могут использовать перегородки, раздвижные ширмы из пластика либо стекла. Их выбор зависит от правильной организации тепло- и гидроизоляции.

Красиво смотрится баня с верандой под одной крышей, у которой при входе в основное строение на веранде имеются ступени и ограждения. Это позволит оформить строение с учетом общей концепции ландшафтного дизайна. Например, ступени можно украсить живыми цветами, одну из стен веранды можно оформить озеленением. Вообще, такие постройки дают массу возможностей для дизайна.

Баню на участке можно выделить обособленным освещением. Красиво будут смотреться светильники у входа, выполненные в виде уличных фонарей. При желании можно сделать несколько аксессуаров для веранды своими руками. Например, это могут быть вазоны из бетона, битого стекла либо необычное панно для оформления стены веранды.

Не менее интересно может смотреться оформление рам либо их необычная конфигурация. При этом на террасе можно поставить удобную мебель, повесить гамак, поставить стол для организации чаепитий. Подобрать мобильную мебель сегодня не составит труда. На прилавках магазинов можно выбрать, к примеру, пластиковые наборы мебели, напоминающие диваны, плетеные кресла, в том числе столики с ажурным рисунком.

Если пространство веранды закрытое, внутри можно установить камин, тем самым создавая из пристройки гостевую комнату с атмосферой домашнего уюта.

Стильным решением будет использование контрастных для дерева материалов. Это позволит сделать фактуру массива более выразительной, избавить баню от ощущения тяжести, присущей строениям с обилием древесины в отделке.

Снаружи бани одну из стен веранды можно оформить имитацией камня или кирпича. Такой материал не утяжелит нагрузку на стены, при этом смотреться строение будет интереснее.

В зависимости от дизайнерской задумки веранда может иметь более одного входа. Например, их может быть два, располагающихся по боковым сторонам пристройки. Они могут вести к одной двери, что может быть удобно для домочадцев.

Располагаться баня может неподалеку от дома, однако совмещать два строения посредством веранды недопустимо.

Отдельно стоит отметить возможности обустройства бассейна перед баней. Для удобства доступа к нему сооружают переход. При этом настил вокруг самого бассейна выполняют на одном уровне. Использовать для этого можно террасную доску. Смотрится такой дизайн стильно, а его функциональность и комфортабельность заметно выделяется на фоне иных проектов бань с верандой.

Отдельного внимания заслуживает оформление окон. За их счет сегодня можно не только наполнить помещения бани светом, но и сделать строение привлекательным в архитектурном плане. Выбор правильной формы, размера и функциональности стеклопакетов позволит в том числе обеспечить вентиляцию бани, если выбрать изделия с вентиляцией. Помимо этого, можно подобрать дизайн окон таким образом, чтобы вкупе с основной задумкой дома баня смотрелась красиво и не напоминала деревянный ящик большого размера.

Примеры

Ничто так не расскажет о функциональности, как наглядные примеры. На них четко видно разграничение пространств под парную, моечную, комнату отдыха.

  • 4х6 м. Проект одноэтажной бани с отведенными помещениями под парную, душевую и комнату отдыха 4х4,5 м. При этом для веранды оставлено пространство 4х1,5 м.
  • 6х8 м. Данный проект наглядно демонстрирует метраж каждой комнаты в банном домике с верандой. Например, под веранду отведена площадь 2х6 м, для парилки предусмотрен общий метраж 8,1 кв. м, для моечной – такой же. Комната отдыха составляет 3 на 6 м.
  • 6,3х9,7 м. Вариант демонстрирует расположение дверей и примерную расстановку мебели. Предусматривает наличие парной, душевой, комнату отдыха, санузел, а также веранду с обеденной зоной.
  • Данный проект подходит для просторных строений. Он включает парилку, ванную, тамбур, общую комнату, санузел, кухню, подсобку, топочную. Под веранду отведено пространство 7,1х3,7 м.
  • 5,4х8 м. Еще один пример с расстановкой мебели. Включает душевую, парную, комнату отдыха, тамбур и веранду.
  • 5х6 м. Отведение большей площади под веранду и комнату отдыха, где можно расположить уютный гостевой уголок. Проект вмещает парную и моечную.
  • 5х4 м. Размещение основных комнат: парной, моечной, отдыха и веранды.

Когда пространство ограничено до минимума либо площадь нестандартная (узкая, например, 3х6 м), приходится обыгрывать конструктивные особенности бани. Расстановку мебели делают линейной, особое внимание уделяют стороне открывания и закрывания дверей, чтобы не создавать ограничения для пользователей. При недостатке метража придерживаются больше функциональности, подбирая компактную мебель и сантехнику. Не забывают учесть и угол наклона кровли, что особенно важно при односкатной разновидности.

Обычно высота одной из стен при таком проектировании не превышает 1,5 м. Определенные трудности с размещением мебели, сантехники и необходимых принадлежностей могут вызвать варианты оформления двухэтажных строений с мансардой. В таких случаях приходится тщательным образом продумывать расположение любой детали интерьера, чтобы она не лишала пользователя комфорта.

Имеет значение даже сторона и способ открывания окон. При этом учитывают не только окна банного помещения, но и конструкции застекленной веранды. Это важно при любом метраже бани и позволит при необходимости проветрить комнаты, особенно если в общей комнате расположен камин, либо веранда обустроена под кухню. Конструкции можно тонировать специальной пленкой, пропускающей свет, но скрывающей то, что творится внутри помещений.

Кстати, использовать пленку можно и для оформления стеклянных штор, если таковые предусмотрены дизайном проекта. Она позволит украсить интерьер, способна имитировать разные типы материала вплоть до кожи рептилий и камня. При верном подборе оттенка и эффекта она может придать стилю бани целостность, указать на определенную идею стилистики.

Помимо этого, материал сохранит стекла от механического повреждения, сэкономит тепло внутри, что позволит уменьшить количество используемого топлива для поддержания нужной атмосферы для принятия банных процедур.

Освещение

Данный вопрос требует особого подхода. Независимо от дизайна и размера светильников, общим правилом является использование для внутреннего обустройства безопасных изделий на правильной высоте по отношению к опасным зонам. Нельзя украшать баню внутри люстрами с открытыми плафонами. Оформить ее красиво можно встроенной подсветкой. Здесь тоже можно использовать прием зонирования.

Например, можно обозначить помывочную центральным освещением, дополнив его вспомогательной подсветкой безопасного типа, к которым относятся светодиоды. Если использовать оптоволоконные нити и светодиодную ленту, внутри бани можно создать уникальное композитное освещение.

При этом оно не будет выделять в воздух ртутные пары, как привычные энергосберегающие лампы. Кроме того, можно выбрать любой оттенок свечения таких светильников, если украсить внутреннее обустройство бани либо одной из ее комнат разновидностью RGB.

Нежелательны для освещения бани массивные светильники. Это визуально добавит тяжесть в интерьер помещений, будь то предбанник, моечная или парная.

Нужны варианты с решетчатыми ограждениями либо закрытыми плафонами из прочного стекла, которые можно расположить на расстоянии 2,3 м от потолка и не менее 60 см от источника воды и пара. Удачным решением будут точечные софиты, встроенные в стеновые или потолочные панели.

В следующем видео вас ждут этапы строительства бани с беседкой под одной крышей.

Баня с верандой под одной крышей: 100+ фото [Варианты фасада]

Содержание
  1. Разновидности веранд и особенности их планировки
  2. Советы для постройки из бруса
  3. Фундамент для веранды

Покупая земельный участок, далеко не каждый может позволить себе огромную территорию, поэтому необходимо тщательно продумывать расположение построек. Если же свободного пространства не хватает, то необходимо комбинировать здания между собой, совмещать их под одну крышу. Одним из таких вариантов становится баня с верандой, где можно соорудить мангал и создать комфортную зону отдыха. Таким образом сэкономить удастся не только на полезной площади, но и на строительных материалах.

Сооружая веранду с баней под общей крышей можно задуматься о создании мансардного этажа или же гостевых комнат, тем самым увеличив функциональную нагрузку на здание не в ущерб квадратным метрам и без того маленького участка. Создать один многофункциональный комплекс гораздо выгоднее, чем строить несколько отдельных построек. Если тщательно продумать планировку здания, то можно сделать его не только функциональным, но и привлекательным внешне. Гармонично вписав конструкцию в ландшафтный дизайн участка, банный комплекс может стать настоящей изюминкой, отдушиной хозяина территории.

Веранду можно использовать как зону для отдыха или же обеденную зону. Расположив на веранде мангал можно собрать вместе всю семью, которая с удовольствием отдохнет как за столом, так и в бане. Если баня будет эксплуатироваться только в летний период времени, то и веранду можно делать открытой, если же использование бани будет круглогодичным, то и веранда сооружается закрытого типа. В целом постройка монтируется таким образом, чтобы крыша у бани и веранды была общей, а между собой они соединялись общей стеной.


Разновидности веранд и особенности их планировки

В зависимости от своего расположения веранда делится на несколько категорий:

  • Фронтальная – пристраивается со стороны фасада.
  • Боковая – сооружается с боковой части бани, пристраиваясь к внешней стенке.
  • Круговая – опоясывает дом, окружая его со всех сторон.
  • Угловая – располагается в месте стыка капительных стен. В данном случае веранда будет выступать в качестве оборонительных редутов для бани, оберегая ее от холода и порывов ветра.
  • Полукруглая – данный вариант не рекомендуется, так как веранда не будет иметь непосредственного выхода на улицу.

В классическом варианте используется прямоугольная или квадратная веранда, так как она имеет правильный вид и эксплуатировать ее гораздо удобнее, чем округлые варианты. Возводить обе части здания нужно из одного материала, чтобы создавалось впечатление единой конструкции, оптимальный вариант – древесина. Это экологически чистый и безопасный вариант, достоинства которого неоценимы. Единственный нюанс, который необходимо учитывать при создании постройки – между баней и верандой нужно оставить зазор в один сантиметр, чтобы избежать перекоса.

Если заказывать индивидуальный план и строительство дорого, а построить самому не удается, то можно использовать готовый заводской проект, сборку которого можно провести за неделю. Совмещая баню и веранду нужно сразу же находить проект, который предусматривает их совмещение. 

Советы для постройки из бруса

Первым этапом при строительстве веранды и бани из бруса станет выбор проекта и габаритов здания. На данный момент идеальным вариантом станет веранда, площадь которой составляет 6-10 квадратных метров. Их вполне достаточно для того, чтобы установить мангал или камин, расположить красивую мебель и небольшой столик. В целом же здесь прослеживается простое правило – чем больше площадь, тем дороже строительство, поэтому все упирается в финансы и желания собственника.

Планируя постройку на земельном участке важно правильно ее расположить. В идеальном случае выход из веранды на улицу должен располагаться с южной стороны, таким образом, вход всегда будет меньше заснежен, а значит, добраться до него будет легче. Если на территории имеется искусственный водоем, то баню лучше всего размещать поближе к нему.Согласно рекомендация специалистов расстояние между баней и частным домом должно составлять не более десяти метров, поэтому веранду можно использовать в качестве связующего элемента. В этом случае фундамент необходимо закладывать сразу же под три здания, или же возводить их одновременно. Если баня и веранда будут использоваться круглый год, то веранду нужно делать закрытой. Сделав остекление можно расположить в веранде зимний сад, тем самым повысить комфорт и уют, ведь отдыхать здесь после бани будет очень приятно.  

Фундамент для веранды

Баня и веранда, расположенные под одной крышей и выполненные из бруса, имеют небольшой вес, однако, фундамент должен возводится правильно и согласно всем правилам. При правильном подходе фундамент должен закладываться одновременно под оба помещения и иметь один тип. Идеальный вариант, как по прочности, так и по стоимости – столбчатый, блочный или кирпичный.

По углам закладываются столбы фундамента, после чего по периметру выстраиваются остальные, расстояние между ними должно составлять около 60 сантиметров. В местах для столбиков выкапывают яму, глубина которой составляет один метр, после чего на дно засыпают песок, гравий и растопленный битум – таким образом, делается надежная гидроизоляция.Следующий этап создания основы для постройки – заливка бетона, после чего нужно создавать столбы из блоков или кирпича. Верхняя часть связывается благодаря ростверку, лучше всего использовать армировано-бетонный тип. Если на земельном участке неустойчивый грунт, подземные воды или же уклоны, то лучше использовать свайный фундамент. Настил в веранде необходимо делать немного ниже, разница в высоте полов должна составлять около двадцати сантиметров. Таким образов навес можно завести под крышу бани, тем самым создав единую конструкцию крыши. Такой вариант особенно актуален в случае, когда веранду достраивают к готовой бане.

Имея достаточно желания и средств можно создать не просто совмещенную постройку, представляющую собой комплекс, а настоящую зону комфортного отдыха не только для себя и всей семьи, но и для гостей или друзей. 

проекты бани и террасы под одной крышей, каркасные бани из пеноблока с летней кухней и другие варианты

Деревенские бани испокон веков используют для того, чтобы очиститься и оздоровить организм. В наши дни они стали не просто местом для приема гигиенических процедур – это ещё и комфортное место отдыха. Неслучайно многие владельцы собственных участков строят их с террасами.

Преимущества и недостатки

Если ваш жилой дом не имеет веранды, то всегда можно компенсировать этот недостаток – возвести на приусадебном участке баню с верандой. Такое решение наверняка придется по душе любителям попариться и отдохнуть в хорошей компании. Возведение бани с террасой позволяет каждому человеку решить сразу несколько проблем:

  • наличие собственной сауны на участке;
  • присутствие террасы, на которой можно устроить посиделки в теплые летние дни;
  • при необходимости расширение полезного пространства.

Некоторые террасы дополнительно обустраиваются мангалами, а также барбекю и грилем, которые могут сослужить неоценимую службу при проведении пикников, встреч с друзьями и семейных ужинов. Как таковых, недостатков у проекта, позволяющего объединить баню с пристроенной террасой, нет. Некоторые сложности могут возникнуть лишь в случае, если террасу пристраивают позже. Такие работы требуют устройства отдельной крыши и прокладки различных линий инженерных коммуникаций — это существенно увеличивает расходы на строительство.

Если же возведение обеих зон идет одновременно, то предпочтение лучше отдать совмещенным проектам, когда оба помещения находятся под одной крышей. Экономия в этом случае составляет не меньше 30%.

Выбор месторасположения

При организации возведения бани с верандой на своем приусадебном участке требуется получить обязательное согласование с органами местного управления. Проект должен составляться с учетом санитарных нормативов и правил по застройке дачных участков и рекомендаций по планированию жилых строений. Вышеперечисленные документы устанавливают минимально допустимое расстояние от сауны до любых других строений, а именно:

  • удаление от бани до забора соседнего участка должно составлять как минимум 3 метра;
  • при присутствии на участке колодца или скважины расстояние от них до банного домика должно быть как минимум 12 м – в противном случае велик риск загрязнения воды;
  • расстояние до жилого дома должно составлять не меньше 8 м.

Лучше всего располагать место для мытья на заднем дворе или на лёгкой возвышенности – при таком расположении можно существенно облегчить выведение использованной воды из парной и помывочной. Если участок прилегает к водоёму, то оптимальным решением будет возведение бани поблизости от него, при этом из пристройки можно обустроить выход прямо на воду. Однако строительство в таком случае будет довольно сложным технологически и потребует усиления фундаментов и оснований.

Террасу можно пристроить по линии одной из стен бани – длинной либо короткой. Хотя имеются и другие варианты, например, веранда может идти около 2-х стен одновременно – в этом исполнении её площадь бывает намного больше.

Если вы собираетесь строить двухэтажную постройку, то зону отдыха можно разместить не только на первом, но и на втором этаже.

Размеры

Существует множество интересных проектов сооружения бань и саун с террасой, все они различаются между собой размерами. Владельцам совсем маленьких участков можно обратить внимание на конструкции с размерами 3х4 или 3х6 м. Подобные бани имеют довольно небольшой метраж, поэтому помещение для отдыха в них заменяют на веранду.

Однако этот вариант оптимален исключительно в том случае, если вы будете париться только летом, так как зимой в такой пристройке будет попросту некомфортно находиться.

Более габаритные проекты банных построек с размерами 4х5 или 6х6 м предусматривают баню с верандой-крыльцом. Подобное решение также можно взять за основу в условиях дефицита площади.

Терраса в этом случае получится компактной, но все же простой в эксплуатации – на ней без проблем можно разместить небольшой столик, а также стулья. Безусловно, большую компанию в этой бане вы не соберете, но для комфортного отдыха компании из 3-5 человек террасы будет более чем достаточно.

Если в вашем распоряжении просторный земельный надел, то вы всегда можете построить двухэтажную баню с большой террасой. Этот вариант позволяет проявить фантазию и креатив. Тут можно поставить гамаки, качели, диваны и мангал, при желании можно оборудовать даже небольшой бассейн. Как правило, его располагают между выходом из бани и зоной отдыха. Таким образом, выходя из парилки, можно ополоснуться в холодной воде, а затем проследовать за стол. Конечно, такой вариант сложнее и намного затратнее, но он очень удобен в использовании.

Варианты планировок террасы

При проектировании бани важно заранее решить, какую форму вы собираетесь придать вашей веранде. Традиционно их делают прямоугольными и квадратными. Но при желании можно проявить фантазию и построить их треугольной, овальной или даже полукруглой формы. Такие постройки имеют все шансы стать настоящей архитектурной находкой в вашем ландшафтном дизайне.

Открытая

Идеальным вариантом для отдыха в тёплое время года станут открытые террасы. Как правило, на них размещают шезлонги, небольшие диваны и переносные мангалы. Здесь не предусмотрено никаких боковых стенок и других ограничений. Под навес ставят только дровник, размеры которого прямо зависят от общего запаса дров и того, насколько часто топится баня.

Закрытая

Для круглогодичного использования лучше отдать предпочтение закрытой веранде. Обычно её оформляют с полупрозрачной или полностью прозрачной крышей из поликарбоната и ставят стеклянные стены. Здесь можно установить миниатюрный фонтанчик, печку-барбекю, а также устроить настоящий зимний сад. На закрытой террасе можно организовать полноценную зону отдыха и даже оборудовать тренажерный зал. Подобные постройки в обязательном порядке утепляются и покрываются гидроизоляционным материалом.

Угловая

Угловой бане обычно придают Г-образную форму. Основное преимущество такой конструкции состоит в том, что топка располагается практически в центре, тем самым обогревая две стороны террасы — это особенно актуально при использовании веранды в холодное время года. Подобные постройки станут эргономичным решением на маленьких земельных участках, поскольку позволяют добиться существенной экономии пространства и обойти все крупные объекты типа столбов и деревьев.

Этапы строительства

Постройка бани с террасой состоит из несколько основных стадий.

Фундамент

Одним из самых ответственных моментов строительства является закладка фундамента — именно от него зависит долговечность и безопасность конструкции. Любые работы по монтажу основания начинаются с определения типа грунта, особенностей его пучинистости, а также глубины залегания грунтовых вод. Это крайне важно, когда веранда строится позже, чем баня, и ее монтаж требует обособленного фундамента. Случается так, что даже на небольшом расстоянии от основного фундамента земля имеет совсем иную структуру и другой уровень протока — без учета всех факторов возрастает риск появления трещин в стенках и столбах опоры.

Фундамент под сауну с пристройкой может выполняться в нескольких вариантах.

  • Ленточный. Это самый бюджетный вариант, который оптимален в условиях стабильности почвы. Такое основание позволяет выдерживать самую тяжёлую конструкцию. Процесс укладки сводится к формированию траншеи по всему периметру будущего строения, установке простой опалубки, закладке армирующего остова и последующей заливке бетонной смеси. Когда бетон застынет, можно переходить к строительству стен.
  • Столбчатый. В этом случае необходимо вырыть котлован и вкопать в него заранее заготовленные готовые столбы из бетонных блоков. Днище котлована покрывается подушкой из смеси песка и крупного щебня. Столбы как можно плотнее трамбуются и заливаются снизу разогретой битумной мастикой. Очень важно, чтобы столбы размещались на едином уровне по высоте и располагались друг от друга на расстоянии 1,5-2 м. На завершающем этапе выполняют заливку бетонного раствора.
  • Свайный. Такой способ оптимален для проблемных грунтов с повышенным уровнем залегания подземных вод. Для его обустройства необходимо пробурить скважину в нескольких точках, провести гидроизоляцию и залить бетонным раствором. На поверхности сваи скрепляются друг с другом железобетонной рамой.
  • Свайно-винтовой. Довольно простая технология, предполагающая ввинчивание в грунт металлических труб, на наконечниках которых располагается винтовая резьба.

Оптимально, чтобы эти опоры были покрыты специальным антикоррозийным составом.

Стены

Стены бани с верандой строятся на подготовленном фундаменте. Для этого используют самые разнообразные материалы – это могут быть брус из древесины, кирпич, пеноблок, а также сборный металлопрофиль. Выбор подходящего материала зависит от особенностей конструкции. Так, для моделей открытого типа будет вполне достаточно облегченного каркаса из древесины, а закрытая утепленная терраса нуждается в основательных стенах.

Закрытую веранду по максимуму защищают от порывов ветра при помощи остекления или монтажа стен из прозрачного поликарбоната. Довольно интересно выглядит остекление витражами – такая терраса приобретает необычный вид и в то же время защищает своих посетителей от жарких лучей летнего солнца. Традиционным материалом при строительстве каркасной бани с верандой является древесина, хотя в последнее время многие владельцы участков отдают предпочтение кирпичу и пеноблоку. Каждый материал имеет свои достоинства.

Так, древесина представляет собой экологически чистый и натуральный материал, благодаря которому в бане создается уютная и комфортная обстановка. Бревно не требует дополнительной облицовки, поскольку округлая форма дерева уже сама по себе придает деревянному дому эстетичный и завершенный вид. Однако под действием влаги дерево начинает разрушаться и деформироваться, в нем появляется плесень. Чтобы избежать этих неприятных последствий, материал нуждается в обработке фунгицидными и водоотталкивающими пропитками. Кроме того, будет нелишним обработать поверхность антипиренами, поскольку дерево никак нельзя назвать огнестойким.

Пеноблоки — недорогой дышащий материал. По своей способности пропускать воздух он ничуть не уступает дереву, но существенно отстаёт от последнего по теплоизоляционным характеристикам. Именно поэтому бани с террасой из пеноблока нужно дополнительно утеплять как минимум изнутри. Материал имеет небольшой вес, поэтому не представляет особых сложностей в процессе монтажа. Изнутри блоки отделывают деревянной вагонкой, а снаружи прошивают имитацией бруса — это позволяет сооружению придать вид деревянной конструкции. Кирпич при возведении бань практически не используется, поскольку является довольно дорогостоящим материалом. К этому недостатку добавляется его высокая гигроскопичность, что влечет необходимость тщательной гидроизоляции перегородок внутри банного блока.

Из положительных характеристик кирпича можно отметить высокие огнестойкость, звуко- и теплоизоляцию.

Пол

Пол в бане предполагает обязательную кладку чернового покрытия, которое выполняется на хорошо просохшее бетонное основание. Чаще всего в ход идет древесина с небольшим деформационным зазором, так как данный материал имеет особенность расширяться при колебаниях температуры. Дерево в обязательном порядке должно быть со всех сторон обработано водоотталкивающей пропиткой и фунгицидом. В последние годы в строительных магазинах появилось большое количество обработанных и уже заранее пропитанных досок для обустройства чернового пола.

При выборе основного напольного покрытия необходимо сделать выбор в пользу морозостойких, износостойких и обязательно нескользких материалов. Если баня отапливается нечасто, то в зимнее время года дерево подвергается промерзанию и может растрескаться.

Плитку в саунах не используют, так как она скользит и может привести к травмам. Оптимальным решением станет террасная доска или вагонка, обработанная особыми составами для улучшения эксплуатационных характеристик. Для открытых террас традиционно используется сосна или лиственница – эти сорта древесины отличаются смолистостью, что делает их прочными и долговечными. Помимо того, в магазинах можно приобрести комбинированные варианты решения на базе полимеров и дерева.

Если на террасе планируется обустроить уголок под мангал, то заблаговременно нужно предусмотреть основание под него – его устанавливают с соблюдением всех основных правил техники пожарной безопасности, аналогичных тем, что действуют при монтаже топки в бане.

Кровля

Проще всего обустроить баню с террасой под плоской кровлей, но тогда в холодное время она может обрушиться под тяжестью снега. Поэтому предпочтение лучше отдавать одно- или двускатным крышам. Односкатный вариант оформления самый дешевый, его монтаж выполняется довольно быстро. Однако более востребована двускатная крыша, поскольку она предполагает возможность обустроить в подкровельном пространстве небольшой чердак или жилую мансарду. Таким образом, основные преимущества двускатной кровли заключаются в возможности существенно увеличить полезную площадь бани.

Отделка

Любая баня включает 3 помещения: предбанник, мойку и парную. В зависимости от габаритов сооружения можно дополнительно предусмотреть санузел, спальню, бассейн и место отдыха. Внутреннее оформление любой сауны должно быть безопасным и практичным. Площадки делают стойкими к неблагоприятным природным явлениям, а все элементы покрывают лаком либо краской. Дизайнеры рекомендуют использовать в оформлении светлые оттенки, которые расширяют пространство. С этой же целью можно использовать зеркала, при монтаже во влажных помещениях их покрывают специальными составами, предотвращающими запотевание.

В бревенчатой бане все элементы часто украшают резьбой, её можно заметить в оформлении оконных проемов, на перилах или краях кровли. Чтобы сделать её более эстетичной и стильной, можно воспользоваться древесиной различных оттенков. Кирпичные строения дополняют подставкой для дров, настоящим камином с металлизированными подвижными заслонками и коваными перилами.

Постройка в этностиле предполагает кровлю, покрытую соломой. А вот баню в современном дизайне украшать не нужно. Это направление требует лаконичности и простоты форм. В восточном стиле будут уместны яркие подушки, декор китайской и японской тематик, а также низкие кушетки и небольшой столик. Для экостиля будут незаменимы плетеная мебель из ротанга, а также деревянные перегородки проемов. В оформлении террасы приветствуются комнатные растения.

В южных регионах нашей страны, где много солнца и света, веранда становится зоной отдыха в тени. Ее лучше оформить в морской тематике либо обустроить декор по-средиземноморски. Белые, светло-голубые и холодные синие оттенки будут отталкивать солнечные лучи, создавая прохладную атмосферу морского бриза.

Примеры удачных проектов

  • Строительство бань с террасой в наши дни широко востребовано, и тому есть простое объяснение – они намного удобнее, чем обычные бани. Построив такую баню, вы получите возможность комфортно отдохнуть на природе. А если вы захотите попариться и заодно пожарить шашлыки, то ваши планы не будут нарушены даже в случае дождя, так как вся компания с комфортом разместится под навесом террасы.
  • Очень популярен проект бани с террасой и барбекю. Такая конструкция представляет собой не только баню, совмещенную с местом отдыха, но и летнюю кухню, в которой имеется всё необходимое для отдыха. Очень важно в подобном помещении правильно оформить дымоход — он должен надежно выводить дым за пределы конструкции, при этом оставляя свободное место для беспрепятственного перемещения того человека, кто будет отвечать за готовку.
  • При обустройстве одноэтажной бани с балконом и помещением для отдыха главный упор делается на внутреннее оформление. Зону релаксации делают просторной, чтобы она могла вместить не менее десятка гостей. Здесь ставят тренажёры, стол, небольшие диванчики, бильярд, а также электрические камины.
  • При наличии возможности лучше возвести двухэтажную сауну с закрытой верандой. Подобная конструкция необязательно должна быть большой – имеется немало интересных проектов компактных помещений. Террасу в них обычно делают застекленной.
  • В наши дни все более популярными становятся террасы с раздвижными стенками. Фактически они представляют собой закрытую веранду, которая при раздвигании створок становится приоткрытой.

Обычно такие конструкции сооружают из стеклопластика либо текстиля, натянутого на металлическую раму.

  • Любители банных процедур в холодное время могут использовать участок между домом и баней для обустройства там крытой площадки. Этот вариант оптимален для обладателей маленьких участков, в данном случае отопительная система и канализация делается единой на все помещение. При желании на такой террасе можно обустроить небольшой бассейн и оформить его красивой полупрозрачной крышей – это позволит сэкономить на освещении в дневное время суток.

В следующем видео вас ждет подробный обзор бани с террасой из бруса.

Проект бани с верандой под одной крышей — разбираем тщательно

Удобство прежде всего! Баня с беседкой под одной крышей — это совмещение двух разных по назначению объектов исключительно ради удобства тех, кто приехал отдохнуть и попариться в баньке. Если и вы перед собой ставите именно такие задачи, давайте разберем, из каких вариантов бани с верандой под одной крышей приходится выбирать.

Блок: 1/8 | Кол-во символов: 345
Источник: https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej

Разновидности веранд и особенности их планировки

В зависимости от своего расположения веранда делится на несколько категорий:

  • Фронтальная – пристраивается со стороны фасада.
  • Боковая – сооружается с боковой части бани, пристраиваясь к внешней стенке.
  • Круговая – опоясывает дом, окружая его со всех сторон.
  • Угловая – располагается в месте стыка капительных стен. В данном случае веранда будет выступать в качестве оборонительных редутов для бани, оберегая ее от холода и порывов ветра.
  • Полукруглая – данный вариант не рекомендуется, так как веранда не будет иметь непосредственного выхода на улицу.

В классическом варианте используется прямоугольная или квадратная веранда, так как она имеет правильный вид и эксплуатировать ее гораздо удобнее, чем округлые варианты. Возводить обе части здания нужно из одного материала, чтобы создавалось впечатление единой конструкции, оптимальный вариант – древесина. Это экологически чистый и безопасный вариант, достоинства которого неоценимы. Единственный нюанс, который необходимо учитывать при создании постройки – между баней и верандой нужно оставить зазор в один сантиметр, чтобы избежать перекоса.

Если заказывать индивидуальный план и строительство дорого, а построить самому не удается, то можно использовать готовый заводской проект, сборку которого можно провести за неделю. Совмещая баню и веранду нужно сразу же находить проект, который предусматривает их совмещение. 

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1423
Источник: https://krov-torg.ru/banja-s-verandoj-pod-odnoj-kryshej/

Разбираем понятия

Но сначала немного разберем терминологию — бывает, что имеется в виду одно, а слова для обозначения используются разные. А бывает, что есть отличительные нюансы.

Мы же будем исходить из того, что все веранды, балконы и беседки представляют собой разновидности террас. К примеру, «беседкой» называется отделившаяся от основного строения терраса, а «верандой» — примыкающая к нему. «Балкон» — это веранда второго этажа. Кстати, «крыльцо», если оно имеет существенные размеры, тоже может рассматриваться как терраса, если при этом имеет крышу и ограждение.

Поэтому, когда речь идет о бане и террасе, то мы имеем право называть последнюю любым соответствующим ее положению словом, принимая в расчет, что они частично взаимозаменяемы.

Наличие крыши, а также остекления не является характерным отличием ни террасы, ни веранды, но крыша обязательно должна быть у беседки. Остекление может присутствовать или отсутствовать, ни на что не влияя. То же можно сказать про отопление — оно не исключается, но не характерно. А вот ограждение имеется у всех описанных разновидностей террас.

И еще чуточку внимания к промежуточным формам.

Степень совмещенности беседки с баней можно сравнить с делением клеток — к теме данной статьи относятся все стадии, пока новая «клетка» не оторвалась полностью от начальной. Дело в том, что на практике действительно имеют место все промежуточные варианты пристроек к основному зданию бани крытых пространств, которые можно именовать «беседками», «летними кухнями», «террасами», «зоной барбекю»…

Баня с террасой под одной крышей может быть реализована как на этапе проектирования самой бани, так и позже, в качестве пристройки к уже готовому и эксплуатируемому строению. Именно в последнем случае чаще всего и возникают «промежуточные стадии деления клеток», то есть беседки, связанные с баней крытыми переходами или неожиданного вида «выросты» на прямоугольном плане бани.

Как видите, совместить баню с беседкой под общей крышей никогда не поздно, было бы желание!

Помимо этого есть вариации, когда добавляется еще какая-нибудь хозяйственная пристройка, например сарай или гараж. О банях, совмещенных с гаражом можно почитать здесь.

Баня, сарай, беседка (терраса) под одной крышей. В качестве сарая может использовать кладовую или часть комнаты отдыха. Фото СтройДом

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 2308
Источник: https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej

Баня с террасой и барбекю

Предложенный проект бани с барбекю имеет открытую террасу, которая по размерам практически соответствует площади закрытого помещения. Такая планировка идеально подойдет для людей, которые любят открытое пространство и одновременно ценят удобства, подаренные цивилизацией.

Блок: 3/14 | Кол-во символов: 306
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Плюсы и минусы

Попробуем оценить, насколько стоящая идея — баня вместе с беседкой под одной крышей.

Начнем с плюсов. Зачем вообще делать беседку? Чтобы можно было посидеть теплым вечером с друзьями и домашними. А если она будет совмещена с баней, то и ходить далеко не придется. Удобство, как уже говорилось в начале.

Баня с террасой под одной крышей. Фото Строй-16

Однако плюсов гораздо больше, особенно для бюджетного строительства, ведь совмещение построек ведет к сокращению их стоимости. А компактное расположение экономит пространство участка.

Из чего состоит сокращение стоимости? Инженерные коммуникации локализуются в одном месте. Это существенно для летней кухни, к примеру. Кровля обходится дорого, и в рамках одного проекта сделать ее будет дешевле, чем для двух разных.

Итак, на одной чаше весов комфорт и сокращение расходов, а что на другой? Практически ничего существенного. Когда речь идет о доме, то лишний раз подумать об опасности пожара, связанной с баней, конечно, стоит. Но беседка… Тем более, что многие делают баню, беседку, барбекю под одной крышей, то есть все пожароопасное собирают в одном месте ?

В сущности, беседка — дубликат комнаты отдыха, только на свежем воздухе. Недостатком это не назовешь, но принимать в расчет при планировке помещений бани все же стоит, особенно тем, кто подумывает о бане с застекленной верандой под одной крышей, потому что в этом случае возможность посиделок там становится круглогодичной и нужда в отдельной комнате отдыха отпадает.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1495
Источник: https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej

Баня с террасой и бильярдной 6×9

Великолепная кирпичная баня с террасой и печью, имитированной под камин, послужит настоящим украшением вашего двора.

Планировка помещения очень обдуманная и удобная и включает в себя наличие не только парилки, санузла и комнаты отдыха, но даже спальни.

Главным же украшением данного помещения служит бильярдная комната, в которой можно проводить замечательно проводить время вне зависимости от сезона и времени суток.

На первом этаже бани расположены основные ее составляющие – вместительная парилка и помывочная, а также множество дополнительных помещений для комфортного время провождения.

Войти в мансарду можно с помощью лестницы, которая расположена в коридоре. Разработчики проекта предполагают, что именно здесь будет идеальное место для расположения бильярдного стола и удобных кресел.

Блок: 4/14 | Кол-во символов: 853
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Материалы

Основным или отделочным материалом в бане и беседке обычно становится дерево. Это и традиция, и доступность, и другие доводы в пользу этого материала.

Однако вот на что следует обратить внимание тем, кто не собирается остеклять террасу:

ВНИМАНИЕ! Для устройства пола следует использовать древесину, устойчивую к пребыванию на открытом воздухе, под любыми осадками.

В сущности, такой материал для пола можно найти под названием «террасная доска». Лучше всего, если на ее изготовление пошла лиственница или кедр. Дуб — слишком дорого, а другие породы не подойдут, потому что дерево на открытом воздухе подвергается постоянным деформациям от воды и солнца.

террасная доска под дождем

Помимо деформаций, ведущих к растрескиванию, древесина легко становится прибежищем грибов, бактерий, насекомых и грызунов. Для того, чтобы избежать такого соседства, следует обрабатывать дерево защитными составами, причем регулярно, согласно инструкции.

Если вы все-таки решите сэкономить на материале для досок пола, будьте готовы к непродолжительному сроку службы даже с учетом пропиток. Хотя, конечно, полная замена не понадобится, только частичный ремонт.

Баня с беседкой и комнатой отдыха под одной крышей. Фото Теплокрепость

В остальном для возведения совмещенной террасы используют те же материалы, что для бани в целом. Исключение может составлять фундамент — для веранды лучше делать столбчатый, потому что конструкция легкая, и хорошо, когда есть опоры не только по периметру.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1481
Источник: https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej

Фундамент для веранды

Баня и веранда, расположенные под одной крышей и выполненные из бруса, имеют небольшой вес, однако, фундамент должен возводится правильно и согласно всем правилам. При правильном подходе фундамент должен закладываться одновременно под оба помещения и иметь один тип. Идеальный вариант, как по прочности, так и по стоимости – столбчатый, блочный или кирпичный.

По углам закладываются столбы фундамента, после чего по периметру выстраиваются остальные, расстояние между ними должно составлять около 60 сантиметров. В местах для столбиков выкапывают яму, глубина которой составляет один метр, после чего на дно засыпают песок, гравий и растопленный битум – таким образом, делается надежная гидроизоляция.Следующий этап создания основы для постройки – заливка бетона, после чего нужно создавать столбы из блоков или кирпича. Верхняя часть связывается благодаря ростверку, лучше всего использовать армировано-бетонный тип. Если на земельном участке неустойчивый грунт, подземные воды или же уклоны, то лучше использовать свайный фундамент.Настил в веранде необходимо делать немного ниже, разница в высоте полов должна составлять около двадцати сантиметров. Таким образов навес можно завести под крышу бани, тем самым создав единую конструкцию крыши. Такой вариант особенно актуален в случае, когда веранду достраивают к готовой бане.

Имея достаточно желания и средств можно создать не просто совмещенную постройку, представляющую собой комплекс, а настоящую зону комфортного отдыха не только для себя и всей семьи, но и для гостей или друзей. 

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1614
Источник: https://krov-torg.ru/banja-s-verandoj-pod-odnoj-kryshej/

Баня с террасой из бруса (56,2 м2)

Баня с необычной террасой-беседкой может быть очень удобно соединена застекленным либо открытым коридором с основным помещением (жилым домом). Кроме того, такое сооружение смотрится более, чем эффектно.

Помещение оборудовано тамбуром, имеет очень вместительную парилку и душевую комнату, отдельный санузел.

Блок: 5/14 | Кол-во символов: 353
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Установка потолка

Для потолка нужно брать обрезные доски толщиной 20 мм, верх потолка можно закрывать материалом б/у. Утепление советуем делать пенопластом. Дело в том, что минеральная вата очень боится повышенной влажности, в таких условиях существенно ухудшаются ее теплосберегающие характеристики. А использовать различные паро- и гидробарьеры дорого. Да и не дают они 100% гарантии защиты.

Утепление потолка пенопластом

Снизу к потолочным балкам прибейте доски, следите за размерами, не допускайте перекосов. Если нужно – оставьте лаз на чердак. Плотно уложите на прибитые доски листы пенопласта толщиной не менее пяти сантиметров, накройте сверху досками. Если вы уже знаете конкретное место установки печи и выхода дымохода – оставьте отверстия. Лучше, конечно, потолок оббивать натуральной вагонкой, но это довольно дорогое удовольствие. Если есть финансовые возможности – используйте вагонку.

Утепление потолка в бане своими руками

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 940
Источник: https://banya-expert.com/proekti-ban/odnoetazhnye-bani-s-verandoj.html

Баня с террасой из оцилинрованного бревна 48 кв.м

Особенность оцилиндрованного дерева в его идеальности. Все срубы, из которых будет построен данный проект будет полностью идентичными друг другу, что обеспечит миловидность постройки. На таком дереве не присутствуют никакие защепки и неприглядные трещины.

Внутри здание разделено на 5 отдельных комнат. Все комнаты в бане очень просторны, а гостиная и тамбур оснащены большими окнами, которые пропускают в помещение много света.

Блок: 6/14 | Кол-во символов: 491
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Окна и двери

Самостоятельно сделать эти конструкции вам не удастся, оптимальное решение – заказать по размерам пластиковые варианты, а устанавливать самостоятельно. По цене, долговечности и качеству пластиковые окна и двери удовлетворяют большинство застройщиков, и мы выбрали этот вариант. Расскажем, как установить пластиковое окно, двери вставляются таким же способом.

Шаг, №№Описание действий
Шаг 1.Очистите периметр оконного проема от пыли.
Шаг 2.Если окно большое и тяжелое, то лучше вынуть стеклопакеты, если вес конструкции вас не пугает, то можно окна не разбирать.
Шаг 3.Вставьте коробку в оконный проем, закрепите к стене специальными дюбелями. Для строений из пеноблоков следует увеличить количество мест фиксации, блоки не отличаются высокими показателями по физической прочности. Если в дерево или кирпич достаточно установить по два дюбеля с каждой стороны коробки, то пеноблоки требуют не менее четырех. Перед фиксацией нужно выставить коробку строго по уровню. Используйте во время этого процесса различные подкладки и клинья. Сразу поставьте на место подоконники изнутри и снаружи.
Шаг 4.Запеньте щели монтажной пеной. Очень важно: пену нужно давать только на хорошо смоченные поверхности блоков. На сухих поверхностях коэффициент адгезии очень понижается. К сожалению, большинство компаний, занимающихся установкой окон, эту операцию пропускает – для них главное время, а не качество.
Шаг 5.На следующий день нужно отрезать излишки пены. Заметили пропуски – заделайте их раствором, выровняйте поверхности.

Пример установленных окон

Вот и все, все дальнейшие работы сделаются во время обшивки внешних и внутренних стен.

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 1643
Источник: https://banya-expert.com/proekti-ban/odnoetazhnye-bani-s-verandoj.html

Баня из клееного бруса 50 кв.м

Благодаря использованию элементов ковки и фундамента из натурального камня данный проект смотрится очень солидно и представительно.

Здание имеет запасной вход через отдельную просторную котельную и основной вход через открытую летнюю террасу. Условно можно разделить баню на две части, ведь правая сторона здания вмещает в себе все необходимые комнаты для проведения банных процедур, а комнаты, расположенные в левой части, предназначены для отдыха.

Блок: 7/14 | Кол-во символов: 493
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Крыши бань с террасой

Нельзя не упомянуть, что владельца бани есть несколько вариантов устройства кровли. В первую очередь речь идет об односкатных и двускатных крышах. Вальмовые (четырехскатные) встречаются реже. Конечно, есть еще вариант с мансардой, но это уже гостевой домик получается.

С односкатной

Обычная односкатная крыша представляет собой безконьковую стропильную систему, протянутую от одной стены до параллельной напротив нее. При этом высота стен должна быть разной, разница эта зависит от выбранного уклона кровли.

Тем, кто делает баню с односкатной крышей и верандой/террасой вовсе не обязательно удлинять свесы настолько, чтобы они закрыли террасу. Можно сделать еще одну односкатную крышу над верандой, но с уклоном в противоположную сторону. Получится вроде двускатной, только разделенной на две части, находящиеся на разных уровнях.

Баня с односкатной крышей и верандой. Фото НЗСК

Подробно об односкатных крышах — здесь.

Двускатная

Это более сложный, чем односкатная, но чаще встречающийся вариант. Делается он обычно профессионалами, потому что кровля требует инженерных расчетов, чтобы она потом не разрушила стены распорным давлением, чтобы ее не сорвал ветер и т.д.

Главная особенность данного вида кровли состоит в том, что конек (верхняя опора стропил) держится на фронтонах из основного материала стен. То есть нагрузка от него передается двум внешним стенам, параллельным стропилам. (У односкатной нагрузка от стропил передается сразу стенам, на которых они закреплены.)

Двускатная крыша бани с беседкой под барбекю. Фото СтройДом

Двускатная крыша для бани с террасой или беседкой очень подходит. Помимо увеличенных свесов возможно также встраивание перпендикулярно расположенной второй двускатной кровли — как раз в качестве крыши террасы. Однако такое решение лучше закладывать на стадии проектирования.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1836
Источник: https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej

Баня 6х6 с террасой (26,4 м²)

Срубовые бани славятся своей надежностью и миловидность.

Блок: 8/14 | Кол-во символов: 94
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Фото и видео

Различные крыши бань с террасой/верандой можно посмотреть в этом ролике:

А здесь показан реализованный проект бани и беседки под одной крышей:

Фотогалерея: крыша бани с беседкой под одной крышей

Дом с баней и террасой. Фото ProSIP

Гараж, баня, беседка под одной крышей. Фото Теплокрепость

Идея совмещения бани с террасой, как видите, годная и весьма вариативная в исполнении. Каждый может подобрать то, что ему по вкусу. Желаем успешной реализации планов.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 489
Источник: https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej

Просторный проект с терассой

Внешне баня с просторной террасой выглядит очень компактной, но внутри помещения умещаются целых 7 просторных комнат.

Блок: 9/14 | Кол-во символов: 154
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Классическая русская баня с террасой

Деревянная баня с террасой, помывочной и комнатой отдыха – классический проект русской бани.

Блок: 10/14 | Кол-во символов: 136
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Баня из оцилиндрованного бревна с террасой 7,1 на 7,8 м

Оцилиндрованное бревно способно придать элегантный вид любому строению. Баня из оцилиндрованного бревна с террасой похожа на сказочный домик из русских преданий.

Блок: 11/14 | Кол-во символов: 220
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Баня из ячеистых блоков с террасой (53,3 м2)

Баня из ячеистых блоков – здание, построенное «на века». Данный проект имеет весьма симпатичный вид и занимает сравнительно небольшую площадь на участке.

Баня примечательна тем, что она имеет целых три входа: с террасы, со стороны тамбура и моечной. В помещении отведены комнаты для раздельных гостиной и кухни, топочной и подсобной комнаты.

Блок: 13/14 | Кол-во символов: 398
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Деревянная баня с душевой и террасой

Проект снаружи невозможно перепутать со зданием никакого другого назначения, кроме бани. Миловидная деревянная постройка обязательно станет украшением вашего двора.

На первом этаже бани размещены душевая, парная, гостиная, тамбур и терраса. Наличия мансарды не предусмотрено.

Блок: 14/14 | Кол-во символов: 326
Источник: https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy

Кол-во блоков: 32 | Общее кол-во символов: 30315
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
  1. https://krov-torg.ru/banja-s-verandoj-pod-odnoj-kryshej/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 3037 (10%)
  2. https://proekt-banya.ru/article/proekty-ban-s-terrasoy: использовано 12 блоков из 14, кол-во символов 4360 (14%)
  3. https://m-strana.ru/articles/banya-s-verandoy-i-pechkoy-dlya-barbekyu/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4238 (14%)
  4. https://parilochka.com/banya/s-verandoj-pod-odnoj-kryshej: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 7954 (26%)
  5. https://www.onduline.ru/blog/banja-s-besedkoj-pod-odnoj-kryshej-foto: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 787 (3%)
  6. https://banya-expert.com/proekti-ban/odnoetazhnye-bani-s-verandoj.html: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 9939 (33%)

Источник: m-strana.ru

выгодно, функционально и эстетично — Дом&Стройка

14.03.2019 Дома и квартиры / Дома Двор и сад / Сауна и баня

Баня в виде бочки смотрится очень оригинально

Стильный вариант исполнения бани с беседкой

Обычно баня — это отдельная функциональная зона на участке, под которую выделяются дополнительные коммуникации. Однако дефицит площади загородного участка заставляет искать варианты рационального использования пространства, отказываясь от отдельных построек в пользу многофункциональных зданий. Показательный пример — баня с беседкой под одной крышей, проекты и особенности использования которой рассмотрим ниже.

Содержание

Лестница с красивыми перилами, балкончик, терраса или беседка не только добавят индивидуальности строению бани, но и значительно добавят ему функциональности. Со стороны баня с беседкой выглядят как очень просторная и большая беседка. Совмещенная постройка займет меньше места, чем два отдельных строения. Кроме того, не будет необходимости прокладывать садовые дорожки, чтобы соединить все строения на участке — это дополнительная экономия средств плюс высвобождение площади участка. Кроме экономии площади, имеются и другие преимущества совмещения бани с беседкой:

  • дуэтная постройка будет оформлена в едином стилевом решении
  • сокращение расходов на возведение за счет обустройства общей крыши, обвязки и стен, цельного фундамента. Кроме того, такое архитектурное решение обеспечит дополнительную прочность строению
  • беседка летом может использоваться еще и как летняя кухня, при этом нет необходимости в прокладывании дополнительных коммуникаций и инженерных сетей
  • в беседке можно установить мангал или печь для барбекю
  • возможность продолжить отдых на воздухе, просто выйдя из раздевалки, но для этого надо грамотно подобрать место — оно должно быть достаточно хорошо укрыто от посторонних взглядов, обеспечивая достаточно приватности отдыхающим

Совмещение бани с беседкой имеет ряд преимуществ

Крышу для бани с беседкой обычно возводят в виде конверта, пол — приподнимают по уровню и выполняют из натуральной древесины (такой пол очень комфортный, по нему приятно ступать босыми ногами). Для устройства пола в беседке, совмещенной с баней, используют особую доску — террасную, которую укладывают с небольшими зазорами. Следует проследить, чтобы она была тщательно отполирована и не имела острых граней.

По варианту исполнения беседки подразделяют на три типа:

  • открытая беседка — такие сооружения имеют с баней общий пол и кровлю, а сама беседка имеет опоры, которые могут объединяться бордюрами или перилами, обозначая границы беседки. Это самый экономически выгодный вид беседки, поскольку нет необходимости в возведении капитальных стен и проведении остекления, с минимальными затратами можно получить достаточно большую площадку, защищенную крышей. Правда, открытая беседка не спасет от ветра и не очень эффективно укроет от дождя, так что такой вариант больше подойдет для сезонной бани

Баня с открытой беседкой

  • закрытая беседка — фактически, это уже капительное строение, со стенами и, как правило, большим остеклением. Если на такой веранде есть камин (мангал), то даже при минимальном утеплении она будет достаточно комфортна даже зимой, уже не говоря про весенне-осенний период. Закрытая веранда практически становится еще одним полноправным помещением бани. При этом зачастую проектом предусмотрено, что одна-две стенки делаются съемными (открывающимися), поэтому летом закрытая беседка легко преобразуется практически в открытую — получается достаточно универсальный вариант

Закрытая беседка, как еще одно полноправное помещение бани

Закрытая беседка с панорамным остеклением

  • полуоткрытая беседка — компромиссный вариант, при котором возводятся одна-две капитальных стены. Часто стены устанавливают со стороны господствующих ветров, чтобы чувствовать себя на веранде более комфортно и защищено. Еще вариант — стена возводится вместе с камином.

Полуоткрытая беседка, как компромиссный вариант

На рис. 1. приведен проект компактной бани с беседкой. Для дополнительной экономии площади бани и повышения пожаробезопасности, топка печи выведена на улицу. Окна в парной и помывочной небольшие — для сокращения теплопотерь. Привлекательно выглядит и полукруглая беседка.

Рис. 1. Проект бани с верандой под общей крышей

На рис. 2 приведен еще один вариант решения бани с беседкой

Рис. 2. Баня с беседкой

На рис. 3 приведен проект бани с застекленной верандой и открытой террасой

Рис. 3. Проект бани с закрытой верандой и открытой террасой

На видео показан оригинальный вариант бани с беседкой и бассейном:

Популярность решения — баня и беседка под одной крышей вызвана вариативностью использования такого здания:

  • баня-дом — чаще всего возводится и используется в таком качестве в самом начале застройки участка. Такая постройка не потребует значительных вложений, но при этом владельцы получают практически полноценное жилье со всем необходимым. Пока будет производиться постройка основного здания и его отделка (а для срубов между этими процессами может пройти год, чтобы произошла усадка бревен), владельцы могут полноценно отдыхать, при этом некоторую стесненность по площади как раз и компенсирует беседка — летом фактически превращаясь в дополнительную комнату

Вариант баня-дом — это практически полноценное жилье

  • гостевой дом — приезд гостей, конечно, праздник, но их пребывание не должно создавать дискомфорт для хозяев. Конечно, можно временно уступить свои некоторые помещения, предусмотреть особые гостевые комнаты (и получить помещения, которыми будут пользоваться достаточно нерегулярно, но их придется построить/отделать/содержать), но при этом определенный дискомфорт, прежде всего психологический, остается. Куда привлекательнее выглядит вариант, при котором хозяева и дорогие гости проживают все же раздельно.

Баня-гостевой дом создаст оптимальный уровень автономности гостей и хозяев

Имея собственное, пусть и временное жилье, человек будет чувствовать себя раскованнее, увереннее и комфортнее. Вот здесь и пригодится баня-гостевой дом, которая создаст оптимальный уровень автономности гостей и хозяев. Особенно, если у гостей и хозяев достаточно большая возрастная разница — когда одним захочется тишины, у других наступает пик активности. Создавать отдельный гостевой дом- неоправданно, как в финансовом плане, так и в плане занимаемого места на участке

Баня, совмещенная с беседкой, из профилированного бруса

При этом стоит помнить, что баня-дом с беседкой — это прежде всего — баня, а потом — жилая постройка, где смысловой и организующий центр — это парная. Поэтому все остальные элементы как бы подстраиваются под неё — и как в плане отделки, так и в плане особого режима эксплуатации. Прежде всего, потребуется особая защита жилых помещений от влажности/сырости. Система вентиляции должна быть продумана так, чтобы влажный воздух из парилки не проникал в жилую часть.

Поскольку гостевая баня-дом не используется постоянно, то проект системы отопления должен учитывать «простой» помещения в зимнее время — т. е. трубы не должны разморозиться. И в то же время, быть достаточно эффективной, чтобы в кратчайшее время создать приемлемые в плане температуры условия. Кроме того, такая баня-дом, в отличие от комнаты отдыха в обычной бане, должна иметь полноценный санузел и мини-кухню.

Баня с пристроенной летней верандой чертежи. Баня с верандой под одной крышей

Помывку в собственной бане невозможно отнести к категории банальных гигиенических процедур. Это истинное удовольствие, которому сопутствует приятное застолье в компании друзей и неспешная беседа. Поэтому планируя построить небольшую баньку на своем участке, не упустите шанса сделать ее по-настоящему комфортной и удобной.

В теплое время года после жаркой парилки хочется выйти на свежий воздух, устроиться в мягком кресле и замереть в сладкой истоме.

Ваш отдых не омрачат погодные капризы, если на участке построена баня с террасой под одной крышей.

Какой должна быть ее планировка для того, чтобы водные процедуры оптимально совмещались с отдыхом, настольными играми и приготовлением домашних блюд мы рассмотрим более подробно.

Варианты планировки бани

Террасу (веранду) выгодно строить не как отдельное сооружение, а под одной крышей с баней. Поэтому хотя бы один размер (длина или ширина) у них должен быть одинаков. Проще всего реализуется данная идея следующим образом: двускатная крыша бани одной стороной опирается о капитальную стену, а другой ложится на стойки (столбики) террасы.

Второй шаг — определение полезной площади террасы. Она напрямую зависит от количества людей, одновременно посетивших баню. Семье из 4 человек для удобного размещения за столом достаточно 8 м2. Если же компания будет более представительной (6-8 человек), то закладывайте в проект не менее 14 м2. Определив площадь веранды, можно окончательно определиться, с какой стороны бани она лучше всего размещается.

Вдоль узкой торцевой стены оптимально компонуется небольшая терраса. Если же вам хочется сделать более просторное помещение, то открытый навес лучше сделать вдоль широкой стороны бани.

Еще один интересный вариант компоновки – размещение террасы между баней и жилым домом. В этом случае вам не придется искать место для приготовления еды или ждать окончания ливня. Только в этом случае лучше пристроить баню с верандой к глухой стороне дома, чтобы дым из трубы каменки (при использовании твердого топлива) не попадал в окна жилых помещений.

Обдумывая проект бани с террасой в части ее внутренней планировки, нужно исходить из внешних габаритов сооружения. Именно в эти рамки вам придется «вписать» все помещения: предбанник, санузел, душ, парилку комнату отдыха и террасу. Можно сэкономить полезную площадь, отказавшись от комнаты отдыха и переложить ее функции на веранду. Однако, в этом случае в холодное время года вам негде будет расслабиться после помывки в бане. Поэтому зарезервируйте для нее хотя бы 6-7 м2.

Если в ваши планы не входит возведение полноформатной бани размером 6 на 6 метров как на рисунке выше, то можно поступить иначе: убрать из планировки комнату отдыха, застеклить террасу и сделать в ней печь-барбекю.

Для осеннего и весеннего сезонов тепла от такого очага будет достаточно для создания комфортной температуры. Внешние габариты бани с верандой в этом случае можно уменьшить до минимума (4 на 4 метра), не проиграв в комфорте и удобстве пользования.

Варианты добавления помещений

Кроме рассмотренных решений с комнатой отдыха, застекленной верандой с барбекю, заслуживает внимания идея дополнения бани мансардой. Она значительно расширяет полезную площадь и дает возможность оборудовать под одной крышей гостевую комнату, небольшой каминный зал или бильярдную.

Для реализации столь выгодной задумки нужно предусмотреть место для установки неширокой и не слишком крутой лестницы. Найти его нетрудно. Достаточно немного увеличить площадь прихожей (предбанника).

На втором этаже у бани можно запроектировать просторный балкон. Для этого крышу мансарды нужно продлить так, чтобы она накрыла веранду.

Уклон кровли заберет часть полезной площади у второго этажа. Несмотря на это, в мансардном помещении останется достаточно места для комнаты отдыха с бильярдным столом. При желании здесь можно установить легкий открытый камин с вытяжным зонтом.

Фотографии разных вариантов бань

Получив представление о внешней компоновке и внутренней планировке бань с террасами, следует посмотреть на их визуальное воплощение. Это поможет нам точнее определиться с материалом для новостройки.

На фото №1 мы видим классическую баню из оцилиндрованного бревна, накрытую двускатной кровлей из металлочерепицы. Крыша прикрывает не только помещение бани, но также террасу и балкон второго этажа.

Красивая вязка венцов служит главным украшением фасада. Единственное замечание – нерациональное использование пространства мансарды. Двускатная крыша забирает у помещений второго уровня много полезной площади. В этом отношении ломаная кровля выгоднее.

На фото № 2 представлена недорогая и компактная баня из бруса с террасой. Ничего лишнего – жизненное кредо владельца такого сооружения. недорог и вполне достаточен для монтажа стен из деревянного бруса. Под террасой ленточный фундамент вообще не нужен. Три бетонных столбика под опорные стойки кровли и рама из бруса – самое разумное решение.

Можно не накрывать веранду общей крышей с баней, а защитить ее обычным плоским навесом. На фотографии №3 представлен внешний вид сооружения размером 6 на 4 метра с верандой, расположенной вдоль длинной стены. Как мы видим, здесь хватит места и для обеденного стола, и небольшой печи-мангала.

Планируя построить баню с верандой, можно не изобретать сложных вариантов, а просто сблокировать ее с обычной садовой беседкой, как на фото №4.

Кровля из поликарбоната не только надежно защитит вас от дождя, но и создаст приятную полутень.

Баня может стать центральным сооружением для всей зоны отдыха загородной усадьбы. В этом случае терраса должна быть по-настоящему просторной и удобной. Для этого ее следует сделать максимально широкой или же продлить, развернув в виде буквы «Г».

В дальнем углу капитального бревенчатого навеса удобно размещается летняя печь с отделением для жарки шашлыков и стейков.

Материалы для строительства

Древесина – самый популярный материал для возведения бани с террасой. Причем это может быть не только дорогой профилированный брус, но и доступное по цене оцилиндрованное бревно.


Отличные банные характеристики достижимы и в недорогой при условии использования в качестве утеплителя эковаты, а не пенопласта.

И газобетон хорошо подходят для банного строительства. Эти материалы качественно решают проблему утепления и не требуют дорогой отделки. Важное условие долговечности такого строения – хорошая защита стен от влаги (глубоко проникающая гидроизоляция и качественная шпаклевка).

Кирпич в качестве основного материала для стен сегодня почти не используется. Зато он незаменим для лицевой отделки фасада и неплохо смотрится в качестве декоративного ограждения террасы.

Любителя оригинального можно посоветовать построить круглую баню с террасой . Два самосвала дров, одна машина глины и телега сена – вот и все материалы, необходимые для возведения уникального и экологически безупречного сооружения.

Для большинства людей поход в баню – это не просто ритуал помывки, а отдых и расслабление. Именно по этой причине при её проектировании отдаётся предпочтение многофункциональным сооружениям, где можно попариться, помыться, расслабиться или посидеть за столом с родными или друзьями. Выбор вариантов огромен: это могут быть бани с мансардой и верандой, проекты с террасами, бассейнами, зонами отдыха и прочее.

Баня с террасой

Большой популярностью пользуются постройки с террасой. Это зона на открытом воздухе с ограждениями и полом, соединённая с основным строительством. Она может располагаться под навесом, крышей бани или вовсе быть открытой.

Возведение бани с верандой – продуманное и рациональное решение, которое позволит не только украсить внешний вид сооружения, но и расширит возможности времяпрепровождения там.

Материал для строительства бани

Для возведения бани разрешается использовать практически любой материал, но чаще всего выбирают древесину. Идеальным вариантом являются хвойные породы деревьев, поскольку они более устойчивы к гниению и легче обрабатываются. А если обработать ее современными антигрибковыми и противопожарными средствами, сооружение будет в полной мере защищено от всех неприятностей.

Для строительства бани из бревна с верандой используют целостные стволы деревьев, срубленные по особой технологии, знакомой ещё с древности. Сборка сооружения выполняется перпендикулярной укладкой брёвен друг на друга. На каждом из них делается желоб, а на концах вырубаются выемки. Бани, построенные по этой технологии, выглядят очень привлекательно, если все брёвна калиброванные, то есть имеют одинаковый диаметр.

Большой популярностью для возведения бани также пользуется брус. Стоимость таких проектов гораздо ниже, поскольку его изготовление полностью механизировано. Для возведения постройки необходимо просто порезать брус нужной длины и собрать баню в соответствии с подготовленным ранее фундаментным контуром. Сборка осуществляется насаживанием бруса на штыри из дерева.

Баня с террасой и барбекю

Не все могут позволить себе возвести большое сооружение, в котором, кроме помещения для парения и мытья, уместится ещё и комната отдыха. Поэтому для небольших участков отличным вариантом станет баня с верандой и барбекю.

Эта постройка многофункциональная, поскольку обеспечивает владельцу полноценную зону для отдыха, на которой, к тому же, можно оборудовать летнюю кухню. По причине того, что печь будет располагаться практически на свежем воздухе, отпадает необходимость в установке дымоотвода, можно обойтись небольшой трубой.

Что касается основания, на котором будет поставлена тяжёлая печь, то здесь потребуется соблюсти некоторые рекомендации. Оптимальный вариант фундамента под печь – ленточно-монолитный, причём укладывать его необходимо полностью и под стены бани и туда, где будет располагаться оборудование для барбекю. Заливать его следует на высоту пола, поскольку позже на нём будет производиться печная кладка.

Если планируется применение мангала, а не печи, то вполне подойдёт свайный либо столбчатый фундамент. Он соединяется рамой из бруса сечением 150*150 мм, на которую выкладывается половое покрытие. Зону, где будет располагаться мангал, необходимо выполнять из огнезащитного материала, чтобы процесс приготовления барбекю и шашлыка был абсолютно безопасным на территории бани с верандой. Проекты (фото которых огромное количество) подобного рода дизайнеры предлагают чаще всего, и все они основаны на надёжном фундаменте.

Терраса может быть крытой и иметь общую крышу с баней. Стропильная система в этом случае опирается на стойки, являющиеся составляющими каркаса, а также к ним могут быть присоединены ограждения. В основном строят все бани с верандой под одной крышей (фото можно увидеть ниже), поскольку это удобнее и экономичнее.

Баня с террасой из профильного бруса

Проекты из профильного бруса очень популярны, поскольку этот материал обрабатывается на специализированном станке и на выходе получается гладкая фигурная поверхность. Далее брус покрывается специальным средством, придающим дереву хороший и естественный оттенок, который не темнеет в процессе эксплуатации. Сооружения, выполненные из этого материала, чаще всего не предполагают какой-либо внутренней декоративной отделки, поскольку потребности в этом нет.

Ограждения в проекте бани из бруса с верандой закладываются из того же материала, что и основная постройка в комбинировании с декоративными рейками. Выглядит это очень натурально и эстетично. Сама пристройка может быть общей, объединяя дом и баню. А если её ещё и остеклить, то образуется своеобразный коридор между двумя постройками, который можно оборудовать для отдыха или хранить там принадлежности для загородного отдыха.

Ещё один интересный проект – веранда, пристроенная к бане, которая напоминает летнее кафе на свежем воздухе. Если позволяет ее площадь, то там также можно установить бильярдный стол, что сделает отдых не только приятным, но и активным.

Баня с террасой и комнатой отдыха

Если есть финансовые возможности и позволяет площадь сооружения, то можно выбрать проект бани с верандой и комнатой для отдыха. Таким образом вы получите многофункциональное и более практичное сооружение. Террасу по прямому назначению используют чаще всего в тёплое время года, поэтому наличие комнаты отдыха позволит в любую погоду полноценно использовать возможности такого отдыха.

Комната отдыха предоставляет следующие преимущества:

Круглогодичный отдых в тепле.

Отсутствие летающих насекомых.

В комнате можно установить бытовую технику (музыкальное сопровождение, телевизор, холодильник и прочее).

Возможность оборудовать помещение для отдыха с друзьями (мини-бар, барная стойка, бильярд и т. д).

Комната отдыха должна быть заложена в проект до начала строительства. Классический вариант бани состоит из парной, помещения для мытья и предбанника. Предбанник представляет собой неотапливаемую комнату, которая предназначается для переодевания и хранения банных принадлежностей.

В современных проектах вместо предбанника размещают комнату отдыха, которая имеет капитальное строение и общие стены с основным помещением бани. Взяв на себя функции предбанника, эта комната служит местом отдыха, где можно посидеть за столом с друзьями и просто хорошо провести время. В летний период из этого помещения можно выйти на террасу и насладиться свежим воздухом после парения. Неудивительно, что именно этот проект пользуется наибольшей популярностью.

Двухэтажная баня

Если есть возможность, но размер участка не позволяет возвести строение с комнатой отдыха и верандой, тогда можно рассмотреть вариант бани с мансардой и верандой. Для такого сооружения потребуется намного меньше места, но по функциональности оно ничем не уступает предыдущему. Этот вариант даёт возможность иметь дополнительную комнату, если соблюсти все правила утепления и остекления. Потребуется основательное половое покрытие, гидроизоляция, скатная крыша, но несмотря на всё это, такой проект очень практичен и выгоден. На мансарде можно оборудовать что угодно: зал для игры в бильярд, бар, спортивный зал и прочее.

Кроме того, здесь же можно оборудовать жилую комнату, когда на участке нет ничего, кроме бани и сарая для хранения садового инвентаря. Там можно будет не только отдохнуть после садовых работ летом, но и остаться на ночёвку после бани зимой.

Мансарда – это помещение под ломаной двускатной кровлей, расположенное выше основного строения. Спуск оттуда выполняется по лестнице, наличие которой привнесёт изюминку в интерьер бани с мансардой и верандой. Проекты таких сооружений предполагают усиленные перекрытия, поскольку они должны выдерживать вес человека.

Двухэтажная баня с открытой мансардой

Это сооружение идеально для больших семей и тех, кто любит собирать компании, кроме того, оборудованное помещение второго этажа поможет сэкономить площадь земельного участка. Открытая проветриваемая мансарда является идеальной воздушной подушкой между баней и кровлей. При желании там можно оборудовать балкон и раздвижные двери.

Баня с террасой 6 на 6

Чаще всего этим проектом интересуются те, кто любит собираться большой семьёй, приглашать гостей и не переживать, что кому-то не хватит места. Бани такого размера в основном имеют два этажа, на первом обустраивается парилка, душевая, санузел, предбанник, комната отдыха и, конечно же, терраса, на втором – комната для игры в бильярд и гостевые комнаты. Некоторые владельцы, чтобы сэкономить пространство, совмещают предбанник с комнатой для отдыха и потом объединяют стиль этого помещения и дизайн веранды в бане. Итогом получается единое пространство.

Габариты такой постройки вмещают большую печь, полноценную уборную, при желании можно даже предусмотреть в проекте бассейн.

При планировании любой бани с террасой важно учитывать, что выход на неё должен быть как изнутри, так и снаружи. Террасу можно делать не только вдоль стены бани, но и в качестве коридора от дома к ней.

Современные технологии не стоят на месте. Сегодня терраса может иметь несколько уровней, к примеру, первый служит крыльцом для входа в баню, а второй и третий уходят в сторону беседки. Кроме того, если у заказчика есть возможность, то на террасе можно ещё оборудовать бассейн.

Экстерьер террасы

Как уже говорилось выше, очень важно заранее позаботиться о входе на террасу как из бани, так и с улицы. Фундамент для нее необходимо заливать с таким же заглублением, как и для основного сооружения, чтобы в зимнее время между ними не было отклонений. Кроме того, террасу рекомендуется устанавливать на столбы, а не крепить её к самой стене. Материал обеих конструкций (баня и терраса) должен быть одинаковым.

Кроме функциональных особенностей, важно продумать дизайн веранды в бане, а также того, что будет находиться за её пределами. Для украшения пространства перед террасой можно сделать небольшой водоём, установить рядом с ним статуэтки и высадить растения.

Сегодня многие стараются вмонтировать в половое покрытие террасы бассейн, это не только модно, но и полезно. Преимущества такого соседства с баней в том, что бассейн прикрыт навесом, но при это он всё же находится на открытом воздухе. Купаться в нём после парилки приятнее и полезнее, чем в том, который находится в закрытом помещении.

Терраса с раздвижной стеной

Не так давно стали появляться проекты бани с раздвижной стеной из стекла. По сути, это строение представляет собой большую веранду, которая превращается в открытую террасу путём убирания перегородки. Сами стены могут быть выполнены из пластика, стекла, натянутой ткани или металла любого цвета. Механизм раздвижной стены также можно выбрать индивидуально, это могут быть стены-гармошки, японские раздвижные стены или съёмные щиты, которые функционируют по типу гаражных ворот и убираются под потолок либо вверх с уличной стороны, как козырёк.

Для того чтобы оборудовать террасу по такому принципу, необходимо выбирать проект, как для обычной террасы, и уже потом устанавливать специальные двери.

Заключение

Как видите, выбор проектов бани с верандой довольно обширный, каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант и разместить его на загородном участке. У каждого из них есть индивидуальные особенности, важные для обеспечения качественного отдыха. Поэтому прежде чем приступать к возведению любого типа бани, следует изучить все правила противопожарной безопасности, в первую очередь это касается строений с террасой, где предусмотрена установка печи или мангала для барбекю.

Какой бы ни была терраса по размеру и обустройству, её наличие придаст бане завершённость и будет служить украшением загородного участка.

Лучшие проекты бань с верандой


Большой популярностью пользуются постройки с террасой. Это зона на открытом воздухе с ограждениями и полом, соединённая с основным строительством.

Баня с террасой: обдумываем проект и выбираем материал для строительства

Помывку в собственной бане невозможно отнести к категории банальных гигиенических процедур. Это истинное удовольствие, которому сопутствует приятное застолье в компании друзей и неспешная беседа. Поэтому планируя построить небольшую баньку на своем участке, не упустите шанса сделать ее по-настоящему комфортной и удобной.

В теплое время года после жаркой парилки хочется выйти на свежий воздух, устроиться в мягком кресле и замереть в сладкой истоме.

Ваш отдых не омрачат погодные капризы, если на участке построена баня с террасой под одной крышей.

Какой должна быть ее планировка для того, чтобы водные процедуры оптимально совмещались с отдыхом, настольными играми и приготовлением домашних блюд мы рассмотрим более подробно.

Варианты планировки бани

Террасу (веранду) выгодно строить не как отдельное сооружение, а под одной крышей с баней. Поэтому хотя бы один размер (длина или ширина) у них должен быть одинаков. Проще всего реализуется данная идея следующим образом: двускатная крыша бани одной стороной опирается о капитальную стену, а другой ложится на стойки (столбики) террасы.

Второй шаг — определение полезной площади террасы. Она напрямую зависит от количества людей, одновременно посетивших баню. Семье из 4 человек для удобного размещения за столом достаточно 8 м2. Если же компания будет более представительной (6-8 человек), то закладывайте в проект не менее 14 м2. Определив площадь веранды, можно окончательно определиться, с какой стороны бани она лучше всего размещается.

Вдоль узкой торцевой стены оптимально компонуется небольшая терраса. Если же вам хочется сделать более просторное помещение, то открытый навес лучше сделать вдоль широкой стороны бани.

Еще один интересный вариант компоновки – размещение террасы между баней и жилым домом. В этом случае вам не придется искать место для приготовления еды или ждать окончания ливня. Только в этом случае лучше пристроить баню с верандой к глухой стороне дома, чтобы дым из трубы каменки (при использовании твердого топлива) не попадал в окна жилых помещений.

Обдумывая проект бани с террасой в части ее внутренней планировки, нужно исходить из внешних габаритов сооружения. Именно в эти рамки вам придется «вписать» все помещения: предбанник, санузел, душ, парилку комнату отдыха и террасу. Можно сэкономить полезную площадь, отказавшись от комнаты отдыха и переложить ее функции на веранду. Однако, в этом случае в холодное время года вам негде будет расслабиться после помывки в бане. Поэтому зарезервируйте для нее хотя бы 6-7 м2.

Если в ваши планы не входит возведение полноформатной бани размером 6 на 6 метров как на рисунке выше, то можно поступить иначе: убрать из планировки комнату отдыха, застеклить террасу и сделать в ней печь-барбекю.

Для осеннего и весеннего сезонов тепла от такого очага будет достаточно для создания комфортной температуры. Внешние габариты бани с верандой в этом случае можно уменьшить до минимума (4 на 4 метра), не проиграв в комфорте и удобстве пользования.

Варианты добавления помещений

Кроме рассмотренных решений с комнатой отдыха, застекленной верандой с барбекю, заслуживает внимания идея дополнения бани мансардой. Она значительно расширяет полезную площадь и дает возможность оборудовать под одной крышей гостевую комнату, небольшой каминный зал или бильярдную.

Для реализации столь выгодной задумки нужно предусмотреть место для установки неширокой и не слишком крутой лестницы. Найти его нетрудно. Достаточно немного увеличить площадь прихожей (предбанника).

На втором этаже у бани можно запроектировать просторный балкон. Для этого крышу мансарды нужно продлить так, чтобы она накрыла веранду.

Уклон кровли заберет часть полезной площади у второго этажа. Несмотря на это, в мансардном помещении останется достаточно места для комнаты отдыха с бильярдным столом. При желании здесь можно установить легкий открытый камин с вытяжным зонтом.

Фотографии разных вариантов бань

Получив представление о внешней компоновке и внутренней планировке бань с террасами, следует посмотреть на их визуальное воплощение. Это поможет нам точнее определиться с материалом для новостройки.

На фото №1 мы видим классическую баню из оцилиндрованного бревна, накрытую двускатной кровлей из металлочерепицы. Крыша прикрывает не только помещение бани, но также террасу и балкон второго этажа.

Красивая вязка венцов служит главным украшением фасада. Единственное замечание – нерациональное использование пространства мансарды. Двускатная крыша забирает у помещений второго уровня много полезной площади. В этом отношении ломаная кровля выгоднее.

На фото № 2 представлена недорогая и компактная баня из бруса с террасой. Ничего лишнего – жизненное кредо владельца такого сооружения. Фундамент мелкого заложения недорог и вполне достаточен для монтажа стен из деревянного бруса. Под террасой ленточный фундамент вообще не нужен. Три бетонных столбика под опорные стойки кровли и рама из бруса – самое разумное решение.

Можно не накрывать веранду общей крышей с баней, а защитить ее обычным плоским навесом. На фотографии №3 представлен внешний вид сооружения размером 6 на 4 метра с верандой, расположенной вдоль длинной стены. Как мы видим, здесь хватит места и для обеденного стола, и небольшой печи-мангала.

Планируя построить баню с верандой, можно не изобретать сложных вариантов, а просто сблокировать ее с обычной садовой беседкой, как на фото №4.

Кровля из поликарбоната не только надежно защитит вас от дождя, но и создаст приятную полутень.

Баня может стать центральным сооружением для всей зоны отдыха загородной усадьбы. В этом случае терраса должна быть по-настоящему просторной и удобной. Для этого ее следует сделать максимально широкой или же продлить, развернув в виде буквы «Г».

В дальнем углу капитального бревенчатого навеса удобно размещается летняя печь с отделением для жарки шашлыков и стейков.

Материалы для строительства

Древесина – самый популярный материал для возведения бани с террасой. Причем это может быть не только дорогой профилированный брус, но и доступное по цене оцилиндрованное бревно.


Отличные банные характеристики достижимы и в недорогой каркасной конструкции при условии использования в качестве утеплителя эковаты, а не пенопласта.

Пеноблок и газобетон хорошо подходят для банного строительства. Эти материалы качественно решают проблему утепления и не требуют дорогой отделки. Важное условие долговечности такого строения – хорошая защита стен от влаги (глубоко проникающая гидроизоляция и качественная шпаклевка).

Кирпич в качестве основного материала для стен сегодня почти не используется. Зато он незаменим для лицевой отделки фасада и неплохо смотрится в качестве декоративного ограждения террасы.

Любителя оригинального можно посоветовать построить круглую баню с террасой по технологии «глиночурка». Два самосвала дров, одна машина глины и телега сена – вот и все материалы, необходимые для возведения уникального и экологически безупречного сооружения.

Баня с террасой: обдумываем проект и выбираем материал для строительства


Варианты бань с террасой, примеры планировки и наглядные фото. Материалы для строительства бани.

Бани с террасой: проекты, фото, строительство террас своими руками

Терраса — это площадка с настилом, которая устроена на подготовленном основании. Видов и разновидностей этого архитектурного дополнения существует очень много:

  • Может располагаться возле дома, а может быть совсем не связанной с ним, или соединяться дорожкой.
  • Может быть без крыши — тогда говорят, что она открытая. Или с крышей — крытая.
  • Может иметь стены или не иметь их. Стены могут быть цельными или в виде ограждения.
  • Бывают одно- или многоуровневые.

Видов террас очень много: и по форме, и по количеству уровней, и по материалам

Если говорить о террасах, которые примыкают к дому, то они бывают боковыми и фронтальными, могут закрывать одну, две, три или четыре стороны. Иногда имеют неправильную форму. Могут находиться под одной крышей с основным зданием или иметь собственную.

Если учесть, что при изготовлении материалы могут использоваться самые разные, то понятно, что вариаций просто неисчислимое множество.

Проекты бань из бруса с террасой

Построить перед баней или рядом с ней террасу не так и сложно. Вообще, чаще всего затруднения вызывает отсутствие проекта. Если позволяют средства, лучше заказать его, подробно описав, что и как вы себе представляете, чего желаете достигнуть, и какие вещи вам категорически не нравятся. Если заказать изготовление персонального проекта невозможно, есть вариант подыскать один из готовых, немного подкорректировать под собственные нужды. Вот несколько проектов бань с разными террасами, которые несложно сделать своими руками.

Баня 4 на 4,5 с террасой

По проекту баня состоит из трех помещений, к ней пристроена терраса на отдельном несвязном фундаменте (об одном из вариантов его строительства читайте ниже). В здании бани есть три комнаты:

Проекты бани 4 +на 4 с террасой на отдельном столбчатом фундаменте

Параметры помещений можно изменять, сдвигая простенок, отделяющий комнату отдыха. Если баня строится под суховоздушную сауну, болшой объем парной не нужен: рассчитайте количество людей, которые должны поместиться за один заход, потом посчитайте площадь полок для их комфортного устройства: для «сидячих» мест можно брать на человека 1-1,2 метра, на «лежачие» — 2,1-1,2 м. Ширина полок — 0,7-0,9 м. Высчитаете площадь полоков, добавьте место под печь и ее ограждение и немного площади для свободного перемещения. Получите требуемую площадь.

Расчет площади парилки в русской бание аналогичен, то если в сауне «лежачие» места можно не делать — там обычно только сидят, то в русской парной они обязательны. Еще разница в том, что ограждение печи для сауны — это деревянная конструкция, которая не дает прикоснуться к раскаленным стенкам. В русской же парной, если ставят металлическую печь, то обязательно ее закрывают кирпичным экраном, а это уже совсем другие размеры. Потому и площадь требуется выделить большую.

Это пример того, как выглядит воплощение проекта

Использование такой бани зимой будет не комфортным: вход а в комнату отдыха прямо с улицы и холодный воздух будет явной помехой. Для устранения этого недостатка можно или отгородить часть комнаты отдыха под тамбур, или сделать часть веранды закрытой. Второй вариант выглядит предпочтительнее из-за небольших габаритов помещений. Но тогда нужно или делать вход с другой стороны, или смещать двери.

По выбору дровяной печи для бани: для данного проекта нужен будет компактный вариант, возможно, высокий и узкий, но можно попробовать вписать просто небольшую по размерам. Объем получится совсем небольшой, так что малых мощностей должно хватить. В данном проекте предусмотрена печь, которая топится из комнаты отдыха. Одновременно она будет отапливать и ее, так что нужен некоторый запас мощности, не забывайте об этом (если планируете посещение бани зимой). Например, «Жара «Малютка», печи Варвара — модели «Паленица» и «Мини», или «Компакт», «Оса», «Шилка» и «Бирюса» у «Термофора».

Проект бани 4 на 6 с террасой

Этот вариант планировки небольшой бани сразу предусматривает выделение небольшого тамбура, так что эта баня без переделок подойдет для зимнего использования. Парилка и мойка раздельные, имеют почти одинаковые размеры, что не всегда оправдано. Если в моечной будут только пользоваться душем, то ее можно сделать чуть компактнее, выгородив больше места под парилку (для русской бани). В душе также можно установить обливное устройство. Если позволяет высота потолков, оно монтируется над «гусаком» душа, если нет — сбоку.

Проект бани 4 на 6 с террасой

Чертеж бани 6 на 5 (с выступающей террасой)

Этот проект бани из бруса тоже имеет выгороженный закрытый тамбур. Он занимает часть террасы, но чтобы не уменьшать ее площадь, ее «выдвинули» за пределы фундамента здания. При желании можно ее еще увеличить, сделав в виде буквы «Г». Получится просторная площадка для летнего отдыха. На ней можно будет выгородить часть для установки барбекю (тут есть несколько проектов).

Баня 4 на 5 с примыкающей террасой

Проект бани 6 на 6 с открытой террасой

Этот вариант планировки обходится все тем же количеством помещений. Просто площадь их стала больше: теперь габариты позволяют. В таком варианте уже можно выгородить небольшое помещение под раздевалку. И для зимнего использования нужно будет где-то организовать тамбур.

Проект бани 6 на 6 с террасой

Если есть еще возможность немного добавить габаритов, можно уже «вписать» и санузел. Получится уже гостевой дом- баня, особенно если сделать двухэтажную баню. Один из вариантов, правда, на одном этаже, расположен на фото ниже.

Большая баня-гостевой дом с террасой

Из каких материалов строят

Для покрытия террасы использовать можно любой строительный материал: древесину, кирпич, строительные блоки, природный или искусственный камень, тротуарную, керамическую, керамогранитную плитку, натуральный или искуственный камень и т.д.

Несмотря на то, что древесина на улице — не самый легкий в эксплуатации материал, чаще всего террасы делают из дерева. Использовать при этом сосну и ель — иметь постоянную головную боль: обслуживать, ремонтировать нужно очень часто. Более твердая древесина стоит дорого, но служит дольше и хлопот доставляет меньше.

Возле кирпичной бани хорошо смотрится терраса с ограждением из кирпича

Возле кирпичной бани неплохо выглядит терраса, имеющая ограждение тоже из кирпича, саму террасу в этом случае рационально выложить плиткой или камнем. Намного более практичный вариант. Правда, для таких площадок нужно будет заливать плиту из бетона.

Если грунт у вас сухой и не склонен к пучению, достаточно будет сделать отсыпку из щебня и песка. Уложить можно будет тротуарную плитку. Она есть разных форм и расцветок, так что тоже смотреться может более чем интересно.

Очень неплохо смотрится терраса с уложенной тротуарной плиткой. Ее совместить можно с отмосткой вокруг дома. В таком случае убьете сразу двух зайцев

Как сделать деревянную террасу на свайном фундаменте

Самый проблематичный вариант — древесина. Если использовать планируете ее, то выбирать нужно из сортов, которые хорошо переносят нахождение на улице. Также необходима обработка ее защитными пропитками, лакировка или окрашивание.

Готовим сваи

Для создания нормальных условий эксплуатации для деревянных террас, необходимо продумывать конструкцию так, чтобы под сооружением не скапливалась вода. Желательно вообще, делать площадку из дерева приподнятой над уровнем грунта, чтобы доски снизу хорошо обдувались и вентилировались. Потому чаще всего для таких сооружений делают свайный или столбчатый фундамент. Причем под террасой убирают плодородный слой, оставшийся грунт выравнивают и трамбуют, а затем засыпают щебнем и тоже уплотняют. Делают это для того чтобы растительность не гнила и не распространяла «ароматы» и споры.

Шаг установки столбиков не реже чем через 1-1,5 метра — так доски не будут прогибаться. Материал изготовления — любой. Можно в грунт забить асбестовые или железные трубы, залить в них бетон. Это очень прочный, но недешевый вариант.

Сваи из рубероида

Гораздо меньше средств (но больше труда) потребует сваи с опалубкой из рубероида.

Так можно сделать несъемную опалубку для свай из рубероида

Рубероид сворачивают в круглые столбики два три слоя. Диаметр — 20-22 см, высота — порядка 1 метра (70 см утоплено в грунте, 30 см находится сверху). Это для грунтов средней склонности к пучению. Чтобы не мучиться с измерением диаметра этой опалубки можно использовать лекало. Если найдете баклажку из-под воды подходящего диаметра (это девятилитровые емкости) — работать будет просто: навернули рубероид, закрепили скотчем, вынули «лекало» за ручку.

Крепить, как обычно, удобнее скотчем. Только по присыпке он клеиться не хочет. Чтобы обеспечить сцепление, крошку в нужных местах удаляем щеткой, протираем очищенное место уайт-спиритом. После высыхания фиксация отличная. Так готовите необходимое количество столбиков.

При помощи бура проделывают необходимое количество углублений чуть больше по диаметру, чем сформованные столбики и глубже на 25 см. Эти 25 см идут на устройство подушки: засыпаются 15 см слоем щебня, трамбуются. Досыпается песок, который тоже трамбуется.

Затем в подготовленные ямы устанавливается опалубка. Все столбики нужно выставить по уровню. Сделать это можно при помощи двух прутков, забитых по краям планируемой террасы, и натянутого между ними шнура. Его вертикальность можно проверить строительным уровнем, по необходимости корректируя высоту прутков. Второй способ — выставить высоту прутков при помощи гидроуровня (можно и лазерным, но на улице с ним работать сложно — луч видно только вечером или в пасмурную погоду). Повозившись с выставлением шнура, потом быстро выведете на одну высоту все столбики в одном ряду. Процедуру повторите в следующих.

Как крепить опорные столбы к бетонным сваям — один из вариантов

Выставить столбики нужно и по вертикали. Тут не обойтись без отвеса. Нехитрый инструмент, но лучше пока ничего не придумали.

Далее для увеличения прочности внутрь желательно вставить несколько прутков арматуры — 2-3 на один столбик. Можно использовать гладкие прутки диаметром 8-10 мм. Потом внутрь залить бетон. Его нужно уплотнить, так как стучать по рубероиду не стоит, нужно будет взять длинный металлический прут и штыковать (протыкать насквозь и немного дергать из стороны в сторону). В результате таких действий уровень бетона станет немного ниже — выйдет воздух, придется немного добавить. Все становится проще, если у вас есть погружной ручной или мобильный вибратор для бетона. Когда раствор схватится, можно приступать к дальнейшим работам.

Столбики из кирпичей

На пучнистых грунтах столбики может просто выдавить, из-за чего террасу поведет. Тут необходима более широкая платформа, которая будет стабилизировать положение. Для такого основания вырываются небольшие котлованы, размерами 50*50 или 60*60 см. В них трамбуется грунт, засыпается щебень, тоже трамбуется, устанавливается опалубка из досок высотой 20-25 см.

Фундамент под террасу можно сделать из кирпичных столбиков

На половинки кирпичей укладывают несколько кусков арматуры — вдоль и поперек — чтобы получилась клетка (по 2-3 прутка). В середину вставляется труба (проверяется вертикальность). Все это заливается бетоном (можно со щебенкой). Толщина — 20 см.

После схватывания раствора вокруг трубы делают столбик из кирпича. Высоту выводят чуть ниже требуемой высоты настила — оставляют место для нижней обвязки.

Как делать нижнюю обвязку

Есть два варианта установки опорных столбов:

  • сначала к столбикам крепят лаги, а потом к лагам — опорные столбы;
  • при заливке бетона в столбики вставляются закладные оцинкованные пластины, после к ним крепятся бруски стоек (под стойки положить в два раза сложенный рубероид, торцы обработать пропиткой, хотя лучше просмолить или покрасить).

Еще один вариант фундамента под террасу — готовые бетонные блоки. Нужно только выкопать соответствующий котлован под каждый столбик, сделать гравийную подсыпку, поставить блок-полушку, а сверху на раствор прямоугольный блок

Чаще используют первый способ, но и второй имеет место быть. Он требует чуть меньше затрат, но возни с укладкой лаг будет больше.

При изготовлении нижней обвязки используют брус 100*75 мм, 75*75 мм или шире — зависит от размеров террасы и нагрузки на нее. Их обрабатывают антибактериальными пропитками, укладывают на бетонный столбик, покрытый слоем гидроизоляции (уложить в два раза сложенный рубероид или промазать мастикой, жидкой гидроизоляцией).

Стоят брусья немало, но можно схитрить, сделав срощенный брус из досок. Для опорных столбов он не подойдет — внешний вид не тот, а для лаг — еще и лучше, так как имеет повышенную прочность. Как сделать брус из досок:

  • Берут обрезную доску по ширине равную длиной стороне бруса, толщиной не менее 25 мм.
  • Количество сращиваемых досок определяют исходя из требуемой толщины бруса. Если нужен брус толщиной 75 мм, то досок будет три.
  • Их соединяют саморезами с шагом 10-15 см (длина самореза — чуть короче ширины всех сращиваемых досок). При соединении крепеж располагают в шахматном порядке.
  • При создании длинных брусьев доски можно сращивать. Но при этом нужно следить, чтобы стык от стыка находился на расстоянии не менее полуметра.
  • Такие срощенные бруски укладывают на ребро. Только в таком состоянии они имеют высокую прочность (даже прочнее бруса из массива).

Как выглядит каркас для террасы

Независимо от выбранного способа все деревянные элементы необходимо пропитывать защитными и антигрибковыми составами. Для улучшения внешнего вида и продления срока эксплуатации их покрывают лаками. Использовать лучше составы для наружных работ, а если говорить о лаках, то предпочтительнее яхтный — он хорошо приспособлен к влажной среде и защищает древесину от воздействия солей.

Возможен вариант создания каркаса из металла. Можно использовать мощный уголок, квадратную трубу. Это основание более надежное и долговечное. Его хорошо прогрунтовать, потом тщательно покрасить и служить будет десятилетия. Чтобы не повреждалась при контакте с металлом доска, на металл наклеивается гидроизоляционный материал — типа «Технониколь» и т.п. При креплении настила придется отверстия засверливать — вряд ли получится саморезы вкручивать напрямую.

Каркас можно сварить из металла. Такая терраса будет намного более ремонтопригдной

После изготовления и закрепления обвязки можно приступать к изготовлению настила. Используют обычно обрезную доску. Есть специальная террасная доска — она имеет не ровную, а волнистую лицевую поверхность, но ее чаще настилают вокруг купелей или бассейнов, встроенных на террасе. Волнистая поверхность даже в мокром состоянии не дает возможности скользить, а если сделать небольшой уклон, то вода будет быстро стекать, не задерживаясь на настиле.

Толщина доски, как и для пола, редко бывает тоньше 20 мм, хотя ее толщина зависит от расстояния между сваями. При расстоянии в 1,5 метра толщина доски — 25 мм, тогда она не будет прогибаться при ходьбе.

Доски для дощатого настила нужно приличной толщины. Чтобы они служили дольше, из обрабатывают антиспетиками и лакируют или красят

Терраса из плитки

Если решили делать площадку не из древесины, а из плитки, можно пойти несколькими путями. Все зависит от того, как вы себе представляете свою террасу.

Если вас устраивает тротуарная плитка в качестве покрытия, технологию можно очень упростить. Процесс очень похож на устройство отмостки вокруг дома. Технология аналогична, использовать можно те же приемы.

Простой вариант

Самый простой, но очень надежный и эффективный вариант — с использованием профилированных мембран и геотекстиля. В таком случае снимается грунт на ширину будущей террасы, глубина небольшая — 20-25 см достаточно. Если сверху будет крыша, площадку можно будет делать ровной, если крыша не предусмотрена, формируют уклон в 3-5 см на каждый метр (от фундамента).

Если осадки в регионе обильные, подпочвенные воды близко, по краю террасы лучше уложить дренажную трубу. Это специальная гофрированная труба с отверстиями. Для нее выкапывают небольшое углубление (примерно наполовину диаметра), куда и укладывают. Конец дренажной трубы выводят в дренажный колодец или в канализационную систему.

Один из вариантов устройства террасы (с дренажной трубой под плиткой)

Чтобы под покрытием не прорастали растения, проводят обработку специальной химией. После обработки на всю ширину расстилают профилированную мембрану. Если будете укладывать дренаж, то край мембраны должен заходить в вырытую канавку, доходя до ее противоположного края. На мембрану кладут дренажную трубу. Теперь вся влага будет скатываться по пленке и попадать в нее.

С другой стороны, возле дома, мембрану на 10-15 см заводят на стену. Там фиксируют. Сверху раскатывают слой геотекстиля. Его тоже поднимают на стену. Обе пленки можно закрепить прижимной планкой. Второй край геотекстиля заканчивается над дренажной трубой (его не фиксируют).

Теперь насыпают слой щебня крупной и средней фракции. По краю площадки устанавливают бордюрный камень (не над дренажной трубой, а ближе к дому). Щебень хорошо трамбуют (лучше виброплитой, но над трубой плитой не трамбуйте). Сверху насыпают слой песка, его выравнивают, проливают водой и трамбуют. На него уже можно класть плитку.

Как такая терраса может выглядеть

Толщина слоев 10-15 см. Глубину котлована под террасу подбирают так, чтобы плитка была уложена на требуемой высоте. Точно сказать сложно, так как плитка может быть разной толщины. Исходя из закупленного покрытия, высчитываете нужную глубину котлована вокруг дома.

Одно «но»: описанный способ подходит для случая, когда фундамент и цоколь утеплены. Если утепления нет, на щебень насыпают половину песка, выкладывают плиты экструдированного пенополистирола, затем досыпают песок, и не него тогда кладут плитку. При этом фундамент дома тоже на всю глубину вырытого котлована обкладывают плитами пенополистирола.

Проекты бань с террасой: фото, чертежи, фундаменты, особенности строительства своими руками


В бане мы не только паримся, но и отдыхаем, общаемся с друзьями. Летом эти посиделки приятнее перенести а свежий воздух, потому к баням пристраивают террасы.

Проекты бани с верандой и террасой

Собственной баней на загородном участке сегодня уже никого не удивишь. Современные проекты просто поражают воображение – так компактно и удобно в постройке под одной крышей размещается сразу несколько помещений. Очень оригинальны проекты бань с террасой или мансардой, пристроенной верандой, беседкой, бассейном и прочими красивыми и функциональными постройками. Дом, окруженный дополнительными строениями, выглядит солиднее, а участок просто преображается. Теперь здесь можно не просто жить, но и принимать гостей на свежем воздухе, оздоравливаться в русской бане, играть в бильярд – и все это под одной крышей!

Баня с пристроенной беседкой

Часто на дачах или загородных участках встречаются беседки. Эти сооружения обычно стоят недалеко от дома и предназначаются для приятного летнего отдыха. Дом с беседкой функционален – там можно готовить шашлыки или барбекю, пить чай, наслаждаться летними вечерами.

Но что делать, когда и дом, и баня уже построены? Если беседка не была заложена в проект, ее можно пристроить к уже стоящим сооружениям. Очень удобны беседки, пристроенные к бане или дому. Такие конструкции называются террасами, они очень схожи с верандой. В отличие от веранды, террасы, чаще всего, открыты, они не имеют стен.

Пристройка с комнатой отдыха выполняется достаточно просто. Террасы обычно изготавливают из бруса или бревен. Для ее строительства достаточно нескольких опор и кровли. Крышу над комнатой отдыха можно сделать ровной или скатной. Для ее изготовления используется тот же кровельный материал, которым накрыта баня или дом.

Проект бани с беседкой

Если дом или баня находятся на стадии проектирования, лучше сразу заложить в проект беседку или террасу. Эти конструкции незаменимы для частного домостроения. Баня с беседкой удобна тем, что можно пренебречь комнатой отдыха. Когда есть терраса, необходимость в этой комнате просто отпадает. Именно на террасе можно выпить чаю, отдохнуть после бани, посмотреть телевизор, наконец.

В зимний период, конечно, на открытой террасе не посидишь после жаркой бани. Но можно построить баню с верандой. Это закрытое помещение, утепленное и застекленное. Если установить на веранде мангал, его тепла вполне хватит для обогрева небольшого помещения в холодное время года.

Перед строительством лучше выбрать проект бани с беседкой или террасой под одной крышей. Такая конструкция намного проще воплощается в жизнь, требует меньшего количества строительных материалов, а значит, и уменьшает материальные затраты на баню с беседкой.

Баня с комнатой отдыха под одной крышей удобна еще и тем, что терраса надежно защищена от осадков. Здесь можно установить большой стол, шезлонги, кресла и все, что понадобится для полноценного отдыха.

Часто в бане с беседкой устанавливают бассейн. Купель можно расположить на террасе вровень с полом. Бассейн под одной крышей с баней – это здорово! Ведь нырнуть в прохладную воду после жаркой бани – незабываемое удовольствие.

Бассейн лучше делать под одной крышей с баней еще и потому, что кровля защитит воду от прямых солнечных лучей, листвы и прочего мусора.

Особенности строительства беседки

Если терраса предполагается проектом, то фундамент для нее необходимо закладывать вместе с основным, предназначенным для бани. Это обеспечит постройке прочность и долговечность.

Уже отстроенный дом или баню тоже можно снабдить верандой, в этом случае, ее устанавливают на облегченный, ленточный фундамент. Для небольшой террасы вполне подойдет свайная основа – несколько опор в виде столбов.

Сооружение бани и беседки под одной крышей избавляет от проблем, связанных с состыковкой двух крыш. Цельная кровля обеспечивает лучшую защиту от осадков и холодов.

Беседка, баня и дом должны быть выдержаны в одном стиле, гармонично вписываться в ландшафтный дизайн участка. Бани чаще всего сооружают из дерева: профилированного бруса, оцилиндрованных бревен, «дикой» (необработанной) древесины. Для кровли используют мягкую черепицу, шифер, металлопрофиль. К таким деревянным банькам и беседки нужны соответствующие – прекрасно подойдет навес на деревянных столбах круглого или квадратного сечения.

К бане из камня беседка нужна каменная. В этом случае, колонны для террасы выполняют из кирпича, металлических труб, украшенных диким камнем или плиткой.

Если в беседке будет мангал, нужно подумать об отдельном фундаменте и для него. Печь из камня – достаточно тяжелая конструкция, к тому же, очень пожароопасная. Кроме фундамента, придется позаботиться о дымоходной трубе и системе вентиляции. Чтобы дым от мангала не шел в дом и баню, его необходимо своевременно удалять электрическими вытяжками.

Еще один нюанс для бань с верандой и мангалом – чтобы дым не попадал через открытые окна в дом или баню, террасу лучше пристраивать к глухой стене, не имеющей окон.

Баня с мансардой

Дом или баня с мансардой – признак роскоши. Двухэтажная постройка с комнатой отдыха требует более серьезных материальных вложений, зато, построив баню с мансардой, можно существенно сэкономить полезную площадь. Даже на небольшом земельном участке отлично уместятся баня, комната отдыха, душевая. На втором этаже можно разместить спальню для гостей, бильярдную и любое другое помещение.

Очень экономичны и функциональны проекты бани с мансардой и террасой. В таких сооружениях часто делают навесные балконы, которые тоже используются в качестве небольших веранд. На нижней террасе можно поставить большой стол или соорудить бассейн. Хорошо все это построить под одной крышей – тогда и балкон, и главная терраса будут защищены от дождя и снега.

При строительстве бани с мансардой нужно учитывать вес будущей постройки. Чтобы двухэтажное здание надежно стояло на земле, ему нужен прочный фундамент. Основу под баню хорошо заглубляют, армируют и заливают сплошным слоем бетона.

Крыша для бани с мансардой и верандой может иметь скатную конструкцию. Но в этом случае на втором этаже может оказаться недостаточно места. Впрочем, для бильярдной или комнаты отдыха его вполне хватит. А вот для спален и гостиных потребуется больше места – в этом случае, крышу лучше сделать ломаной, имеющей сложную форму.

Совмещение бани с домом и верандой

Самыми компактными считаются совмещенные постройки. Так, даже на маленьком по площади участке вполне поместятся и дом, и баня, и даже терраса с бассейном.

Чтобы воплотить эту идею в жизнь, можно воспользоваться угловым проектом. Согласно такому плану, дом и баня находятся с противоположных сторон, а соединяет их терраса.

Веранда может быть закрытой, тогда ее удобно будет использовать для перехода из теплого дома в жаркую баню. Когда на улице холодно и сыро, не очень хочется лишний раз выходить из дома. А если установить на веранде мангал, камин или небольшой бассейн, то это место станет самым любим для всех домочадцев.

Открытая терраса в угловых конструкциях тоже имеет свои плюсы. Для такой комнаты отдыха можно придумать оригинальную отделку, поставить здесь шезлонги для принятия солнечных ванн или установить небольшой чайный столик. Все прелести открытой террасы ощущаются летом, ведь так приятно посидеть на открытом воздухе теплым летним вечером и полюбоваться звездами или закатом солнца.

Такую же угловую конструкцию можно дополнить мансардой, тогда полезная площадь возрастет вдвое. Можно построить больше жилых комнат, сделать просторный зал на втором этаже или дополнить обычную баню сухой финской сауной.

Заключение

Баня с мансардой, беседкой, террасой или с обычной комнатой отдыха – конструкция не столь важна. Главное то, что обитатели загородного дома смогут расслабиться после сложных будней и подлечиться в холодное время года, попарившись в бане. А дополнительные постройки под одной крышей просто добавляют комфорта, ну и, конечно, красоты и статусности. Если средства пока не позволяют построить сложное сооружение, можно ограничиться баней, а затем, по мере возможности дополнять ее верандой, бассейном или мансардой.

Проект бани с верандой


Проекты бани с верандой и террасой Собственной баней на загородном участке сегодня уже никого не удивишь. Современные проекты просто поражают воображение – так компактно и удобно в

Баня с верандой — это отличный вариант для летнего отдыха! Очевидно, приятнее отдыхать между заходами в парную на природе, наслаждаясь чистым воздухом и красивыми пейзажами, а не сидеть в закрытом помещении. Конечно, оптимальный вариант выбирать проект и строить их одновременно, но так бывает не всегда.

Нередки случаи, когда на строительство веранды в момент возведения бани нет денег, поэтому приходится устанавливать ее позже, собрав необходимые финансовые средства. Некоторые со временем любят расширять общую площадь постройки за счет монтажа веранды или террасы.

Веранда к бане своими руками: проекты, фото, идеи

Веранда представляет собой постройку, в которую можно попасть из бани и с улицы. Она бывает разных форм: квадратная, прямоугольная, П-образная и т. д. Она необязательно должна иметь ровные углы, оригинально будет выглядеть круглая веранда. Но учтите, что ее строительство будет значительно сложнее.

Самый простой вариант сделать веранду — это пристроить ее к дому. Преимуществом такого расположения является то, что для ее строительства понадобится меньше материалов, т. к. одна из стен у нее уже будет — это часть бани.

Если вы решили пристроить веранду к стене дома, то проверьте, чтобы стена была прочной и надежной.

Традиционный вариант расположения веранды — перед входной дверью. Преимущества подобного размещения: не придется менять планировку, делать дополнительный дверной проем, веранда органично впишется в интерьер и будет удобна в использовании.

Веранда может «опоясывать» баню с нескольких сторон, в этом случае она получится довольно просторной.

Если на участке кроме бани есть и дом, расположенный рядом, то отличным решением станет веранда, соединяющая две постройки. В этом случае даже в дождливый день вы сможете дойти из дома до бани, оставаясь сухим, крыша защитит от непогоды.

Если баня находится рядом с дорогой, то лучше размещать веранду во внутреннем дворе, чтобы можно было отдохнуть в уединении и вдалеке от пыли.

План веранды может быть разным. Кто-то ограничивается столом и лавками, а кто-то делает на террасе полноценную зону отдыха. Здесь можно поставить диваны и кресла, купель и даже сделать бассейн!

Если площадь вашей веранды будет большой, то прекрасным вариантом будет сделать : расположить на веранде печь и готовить на ней еду.

Если вы выбрали веранду закрытого типа, то летом ее можно использовать в качестве гостевой комнаты или спальни. Тогда желательно, чтобы в ней была кровать или раскладной диван, например.

Шаг 2. Стены веранды

Стены веранды могут быть разными: сплошными, частично закрытыми и т. д. Если вы делаете веранду в качестве пристройки к бане, то стены в любом случае будут защищать от ветра, поэтому остальные стороны веранды лучше сделать открытыми, тогда вы сможете наслаждаться красивым видом.

Если веранда будет отдельным строением, то лучше сделать его стены повыше, чтобы защитить отдыхающих от сквозняков.

Шторы помогут украсить веранду и защитить ее от ветра.

Есть и альтернативный вариант — остекленные веранды. В таком случае в них будет тепло, при этом у вас будет открываться вид на окружающий пейзаж. Остекление может быть частичным и полным.

Частичное остекление, как видно из названия, подразумевает, что стекла будут занимать лишь часть стен, а другая будет сделана из другого материала, к примеру, бревна или кирпича. Такой вариант считается более простым.

Полное остекление предусматривает то, что стены состоят из больших окон, соединенных между собой каркасом. Преимуществом является то, что здесь днем всегда будет светло, а также будет панорамный вид на окружающую природу. Но воплотить в жизнь своими руками подобный вариант достаточно сложно, лучше обратиться к специалистам.

При остеклении веранды нужно сделать несколько окон с форточками, чтобы можно было проветрить помещение.

Наиболее простой вариант — это каркасная веранда. Ее сборку начинают с нижней обвязки, для которой используют брус большего сечения. К примеру, если для возведения веранды вы будете использовать брус 100х100 мм, то для нижнего венца лучше взять материал 150х150 мм. Деревянные детали веранды необходимо обработать антисептиками, чтобы защитить древесину от влаги и грибка.

В процессе возведения пристройки нужно следить за ровностью стен, начиная с первого ряда используйте уровень.

Не забудьте определиться с расположением оконных и дверных проемов, если они предусмотрены проектом. Если вы собираетесь ходить в баню круглый год, то дверь лучше располагать с южной стороны — это поможет избежать загромождения прохода сугробами.

Шаг 3. Крыша веранды

Веранда может иметь отдельную крышу или общую с баней. В случае если фронтон крыши бани находится над верандой, то обычно кровлю монтируют общим скатом. Преимуществами этого варианта являются экономичность и отсутствие необходимости решать, как сделать систему стока воды.

Если веранда находится перпендикулярно от фронтона, то лучше сделать для веранды отдельную крышу. Достаточно простой односкатной.

Чтобы вода не стекала на веранду, нужно установить ее крышу так, чтобы та заходила под крышу бани примерно на 15 см.

Кровельный материал лучше выбирать тот же, как и у самой бани, чтобы постройка выглядела гармонично.

По качеству, практичности, а также эстетическим характеристикам баня, созданная из бруса древесного практически ни чем не отличается от постройки из бревна оцилиндрованного, но при этом процесс строительства значительно проще, не нуждается в особом мастерстве.

Деревянная баня считается поистине русской, так как некогда на Руси каждое строение возводилось без использования гвоздей, однако максимально добротно.

Итак, поговорим о возведении бани из натурального бруса.

По каким критериям выбирается брус для парной?

Одним из значимых этапов при возведении бани считается, конечно же, выбор массива. Ведь непосредственно от этого зависят характеристики бани.

В первую очередь, обратите особое внимание на отсутствие в брёвнах каких-либо трещин, которые расширившись в будущем, станут при усадке причиной дефектов и загнивания массива.

Помимо этого, на древесине не должно быть синих бликов, свидетельствующих о внутреннем гниении, которое связано с наличием грибков.

Возводить постройку из подобного материала не рекомендуется. К тому ж, брус является бракованным при наличии на нём червоточины.

При этом хороший брус абсолютно гладкий. Если имеются дефекты, а также различные перекосы, то это не лучшим образом отразится на обустройстве венцов, соответственно строительство парной может растянуться на продолжительный период времени.

Существует несколько разновидностей бруса: цельный, а также профилированный. Второй вариант оснащён шипами, пазами, подвергающимися шлифовке. Подобные детали проще соединяются друг с другом.

Самый важный плюс — в неподверженности подобных стен неблагоприятному воздействию влажности. Что касается минусов, то материал отличается низкой степенью огнеупорности, а значит, его необходимо подвергнуть дополнительной обработке пропиленами.

Применяется в строительстве также брус цельный. Однако внешне он выглядит не привлекательно, поэтому прикрывается сайдингом.

Виды современных бань

Сегодня существует разнообразие видов современных бань, а именно:

С мансардой

Это один из распространённых вариантов парной с мансардной кровлей, а также верандой. В верхней части сооружения обустраивается спальная комната, где можно будет с комфортом отдохнуть после принятия бани.

А веранда — прекрасное место, где можно выпить чашечку ароматного чая.

С террасой

Собираетесь возвести барбекю на даче? Тогда сооружайте парную с террасой, где можно обустроить непосредственно печь. По истечению времени можно создать перед парной пруд.

С верандой

Баня с просторной верандой считается одним из простых сооружений.

При этом веранду предпочтительно застеклить и использовать в качестве летней зоны отдыха, кухонного пространства.

С крыльцом

Вы поклонник истинной русской бани? Тогда соорудите ей с просторным крыльцом, что не просто красиво, а и максимально практично.

Небольшой столик, традиционный самовар и великолепие окружающей природы.

С верандой, а также просторной кровлей

Подобная парная отличается огромным достоинством — крытая веранда, а также широкая мансардная площадь. В данном варианте получится небольшой фундамент.

Фундамент

Долговечная баня, создаваемая из бруса, может быть возведена на ленточном, либо столбчатом фундаменте.

Для обустройства фундамента ленточного типа строится опалубка, заливается бетонной смесью. Внутри фундамента будет полоса из песка, либо щебня.

Спустя пару недель после полного застывания бетона можно приступать к укладке сруба.

Для создания фундамента столбчатого типа необходимо выставить столбы из кирпича, под каждый из которых обустраивается подушка из бетона, чтобы исключить проседания.

Однако какому бы типу фундамента вы не отдали предпочтение, его важно укрепить посредством арматуры — в целях долговечности.

Также не обойтись без практичной гидроизоляции, созданной между первоначальным венцом и цоколем. В этих целях на фундаментную поверхность наносится битум в расплавленном виде, который настилается ровным рубероидным слоем. Как только он застынет, процедуру необходимо провести повторно.

Если Вы приняли решение возвести надёжную и красивую баню, тогда непременно обзаведитесь проектом и, ориентируясь на наши рекомендации, воплощайте мечты в жизнь.

Фото бани из бруса

Баня в русской традиции – это не только водные процедуры, но и вид досуга, любимого многими нашими соотечественниками. В бане приятно посидеть с друзьями после напряженной рабочей недели, отдохнуть всей семьей, полноценно очистить поры тела и снять накопившуюся психологическую усталость. Помимо совместного отдыха с чаепитиями и шашлыками, в бане нередко устраиваются мужские и женские посиделки по интересам. Например, мужской компании будет интересно обсудить свои дела, а женщины устраивают в бане целые косметические ритуалы, не уступающие спа-салонам.

Для проведения такого разностороннего досуга необходимо, чтобы баня имела, кроме парной, моечной и раздевалки, еще и вместительное место для отдыха. Таким местом может стать функциональная веранда, находящаяся под одной крышей с банным строением.

Преимущества бань с верандой

Одним из основных преимуществ является экономия квадратных метров участка. С верандой, пристроенной к бане, можно исключить дополнительные постройки на участке, освободив место для цветников или огородных культур. На веранде может расположиться летняя кухня, беседка, место для барбекю или небольшой бассейн.

Объединение сразу нескольких функциональных объектов под одной крышей существенно снизит затраты на строительство и материалы. Полотно кровли для совмещенной постройки обойдется дешевле, нежели для нескольких сооружений. Кроме того, возведение бани с верандой позволит выдержать единый дизайн для всего мини-комплекса.

С точки зрения удобства, такой банный мини-комплекс позволит проводить полноценный досуг в одном месте, не переходя от строения к строению.

Варианты строений

Какой будет веранда, пристроенная к бане, зависит от вкуса заказчика, его финансовых возможностей и наличия свободной площади на участке. Архитектурные агентства предлагают множество готовых проектов на любой вкус, а также помогут разработать компьютерную версию по индивидуальному запросу.

Даже если вы собираетесь строить баню с верандой своими руками, просмотр такого наглядного проекта не будет лишним.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся типы проектов.

  • Баня как отдельное строение. В этом случае веранда может быть расположена с любой стороны банного строения или даже вдоль него. Все зависит от расположения самой бани и предполагаемых функций веранды.

Если пристройка расположена сбоку строения, то к ней может вести небольшой открытый или закрытый переход. В случае двухэтажных строений, веранда может располагаться на втором этаже, что существенно сэкономит место на участке.

  • Угловая баня с верандой – образец компактности и вместительности сооружения. Она может занять самый затемненный угол участка, не использующийся под высаживание растений. Благодаря угловой форме внутри помещения будет достаточно пространства для размещения как самой бани, так и прилегающей зоны отдыха.

Кроме того, угловое расположение бани с верандой способно придать завершенный вид архитектурной композиции всего участка.

  • Баня, пристроенная к дому. Такой способ планировки позволяет увеличить площадь дома, уменьшив при этом застройку самого участка. Веранда в этом варианте постройки служит отличным местом отдыха сразу для двух строений – дома и бани. Но стоит помнить, что такой вариант требует дополнительных затрат на гидроизоляцию и вентиляцию, чтобы избежать сырости в доме.

Стандартные и наиболее удачные параметры веранд имеют размеры 3х6, 5х6, 4х8, 5х4 метров.

Типы и формы веранд

Веранда – это крытая летняя пристройка к дому, в классическом исполнении имеющая стены, оконные проемы, фундамент и крышу. Веранды могут быть как открытыми, так и закрытыми.

Открытые веранды отличаются тем, что могут иметь только одну стену со стороны дома и крышу. Они проще по конструкции и представляют собой просторное крыльцо с перилами и несущими столбами. Закрытая веранда – это летняя неотапливаемая комната отдыха, защищенная стенами и окнами от осадков и ветра.

При проектировании не будет лишним рассмотреть и различные формы веранд. Вместо традиционной прямоугольной или квадратной формы, можно выбрать полукруглые, овальные или даже треугольные сооружения оригинального дизайна. Такая постройка станет архитектурной изюминкой в ландшафтном дизайне участка и нестандартным местом для сбора гостей.

Варианты проектов

  • Классическая баня с верандой. Отдельно стоящее банное сооружение станет центром досуга для всей семьи, если заранее включить в проект постройки просторную веранду. Здесь можно устраивать семейные торжества, поставить диваны или плетеную мебель, организовать барбекю или бильярдную площадку.

  • Двухэтажная баня. В этом варианте веранда может быть узким помещением, предназначенным только для подъема на второй этаж в комнату отдыха. Если баня такого типа предназначена, прежде всего, для проведения досуга, то застекленная веранда с ведущей на второй этаж лестницей станет украшением участка. Для комнаты отдыха необязательно пристраивать полноценный второй этаж, можно обойтись просторной мансардой под односкатной крышей и одной пристроенной стеной над баней.

Баня с узкой верандой и мансардой значительно экономит квадратные метры участка.

  • Баня с летней кухней. Отличный вариант для небольших земельных угодий или для владельцев, еще не закончивших строительство основного дома. Такая баня пригодна для постоянного проживания в летний период и вместит в себя все необходимые бытовые элементы.

Летняя кухня служит для приготовления и приема пищи, банное помещение с парной – для водных процедур. На веранде-кухне можно организовать и место для отдыха и сна.

  • Баня с бассейном. Душевая кабина или обливание холодной водой не приносят столько радости, сколько возможность окунуться в воду сразу после парной. Если поблизости нет водоема, такую возможность может предоставить даже самая простенькая емкость с водой. Небольшого размера бассейн можно установить прямо в углублении веранды. Сооружение полноценного бассейна из пеноблоков – задача технически сложная, требующая соблюдения множества нюансов и разработки отдельного проекта. Упростить задачу можно выбором покупной пластиковой купели на 10-20 кв. метров.

В продаже представлены пластиковые емкости самых разных форм и размеров, которые можно вписать в любое помещение. Как правило, с ними в комплекте идут все необходимые аксессуары – полки, лестницы, коврики.

Планировка веранды

Рассматривая различные проекты бань с верандой, следует уделить особое внимание расположению пристройки, ее ориентированию по сторонам света. От этого будет зависеть комфорт и функциональность этого помещения. Определитесь с основной задачей веранды как помещения для досуга. Учтите, что с южной и юго-западной стороны на веранде будет слишком много солнца, а это может быть неудобным для комфортного времяпровождения. В то же время южная сторона для веранды и входа в баню станет спасением от северных ветров и заносов снегом в зимнее время года.

Окна веранды, выходящие на запад, обеспечат более длительное солнечное освещение в летнее время года, ведь баню чаще всего затевают к вечеру.

Для установки барбекю определите основное направление ветров на вашем участке. Желательно, чтобы веранда была защищена от порывов ветра строением бани.

Еще одна немаловажная деталь при выборе расположения веранды – эстетическое восприятие. Отдыхая на веранде, лучше любоваться живописным пейзажем, чем видом забора или хозяйственных сооружений.

Возведение постройки

Как правило, веранда под одной крышей с баней планируется еще на стадии проекта, и материалы для нее выбираются такие же, как и для бани. Но это не обязательное условие – вполне достаточно одной общей крыши и фундамента, а вот сама веранда может быть, например, деревянной на фоне кирпичного банного строения.

Следует помнить, что пристройка веранды из другого материала возможна только на переход от тяжелых к легким материалам. Можно пристроить легкую конструкцию из дерева к кирпичной бане, но никак не наоборот.

Еще один вариант – пристройка к уже готовой бане , например, в ситуации, когда крыша банного строения требует ремонта и замены. Планируя поменять кровлю, можно заодно расширить банное пространство, добавив в проект строительство веранды.

Фундамент для веранды к бане

Закладка основания – самый ответственный момент строительства, от которого зависит долговечность конструкции. Работы по укладке фундамента начинаются с определения уровня грунтовых вод и степени пучинистости почв.

Это особенно важно, если веранда строится уже после возведения бани, с отдельным фундаментом. Бывает так, что в нескольких метрах от основного фундамента грунт имеет другую структуру и близкий проток вод, а это может привести к размыванию основания и трещинам в стенах.

Фундамент под веранду и баню может быть нескольких типов.

  • Ленточный – самый экономичный вариант, пригоден для стабильной почвы, хорошо выдерживает тяжелые конструкции. Процесс укладки состоит в создании траншеи по периметру предполагаемого строения, монтировании простой опалубки из подручных материалов, укладки армирующего каркаса и заливки бетонной смеси. После окончательного застывания бетона можно приступать к возведению стен.
  • Столбчатый. В подготовленный заранее котлован вкапываются готовые бетонные блоки или столбы из кирпичей. На дно котлована выстилается «подушка» из щебня и песка, столбы плотно утрамбовываются, а нижняя часть столбов заливается битумной мастикой. Столбы обязательно должны находиться на одном уровне по высоте и стоять не дальше, чем в 2 метрах друг от друга. Пространство между столбами засыпают щебнем. Далее, как и в первом случае, производится заливка бетона.

  • Свайный. Этот способ подходит для проблемных почв с высоким уровнем грунтовых вод. Пробуриваются скважины в запланированных проектом точках, укладывается гидроизоляция в виде рубероидного конуса, заливается бетон. На поверхности сваи соединяются между собой ростверком – железобетонной рамой.
  • Свайно-винтовой. Еще один несложный способ, предполагающий вкручивание в почву металлических труб с винтовой резьбой на наконечниках. Важно, чтобы трубы были покрыты антикоррозийным составом.

Полы

Укладка чернового пола производится на полностью высохшее бетонное основание. Лучше всего использовать древесину с деформационным зазором, поскольку этот материал имеет свойство расширяться от перепада температур.

Дерево обязательно должно быть обработано антисептиком и водоотталкивающими составами. Как правило, строительный рынок предлагает множество вариантов уже пропитанных и обработанных досок для чернового пола.

При выборе чистового напольного покрытия следует уделить внимание износоустойчивым, морозостойким и нескользким материалам. Баня отапливается только в определенные периоды, а в зимнее время года подвержена промерзанию. Обычная древесина может дать трещину в морозы, а плитка не всегда пригодна для бани из-за повышенной скользкости. Оптимальным вариантом будет выбор вагонки или террасной доски из определенной породы древесины, уже обработанной специальными составами.

Для открытых террас применяется обычно древесина лиственницы или сосны. Благодаря смолистым свойствам, она не гниет и не теряет прочности, что существенно продлевает срок службы пола. В продаже также имеются и комбинированные варианты на основе древесины и полимеров.

Если на веранде планируется место под барбекю, необходимо заранее сделать основание под мангал, соблюдая все правила пожарной безопасности, как при установке печи в бане.

Стены

Каркас веранды возводится на готовом фундаменте и может состоять из различных материалов: сборных металлических профилей, брусьев древесины, пеноблоков, строительного кирпича. Выбор материала во многом зависит от типа самой веранды. Для открытого типа достаточно легкого каркаса из дерева, а закрытое теплое сооружение потребует основательных стен и утеплителя.

Нередко веранды по максимуму остекляют или защищают от ветра и сквозняков прозрачным поликарбонатом. Оконные проемы могут полностью заменять стены на манер «французских окон» от пола до потолка, или возводиться частично, например, начиная от перил на уровне пояса. Интересен вариант остекления части проемов витражной мозаикой. Это придает веранде оригинальный вид и защищает от прямых лучей летнего солнца.

Программы ремонта и восстановления

Программы ремонта домов — общегородские

Заявка на участие в программе ремонта дома была открыта с 8 сентября по 15 октября 2021 г. После рассмотрения заявок все места в программе реабилитации и мелкого ремонта, занимаемой владельцем, были заполнены выбранными кандидатами. Персонал находится в процессе рассылки корреспонденции всем заявителям. Все заявители на домашнюю реабилитацию получат письмо по почте с указанием их статуса и информацией о следующих шагах, если они будут выбраны.

Мы просим заявителей разрешить получение писем до обращения за статусом. Письмо обеспечит прямой контакт, если у кого-то возникнут дополнительные вопросы.

Остается финансирование программ «До 1 крыши» и «Зеленые и здоровые дома». Пожалуйста, смотрите ниже, чтобы узнать больше и подать заявку.

Заявка на Green & Healthy Homes открыта и предоставляет помощь владельцам и арендодателям жилой недвижимости в устранении угроз, связанных с жильем и безопасностью.

Описание программ домашней реабилитации представлено ниже.

Программа «Под одной крышей»

В рамках программы Under 1 Roof изношенные и поврежденные крыши заменяются новыми энергоэффективными крышами из белого гонта для квалифицированные домовладельцы. NHSD продолжит принимать заявки до тех пор, пока не будут заполнены все места. По состоянию на 15 ноября 2021 г. остались места для всех муниципальных округов, кроме округа 5. В период подачи заявок было получено больше заявлений от округа 5, которые были доступны для заполнения.

Город Сан-Антонио наложит на недвижимость ограничительное соглашение, требующее от домовладельцев сохранения права собственности и проживания в течение пяти (5) лет после завершения проекта.

Требования к участникам программы
  • Недвижимость должна представлять собой дом на одну семью в черте города Сан-Антонио (районы 1-10)
  • Домовладелец должен иметь освобождение от приусадебного участка в текущем году на имущество
  • Домовладелец должен быть в курсе налогов на имущество, плана платежей или иметь активную отсрочку
  • Недвижимость должна находиться в единоличной собственности и использоваться (все владельцы должны проживать в ней)
  • Домовладелец должен иметь четкое право собственности без права удержания или судебного решения по федеральным налогам или налогам штата
  • Дома площадью более 1700 кв.футов будет оцениваться по стоимости
  • Валовой доход домохозяйства не должен превышать 80% от среднего дохода по району (AMI), установленного HUD, за исключением случаев, когда домовладелец старше 62 лет, является инвалидом или ветераном
    • Домовладельцы старше 62 лет, инвалиды или ветераны не должны соответствовать ограничениям по доходу, чтобы соответствовать требованиям, но все же должны предоставить документацию о доходах.
  • Недвижимость не должна иметь металлическую крышу, гравийную крышу, глиняную черепицу или деревянную черепицу
  • Если домовладелец застрахован, он не должен получать страховые выплаты по искам о полной замене крыши за последние пять (5) лет.Претензионная документация должна быть представлена.
Руководство по программе
  • Все заполненные заявки будут обрабатываться в порядке их поступления, пока не будет исчерпано финансирование. Программа Under 1 Roof не является программой экстренной замены крыши, и обработка заявки может занять до восьми месяцев, в зависимости от спроса.
  • Окончательное право на участие определяется после оценки крыши, проведенной на объекте городским персоналом, сторонним инспектором или подрядчиком.
  • Крыши, требующие структурного ремонта, не подходят для «Под 1 крышей».
  • Недвижимость, нуждающаяся в капитальном ремонте или полной реабилитации, может быть исключена из программы.
  • Все проекты Under 1 Roof используют белую битумную черепицу с 3 выступами и отражающую излучающую подложку для повышения энергосбережения и общей энергоэффективности дома.
  • Замена крыши ограничена основным домом на участке. Кровля на отдельно стоящих строениях не заменяется (без отдельно стоящих гаражей, навесов, навесов и т.п.).
  • Under 1 Roof является единовременным пособием, не превышающим 14 000 долларов США на семью.
  • Городские сотрудники изучат историю страховых случаев за последние пять лет, чтобы подтвердить право на участие в программе.
Важные ссылки
ПРОГРАММА МЕЛКОГО РЕМОНТА

Эта программа касается вопросов охраны здоровья и безопасности, таких как сантехника, электричество, неработающие коммунальные услуги, разбитые окна, поврежденные двери или другие предметы, нуждающиеся в ремонте.

Программа реабилитации и реконструкции, занимаемая владельцем (OOR)

Программа реабилитации, занимаемой владельцем, помогает квалифицированным домовладельцам с низким и средним доходом восстановить свою не отвечающую стандартам и не соответствующую нормам жилую недвижимость путем предоставления отсроченных безвозмездных кредитов для покрытия стоимости необходимого ремонта.Эти ремонты сосредоточены на здоровье и безопасности, доступности и основных проблемах системы.

Требования к участникам программы
  • Домовладелец должен быть гражданином США или законным резидентом
  • Домовладелец должен иметь четкое право собственности и должен занимать недвижимость
  • Стоимость недвижимости после реабилитации не может превышать 196 000 долларов США
  • Ипотечные кредиты должны быть текущими, ипотечный баланс и площадь дома могут повлиять на соответствие требованиям
  • Имущество должно быть домом для одной семьи, занимаемым владельцем
  • Недвижимость должна находиться в черте города Сан-Антонио
  • Домовладелец и собственность должны быть свободны от залогов или судебного решения, за исключением ипотечных кредитов
  • Налоги на имущество должны быть текущими; задолженность по налогам, отсрочки и планы платежей не подлежат
  • Недвижимость должна быть обозначена как усадьба в оценочном округе округа Бексар
    • .
  • Счета за коммунальные услуги должны быть выписаны на имя домовладельца
  • Сдаваемая в аренду недвижимость, мобильные дома и дуплексы не соответствуют критериям
  • Глава 7, Глава 13 банкротство, обратные ипотечные ссуды не соответствуют требованиям
  • Домовладелец соответствует требованиям , а не , если существует существующий контракт на восстановление HUD или City , финансируемый за счет: Пособия по первоначальному взносу или ограничительного соглашения OOR, за исключением восстановления краски на основе свинца
  • Валовой доход домохозяйства должен быть на уровне или ниже 80 % пределов среднего дохода по региону (AMI): 
Размер семьи Годовой доход
1 41 550 долларов США
2 47 450 долларов США
3 53 400 долларов США
4 59 300 долларов США
5 64 050 долларов США
6 68 800 долларов США
7 73 550 долл. США
8 78 300 долларов США
Условия и требования программы

Помощь — это отсроченная ссуда домовладельцу, подлежащая прощению (погашение не требуется, проценты списываются ежегодно).

Сумма помощи Условия
от 5001 до 50 000 долларов 10 лет
Более 50 001 долларов США 15 лет
Реконструкция 20 лет
  • Если имущество освобождается, сдается в аренду или продается в течение срока действия договора: остаток подлежит оплате
  • Инспекция объекта определит объем необходимой помощи и стоимость ремонта
  • Залоговое удержание: договор о доверительном управлении и ограничительное соглашение будут зарегистрированы в офисе клерка округа Бексар
  • Страхование имущества домовладельца должно осуществляться в течение всего срока действия договора
  • Домовладелец ДОЛЖЕН выехать до начала реабилитации на 3-6 месяцев
  • Домовладелец несет ответственность за расходы на проживание при переезде и временном жилье
  • Налоги на имущество и страхование домовладельца должны сохраняться в течение всего срока действия договора
  • Страхование от наводнения требуется, если имущество находится в зоне затопления
  • Срок действия контракта определяется суммой реабилитации, вложенной в имущество
Экологичные и здоровые дома

Организация Green and Healthy Homes (SAGHH) города Сан-Антонио оказывает помощь владельцам и арендодателям жилой недвижимости (как односемейной, так и многоквартирной) в создании здоровых, безопасных, энергоэффективных и устойчивых домов для семей и детей.SAGHH работает над предотвращением и устранением опасностей для здоровья и безопасности, связанных с жильем, таких как использование краски на основе свинца, бытовых триггеров астмы и угроз пожара.

Право на участие
  • Дом должен быть построен до 1978 года; И
  • Дом должен находиться в пределах города Сан-Антонио; И
  • Ребенок в возрасте 5 лет и младше должен проживать в доме или проводить дома не менее 6 часов в неделю; И
  • Иметь четкое право собственности; И
  • Должен быть в курсе налогов на недвижимость; И
  • Домохозяйство должно соответствовать установленным HUD Руководящим принципам дохода для семей, зарабатывающих 80% или ниже среднего дохода по региону.
СОПУТСТВУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

Хотите подать заявку на участие в программе SAGHH? Нажмите на наше приложение ниже:

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

Резидентам доступны следующие дополнительные программы, не администрируемые NHSD. Пожалуйста, свяжитесь с указанным агентством для получения дополнительной информации.

З.Т.А.Р. (Студенты вместе добиваются возрождения)

Помогает владельцам собственности с ремонтом окон и перегородок, сайдинга и крыльца, а также обеспечивает общее обслуживание двора и наружную покраску.Это бесплатная услуга для правообладателей.

Контакт

Агентство : Город Сан-Антонио, Управление исторического наследия 
Веб-сайт ; З.Т.А.Р. (Студенты вместе добиваются возрождения)
Телефон : 210.207.0035

Каса Верде

Предоставляет бесплатную защиту от атмосферных воздействий и повышение энергоэффективности для арендаторов и владельцев, отвечающих критериям дохода.

Контакт

Агентство : CPS Energy
Веб-сайт : Casa Verde
Телефон : 210.353,2272

Консультации по справедливому жилищному обеспечению

Утвержденное HUD консультационное агентство по жилищным вопросам, которое предоставляет услуги арендаторам, домовладельцам и арендодателям, включая расследование жалоб на дискриминацию, посредничество, проверку планов доступности и многое другое.

Контакт

Агентство : Город Сан-Антонио, Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Веб-сайт : Программа справедливого жилья
Телефон : 210.207.5309

Руководство по ценообразованию

: сколько стоит добавление номера 20×20?

Строительство пристройки 20 × 20 комнат может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома.Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления номера 20×20 составляет 65 000 долларов США .

Ставка составляет примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы рассчитать примерную стоимость увеличения или уменьшения комнаты, просто умножьте площадь на 140 долларов.

Сколько стоит пристройка комнаты 20×20?

      • Средняя Стоимость по национальной стоимости: $ 65 000
      • Типичный ценовой диапазон: $ 42 000 — $ 88 000
      • 9002 — $ 88 000

      • 2 Extreme Низкий конец: $ 15 000

      • $ 15 000
      • $ 200 000

      Эти цены включают материалы и генерал-подрядчика затраты на оплату труда.Но имейте в виду, каждый выбор, который вы делаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или понизить эту стоимость.

      Например, если вы добавите сборную или модульную комнату на первом этаже вместо индивидуальной сборки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20×20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электрическими работами может увеличить цену до 200 000 долларов.

      Мы разберем факторы стоимости по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить ваше конкретное дополнительное помещение.Мы также рассмотрим стоимость других обычных домашних дополнений.

      Разбивка затрат на добавление 20×20 номеров

      Что именно входит в стоимость пристройки комнаты? От фундамента до крыши и внутренней части стен новое помещение требует установки бесчисленного количества деталей. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который нанимает специалистов для электромонтажных работ, монтажа сантехники и подобных работ.

      Вы можете оценить свой бюджет, взглянув на среднюю стоимость каждого элемента конструкции.Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на вашем проекте.

      Строительный элемент $
      9012
    • 5
      • 9 0120
      Средняя стоимость
      Изоляция
      $ 160128 $ 200 — $ 1 600
      Разрешение $ 250 — $ 850
      Двери $ 393 — $ 2,013
      за дверь
      $ 400 — $ 800128
      $ 600 — $ 1,200
      Электрические работы $ 630 — $ 1,930
      кровельные $ 800 — $ 8.000
      Сайдинг $ 800 — $ 10.800
      Сантехника $ 975 — $ 2.900
      Настил $ 1100 — $ 4.500
      Интерьер картины $ 1216 — $ 3.269
      HVAC воздуховоды 1 933 – 4 767 долл. США
      Foundation $ 2 400 — $ 6200
      Дизайн $ 2 740 — $ 9 450
      Обрамление $ 2 800 — $ 5200

      Windows

      Окна бывают разных размеров и стилей: от большого панорамного окна, из которого открывается вид на передний двор, до эркера, выступающего из стены и создающего уголок для чтения.Каждый тип окон имеет свои требования к установке и стоимость.

      Вы можете рассчитывать на оплату от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и работу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

      Изоляция

      Если ваша дополнительная комната 20×20 будет не гаражом, а гостиной, столовой или спальней, а не гаражом, вам необходимо установить изоляцию.Благодаря теплоизоляции летом в помещении будет прохладнее, а зимой теплее, что снизит нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снизит потребление энергии.

      У вас есть несколько вариантов установки. Распространенными типами, от наименее до самых дорогих, являются изоляция из войлока, вдуваемая изоляция и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20×20 общая стоимость утепления составит от 200 до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и ставок на оплату труда вашего подрядчика.

      Разрешения на строительство

      Хотя технически это не является частью процесса строительства, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) является необходимостью для строительного проекта такого масштаба. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 долларов за разрешение на строительство.

      Двери

      Чтобы установить дверь в существующей стене, вашему подрядчику придется выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом расценок на работу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393$ до 2013$ за дверь .

      Подготовка места

      Если вы «строите» или расширяете свой дом вдоль земли, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, можете сэкономить немного денег и сделать работу самостоятельно.

      Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу расчистки земли с необходимой подготовкой и оборудованием. Расчистка земли для пристройки к дому будет стоить где-то от 400 до 800 долларов.

      Гипсокартон

      Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не делали, вы все равно хотели бы установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение внутри нуждается в гипсокартоне, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

      Электромонтажные работы

      Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, в ней, скорее всего, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электрические работы для комнаты 20 × 20 обычно стоят от 630 до 1930 долларов.

      Кровля

      Монтаж кровли для пристройки выполняется по тому же принципу, что и монтаж сайдинга. Для целостного вида вам нужно подобрать новый кровельный материал к остальной части вашего дома. Итоговая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы можете потратить от 800 до 8000 долларов на кровлю.

      Сайдинг

      Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая пристройка к комнате выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать обшивку к остальной части дома.

      Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала и составляет от 800 до 10 800 долларов США. Натуральный камень, стоимость которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, является самым дорогим вариантом. Наиболее доступными являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

      Сантехника

      В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, унитаза или других элементов, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к водопроводу.

      В зависимости от конкретных приспособлений, которые нужны вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку сантехники для пристройки к комнате 20×20.

      Напольное покрытие

      Назначение вашей новой комнаты определит тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

      Ковер

      гораздо более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают древесину (или искусственную древесину), потому что ее легче чистить и она выглядит более престижно.В зависимости от выбранного вами напольного покрытия, вы заплатите от 1100 до 4500 долларов за комнату 20×20.

      Интерьерная живопись

      Ищете больше отделки, чем может предложить гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен обойдется примерно в от 1216 до 3269 долларов .

      Это еще одна часть вашего проекта по дополнению комнаты, где вы можете сэкономить значительные деньги, выбрав путь «сделай сам».Покраска внутренних стен – довольно легкая работа для большинства домовладельцев. Вы можете потратить менее 100 долларов на краску по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает работу за вас.

      Воздуховод ОВиКВ

      У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения новой комнаты. Самым простым (и, как правило, самым дешевым) способом будет покупка оконного кондиционера и подключаемого обогревателя для комнаты.

      В качестве альтернативы ваш подрядчик или субподрядчик может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме.Установка воздуховода для эффективного регулирования температуры в помещении размером 20×20 будет стоить от 1933 до 4767 долларов .

      Фонд

      Когда земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Именно здесь «достройка» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению с надстройкой. При наращивании вам не придется закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы сделать его достаточно прочным, чтобы выдержать дополнительный вес.

      Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, можете ли вы добавить второй этаж в свой дом. Если надстройка невозможна или вам просто не нравится идея добавления второго этажа, рассчитывайте заплатить от от 2400 до 6200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашей пристройки.

      Дизайн

      Первым шагом к любому архитектурному проекту является проектирование. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как вы можете сделать так, чтобы он выглядел естественной частью дома, а не прибавленной запоздалой мыслью? Ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии ответить на эти вопросы и составить чертежи.

      Для более сложных проектов или если вам нужен наилучший дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы он создал для вас пристройку к комнате. В большинстве случаев эти дизайнерские услуги стоят от 10% до 17% от общей суммы проекта. В среднем получается от 2740 до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

      Обрамление

      Когда дело доходит до каркаса, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палочек и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

      Каркас из шлакоблока рекомендуется для помещений с повышенной влажностью, где избыток влаги в воздухе может привести к гниению древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

      Обрамление обычно стоит от 2800 до 5200 долларов за материалы и работу, при этом деревянные рамы ближе к нижней части этого диапазона, а шлакоблоки — к верхней.

      Другие расходы на пристройку дома

      При достройке вашего дома возможности безграничны.Комната 20×20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы перейдем к средней стоимости более конкретных дополнительных проектов, от полного комплекта в законе до солярия и небольшого удара.

      0 $ 41 000 — $ 69 500 9017 4
      Тип добавления Средняя стоимость
      $ 3000 — $ 8000
      Balcony $ 3600 — $ 9000
      Bump-Out $ 4000 — $ 30 000
      Прачечная $ 5000 — $ 7500
      грязелечения $ 6,800 — $ 15400
      Крыльцо $ 13500 — $ 27000
      Консольные $ 15000 — $ 25000
      гараж $ 19450 — $ 42377
      Ванная комната $ 21 000 — $ 60 700
      Суника $ 21 000 — $ 68 300
      Кухня
      $ 42200 — $ 98,250
      60 700 – 111 700 долл. США

      Дополнение слухового окна

      Вы, вероятно, видели небольшие треугольные или закругленные уголки, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти особенности, называемые слуховыми окнами, распространены в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения или позволить вам добавить уютное место у окна.

      Добавление слухового окна к вашему дому обычно стоит от 3000 до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на затратах на строительство, если добавляете его одновременно с заменой крыши.

      Балконная пристройка

      Балкон — это относительно простое дополнение, дающее больше жилой площади на свежем воздухе и не требующее закладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3600 до 9000 долларов , чтобы добавить балкон к дому на втором этаже. Ваша стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых вами конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

      Выброс

      Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить целую новую комнату, вы можете вместо этого подумать о наращивании. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух до 15 футов.

      Для большего выступа вам придется добавить больше оснований и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, выпуклость может стоить от 4000 до 30 000 долларов США .

      Пристройка к прачечной

      Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно они имеют водонепроницаемый пол, крепления для стиральной и сушильной машин, а также шкафы или другие места для хранения. Средняя стоимость пристройки прачечной составляет от 5000 до 7500 долларов .

      Грязевая пристройка

      Прихожая — это специально отведенное место для беспорядка, которое идеально подходит для домов, где много детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

      Некоторые типичные особенности прихожей включают прочный и легко чистящийся пол, крючки для одежды и сумок, а также ниши. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 долларов 90 103 на добавление прихожей.

      Пристройка к крыльцу

      Многие люди мечтают о доме с верандой, где они могли бы сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым пристроенным крыльцом примерно за от 13 500 до 27 000 долларов .

      Ваше крыльцо может быть небольшим пространством вокруг входной двери, широкой верандой, опоясывающей весь дом, или чем-то средним. Стоимость пристройки к крыльцу будет зависеть от ее размера, дизайна и материалов, из которых она построена. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и увеличит стоимость недвижимости.

      Консольное дополнение

      С небольшой помощью физики и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже, не закладывая новый фундамент.Консоль — это современная функция, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Будет ли это вариант для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

      Консольные дополнения могут быть удобными, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих дополнений имеют длину всего около двух футов и стоят от 15 000 до 25 000 долларов.  

      Гаражная пристройка

      Гаражи, как и жилые дома, могут быть пристроены или отделены друг от друга. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, конструкционные материалы и дополнительные услуги, также влияют на стоимость. Большинство дополнений к гаражу стоят от 19 450 до 42 377 долларов .

      Ванная комната

      Ванные комнаты, как правило, меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогой из-за большого количества сантехники.Как минимум, ваш сантехник должен будет установить трубы на одну раковину и один унитаз на пол-ванны. В более роскошных ванных комнатах могут быть две раковины, душевая кабина, ванна и туалет.

      Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21 000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная ванная комната может стоить более 60 700 долларов.

      Дополнение к солярию

      Солнечные комнаты, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе, не выходя на улицу.Солярий обычно имеет большие окна, экранные стены или даже крышу и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

      Стоимость большинства соляриев составляет от до 68 300 долларов США . Для четырехсезонного солярия потребуется подключение HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство обойдется дороже, чем трехсезонный солярий. Солярии также будут дороже строить в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

      Пристройка к кухне

      На кухнях много техники, а значит много проводки и сантехники за кулисами (проще говоря, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей кухни, вероятно, будет стоить дороже, чем более простая комната, такая как спальня или гостиная.

      Стоимость большинства кухонных дополнений составляет от 41 000 до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку помещений, шкафы, столешницы и новую технику.

      Главная спальня / пристройка к главной спальне

      К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Мастер-люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

      Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и ванная комната, с дополнительными затратами на материалы и электромонтажные работы для примыкающей спальни. В зависимости от размера и сложности, добавление главной спальни или главной спальни в ваш дом будет стоить от 42 200 до 98 250 долларов .

      Дополнение к набору свекрови

      Жилой комплекс, также известный как «дополнительная жилая единица», является дополнительной структурой на вашем участке. Он может быть пристроен к дому или отдельно, и включать в себя полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жильцов основного дома, что делает эти люксы популярными среди семей из разных поколений, живущих вместе.

      Поскольку люкс для свекрови сам по себе представляет собой небольшой дом, добавление одного в вашу собственность стоит примерно от 60 700 до 111 700 долларов .Обычно они стоят высокой цены, потому что значительно увеличивают стоимость дома. Некоторые муниципалитеты или товарищества собственников жилья не разрешают квартирные апартаменты родственников, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на них.

      Наращивать или наращивать?

      Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

      Если у вас не так много места на земле, застройка дает вам возможность расширить свой дом, не врезая его в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — единственный вариант для пристройки к вашему дому.

      Строительство не обязательно дешевле строительства. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленного этажа, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Укрепление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько закладка нового.

      Примечание. В некоторых городах и ТСЖ действуют правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности для застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей недвижимости и снизить окупаемость ваших инвестиций.

      Большинство домовладельцев предпочтут надстроить или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консоли, расширяя дом в длину, а не в высоту.Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство надстроек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

      Строительство на земле также означает, что у вас должно быть достаточно места для пристройки на вашем участке. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

      Стоимость добавления номера 20×20 в зависимости от местоположения

      Стоимость строительных материалов и ставки оплаты труда значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим эталоном, в конечном итоге вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наши оценки затрат, из-за вашего местоположения.

      Ставки оплаты труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городе. Климат также может влиять на затраты. Если вы живете в районе с частыми снегопадами и низкими температурами зимой, вам может понадобиться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит больше, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

      Если вы живете в районе, где бывают ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция из более дорогих материалов. Дополнительное помещение, защищенное от непогоды, определенно обойдется вам дороже.

      Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров

      1. Как сэкономить на достройке комнаты?

      Пристройка к дому — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простая работа по благоустройству дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

      — Подготовьте участок самостоятельно, убрав ландшафт и другие препятствия на пути строительства
      — Снесите стены и вывозить мусор на свалку самостоятельно
      — Убирать площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать этого
      — Самостоятельно выполнять отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

      2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

      Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для проекта пристройки к дому, но их опытный взгляд на дизайн дома может сделать готовый продукт намного лучше. Пристройка, спроектированная архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

      3. Повышает ли стоимость вашего дома дополнительная комната?

      Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает стоимость при перепродаже.

      Заключение

      Общая стоимость добавления комнаты 20×20 в ваш дом полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать комнату и какие функции ей нужны. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка на общую дополнительную комнату составляет около 90 102 долларов США от 80 до 200 долларов за квадратный фут 90 103 .

      Для точной оценки вашего бюджета вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что другие виды дополнений, такие как новый гараж, кухня или солярий, имеют свою собственную цену, о которой следует помнить.

      Основное фото: Джон Херд / Flickr / CC BY 2.0

      Джордан Ардуан

      Джордан Ардуан — писатель и любитель комнатных растений из Флориды. В свободное время она любит гоняться за своими двумя кошками по дому и пытаться сохранить жизнь своим комнатным растениям.

      Текущие строительные проекты — Национальный морской берег Кейп-Код (Ю.С. Служба национальных парков)

      Аэрофотоснимок реки Херринг в Веллфлите.

      NPS Photo

      Проект восстановления после приливов на реке Херринг

      После нескольких десятилетий гидрологических и экологических исследований предлагается поэтапное восстановление приливного обмена в устье реки Херринг (Уэллфлит и Труро, Массачусетс). Проект будет адаптивно управляться за счет регулярного мониторинга и оценки реакции системы на пошаговое увеличение приливного потока через дамбу Шекссет-Нек, а также модификации или устранения других искусственных ограничений.

      Переменные для мониторинга были выбраны для решения как экологических, так и социальных проблем, проверенных в ходе длительного научного и общественного обзора состояния экосистемы, включая рассмотрение уязвимости государственной и частной инфраструктуры (Технический комитет по реке Херринг). Гидродинамическое моделирование высоты приливов и распределения солености для полного спектра сценариев восстановления, начиная от статус-кво и заканчивая неограниченным приливным обменом, в значительной степени способствовало прогнозированию реакции системы.

      Узнайте больше об этом продолжающемся проекте на нашей странице «Восстановление экосистемы».

      NPS Фото

      Реконструкция бани Nauset Light Beach: лето 2021 г.

      Nauset Light Beach — один из самых оживленных пляжей национального побережья. Он популярен круглый год. Летом это первая заполняющаяся парковка, которая ежедневно привлекает более 1000 посетителей пляжа.

      Необходимость замены объектов Наусет-Лайт-Бич достигла критической точки несколько лет назад, когда ускоренная эрозия прилегающего обрыва, вызванная зимними штормами, поставила под угрозу баню, септическую систему и парковку.Сооружения были удалены из-за скорости эрозии 12-15 футов в год за последние десять лет.

      Идет строительство нового объекта в дальнем западном конце парковки. Он включает в себя новую септическую систему, туалеты, душевые, раздевалки и средства поддержки спасателей.

      Ход реализации проекта реабилитации Highland Light.

      NPS Photo

      Реабилитация Highland Light: лето-осень 2021

      Highland (Cape Cod) Light — самый старый и самый высокий маяк на Cape Cod, его высота составляет 66 футов.Первоначально построенный в 1797 году и замененный в 1853 году, нынешняя каменная конструкция была завершена в 1857 году. Маяк был внесен в Национальный реестр исторических мест в 1987 году на основании его архитектуры и конструкции. Этот свет можно увидеть в море на расстоянии 40 миль, и он продолжает служить важным официальным средством навигации.

      В рамках этого проекта будет восстановлена ​​вентиляция каменной башни, чтобы устранить скопление влаги в течение многих десятилетий, что привело к коррозии и образованию больших трещин в кладке.Задачи включают устранение современного цементоподобного материала между стенами башни, который препятствует потоку воздуха, удаление недышащего внешнего покрытия, ремонт или замену проржавевших металлических компонентов, новые окна, ремонт каменной кладки и нанесение нового внешнего покрытия.

      Строительство туалета на пляже Береговой охраны.

      NPS Фото

      Ремонт туалета: весна 2021 г.

      2021 год — год ремонта туалета! Спутниковая ванная в Центре для посетителей Соленого пруда, туалеты Береговой охраны на пляже, туалеты на пляже Маркони и туалеты на пляже Рейс-Пойнт этой весной будут обновлены, как раз к напряженному летнему сезону! Модернизация туалетов зависит от местоположения, но включает замену сантехники, освещения, сантехники и электрических компонентов на безопасные и более эффективные элементы, а также ремонт изношенных конструкционных материалов.Внешние обновления также были включены.

      Установлен новый пандус в туристическом центре «Провинциальные земли».

      NPS Фото

      Центр посетителей земель провинции Сохранение: лето 2021 г.

      Центр для посетителей провинциальных земель подвергнется косметическому ремонту, и в течение весны, лета и осени 2021 года будет реализовано несколько проектов. Расположение здания на высоком утесе с видом на Атлантический океан и пятидесятилетний опыт работы с ударами ветра, песка и соляных брызг на внешней стороне и посещения сотен тысяч посетителей ежегодно привели к необходимости выполнения этих процедур.Первый проект, который уже реализован, это установка долгожданного пандуса для проходимости. Раньше лестница была единственным способом добраться до приподнятого центра для посетителей и смотровой площадки. Установка пандуса повысила доступность здания.

      В дополнение к пандусу в центре для посетителей также будет новая крыша, новое ковровое покрытие по всему зданию, полная внутренняя покраска и наружные работы. Наружные работы включают в себя подготовку и покраску отделки, деревянную облицовку, сайдинг из деревянных досок и реек, стабилизацию, ремонт и переориентацию незакрепленных блоков на подпорной стене на подвал, а также удаление, ремонт, повторную установку и повторное уплотнение частей наружных панелей в верхней части. ровная смотровая площадка.

      Завершаются работы в доме Этвуда Хиггинса.

      Фото NPS

      Реконструкция и сохранение дома Этвуд Хиггинс

      Комплекс Этвуда-Хиггинса представляет собой ансамбль из десяти зданий, сгруппированных на более крупной территории площадью двадцать четыре акра на национальном побережье Кейп-Код. Дом Этвуда-Хиггинса 1730 года является одним из старейших сохранившихся образцов оригинального американского дома Кейп-Код и внесен в Национальный реестр исторических мест. Этот дом является образцовым примером того, как этот архитектурный стиль, характерный для раннего Кейп-Кода, впоследствии стал общенациональным популярным домом «Кейп-Код» сегодня.Возможность расширять и переделывать дом в соответствии с меняющимися потребностями, не жертвуя простой функциональной планировкой, сделала этот дом сегодня привычным.

      В конце 2017 года Группа исторической архитектуры, консервации и инженерии NER провела тщательную оценку состояния, которая легла в основу этого проекта по ремонту главного дома. Задачи для этого проекта включают: сгребание и перетачивание швов кладочной кладки дымохода раствором; замена обшивки дымохода, частичная замена пришедшего в негодность сайдинга из гонта, замена кровли из гонта и водосточных труб; структурное увеличение деревянных прогонов крыши; ремонт деревянных водостоков; выборочная замена оконного остекления; и покраска всего экстерьера, включая деревянные окна и двери.Наконец, дом будет защищен от непогоды, чтобы в нем не жили животные.

      Спасательная станция Олд-Харбор

      NPS Фото

      Спасательная станция Олд-Харбор

      Спасательная станция Олд-Харбор, построенная в 1898 году, является последней неповрежденной спасательной станцией 19-го века из первоначальных 13, которые когда-то были усеяны внешним Кейп-Код. После вывода из эксплуатации Береговой охраной США десять станций со временем были потеряны, а две находятся в частной собственности и были серьезно переделаны, чтобы служить домом и баром / рестораном соответственно.Олд-Харбор представляет собой подлинный пример станции рубежа веков, где бригады спасателей были готовы отреагировать на крики «корабль на берегу!» вдоль «Кладбища Атлантики».

      В 2012 году организация Friends of the Cape Cod National Seashore провела капитальную кампанию по оснащению станции артефактами и репродукциями, которые, как известно, находились в здании в период его значимости в 1902 году. Этот проект был завершен в 2013 году. Друзья вложили дополнительные средства в 2017 г., чтобы заново остеклить несколько окон, находящихся в наихудшем состоянии.

      Задания для предстоящего проекта включают в себя ремонт салона, соскабливание и покраску облупившейся краски; перепрошивка интерфейса дымоход/крыша; ремонт кровельного оклада в мансардном помещении; устранение течи крыши в месте соединения крыши эллинга с башней; ремонт, зачистку и покраску фасции и отделки софита; перекраска крыльца и входной двери; ремонт кухонного окна и окна на третьем этаже; ремонт, точечное переостекление, циклевка и покраска 37 окон.

      Планы домов от 1200 до 1300 кв. футов

      Может показаться, что дом площадью от 1200 до 1300 квадратных футов не предлагает много места, но для многих людей это именно то пространство, в котором они нуждаются, и может предложить множество преимуществ.

      Преимущества этих домов

      Дом такого размера обычно позволяет разместить от двух до трех спален или несколько спален и кабинет или игровую комнату. Пространство может быть спроектировано с открытой и просторной планировкой и большим количеством места для детей, гостей или родителей под одной крышей. Но он не настолько велик, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии или дорого.

      В планах на 1200 …Подробнее

      Может показаться, что дом площадью от 1200 до 1300 квадратных футов не предлагает много места, но для многих людей это именно то пространство, в котором они нуждаются, и может предложить множество преимуществ.

      Преимущества этих домов

      Дом такого размера обычно позволяет разместить от двух до трех спален или несколько спален и кабинет или игровую комнату. Пространство может быть спроектировано с открытой и просторной планировкой и большим количеством места для детей, гостей или родителей под одной крышей. Но он не настолько велик, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии или дорого.

      Планы домов площадью от 1200 до 1300 квадратных футов включают варианты для одного или двух этажей для тех, кто ищет дом более чем на одном уровне.И они предлагают довольно много гибкости, когда дело доходит до спален. Дом такого размера может вместить большую семью, включая три спальни, или быть привлекательным для пары, которая работает дома и хочет универсальности в домашнем офисе. Возможности бесконечны в проектах площадью от 1200 до 1300 квадратных футов, будь то просторный дом с одной спальней или компактный дом с тремя спальнями.

      Что делает дом площадью от 1200 до 1300 квадратных футов таким универсальным? Он значительно компактен и обладает всеми преимуществами небольшого дома, такими как экономия средств, связанных с отоплением и охлаждением, меньше места для поддержания чистоты и порядка, а также более низкие расходы, связанные со строительными материалами и требованиями к земле.

      Дом навсегда

      Самое замечательное в планах площадью от 1200 до 1300 квадратных футов заключается в том, что вы получите все преимущества владения меньшим домом, но у вас будет пространство, в которое вам нужно расти. Вы никогда не будете беспокоиться о том, что рождение еще одного ребенка вынудит вас продать квартиру или у вас не будет дополнительной комнаты для пожилого родителя, за которым внезапно потребуется присмотр. Это идеальное место для долговременного проживания дома, а в коллекции Plan есть дизайн вашей мечты.

      Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если вам нужна помощь в поиске или у вас есть какие-либо вопросы или проблемы.Мы здесь, чтобы помочь!

      … Показать меньше

      Разрешение на строительство жилого дома — Официальный веб-сайт правительства штата Вирджиния округа Арлингтон

      Отдел выдачи разрешений округа Арлингтон   ЗАКРЫТ для личного обслуживания клиентов. Многие услуги доступны онлайн. Выучить больше.

      Разрешения на строительство необходимы для защиты здоровья, безопасности и благополучия жителей. Неполучение необходимого разрешения является нарушением закона.

      Некоторые жилые объекты (например, многоквартирные дома с тремя и более жилыми единицами) считаются коммерческими в соответствии со Строительным кодексом и, следовательно, требуют разрешений на коммерческое строительство.Если вы не уверены, прежде чем продолжить, определите, считается ли ваш проект жилым или коммерческим.

      Типы проектов, для которых требуется разрешение на строительство жилья:

      • Добавление, удаление или перемещение стен или приспособлений.
      • Строительство нового дома.
      • Дополнения: включая такие проекты, как добавление готовых квадратных метров к вашему дому или строительство крыльца. Внешние работы, такие как строительство террасы или добавление оконного колодца для выхода, также могут считаться дополнением.
      • Переделки: включая такие проекты, как ремонт кухни, отделка или гидроизоляция подвала и реконструкция ванной комнаты. Если вы планируете изменить свою кухню или ванную комнату и заменяете только шкафы или приборы (при условии, что они не работают на газе или мазуте) или арматуру (без перемещения каких-либо труб или гипсокартонных стен), точно в том же месте, никаких разрешений не требуется, и вы можете начать работу немедленно.

      Информацию о том, когда разрешение не требуется, см. §108.2 Строительных норм или обратитесь в Отдел инспекционных услуг (ISD): 703-228-3800.

      Требования к подаче заявок на жилую недвижимость

      Заявки на получение разрешения на строительство жилого дома необходимо подавать онлайн через ePlan Review.

      Процесс рассмотрения жилищного плана

      Планирование проверок

      После утверждения разрешения на строительство можно приступать к строительству. Вы должны запланировать проверку, чтобы обеспечить безопасность и надлежащий ход проекта.

      Сборы

      Таблицы сборов

       предоставляют диапазон сборов, взимаемых за каждый тип заявки или деятельности, связанной с освоением земли в Арлингтоне.Сборы включают в себя выдачу разрешений, рассмотрение плана, обеспечение соблюдения, инспекцию, предоставление услуг, выполнение соглашений и условий. Существуют отдельные тарифы для Отдела инспекционных услуг (ISD), Зонирования и Департамента экологических услуг (DES). Некоторые разрешения предполагают сборы по более чем одному графику.

      Краткие советы

      • Узнайте больше о том, как определить недостатки вашей собственности.
      • Снос существующей постройки или здания — это отдельный процесс, не связанный с получением разрешения на строительство.Узнайте больше о разрешении на снос.
      • План застройки требуется, если общая площадь нарушенных земель превышает 2500 кв. футов. Узнайте больше о деятельности по нарушению земель.
      • Срок действия разрешений истекает через 6 месяцев после последней одобренной инспекционной деятельности на площадке.
      •  Это аффидевит должен быть полностью заполнен владельцем собственности. Если другая сторона подает заявление(я) от имени владельца, владелец собственности должен заполнить Аффидевит о выдаче разрешения.
      • Могут потребоваться дополнительные разрешения. Другая информация о разрешении, которая может быть связана, необходима или представлять интерес:

      Чего хотят покупатели жилья в 2022 году

      Независимость от редакцииМы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

      Открытое пространство в моде. 

      По словам агентов по недвижимости, большинство покупателей жилья ищут эту функцию в наши дни. Сезонные заказы на дом заставили миллионы людей чувствовать себя взаперти.

      Если вы собираетесь потратить время и деньги на проект по благоустройству дома, стоит сосредоточиться на вещах, которые будущие покупатели могут счесть ценными, если однажды вы решите продать. Такие проекты, как ремонт патио или замена гаражных ворот, могут улучшить вашу повседневную жизнь в вашем доме и повысить его ценность.

      На самом деле, многие американцы последние несколько месяцев проводили дома, занимаясь ремонтом своими руками. Квартальные отчеты о доходах крупных сетей товаров для дома Lowe’s и Home Depot показали улучшение по сравнению с 2019 годом по сравнению с прошлым годом, даже несмотря на рекордное падение общих потребительских расходов на фоне пандемии COVID-19.

      Тенденция к росту — это не только результат недавних заказов на дом. Согласно отчету HomeAdvisor о состоянии жилищных расходов за 2019 год, в 2018 году американцы потратили в среднем 7560 долларов на обустройство дома, что на 17% больше, чем в предыдущем году.

      Вот как найти правильный проект ремонта дома, который соответствует вашему бюджету, сделает вас счастливыми и сделает счастливыми будущих покупателей.

      Принятие решения о проекте

      Когда вы решаете, какие проекты взять на себя, рассмотрите те, которые принесут вам наибольшую отдачу от ваших инвестиций, если вы решите перепродать.

      Вам не нужно тратить тысячи долларов или посвящать месяцы работе над дорогостоящим ремонтом, чтобы повысить стоимость вашего дома. Даже небольшие самоделки могут оказать значительное влияние, когда придет время составлять список.

      Лучший способ получить максимальную отдачу от своих денег — сосредоточиться на том, где вы проводите больше всего времени, например на кухне. Именно здесь потенциальные покупатели, скорее всего, тоже проведут свое время и уделят наибольшее внимание при просмотре.

      Согласно отчету «Затраты и стоимость» за 2020 г., опубликованному в отраслевом отраслевом издании Remodeling Magazine, ремонтные работы, при которых наиболее значительные затраты окупаются при продаже дома, включают мелкую реконструкцию кухни (78%), замену сайдинга (78% для фиброцемента). и 75% для винила) и деревянные настилы (72%).

      9012 Замена сайдинга (винил)
      Проект Средняя стоимость Среднее значение в продаже Стоимость окупаемых
      $ 9,357 $ 8 943 96%
      Замена гаража $ 3,695 $ 3,491 $ 3,491 94%
      Малая кухня Remodel $ 23,452 $ 18,206 78%
      98%
      $ 17 008 $ 13 195 78%
      $ 14,359 $ 10,731 $ 10 731 75%
      $ 17,461 $ 17,461 $ 12 761 72%
      Дополнение палубы (Wood) $ 14 360128 $ 10,355 72%
      Ремонт ванной комнаты среднего класса $ 21,377 $ 13,688 $ 13,688 64%
      $ 68 490 $ 68 490 $ 40 127 $ 60127
      $ 136 739 $ 80 029 59% 9028
      Источник : Журнал «Реновация» 2020 г. Стоимость vs.Отчет о стоимости . Полный отчет оценил всего 22 проекта. Выше приведены избранные проекты из полного отчета в порядке окупаемости инвестиций. Эти цифры представляют собой средние показатели по стране.

      Личные вкусы: баланс

      По словам Уилла Роджерса, агента по недвижимости из Вирджинии, можно проявить немного творчества при выборе дизайна. Только не переусердствуйте.

      «Не клади туда то, что ты возненавидишь», — говорит он. «Но не добавляйте что-то настолько уникальное, что это оттолкнет 90% покупателей.

      Узнайте мнение друга или соседа, прежде чем выбирать что-то радикальное или нестандартное, например, темную плитку в ванной или несколько ярких цветов краски.

      «Вы хотите найти золотую середину: что-то, что вам нравится, что отражает ваш вкус, но не настолько привычно и громко, чтобы отпугнуть покупателей через два-три года», — говорит Роджерс.

      Крупный ремонт

      Прежде чем отправиться в местный магазин товаров для дома или позвонить своему подрядчику, рассмотрите эти проекты, которые помогут повысить стоимость вашего дома, когда придет время продавать.

      Открытые площадки

      Поскольку многие американцы готовятся проводить больше времени дома в долгосрочной перспективе, либо из-за длительного социального дистанцирования, либо из-за изменения условий удаленной работы, открытые пространства становятся более привлекательными, чем когда-либо.

      «Главные особенности, которые покупатели жилья хотят получить в эпоху коронавируса, — это тихий дом или район, за которым следует больше открытых площадей, таких как двор или патио», — говорит Андрина Вальдес, исполнительный директор по продажам и главный операционный директор Cornerstone Home Lending, Inc. , в Техасе.

      Независимо от того, работаете ли вы с несколькими акрами земли или всего с парой сотен квадратных футов балконного пространства, затраты ресурсов на ремонт на открытом жилом пространстве могут иметь существенное значение для потенциальных покупателей.

      Некоторые примеры могут включать в себя обновление осветительных приборов, улучшение перил на переднем крыльце, установку наружного потолочного вентилятора для поддержания прохлады или даже яму для костра или камин на заднем дворе. Согласно отчету State of Home Spending Report, для более крупного ремонта популярны пристройки к дому, новые крыльца и установка забора.

      Кухня

      «Многие люди проводят большую часть времени на кухне, и я думаю, что это лучшее соотношение цены и качества», — говорит Роджерс.

      Согласно отчету Национальной ассоциации ремонтной индустрии (NARI) и Национальной ассоциации риелторов (NAR) о воздействии реконструкции за 2019 год, агенты по недвижимости назвали «полный ремонт кухни» и менее дорогостоящую «модернизацию кухни» как два проекта, которые, скорее всего, понравятся покупателям и принесут наибольшую стоимость при перепродаже дома.

      На самом деле, 20% агентов по недвижимости говорят, что обновление кухни сыграло свою роль в заключении сделки по продаже дома.

      Модернизация кухни может быть дорогостоящим мероприятием, но есть способы завершить проект в рамках бюджета, сохраняя при этом добавленную стоимость.

      «Потрошение и дорогостоящий ремонт никогда не принесут продавцу прибыли в соотношении доллар к доллару», — говорит Дебора Бэйсден, агент по недвижимости из Вирджинии. «Покрасьте шкафы, установите новые столешницы и бытовую технику, снимите обои и покрасьте отделку».

      И не забывайте о небольших изменениях, которые принесут большую пользу. Замена осветительных приборов и ручек шкафов может оказать сравнительно небольшое влияние на ваш бюджет.

      Основная ванная комната

      Помимо кухни, потенциальный покупатель, скорее всего, оценит апгрейд главной ванной комнаты.

      Отчет о воздействии реконструкции предполагает, что вы можете вернуть 50% ресурсов, потраченных на реконструкцию главной ванной комнаты, после продажи вашего дома.

      Стоимость окупаемости может особенно зависеть от того, насколько вы учитываете потенциальных покупателей при выборе дизайна для ремонта кухни и главной ванной комнаты.

      «Конечно, существуют тенденции в дизайне, которые пользуются широкой популярностью среди широкого круга домовладельцев», — говорится в отчете «Стоимость и ценность» журнала Renovation Magazine. «Но из-за огромных различий в эстетических вкусах элегантная новая кухня или ванная одного человека будет рассматриваться рядом других потенциальных покупателей как безвкусная и устаревшая и отчаянно нуждающаяся в перезагрузке.

      Рассмотрите нейтральную цветовую схему (например, белый или светло-серый), обновленные светильники и популярные тренды, такие как плитка в стиле метро, ​​для широкой привлекательности.

      Напольные покрытия

      Согласно исследованию воздействия реконструкции, напольные покрытия являются одним из лучших способов возмещения затрат за счет добавления ценности. Опрос показывает, что домовладельцы, которые устанавливают новые деревянные полы, могут окупить 106% своих затрат на повышение стоимости дома, в то время как повторная отделка деревянных полов может возместить 100% затрат, когда придет время продавать.

      Если у вас еще нет паркетного пола и вы не совсем готовы платить за установку нового дерева, рассмотрите альтернативы винилу или ламинату, по словам Роджерса.

      «Похоже на настоящее дерево, но оно очень устойчиво к царапинам, в отличие от дерева», — говорит он. «Для обычного покупателя дома это более экономично, долговечно и в основном водонепроницаемо, что приятно».

      Если у вас уже есть паркетные полы, подумайте о том, чтобы отложить их повторную отделку, пока вы не приблизитесь к дате списка, так как они могут легко поцарапаться или снова изнашиваться.

      Небольшие проекты

      Уборка и наведение порядка

      Возможно, это не самый интересный проект в вашем списке, но тщательная генеральная уборка и наведение порядка в вашем доме — отличное место, чтобы добавить ценности.

      Очистите каждый из ваших шкафов и ящиков, пожертвовав все предметы, которые вам больше не нужны. Вы даже можете попытаться заработать несколько долларов, разместив товары на таких сайтах, как Craigslist, eBay или Facebook Marketplace. Локализованные приложения для перепродажи, такие как Letgo, OfferUp или VarageSale, также являются отличным вариантом.

      Затем займитесь очисткой труднодоступных мест, которые могут также осмотреть внимательные покупатели, например, плинтусов или внутренней части духовки.

      «Пройдитесь по дому критическим взглядом и посмотрите, на что обращают внимание ваши глаза», — говорит Бейсден. «Если дом слишком полон нынешней семьей, новая семья не сможет увидеть себя в нем. Начинайте собирать вещи и подумайте о том, чтобы пригласить помощника, который поможет советом».

      Если вы планируете выставить свой дом на продажу в ближайшее время, вы поблагодарите себя за то, что избавились от вещей, которые вам не нужны, до начала процесса переезда. оценка сделки.

      Апелляция по ограничению

      «Мы не можем не судить о книге по ее обложке, — говорит Роджерс. «Когда покупатель подходит и видит, что трава не скошена, а растения заросли, он мгновенно принимает решение».

      Привлекательность вашего дома — это его первый шанс произвести хорошее впечатление на потенциального покупателя — или с самого начала оставить у него неприятный привкус во рту.

      «Свежемульчированные и обрезанные клумбы и хорошо ухоженный газон заставят телефон звонить для показов», — говорит Бейсден.«Встаньте у входной двери и посмотрите на крыльцо на предмет отсутствия раствора или трещин. Дверь свежеокрашенная и приятного цвета? Есть ли место для взрыва цвета в горшках на крыльце или на клумбах? Есть ли паутина?

      Влияние первого впечатления на потенциального покупателя имеет решающее значение и может повлиять на цену, которую покупатель готов заплатить за ваш дом, или даже на закрытие сделки в целом.

      Ремонт и модернизация

      Незначительный ремонт делает продуктивным, но относительно недорогим проект выходного дня, который легко повышает стоимость вашего дома.

      Ищите мелочи, которые легко не заметить, если вы живете в своем доме долгое время: треснутые окна, дыры в стенах, двери, которые не закрываются до конца.

      Согласно отчету «Стоимость и ценность», из 22 оцененных проектов несколько мелких ремонтных работ были среди тех, стоимость которых окупилась наибольшей, когда пришло время продавать, включая замену гаражных ворот (94% окупаемости), замену окон (72% ) и замена входной двери (69%).

      Этот небольшой ремонт (в дополнение к более крупному ремонту, такому как новая крыша или сайдинг) является признаком того, что вы долгое время поддерживали свой дом в хорошем состоянии.

      Покупатели ищут помещение, о котором заботятся, не оставляют в беспорядке и не повреждают, и подготовка дома, полностью готового к заселению, может иметь реальную ценность.

      Энергоэффективность

      Еще одна новая тенденция среди покупателей, которая может помочь вам решить, на что направить свои ресурсы, — это эффективность.

      Самый последний отчет «Чего покупатели жилья действительно хотят» от Национальной ассоциации домостроителей показывает, что среди опрошенных покупателей жилья 89% оценили окна Energy Star как «необходимые» или «желательные», в то время как 86% сказали то же самое об Energy Star Техника.Восемьдесят один процент покупателей жилья сказали, что для всего их дома важно или желательно быть энергоэффективным.

      Согласно данным Energy Star, среднестатистическое американское домохозяйство, которое ежегодно тратит 2000 долларов на счета за электроэнергию, может ежегодно экономить около 575 долларов, или 30%, за счет перехода на энергоэффективные продукты. В дополнение к экономии ваших денег на счетах за коммунальные услуги в краткосрочной перспективе, уже энергоэффективный дом может стать отличным аргументом в пользу покупателей, особенно тех, кто может спорить между новым строительством (которое, скорее всего, будет иметь встроенную эффективность) и старый дом.

      Сделайте свое исследование

      «Найдите новый строительный городок и зайдите внутрь», — говорит Роджерс. Строители новых домов «тратят много денег и времени на то, чтобы выяснить, чего хотят люди и каковы последние тенденции. Они могут купить любые материалы, которые захотят, поэтому им нужно время, чтобы определиться с тем, что нужно».

      Однако не тратьте время на изучение тенденций дизайна. Тщательно проверьте свой бюджет тоже. Убедитесь, что изменения, которые вы хотите внести, соответствуют вашим средствам, и у вас не останется лишних сбережений на случай непредвиденных обстоятельств.Вы не можете полагаться на потенциальную стоимость перепродажи для финансирования ваших инвестиций в проект; такое мышление может привести к долгам и негативным последствиям для вашего кредита и общего финансового состояния.

      Если ваш проект не может быть завершен с вашими текущими сбережениями, подумайте о том, чтобы отложить его до тех пор, пока у вас не появится немного больше денег на то, что вы действительно хотите, или найдите способы сократить расходы таким образом, чтобы вы (и потенциальный покупатель) довольны конечным результатом.

      Улица «голубых кровей» в Стролл-Бэй-Ридж, где «живет» Том Селлек

      Вот дом «голубых кровей», одна из жемчужин 82-й улицы в Бэй-Ридж.Фотографии орла Лора Крогана

      Уже пора ужинать?

      Для всех нас, фанатов «Голубой крови», 82-я улица в Бэй-Ридж в первую очередь и навсегда останется местом, где живет комиссар полиции Нью-Йорка Фрэнк Рейган.
      Знаменитый Пряничный домик, который находится прямо через квартал, тоже довольно хорош.

      Однако кирпичный дом в колониальном стиле 1920-х годов на углу 82-й улицы и террасы Харбор-Вью является вымышленным домом главы клана «Голубой крови», которого играет лауреат премии «Эмми» и «Золотой глобус» Том Селлек.

      Как известно 9 миллионам зрителей телесериала CBS, внешний вид 8070 Harbour View Terrace служит установочным кадром для сцены, где Рейганы садятся за воскресный ужин.

      Взрослые дети комиссара Рейгана, которых играют Донни Уолберг, Бриджит Мойнахан и Уилл Эстес, и их дети присоединяются к нему и его отцу за ужином. В каждом выпуске шоу есть свежая версия сцены ужина.

      CBS недавно продлил сериал «Голубая кровь» на девятый сезон, так что он станет частью осенней программы сети.

      Разновидности жилого фонда

      Для поклонников «Голубой крови», которые чувствуют, что осень еще далеко, мы предлагаем прогуляться по живописной, усаженной деревьями 82-й улице Бэй-Ридж. Это отличное место для прогулки поздней весной.

      По мере того, как улица идет от Шор-роуд к Седьмой авеню, можно увидеть репрезентативную выборку различных типов жилого фонда, которые можно найти в прибрежном юго-западном районе Бруклина.

      Рядом с телевизионным домом Тома Селлека стоят особняки, некоторым почти сто лет, другие построены в последние годы.По мере того, как вы идете, вы видите несколько меньших викторианских домов с верандами, затем меньшие отдельные дома с подъездными дорожками и гаражами на задней части их участков.

      В нескольких кварталах от дома «Голубой крови» стоят двухквартирные дома, типичные для многих районов за пределами патрицианского Браунстоунского пояса Бруклина. У некоторых есть изящные веранды на втором этаже.

      Участок Бэй-Ридж на 82-й улице заканчивается огороженной траншеей, где проходит скоростная автомагистраль Гованус.

      Это действительно епископский дом

      И последнее слово о теледоме Тома Селлека.

      Как известно поклонникам «Голубой крови», интерьер дома, показанный в сценах воскресного ужина, на самом деле является декорацией киностудии.

      Но представление о том, что комиссар полиции Рейган устраивает воскресный ужин на 82-й улице и на террасе с видом на гавань, кажется нам настолько реальным, что мы попытались выманить приглашение заглянуть внутрь дома.

      Согласно записям Департамента финансов города, с 1978 года он принадлежит епархии Святого Марона в США.

      Собор епархии — это синоним слова «епархия» — святого Марона Бруклинского — церковь Богоматери Ливанской в ​​Бруклин-Хайтс.Его епископ живет в доме Бэй-Ридж.

      Мы оставили сообщение епископу. Он не ответил на наш звонок в установленный срок. Если он свяжется с нами, мы опубликуем продолжение как можно скорее.

      Что с современным домом через дорогу?

      Через 82-ю улицу от телевизионного дома Тома Селлека стоит обнесенный стеной современный каменный дом. Он наполовину скрыт буйно разросшейся листвой, что придает ему таинственность.

      Записи финансового отдела показывают, что Джон и Хелен Псарас купили одноэтажный дом по адресу 8205 Shore Road за 4 доллара.4 миллиона в 2015 году от соисполнителей последней воли и завещания покойной Жозефины Кальканьо.

      Возможно, скоро начнется ремонт. В начале мая городской департамент строительства утвердил планы SHV Designs на мелкие внутренние, внешние и сантехнические работы, а также ремонтные работы для устранения прошлых нарушений городского Совета по контролю за окружающей средой на 8205 Shore Road.

      Пряничный домик и другие привлекательные особняки

      В противоположном направлении величественный кирпичный дом с оградой по периметру на углу 82-й улицы и Нарроуз-авеню.Недавно Роберт Палмезе закончил его строительство.

      В документах

      Департамента строительства и Финансового департамента 8070 Narrows Ave. описывается как дом для одной семьи площадью 4994 квадратных фута на участке шириной 100 футов и длиной 100 футов.

      Пряничный домик, столетняя городская достопримечательность в стиле декоративно-прикладного искусства, находится на другом углу 82-й улицы и Нарроуз-авеню. Он построен из необработанного камня и выглядит как гигантский сказочный коттедж — на участке земли площадью 20 000 квадратных футов, который является одним из самых больших жилых участков во всем городе.

      Джерри и Дайан Фишман, владеющие привлекательным особняком на Нарроуз-авеню, 8220 с 1985 года, несколько раз выставляли его на продажу с 2009 года. Запрашиваемая цена колеблется от 12 до 9 миллионов долларов.

      Насколько мы можем судить, в настоящее время он не продается. Мы позвонили Фишманам, но не получили от них ответа.

      Следующий квартал 82-й улицы, который находится между Нарроуз-авеню и Колониал-роуд, окружен очаровательными особняками и большими домами на одну семью.Во многих местах высокие деревья образуют пышный полог.

      На северной стороне улицы лужайки перед домом поднимаются вверх, поэтому дома стоят на миниатюрных вершинах холмов. Один из особенно красивых домов на этой стороне квартала — дом 73 по 82-й улице, оштукатуренный дом с зелеными навесами и крышей из бочкообразной черепицы.

      Одним из многих звездных домов на южной стороне квартала является 96 82-я улица, на лужайке перед которым есть фонтан с прекрасными статуями.

      Мы скучаем по тебе, Kleinfeld Bridal

      Дома на 82-й улице между Колониал-роуд и Третьей авеню представляют собой приятное сочетание размеров и архитектурных стилей.

      Одним из выдающихся является 82-я улица, 149, дом из гальки с крыльцом. Mammoth 247 82nd St. имеет изогнутое крыльцо и выглядит как пляжный домик в штате Мэн.

      В квартале 82-й улицы между Третьей и Четвертой авеню, где расположены небольшие дома, вы можете услышать колокола в близлежащей римско-католической церкви Святого Ансельма, которые бьют в 18:00.

      В квартале 82-я улица между Четвертой и Пятой авеню расположены двухквартирные дома с живописными верандами на втором этаже.

      А на углу 82-й улицы и Пятой авеню вы заметите отделение TD Bank в старинном каменном здании. До 2005 года дом 8206 на Пятой авеню был домом для свадебной компании Kleinfeld Bridal, которая переехала на Манхэттен, где стала героем популярного реалити-шоу под названием «Скажи да платью».

      Проект реконструкции Карло Сиссуры

      На 82-й улице то тут, то там можно заметить ремонтные работы.

      * Сергей Шарабура делает ремонт интерьера дома 102 по 82-й ул.недалеко от угла Колониал-роуд и с наружной облицовкой из кирпича, как указано в записях Департамента строительства. Он купил дом за 1,35 миллиона долларов на распродаже недвижимости в 2015 году, свидетельствуют записи Департамента финансов.

      * На соседнем углу 82-й улицы и Колониал-роуд ведутся ремонтные работы в доме, который Джордж Арсофф и Шайрин Хаггер купили за 2,15 миллиона долларов в 2015 году.

      Согласно ограничительной декларации в записях Департамента финансов, паре разрешено построить так называемую «ванную с тремя светильниками» в подвале дома 8120 Колониал-роуд.Но никто не может готовить, спать или жить в подвале. И его нельзя сдавать отдельно от остального дома.

      В этом документе ванная комната с тремя светильниками определяется как «полная ванная комната с туалетом, туалетом и душем или ванной».

      * Карло Сиссура ремонтирует дом по адресу 82-я улица, 242, в квартале между бульваром Ридж и Третьей авеню. Он был президентом и генеральным директором Бруклинской торговой палаты, а в 2017 году стал президентом и генеральным директором Нью-Йоркского строительного конгресса.

      The Real Deal был первым, кто сообщил о покупке дома Scissura за 2,2 миллиона долларов. Сделка была закрыта в январе, как следует из отчетов финансового департамента.



      Зимний взгляд на дом Тома Селлека Бэй-Ридж «Голубая кровь»

      30 мая | Лор Кроган

      ЭТАПЫ: 8 марта, дни рождения Джеймса Ван Дер Бика, Петры Квитовой, Лестера Холта

      30 мая | Лор Кроган

      Четверг, 8 марта, Наш мир в картинках

      30 мая | Лор Кроган

      МНЕНИЕ: Пластиковая упаковка: начало ли это конца?

      30 мая | Лор Кроган

      Поздоровайтесь с первым мэром ночной жизни Нью-Йорка: Ариэлем Палитцем

      30 мая | Лор Кроган

      Бывший владелец ночлежки приговорен к тюремному заключению за выселение жильцов по схеме Medicaid

      30 мая | Лор Кроган

      .

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *