Отличие коттеджа от таунхауса: в чем отличие от дома, квартиры, пентхауса и дуплекса

Отличия коттеджей и таунхаусов

О многочисленных преимуществах жизни за городом (тем более, рядом со столицей) наслышаны многие. Просторное собственное жилье с отдельным входом, гаражом, земельным участком, благоприятная экология, радость общения с природой, возможность жить практически в санаторных условиях и работать – все это заставляет столичных жителей серьезно задуматься о переезде в настоящий загородный рай. Правильность такого выбора зависит от многих факторов и, прежде всего, от конкретных требований потенциального покупателя, его представлений об идеальном жилье. Кроме того, сами коттеджи и таунхаусы могут быть разными по площади, расположению, окружающей инфраструктуре. Однако существуют и некоторые общие характеристики, свойственные каждому типу строений, что позволяет сравнить их основные преимущества и недостатки. Специалисты компании рассказавают о них: Этап строительства дома. Возведение отдельно стоящего коттеджа несомненно, требует значительно более высоких затрат в связи с его большей площадью, использованием качественных, но дорогих материалов (чаще всего, это кирпич), необходимостью подведения инженерных коммуникаций, в том числе центрального водоснабжения и канализации, обеспечения электроэнергией и газом.  Кроме того, при индивидуальном строительстве загородного дома придется затратить немало времени на согласование в различных инстанциях разрешений на возможность подключения к благам цивилизации. Таунхаус. В этом плане таунхаус находится в более выгодном положении. Затраты на строительство сблокированных домов намного ниже в сравнении с коттеджами, ведь меньший объем квартир и наличие общей стенки с соседями позволяет использовать значительно меньшее количество стройматериалов. К тому же при возведении таунхаусов обычно используется не кирпич, а более дешевые, но не менее качественные и надежные газобетонные блоки. Значительная экономия обеспечивается и при прокладке коммуникаций.  В результате для застройщика таунхаус является наиболее выгодным типом загородной недвижимости, позволяя на одной и той же площади земли разместить значительно больше (в сравнении с коттеджами) сблокированных домов при меньших затратах на их возведение. Выгодно это и покупателю, ведь стоимость такого жилья в итоге снижается. Обслуживание, эксплуатационные расходы. Проживание в коттедже – недешевое удовольствие, ведь затраты на обслуживание большого отдельно стоящего дома, обеспечение бесперебойного функционирования всех его коммуникаций требует постоянных затрат. Одно отопление в холодное время года требует в несколько раз больших затрат, чем в сблокированном доме. То же самое можно сказать и о коммунальных платежах за проживание в коттедже. Да и сам процесс обслуживания коммуникаций в коттедже, необходимость заключения всяческих договоров с различными организациями и масса других постоянно возникающих в процессе проживания вопросов, требует определенной настойчивости и времени. В таунхаусе все эти вопросы решены еще до покупки квартиры: подведены все коммуникации, заключен договор с организацией, берущей на себя обязательство поддержания бесперебойного функционирования всех инженерных систем, создана управляющая компания или некоммерческое партнерство, которые берут на себя разрешение текущих вопросов проживания. Эксплуатационные расходы в этом случае значительно ниже в сравнении с коттеджем. Инфраструктура. Развитость инфраструктуры в коттеджных поселках – довольно редкое явление, если речь не идет об элитных поселках. А вот таунхаусы строятся с учетом наличия определенного набора объектов социальной инфраструктуры – магазина, детского сада, игровой и спортивной площадки, близости образовательных и медицинских учреждений. Предусмотрено и наличие остановки общественного транспорта с возможностью быстро добраться в столицу. Безопасность. В стандартных коттеджных поселках  о безопасности проживания заботятся обычно сами собственники жилья. В поселках таунхаусов вопросам обеспечения безопасности уделено серьезное внимание. Кроме капитального ограждения, это и организация пешего патрулирования, и видеонаблюдение, а при совместном решении собственников жилья – и введение дополнительных мер безопасности. Соседи. Несомненным преимуществом коттеджа является отсутствие соседей за стенкой, тишина и покой. Однако в случае возникновения каких-либо проблем это преимущество может превратиться в недостаток, ведь вместе решить любую проблему всегда легче. Стоимость. Один из важнейших факторов, особенно в условиях кризиса. Здесь таунхаус – вне конкуренции, позволяя при достаточном комфорте и наличии основных преимуществ, присущих коттеджу, существенно снизить цену покупки загородной недвижимости. Следующие статьи: Предыдущие статьи:

Основные отличия коттеджей от таунхаусов.

Строительство коттеджей под ключ в Киеве, как правило, производится в типовом посёлке, в котором каждая усадьба размещена на отдельном земельном участке. В идеале территория должна быть охраняемой, однако, согласно современным реалиям, охрана присутствует только в элитных посёлках. Такие поселения обычно располагаются за чертой города, неподалёку от реки, озера или лесного массива. В лучшем случае где-то поблизости располагается продуктовый магазин. При необходимости покупки лекарств и других товаров народного потребления жителям необходимо выезжать за пределы посёлка, что не всегда удобно. Не так давно среди возможностей, которые строительные фирмы предлагают своим клиентам, появилась услуга

строительство таунхаусов.

Актуальные виды загородной недвижимости

 

Чтобы ответить на этот вопрос необходимо дать точное определение коттеджу, так как разница между названным типом дома, таунхаусом и другими видами жилой загородной недвижимости в некоторых аспектах значительна.

Коттедж является жилым домом, построенным из кирпича, который соединён единой системой коммуникаций с другими домами в поселке. В коттедже могут проживать несколько семей, то есть дом может иметь больше одного владельца. Вывоз мусора, уборку и освещение улиц должны контролировать специальные службы, к сожалению это не всегда так, и жители посёлка берут на себя решение обозначенных бытовых проблем.

Преимущества коттеджей выражаются в первую очередь в расположении в более экологичных районах за чертой города. Строительство коттеджей – трудоёмкий многозатратный процесс, который требует не только материальных, но и временных вложений.

Особняк находится в собственности одной семьи и используется для временного проживания или редких посещений. Называть особняк дачей не стоит, так как метраж сооружения и размах, с которым реализован проект, позволяет быть уверенным в финансовой состоятельности владельца. Решением конкретных бытовых вопросов в особняке занимаются наёмные рабочие, например, за состоянием ландшафта ведёт контроль садовник.

Усадьба является разновидностью особняка, отличием которой является прилегание к дому большого земельного участка, на территории которого может располагаться парк, сад, пруд и т.д. Нередко в усадьбах присутствуют отельные от основного дома строения, такие как гараж, мастерская или гостевой домик.

 Что такое таунхаус

Понятие таунхаус пришло из Европы, где в девятнадцатом веке оно означало дом с городскими квартирами для состоятельных господ. В нашей стране в настоящее время понятие таунхаус является обозначением многоуровневого жилья, оборудованного автономной отопительной системой, к которому прилегает небольшой земельный участок. Преимущества таунхаусов в сравнении с коттеджами очевидны.

Если сегодня в Европе таунхаус больше позиционируется как сравнительно недорогое городское жильё, то в Киеве строительство домов по типу таунхаусов, являясь выгодным с материальной точки зрения решением, активно развивается именно в пригороде.

 

Ключевые отличия коттеджей и таунхаусов:

• Удобная организация и расчёт платы за услуги вывоза мусора, ухода за территорией и охраны посёлка.
• Владельцы таунхаусов ежемесячно оплачивают услуги коммунальных служб и охраны по установленному тарифу.
• Проживание в таунхаусе является в каком-то смысле синтезом пребывания в квартире и частном доме.
• Как правило, в таких посёлках прекрасно функционирует транспортное сообщение и добраться в любую точку города не составит труда.
• Автономное отопление позволяет не зависеть от принятых сезонных дат начала и завершения отопительного сезона.
• Отопление таунхауса обходится значительно дешевле обогрева частного дома.

Этапы строительства таунхаусов во многом идентичны с порядком проведения строительных работ при возведении коттеджей.

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

(044) 383-34-74
(066) 955-55-83

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Похожие записи:

Коттедж или таунхаус? | Новостройки

Многие граждане хотели бы иметь свой загородный дом с приусадебным участком, гаражом и беседкой во дворе, а в идеале – ещё и круглогодичным бассейном. Однако не стоит забывать, что стоимость такой недвижимости складывается из цены земельного участка и самого дома, а потому коттеджи и загородные дома являются дорогим видом жилья и доступны далеко не каждому россиянину. Альтернативой им выступают таунхаусы, которые также являются загородным жильём с небольшим приусадебным участком и всеми достоинствами такой недвижимости. Стоимость таких домов на порядок ниже цен на коттеджи, а потому таунхаусы являются более доступным видом жилья дл населения.

Но в чём же принципиальные различия между таунхаусом и коттеджем?

Коттедж в классическом понимании – это простой одно- или двухэтажный дом, с небольшой жилой площадью для проживания одной семьи. Рядом с таким домом обязательно находится небольшой приусадебный участок. Как правило, второй этаж коттеджей предусмотрен в виде мансарды, крыша у таких домов скатная. Проживать в таком доме можно как постоянно, так и временно – в зависимости от желаний владельцев. Коттеджи возводятся как на загородных участках, так и в частном секторе мегаполиса. Ранее коттеджи возводились из природного камня или красного кирпича, однако современные строители используют в своей работе газобетон, а также дерево – высокоэкологичные, экономичные и наиболее приспособленные материалы к условиям российского климата.

Всё зависит от проекта каждого коттеджа; в 90-е года 20 века российские бизнесмены возводили огромные загородные дворцы, где могли бы проживать несколько семей одновременно. Однако в современном обществе преобладает минимализм, а потому, как правило, на первом этаже коттеджа расположена гостиная, кухня, санузел и котельная; на втором этаже располагаются спальни или кабинет, иногда дополнительный санузел. Гараж может находиться в доме, а так рядом в виде пристройки; также многие устанавливают в доме сауны, бассейны, джакузи, и камины. Самым главным отличием коттеджа от таунхауса является то, что это дом на одну семью, он не предполагает проживание соседей в одном помещении и на одном земельном участке.

Таунхаус – жилой дом с малым количеством этажей с многоуровневыми квартирами, вход в которые является изолированным (отсутствует общий подъезд). То есть каждая квартира в таком доме имеет отдельный вход, небольшой палисадник и в некоторых случаях свой гараж. Жильё в таком доме предполагает наличие соседей, по площади оно невелико – около 150 — 200 кв.м. Однако, это собственная загородная недвижимость, которая является доступной для многих категорий граждан.

Первые таунхаусы появились в России в 1995 году в Подмосковье и уже тогда пользовались спросом; в настоящее же время по всей территории РФ наблюдаются массовые застройки посёлков таунхаусами. Связано это с тем, что большинство современных семей стремятся жить вдали от шума мегаполиса, и им выгоднее купить таунхаус в области, чем квартиру в Москве. Поэтому в посёлках такого типа развивается инфраструктура, строятся школы и детские сады, развиваются вс потребительские отрасли. Таунхаусы приходят на смену дорогостоящим коттеджам, и в ближайшем будущем спрос на них будет только возрастать.

Схожие темы: Вилла или дом у моря?

Дом или таунхаус? Выбираем правильно! | Журнал о жизни за городом

Частное строительство обрело множество самых разных форм: помимо отдельно стоящей дачи, дома, коттеджа есть компактные таунхаусы и малоэтажные здания ИЖС. Запутаться в этом многообразии просто, но опрошенные эксперты говорят: выбирать нужно между таунхаусом или отдельным домом. В чем принципиальное различие?

Разберемся с терминологией. Таунхаус (от англ. townhouse — городской дом) это отдельно стоящее здание, включающее в себя несколько квартир с собственными входами. Высотность таунхаусов редко превышает 2-3 этажа и в них применяется единая система коммуникаций. Если говорить о малоэтажных домах, то принципиальным различием служит входная группа или подъезд. У таунхаусов ее нет.

На этом фоне коттедж — само олицетворение индивидуализма. Отделенный от соседних зданий земельным участком или забором, частный дом дает большую свободу жизни, независимость от соседей с перфоратором, защищенность от неисправности коммуникаций. Существенный минус — содержание частного владения обходится дороже.

​

Особенности таунхаусов

Как говорилось выше, это малоквартирный малоэтажный дом, где управление может вестись любым предусмотренным законом способом — управляющей компанией, ТСЖ, некоммерческим партнерством. С целью удешевления застройщик формирует единую сеть коммуникаций, возлагая обслуживание либо на уполномоченную организацию, либо непосредственно на жильцов.

Несомненный плюс таунхауса — относительно невысокие коммунальные затраты, поскольку содержание всего здания делится пропорционально количеству жильцов и разумная цена приобретения. Из минусов — наличие соседей, маленький собственный участок земли – обычно 2-3 сотки, необходимость согласования ремонтных или строительных работ, фактическая зависимость всех жильцов от действий одного соседа.

Специфический момент связан с внутренней планировкой квартир. Таунхаусы это одна из самых доступных форм малоэтажного строительства, и возводящая компания в 99% случаев применяет типовые решения. Разумеется, квартиру можно отделать «под себя», но ее придется приобретать в черновом варианте и вкладывать деньги в формирование полов, перегородок, стен.

Особенности коттеджей

Преимущества коттеджей очевидны: собственный участок земли, возможность проведения любых строительных, ремонтных работ и досуга, независимость от соседей и широки возможности для индивидуализации жилища. Даже если с утра до вечера вы будете использовать перфоратор, это вряд ли кому помешает. А еще баня, мангал, качели, бассейн — словом, все то, чем пользуются исключительно на своем участке!

Если строительство ведется своими силами, вы вправе выбрать любую внутреннюю планировку или сменить ее через несколько лет. Когда застройщиком выступает мощная компания, вы можете заказать не только размер помещений и перегородок, но и отделку полюбившимися материалами. Еще удобнее, когда в коттеджном поселке реализуется проект типовой застройки.

Из минусов собственного дома — невозможность привлечения управляющей компании, которая взяла бы на себя коммунальные сети и более высокая, против таунхаусов, стоимость услуг и владения. Но это не касается города парков «Заповедник», где УК участвует во всем комплексе застройки — от разработки плана до сдачи домов в эксплуатацию с последующим обслуживанием.

Подводя итог

Мы неспроста привели пример города парков «Заповедник». Дело в том, что здесь реализуется мощный проект коттеджной застройки, причем на выбор жильцов — сразу три типовых дома площадь 80, 120 и 150 кв.м. За дизайн отвечало одно из ведущих архитектурных бюро Урала, причем проекты реализуются на эксклюзивных условиях: такие коттеджи больше не появятся нигде.

— Важно, что здесь применен комплексный подход — управляющая компания запланировала возведение уникальных коттеджей еще на этапе подготовки территорий. Все коммуникации рассчитаны на максимальное число жильцов, поэтому перебои с электричеством, водой, отоплением или сетью интернет исключены. На строительство любого из коттеджей в городе парков «Заповедник» уходит всего несколько месяцев, причем подключение коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка уже включены в стоимость, — говорит ведущий аналитик компании «Villa66» Наталья Апанович.

Что такое коттедж в 2021 году? Чем отличается от дома, таунхауса, особняка, виллы?

Многие мечтают жить в отдельном частном доме за городом, вдали от городской суеты и плохой экологии.

Сегодня на рынке загородной недвижимости представлено огромное количество наименований различных домов, в которых сложно разобраться непосвященному в тонкости человеку.

Сегодня мы поговорим о коттедже. Что такое коттедж, чем он отличается от других частных построек, в чем его преимущества и недостатки, чему следует уделить внимание при покупке?

Откуда взялось это слово, в какой стране зародилась история коттеджей, и насколько сохранились истоки истории в сегодняшних вариациях построек?

Понятие коттеджа

Коттедж – это малоэтажный жилой дом в городской или сельской территории на отдельном земельном участке, предназначенный для проживания одной семьи. Причём жить в нем они могут постоянно или временно, как того пожелают.

Дом не должен иметь более 3 этажей, как правило, ограничен он 1 или 2 этажами.

Коттеджи в России имеют отличительные особенности:

1. Имеют, как правило, 2 этажа.
2. Первый этаж отведён под кухню и гостиную, второй – под спальни.
3. К коттеджу подведены все необходимые для жизни коммуникации.
4. У коттеджа обычно есть террасы, мансарды, балконы или гаражи.
5. Приусадебный участок красиво оформлен особым ландшафтом.
6. Площадь коттеджа средняя.

Классическими строительными материалами для коттеджа являются красный кирпич или природный камень.

Сегодня в 2021 году все чаще встречаются коттеджи из сэндвич-панелей, бетона или дерева. Крыши уже редко отделывают в классическом стиле соломой, чаще черепицей различных видов.

Солома в наших климатических широтах невозможна для эксплуатации и отделки жилого помещения. Кроме того, это очень опасно в точки зрения пожарной безопасности.

Значение термина «коттедж»

Коттедж пришёл к нам из Англии, где именовался cottage. В английском языке это слово обозначает простенький домик, чаще всего в сельской местности. У нас же в языке этим понятием чаще обозначаются огромные роскошные частные дома влиятельных и богатых граждан.

В нашей стране коттеджи появились примерно 30 лет назад, сегодня они пользуются огромным спросом среди представителей среднего класса.

Коттеджи, как правило, имеют 4-5 комнат, бассейны, отдельные мануальный зоны и роскошные ландшафтные дизайнерские решения. Обладатели коттеджей не скупятся на обустройство своей придомовой территории.

История коттеджей

Пришёл термин, как уже отмечалось из Англии. Значение слова коттедж там означало совсем не роскошные особняки, а простые домики. В Англии даже строили коттеджи для размещения рабочих в деревнях. Выглядели они как совмещённые террасы.

Изначально слово «коттедж» означало небольшой дом арендатора с амбаром и приусадебным участком. Уже с 9 века в Англии в таких домах жили обычные рабочие в деревнях.

Более роскошные коттеджи, приближенные к современным представлениям о таких домах, в Англии появились уже в 16 веке. Тогда страна стала колониальной державой, где начал зарождаться класс зажиточных богачей.

Именно в это время стали строиться типичные роскошные английские коттеджи. Английские коттеджи имели специфичные крыши со множеством скосов, дома были часто украшены вьющимися растениями.

В России первый коттедж был построен в 19 веке князем Борисом Владимировичем под Петербургом из привозных английских материалов.

В советское время в 70-90 года стали строиться в стране «совхозные коттеджи», в которых проживали трудящиеся на полях рабочие. Строились они из силикатного кирпича и имели участки земли для разведения личного хозяйства.

Сейчас практически в каждом городе страны есть отдельные коттеджные посёлки для богатых. Это огороженные территории в лучших экологических районах под круглосуточной охраной, где каждый обеспеченный человек строит такой красоты коттедж, какой ему заблагорассудится.

Виды коттеджей

В каждой стране коттеджные строения имели свои отличительные особенности, присущие только им. Объяснялись особенности часто климатическим условиями проживания.

Наиболее любопытными являлись следующие виды коттеджей:

1. Английские – прямоугольные здания для больших семей с двумя выходами и двухскатной крышей
2. Испанские – дома с ажурным и арочным оформлением окон и дверей, с широкими крышами, защищающими от осадков
3. Французские – отличаются отсутствие заборов и охраны, в подвалах часто имеют винный погреб, внутри здания – зимний сад.

Американские коттеджи обычно используются владельцами только в периоды выходных, каникул и отпусков. В Ирландии до сих пор в первозданном виде существуют старые коттеджи с соломенными крышами. Сегодня они активно сдаются в аренду туристам на время пребывания в стране.

Финские коттеджи строятся исключительно из брёвен, почти в каждом из них внутри есть традиционная сауна.

Отличие дома от коттеджа

Чем коттедж отличается от дома? С первого взгляда кажется, что частный загородный дом и коттедж это одно и то же. С одной стороны, это так, но с другой – каждое из этих строений имеет свои отличительные особенности.

Отличается коттедж от дома тем, что:

1. Площадь. Частные дома обычно не превышают в размерах 100 квадратных метров. Коттеджи же свободно могут достигать и 500, и 1000 квадратных метров.
2. Наличие коммуникаций. Коттедж оснащён всеми инженерными коммуникациями. О доме такое скажешь не всегда. Там может не быть газа, вода может поступать из отдельных резервов, даже санузел может быть установлен на улице.
3. Назначение. Дом предназначен для постоянного проживания, а коттедж может использоваться в качестве временного места пребывания во время отпуска.
4. Земля. Участки, на которых стоят коттеджи, как правило, более обустроены и засажены, чем участки домов. Кроме того, коттеджи редко располагаются на земле менее 6 соток.
5. Фасад. Внешне коттедж более привлекателен, чем обычный дом. Его украшают кирпичом, резными рамами и проемами, роскошными заборами и калитками.
6. Материалы. Коттедж всегда строят из кирпича, дома же чаще из более дешевого шлакоблока.

Ипотеку граждане могут взять на покупку или строительство и дома, и коттеджа.

Коттеджи обычно расположены на особых территориях коттеджных поселков, где устанавливается власть управляющих компаний. Дома обычно предоставлены сами себе.

Отличие коттеджа и таунхауса

Недавно широкое разнообразие в России получили такие строения, как таунхаусы. Стоят они гораздо дешевле, поэтому многих интересует вопрос, чем коттедж отличается от таунхауса. Это тоже вид загородного дома, однако имеющий явные отличия от коттеджа.

Коттедж – это дом на одного хозяина, а таунхаус – на несколько. Таунхаус представляет собой вытянутое строение, состоящее из нескольких отдельных домиков, объединённых общими стенами.

Каждый хозяин в таунхаусе имеет свой отдельный вход и небольшой участок земли.

По внутренней планировке таунхаус может не отличаться от коттеджа, однако первый всегда меньше по площади второго. Огромные таунхаусы с большими земельными участками не строятся.

Отличие коттеджа и особняка

Коттедж, безусловно, из-за своего большого размера и роскошного убранства, кажется особняком для богатых людей. Но чем коттедж отличается от особняка?

Каждый ли обеспеченный гражданин сможет построить себе особняк? Особняк, являясь отдельным видом частного жилого строения, имеет свои особенности.

Коттедж – более простой дом, чем особняк. Особняк имеет дворцовый тип строения, очень нетипичный и всегда уникальный.

Основные отличительные признаки этих двух типов строений можно обозначить следующим образом:

• особняки не ограничены по этажности, коттеджи могут иметь максимум 3 этажа;
• площадь особняка может превышать 1 или 2 тысячи квадратных метров, что невозможно в обычном коттедже;
• внешний и внутренний стиль особняка отражает эпоху его строительства.

В центре Москвы все желающие могут увидеть пример типичного особняка 19 века – дом Арсения Морозова.

Отличия коттеджа и виллы

Многие не раз слышали понятие вилла. Чем коттедж отличается от виллы, и можно ли вообще их сравнивать? И вилла, и коттедж являются загородными домами с повышенным набором удобств для жизни.

Виллой может обладать только очень состоятельный человек, она имеет огромное количество комнат и по площади больше схожа не с коттеджем, а с особняком.

На вилле всегда есть бассейн, терраса, оранжерея и прекрасно обустроенная придомовая территория. В коттедже вовсе не обязательно иметь всю эту роскошь.

Вилла часто строится для приема большого числа гостей или проведения закрытых мероприятий клубов или каких-то обществ. Причём чаще всего виллы строятся в курортных районах, на морях или иных прекрасных местах мира.

Там редко владельцы проживают на постоянной основе, чаще используя виллы для отпуска или особых мероприятий.

Если за коттеджем владелец может следить самостоятельно, то для ухода за виллой придётся нанять целый штаб работников: садовников, уборщиков, поваров, охранников.

Плюсы и минусы коттеджа

Коттеджи имеют множество плюсов для их приобретения. Они обладают большой площадью, где могут свободно проживать большие семьи с детьми. Все необходимые коммуникации для жизни в таких домах присутствуют, убирать дом и содержать его можно даже самостоятельно без привлечения наемного персонала.

Смотрятся коттеджи более привлекательно в сравнении с обычными частными домами. На больших участках можно не только вести хозяйство, сажать огород, но и украшать территорию декоративными посадками.

В коттеджных посёлках есть все – магазины, салоны красоты, спортивные залы. Из них легко уехать на общественном транспорте. Вся территория посёлка круглосуточно охраняется, и здесь можно чувствовать себя в полной безопасности.

Из недостатков коттеджных строений стоит отметить лишь высокую цену. Стоят они гораздо дороже частных домов или таунхаусов. Коммунальные платежи в таких коттеджах тоже превышают стандартные показатели.

Обычно коттеджи строятся по типовым планировкам. Поэтому если Вы желаете обустроить жилье по-своему, лучше приобретать частный дом или строить его самостоятельно.

Владельцы коттеджных поселков часто выдвигают строгие требования к жильцам коттеджей в плане обустройства придомовой территории, которая должна быть оформлена в одном стиле. Заниматься самодеятельностью здесь не получится, для этого лучше строить свой личный дом.

Коттедж – популярный вид частного строительства, пригодный для проживания больших семей за городом. Там есть все необходимое для жизни, но стоят коттеджи в разы больше обычных квартир или таунхаусов. Подойдёт коттедж для тех, кто привык жить на широкую ногу, но не любит выделяться из толпы.

Читайте также:

Таунхаус: что это такое, и чем он отличается от квартиры

Сегодня рынок недвижимости может предложить нам много различных вариантов жилья: квартира, студия, загородный дом, пентхаус, а также таунхаус. О последнем сегменте мы и поговорим подробнее, так как за последние несколько лет он стал очень популярным в Минске.

 

Что такое таунхаус, какая у него планировка?

Этот тип жилья пришел к нам из Англии. Это двух-трехэтажные дома, соединенные одной общей стеной. То есть это и не дом, и не квартира. В каждый дом-квартиру ведет отдельный вход. Чаще всего у каждого строения есть свой задний дворик, либо один общий сад, а также отдельный гараж и парковочное место для гостей. Площадь участка, который примыкает к дому, в среднем занимает 1-4 сотки. Дома выстроены чаще всего в одну линию, но могут иметь и г-образную форму.

В Англии таунхаусы строили и строят сейчас в черте города. Это что-то среднее между квартирой и частным домом, так как у тебя вроде свой дом, но при этом есть соседи. В Беларуси же таунхаусы преимущественно строят за пределами города, у нас это все-таки загородное жилье. Таким жильем в первую очередь интересуется средний класс. Это люди, которые не могут или не хотят жить в отдельно стоящем доме, коттедже, но при этом отказываются рассматривать многоквартирный дом. 

Таунхаус

 

Часто таунхаус путают с пентхаусом. Последний представляет собой полноценный коттедж, расположенный на крыше многоквартирного элитного дома. Важно заметить, что отличительной чертой пентхауса является большая площадь, таунхаус же занимает в среднем 300 кв.м, что для дома совсем немного. Все-таки пентхаус считается элитным сегментом жилья, в то время как таунхаус относится к среднему классу.

У классического таунхауса очень простая и удобная планировка. Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты. Второй этаж — приватный, тут уже располагаются спальни, хозяйские ванные комнаты. В больших городах многие владельцы таунхаусов создают на первом этаже офис или магазин, а уже второй уровень обустраивают под жилье.

 

Чем отличается таунхаус от дуплекса?

Дуплекс — это подвид таунхауса, просто в дуплексе только две секции с одной общей стеной. В таунхаусах число секций не ограничено. Дуплекс рассчитан на две семьи, для каждой из которых есть отдельный вход. В этом и есть главное преимущество дуплекса. Планировка у него такая же, как и у таунхауса. У дуплексов также есть придомовая территория, которую две семьи либо делят, либо делают общей. Все зависит от того, в каких отношениях они состоят. Вообще, дуплексы изначально были придуманы для семей близких родственников или семей, которые близко дружат. 

Вариант таунхауса

 

Преимущества и недостатки таунхаусов

Главное преимущество тунхаусов в том, что он дешевле частного дома, причем значительно. Взять хотя бы расходы на обслуживание общей территории, коммунальные услуги: охрана, вывоз мусора, облагораживание общего сада и так далее. Плюс сам таунхаус продается чаще всего готовым, то есть не нужно идти на аукцион, покупать участок, затем проводить отдельные коммуникации и так далее. Это все делает фирма-застройщик.

Несмотря на то, что соседи у вас все-таки будут, вероятнее всего, это будут люди вашего социального статуса. То есть интересы и цели в плане комфортной жизни у вас будут совпадать. Вы вместе организуете товарищество собственников жилья и вместе будете решать все бытовые вопросы. Согласитесь, это гораздо легче, нежели смотреть за домом самостоятельно.

Вы не будете жить далеко за городом, если вы человек мобильный и вам необходимо быть рядом с активной средой города, но при этом вы отказываетесь жить в многоквартирной «панельке».

Плюс, если вы уедете в отпуск, вам не нужно будет беспокоиться о доме, так как у вас есть соседи, которые смогут присмотреть за вашей секцией. Еще обычно территория, на которой построены таунхаусы, огорожена и оснащена пунктом охраны, видеонаблюдением, сигнализацией и так далее.

Если говорить о недостатках таунхаусов, то, если вы хотите полноценной приватности, жить в красивом доме вдали от городской суеты и лишних людей, таунхаус вам не подойдет. Далее, если у вас и будет свой участок, то его площадь будет максимум 4 сотки, на которой не разгуляешься. Опять же, соседи, которые будут все вдеть. Плюс традиционно таунхаусы строят в пределах города, то есть в ста метрах от дома у вас может быть магистраль, которая не позволить открывать окна и наслаждаться пением птиц.

 

Так покупать или не покупать?

На этот вопрос вы должны ответить сами. Главное, определиться с приоритетами. Что для вас важнее: чистый загородный воздух или возможность быстро добраться до центра города? Приватность или возможность разделить обязанности по общей территории с другими людьми? Плюс готовы ли вы расстаться с внушительной суммой денег на коттедж или все-таки потратите меньше на таунхаус? Решать вам.

Поделиться в соц. сетях:

Похожие термины

Найдено: 6 зап.

Что такое ЖК, характерные особенности, примечательные жилые комплексы в Минске

Преимущества и недостатки каркасного домостроения, основные характеристики

Описание, технология строительства, преимущества и недостатки кирпичного дома

Описание, история появления, преимущества и недостатки коммуналок

Что такое «лофт», откуда он взялся и почему стал таким популярным

Таунхаус это? Отличие от дома и особенности жизни

Таунхаус в переводе с английского – «городской дом». Этот тип недвижимости появился в Европе в 16 веке из-за интенсивности застройки и нехватки пространства в городах. Небольшие дома, соединенные стенами, экономили площади и деньги застройщиков и покупателей, в то же время позволяли горожанам жить в комфорте.

Сегодня таунхаус – это просторная многоуровневая квартира в блокированном доме в черте города или в пригороде, из которой есть отдельный выход прямо на улицу. Она может быть расположена в доме на две квартиры, в комплексе на 3-6 и более квартир или в целом поселке. Причем таунхаусом называют как весь дом, так и отдельные квартиры в нем.

Каковы преимущества и особенности таунхауса, кому подойдет такой тип жилья, где в Бресте построены таунхаусы и насколько выгодно их приобретать? Об этом читайте в нашем обзоре.

1. Таунхаус: что это такое

Таунхаус – уже не квартира в многоэтажке, но еще и не отдельный дом. Это интересный промежуточный вариант, который вбирает в себя плюсы того и другого видов недвижимости.

У таунхауса есть преимущества перед домом, которые могут стать для вас главным аргументом, чтобы остаться тут надолго. В то же время таунхаус вполне может быть временным жильем перед переездом в собственный дом. Таким образом, оценивать таунхаус можно с разных точек зрения, как просторную квартиру с участком и гаражом, так и бюджетный аналог коттеджа или краткосрочный вариант между квартирой и домом.

Кстати, в белорусском законодательстве понятия «таунхаус» нет.

С юридической точки зрения, покупая таунхаус, вы приобретаете квартиру в блокированном доме, а в некоторых случаях – отдельный жилой дом (это касается единичных построек в частном секторе, которые в свое время были оформлены как дома). У вас будет индивидуальный вход, полноценное пространство для проживания, размещённое, как правило, на нескольких этажах, и земельный участок на 1-5 соток (в частной собственности, на правах пожизненного наследуемого владения или аренды).

В таунхаусах нет общего подъезда, но за стеной будут соседи.

Преимущества этого вида жилья:

• • средняя ценовая категория: таунхаус дешевле, чем отдельно стоящий загородный дом на 20-25%, но при этом дороже квартиры с сопоставимой жилой площадью;
• • местоположение в черте города или в максимальной близости от нее, соответствующая инфраструктура;
• • наличие небольшого участка земли, который проще содержать;
• • отдельные коммуникации;
• • мало соседей по сравнению с многоквартирными домами;
• • затраты на обслуживание ниже, чем в индивидуальном жилом доме;
• • интересные современные планировки.

Существуют два типа застройки таунхаусов: линейные и компактные.

Линейный таунхаус – это блокированный дом, состоящий из 2-5 секций и в 2-3 этажа.

Земельный участок ограничен шириной квартиры, его площадь чаще всего составляет 2-4 сотки, реже – одну или 5-6 соток. Территория может быть огорожена или оставаться общей для всех жильцов.

Застройка – прямая или дугообразная, включает от 5 до 20 блокированных домов. Ее можно увидеть во многих европейских городах, в том числе в исторической части. По такому же типу возводятся современные таунхаусы в Беларуси, как комплексы в черте города, так и отдельные поселки в пригороде.

Компактные таунхаусы бывают трех разновидностей по количеству квартир: дуплекс, триплекс, квадрохаус. Если линейная застройка больше похожа на городской формат, то компактные дома ближе к загородным коттеджам. Дуплексы – это двухквартирные дома, рассчитанные на проживание двух семей.

Многочисленные квартиры в блокированных домах, которые продаются в Бресте в самых разных локациях, по сути являются именно дуплексами. Они часто появляются при получении недвижимости по наследству несколькими людьми или после раздела общей собственности в процессе развода. Но есть и дома, которые изначально строятся на два входа для проживания двух семей. Это выгодно с точки зрения затрат на строительство и дальнейшее обслуживание. В триплексе, соответственно, выделено три секции, а в квадрохаусе – четыре.

2. Как появились таунхаусы: в мире, в Беларуси, в Бресте

Row house, back-to-back house, linked house, terraced house, semi-detached house, maisonnette, viletta – у таунхаусов множество названий и особенностей в разных странах. Но всех объединяет одно: это дом на несколько квартир с общими стенами и отдельными входами, а также с относительно небольшим участком земли.

Как было отмечено выше, первые блокированные дома начали появляться в Европе в 16 веке. Затем во время промышленной революции в Великобритании таунхаусы массово возводились для рабочих, которых необходимо было обеспечить жильем в черте города, чтобы они могли быстро добираться до своих заводов и предприятий. Постройка таунхаусов экономила и время, и земли, и деньги, а в итоге жильцы получали комфортные городские «полудома».

Идею таунхаусов подхватили и развили в США, где блокированными домами стали застраивать целые кварталы. Таунхаусы часто появляются в фильмах и сериалах, снятых в Америке: по ступенькам герои выходят из блок-квартир прямо на тротуар, чтобы сразу же влиться в бурную жизнь города. Таунхаусы на Западе продолжают пользоваться популярностью и сейчас как комфортабельный и достаточно бюджетный вид жилья. Их приобретают представители среднего класса – активные горожане, которые предпочитают жить в центре событий и готовы ради этого мириться с соседями и некоторой ограниченностью личного пространства по сравнению с условиями отдельного дома в пригороде.

В Беларуси этот вид жилья позиционируется скорее как недвижимость, претендующая на элитность. Первые комплексы таунхаусов от застройщика в нашей стране появились под Минском в 2005 году.

Это поселок «Заславские горки» в 12 км от МКАД в молодечненском направлении, где построены четыре таунхауса, в каждом из которых – по шесть-семь трехуровневых квартир со встроенными гаражами и участками. Купить здесь таунхаус можно и сейчас.

Спрос на таунхаусы все еще находится в стадии формирования, поэтому застройщики не спешат переводить такие комплексы из разряда «нестандарт» в категорию массовых предложений. В пригороде Минска уже сдано или еще возводится в целом не более десяти поселков с такого рода строениями.

В отличие от столицы в областных центрах таунхаусы чаще всего появляются не в пригороде, а в черте города. Первые таунхаусы были построены в Бресте еще в 1930-40-е годы прошлого века в центре – на ул. Коммунистической, Урицкого, Карла Маркса.

Затем в 90-е годы появился комплекс на ул. Журавецкой. В районах усадебной застройки по всему Бресту точечно по желанию владельцев участков возводились дуплексы на две блок-квартиры как способ решения жилищного вопроса для большой семьи.

Все эти дома раньше не называли иностранным термином «таунхаус», но по сути они полностью подходят под определение — это блокированные дома с одной общей стеной и индивидуальными входами.

Привалова Диана Станиславовна

О специфике этого сегмента рынка в Бресте рассказывает начальник земельного отдела агентства недвижимости «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» Диана Привалова:

– В нашем регионе таунхаусы практически не представлены в их классическом понимании как комплексная застройка в жилых районах города, за исключением предместья «Стимово» в районе Ямно-Вычулки, а также по ул. Журавецкой на границе микрорайонов Пугачево и Красный двор. В основном это точечные объекты в частном секторе — на Березовке, Граевке, Ковалево, Плоске. В последнее десятилетие такие таунхаусы появились на улицах Костюшко, Вересковой, Гагарина, Смирнова, Колесника, Луцкой и других. Встретить их также можно в сельской местности, например, в агрогородке Большие Мотыкалы, деревне Рясно.

Покупатели относятся к таунхаусам все более лояльно. Современный отдельно стоящий дом – это уже привилегия, исходя из стоимости участка в городе и сложности в поисках подходящего варианта. Таунхаусы же в среднем на 20% дешевле и наиболее приближены к инфраструктуре. Их предпочитают покупать исходя из цены, планировки, месторасположения и наличия пусть и небольшого земельного участка. Такой вид жилья близок по стоимости и жилой площади к хорошей трехкомнатной квартире в доме повышенного уровня комфортности в развитом районе города. При этом в таунхаусе у вас будет больше подсобных помещений, включая гараж, меньше соседей, а также свой участок и отдельный вход.

В работе я часто сталкиваюсь с мнением, что таунхаус – это жилье для богатых людей. Такое впечатление складывается потому, что в большей степени таунхаусы в Бресте представлены в более дорогом сегменте. Например, достаточно высокая цена на недвижимость в Стимово на старте продаж была обусловлена в первую очередь перспективным местом расположения (коммуникации, дороги, инфраструктура).

Если сравнивать цены в Стимово, то таунхаусы действительно на 20% дешевле, чем отдельные дома там же. Но в то же время цена на квартиры в блокированных домах в этой коттеджной застройке сопоставима со стоимостью отдельного дома в другом районе города.

И среди квартир, и среди домов есть дорогостоящие эксклюзивные объекты, но есть и множество более бюджетных предложений. В случае с таунхаусами в Бресте достойной альтернативы дорогим вариантам почти нет. На продажу предлагаются, в основном, таунхаусы стоимостью около 100 тысяч долларов в эквиваленте, в хорошем месте, с интересными архитектурными решениями, большими площадями и современными планировками.

А предложений в средней ценовой категории (60-70 тысяч долларов в эквиваленте) единицы, и они быстро раскупаются.

В генеральном плане застройки Бреста, который был скорректирован в 2018 году, заложены зоны для перспективного развития блокированной малоэтажной застройки в микрорайонах Гершоны, Плоска, Задворцы, Вулька, Ковалево. Если эти проекты будут реализованы, у брестчан может появиться возможность оценить преимущества жизни в таунхаусах по более доступной цене.

3. Кому подходит таунхаус

Этот вид жилья оптимален для семьи из 3-4 человек. В классическом таунхаусе есть большая гостевая зона и три-четыре жилые комнаты. Для двоих такие площади вряд ли актуальны, а впятером может быть уже тесно.

В первую очередь таунхаус будет интересен для тех, кто хочет дом, но пока не имеет финансовых возможностей для его покупки или строительства. Возведение и обустройство коттеджа сегодня гарантированно обернется большими затратами и длинными сроками. Придется достаточно долго ожидать возможности жить в комфорте в своем жилье, а затем регулярно заниматься решением вопросов, связанных с содержанием и обслуживанием как основного строения, так и самого земельного участка, хозяйственных построек, ограждения…

Покупка же готового коттеджа требует вложения крупной суммы. Рассмотреть возможность переезда в таунхаус стоит и в том случае, если вы хотите приобрести большую квартиру в городе. Фактически за те же деньги вы сможете получить также небольшой земельный участок и пользоваться преимуществами проживания в усадебной застройке.

Для большой семьи в несколько поколений, которые желают жить рядом, но в то же время раздельно, хорошим вариантом станет компактный таунхаус (дуплекс, триплекс или даже квадрохаус). С одной стороны, родные люди под одной крышей, а с другой – все же это отдельное жилье. Хорошо себя будут чувствовать в таухаусе молодые семьи с маленькими детьми, благодаря наличию просторного участка, где можно играть в безопасности и под присмотром. Кроме того, в комплексе таунхаусов не почувствуешь себя оторванным от общества: компанию себе найдут и дети, и взрослые.

Таунхаусы – это подходящая недвижимость для активных и занятых людей, которые нередко живут на несколько домов, городов или даже стран. Такой дом не страшно оставить даже на длительное время, ведь кругом – соседи, которых можно попросить присмотреть за жильем.

4. Особенности проживания в таунхаусе

В заключение поговорим о том, как специфика таунхаусов может повлиять на комфорт жильцов. Эти моменты могут быть поводом задуматься о рациональности покупки именно такого вида недвижимости.

Во-первых, это наличие соседей. Если с ними хочется контактировать минимально, лучше приобретать отдельный дом. Хотя никто не может гарантировать, что за забором не поселится чересчур любопытный, не в меру общительный или просто скандальный сосед, который может стать источником конфликтов. В то же время в таунхаусе соседей будет гораздо меньше, чем в многоквартирном доме.

Некоторые вопросы необходимо будет решать совместно, например, по благоустройству общих территорий, если они возникнут. Неудобство может доставлять и ремонт, особенно, если ваш блок находится между двумя другими, и оба соседа решают заняться отделкой квартир одновременно. В своем доме вы сами ответственны за все шумы и можете планировать работы так, как удобно вам.

Во-вторых, это ограниченный выбор. На данный момент в Бресте таунхаусов немного. Разработаны планы по возведению этого вида жилья в черте города, но пока желающих их реализовывать крайне мало. Как планировки, так и месторасположение таунхаусов не отличаются разнообразием.

В-третьих, проблема некоторых таунхаусов – неэргономичная планировка с большими площадями и лишними помещениями. Специфично также вертикальное расположение квартиры: чтобы попасть на второй или третий уровни таунхауса, придется постоянно преодолевать множество ступенек.

Таухнаус, квартира и дом: общее и различное

У таунхауса в отличие от квартиры:	У таунхауса в отличие от дома:
• Площадь больше. В среднем она составляет 200 кв.м. (при этом более востребованы таунхаусы в 100-150 кв.м.).	• Площадь меньше. Таунхаус чаще всего более компактен, чем индивидуальный дом.
• Цена выше. Таунхаус обычно дороже, чем квартира, в первую очередь, из-за большей площади.	• Цена ниже при покупке нового таунхауса со всеми инженерными системами за счет меньшей площади участка и более низких затрат на строительство.
• Более высокие коммунальные платежи, особенно, в отопительный период. Этот вопрос решается, если таунхаус построен как энергоэффективный жилой дом класса A+.	• Затраты на обслуживание ниже. В следствие совместного владения коммунальные вопросы –  расчистка дорог, вывоз мусора и т.д. – могут решаться совместно.
• Соседей меньше, чем в многоквартирном доме, при этом можно рассчитывать на то, что вы будете жить в комфортной для себя социальной среде.	• Наличие соседей «за стеной». Проживание в таунхаусе обеспечивает меньшую приватность, чем в отдельно стоящем доме
• Функциональная многоуровневая планировка. В таунхаусе, как правило, располагаются: гостиная, кухня и подсобные помещения внизу, жилые комнаты на втором или третьем этаже, а также гараж или парковочное место с навесом перед входом в таунхаус. Возможно наличие подвала, мансарды, террасы, лоджии.	• Планировка чаще всего типовая. Также в отличие от дома, в таунхаусе не получится сделать пристройку.
• Есть небольшой участок земли, где можно установить беседку, организовать спортивную или игровую площадку для детей, вольер для собаки, разбить палисадник или цветник.	• Участок меньше (от 1 до 6 соток) и может быть не изолирован от участков других соседей.
• Отдельные коммуникации. К каждой квартире в таунхаусе подведены собственные инженерные системы.	• Все коммуникации сразу подведены, а также, как правило, проложены дороги и благоустроена территория.

Подведем краткий итог. Таунхаус – просторная и современная квартира с отдельным входом и собственным небольшим участком земли – привлекательная возможность жить «как в доме», но с меньшими затратами и на этапе покупки, и во время эксплуатации. Как и в любом вопросе, в покупке таунхауса есть свои преимущества и недостатки. Специалисты агентства «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» комплексно рассмотрят ситуацию и помогут определиться с вариантом таунхауса или другой недвижимости в Бресте и пригороде в соответствии с вашим бюджетом и пожеланиями. С нами выбор есть всегда!

В чем разница между коттеджем и домом?

Ранее в этом месяце мы думали, что нашли наш навсегда дом на севере. Эта сделка не сработала, но мы многому научились на собственном опыте. Как и в случае с большинством сделок с недвижимостью, будь то покупка или продажа, один из шагов для определения правильной цены — это посмотреть на сопоставимые объекты недвижимости. Одна из вещей, которая заставила нас немного посмеяться, было использование агентом « , это не коттедж, это дом, дом », чтобы включить или исключить недавнее сопоставимое объявление.Затем мы подумали, что было бы неплохо определить различия, чтобы убедиться, что мы используем правильный жаргон, продолжая поиск дома. Мы подумали, что поделимся своими мыслями о различиях здесь, на случай, если вы тоже ищете недвижимость в коттеджном поселке.

Вот наш список 5 основных отличий коттеджа от дома.

1. Коттедж ориентирован на жизнь на открытом воздухе по сравнению с жизнью в помещении.

Часто владелец коттеджа тратит больше времени на ремонт или создание наружных элементов, чем внутри.Есть гораздо более высокий допуск для… ммммм… как бы сказать это вежливо… недолгого / который сделает ремонт внутри. Если вы хотите быть вежливым, можете называть это причудами. Мы являемся отличным примером этого: мы построили навес и сарай для нашего оборудования задолго до того, как отремонтировали кухню. Эти забавно пахнущие кухонные шкафы с схематичными полками НИКОГДА не продержались бы так долго в нашем городском доме. Бьюсь об заклад, они не продержались бы и первый год в нашем «домашнем доме».

2. Кухня коттеджа скорее будет функциональной, чем изысканной.

Причина, по которой наша дачная кухня с вышеупомянутыми схематичными шкафчиками просуществовала так долго, заключается в том, что… ну, мы знали, что ремонт будет большой работой, и рыбалка была гораздо более легким занятием. Хотя наша новая кухня по-прежнему не является мечтой шеф-повара, она намного функциональнее, и мне она очень нравится! Если вы не настоящий гурман, вы проводите большую часть своей недели в городе, либо готовя еду, либо думая о ее приготовлении. Время в коттедже — это время отдыха, поэтому большинство основных блюд в коттедже можно быстро и легко приготовить.На даче вам не понадобятся все гаджеты и пространство, которые вам нужны в городе. У нас на даче даже посудомоечной машины нет! (Хотя Брайан спрашивал, почему мы этого не делаем, потому что в эти выходные он мыл посуду.)

3. В коттедже может не быть полной (или какой-либо) прачечной.

Поскольку большинство коттеджей используются только в течение одной недели или выходных, переносить белье туда и обратно не так уж и сложно. В большинстве коттеджей есть какая-то линия для стирки мокрых полотенец и купальных костюмов, но это все.Должен признать, было бы неплохо не возить полотенца, постельное белье и одежду туда и обратно. Но я думаю о том, чтобы потратить выходные на стирку в коттедже, а недели — на рабочую стирку, а затем я могу объединить свои стирки в середине недели. Кроме того, топ, который я хочу надеть завтра, неизбежно оказался бы не в том месте, если бы у меня было раздельное белье.

4. Спальни и ванные комнаты в коттедже могут быть намного меньше.

Большинство из нас избаловано большими спальнями и ванными комнатами в городе.Кто бы мог мечтать о том, чтобы у вашего 4-летнего ребенка не было места для сна на кровати размера «queen-size» и 500 игрушек? Только одна ванная и только одна раковина? Пародия! В коттедже последнее место, где вы хотите быть, — это ваша спальня! В коттедже вы скорее захотите поплавать в озере, чем долго купаться. Кроме того, сложнее провести запоминающийся сон, когда двоюродные братья и сестры тесно уложены друг на друга на двухъярусных кроватях в комнате размером с лодочный домик. А кому не нравится пересказывать истории о тете Бетти, которая стучала в дверь туалета и умоляла человека внутри о пощаде?

5. Большинство коттеджей не построены для холодов.

Мы не совсем уверены, какая изоляция действительно используется между стенами в нашем коттедже, но мы знаем, что она лучше, чем у большинства. На самом деле, у многих традиционных коттеджей нет между на стенах! Обычно в коттедже в основных комнатах есть дополнительные источники тепла — просто то, что нужно для охлаждения, — а не печь с принудительной подачей воздуха, как в «домашнем доме». В коттеджах, построенных для более холодной погоды, в качестве источников тепла часто используется дровяная печь или электрические обогреватели.Учитывая, что многие коттеджи не имеют размера «домик», это вполне разумные источники тепла. Осторожно: электрические обогреватели могут стать дорогостоящими в эксплуатации, если температура упадет слишком низко.

РАЗНИЦА БОНУСОВ:

Банк может быть недоволен, обнаружив, что в вашем коттедже: нет фундамента, общего колодца или канализационных сетей, и он не выходит на муниципальную дорогу. Исходя из нашего опыта работы с банками и агентами по недвижимости при покупке нашего коттеджа и в нашем поиске нашего вечного дома, было бы неплохо отметить здесь, что если вы планируете заложить коттедж своей мечты , такие предметы в вашем описании могут полностью исключить вас из традиционной ипотеки.Итак, имея в виду эти 5 (ну, 6!) Ключевых различий между коттеджем и «домашним домом» и зная, с чем вы готовы жить и без чего, вы действительно ищете коттедж или будете спрашивать своего агента подыскать себе дом в коттеджном поселке? Я думаю, что знание различий и указание своему агенту того, что вы действительно предпочитаете, значительно облегчит поиск. Наши поиски «домашнего дома» продолжаются! P.S. Мы искренне признаем, что времена меняются, и наши (общественные) стандарты для коттеджа определенно меняются.Когда вы начинаете работать с агентом по покупке коттеджа, мы настоятельно рекомендуем вам предоставить им ВАШЕ определение коттеджа.

Почему коттедж называется коттеджем? — MVOrganizing

Почему коттедж называется коттеджем?

Небольшой дом часто называют дачей. Это слово пришло из Англии, где оно используется для обозначения дома с одним главным этажом и вторым, нижним этажом, со спальнями, которые помещаются под крышей наверху. Во многих местах слово «коттедж» используется для обозначения небольшого старинного дома.

Что относит дом к коттеджу?

Коттедж — это обычно небольшой дом. Он может иметь оттенок старого или старомодного здания. В современном использовании коттедж обычно представляет собой скромное, часто уютное жилище, обычно в сельской или полусельской местности. Привязанное жилье, предоставляемое сельскохозяйственным рабочим, обычно было коттеджем, см. Дачный сад.

В чем разница между коттеджем и бунгало?

Разница между коттеджем и бунгало как существительные в том, что коттедж — это небольшой дом; кроватка; хижина, а бунгало — небольшой дом или коттедж, как правило, одноэтажный.

Чем отличается домик от коттеджа?

Основное различие между Хижиной и Коттеджем состоит в том, что Хижина состоит из дерева, а точнее, из бревен, а Коттедж в том, что они могут быть сделаны из самых разных материалов, от дерева до кирпича и камня до грязи и дерна. . Коттедж — это, как правило, небольшой дом.

Как канадцы называют каюты?

Канадский английский язык имеет региональное отличие от названия летнего дома отдыха.В некоторых регионах используется термин «коттедж», но в других регионах предпочтительны такие термины, как «домик», «лагерь», «загородный дом» и «бунгало».

Что считается кабиной?

Ну, традиционно хижина — это небольшой домик, который был характерен для приграничья. Другими словами, деревенский дом. Дом можно рассматривать как хижину, если он построен из бревен с помощью простых инструментов. И многие из этих домиков сегодня используют те же методы строительства и материалы, что и большинство домов.

Какой размер подойдет для каюты?

Например, для того, кто хочет использовать хижину в качестве индивидуального убежища, вероятно, будет достаточно модели 12х12 футов.Сборные домики размером до 24х48 футов идеально подходят для семей, которые планируют отдых с детьми или друзьями.

Почему кабина называется кабиной?

Небольшую деревянную хижину или коттедж можно назвать хижиной, особенно если она находится в глухом или лесном месте. Хижина вашего деда на озере может быть вашим любимым местом для посещения летом. Слово происходит от позднего латинского корня capanna, «хижина».

В чем разница между хижиной и домом?

Итак, в чем разница между хижиной и домом? Вкратце, основное отличие состоит в том, что кабина предназначена для одного человека и часто строится этим человеком.В то время как дома производятся серийно и предназначены для проживания семей.

Что такое каюта на корабле?

Каюта или причал — это замкнутое пространство, как правило, на корабле или самолете. Каюта, которая выступает над уровнем палубы судна, может называться рубкой.

Хижина считается домом?

Термин «дом» относится к любому строению для проживания людей, поэтому хижина — это просто форма дома. Хотя, помимо домиков, существует множество других категорий домов.Например, это коттеджи, шале, домики.

Можно ли купить землю и построить на ней крошечный домик?

Правила зонирования и строительства по всей стране запрещают вам покупать землю и строить на ней свой крошечный дом. Вместо этого вам придется построить дополнительную жилую единицу, то есть вторичную жилую единицу, расположенную на односемейном участке.

Могу ли я жить в крошечном доме на собственной территории?

Могу ли я превратить свой крошечный дом в свою собственность? Да, в большинстве случаев.Это также зависит от того, в каком штате вы живете, и от того, является ли это основным домом в собственности. Правила и положения будут отличаться не только в зависимости от района, в котором вы находитесь, но и от типа крошечного домика, который вы решите построить.

Могу ли я построить крошечный домик у себя на заднем дворе?

Короткий ответ — да; в большинстве случаев вы можете поставить крошечный домик на заднем дворе. Однако перед тем, как сделать это, вам необходимо проконсультироваться с местным правительством, чтобы полностью понять все правила и положения.Существуют разные разновидности крошечных домиков, у каждого из которых есть свои достоинства и недостатки.

Почему крошечные дома незаконны?

Крошечные дома запрещены законом в некоторых штатах США в первую очередь из-за их строительных норм. Если государство не признает крошечный дом законным строением в своем строительном кодексе, то весьма вероятно, что это незаконно. Хотя в некоторых штатах разрешены крошечные дома, но с ограничениями.

Какой дом наименьшего размера я могу построить?

Коды IRC требуют, чтобы все дома были построены на площади не менее 320 квадратных футов.Минимальная площадь дома составляет 120 квадратных футов, и хотя бы одна комната должна быть пригодной для проживания.

В каких штатах разрешены крошечные дома?

Штаты США, которые наиболее дружелюбны к крошечным домам:

• Аризона.
• Калифорния.
• Колорадо.
• Флорида.
• Грузия.
• Айдахо.
• Индиана.
• Канзас.

Может ли семья из 4 человек жить в крошечном доме?

Крошечные домики предназначены не только для одного или двух человек.В наши дни все больше и больше крошечных домовых компаний проектируют помещения с четырьмя или более жильцами.

Как крошечные домики получают электричество?

Большинство крошечных домов получают электроэнергию так же, как дома на колесах, через удлинитель. Этот удлинитель имеет разный размер в зависимости от требований к питанию и подключений в вашем доме. Если ваш дом меньше и требует всего 20 ампер, вы сможете подключить свой дом непосредственно к существующей розетке.

Крошечный домик дешевле купить или построить?

Обычно дешевле построить крошечный дом, чем его купить.Салливан взял интервью у нескольких строителей-новичков, стоимость которых варьировалась от 12 000 до 35 000 долларов. Но можно построить крошечный дом менее чем за 10 000 долларов: одна пара заплатила 8 000 долларов, чтобы построить свой крошечный домик длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов.

Плюсов проживания в коттеджном доме

Что такое коттедж?

Коттедж — это дом с идеальным сочетанием комфортной жизни с инновационным дизайном. Традиционно коттеджи представляли собой простое пространство с большим количеством света, чистыми линиями и теплой домашней атмосферой.Кроме того, план этажа коттеджа действительно подчеркивает большую комнату как центр дома.

В сочетании с открытой планировкой EDGEhomes эти дома выводят проживание на первом этаже на совершенно новый уровень комфорта. В дополнение к этому, коттедж также сочетает в себе преимущества дома для одной семьи с удобствами дома для нескольких семей. Сегодняшние коттеджи уже не те, что были раньше. Строители, такие как EDGEhomes, сочетают преимущества дома для одной семьи, где нет общих стен, с удобствами многоквартирного дома.Что еще отличает коттедж EDGEhome от других? Давайте обсудим.

Создан для комфорта

Эти небольшие дома действительно увеличивают площадь в квадратных футах благодаря хорошо продуманному плану этажа и уникальным функциям. Например, в нашем модельном доме Horizon Heights кухонный фартук представляет собой модификацию классической мраморной детали и типичной мойки для коттеджного фермерского дома. Наряду с этими уникальными особенностями наши дизайнеры обычно берут обычные места для собраний дома и добавляют новые привлекательные текстуры, чтобы добавить дополнительного тепла и света.Планировка этажа коттеджа с уютными комнатами для встреч и фантастическими кухнями позволяет вашим гостям почувствовать себя как дома, как только они войдут в дверь.

Сделано для воспоминаний

Дизайн поэтажных планов коттеджа сделан не случайно. Коттедж EDGEhomes создан специально для того, чтобы оставлять воспоминания. С невероятной отделкой и тщательно продуманной отделкой эти дома дают семьям пространство, где они чувствуют себя как дома, как только они ступят в дверь. Фактически, эти дома дают вам дом для одной семьи, который вы всегда хотели объединить, с удобствами многоквартирного дома, о которых вы даже не подозревали.Эти дома созданы для необычного использования обычных пространств. Вместо того, чтобы иметь чрезмерное количество неиспользуемого пространства, у каждой комнаты есть цель, направленная на создание незабываемых воспоминаний.

Коттедж с EDGEhomes

Коттеджи EDGEhomes уникально спроектированы, чтобы сочетать характер, эффективную жизнь и инновационный дизайн. EDGEhomes также дает домовладельцам возможность добавить свой индивидуальный подход и изюминку с помощью наших настраиваемых функций. Планы этажей наших коттеджей, расположенных в некоторых из самых популярных районов Юты, представляют собой идеальную планировку, чтобы превратить ваш дом в дом вашей мечты.Приходите испытать, как на самом деле выглядит и ощущается коттедж EDGEhome в нашем модельном доме Horizon Heights в Херримане или в нашем коттедже на The Exchange в Лехи. Свяжитесь с EDGEhomes, чтобы получить дополнительную информацию о вашем следующем доме.

В чем разница между ними?

Собираетесь ли вы в отпуск или покупаете дом, рекомендуется знать характеристики дома. В зависимости от конструкции и конструкции дома бывают разных типов. Знание этих деталей даст вам представление о расходах и о том, что лучше всего подходит для вас и ваших близких.При выборе коттеджа или бунгало обычно возникает путаница в термине, используемом для обозначения места жительства. Они разные? Если да, то в чем разница между ними? Это общие вопросы, которые возникают, и в этой статье мы дадим ответы.

Коттедж представляет собой небольшой и скромный дом, как правило, одноэтажный. Термин «коттедж» может относиться к любому типу крошечного дома, несмотря на архитектурный дизайн. Бунгало представляет собой особенное здание, возвышающееся над уровнем земли, с большими окнами и верандой, окружающими внешний вид дома.

Коттеджи и бунгало могут быть похожи по размеру и истории, но у них есть история, которая делает их совершенно разными. Даже если вы не архитектор, вы все равно можете быть поклонником их дизайна и структуры. Довольно впечатляет аргументация, лежащая в основе материалов, из которых построены коттеджи и бунгало. В этой статье вы узнаете о различиях и истории коттеджей и бунгало.

Коттеджи

Коттеджи обычно небольшие домики.Они известны своей старинной постройкой. В настоящее время коттедж — это скромный, часто уютный дом, расположенный в сельской или полусельской местности. Традиционно коттеджи представляли собой однокомнатные жилища, но теперь современные планы этажей коттеджей обычно представляют собой всего лишь один большой главный этаж, который совмещен с кухней, ванной комнатой и одной или двумя спальнями. Часто в коттеджах высокий потолок, как правило, с соломенной крышей. Высокий потолок предназначен для создания просторного чердака, который часто превращается во второй или третий этаж спальни.Когда это происходит, чердаки превращаются во второй этаж для спален; эти коттеджи обозначены как двухэтажные.

Коттедж — идеальный дом для отдыха благодаря своему уютному и скромному стилю, что делает его идеальным местом для отдыха всей семьей. Обычно коттеджи для сдачи в аренду или для отдыха расположены недалеко от озер, пляжей, сельской местности или в лесу.

Какова история коттеджей?

Термин «дача» произошел от места проживания дачника или крестьянина. Они были построены в средние века для фермеров и их семей, и тогда коттедж назывался «хижина».Слово «коттедж» пришло из Англии. Эти дома были распространены в английской деревне. Эти крошечные дома часто строятся с каменными или деревянными фасадами и имеют остроконечный потолок. У них также есть арочный подъезд, толстые стены, маленькие окна и кирпичный проход.

Поскольку коттеджи возникли в Англии, чтобы выдерживать холодную погоду, они были построены так, чтобы не пропускать прохладный влажный воздух в дом, чтобы внутри оставалось тепло и уютно.

Хотя коттеджи сильно изменились с годами, они существовали веками и до сих пор имеют много общего с коттеджами сегодняшнего дня.Вот некоторые характеристики, которые остались прежними:

• У них высокая скатная крыша.
• Их структурный план состоит из одной большой центральной гостиной, открытой в столовую, и, в основном, двух спален.
• Большинство из них построено с каменными или деревянными стенами.
• Их цена немного дороже.

Коттедж в последнее время стал очень популярным как сезонный дом для отпуска или как дом для отдыха. Большинство людей предпочитают современный или свежий стиль при аренде или покупке дома вместо коттеджа из-за его небольших размеров и плоскостности.

Тип коттеджей

В настоящее время разные типы коттеджей адаптированы к месту их строительства. Вот некоторые типы коттеджей и их характеристики:

English

Коттеджи в английской сельской местности были построены как экономичная форма защиты от атмосферных воздействий с соломенными крышами. Эти сооружения часто представляют собой дачные сады, которые вырастают на фоне зданий как часть их архитектурного стиля.

Nordic

В северных регионах коттеджи построены из дерева и часто окрашены в красный цвет, чтобы выделяться на фоне летней зелени и белых зимних оттенков окружающей сельской местности.Эти коттеджи обычно служат местом отдыха для семей.

Канадские

Канадские коттеджи в основном строятся возле водоемов, таких как реки или озера. Их строение состоит из двух этажей, и большинство из них предназначены не для проживания, а для сезонного проживания.

Американский

Эти коттеджи, также называемые в США каютами или шале, в основном построены из дерева. Мы можем найти их в лесу или возле водоемов.

Бунгало

Бунгало возвышаются над уровнем земли примерно на два фута или более; они построены с большими окнами, а поскольку климат Юго-Восточной Азии является палящим, они имеют широкие коридоры для распределения воздуха внутри дома.Поскольку бунгало возвышаются над землей, во всех их стилях есть ступеньки, ведущие к входной двери, а снаружи дома — большие веранды. Традиционные бунгало — это только одноэтажные дома. Бунгало — фантастический вариант для покупки или инвестирования в основном потому, что они не так дороги в материалах, как коттеджи, и потому, что их спрос на них очень высок. Если у вас есть дети, бунгало — отличный вариант, потому что там не так много места, чтобы упустить их из виду, а в бунгало, как правило, есть красивые задние дворы, где дети могут играть и веселиться.

Какова история создания бунгало?

Бунгало родом из Индии и Бенгалии, но их дизайн распространился по всему миру и адаптирован к региону. Они быстро стали известны и популярны в Соединенном Королевстве и Соединенных Штатах после Второй мировой войны. Люди начали строить и покупать бунгало, потому что архитектурный проект создавался для одной семьи. Дома-бунгало, как правило, одноэтажные, стремятся к тому, чтобы не требовать особого ухода и быть удобными.

Они могут быть красочными и яркими, как в старых фильмах с декоративными крыльцами и колоннами.В последнее время они принадлежат пожилым людям, которые предпочитают классический стиль, в то время как более молодые покупатели решают покупать современные дома без отделки или модернизации.

Типы бунгало

В зависимости от необходимых вариантов и местоположения, бунгало построены по-разному и из разных материалов; поэтому мы можем найти разные типы. Вот несколько типов бунгало:

Craftsman

Термин Craftsman описывает классическое бунгало, несмотря на его расположение. Как правило, в этих домах есть фронтоны, выходящие на улицу, с черепичными потолками, которые часто окрашены в коричневый или темно-зеленый цвет, чтобы слиться с природой.

California

California бунгало отличаются от Craftsman материалами, использованными при их строительстве. Во внешней части дома в этих бунгало обычно используется красное дерево или штукатурка, а не кирпич.

Модерн

Интерьеры современных бунгало обычно светлые и свежие с современными элементами. Чтобы обеспечить ощущение движения, у них есть изогнутые углы. Его конструкция основана на бетоне, стекле и кирпиче.

Prairie

Группа архитекторов из Чикаго спроектировала стиль бунгало в прерии.В этих домах есть массивные опоры, поддерживающие крыши крыльцов, и ряды оконных створок, широкие и плоские дымоходы, а также контрастные материалы стен и отделка.

Заключение

Подводя итог, коттеджи и бунгало могут быть одинаковыми по площади и одноэтажными, но они разные. Коттеджи родом из северо-восточного региона, где для борьбы с холодами требовались теплые и уютные дома. Бунгало возникли из Индии в Бенгальском регионе. Им нужно было построить дома, в которых воздух мог бы освежить дом, чтобы противостоять жаре и влажности местности.Они также сделали бунгало на высоте двух-трех футов от земли, чтобы избежать затопления в сезон дождей. Коттеджи немного дороже бунгало, но оба они отлично подходят для семейных встреч или если вы хотите уединиться.

Больше похоже на этот пост:

Таунхаус против дома: что вам подходит?

При покупке дома вам нужно принять множество решений. Но для начала вы должны решить, какой тип дома вы хотите купить — таунхаус или дом.Вот несколько факторов, которые следует учитывать, чтобы помочь вам получить более четкое представление о том, какой тип дома может вам подойти.

Чем таунхаус отличается от дома?

Главные отличия таунхауса от дома — это планировка и метраж. Городской дом обычно намного меньше дома. Таунхаусы также намного уже, многоэтажные и прикреплены к другим таунхаусам на улице, разделяя внешние стены. Нередко можно увидеть целый ряд таунхаусов, соединенных друг с другом в одном квартале.

Как правило, таунхаусы также имеют небольшой внутренний дворик, палисадник или задний двор. Как владелец таунхауса вы будете владеть таунхаусом, а также внешним фасадом и земельным участком, на котором он находится, включая передний и задний дворы. Однако управление городскими домами также осуществляется ассоциацией домовладельцев. Ожидается, что вы будете платить сборы ТСЖ, и вам потребуется одобрение ТСЖ для определенного ремонта или реконструкции дома.

Ваши гонорары ТСЖ покрывают любое обслуживание или содержание комплексов и любых удобств, которые предлагает сообщество Townhome.В зависимости от сообщества таунхаусов вы можете пользоваться общими бассейнами, зелеными насаждениями или фитнес-центром.

Когда вы думаете о собственном доме, вы, вероятно, имеете в виду дом на одну семью, который стоит отдельно от собственного фундамента. В отличие от таунхауса, дома бывают всех архитектурных стилей, планировок и размеров. У вас будет больше места и площади для работы в доме, который может включать чердаки, подвалы, гаражи, сараи и, возможно, другие отдельные строения, такие как свекровь.Дом обычно также имеет более просторный передний и задний двор.

В то время как с таунхаусами вы можете искупаться в общем бассейне или поиграть в теннис на частных общественных кортах, дом не обязательно будет иметь эти удобства. И если в доме есть такие удобства, вы, вероятно, заплатите больше за дом в целом. Кроме того, вам также придется самостоятельно заниматься обслуживанием, поскольку в большинстве домов нет товарищества домовладельцев, которое бы позаботилось обо всем по содержанию.

Агенты соревнуются, вы выигрываете.

Агент UpNest может помочь вам решить, какой тип дома вам подходит.

Таунхаус лучше дома?

Выбор между таунхаусом и домом зависит от вашего образа жизни, желаемого местоположения и бюджета. Например, если вы вышли на пенсию и хотите уменьшить размер, то дом в городе может быть лучшим вариантом. Однако, если вы пара, надеющаяся расширить свою семью, вам, скорее всего, больше подойдет дом побольше.

Плюсы таунхаусов

Одно из самых больших преимуществ таунхаусов — низкие эксплуатационные расходы. Хотя объем услуг варьируется в зависимости от вашего конкретного ТСЖ, ассоциация вашего домовладельца может покрывать расходы на внешнее обслуживание или даже заботиться о газонах и озеленении.

Ваша ТСЖ также будет поддерживать все удобства, которые они предоставляют. Например, вы, возможно, всегда хотели бассейн или баскетбольную площадку, но у вас нет энергии, времени или денег, чтобы инвестировать в них финансово или не отставать от технического обслуживания.С таунхаусом вы можете наслаждаться всеми удобствами без каких-либо хлопот.

Низкие эксплуатационные расходы могут быть очень полезны пенсионерам или пожилым парам. Времена подъема по лестнице для очистки желобов или устранения утечки могут быть позади. Таунхаус отлично подходит для тех, кто не хочет беспокоиться о техническом обслуживании или просто физически не в состоянии. Привлекательность для пожилых пар также заключается в меньшем пространстве. С меньшими квадратными метрами вам не нужно столько убирать или содержать в порядке.Кроме того, если вы закончили воспитывать семью и все ваши дети переехали, возможно, вы не используете все пространство в доме и решите уменьшить его.

Те, кто впервые покупает жилье, также могут предпочесть таунхаусы. Таунхаусы с меньшими затратами на обслуживание и множеством удобств — хороший способ облегчить себе жизнь в качестве домовладельца. Если ваш городской дом нуждается в ремонте или что-то пойдет не так, у вас есть ТСЖ в качестве системы поддержки. Ваш ТСЖ может отремонтировать ремонт самостоятельно или порекомендовать подрядчиков, с которыми они работали в прошлом.

Как часть ТСЖ, все таунхаусы в вашем квартале и в сообществе должны поддерживать определенный эстетический вид, чистоту и уровень жизни. Это гарантирует, что ваш дом в городе сохранит свою ценность. Вам не нужно беспокоиться о соседе по улице с заросшим двором или лужайкой, набитой безделушками. Если вы когда-нибудь решите продать, ваш таунхаус сохранит свою ценность, и вы сможете получить более высокую цену.

Минусы таунхаусов

Самый большой недостаток таунхаусов — это ограничения и правила, установленные ТСЖ.Если у вас есть уникальное видение своего дома, возможно, вы не сможете реализовать свои идеи, если они не будут соответствовать правилам ТСЖ. А правила ТСЖ могут быть строгими.

ТСЖ обычно имеют ограничения на реконструкцию, дополнения и внешний вид вашего дома, включая цвета краски, украшения, украшения для газонов и мебель. Например, если вы один из тех, кто абсолютно любит выкладываться на все праздники с танцующими оленями на Рождество или в доме с привидениями на лужайке на Хэллоуин, городской дом может быть не для вас.

Даже если самое безумное, что вы хотите сделать, — это изменить цвет краски вашей входной двери, вам все равно может потребоваться одобрение ТСЖ, и ваше ТСЖ может отклонить ваш запрос. Правила ТСЖ могут быть столь же строгими, как высота вашей травы или количество транспортных средств, которые вы можете припарковать на своей территории.

Сборы в размере

ТСЖ также могут быть дорогостоящими. Особенно, если вы живете в старом таунхаусе, где потребность в постоянном обслуживании больше, ваши сборы могут быть выше. Обязательно учитывайте сборы ТСЖ в своем бюджете.Быть участником ТСЖ, возможно, не стоит, особенно если вы не заинтересованы в том, чтобы пользоваться преимуществами, которые они предлагают.

Другим недостатком таунхаусов является то, что у вас меньше уединения и вы можете бороться с большим шумом. По крайней мере, одна из ваших внешних стен будет прямо напротив вашего соседа. Или вы можете оказаться зажатым между двумя другими таунхаусами. В зависимости от ваших соседей это может превратиться в кошмар, или вы можете вообще не столкнуться с какими-либо проблемами.

Плюсы домов

Самым большим преимуществом владения домом, возможно, является возможность делать со своим домом все, что угодно, при условии, что вы соблюдаете местные постановления и законы о зонировании.По сравнению с ТСЖ у вас больше свободы для украшения, покраски и ремонта вашего дома по своему усмотрению. Так что, если вы хотите быть соседом с десятками газонных гномов, можете идти вперед.

Еще одно огромное преимущество дома — это пространство. По сравнению с таунхаусом, дом будет иметь больше квадратных метров. У вас будет больше комнат, больше места для хранения вещей и больше передний и задний двор. Для тех, кто планирует вырастить семью, дом может лучше удовлетворить эти потребности. Планируете ли вы завести детей, переедете к пожилым родителям или усыновите множество домашних животных, дом может предоставить вам необходимое пространство.

С домом у вас будет больше уединения. У вас не будет общих удобств или общих пространств. Кроме того, вы можете установить забор или озеленение, чтобы сделать ваш дом еще более уединенным. Вы также не будете делить стены со своими соседями, что поможет снизить уровень шума.

Минусы домов

Один из самых больших недостатков владения домом — это то, что вы несете ответственность за все обслуживание и ремонт. Это означает, что если протекает крыша или сломается блок HVAC, вам нужно выяснить, как это исправить.Содержание и ремонт дома могут быть дорогостоящими и отнимать много времени и энергии.

Обычно дом стоит дороже, чем таунхаус. Дома также имеют тенденцию ограничивать ваш выбор местоположения. Вы найдете больше домов в пригороде. Если вы надеетесь жить в самом центре города, возможно, вам больше повезет найти городской дом, а не отдельный дом на одну семью.

Стоит ли покупать таунхаус?

Таунхаус может быть отличным выбором для тех, кто впервые покупает жилье, или для тех, кто ищет дом, не требующий особого ухода.Однако, если вы ищете больше уединения и автономии в своем доме, таунхаус может быть не лучшим вариантом.

Чтобы помочь вам решить, лучше ли вам подойдет таунхаус или дом, обратитесь к опытному агенту по недвижимости. Квалифицированный агент поможет вам сориентироваться на местном рынке и предоставит рекомендации с учетом ваших потребностей, образа жизни и бюджета. Вместе ваш риэлтор может помочь вам решить, подходит ли вам таунхаус или дом.

Полуотдельный vs.Таунхаус: в чем разница

Найти дом для аренды или покупки может быть нелегким делом. При правильной информации решение намного проще! Для начала важно понять, какой дом вы ищете. Некоторые из наиболее распространенных типов домов — это двухквартирные и таунхаусы. Но в чем на самом деле разница между двухквартирным домом и таунхаусом? Мы собрали некоторые из наиболее отличительных качеств каждого типа дома, важные моменты, которые следует учитывать при поиске дома, и то, что вы можете ожидать от каждого типа жилищной ситуации.

Двухквартирный означает

Перво-наперво: что такое двухквартирный дом? Смежный дом — это дом на одну семью, который разделяет одну общую стену с другим домом. Это означает, что вы будете делить небольшую часть дома с другой семьей. Это не похоже на таунхаус, в котором можно разделить несколько стен по обе стороны от дома.

В то время как застройщики обычно строят таунхаусы рядами, двухквартирные дома соединяются с жилыми домами аналогичного размера и дизайна.Два дома, которые разделяют стену в двухквартирном доме, также часто являются зеркальным отображением друг друга. Это означает, что если общая стена — это кухня, то это также будет кухня в другом доме. В двухквартирных домах также есть свой участок земли перед домом и задним двором, а обслуживание часто остается на усмотрение владельца.

Таунхаус означает

Таунхаус — это дом, соединенный с другими домами с обеих сторон и на всех уровнях. Единственное исключение из этого правила — если вы живете в конечной части комплекса таунхаусов.Как и двухквартирные дома, таунхаусы также являются домами на одну семью. Таунхаусы часто бывают двух или трехэтажными и построены довольно узко. Как и в двухквартирном доме, у каждого таунхауса есть свой участок земли.

Что нужно учитывать

Теперь, когда вы хорошо поняли, что значит двухквартирный или таунхаус, давайте рассмотрим некоторые моменты, которые следует учитывать при аренде или покупке домов такого типа, например размер, конфиденциальность, уровень шума, техническое обслуживание и ремонт.

Размер

Размер дома, очевидно, является важным фактором при выборе между таунхаусом и двухквартирным домом. По сравнению с полностью отдельно стоящим домом, таунхаусы и двухквартирные дома обычно меньше по размеру и площади в квадратных футах. Однако это означает, что они также дешевле и делают их особенно хорошими стартовыми домами. Независимо от того, являетесь ли вы молодой парой или растущей семьей, вполне вероятно, что вы найдете таунхаус или двухквартирный дом, который сможет удовлетворить ваши потребности.

Хотя таунхаусы обычно строятся как узкие высокие дома, они часто примерно того же размера, что и двухквартирные дома, которые иногда кажутся больше просто потому, что построены шире.

Конфиденциальность

Хотя это может быть очевидно, двухквартирные дома и таунхаусы неизбежно будут менее частными, чем полностью отдельно стоящий дом. Однако это может быть прекрасной возможностью узнать своих соседей и по-настоящему почувствовать себя частью сообщества. Важно помнить о том, что нужно проявлять как можно большее уважение к частной жизни людей, и было бы целесообразно инвестировать в вещи, которые могут добавить некоторую конфиденциальность вашей собственности, например, стратегически расположенные деревья или крытые беседки на заднем дворе.

В этой сфере важно помнить, что у двухквартирного дома есть только один непосредственный сосед, а не у таунхауса, у которого часто бывает два. Таким образом, двухквартирный дом потенциально может быть немного более приватным, чем таунхаус!

Шум

Еще раз важно помнить, что городской дом разделяет несколько стен с соседями по обе стороны от дома, в то время как двухквартирный дом разделяет одну стену с другим жилищем. В результате в таунхаусах больше шансов быть шумнее, чем в двухквартирных домах.Стены явно не звукоизолированы, и шум может легко перемещаться из одного дома в другой через общие стены.

Техническое обслуживание

Для многих обслуживание — это утомительное занятие, которого следует избегать. В этом случае хорошими вариантами могут быть как таунхаус, так и двухквартирный дом. Кроме того, меньший двор, очевидно, означает меньше работы и меньше времени на уход за такими вещами, как трава и сады. По сравнению с отдельно стоящим домом, недвижимость вокруг двухквартирных домов и таунхаусов может быть значительно меньше и требует меньше времени.

Не только таунхаусы и двухквартирные дома меньше по размеру, чем отдельно стоящие дома, но и крыши тоже. В результате меньше бюджета и времени требуется, чтобы потенциально исправить или просто поддерживать их.

Еще один фактор, о котором можно забыть, — это расходы на отопление и охлаждение. С общими стенами и меньшими помещениями для обогрева или охлаждения здесь также можно сократить расходы, особенно если ваши соседи уже отапливают или охлаждают свои дома.

Ремонт

Одно ограничение для таунхаусов или двухквартирных домов состоит в том, что иногда могут быть правила, касающиеся ремонта.В отношении ремонта потенциально могут быть юридические или структурные ограничения, особенно из-за того, как это может повлиять на ваших соседей. Однако это может быть чрезвычайно полезно, если означает, что вы являетесь соседом, пытающимся избежать лишнего шума.

Кроме того, что касается ремонта (который часто не является необязательным, как ремонт), затраты на ремонт часто можно разделить с соседями, что может помочь сократить расходы.

Заключение

В целом, есть много вещей, которые следует учитывать при выборе между таунхаусом или таунхаусом.двухквартирный дом. В то время как двухквартирные дома разделяют только одну стену с соседним домом, таунхаусы часто «зажаты» между рядом других домов, разделяя стены на всех уровнях дома. У них много схожих качеств, таких как меньший уход за землей и меньшие затраты по сравнению с полностью отдельно стоящим домом. В конечном итоге вы должны рассмотреть множество различных факторов и решить, какой тип дома лучше всего подходит для вашего образа жизни, предпочтений и того, кто может делить это пространство с вами.

В Paradise Developments мы строим таунхаусы и смежные дома. Ознакомьтесь с нашими сообществами здесь.

Разница между виллами, кондоминиумами, таунхаусами и односемейными домами — список Pinnacle

Нет места лучше дома. Но в каком месте вы будете чувствовать себя как дома? Так много стилей.

Вы можете смотреть на виллы и кондоминиумы, таунхаусы или, возможно, вы многие хотите полностью уменьшить свою жизнь, как это делают люди в TinyHousesInside.

Возможно, вы даже задумались о разнице между виллой и кондоминиумом или другими строениями дома. У нас есть краткое руководство, которое объяснит различные стили дома, чтобы вы могли решить, какой из них подходит для вашего образа жизни и потребностей.

Разница между виллами и кондоминиумами

Некоторые люди используют слова «вилла» и «кондоминиум» как синонимы. Однако на самом деле они различаются по структуре и назначению.

Что такое вилла?

Вилла представляет собой одноуровневое строение, часто с патио и палисадником или террасой.Они могут иметь как минимум одну общую стену с соседней виллой или быть отдельно стоящими.

Виллы имеют историю, уходящую корнями в Римскую империю. Фактически, собственное название этих домов — «римские виллы».

Они были в основном построены на территории загородного имения римлян высшего сословия. Вы, наверное, знакомы с виллой в тосканском стиле, которая стала популярной во всей Европе.

В те дни на вилле могли быть тщательно продуманные бассейны, сады, поля и другие постройки, окружающие виллу.Сегодняшние виллы по-прежнему чаще встречаются в пригородах, чем в городских центрах.

Виллы построены для проживания одной семьи, а не нескольких семей, как кондоминиум. Часто они являются частью закрытых поселков с домами в аналогичном стиле. Они также имеют те же требования к обслуживанию и страхованию, что и городской дом или особняк.

Если вилла является частью закрытого жилого комплекса, может существовать ассоциация домовладельцев (ТСЖ). Вы платите ТСЖ в обмен на обслуживание общих пространств и удобств, таких как общественный бассейн, фитнес-центр, ландшафтный дизайн, игровая площадка и охрана.

Что такое кондоминиум?

Напротив, кондоминиум — это одна единица, которая является частью более крупного здания. С кондоминиумом вы не владеете землей или зданиями.

Все это обслуживает ассоциация кондоминиумов. Ассоциация обычно требует плату за содержание и обслуживание общественных мест, таких как автостоянки, бассейны и коридоры.

Кондо могут варьироваться от минималистского до роскошного стиля с 5-звездочными удобствами, такими как великолепные бассейны, теннисные корты, спа, высококлассный фитнес-центр, лобби и круглосуточная охрана.

Дома с патио

Дом с патио представляет собой пристроенную одноэтажную конструкцию, по крайней мере, с одной общей стеной. Обычно вы видите их группами по 3-4 дома. Их также можно назвать кластерными домами, садовыми домами, садовыми виллами, дворовыми домами, коттеджами или клубными домами.

Обычно они также являются частью ТСЖ с общими помещениями и удобствами.

Таунхаусы

В таунхаусе вы владеете внешней структурой и внутренним помещением. Эти строения часто имеют схожие черты с домом, включая гараж.

Однако они разделяют по крайней мере одну стену с другим отрядом. Подъездная дорога также может быть общей.

Вы несете ответственность за содержание прилегающих к вашей собственности территорий, таких как передний и задний двор. Также могут быть общие зоны общего пользования, которые являются частью более крупного ТСЖ, например бассейны, фитнес-центры и клуб.

А как насчет дуплекса?

Вы, наверное, слышали о дуплексе раньше, но понимаете ли вы, что это значит?

В мире недвижимости дуплекс — это единое жилое строение, состоящее из двух отдельных жилых помещений.Их разделяет общая стена. В списках недвижимости они могут быть классифицированы как жилые, многоквартирные или коммерческие.

Агрегатами могут владеть два разных человека. В некоторых случаях один и тот же человек владеет обеими квартирами, но они живут в одной и сдают в аренду другую.

Дуплексы обычно проектируются как зеркальное отображение друг друга. Это означает, что вы найдете одинаковую компоновку в обоих блоках, хотя функции поменяны местами.

Переезд в частный дом

Если вы готовы перейти на следующий уровень домовладения, вам может стать дом на одну семью.

Дом на одну семью — это отдельно стоящее строение, расположенное на собственном участке земли. Он предназначен для одной семьи, а не для многоквартирного дома в кондоминиуме.

По данным Бюро переписи населения США, односемейный дом — это полностью отдельно стоящий, двухквартирный, рядный или городской дом. Чтобы считаться домом на одну семью, он должен быть отделен от соседнего дома стеной «земля-крыша».

Есть много разных стилей домов на одну семью, от одноэтажного ранчо до трехэтажного викторианского особняка.Выбранный вами стиль должен соответствовать вашим вкусам, предпочтениям и потребностям.

Стили домов:

Кейп-Код — этот стиль популярен на северо-востоке и вдохновлен коттеджами с соломенной крышей, которые можно найти в Англии. У них два этажа, с крутыми крышами и большими дымоходами, чтобы выдержать суровые зимы. По бокам входной двери расположены окна, над которыми находится слуховое окно.

Country French — этот стиль стал популярным в 18 веке, когда большая часть северной части U.С. был оккупирован Францией. Это одноэтажные конструкции с окнами, которые сопряжены со ставнями, крутыми крышами, лепными стенами и фахверковым каркасом.

Колониальный — Этот стиль может быть двух- или трехэтажным, с каминами и кирпичным или деревянным фасадом. Кухня и семейная комната находятся на первом этаже, а спальни — на верхних этажах.

Викторианский — Эти дома были первоначально построены в викторианскую эпоху (1860-1900). Они очень романтизированы с множеством архитектурных деталей, цветов, текстур и узоров.Конечно, дома в викторианском стиле строятся и сегодня, но в них все еще есть многие из этих черт.

Craftsman — Этот стиль отличается низкой крышей с широкими свесами, открытыми стропилами и декоративными балками или распорками под фронтонами. У них также есть широкое крыльцо, обрамленное квадратными колоннами.

Ранчо — Этот тип дома одноэтажный, с простой планировкой, пристроенным гаражом и большими жилыми помещениями. Это очень типичный для пригорода стиль.

Найдите свою новую виллу, квартиру или дом

Покупка нового дома — одна из самых больших покупок, которые вы когда-либо совершали. Ищете ли вы виллы и кондоминиумы или более крупный дом на одну семью, есть что-то, что удовлетворит ваши потребности. Важно провести исследование, чтобы определить, что подойдет вашей семье.

Нужна дополнительная информация? Не забудьте заглянуть на наш сайт, чтобы найти объекты роскоши в вашем районе или узнать больше о недвижимости.

.