Как пристроить – из каких материалов можно выполнить пристройку к дому, а так-же как получить разрешение на будущую пристройку — Антемион

Содержание

Как сделать пристройку к дому: особенности соединения строений

Читайте в этой публикации:
Как сделать пристройку к дому: выбор материалов
Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности
Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же сайдингом и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – кирпича. Прочный, долговечный, материал – с учетом толщины стен обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится шлакоблок – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, газобетон очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным. В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях арболит (в народе его называют опилкобетон).
Как сделать пристройку к дому фото
Каркасное строительство. На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как ОСБ. Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.

Качественная очистка старого фундамента в месте его соединения с новым основанием пристройки. Его понадобится не только откопать, но и очистить от почвы и, само собой разумеется, от гидроизоляции, если таковая имеется. Всю грязь необходимо хорошенько смыть напором воды.
Второй момент – это арматура фундамента, а вернее ее соединение с основанием старого дома. Как минимум арматуру фундамента пристройки нужно будет загнать в основание существующего дома сантиметров на двадцать – сверлятся заведомо большие отверстия (диметром 2-3см), в которые заводится арматура присоединяемого фундамента. Перед непосредственной заливкой или ранее в эти отверстия нужно будет накачать раствор – например, с помощью пистолета для герметика в полиэтиленовых колбах.
Еще неплохо было бы увеличить поверхность стыка двух фундаментов. Если основание существующего дома несколько побить перфоратором и сделать в нем каверны, то сцепление нового бетона будет надежнее.
Как правильно сделать фундамент пристройки к дому фото

В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, фундамент пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен деревянного дома с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Автор статьи Александр Куликов

Как сделать пристройку к дому – советы эксперта – Свой дом мечты

Желание улучшить свои жилищные условия путем увеличения количества квадратных метров появлялось у каждого владельца частного дома. Обладатели квартир не отстают в этом и тоже с удовольствием пристроили бы себе хоть одну комнатку.

В этом нет ничего невозможного, пристроек к многоквартирным домам – пруд пруди, нужно только знать, как это делать правильно, и не только с юридической точки зрения. Залог успешного строительства и комфортного проживания – правильная организация работ и соблюдение технологии процесса.

Планировка пристройки

Начинают возведение пристройки с самого, пожалуй, главного – с разрешения на это самое строительство. Без соответствующей бумажки можно нарваться на серьезный штраф, а потраченные средства будут выброшены впустую.

Следующий этап тоже теоретический. Определяют, какое назначение будет у возводимой пристройки. Будет ли это жилое помещение или зимний сад, кладовка или просто крыльцо запасного выхода. От назначения сооружения напрямую зависят и денежные вливания в строительство.

Логически будет верно составить чертеж, рисунок помогает понять, как сделать пристройку к дому, сделать примерные расчеты по количеству необходимого материала. Затем выходят на место будущего строительства и переносят чертеж на место, обозначая габариты пристройки помощью шнура и металлических или деревянных колышков. Именно на месте внимательно осматривают, как будет сочетаться новый фундамент с существующим и вписывается ли будущий пристрой в архитектуру.

Выбор материала

Как сделать пристройку к дому – советы эксперта

Материал пристройки и дома обычно совпадают

Специалисты советуют подходить к этому вопросу просто: из какого материала построен основной дом, такой же и должен использоваться для пристройки. Проще говоря, если дом деревянный, то и пристраивать к нему следует деревянную пристройку. Это же касается кирпича и бетона. Но технический прогресс в сфере строительных материалов не стоит на месте, и сейчас появились универсальные материалы, например пенно- и газоблоки. Помимо своей универсальности, это экологический чистый и теплосберегающий материал. Облицевать такую пристройку можно декоративными плитами, имитирующими материал стен основного здания, что будет создавать видимость исполнения в едином стиле.

Но бывают и исключения. В некоторых климатических зонах, возможно выполнение пристройки из дерева к бетонному зданию, если она используется в качестве кладовки либо гаража. Даже баню можно соорудить из бревен и пристроить к своей квартире. Полет фантазии в таких случаях ограничивается только финансовыми возможностями.

Постройка фундамента

Самый важный этап строительства – возведение фундамента. Даже самые крепкие стены из современных и дорогостоящих материалов, окажутся бесполезными на плохом и хлипком фундаменте, поэтому ответом на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, ответом будет – правильно выбрать фундамент. Различают три основных вида фундамента:

Фундамент под пристройку

Первый вариант универсальный, он подходит под все типы строений, это же касается и столбчатого фундамента. Свайный вариант исполнения подойдет при пристройке легкой веранды или хозяйственного помещения, незначительного по своему весу и массивности. Этот вариант отличается простотой выполнения и темпом строительства.

Первым шагом к заливке фундамента должны стать исследовательские работы по изучению грунта. Этим занимаются специализированные предприятия, самостоятельно выполнить это крайне затруднительно, а расходы на услуги данных специалистов несравнимо малы по сравнению со стоимостью потери всей пристройки.

После выдачи рекомендаций по типу, глубине залегания фундамента и необходимости его привязки к основному зданию, приступают к разметке на месте. Контур вымеряют очень тщательно с соблюдением геометрии углов, чтобы не корректировать траншею во время работ.

Начинают рыть траншею с самого низкого угла, выдерживая необходимую глубину. Лучше всего сразу ставить временные подпорки, чтобы исключить обрушение стенок. Когда земляные работы завершены, на дне траншеи устраивается подушка из песка и щебня. Слой песка толщиной 100-150 мм. хорошо утрамбовывается, а сверху насыпают такой же слой щебня. Поскольку строим пристройку к дому своими руками, все работы выполняются качественно и на совесть.

Устройство пола

Следующий шаг – укладка гидроизоляционной пленки и установка арматурной конструкции. Пленка должна выходить за края траншеи, а арматурная конструкция повторять форму фундамента, его размеры и высоту. Установка и закрепление деревянной опалубки будет последним шагом перед заливкой бетона.

Технология заливки бетона может быть различной, но обычно алгоритм такой: сначала заливается 1/3 траншеи, а после застывания доливают до 1/2. После затвердевания второго слоя можно заливать остаток фундамента до самого верха опалубки. Во время заливки желательно создавать дополнительную вибрацию, чтобы не оставалось воздуха внутри монолита. Для правильного застывания бетон периодически сбрызгивают водой.

Венцом этого фундаментального творения должны стать работы по укладке гидроизоляции на всю конструкцию. Рубероид, гудрон и даже жидкая резина: выбор сейчас огромен, важно соблюдать технологию нанесения.

Возведение стен

Важный этап – возведение стен

Строить пристройку к дому своими руками – занятие захватывающее и увлекательное. Еще больше может увлечь процесс выбора стенового материала. Опять же, исходят из назначения сооружения, из климатических условий данного региона. Универсального материала как такового нет. Что-то может подходить, что-то нет.

Добротную пристройку для увеличения жилого пространства будет правильнее вывести из качественного кирпича либо пеноблоков. Этот материал удобен в монтаже, обработке и прекрасно держит тепло. Для легкой веранды, бани или хозпостройки может пойти и бревно или брус.

Относительно универсальным будет возведение каркасных стен. Технология малоизвестна широкому кругу населения, поэтому многие относятся к ней с недоверием, и совершенно зря.

Постройка крыши

Обычно выбирают односкатный вариант для кровли пристройки. При таком варианте угол наклона должен быть не менее 25-30˚. Определив угол наклона, закрепляют брус на основной части здания. Нижней опорой послужит стена, ее внешний обрез либо же уложенные перекрытия нового строения. Выступать край кровли должен не менее 300 мм. от стены, для максимальной защиты от осадков. После установки стропил, идет монтаж основной кровли, если это жесткая кровля. При выборе гибкой черепицы дополнительно укладывается основание, в виде фанеры или подобного материала.

Обустройство пола и внутренние работы

Выбор пола будет диктоваться назначением сооружения. Для жилого варианта необходимо утепление, путем установки деревянного бруса и укладки утеплителя, возможен и вариант устройства теплого пола. Для гаража или кладовой, вполне пригоден бетонный пол. Подходить к этому вопросу нужно сугубо индивидуально. Это же относиться и к внутренней отделке.

Изучив материалы данной статьи не должно остаться вопросов, как правильно сделать пристройку и к деревянному дому, поскольку и выбор материала и этапы строительства аналогичны и подойдут для такой стройки.

Как сделать пристрой к дому своими руками. Видео

Любая пристройка к дому, сделанная своими руками, будь то кирпичный дом или каменный, дело очень непростое и трудоемкое. Данная работа увеличит жилую площадь, повысит удобства проживания, сделает уютнее жилище, ну и, конечно же, увеличит рыночную стоимость постройки.

Вроде бы строим и не новый дом, а всего лишь делаем лучше старый. Но, если дополнительно к своим навыкам следовать некоторым советам, то любая пристройка добавит дому больше комфорта и уюта. Именно на этих советах будет основана наша статья, что бы, не допустить каких либо ошибок и неточностей при улучшении жилища.

Деформация фундамента при пристройке

Как правильно пристроить террасу? Вследствие чего хорошо построенный дом и пристройка к нему плохо себя ведут по отношении друг к другу? А все очень просто, потому, что это абсолютно разные постройки! Что бы разобраться, в чем же тут дело, необходимо рассмотреть ситуацию с самого основания дома. 90% всех неприятностей таятся именно тут.

В первую очередь нужно начать сделать обратную засыпку пазухов фундамента. Она делается грунтом определённого качества, чаще всего это суглинки низкой влажности. Обычно такой грунт нужно покупать в специализированной строительной компании. Засыпку нужно выполнять послойно, максимальная толщина слоя должна быть не более 50 см, с трамбовкой. Но все же очень часто вызывает проблему то, что хорошо разрыхлённый и утрамбованный грунт, обычно, имеет меньшую плотность, нежели естественное основание, а, именно поэтому, уплотнением часто пренебрегают, либо делают его не качественно.

Фундамент пристройки имеет под собой основание насыпное, с меньшей прочностью, нежели фундамент самого дома и, отсюда следует, что риск просадки очень высок.

Вторым существенным фактором считается то, что под любой нагрузкой от веса строения даёт просадку абсолютно любой грунт (исключением можно считать скальный). Различается лишь уровень этой просадки. Другими словами, любое сооружение будет потихоньку садиться до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося грунта не сравняется с нагрузкой веса сооружаемой конструкции. Данный процесс имеет большую интенсивность непосредственно от возведения каркаса дома, понемногу замедляясь, и практически прекращается, не ранее чем через 1 – 2 года.

Усадка пристройки по отношению к основному зданию

Как соорудить пристройку к дому? Рассмотрим такую ситуацию, когда основное здание (дом) уже «уселось», а пристрой начинает проседать и перемещаться относительно него.

В том случае, если часть фундамента пристройки стоит на насыпном грунте, а часть находится на грунте с естественной плотностью, можно получить очень сложную деформацию. При таком варианте могут появиться трещины даже в самых непредсказуемых и неожиданных местах. В этой ситуации, представить картину просадок, а также возможных последствий непросто даже опытному специалисту.

Эти последствия можно уменьшить в том случае, если увеличить срок строительства на несколько лет. Выглядит это так.… Фундаменту даём выстояться 1 – 2 года, после этого производим возведение пристройки на уже давшем усадку фундаменте. Естественно, дополнительная нагрузка в любом случае вызовет кое-какую усадку, но она будет намного меньше.

Следующей, не менее распространенной причиной деформаций считается различные температурные режимы при эксплуатации дома.

Глубина промерзания почво-грунтов

Те люди, кто хоть чуть-чуть были связаны со строительными работами, слышали о глубине промерзания почво-грунтов, и что фундаменты необходимо устраивать немного ниже этого уровня. Для чего это надо делать, знают не все, а вызвано это тем, что когда замерзает влага, которая содержится в грунтах, они вспучиваются, или расширяются. Это вспучивание, если оно происходит под фундаментом, вызывает большие и неравномерные дополнительные нагрузки. Следствием этого являются различной степени сложности неполадки, от появления так называемых «волосяных» (тонких) трещин, до очень больших деформаций, которые могут довести постройку до развала.

И вот здесь возникают большая проблема, так как пристройки часто делают не отапливаемыми (например, веранда), а совместная работа построек искусственно связанных в один блок, который эксплуатируется в различных температурных режимах, на протяжении долгого периода времени, требует учета большого числа факторов, что может быть не под силу даже опытному инженеру-строителю. Часто фундаменты пристроек делают неглубокими, то есть немного выше уровня промерзания, надеясь на то, что она сделана из легких строительных материалов, и не будет оказывать большой нагрузки на подстилающую поверхность.

Как правильно возвести пристройку к дому

Что бы пристройка, сделанная своими руками и дом, работала как 1 блок, стараются сделать между ними весьма надежную связь, для этого используют различного анкеры, самыми простыми из которых являются обычные куски металлической арматуры. Также можно приобрести для таких целей и специальные анкера, которые имеются в продаже в строительных магазинах. При таком распространенном способе применение анкеров может дать хороший эффект только лишь при тщательном расчёте. Если этого не произвести, анкера просто напросто не выдержат большой нагрузки и ни какого эффекта не получится. А бывает еще хуже, очень часто, неопытные строители, которые положившись на анкера в ущерб фундаменту, получают в итоге большие деформации не только пристройки, но и главного здания, например самого домика на даче.

Можно ли не допускать таких проблем, или хотя бы свести к минимуму их воздействие? Конечно можно.

Хороший фундамент для пристройки, сделанной своими руками

Необходимо начать с того, что для серьёзных, тяжелых построек, нужно сделать надежный фундамент, который будет опираться на грунт с подходящей для нее плотностью, что максимально снизит просадку. Для снижения стоимости фундаменты можно сделать фрагментарными, например, столбчатыми, при помощи набивных свай. Когда пристройка, сделанная на качественном фундаменте, даст осадку, делаем отделку места, где она соприкасается с основным зданием. В будущем большие трещины в этом месте не будут образовываться, разве что малозаметные, так называемые волосяные.

Облегчённая пристройка

Чтобы минимизировать последствия от просадки фундаментов, можно использовать устройство облегченной пристройки. К ним относится каркасная пристройка, которая сделана с применением гнутых металлических профилей, приобрести которые на сегодняшний день не составляет большой проблемы, и стенами из пенобетонных блоков или из пенопласта.

Самый действенный способ обеспечить приемлемую работу основного здания и пристройки — это сделать осадочный, а точнее сказать, деформационный шов. Данное решение обеспечит оптимальное сочетание надёжности и эксплуатационных качеств постройки.

Внутренняя и внешняя отделка пристройки своими руками

Что касается внешней отделки, хорошим вариантом может быть использование материалов таких как сайдинг, то есть материалов, которые выдерживают значительную степень деформации без видимых проявлений. О такой возможности стоит подумать и когда делается внутренняя отделка. Для нее можно использовать материалы, которые можно приобрести в абсолютно любом строительном магазине – это «жидкие» обои, пластиковая «вагонка», МДФ.

Советы при возведении пристройки своими руками (видео)

Сделаем обобщение выше сказанного. Первое – в том случае если пристройка видится именно как пристройка, а не как увеличение жилого помещения, она обязательно должна возводиться как совершенно отдельное строение, с рассчитанным фундаментом и другими принадлежностями.

Второе – когда строительство пристройки, рассматривается как расширение жилой площади, необходимо рассмотреть вариант его устройства с применением уже существующих несущих конструкций. Выше это упоминалось как каркасная пристройка, вариант которой представляет собой лёгкий навесной элемент, в качестве несущей основы выступают существующие стены.

В данном случае производство деформационного шва не нужно, хотя такая конструкция представляется не надёжной в плане долгого использования, а так же менее защищенной от каких-либо повреждений.

Конечно же, возможны и другие решения, но не факт, что они будут дешевле и надежнее, чем выше описанные. Все, что было рассказано в данной статье, нужно обязательно учитывать, в то время когда вы будете сами разрабатывать проекты для пристроек к дому. Так как если учесть и нейтрализовать основные факторы, которые ухудшающие работу, а также усложняют строительство пристройки, описанные в нашей статье, все остальное, включая и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь никакого значения.

Подробнее о том, как сделать пристрой к дому, смотрите в нашем ролике

из каких материалов можно выполнить пристройку к дому, а так-же как получить разрешение на будущую пристройку

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

летняя кухня;
зимний сад;
библиотека;
гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

пристройка боковая с объединённой кровлей;
пристройка боковая с отдельной кровлей;
надстройка второго и более этажей;
пристройка мансардного типа.

Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

Пристройка из бруса.
Каркасная пристройка.
Кирпичная пристройка.
Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:

не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки. А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.
Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась. Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.

Как грамотно узаконить пристройку?

Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Как пристроить – из каких материалов можно выполнить пристройку к дому, а так-же как получить разрешение на будущую пристройку