Гардероб в спальне зонирование: Страница не найдена — ошибка 404

Обустройство гардеробной в спальне: интересные идеи для разных условий, 84 фото

В процессе проектирования современных квартир в новых домах архитекторы учитывают необходимость гардеробных помещений в спальнях. Для большинства квартир в более старых домах гардеробная в спальне не предусмотрена. Но то, что не сделали проектировщики, можно сделать своими руками, независимо от площади помещения. Следует только правильно выбрать место, грамотно расположить мебель, выбрать цветовую гамму.

Преимущества обустройства гардеробной

Шкаф имеет более компактные размеры по сравнению с гардеробной. Многие отказываются от обустройства отдельного помещения, а зря. Гардероб имеет массу плюсов:

• Несмотря на то, что отдельное помещение скрадет часть пространство, оно будет меньше, чем площадь под шкаф.

• Подход к гардеробу также значительно проще. Это дает возможность устанавливать мебель удобно и рационально.

• Гардеробная в спальной комнате позволит сложить вещи так, что они всегда будут доступны. Больше не нужно тратить уйму времени, чтобы найти кофточку, которую надевали один раз в позапрошлом году.

• Гардеробом могут пользоваться два человека одновременно. Если в спальне установлен даже самый большой шкаф, то одежда в нем хранится в разных частях. Пока кто-то один занят поиском одной вещи, второму приходится ждать. Этих недостатков полностью лишена гардеробная.

• Даже если пространство спальни уменьшится, она все равно останется такой-же уютной и комфортной.

Давайте посмотрим, как сделать гардеробную в спальне, чтобы можно было использовать все эти преимущества.

Дизайн спальни с гардеробной комнатой

В частных домах под гардероб отводят небольшое отдельное помещение. В городской квартире таких условий нет. Чаще всего гардеробная размещается в спальнях. Проще всего обустроить это мини помещение, отгородив его чем-нибудь. Но, не стоит искать легких путей – есть масса идей и дизайн проектов, которые позволят сделать из спальной комнаты настоящий многофункциональный шедевр.

Идеи по обустройству гардеробной разные и их очень много. Каждый вариант отличается своими плюсами и минусами и подойдет к различных интерьерам, размерам комнаты и задачам, которые необходимо решить.

Среди наиболее популярных и удобных идей можно выделить следующие:

• Двери в гардероб можно делать точно такими же, как и стены в спальне. Это касается цвета, фактуры. Такой ход позволит визуально сохранить целостность помещения.

• Стены и вход могут быть не такими, как стены спальни. Данный подход имеет преимущества, когда гардероб располагают вдоль всей стены, а не в углах. Украсить конструкцию можно при помощи фотопечати или рисунка на всю стену.

• На внешних стенках можно выполнить различные полки или ниши – в них удобно хранить декоративные элементы, книги. Это экономит пространство, а гардеробная становится еще более функциональной.

• Для аккуратных и педантичных есть отличная идея – это стекло. Оно очень потрясающе выглядит, но подходит только для таких стилей, как хай-тек, минимализм и другие современные интерьеры.

• Почему бы не обустроить гардероб за изголовьем кровати в спальной. Система хранения отделяется узкой перегородкой или при помощи раздвижных дверей.

• Еще одно интересное решение – расположить гардероб за фальш-стеной, на которой находится телевизор.

• Если спальная достаточно просторная и имеет неквадратную форму, то систему для хранения одежды прячут за шторами. Но здесь есть одно условие – штора обязательно должна быть красивой.

Встроенная гардеробная

Встроенная гардеробная комната – это очень практично, комфортно и функционально. Есть несколько приемов, соблюдая которые можно использовать даже небольшие помещения с максимальной эффективностью.

Советы по организации встроенной гардеробной:

• На полках вверху лучше держать сезонную одежду. Эти полки делают под размеры относительно количества вещей.

• Обувь обычно хранят с низу. Это сделано специально – бактерии и запах будут иметь минимальный контакт с остальной одеждой.

• В средней части делают массу вешалок (плечики, штанги, отделы для брюк).

• Наиболее доступные полочки – это места для вещей самой первой необходимости.

• Многие проекты не предусматривают системы для аксессуаров – это следует придумать самостоятельно.

• Важный момент – зеркало, желательно в полный человеческий рост.

• В гардеробной должно быть яркое освещение.

Как один из вариантов, можно предложить современный гардероб лофт. Это готовая конструкция из металла. Она оснащена специальными ножками и отличается мобильностью. Конструкция годится для установки в любых помещениях. При необходимости легко перемещается.

Дизайн такой гардеробной очень стильный и современный, но и спальня должна быть аналогичной. Раздвижные двери-купе открываются достаточно широко, а в качестве отделки использовано матовое стекло. Взгляните, как выглядит на фото такая система Лофт.

Часто встроенная отдельная часть в комнате для хранения одежды может выполняться и вовсе без дверей. Это совсем не портит дизайн, но актуально для больших спален.

Угловая гардеробная

Угловые гардеробные в спальне – это актуальное решение для небольших спален. Чаще всего делают конструкции Г-образной формы или в виде угловых шкафов встроенного типа.

Угловая конструкция Г-образной формы может помочь существенно сэкономить место не только за счет эксплуатации углов, но и за счет обустройства подоконной зоны, которая в большинстве случаев пустует. В этом случае угловая гардеробная потребует грамотной планировки.

Технические решения могут быть самыми разными – это и шкафы, и конструкции с радиусными дверями. Материалом может служить древесина или гипсокартон. Продаются и готовые конструкции.

Шкаф-гардеробная

Шкафы могут иметь большие зеркала. Вход недостаточно широкий, но для маленькой комнаты это не актуально. Внутри таких шкафов достаточно просторно и помещается много вещей.

В большинстве спален такие шкафы устанавливают напротив кровати или вдоль одной из стен. Можно сделать из комбинации таких решений гардероб на всю стену. Планировка не меняется – задействуется ранее неиспользованная стена. В плане дизайна существует большой выбор – производители изготавливают как классические, так и ультра-современные модели.

Спальня с ванной и гардеробной

Это большие и комфортные, а также максимально функциональные помещения. Однако, в плане дизайна это очень сложно. При обустройстве важны не только дизайнерские, но и инженерные идеи. Инженерная работа должна быть выполнена максимально качественно. Такие совмещенные помещения сейчас используются очень часто. Нередко такое можно видеть в кино и сериалах.

Сама гардеробная может быть достаточно маленькой, но комфортной – все находится по другой и в одном месте.

Вход в спальню через гардеробную

Если планировка позволяет, то можно сделать небольшой коридор из ванны в спальню — в качестве гардероба используют именно его. По обеим стенам коридора закрепляют полки и ящики. Это актуально только тогда, если коридор достаточно широкий — не мене, чем 1,6 м. В этом случае 80 см нужно оставить для свободного перемещения между вешалками и стеллажами.

В некоторых подобных проектах дизайнеры предлагают такое решение, как баузеры. Их особенность в отсутствии перегородок по вертикали, а значит можно полезно использовать практически каждый сантиметр.

Вещи могут располагаться не только на стенах в коридоре, но и линейно. Это актуально, если вход смещается к одной из стен или же если ширина коридора – меньше 1,6 м. Если места для монтажа стеллажей не хватает, можно применить вариант типа лофт. И ванная, и гардероб, и спальня должны быть выполнены в едином стиле. Важно, чтобы интерьер трех помещений имел одинаковые элементы.

Важно! В процессе соединения ванной и гардероба необходимо позаботиться о долговечности одежды – в ванной всегда повышена влажность.

На видео: как спроектировать гардеробную.

Гардеробные разных размеров

Дизайн спальни с гардеробной будет существенно отличаться, в зависимости от размеров самого помещения. В большой комнате – это один проект, в маленькой – совершенно другой. Давайте посмотрим красивые фото спальной комнаты с отдельным гардеробом.

В маленькой спальне

Проектировать гардеробы в больших помещениях очень и очень легко. А вот в маленькой комнате придется поработать. Планировка чаще всего не позволяет просто так взять и обустроить красивые решения. Для небольшого помещения актуальны мини-гардеробы. Они позволяют вполне комфортно пользоваться комнатой и хранить одежду и обувь.

Первым делом необходимо подыскать место. Для обустройства гардероба дизайнеры рекомендуют использовать пустующие ниши – они есть во многих типовых строениях. Также можно выделить угол или отгородить участок вдоль одной из стен. В небольшой, но вытянутой комнате рекомендуют откусить небольшую полосу – помещение станет более квадратным.

Стены конструкции изготавливают из матового либо прозрачного стекла – это всегда эффектно выглядит. Также можно прятать гардероб за перегородкой из гипсокартона. Облегчит задачу ширма из матовой ткани.

Не менее стильно выглядит открытая система. Она может быть угловая или любой другой конструкции. Но следует соблюдать порядок в хранимых вещах.

В большой спальне

Для больших комнат при обустройстве нет никаких проблем.

Существует масса различных вариантов. Чаще выбор зависит от формы, размера помещения, а также от стиля.

Возможные расположения гардеробной:

• Если комната имеет квадратную форму и достаточно большая по размерам, то гардероб будет выглядеть очень оригинально именно в углу.

• На всю стену — актуально для прямоугольных комнат. Гардероб обычно располагают около короткой стены.

• Сделать интерьеры более роскошными поможет полукруглый гардероб – расположить можно в одном из углов или на одной из стен.

• Если спальня большого размера, актуально сделать две гардеробные для двух человек.

Проекты спален с гардеробной зоной

Дизайн спальни с гардеробной комнатой может выглядеть по-разному. Необычные проекты актуальны для больших спален. Так, в нише обустраивается просторное помещение, которое закрывают несколькими раздвижными стеклянными дверями. Внутри имеются ящички, тумбочки, а также конструкции для хранения одежды и обуви. Имеется точечное освещение или светодиодная подсветка. Цветовая гамма в основном не отличается от цветов в спальне.

Пользоваться такой комнатой очень удобно – это не просто место для хранения одежды, там же можно легко переодеться.

В маленькой прямоугольной спальне в длинной стене можно сделать небольшую нишу, внутри которой расположить гардеробную. Сделать полки и вешалки для хранения обуви и одежды. Такой гардероб ничем не закрывается, кроме штор на карнизе – но это должны быть красивые шторы.

5 советов-лайфхаков

Есть множество вариантов обустройства гардеробной, однако чтобы сделать эту зону более функциональной и удобной, рекомендуем придерживаться следующих советов:

1. Важно, чтобы внутри было уютно и достаточно светло. Стены лучше делать светлыми, но не яркими – так не искажается цвет одежды. Лучшая цветовая гамма – монохромная. Обязательно внутри должен быть установлен направленный свет для регулировки светового потока на нижние полки.

2. Немаловажный аспект – вентиляция. Наличие хорошей вентиляционной системы позволит обеспечить сохранность вещей. От отопления лучше отказаться – можно использовать пол с подогревом и функцией регулировки температуры.

3. Также внутри гардеробной зоны обязательно должно быть большое зеркало. По всему периметру оно должно подсвечиваться.

4. Чтобы пользоваться этим помещением было удобно, следует особым образом складывать одежду и обувь. Вещи сортируется по стилям и укладывается в соответствующие отделения.

5. Для быстрого нахождения нужной обуви можно сделать фотонаклейки, чтобы долго не искать нужную пару в куче одинаковых коробок.

Советы дизайнеров по обустройству гардеробной (2 видео)

Читай также:

Жилой фонд в населенном пункте Московский ;
Детская комната для ребенка до 3 лет ;
Дизайн-проект интерьера гостиной ;
40 идей, как обустроить детскую 9 кв ;
Дизайн детской комнаты для мальчика ;

Дизайн гардеробной: стиль, планировка, зонирование.

— Интерьеры статья — Дизайн и архитектура растут здесь

Тот, кто еще не имеет в своем жилище гардеробную комнату, наверняка мечтает о том, что бы сделать  себе место  для хранения вещей, а еще лучше, сделать правильный дизайн гардеробной.

Времена, когда гардеробная считалась привилегией богатых людей, прошли. Теперь, отдельно выделенное пространство для одежды — это практичный, умный и красивый способ хранения всех ваших вещей: от обуви до шляпки.

Преимуществ гардеробной не счесть. Во-первых, это порядок, а в нем, как известно, легче найти нужное, особенно, когда совсем нет времени. Во-вторых — это лучшая сохранность вещей: аккуратно висящие на вешалке платья и костюмы, сохраняют свою форму, не мнутся и, соответственно, служат своим хозяевам намного дольше. И, наконец в третьих: красивый, эргономичный дизайн гардеробной комнаты идеально впишется в любое пространство, не создавая громоздкости и освобождая ценные метры для других целей.

Дизайн маленькой гардеробной комнаты

Где будет располагаться комната для вещей? Ответ на этот вопрос зависит от того, какое помещение мы рассматриваем. Если гардеробная планируется в частном доме, то комната для вещей может быть обозначена заранее перед перепланировкой или строительством. Как правило, помещение для одежды с зеркалами и полками, изначально включено в план и после постройки остается лишь внутреннее устройство. Проблем в этом случае, как правило, нет. Места в доме много, а значит и просторную гардеробную можно в нем разместить.

Чего не скажешь о малогабаритных квартирах хрущевской застройки. Здесь, можно переоборудовать кладовку или же отгородить часть комнаты. Многие решают вопрос с гардеробной, осуществляя перепланировку таким образом, что она не занимает место, а напротив, еще и экономит пространство, освобождая его от «тяжелых» шкафов и антресолей. При удачном планировании, полноценная гардеробная займет всего около четырех квадратных метров, а может уместиться и на двух.Примером может стать гардеробная Леруа Мерлен.

Дизайн гардеробной в спальне и детской

В более просторной недвижимости, вроде достаточных по квадратуре квартирах, можно сделать хорошую гардеробную в холе, правда сейчас, многие делают мини-гардеробную прямо в спальне или детской. Это, действительно удобно, когда в квартире проживает большая семья. Дизайн-решение такой гардеробной продумывается в соответствии с параметрами комнаты. Так, например гардеробная в спальне может скрываться за перегородкой у изголовья кровати. Она выглядит вполне гармонично и может быть оформлена, как арт-объект или яркий акцент комнаты.

Гардеробная в детской тоже удобна. Ребенок всегда может сам одеться, зная где находятся его вещи. В красивой и аккуратной гардеробной, малыш сам захочет поддерживать порядок и чистоту. Располагаться детская гардеробная может под двухъярусной кроватью (если в помещении высокие потолки) или же за перегородкой, в качестве готового мебельного блока.

Типы дизайн проектов гардеробных комнат

На сегодняшний день, разработано много дизайн проектов гардеробных комнат, подходящих для различных размеров помещений и вмещающих в себя сколько угодно вещей. В зависимости от формы и размера все гардеробные делятся на несколько основных типов:

Угловая гардеробная. Такая форма отлично подойдет для небольших помещений. Принцип её расположения, заключается в оборудовании свободного угла комнаты.

Линейная гардеробная — еще один вариант для маленького помещения. Такая комната проектируется по принципу шкафа-купе.

П-образная гардеробная комната. Планировка такого характера считается наиболее удобной и функциональной, правда подойдет она только для просторных помещений вытянутой формы.

Параллельная гардеробная. Эта комната также удобна. Её особенность состоит в параллельном расположении полок и стеллажей.

Важные аспекты при планировании дизайна гардеробной комнаты

Определившись с формой и размером гардеробной комнаты, необходимо учесть еще несколько немаловажных аспектов:

Площадь помещения выбранного под гардеробную не должна быть менее двух квадратных метров. Именно этот размер является необходимым для размещения минимального количества полок.

Специалисты советуют определить в гардеробной специальное место для большого зеркала и пространство для переодевания.

Вентиляция — необходимый элемент гардеробной, особенно малогабаритной.

Отделение для верхней одежды требует соблюдения норм, а именно высота не менее 1,5 метров и глубина не меньше чем 0,5 метров.

Материал для гардеробной стоит выбрать влаговпитывающим. Этими свойствами лучше всего обладает пористая структура дерева. В качестве альтернативы можно рассматривать ламинат. Правда его поверхность совсем не пористая. Решить эту проблему можно, разложив на полках мешочки наполненные силикагелем.

Дизайн гардеробной комнаты

Это основные правила, которые необходимо соблюдать при разработке дизайна гардеробного помещения. Теперь же поговорим о его видах. На сегодняшний день существует много различных дизайн проектов гардеробных. Все они, как правило, отвечают общим требованиям планировки и безопасности, но отличаются по характеру и стилистике. Итак, рассмотрим основные направления для организации гардеробного пространства:

— Гардеробная в стиле «неоклассика».

Оформить гардеробную в этом стиле, несложно. Достаточно заказать готовую корпусную мебель, которая собирается на месте и скрепляется между собой. В данном случае она будет состоять из секций выполненных из дерева, чья натуральная структура будет подчеркнута специальным покрытием.

Гардеробная в стиле «прованс».

Основная рекомендация к мебели в прованс стилистике — светлые постельные тона и яркая сочная роспись. В этой комнате не только открытые секции, но и закрытые шкафчики для разного рода мелочей. Комод с металической кованной фурнитурой — визитная карточка гардеробной в стиле прованс.

Гардеробная в стиле «лофт».

Стиль лофт, идеально подходит к организации помещения для вещей. По своему характеру лофт — заводское помещение, просторное и вместительное. Гардеробная в такой стилистике изобилует металлическими стеллажами и полками, что позволяет рекомендовать её для небольшой площади.

Гардеробные «буазери»

Особенность этой гардеробной в панелях, которые крепятся непосредственно к стене. Все остальные элементы (полки и стеллажи) устанавливаются уже на саму панель исключительно в горизонтальном положении. Такая гардеробная выглядит роскошно, элегантно и органично, но требует задействовать немалое пространство, поэтому подойдет больше для просторных гардеробных комнат.

Зонирование гардеробной комнаты

Определившись со стилем, материалом и формой комнаты, нам необходимо понять, каким образом нужно организовать внутреннее пространство, чтобы оно было максимально удобным и вместительным. Для этого нужно зонировать гардеробную на нижнюю, среднюю и верхнюю часть, чтобы сортировать вещи на те, что используются постоянно, используются не часто или не используются совсем.

Нижняя часть занимает около метра. В ней можно хранить, например, постельное бельё.

Средняя, высота которой достигает 1,8 метра задействуется для часто используемых вещей, то есть тех, что мы берем ежедневно.

И верхняя, она может превышать 1,8 метров в высоту будет хранить вещи не используемые нами ежедневно.

Комплектующие к гардеробной

Свободное пространство маленьких гардеробных — не роскошь. Да и в просторных комнатах всё должно быть устроено максимально эргономично. Поэтому-то выбор комплектующих — важный этап в обустройстве. Наиболее простой и необходимый предмет — штанга с плечиками. Их устанавливают параллельно или перпендикулярно к главной стене. Важное правило при установке штанг — соблюдение глубины. Она должна вмешать одежду по ширине в расправленном виде.

Современные производители предлагают интересное решение для гардеробных — лифт. Он позволяет спустить одежду с верхнего яруса на удобное для себя расстояние. У этого комплектующего есть только один недостаток — высокая цена.

Также гардеробная наполняется различными крючками ящиками и корзинами. Все это может быть исполнено в общей стилистической теме и в то же время нести свою главную роль — удобного хранения.

Освещение в гардеробной комнате

Один из важных элементов дизайна гардеробной комнаты — это освещение. Специалисты советуют использовать сочетание встроенных в шкафы и стеллажи светильников с настенными бра, соответствующего стиля. Последние лучше расположить в той части гардеробной, где находится зеркало.

Также, вариантом освещения может быть светодиодная подсветка в верхней и нижней части комнаты.

Вообще, каким бы не было освещение его не может быть много. Ведь любая гардеробная должна быть в первую очередь светлой и уютной.

Итак, мы рассмотрели виды гардеробных, их стилистические особенности, а также мебель и комплектующие предметы. В заключении хочется сказать, что дизайн гардеробной должен соответствовать, главным образом индивидуальным предпочтениям хозяина, ведь каждый имеет свои личные пожелания для того, как и где будут располагаться вещи. Организовав предметы одежды в наиболее удобном для себя виде, мы каждый день будем наслаждаться порядком и уютом вещевого обитания.

Что касается вопроса о том, стоит ли размещать гардеробную вообще, он, как нам кажется не имеет под собой никаких оснований. Гардеробная — это порядок, свободное пространство, светлая примерочная и всегда аккуратные чистые вещи. Аргументов «за», как видите предостаточно. И, если у вас еще нет гардеробной, то вам непременно стоит ею обзавестись.

 

Зонирование пространства спальни – от гардероба до гостиной — Без Табу

Владельцы небольших квартир часто вынуждены отказываться от такой роскоши, как гостиная, кабинет или гардероб. С другой стороны, в каждом доме есть спальня, которую можно зонировать и организовать пространство с нужным функционалом.

Бывают также ситуации, когда необходимо освободить одну комнату и «перенести» ее в спальню. Следующие приемы зонирования пространства спальни помогут сделать дом более функциональным и удобным для всех членов семьи.

Спальня и гостиная – два в одном

В маленькой квартире чаще всего есть необходимость объединить спальню и гостиную. Экономить на качестве сна специалисты не рекомендуют, поэтому отталкиваться стоит от спальной зоны. Например, двуспальные кровати для полноценного сна различного дизайна и размеров есть в интернет-магазине СоюзМебель.

Важно, чтобы зона сна находилась в противоположной от входа части. Идеальный вариант – если в комнате есть ниша, которую можно полностью отвести под спальную зону. Если по потолку пустить карниз, на которой крепится штора, то все спальные принадлежности будут надежно скрыты от посторонних глаз.

Самый простой способ разделить две зоны – это установить узкий стеллаж высотой в потолок. На полках можно расположить книги, цветочные вазоны или предметы декора.

Для совсем маленькой комнаты лучшим вариантом будет установка стеклянной перегородки. Стекло может быть матовым, полупрозрачным, с фотопечатью, витражами или обработанным по пескоструйной технологии. Если ваша цель – зонировать и одновременно визуально расширить пространство, отдайте предпочтение зеркальной поверхности.

Если в комнате только одно окно, лучше выбрать прозрачный вариант, чтобы отгороженная зона не была слишком темной. При зонировании с помощью стеллажа, в его проемах можно организовать дополнительное освещение с помощью ламп и светильников.

Еще один вариант зонирования спальни – это раздвигающаяся перегородка. Она функциональна и удобная в использовании, как штора. Помните, что перегородка не обязательно должна быть прямой формы, пересекать комнату от стены до стены. При помощи необычной формы можно не только сэкономить пространство, но и создать оригинальный дизайн. Также нужно понимать, что перегородка – это не стена, и она не обеспечит должно шумоизоляции.

В комнате высокие потолки? Дизайнеры рекомендуют воспользоваться этим преимуществом и организовать спальню на втором ярусе. Это не обязательно должна быть полноценная «комната в комнате» с большой двуспальной кроватью и возможностью стоять в полный рост. А вот спальное место в минималистичном стиле с хорошими ортопедическими спальными принадлежностями – вполне. В этом случае все остальное пространство можно отвести под гостиную.

Как организовать в спальне уголок с «неспальным» функционалом:

• Отделить небольшую рабочую зону можно, окрасив стену в цвет, отличающийся от оттенка всей спальни, или повесив над столом доску для наклеивания стикеров с напоминаниями.

• Уголок для чтения можно организовать на широком подоконнике, оснастив его удобными подушками и сидениями. Плюс – здесь отличный источник естественного освещения.
• Чтобы создать в спальне небольшой гардероб, не обязательно устанавливать стеллаж с открытыми полками. Достаточно поставить напольную телескопическую стойку для одежды перпендикулярно стене. Дополните зону зеркалом во весь рост и компактной банкеткой, на которую можно присесть. На пол можно уложить мягкий ковер или поставить напольное растение.

Зонирование цветом и текстурой

Отделка комнаты поможет визуально зонировать пространство. Главное – для гостиной выбрать более яркие оттенки, а для спальни – более приглушенные, пастельные. Если комната оформлена в стиле лофт, отделить зону сна можно при помощи кирпичной стены или отделки под кирпичную кладку. Следите за тем, чтобы контраст между оттенками и текстурами был не слишком сильным, иначе он будет утомлять.

Если вы хотите эффективно зонировать спальню, помните, что не стоит загромождать пространство мебелью. Лучше использовать модели-трансформеры, выдвигающиеся полочки, столешницы и т.д. Иначе вы не добьетесь ожидаемого эффекта, и помещение визуально уменьшиться в размерах.

зонирование и планировка, цвет, стили, отделка, мебель и шторы. Улучшаем чердак в деревянном доме

В идеальной гардеробной полностью используется полезная площадь. Не стоит позволять пространству пустовать. Самым лучшим вариантом для подобной комнаты будет соединить платяной шкаф, полки для одежды и ящики под обувь. Для выполнения задачи необходимо всё грамотно рассчитать: гардеробные комнаты должны иметь свой дизайн, проекты, которые должны быть созданы перед началом. В этом помогут фото-идеи из различных источников.

Угловые гардеробные шкафы: дизайн-проекты и фото

С помощью углового гардеробного шкафа можно наиболее эффективно задействовать всё помещение. При этом эргономичность не будет идти в ущерб внешней составляющей мебели.

Форма угловых гардеробных шкафов может быть:

• Трапециевидной;
• Г-образной;
• Пятистенной;
• Треугольной.

Чтобы придать помещению оригинальный вид, используется треугольная планировка – часть угла отгораживается дверью-купе, в углу устанавливаются стеллажи. В углу хранится одежда на штангах.

Фасад модулей у таких гардеробных шкафов обычно глухой, иногда идет чередование с открытыми секциями и стеклянными витринами. Также можно разместить ТВ-панель на фасаде, вставки из металла или резной профиль.

Угловой гардеробный шкаф помогает размещать вещи, которые годами копятся, при этом минимально затрачивается полезное пространство. Выбрав оригинальное наполнение дверей, можно преобразить интерьер и привнести в дизайн изысканность.

Огромное преимущество имеют те, у кого изначально в наличии есть кладовка. Она довольно легко преобразуется в гардеробную самостоятельно, и даже ее небольшой размер не может этому помешать.

Есть два способа превращения кладовки в гардеробную:

1. Кладовая заменяется шкафом. Демонтируются двери и убирается перегородка в коридоре. Подбирается шкаф, учитывая размеры ниши. Идеальным будет вариант с дверями-купе, благодаря этому будет экономия пространства и времени.
2. Работа своими руками. Для этого убирается содержимое кладовой комнаты, проводится обновление стен и потолка, на дверь устанавливается зеркало. Далее кладовка наполняется различными отсеками, в которых будет храниться одежда.

Для создания единого интерьера вся мебель в гардеробной обязана сочетаться. Особое внимание следует уделить оформлению внешнего вида дверей. Можно декорировать двери витражами, это придаст им неповторимости и оригинальности.

Если кладовка имеет маленькие размеры, на помощь придут конструкции с небольшими полками. Наверху можно расположить вещи, которые не используются в данном сезоне, в середине размещаются часто используемые вещи, а подставку или ящик для обуви нужно установить внизу.

Переделывая встроенную кладовку, можно убрать дверь, тогда это будет стеллаж. Какие-то полки можно вынести за пределы гардероба, тогда они станут частью помещения.

Оборудуем гардеробную комнату своими руками: дизайн-проекты, фото

Использование гардеробных комнат помогает наиболее эффективно использовать пространство, которое имеется в наличии. Гардеробная помогает легко найти нужную вещь, шкафы в этом плане менее удобны.

Гардеробную можно разместить в разных местах:

• В мансарде;
• Под кроватью;
• В кладовке.

Обустраивая гардеробную, ее необходимо поделить на две части. В одной следует разместить штангу, на которой будет храниться верхняя одежда, в другой – полки и выдвигающиеся ящики.

Зонирование гардеробной должно включать в себя:

• Зону с верхней одеждой;
• секции с обувью;
• Полки с короткой одеждой;
• Место где будут переодеваться.

Обустраивая зону для переодевания, необходимо удостовериться в том, что на это хватает пространства. Если ответ положительный, также устанавливается зеркало. Штангу лучше установить на уровне головы, либо еще выше.

Сделать зрительно более просторной гардеробную помогут светлые цвета стен. На потолок должен быть установлен яркий светильник, идеальными будут точечные. Они не займут много места и помогут легко найти нужный предмет.

Система хранения для гардеробной может быть приобретена или ее можно спроектировать самостоятельно. Весь проект должен быть продуман заранее, чтобы в процессе установки не возникло неприятных казусов.

Уютная гардеробная в мансарде

У загородных домов, которые могут похвастаться большими размерами, в мансардной комнате можно разместить гардеробную.

Местом для ее размещения может послужить:

1. Низкая стена. Размещая гардеробную около нее, нужно учесть, что ее высота должна быть меньше метра. Здесь можно установить тумбу с выдвигающимися ящиками, несколько полок и штангу.
2. Высокая стена. Здесь с обустройством гардеробной дела обстоят проще. Можно удобно обустроить ее, совместив со спальней. В таком случае кровать можно расположить у стены с уклоном, где есть окно, гардеробную же – рядом с высокой стеной.

Используя мансарду в качестве гардеробной, можно разгрузить главный этаж от ненужных вещей и поменять обстановку в комнате, оптимизируя такие нужные метры пространства.

На чердаке или в мансарде геометрия стен позволяет фантазировать, хоть проектирование и монтаж шкафов имеет некоторые трудности. Зато результат будет крайне оригинальным и нестандартным.

Функциональный проект гардеробной комнаты на 3 кв. м

Полноценную гардеробную комнату можно обустроить даже на площади в 3 кв. м, имея стандартную высоту потолков. Под нее выделяется угол любой комнаты, часть коридора или балкона.

Необходимо при этом соблюсти важные правила:

1. Должна быть выбрана тупиковая (угловая) часть комнаты. Не самым лучшим вариантом будет гардеробная, в которую можно попасть с разных сторон.
2. Гардеробная становится полноценной тогда, когда вещи в ней развешаны и отдельно разложены.
3. Необходимо заранее поднять вопрос вентиляции. При этом помещение должно быть сухим.
4. В гардеробной должно быть в наличии зеркало и место, где можно переодеться.

Небольшая гардеробная может освободить значительное количество пространства в квартире, так как после ее обустройства отпадет необходимость в шкафах, комодах, зеркалах и тумбах.

Экономия места в гардеробной происходит за счет его грамотного использования. Полки стоит делать до потолка, а при малом количестве места стеллажи должны быть открытыми и не иметь дверей.

Маленькие гардеробные комнаты в настоящее время бешено популярны. Подобные помещения, несмотря на размер, очень удобны и функциональны.

Дизайн и проекты гардеробных комнат на заказ

Если правильно составить проект гардеробной комнаты, это поможет эффективно воспользоваться всем имеющимся пространством комнаты. Можно будет разместить всю одежду и обувь, хозяйственные принадлежности, либо коллекцию одежды хозяйки квартиры.

Каркас гардеробной на заказ может иметь 3 варианта:

• Из ДСП. Стоимость изготовления таких каркасов невысока;
• Из металлической стойки;
• Смешанный тип каркаса.

Удачно сочетать эффективность хранения и небольшую площадь поможет угловая гардеробная благодаря особой проектировке дверей – распашной или раздвижной.

Гардеробные на заказ хороши самостоятельным выбором внутреннего наполнения и материалов, из которых изготавливается мебель. При этом идет учет всех особенностей помещения.

В качестве мебели для современных гардеробных выступают стеллажи, выдвижные ящики, вешалки и полки.

Как спроектировать гардеробную: несколько важных правил

Гардеробные могут иметь различный тип конструкции или напоминать шкаф. Их будущий вид будет зависеть от общего интерьера, стиля и предпочтений хозяев квартиры.

Перед планировкой гардеробной необходимо:

1. Заранее выбрать место;
2. Высчитать площадь помещения;
3. Выбрать основные материалы, которые впишутся в уже существующий дизайн интерьера.

Можно выбрать типовое решение в том случае, если все конструкции сделаны самостоятельно. Также необходим будет чертеж или общая схема, где будет подписано, какая вещь и где будет располагаться.

Между постирочной и гардеробной может не быть разделения. Это очень удобно: после стирки и глажки можно тут же разместить белье и одежду на полках, не отходя далеко.

В качестве места под гардеробную хорошо подойдет верхний этаж загородного дома. Для одноэтажного это может быть чердак. Можно разместить ее в таких неожиданных местах вроде бойлерной или балкона.

Современные дизайн-проекты гардеробной комнаты (видео)

Гардеробная комната имеет огромное количество видов дизайна, способов размещения и размеров. Но главное, чем стоит руководствоваться во время ее размещения, – это удобство и быстрый доступ к необходимым вещам. При таком раскладе она действительно станет комнатой, хранящей полезные предметы, а не складом с ненужным барахлом. Гардеробная может улучшить как планировку комнаты, так и ее общий вид.

Мансарда — это пространство, которое часто упускается из виду или используется неправильно. На ней слишком много места, чтобы просто упускать возможности для ее использования. Знаете ли вы, что чердак может стать универсальной спальней, с достаточным пространством и размещением в удобном месте в доме? Обо всем более детальней далее в статье.

Прежде чем начать

Мансарда (чердак) находится непосредственно между потолком верхнего этажа и наклонной крышей . Также она известна тем, что имеет характерную форму потолка под откосом. Это одна из причин, по которой большинство чердаков используются для целей хранения. Но разве не было бы уместно использовать все доступные места в доме, не так ли? Некоторые превращают чердаки в комнату развлечений, гостиную , спальню , библиотеку, офис, детскую игровую комнату и так далее.

Сегодняшний обзор посвящен тому, как может быть преобразована мансарда в качестве спальни. Надеюсь, он вдохновит вас на то, чтобы использовать свой чердак не только как место для хранения. Кроме того, вы познакомитесь с тем, как дизайнеры используют мебель, чтобы придать ей ощущение комфорта и уюта.

Проектирование главной спальни на чердаке даст вам необходимую конфиденциальность для частной жизни, прекрасный вид из окна, повлияет на цену вашего дома, если вы захотите выставить его на продажу.

Готовы превратить чердак в спальню? Прежде чем приступить, ответьте себе на основные вопросы, которые помогут правильно начать ремонт на чердаке.

Подходит ли мансарда для постоянного жилья именно вам?

Если чердачная спальня соответствует вашему образу жизни, то можно сделать эту комнату жилой. Обжитый, пригодный для полноценной жизни чердак выглядит потрясающе, хотя встречается не так уж часто и не очень востребован у людей. Подумайте, подходит ли вам для ваших целей верхний этаж? Действительно ли вы готовы подниматься по лестнице каждый раз, когда вам нужны какие-то личные вещи из спальни?

Еще одна вещь, которая может ограничить такую возможность — маленькие дети, к комнатам которых нужно быть как можно ближе. Тем не менее, как только дети подрастут, у вас появится больше возможностей для создания собственного независимого пространства и идей оформления мансарды.

Осматривал ли помещение профессионал?

Вы должны быть уверены, что ваша мансарда подходит для того, чтобы спать на ней. Убедитесь, что

вы находитесь в безопасности и наймите подрядчика, чтобы осмотреть все место и оценить возможности ремонта мансарды. Он оценит, является размещение главной спальни здесь хорошей идеей, предоставит дополнительные рекомендации по безопасности для реализации ваших идей.

Улучшаем чердак в деревянном доме

Прежде чем начать перемещать ценную мебель на чердак, подумайте, есть ли способ улучшить его структуру и дизайн. Для этого вы можете в конечном итоге нанять профессиональную помощь.

Хороший способ начать ремонт на чердаке деревянного дома — проверить полы. Это не только визуальные улучшения, гораздо важнее будет проверка крепости балок, оценка того, сколько веса они могут поддерживать. До сих пор они держали только коробки с одеждой и старые стулья, поэтому вам нужно убедиться, что они достаточно крепкие, чтобы справиться с кроватью и выдержать все реновации, которые вы задумали.

Усиление пола может увеличить общую стоимость ремонта чердака, но это хорошая идея, даже если полы кажутся абсолютно прочными. Если вы собираетесь включить на мансарду ванную комнату, вам понадобится помощь сантехника для изменения или установки труб . Наконец, вы можете провести детальный осмотр самостоятельно, чтобы оставить подходящие места для хранения вещей.

Рассчитываем лестницу

Лучший способ обеспечить доступ к мансардной спальне — это сделать стационарную лестницу . Лучше всего подойдут для этой цели винтовые лестницы, потому что они не занимают слишком много места (приблизительно 1,5 метра на полу), в отличие от прямых лестниц, которые занимают 3-4,5 метра, или двойной лестницы с площадкой, которая занимает двойную площадь. В зависимости от количества свободного пространства вы можете рассматривать создание мансардной спальни со скошенными стенами.

Будет тепло или прохладно?

Прежде чем планировать спальню на чердаке, имейте в виду, что чердак — это часть вашего дома, наиболее подверженная воздействию погодных условий, а это означает, что он теряет тепло / прохладный воздух намного быстрее, чем в других комнатах. В готовом чердачном помещении вам понадобятся правильно установленные системы отопления / кондиционирования, вентиляционные каналы и прочная изоляция.

Стоимость ремонта чердака

Необходимо тщательно планировать финансы, прежде чем начинать ремоделирование комнаты, и рассчитать каждый ремонт, который может возникнуть.

Например, на старых чердаках потребуется больше работы для системы отопления, кондиционирования воздуха и вентиляции, что означает, что предстоит сделать много монтажных работ. Кроме того, затраты будут значительно выше, если нужно преобразить чердак в жилое пространство с нуля или построить лестницу на чердак.

В этом случае только вам решать, стоит ли инвестировать в реализацию ваших идей на мансарде. Это можно сделать не только ради ради комфорта, который вы собираетесь достичь, но и ради того, что чердак увеличит цену дома при продаже. Лучший способ в любом случае — нанять профессионалов, которые помогут адекватно оценить все затраты на работы.

План эвакуации

Хорошо бы познакомиться с местным строительным кодексом о проектировании мансард, который, вероятно, вдохновит вас на необходимость соблюдения стандартного эвакуационного выхода. Надеемся, что вы никогда не будете в опасной ситуации, но лучше перестраховаться. Кроме того, эвакуационный выход дает большое преимущество: он увеличивает естественное освещение внутри спальни!

Доступ к естественному освещению

Так как чердаки часто бывают закрыты под крышей дома, то недостаток естественного света внутри может стать существенной проблемой для многих грандиозных планов на преобразование. Только у некоторых счастливчиков есть преимущество в виде мансардного окна, но другие, безусловно, должны сделать его самостоятельно.

Вы могли бы даже установить окно на скошенной стороне потолка, чтобы обеспечить поступление солнечных лучей в комнату. Такое решение позволит вам чувствовать себя более позитивно и расслабленно.

Выбираем цвет

Главное, что нужно помнить при трансформации чердачного пространства в чудесную спальню или даже мансардный офис, — это выбирать естественную палитру.

Темные цвета имеют эффект уменьшения пространства, что означает, что они убавят площадь и сделают ее маленькой и неуютной.

Определяемся с потолком

Избегание темных потолков в спальне-это установленное правило дизайна, которое сохраняет комнату свежей, а настроение позитивным.

Темные поверхности над головой выглядят угнетающими и создают ощущение меньшего пространства, чем оно есть на самом деле.

Поэтому, даже если стены окрашены в средний тон или немного темнее, или вам нужен особый проект для низких потолков, лучшим решением будет чисто белый потолок — он сделает комнату светлой и просторной.

Кровать на мансарде

Выберите в этом помещении место для кровати , желательно ближе к стене и вдали от лестницы. Убедитесь, что потолок над ней не слишком низок, чтобы не сталкиваться с ним каждый раз, когда вы встаете с постели.

Совет

Как обычно, дополните ее тумбочкой (или двумя) и маленьким настольным/напольным светильником, который придаст чердаку особый стиль.

Использование панелей

Вертикальная обшивка может быть удачным решением для низких и ограниченных пространств, особенно в случае с небольшой чердачной спальней. Панели увеличивают комнату и делают ее намного более высокой, чем на самом деле. С другой стороны, горизонтальная обшивка чердачных помещений расширяет пространство и подойдет к узким комнатам.

Дизайн мансарды в современном стиле

Превращение чердака в спальню — отличная идея, особенно для небольших домов. Пространства там, как правило, хватает. Кроме того, чердачная спальня будет особенно полезным дополнением для растущих семей. Хотя дизайн такой комнаты будет сложной задачей.

Вот то, что нужно учитывать при создании спальни своей мечты:

• побелите потолок;
• продумайте освещение. Обычно в чердачных спальнях мало солнечного света, поэтому подумайте об использовании светлых цветов. Кроме того, использование светильников также очень важно;
• используйте мансардные стены, которые находятся под углом. Эти низкие стены подходят для размещения там мебели для хранения;
• сделайте окна в крыше. Разместите кровать, чтобы она была обращена к окну;
• используйте доступные текстуры. Если есть кирпичная стена — не скрывайте ее. Она может стать отличным элементом украшения, как и многие другие вещи в мансардной спальне.

Сводчатые потолки, которые обычно встречаются на чердаках, имеют разную высоту, в зависимости от непосредственной близости к крыше.

Обычной практикой в размещении кровати служит ее обращение в сторону окна . Также можно разместить кровать в центре комнаты, чтобы уменьшить вероятность чувства стесненности с обеих сторон.

Детская на мансарде

Рассмотрите использование чердака в качестве детской . Эта комната, за счет своего размещения, поможет сохранить покой всем членам семьи, поглощая лишний шум.

Хорошая идея — оформление детской

Перед тем, как придет маленький, попросите совета у профессионалов, чтобы сделать ваше чердачное место уютным и безопасным для ребенка:

• Краска может стать спасением в небольших пространствах . Вы можете сделать свой чердак даже более высоким, покрасив стены и наклонную часть потолка одинакового цвета. Этот визуальный трюк позволяет двум составляющим выглядеть как одна высокая стена.
• Используйте цвет с удовольствием . Детские не всегда должны быть розовыми или голубыми. Используйте ягодные оттенки, морской пены, лимонника или абрикоса или попробуйте акцентную интерактивную стену для развития малыша.
• Используйте наклонное пространство для хранения . Определите зоны в своей комнате, где потолок достаточно низкий, чтобы создать мертвое пространство. Организуйте их, добавив отдельно стоящий комод или встроенные полки в эти места. Их можно смастерить самостоятельно с помощью МДФ полок . Сделайте их веселыми, с необычными формами, покрасьте их в динамичные цвета. Облицуйте внутреннюю часть причудливыми обоями , чтобы придать комнате особое очарование.
• Избегайте однообразия и скучного вида с помощью правильного освещения . Удивительно, как легко можно сделать пространство ярким, веселым и функциональным с соответствующим и достаточным освещением. Это может быть подвесное освещение у сидячих мест или в углах или кровать с встроенной подсветкой. Разместите настольные лампы на комоде, книжных шкафах или прикроватном столике .

Настройте ночной свет, поставив свое освещение на диммерные переключатели или сделайте творческую подсветку на потолке, чтобы создать эффект светлячков или созвездий.

• Откажитесь от света, добавив зеркала в неожиданные места . Если вам повезло, что у вас есть окно на чердаке, сделайте все возможное, разместив зеркало напротив него, чтобы отразить свет во всем пространстве. Подвешивайте зеркала в веселых формах и размерах.
• Если у вас нет окон, на этот случай есть тоже творческое решение . Правильно закрепите на стене большое зеркало или серию зеркал и обработайте их драпировкой, как и окно. Повесьте драпировку под потолок, чтобы визуально увеличить высоту комнаты.
• Визуально увеличьте метраж с помощью вертикального пространства . Создайте визуальную линию от пола до потолка, добавив элементы с вертикальным упором. Повесьте драпировку до потолка, используйте высокие книжные шкафы, повесьте мобиль или создайте привлекательные вертикальные полосы, используя полоски графических обоев на стенах. Все эти вещи позволят вашему глазу путешествовать от пола до потолка, увеличивая визуальную высоту пространства.

Совет

Сделайте декор для стен в виде фресок. От деревьев до ночного неба — эффект настенной живописи отдалит стены, делая помещение просторным. Используйте мебель в одном стиле с фресками . Подвесьте деревянные доски кровати на канатах, прикрепленных к потолку. Примените этот трюк также для тумбочек, полок или забавных сидений.

Спальня для девочки

На самом деле, сохранение белых или серых стен и добавление небольших кусочков цвета дает вам еще больше возможностей сделать комнату для детей творческой и игривой. К тому же такую комнату будет намного легче перекрашивать, когда дети перерастут зелень лайма или розовые стены Барби через три года.

Когда дело доходит до поиска красочных акцентов, сначала подумайте о том, что у вашего ребенка уже есть. Детские книги и чучела животных часто имеют забавные цвета, поэтому ставьте их в места, которые подчеркивают декор. Наклейки на стенах, постельные принадлежности и ковры могут добавить цвет и рисунок в комнату для детей, но их с легкостью можно изменить с возрастом.

Любое чердачное пространство, которое достаточно большое для комнаты, может быть украшено как прекрасная детская спальня в любой теме и стиле. Не думайте, что чердачное пространство темное и скучное, вы можете легко превратить его в очаровательную комнату.

Как украсить мансардную детскую комнату?

Сделайте пространство безмятежным и наполненным светом и воздухом, потому что здесь можно сделать дополнительные окна в крыше: они будут пропускать свет в течение дня и показывать звезды в течение ночи.

Организуйте право на хранение: не оставляйте мертвое пространство, используйте его для хранения с интересными для глаз полками и пуфиками. Если это общая комната, подумайте о размещении двух кроватей разумным способом в едином стиле.

Пару идей для девочки подростка

Все подростки разные. Некоторые девочки-подростки вошли в фазу «я уже женщина, и я могу делать то, что захочу». Некоторые становятся еще более романтичными и эмоциональными. Некоторые начинают заниматься домашним рукоделием.

Но дело в том, что многие девочки-подростки хотят девчачьих вещей. И без стереотипов, я уверена, что каждой девочке-подростку понравятся эти идеи.

Дизайнерские задумки мансардной спальни представляют собой достаточно оригинальную идею, причем в основном это связано с нетрадиционной формой кровли.

При создании подобного интерьера важно учитывать несколько важных правил, чтобы в дальнейшем получить оригинальную и максимально удобную обстановку.

Как и любой другой стиль он имеет свои положительные и отрицательные качества.

К преимуществам относятся:

• применение пространства под крышей, что помогает значительно увеличить общее пространство помещения;
• за счет немалого пространства данный стиль дает возможность обустраивать в спальном помещении ванную комнату, туалет, гардеробную и кабинет;
• имеется возможность зрительно разделить на зоны посредством необычной формы крыши;
• для отделки могут быть использованы самые разнообразные материалы не зависимо от их стоимости;
• можно без особого труда использовать дополнительное освещение при помощи добавления окон.

К основным недостаткам следует отнести:

• требует дополнительного утепления крыши, что повлечет за собой трату немалой суммы денежных средств;
• зонирование зависит от формы крыши, причем изменить данный факт никаким образом невозможно;
• из-за наличия определенной формы помещения, выбор мебели для спальни не многообразен, в основном она подбирается за счет эскизов дизайнеров, причем размещение их также определяется по задумкам специалистов.

Планировка спальни в зависимости от типа кровли

Мансарда может иметь прямой и ровный потолок, однако подобное явление встречается сравнительно редко, точно так же, как и полное отсутствие потолка.

Способ оформления интерьера мансардной спальни зависит от типа кровли. В данном случае различают:

• односкатная – оформление включает в себя разнообразные варианты, при этом не важно, где будет находиться спальное место или шкафы;
• двускатная – исключает возможность установки крупногабаритной мебели, особенно в высоту, отлично подходит под детскую комнату для двух детей;
• многоскатная – при грамотном использовании всех необычных деталей интерьера можно в итоге получить неплохой интерьер.

Еще одним достаточно востребованным вариантом считается шатровая крыша. Она имеет возможность разделять мансарду на два практически одинаковых помещения.

Варианты отделки мансардной спальни

При создании дизайна мансардной спальни особое внимание уделяется поверхности потолка, так как именно от него зависит, насколько привлекательной в итоге будет спальная комната.

При создании современной спальни стилистического варианта очень часто поверхность выравнивают при помощи гипсокартона.

В качестве оформления стен и потолка для спальни используется один и тот же материал, причем наиболее распространенными считаются:

• вагонка;
• панели;
• обои.

За счет подобного оформления происходит значительное увеличение пространства.

Что касается цветовых решений, то при выборе важно учитывать несколько деталей:

• освещение за счет мансардных окон;
• при наличии недостаточного естественного освещения лучше использовать светлые оттенки совместно с некоторыми яркими аксессуарами;
• если окна достаточно крупные, то лучше применять контрастные сочетания, но без темных вариантов, неплохо смотрится сочетание черного и белого;
• при наличии отделки насыщенных тонов, лучше использовать мебель спокойных оттенков.

Очень часто подобные помещения имеют недостаточное освещение. Именно поэтому лучше заранее определиться с дополнительными источниками поступления света.

Для улучшения освещения могут быть использованы некоторые дизайнерские секреты, например, использование зеркал, торшеров, бра или настольных ламп. Это особенно видно на фото мансардной спальни.

Очень часто используется так называемая точечная подсветка, фальш-окно или светодиоды.

Стилистическое решение для мансардной спальни

В первую очередь перед тем, как приступить к созданию помещения своей мечты, следует определить со стилем спальни на мансардном этаже, учитывая все его особенности:

• минимализм – сдержанный и достаточно простой, использование минимального количества цветов;
• скандинавский – создание домашней атмосферы посредством использования небольшого количества средств;
• морской – пользуется особой популярностью, отличительная особенность – узор в полоску;
• лофт – подходит для помещения любого размера;
• классика – подразумевает габаритную мебель и крупные детали;
• кантри – имеет несколько разновидностей, причем наиболее распространенным считается французский вариант.

Помимо стилевого решения важно учитывать несколько рекомендаций. В первую очередь, важно провести утепление общего помещения спальни мансардного типа.

Не стоит слишком загромождать помещение, иначе комната будет напоминать чердачное помещение. Особое внимание рекомендуется уделить оконным пространствам и текстилю.

Также при наличии большого помещения лучше разделить его на несколько зон для поддержания комфорта и уюта.

Фото мансардной спальни

В этой статье поделюсь сведениями о том, как будет смотреться гардеробная комната на мансарде. Вообще, место довольно необычное и, на мой взгляд, весьма уютное, причем не только для «вещехранилища». Но, как и везде, в данном случае существуют свои нюансы в планировке и организации пространства.

Чем же хороша мансарда?
Вы понимаете, что это помещение нестандартной планировки. А бывает еще и так, что на «косой» стене очень удобно и практично установлены окна, которые впускают много света. В гардеробной это очень кстати, согласитесь!

Вот еще несколько положительных сторон обустройства гигантской комнаты-шкафа на мансарде:

Первое и основное преимущество — это возможность навести в доме порядок, собрав все вещи в одном месте, и иногда полное отсутствие шкафов.
В доме появится больше свободной площади, которая возникнет в результате «исчезновения» шкафов и комодов.
Одежда окажется сконцентрирована в одном месте, что может быть прекрасней? И удобней, конечно же)))
К тому же незаурядная форма самого помещения сделает вашу гардеробную местом необыкновенным, уголком уединения с собой любимой. Одним словом, там можно создать что-то наподобие тайной комнаты с самой комфортной и стильной атмосферой.

А теперь несколько советов по созданию.

Мастерим практичную и уютную гардеробную

Понимаем, что мансарды бывают разные по размерам, от чего и будет зависеть вся планировка. Но в большинстве случаев, они представляют собой довольно просторные помещения, в которых можем позволить фантазии разгуляться.

В случае, если вся мансарда предполагает разделение площади на несколько комнат, не забывайте, что самая минимальная площадь гардеробной должна составлять не менее 3,5 квадратных метров.

Если же верхний этаж еще находится в стадии «чердака», естественно, обязательным условием станет процесс утепления будущей комнаты хранения вещей.

Всегда помните и об эстетической стороне создания интерьера в гардеробной. Обязательным пунктом здесь размещаем зеркала, желательно во весь рост. Что, в свою очередь, вдвое увеличит пространство и, понятным образом, станет вашим надежным помощником в создании образов.

Милые дамы, предлагаю вам обустроить параллельно с гардеробной небольшой салон красоты в том же помещении на мансарде. Что я имею ввиду? Туалетный столик со всеми необходимыми косметическими принадлежностями, удобное кресло или пуф, даже маленький телевизор, если хотите)))

Если на «косых» стенах нет окон (такое бывает), в обязательном порядке оформляем нашу гардеробную в светлые тона, чтобы не чувствовать себя словно в чулане. Ситуация противоположная, и света даже больше, чем достаточно?

Прекрасно!

Имеем возможность отделать стены любимым цветом обоев или краски. Но при всем при этом, дизайнеры настоятельно рекомендуют поверхности склонов красить в белый цвет, а нормальные стены уже в тот, который вам нравится.

Не забывайте и про эргономику. Качественно сможете сэкономить пространство, получите в свое распоряжение дополнительные и иногда так необходимые квадратные метры.

Заключение

Вообще, гардеробная комната на мансарде — весьма разумное решение, которое даст вам возможность соорудить не только нужное хранилище для одежды, но и место, где вы можете получать удовольствие от того, что этот «кусочек» только ваш и больше ничей)))
http://dom-idei.ru/garderobnaya/garderobnaya-komnata-na-mansarde.html

Большие и тяжелые шкафы редко становятся украшением интерьера. Напротив, люди стараются избавиться от такой мебели, уступив место легковесным конструкциям, которые преобразят интерьер. Да, сегодня есть дизайнерские решения, которые позволяют вписать в интерьер крупногабаритную мебель и даже большую гардеробную систему.

Но куда приятнее иметь отдельную комнату для хранения одежды. Гардеробная на мансарде под уклоном – интересное и достаточно смелое решение. Расскажем о его достоинствах и недостатках, а также расскажем, как именно его реализовать.

Преимущества и недостатки решения

Гардеробная на мансарде под уклоном – технически сложная конструкция. Придется приложить немало труда и вложить значительную сумму, чтобы результат радовал на протяжении десятилетий. У такого решения есть несколько преимуществ.

1. Как правило, мансарда – очень большое помещение, где без труда поместится даже крупная гардеробная система. Одежда всей семьи поместится сюда, еще запас останется. К тому же, здесь можно будет хранить не только вещи
2. Перед вами большой простор для творчества. Гардеробная на мансарде под уклоном может быть практически любой. Проектируйте и разрабатывайте, как вам нравится!
3. Помещение скрыто от посторонних глаз, никто не будет мешать вам примерять наряды и переодеваться.
4. Можно обустроить дополнительную зону отдыха, сделать гардеробную одним из смысловых центров вашего дома.
5. Мансарда под уклоном уже сама подталкивает к нестандартным решениям.
6. Здесь почти всегда много дневного света. Можно сэкономить на осветительных приборах.

К сожалению, недостатки тоже есть, и их достаточно много.

1. Остается открытым вопрос утепления. Это будет недешево и достаточно трудно. Мансарда всегда была одним из тех помещений, которое сильно зависит от погоды на улице. Зимой будет неприятно надевать холодные наряды. К тому же, на сохранности одежды постоянные перепады температуры скажутся не лучшим образом.
2. Влажность на мансарде также во многом зависит от того, что происходит на улице. Та же проблема, что и в предыдущем случае.
3. Крыша иногда имеет свойство протекать. Да так, что хозяева об этом узнают позже. Этот фактор нужно учитывать, необходимо залатать крышу так, чтобы даже намека на протечку не было. В дальнейшем за состоянием покрытия нужно внимательно следить.
4. Помещение находится далеко от входа. Соответственно, для обуви и верхней одежды придется выделить другое место.
5. Перегородки должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес всей конструкции.
6. Мансарда под уклоном имеет необычную конструкцию. Это означает, что вам придется оформлять индивидуальный заказ на мебель или изготавливать ее самостоятельно. Готовых решений не существует ввиду невысокого спроса. Все это значит временные и финансовые траты. К счастью, здесь есть выход, о котором расскажем немного позднее.

Примерное равенство. Задумайтесь, готовы ли вы ко всем трудностям? Да, взамен вы получите просто шикарную гардеробную комнату, но стоит ли оно того? Разумеется, эти размышления не касаются тех, у кого мансарда уже готова к проживанию людей. Остальным стоит срочно заняться подготовкой помещения.

Это и не второй этаж, и не чердак. При правильном подходе мансарда является помещением, которое полностью приспособлено для проживания. И вам необходимо сделать ее такой комнатой, если на данный момент чего-то не хватает.

Основная конструктивная особенность мансарды – уклон. Из-за этого не всегда удается установить мебель подходящего размера для ваших целей. Потолок скошен, а высота стен составляет до 1,5 метров. Дальше придется подстраиваться под обстоятельства. Чтобы использовать верхнее пространство, нужна особенная мебель. Да, ее зачастую приходится заказывать, это недешево. Но взамен вы получаете потрясающий интерьер в современном стиле.

Зачастую на мансарде под уклоном обустраивают рабочий кабинет или детскую. Но и гардеробная – неплохой вариант. Расскажем немного об основных особенностях.

1. Одежда и обувь для всей семьи будет храниться в одном месте. За исключением верхней и некоторых пар обуви. Вам не придется долго искать свои вещи, все упорядочено и правильно уложено.
2. Пространство позволяет выделить место для каждого члена семьи. Разумеется, все зависит от габаритов мансарды, но часто даже для 4-5 человек места достаточно. При грамотной систематизации ни у кого не будет сложности с поиском нужных ему вещей.
3. Вовсе не обязательно заказывать особые капитальные шкафы, которые подстроятся под форму крыши мансарды. В конце-концов, рано или поздно вы можете переехать, и оригинальная мебель окажется совершенно неактуальной. Лучшим решением будет оборудовать полки под форму крыши. Это бюджетный и логичный вариант, который и смотрится неплохо.
4. Как правило, на мансарде большие окна. Если это не так, ничто не мешает вам расширить их. Это зрительно увеличивает пространство в помещении и делает процесс поиска вещей и их примерки более комфортным.

Проектирование

Самый сложный этап – составление проекта. Необходимо учесть множество деталей. Следуйте пошаговой инструкции.

1. Подсчитайте общее количество вещей в вашей семье. Разложите их наглядно, так будет проще. Выясните, сколько и каких элементов гардеробной необходимо вам, чтобы она вся поместилась, и осталось место для будущего пополнения гардероба.
2. Рассчитайте площадь будущей гардеробной.
3. Выберите, в каком стиле будет оформлена новая комната.
4. Начертите подробный план расположения всех элементов гардеробной системы.

Наполнение должно быть представлено следующими элементами:

• шкафы;
• тумбы;
• зеркала;
• зона для переодевания;
• вешалки с перекладинами;
• выдвижные ящики;
• плечики;
• сетки для обуви и головных уборов;
• напольные вешалки;
• брючницы;
• места для хранения гладильной доски, утюга и проч.

Дополнительно можно оборудовать гардеробную на мансарде под уклоном пуфиками или диванчиком для переодевания. Это существенно упростит процесс сборов на выход.

У всех больших гардеробных комнат есть одна особенность – пустота в центре. С точки зрения дизайнеров его нужно заполнить, причем сделать это таким образом, чтобы предмет стал смысловым центром всей картины. Сделать это можно с помощью большой массивной тумбы. Удобная вещь с местом для сидения, несколькими выдвижными ящиками, прозрачной поверхность, под которой будут лежать украшения в небольших ячейках. Все это лишь примерные размышления, ваш смысловой центр может быть другим!

Теперь остается собрать все эти элементы воедино на вашем плане. Все элементы должны быть таких размеров, чтобы одежда легко помещалась внутри. Не забывайте про зонирование для каждого члена семьи.

Уже по плану стоит приступать к заказу или изготовлению мебели для вашей гардеробной. В результате у вас получится действительно стильный интерьер, который будет радовать глаз каждый день!

Гардеробная комната: материалы, конструкция и принципы зонирования

Для гардеробной можно найти место в любой квартире. Конечно, хорошо, если под систему хранения вещей выделяют целую комнату, но и другие варианты тоже возможны. Ограничений нет, главное, чтобы доступная площадь была не более пары квадратов. Избегайте нагромождений шкафов, полок — все должно быть на виду. Если интересует качественная и современная гардеробная в Ташкенте от производителя, загляните на сайт smebel.uz. Тут вы сможете заказать решение любой сложности и получить готовый результат в сжатые сроки. Профессиональные дизайнеры быстро подготовят проект для согласования или начнут выполнять работы по вашему.

Материалы и конструкции

Гардеробную систему можно делать угловой, прямолинейной, в виде буквы «П». Оригинальные формы в данном случае не применяются, шкафы делают прямые и устанавливают вдоль стен. Если есть возможность задействовать свободный угол, обязательно сделайте это. Оптимальная конструкция будет зависеть от типа, площади помещения — в жилой комнате гардеробную обычно делают маленькой угловой, в проходной или прихожей — параллельной, то есть шкафы устанавливают вдоль стен.

Материалы — ДСП и алюминий, реже, но тоже используются МДФ, ЛДСП, массив древесины. Алюминиевые системы хранения легкие, прочные, но дорогие. ДСП — компромисс между ценой, качеством, привлекательными эстетическими характеристиками. Золотой серединой считаются комбинированные конструкции из ДСП и алюминия. Заказывая индивидуальный проект, вы можете останавливаться на любом варианте.

Как правильно выполнить зонирование

Секрет удобной гардеробной — в грамотном зонировании. Правила разделения пространства одинаковые для просторных и скромных комнат. Основные моменты:

• делите систему хранения на три отсека— верхний, средний, низкий. Наполнение делайте для каждого отдельно;
• самая неудобная зона — верхняя, но не нужно от нее отказываться. Пространство под потолком подойдет для сезонных вещей;
• средняя часть полок постоянно перед глазами — то, что нужно для часто используемой одежды, аксессуаров. Полезными будут корзинки, крючки;
• нижнюю зону заполняйте обувью, корзинами с бельем, аксессуарами. Высота секций под обувь должна находиться в пределах 45 см;
• никаких пустых зон — каждый сантиметр используйте с пользой.

Почему стоит делать мебель на заказ?

Потому что в таком случае она будет до мельчайших деталей отвечать вашим запросам. При заказе проекта учитывайте длину свободных стен, оптимальную глубину ниш, габариты угловых зон. Наполнение, материалы, цвета, декор — все можно будет выбрать.

Нужна кухня на заказ в Ташкенте, гардероб, спальня или рабочий кабинет? Оставляйте заявку на smebel.uz. Сроки обработки заявок минимальные. Стоимость проекта будет рассчитана сраху после обращения.

планировка комнаты-гардероба, проходная и другие, перегородки для них. Оформление входа. Как сделать своими руками?

Гардеробная в спальне — популярное дизайнерское решение, позволяющее обустроить пространство для хранения одежды и обуви. Но перед тем как сделать своими руками новое помещение, придется продумать множество деталей — от оформления входа до планировки наполнения.

Подробный обзор различных вариантов комнат-гардеробов — проходных и других, совмещенных со спальней, вариантов перегородок для них поможет разобраться во всех тонкостях обустройства таких помещений.

Плюсы и минусы

Идею разместить гардеробную в спальне приписывают и французским императорам, и американским декораторам интерьеров. Кто был первопроходцем в этом вопросе, понять довольно сложно. Сегодня такое дизайнерское решение применяют жители многих стран мира.

Стремление к оптимизации интерьерного пространства приводит к объединению функциональных зон в домах и квартирах. Совмещение гардеробной и спальни позволяет решить проблему хранения одежды и обуви, облегчает подбор образов перед выходом из дома, сокращает время на утренние сборы на работу.

Перечислим основные плюсы комбинированного дизайнерского решения.

• Возможность размещения на ограниченной площади. Гардеробную можно сделать в алькове или в углу спальни.
• Минимальные затраты на обустройство. Такое решение получается более выгодным, чем полноценный шкаф-купе, может иметь разную вместимость.
• Удобство одновременного использования. Гардеробную можно делить на части по сезонам, назначению хранящихся предметов или их принадлежности разным членам семьи.
• Изолированность. В отличие от шкафа гардеробная позволяет переодеться или примерить новый образ, вне доступа посторонних людей.
• Защищенность от детей, животных. При организации гардеробной можно не опасаться, что дорогая обувь пострадает от зубов щенка, детских красок, а одежда окажется в кошачьей шерсти.

Недостатков у такого дизайнерского решения не слишком много. Основной — сокращение площади самой спальни. Отделяя место под гардеробную, приходится жертвовать частью жилого пространства.

Кроме того, правильно спланировать и организовать необходимую систему хранения под силу далеко не каждому домашнему мастеру.

Какими бывают?

Даже в небольшой или проходной комнате можно организовать отдельный гардероб со всеми необходимыми элементами системы хранения. Важно лишь учесть некоторые тонкости. Вне зависимости от того, будет выбрана квадратная, прямоугольная или угловая форма гардеробной, ее площадь не должна быть меньше 1,5-2 м2. Ширина входа в отдельное помещение рассчитывается в диапазоне от 700 мм, глубина полок — от 55 см.

Обустраивая перегородки, важно понимать, какое именно место будет занимать гардероб. Это может быть скрытая за ширмой или в нише конструкция, совмещенная с отдельным санузлом комната или открытая система хранения со стеклянными дверцами.

Наиболее распространенный вариант — изолированное пространство с быстровозводимыми стенами, позволяющее отделить гардеробную от остальной части спальни.

Основные виды таких конструкций можно поделить на несколько групп.

• Шкафы. Их легко оборудовать в нише или вдоль стены со значительным выступом. При правильном подходе внутри удастся разместить не только полки и рейлинги, но и небольшую примерочную с зеркалом в полный рост. Наполнение шкафа регулируется индивидуально, можно включить в него различные корзины, стеллажи, модули, подвесные и выкатные конструкции. Такой вариант хорошо вписывается в дизайн проходной комнаты или маленькой спальни.

• Угловые. Компактное решение для самых миниатюрных спален. Угловые гардеробные могут иметь форму трапеции, треугольника, пятиугольника, Г-образную. Примерочная зона в этом случае может формироваться за счет выдвижных панелей с зеркальными или полупрозрачными стенками. Даже на ограниченной площади такая конструкция позволяет получить полноценное место для переодевания, правильно хранить предметы одежды и обуви.

• Лофт. Такую гардеробную можно оборудовать практически в любой части спальни. Основную роль в ней играют металлические стойки на колесиках, которые можно перемещать по комнате. Нижний ярус чаще всего представлен сетчатыми корзинами для обуви, остальная одежда в чехлах развешивается на рейлах.

• Буазери. Этот формат гардеробной предусматривает хранение в спальне вещей в сложенном виде. Буазери формируется из полок и шкафчиков, располагаемых на поверхности одной из стен. Вместо дверей и стен здесь используют передвижные ширмы и занавески, отгораживающие на время переодевания пространство. Это экономичный вариант для проходных комнат, не требующий больших вложений при обустройстве.

• Из гипсокартона. Для тех, кто хочет получить изолированное помещение гардеробной в просторной спальне, именно такое решение окажется оптимальным. Перегородками отделяют часть площади, не загромождая ее, как в случае со шкафами. Популярным можно назвать вариант отделения 1,5 м2 по всей длине комнаты с размещением внутри получившегося блока стеллажей, рейлов, корзин и полок.

• Из кладовки. При наличии в планировке спальни такого дополнительного помещения можно при минимальных усилиях получить современное пространство для сезонного и повседневного хранения вещей. Серьезной проблемой станет лишь отсутствие естественного освещения — на этапе реконструкции придется уделить массу внимания обустройству его искусственного аналога. Удобство переоборудованной кладовой заключается в возможности разместить внутри и рейлы, и зеркала, и полки или корзины — вариантов наполнения будет множество.

Это основные варианты конфигурации гардеробных, используемые в интерьере. А также угловые решения можно заменить радиальными — округлыми в 1/2 или 3/4 сферы, но заказ комплектующих к такой системе хранения обойдется дороже. Зато выглядит она очень эффектно, может располагаться вдоль стен со сложным рельефом.

Планирование и зонирование

Размещение гардеробной в спальне предполагает учет планировки комнат и их размер. На площади в 14 кв. метров или 15 кв. м невозможно выделить место под систему хранения большого размера. При выборе проекта также следует учитывать общий план квартиры, ее архитектурные особенности. Например, в «хрущевке» спальню часто оборудуют в проходной комнате, где вполне можно отделить часть пространства для встроенного шкафа-купе. В загородном доме нередко оборудуется большая спальня с нишей сзади двери или по центру помещения, с телевизором на стене за изголовьем кровати.

Правильно спланировать расположение и конфигурацию гардеробной в хозяйской или гостевой части дома помогают и общие сведения. Важно знать, будет это узкий «пенал» в 12 метров общей площади или просторный зал на 19 или 20 кв. метров с почти квадратной формой. В квартире-студии гардеробная и вовсе часто объединяется с санузлом, чтобы сэкономить место. Соседство с ванной ничуть не вреднее для одежды, чем близость с рабочим местом владельца жилья. Отгородить необходимый угол можно даже за кроватью — идеи планирования и зонирования помогут найти оптимальный вариант.

Разместить гардеробную, совмещенную со спальней, можно по-разному.

• В углу. Это хорошее решение для квадратных в плане пространств площадью 9 или 16 кв. метров. Обычно гардероб размещают у входа, отделяя для него часть стены позади двери. Это удобно, позволяет не слишком загромождать помещение, отнимает минимум места.

• По бокам от входа или окна. Этот вариант подойдет для просторных спален площадью 17 или 18 м2, в которых входная группа находится по центру узкой стены. При такой планировке можно разделить гардеробную на 2 больших блока, разумно задействовав свободное пространство там, где оно обычно остается пустым. Аналогично можно использовать площадь у окна, разместив между гардеробными рабочий стол или зону отдыха.

• Вдоль одной из стен. Это удачное решение для просторных спален площадью более 20 м2. Здесь гардеробную принято отделять перегородками из гипсокартона или оформлять в виде шкафа-купе. Отдельный вход в таком случае располагается там, где удобно владельцу, может отгораживаться обычной ширмой, дверью типа «гармошка» или мягкими шторами. При расположении гардеробной вдоль стены наиболее важное значение имеет рациональное использование площади.

• За изголовьем кровати. Этот вариант подходит для комнат типа «пенал», в которых длина заметно превышает ширину. Здесь можно отделить часть помещения без окон и дверей перегородкой со входом сбоку, а рядом с ней расположить кровать. Важно, чтобы длина и ширина отдельного блока гардеробной не была менее 1,2 м. Конструкции меньшего размера относят ко встроенным шкафам.

Правильное зонирование тоже имеет значение. Планируя наполнение гардеробной, принято выделять 3 основные зоны. Верхний блок предназначается для одежды сезонного типа, зонтов, чемоданов, других предметов. Средний ярус обустраивают с использованием полок, выдвижных ящиков и рейлов. Средняя высота от пола – 60-190 см.

Нижний блок планируется для размещения обувницы. Кроме того, здесь можно установить пластиковые коробки, сетки, корзины. Можно установить тумбы с выкатными или выдвижными модулями.

Монтаж своими руками

Сделать гардеробную по индивидуальному заказу сегодня готовы многие фирмы. Но можно справиться с этой работой и самостоятельно, предварительно спроектировав подходящую конструкцию или воспользовавшись готовыми чертежами. Порядок монтажа будет таким:

• сборка каркаса;
• обшивка гипсокартоном;
• установка полок;
• навешивание крючков;
• крепление штанг и рейлов;
• отделка наружной и внутренней частей гардеробной;
• установка двери – она может быть раздвижной, складной или распашной.

Процесс сборки занимает минимум времени. Стоит обратить внимание на то, что часть конструкций можно заказать с раскроем под размер из ЛДСП. В этом случае на отделке можно будет заметно сэкономить.

Организация освещения и вентиляции

Мало устроить гардеробную, нужно еще и обеспечить поддержание оптимального микроклимата внутри помещения. Поскольку при отделении части площади в спальне циркуляция воздуха нарушается, проблему приходится решать кардинально. Организовать нормальный воздухообмен поможет монтаж вытяжного вентиляционного устройства. При объединении с ванной комнатой полезно будет установить в гардеробной осушители воздуха. Вопросы с освещением тоже принято решать индивидуально. Лучшим выбором является естественный его источник — окно в пространстве гардеробной. В остальных случаях в качестве светильников подойдут:

• локальные галогеновые лампы;
• трубчатые элементы;
• бра;
• направленные прожекторы или софиты.

Вокруг зеркала в зоне примерочной рекомендуется размещать точечные светодиодные лампы холодного спектра. Они дадут более реалистичный эффект при отсутствии оконного блока.

Варианты отделки

Небольшие гардеробные в спальне можно отделать декоративными панелями. Перегородки обычно обустраивают из гипсокартона, окрашивают или оштукатуривают снаружи, оклеивают обоями. Оптимально, если внутри гардеробная будет иметь светлую отделку. Ее наружную часть обычно декорируют в единой гамме и стиле со всей спальней. Если вместо дверей используется текстиль, лучше взять тот же, что используется для оформления окон.

Внутреннее оснащение

Устройство гардеробной зависит от целей, для которых ее создают. В случае использования помещения для хранения повседневных предметов одежды понадобится установить внутри:

• открытые шкафы под потолок — угловые или прямые;
• стеллажи для обуви, верхней одежды сезонной носки;
• выдвижные бельевые ящики;
• рейлинги или штанги для блуз, пальто, пиджаков;
• обувницу;
• перчаточный ящик.

Не стоит забывать и о таких «мелочах», как гладильная доска, электрическая розетка, которая может понадобиться в гардеробной. Специальные высокие корзины из металла или лозы подойдут для хранения зонтов.

Под сумки лучше всего смонтировать вертикальную вешалку со спирально расположенными крючками. Это позволит избежать загромождения кожгалантереей полок.

Дизайн и оформление входа

По типу своей конструкции гардеробная может быть открытой — со шторами или ширмами вместо дверей, а также закрытой. Оформить вход во втором случае можно по-разному:

• в виде распашной двери;
• с раздвижными створками;
• с конструкцией типа «купе»;
• со складными секциями.

Массивную деревянную дверь принято устанавливать, если гардеробная обустроена в отдельном помещении, кладовой, примыкающей к спальне. Легкие светопрозрачные конструкции со стеклянными вставками подойдут для небольших гардеробных со стенами из гипсокартона. При открытом типе планировки можно и вовсе оформить вход в гардероб в виде арки, ниши, при необходимости прикрывая его ширмой в заданном стиле.

Дополнить пространство гардеробной со стеллажами или открытыми полками можно при помощи металлических сетчатых корзин или пластиковых боксов. На нижнем ярусе можно расположить обшитые кожей или тканью сундуки, ящики для белья, постельных принадлежностей.

Красивые примеры в интерьере

Современные дизайнерские решения позволяют гармонично вписать гардеробную в пространство спальни. Найти подходящие варианты оформления можно и в стиле модерн, и в стиле минимализм. Интересно смотрятся гардеробные, дополняющие собой жилой лофт или обустроенные в виде передвижных рейлов. Самые интересные примеры стоит рассмотреть индивидуально.

• Частично закрытое пространство гардеробной со светопрозрачной перегородкой. Компактная линейная система хранения в белых тонах хорошо гармонирует с дизайном мебели спальни и балками мансарды.

• Популярное дизайнерское решение — полупрозрачная перегородка, при смещении позволяющая объединить пространство спальни с системой хранения. Это отличный выбор для минималистичного интерьера.

• Открытая Г-образная гардеробная в спальне в традиционном стиле. Освещение обеспечивается за счет французского окна, наполнение представлено как рейлингами, так и полками или ящиками.

• Открытая гардеробная с текстильными шторами в общей гамме с декором интерьера. Зонирование помещения спальни выполняется за счет контрастной отделки стен.

основы организации, совмещение комнаты с открытой конструкцией, шкафы для хранения одежды, угловая планировка, варианты и фотогалерея

Гардеробную можно оборудовать в комнате с нишей, с отдельным помещением или в просторной спальне с помощью перегородок. Давайте разберемся, что нужно знать о совмещении и как сделать функциональное пространство.

Основы оформления и советы по дизайну

Какие бы перегородки ни были между спальней и гардеробной, это все же единое пространство, поэтому и цветовая гамма должна быть продуманной и гармоничной.

1. Если не хотите повторять цвета отделки, подберите те, которые будут сочетаться между собой. Популярные решения для этих комнат: серый и розовый, голубой и белый, пастельные тона, коричневый и желтый.
2. Гардероб может иметь и акцентную отделку, если, к примеру, в спальне она нейтральная.
3. В качестве перегородки может выступать стекло. Это визуально расширяет и объединяет пространство.
4. Можно сделать и открытую гардеробную, а в качестве перегородки использовать стеллаж, который будет «просвечивать» с обеих сторон.
5. Если не хватает света, избегайте слишком тёмной отделки. Остановитесь на белом, бежевом или пастельных тонах.

Спальня с гардеробным шкафом

Если у вас нет ниши под обустройство отдельной зоны для хранения вещей, не стоит расстраиваться. С этой задачей справится и шкаф, планировку которого можно продумать самостоятельно.

1. Встроенная модель экономит место и деньги: вы сами выбираете количество полок, ящиков и прочих необходимых атрибутов.
2. Специальная система предполагает, что у вас есть ниша или вы готовы выделить «полосу» под хранение вещей. Отделить ее можно с помощью дверей.
3. Для гардеробной также можно оборудовать габаритный шкаф, например, со стеклянными дверьми.
4. Если у вас есть ниша, ее можно оборудовать полками, ящиками, штангами.
   

   Отделить такое пространство от комнаты можно с помощью раздвижных дверей или плотных занавесок.

Гардеробная как отдельная конструкция

1. Отдельная конструкция подходит для просторных спален, где будет место и для хранения вещей, и для кровати с другой мебелью.
2. Продумайте зонирование. Будет ли четкая граница между гардеробной и спальней? Какой материал вы представляете: ткань, стекло, гипсокартон? Будут ли двери?
3. Вещи можно хранить в пространстве, которое по форме напоминает букву «П». В таком случае кровать не должна быть в центре комнаты.
4. Еще один вариант – перенести пространство гардеробной за изголовье кровати. Это возможно, если ширина прохода будет составлять не менее 0,5 метров, а ширина гардеробной – 0,7 метра.

Угловая конструкция

Среди вариантов гардеробной в спальне популярностью пользуется и угловой вариант. Организация гардеробной позволит компактно хранить небольшое количество одежды и обуви. Такая конструкция в форме буквы «Г» позволит задействовать и угол, и место под окнами, которое обычно остается свободным.

На что еще нужно обратить внимание?

1. Не стоит усложнять задачу в маленьком помещении. Обычно для таких спален лучший вариант – это обычный шкаф-купе.
2. Не забудьте про освещение. В нишах оно тоже нужно. Это может быть как потолочный светильник, так и бра на стене.
3. Перегородки не только разделяют пространство, но и украшают его.
   

   В целях перегородки можно использовать стеллаж (функциональный вариант, так как на полках тоже можно хранить вещи, коробки, ставить декор), стекло, занавески из плотной ткани, дверцы.

4. В качестве декора можно использовать картины, статуэтки, напольные вазы.

Обустройство спальни с гардеробной – это приятный, но хлопотный процесс. Чтобы облегчить себе задачу, пригласите замерщиков: они смогут оценить комнату, а в мебельном салоне предложат различные варианты по планировке. Помните, что главное – это создание практичного и удобного варианта, который будет радовать вас каждый день и избавит от проблемы хранения вещей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как создать зоны для туалета

Знаете ли вы, что каждая четвертая женщина считает, что ее шкафы неупорядочены, а 44% не могут найти какой-либо предмет в своем туалете хотя бы раз в месяц? Пора разобраться с порядком в шкафу. Самый простой способ организовать и оставаться организованным — подумать о своем шкафу с точки зрения зон.

ClosetMaid Impressions

Первым шагом к созданию гардеробных зон является инвентаризация ваших вещей и определение специально отведенных мест для хранения всего:

• Двойное развешивание: расположите свою коллекцию по категориям, например, рубашки сверху и брюки снизу.
• Длинная вешалка: пальто, юбки и платья можно носить на вешалках для облегчения просмотра и хранения.
• Сезонно: верхние стеллажи идеально подходят для сезонных или менее часто используемых вещей.
• Ювелирные изделия: Храните повседневные личные вещи на уровне талии в ящике или на полке.
• Полки для обуви: любимая обувь должна быть легко доступной.
• Дополнительное хранение: верхние полки идеально подходят для более объемных предметов.
• Зона сброса: Последние предметы экипировки, такие как солнцезащитные очки и шляпы, следует хранить на уровне глаз.

ClosetMaid Impressions

После того, как вы определили, какие зоны соответствуют вашим потребностям в хранилище, есть несколько общих практических правил, которые следует учитывать, когда вы приступаете к организации. Часто используемые предметы должны быть в центре внимания «элитной недвижимости», чтобы вы могли точно видеть, что у вас есть.

Не бойтесь мыслить нестандартно! Если у вас шкаф меньшего размера, подумайте о том, чтобы расширить его до внешней стены.

ClosetMaid SpaceCreations — отличное решение для автономного хранилища.

Гардеробные зоны применимы и к гардеробным! С помощью такого органайзера в шкафу, как проволочные полки ShelfTrack от ClosetMaid, вы можете создать пространство для обуви, полок, длинных, двойных подвесов и т. Д.

Шкаф горничной ShelfTrack

С помощью подходящих инструментов легко организовать свой шкаф по зонам! Если вы готовы начать, посетите ClosetMaid.com, чтобы найти свою идеальную систему хранения, и просмотрите другие наши каналы для получения дополнительных советов по организации и образу жизни: Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest и YouTube.

Почему юридическое определение спальни — не то, что вы думаете

Робин и ее семья наконец-то были готовы купить дом своей мечты: колониальный дом с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни поразили все, что было в их контрольном списке. Взглянуть на четвертую спальню — это все, что им нужно было знать, что они путешествуют по своему будущему дому — а осталось пройти всего две двери.

За дверью номер один: чулан. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комнатка без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это была не четвертая спальня. Но для продавцов дома и их листингового агента это место было приемлемым.

Так кто был прав? Давайте узнаем, когда мы ответим на семь основных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Источник: (Umberto / Unsplash)

Каково юридическое определение спальни для объявлений о недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются от штата к штату, и именно эти строительные нормы и правила определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы ее можно было по закону называть спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например в Техасе, где требуется, чтобы в спальнях была площадь пола не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальная высота потолка 7 футов.«В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, о которых вы, вероятно, даже не подумали бы спросить, рассчитывая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где говорится, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана на обработку вашей септической системы.

В некоторых областях требования к спальням различаются в зависимости от того, где она находится в доме. Например, продавцам Робин не повезло с их подвальной «спальней», потому что, согласно Министерству торговли Висконсина, в подвальных спальнях должно быть окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и запасной выход.

Тем не менее, в других штатах гораздо менее строгие требования к обязательным элементам комнаты, чтобы считаться спальней:

«В Алабаме все, что у него есть, — это шкаф и окно», — говорит Хантсвилл, агент Сьюзан Чипман из Алабамы.

Где можно найти местные коды зонирования спальни?

Лучшее место, чтобы найти коды зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила вашего штата.

Однако не всегда штат отвечает за определение спальни.На уровне штата (как в случае с Алабамой) требований может быть относительно немного, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что, хотя один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и кладовая, другой округ в том же штате может регулировать спальни по площади в квадратных футах или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, введя ключевое слово зонирование плюс название округа и / или города.Тогда остается просто перебрать все законы зонирования, чтобы найти те, которые применимы к спальням.

Вы также можете спросить своего агента по недвижимости, подходит ли конкретная комната как спальня. Возможно, они уже знают, а если не уверены, могут сказать вам, к кому обратиться, чтобы получить нужную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают, можно ли проверить, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, по которому можно позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Источник: (Виктория Бородинова / Pexels)

Хорошо, так что по разному. Но каковы общие требования к спальне?

Требования к спальням варьируются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Однако в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальням, которые могут дать вам приблизительное представление, если ваше сомнительное пространство можно квалифицировать как спальню.

Площадь в футах:

В каждой спальне нужно место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают стандарт минимальной площади в квадратных футах, общепринято считать, что площадь спальни для одноместного размещения должна составлять не менее 70 квадратных футов.Это соответствует как минимум комнате размером 7 на 10 футов (или комнате 8 на 9 футов).

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут требовать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна:

Окна обеспечивают гораздо больше, чем просто обзор — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляцию и выход, что является причудливым словом для «средства бегства».”

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размеру окон, в том числе такие, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться не менее чем наполовину. Одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено на высоте более 44 дюймов над полом.

Источник: (Riverfront Appraisals)

Контроль температуры:

Это одно из тех требований, которое зависит от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В «жарких» штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционер в своих спальнях — требование, которое некоторые муниципалитеты приняли и в отношении требований к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев старинных домов. Большинство современных строительных норм и правил требуют, чтобы спальни были одинарными, а это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы попасть в пространство.

Коридоры не использовались в жилых домах до конца 19 века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на Восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни.В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

туалетов:

Требование наличия в спальнях туалета в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и ​​округах действительно требуется, чтобы в помещениях, обозначенных как спальни, был встроенный шкаф.

Однако эта особенность имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали на протяжении веков, в спальнях в старинных домах не часто были туалеты.По этой причине муниципалитеты, в которых много исторических домов, могут отказаться от требований к шкафам или вообще не иметь их.

Можно ли назвать комнату спальней без туалета?

В некоторых штатах, например в Алабаме, шкафы являются одним из немногих требований, которые должна иметь спальня. Но это не так по всей стране.

В других регионах, например в Калифорнии (где имеется значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был туалет.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил и законов о зонировании.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов, в которых помещения не могут считаться спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не зацикливайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что ожидать, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.”

Что произойдет, если вы укажете неверное количество спален в объявлении?

По большей части, если вы неверно укажете количество спален в своем доме, юридических последствий не будет, но, вероятно, будут и финансовые последствия.

После цены количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома в их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем всего три настоящих спальни, вы рекламируете не ту группу покупателей.

Вы можете привлечь много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы потеряете покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который нельзя продать, и который находится на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте юридических проблем, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который требуется в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на их заполняемость).Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Источник: (Van Delden Wastewater Systems)

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже претендуют на существующее пространство в качестве дополнительной спальни — без модернизации септической системы, могут оказаться перед судебным иском.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Независимо от того, есть ли в вашем доме три, четыре или пять спален, это не сильно влияет на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме всего две спальни, потому что их сложнее продать », — объясняет Чипман.

Источник: (Келлер Уильямс)

Хотя вы не можете добавить много стоимости, потребовав дополнительную спальню в MLS, где количество спален действительно имеет значение, когда вы собираете компы.

Агенты собирают сопоставимые объекты на основе таких факторов, как площадь в квадратных метрах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что дополнительная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может сработать в пользу объявленной цены вашего дома, если четыре спальни продаются значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден — а это значит, что вам, вероятно, придется выставить на продажу более низкую цену, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем районе.

Вам гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, которые ищут дом вашего размера, чем пытаться придумать другую спальню, просто чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Источник: (Loewe Technologies / Unsplash)

Маркетинг нелегальных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас есть техническая площадь и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно пространство просто не соответствует требованиям из-за технических норм здания или зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спален MLS, но это не значит, что вам нужно автоматически понижать стоимость дома до уровня с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями с другой большой комнатой, в которой просто отсутствует шкаф или окно, я не включаю ее в качестве спальни по счету MLS, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. , — поясняет Чипман.

«Что я делаю, так это то, что я перечисляю это в начале моей рекламы и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней ».

Фактически, вы даже можете превратить это дополнительное пространство в рабочую спальню, даже если вы не учли его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем нет туалета, помогает покупателям представить себе, как это пространство может вместить их семью. Таким образом они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев списка желаний.

Не совсем законная авантюра с дополнительной спальней

Риск, предпринятый продавцом, заявившим о неквалифицированном помещении в качестве четвертой спальни, в случае Робин окупился. Ее семье нужна была дополнительная спальня для домашнего офиса, и изолированное пространство в подвале оказалось для них идеальным местом.

Но нет никакой гарантии, что попытка получить бонусный номер, не отвечающий критериям, в качестве дополнительной спальни, окупится. На самом деле, в конце концов, это может навредить продаже вашего дома.

Требование дополнительной спальни не позволит вам выставить свой дом дороже, чем на несколько тысяч долларов, и вы можете привлечь не тех покупателей, которые никогда не сделают предложение на ваш дом.

Вам гораздо лучше продемонстрировать свой дом как звезду в соответствующей шкале количества спален, чем превзойти и превзойти в конкуренции с более крупными домами.

Источник изображения заголовка: (Chastity Cortijo / Unsplash)

Можете ли вы зарегистрировать спальню без шкафа?

Вы когда-нибудь спорили с клиентом о том, сколько спален в доме? Имеет значение, сколько спален вы включите в список.Больше спален может привлечь покупателей и поднять стоимость дома. Они также могут ввергнуть вас в горячую воду из-за ложных представлений, если вы их переоцените.

Что именно делает спальню? Клиент CRES связался с нашим юридическим отделом, потому что продавец хотел зарегистрировать его дом как 4-комнатный. Продавец утверждает, что это дом с 4 спальнями, потому что наверху есть четвертая комната, которую продавцы использовали как спальню. Однако в этой четвертой комнате нет туалета. Вопрос в том, можно ли перечислить спальню без туалета.

Спальня без туалета?

К сожалению для продавца, комната без туалета во многих странах не считается спальней. Есть исключения из правила, касающегося туалета, но важно четко понимать законы о зонировании и то, как они соотносятся с требованиями к спальням в вашем городе, округе или штате.

Если ваши клиенты спрашивают, можно ли классифицировать комнату как спальню, не выходите за рамки своего опыта. Записи округа покажут, на сколько спален была проведена оценка дома, которые могут относиться или не относиться к туалетам.

Независимо от того, нужен ли вам шкаф, комната часто должна соответствовать другим требованиям, чтобы называться спальней. К ним относятся:

• Требования к минимальному размеру (часто не менее 70–80 квадратных футов или не менее 7 футов в горизонтальном направлении)
• Наличие более одного выхода, например, дверь на улицу или окно (размер и высота окна тоже имеют значение)
• Опции обогрева и / или охлаждения
• Требования к минимальной высоте (часто 7 футов или выше для большей части комнаты)
• Если в доме установлена ​​септическая система, количество спален не может превышать вместимость септика.

Некоторые из этих правил влияют на определенные части дома. Например, в переоборудованных складских помещениях могут отсутствовать окна или второй выход, в мансардных помещениях могут быть проблемы с наклонными потолками, в подвальных помещениях могут быть неправильные размеры или неправильно расположенные окна, на трехсезонных подъездах может не хватать тепла.

Другими словами, то, что продавец использовал комнату как спальню, не означает, что вы должны рекламировать ее как таковую.

Можно ли сделать из него спальню?

Так не могли бы продавцы просто добавить шкаф, если бы они хотели разместить дом с 4 спальнями? Могли, но записи округа показывают, что дом имел 3 спальни. Для добавления туалета, вероятно, потребуется разрешение и обращение в округ, чтобы их дом был реклассифицирован как четырехкомнатный, прежде чем они будут продавать его как таковой . Прежде чем пойти по этому пути, продавец также поступит мудро, если выяснит, является ли отсутствие туалета единственной причиной, по которой комната не считается спальней.

Часто более безопасный и простой вариант — рекламировать недвижимость как 3-комнатную с прихожей / офисом, детской или «дополнительным пространством». Этот язык позволяет потенциальным покупателям узнать, что есть еще одна комната, и у вас не будет проблем, если вы укажете спальню, которая на самом деле не является спальней.

Если комната юридически считается спальней, но может не соответствовать ожиданиям покупателя, подумайте, как вы хотите продавать дом. Например, если вы живете в районе, где туалеты не требуются, но ожидаются, вы можете указать комнату без туалета не как спальню, а как комнату другого типа. Помните, что неудовлетворенные ожидания могут привести к недовольству и судебным искам.

Если вы являетесь клиентом CRES и у вас есть вопрос о классификации спальни или другой правовой вопрос, связанный с листингом, позвоните на горячую линию CRES ClaimPrevent®.Горячая линия доступна для наших клиентов 7 дней в неделю, чтобы помочь с любыми проблемами, которые могут поставить вас под угрозу. (И мы гарантируем ответ в течение 4 часов или на следующий рабочий день с письменным подтверждением рекомендаций.)

Когда ваше профессиональное мнение и желания продавца разошлись по вопросу о том, как разместить недвижимость?

Каково юридическое определение спальни?

Вопрос:
Каково юридическое определение спальни? У меня есть объявление о кондоминиуме, в котором, как мне сказал продавец, две спальни.Я посетил квартиру и подтвердил, что владелец использовал «вторую спальню» в качестве спальной зоны. Поскольку в нем был шкаф и окно, я решил, что это спальня. Исходя из этого, я продал недвижимость как кондоминиум с двумя спальнями. Инспектор дома позже сообщил покупателю, что другая спальня не соответствует местным требованиям зонирования для законной спальни.

Ответ:
Юридическое определение спальни определяется кодексами зонирования местного муниципалитета. Это определение может варьироваться в зависимости от юрисдикции, типа здания и зонирования для конкретного участка.Предположения о том, из чего состоит спальня, могут существенно отличаться от требований различных кодексов зонирования. Например, многие люди могут подумать, что комната не является спальней, если в ней нет туалета.
Интерпретация этих правил может быть сложной для тех, кто не имеет опыта работы в строительной отрасли или смежных профессиях. По этой причине вопросы, связанные с зонированием собственности, обычно считаются выходящими за рамки лицензированной области компетенции агента по недвижимости.Риэлторы®, занимающиеся брокерской деятельностью в сфере жилищного строительства, часто не знают, как интерпретировать множество правил и особых исключений, составляющих кодексы зонирования для местных юрисдикций.

Требования на уровне штата
Вот некоторые требования к спальням, которые применяются на уровне штата:
1. Средства выхода: Спальня должна иметь два пути выхода: один, ведущий в остальную часть дома, и второй, который ведет прямо наружу. В большинстве случаев внешний выход представляет собой окно.Окно для выхода в спальню должно быть не менее 5,7 квадратных футов. Он может находиться на высоте не более 44 дюймов от пола комнаты, если не установлена ​​постоянная ступенька. Кроме того, запрещено иметь запорные решетки или решетки, закрывающие выходное окно.
Кроме того, чтобы считаться законной спальней, единственный вход в нее не должен проходить через другую спальню. Наконец, спальня должна иметь доступ к ванной, но не через другую спальню.
2. Шкаф: Вопреки распространенному мнению, в Вирджинии нет необходимости в шкафу для спальни.
3. квадратных метров: Минимальный размер спальни — 70 квадратных футов. Если в комнате находится более одного человека, на одного человека должно приходиться 50 квадратных футов.
4. Высота потолка: Высота потолка должна быть не менее 7 футов.
5. Отопление и вентиляция: Каждая спальня должна иметь доступ к естественной вентиляции (т.е. к наружному воздуху) и иметь источник тепла. Переносные обогреватели не считаются подходящим источником тепла.

ОФИСЫ ПО МЕСТНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ:
Если вы все еще не уверены, как классифицировать конкретную комнату, вот дополнительные ресурсы:
Департамент планирования и зонирования города Александрии……………………. 703.838.4666
Департамент планирования, жилищного строительства и развития округа Арлингтон …. 703.228.3883
Общественные работы и экологические услуги для Округа Фэйрфакс / Управления по пересмотру планов строительства …………………………………… ………………………………………….. … 703.222.0114
Развитие и планирование сообщества города Фэрфакс …………………….. 703.385.7930
Отдел зонирования города Фоллс-Черч ……………………………………………. 703.248.5015
Город Херндон Департамент общественного развития ………………… 703.787. 7380
Департамент планирования и зонирования города Вены ……………………………. 703.255.6341

Сара Луппе Петчер — генеральный советник NVAR.

Каково юридическое определение спальни?

Во многих описаниях домов неточно указано количество спален в доме. Некоторые дома составляют список, что у них есть три спальни, тогда как на самом деле у них есть только две спальни и логово или бонусная комната.Но каково юридическое определение спальни?

Это может усложнить и без того сложную ситуацию. Юридическое определение спальни может варьироваться в зависимости от города, округа или штата. Итак, как узнать, что такое спальня?

Юридическое определение спальни: шесть квалификаций

Как продавец, вы не можете просто объявлять комнату спальней. В вашем штате есть юридическое определение спальни. Удивительно, но существует шесть общих стандартов, согласно которым комната должна соответствовать юридическому определению спальни.Хотя точные коды будут отличаться от штата к штату, он должен иметь все требования к комнатам, чтобы их можно было указать в качестве спальни в вашем списке недвижимости.

Агенты соревнуются, вы выигрываете.

Риэлторы UpNest могут сэкономить тысячи долларов на продаже дома!

Квадратный метр . Комната должна соответствовать определенным минимальным требованиям в отношении квадратных футов, чтобы называться спальней. Ожидается, что комната будет достаточно большой, чтобы разместить кровать. Самый распространенный размер спальни — минимум 70 квадратных футов жилой площади.Это означает комнату размером 7 на 10 футов.

Это может варьироваться в зависимости от городских стандартов, так как в некоторых городах есть правило, приравнивающее площадь в квадратных футах к количеству людей, которые должны находиться в комнате. В некоторых городах, таких как Мичиган, требуется минимум 50 квадратных футов на человека, живущего в комнате. Следовательно, спальня, такая как главная, должна иметь площадь не менее 100 квадратных футов. Это важный фактор в юридическом определении спальни.

Горизонтальные измерения. Если минимальной площади в квадратных футах было недостаточно, то комната должна иметь стандартные размеры по горизонтали, чтобы считаться спальней. В большинстве городов дома нуждаются в том, чтобы спальни имели горизонтальный размер 7 футов в любом направлении. Таким образом, нечто вроде коридора не может быть незаконно классифицировано как спальня, поскольку там никто не может жить.

Несколько входов. В целях пожарной безопасности вы должны иметь возможность входить и выходить из спальни более чем одним путем. Чаще всего строители домов выполняют эту квалификацию, имея дверь в спальню и окно спальни.Эти две основные точки выхода позволяют при необходимости входить в спальню и выходить из нее через две разные точки. В некоторых местах световой люк может даже считаться выходом. Однако достичь этого будет непросто.

Высота потолка. Высота потолков в спальне должна быть не менее 7 футов в половине спальни. Если в помещении есть чердак, вы все равно можете разместить кровать на чердаке, не беспокоясь о несоблюдении требований к минимальной высоте, если остальная часть спальни имеет потолки высотой 7 футов.Это важный фактор в юридическом определении спальни.

Размер окна. Во многих городах есть требования к минимальному размеру окон в спальне. Это требование играет роль в требовании средств эвакуации. В случае возникновения чрезвычайной ситуации окно должно быть подходящего размера, чтобы через него можно было сбежать.

Хотя это бывает по-разному, окно должно иметь остекление не менее 8% площади пола. Если в комнате несколько окон, их должно быть 5.7 квадратных футов и должно быть не менее 44 дюймов над полом. Это сводится к размеру окна 24 дюйма в высоту и 20 дюймов в ширину. На высоте 24-44 дюйма от земли большинство детей и взрослых смогут успешно выйти из спальни через окно. Окно очень важно в спальне, потому что оно обеспечивает вентиляцию и естественный свет, делая комнату пригодной для проживания.

Регулировка температуры. В большинстве штатов спальни должны иметь источник отопления или охлаждения.В более теплых штатах, таких как Аризона, правила сосредоточены на наличии охлаждающих устройств дома или в аренде. Напротив, в более холодных штатах, таких как Нью-Йорк или Миннесота, в спальне должен быть обогреватель. Обогреватели не считаются нагревательными приборами. То же самое и с фанатами в домах с более теплым климатом. Это важный фактор в юридическом определении спальни.

Нужен ли шкаф, чтобы сделать комнату спальней?

Наличие туалета в комнате долгое время считалось признаком того, что это настоящая спальня.Однако стандарты, основанные на этом предположении, изменились. В зависимости от того, в каком штате вы находитесь, может не потребоваться наличие туалета в комнате, чтобы она считалась законной спальней. В некоторых штатах, таких как Алабама, требуется, чтобы в спальне было хотя бы окно и шкаф. Однако по всей стране дело обстоит иначе. В Калифорнии жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф.

Большинство покупателей предпочитают, чтобы в спальне был встроенный шкаф. Однако в зависимости от того, где вы живете, а также от ваших строительных норм и правил и законов о зонировании, это может не требоваться.Во многих исторических домах не будет стандартного шкафа, который есть в новых домах, что дает некоторую свободу действий в этих списках. В более новых домах покупатели будут ожидать, что у вас будет шкаф в таких помещениях, как главная спальня. Если в комнате нет туалета, потенциальный покупатель может не захотеть тратить время и деньги на ремонт.

Как вы называете комнату без окон?

Если у вас есть комната без окон, вы можете проявить творческий подход к тому, что вы это называете. В некоторых объявлениях комнату без окон можно назвать офисом или бонусной комнатой.Некоторые могут даже назвать это дополнительным пространством для хранения в зависимости от размера. Если вы хотите проявить больше креативности с пространством, особенно если оно имеет большие квадратные метры, вы можете назвать это игровой комнатой, тренажерным залом или даже придать ему некоторую дополнительную ценность и предложить покупателям превратить его в кинозал.

Если комната без окон находится в подвальном помещении, ее можно назвать винным или пивным погребом, кладовой, темной комнатой или обычным дополнительным хранилищем. Если в бюджете покупателя есть средства на ремонт, вы можете попросить своего риэлтора предложить ему добавить световой люк, чтобы обеспечить естественное освещение в комнате, если окно невозможно.

Поиск агента для домашнего поиска

Подготовка к составлению списка своего дома и поиск подходящей замены может быть трудной, когда вам нужно перемещаться по спискам и описаниям домов. Когда списки проявляют творческую свободу, это может расстраивать покупателя, особенно когда вы входите в дом, который указан как четырехкомнатный, а он оказывается трехкомнатным с дополнительной комнатой. Чтобы помочь вам сориентироваться в процессе продажи и покупки дома, вам может помочь агент по недвижимости из UpNest.

UpNest имеет базу данных высокопоставленных агентов по недвижимости, которые могут помочь вам в этом процессе. Если вы не уверены, соответствует ли ваша комната законной спальне, агент UpNest может помочь вам найти ваши местные строительные нормы и правила и убедиться, что она надлежащим образом указана в описании вашей недвижимости. Агент также может помочь вам найти новый дом с количеством спален, соответствующим вашим потребностям. Таким образом, вы не столкнетесь с ситуацией, когда вы ожидаете, что другой макет увидит другой макет, когда вы приедете на домашнюю экскурсию.

Можно ли назвать комнату спальней без туалета?

Да! В Калифорнии жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф. … В домах новой постройки покупатели будут ожидать, что у вас будет шкаф в таких помещениях, как главная спальня. Если в комнате нет туалета, потенциальный покупатель может не захотеть тратить время и деньги на ремонт.

Может ли в спальне не быть окон?

Нет, к сожалению, если в «спальне» нет окна, она не может считаться спальней.Что ж, технически в спальне должно быть как минимум два способа выхода, что означает, что помимо внутренней двери в ней должно быть либо окно подходящего размера, либо вторая дверь, выходящая наружу.

Каковы юридические требования к спальне

Определение спальни

Работая агентом по недвижимости, многие люди спрашивают меня о юридических требованиях к спальне. Обычно они спрашивают, потому что в их доме есть комната, которая может стать спальней.

Хотя то, что определяет спальню, может показаться очевидным в большинстве случаев, концепция не так ясна, когда дело доходит до продажи дома. Продавцы жилья, естественно, хотят соблюдать закон, поэтому важно изучить, что такое «спальня» в вашем районе.

Вы можете обнаружить, что разные люди имеют разные определения — включая домашних инспекторов, риэлторов, оценщиков жилья, подрядчиков и других. Если вы продаете, вы не можете позволить себе такую ​​двусмысленность.

При продвижении дома имеет смысл правильно рассчитать количество спален.Меньше всего вам нужно, чтобы рассерженный покупатель дома подал на вас в суд за искажение информации о количестве спален!

Очевидно, что количество спален в доме напрямую зависит от цены дома, поэтому вы должны быть очень осторожны при предоставлении точной информации. Итак, когда кто-то спрашивает: «Что такое спальня по закону?» важно получить правильный ответ.

Продолжая читать, вы увидите полное объяснение юридических требований к спальне.

Септические системы и количество спален

Прежде чем я познакомлю вас с требованиями к тому, что вам нужно называть комнатой и спальней, позвольте мне сначала объяснить, что такое количество спален и септические системы.В Массачусетсе и, вероятно, в других штатах нельзя сказать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

Например, у вас есть септическая система с тремя спальнями. Иногда во время вашего владения вы добавляете спальню к собственности. Без увеличения емкости септической системы вы НЕ МОЖЕТЕ продавать свой дом как четырехкомнатный.

Для ясности, также возможно, что в вашем доме есть четыре спальни по определению.Возможно, вы вообще никогда не добавляли дополнение. Однако все это не имеет значения, если ваша септическая система не рассчитана на четыре спальни.

Искажение количества спален на основе емкости септической системы случается чаще, чем вы можете себе представить. Как агенту по недвижимости и продавцу, вы должны быть осторожны с этим. Прямо сейчас ведутся судебные процессы, в рамках которых агентам по недвижимости и домовладельцам предъявляются иски из-за искажения информации о количестве спален.

Если вы покупатель и покупаете дом с четырьмя спальнями, вам не захочется узнавать позже, что у вас их всего три.Меньшее количество спален означает меньшую стоимость дома. Когда покупатель идет продать свой дом, то, что он считал четырехкомнатной, оказывается трехкомнатной. Вы можете понять, почему это может вызывать беспокойство.

Несколько лучших способов узнать точное количество спален — это обратиться к «септической системе в состоянии ее изготовления», которая показывает, как была построена септическая система, или к вашему осмотру по Разделу V. В Массачусетсе титул V требуется для продажи дома, когда покупатель получает ипотеку. Кредиторы хотят знать, что они ссужают деньги на собственность с функционирующей септической системой.

В некоторых городах, в том числе в Хопкинтоне, штат Массачусетс, местное управление здравоохранения потребует ввести ограничение на количество спален, в котором говорится, что дом не может продаваться по цене, превышающей емкость септической системы. Так поступают, когда домовладельцы добавляют пристройку или отделывают подвал.

Одним из больших преимуществ городской канализации является то, что вам не нужно беспокоиться о зараженных системах и неправильном количестве спален.

Пристройка, но без разрешений на строительство

На протяжении многих лет, работая агентом по недвижимости, я видел, как люди добавляли пристройку, не получая необходимых разрешений на строительство.Фактически, у них может быть надлежащая септическая емкость, чтобы справиться с пристройкой дополнительной спальни. Однако по какой-то причине некоторые владельцы пропускают процесс получения разрешения на строительство. Будь то просто неудобство или они хотят сэкономить несколько долларов, это может стать большой ошибкой, когда придет время продавать.

Обнаружение строительства, которое не было разрешено продавцом, может быть большим негативом для покупателя. Неизвестно, как город или поселок решат эту проблему. Были случаи, хотя и отдаленные, когда местный строительный инспектор заставлял вас выдирать неразрешенное дополнение.Даже если они не дойдут до такой крайности, они, скорее всего, заставят вас пройти весь процесс выдачи разрешений. Действительно, серьезное неудобство, когда вы находитесь в процессе сделки с недвижимостью.

Гораздо больше, чем квадратные метры — правила для спальни

Наличие большего количества спален делает дом более желанным — и более ценным — поэтому имеет смысл, что домовладельцы захотят определить каждую комнату, достаточно большую для детской кроватки, как спальню.

Но законы по всей стране немного строже в отношении того, что означает спальня, и вы должны быть уверены, что не нарушаете закон, когда идете продавать свой дом.Вы также хотите привлечь покупателей своим листингом, а не отталкивать их отрывочными определениями того, что вы предлагаете.

Для того, чтобы комната юридически считалась спальней, как правило, она должна соответствовать следующим нижеприведенным критериям. Эти требования будут определять, чем является спальня, а что нет.

1. Площадь

Больше всего покупателей беспокоит, достаточно ли места в спальне, чтобы считаться спальней. Закон касается и размера. В зависимости от того, куда вы посмотрите, вы обнаружите, что площадь спальни должна быть не менее 70-80 квадратных футов или не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении.

Многие продавцы, особенно на городских рынках, хотели бы пометить небольшие комнаты как спальни, но это может вызвать у вас проблемы.

2. Выход (выход)

В целях безопасности важно, чтобы в спальне — месте, где кто-то мог бы спать — было как минимум два выхода, если это необходимо. Первое средство выхода — это дверь, которая позволяет входить и выходить в комнату. Для спальни одно из средств выхода должно выходить за пределы здания.

Представьте себе окно, достаточно большое, чтобы в него можно было пролезть.Нормы пожарной безопасности определяют размеры окна, поэтому проверьте свои местные нормы и правила, чтобы убедиться, что окно в вашей спальне соответствует местным требованиям.

В качестве некоторых общих рекомендаций Международный жилищный кодекс гласит, что окно должно иметь минимальную площадь открывания 5,7 квадратных футов, минимальную высоту проема 24 дюйма и минимальную ширину проема 20 дюймов. Максимальное расстояние между готовым полом и готовым подоконником может составлять 44 дюйма.

Кроме того, IRC требует минимального расстояния между чистым полом комнаты и подоконником в 24 дюйма, чтобы ребенок не выпал из открытого окна.

3. Высота

В любой спальне должен быть достаточно высокий потолок, чтобы люди могли комфортно ходить под ним, обычно высотой 7 футов или больше. Требования к высоте означают, что вы не можете обозначить ползун, спальню или пространство под лестницей. Высота потолка в спальне может не составлять 7 футов по периметру, в зависимости от комнаты. Мансардные комнаты, например, будут иметь наклон. Но хотя бы половина потолка должна соответствовать минимальным требованиям.

4. Контроль температуры

В спальне обычно требуется способ обогрева или охлаждения, в зависимости от помещения.Достаточно вентиляционного отверстия от центрального отопления или холодильного агрегата. Или вы можете включить оконный блок для кондиционирования воздуха или нагревательный элемент в более холодном климате. В любом случае, чтобы любая комната считалась жилым пространством, в ней должен быть источник тепла.

Например, бывают случаи, когда агенты по недвижимости пытаются обозначить трехсезонную веранду как комнату. Это нецелесообразно, если нет источника тепла.

Вопрос о шкафах

Когда покупатели и продавцы спрашивают меня, что можно считать спальней, туалеты — одна из первых вещей, о которых они думают.

Большинство покупателей сегодня ожидают, что в спальне будет встроенный шкаф, но в законе нет таких конкретных требований.

В старых домах шкаф не может быть встроен в спальню. В более новом доме в спальне, вероятно, должен быть встроенный шкаф, чтобы соответствовать ожиданиям покупателя, но в более старых домах обычно можно обойтись без туалета.

Покупатели старых домов увидят множество спален без туалетов и вряд ли ожидают, что в каждой спальне в вашем доме будет шкаф.

В некоторых местах, если вы можете включить кровать и шкаф или что-то в этом роде, вам не обязательно иметь шкаф, чтобы он считался спальней.

Когда вы продаете дом, в котором нет туалета, но вы планируете назвать его спальней — всегда приятно сообщить об этом заранее. Покупатели ценят точное знание того, что они получают, прежде чем смотреть на дом.

Создание подвала спальни

Если ваш подвал соответствует всем требованиям, предъявляемым к спальне, вы можете обозначить его как спальню. Однако имейте в виду, что назвать подвал спальней может быть непросто.

Это может сбить с толку покупателей и их агентов, а изготовление окон в подвале также может оказаться затруднительным.

В зависимости от высоты окон и размера оконных проемов вам может потребоваться внести некоторые существенные изменения в окна. Возможно, будет проще просто разрекламировать варианты, предлагаемые подвалом — как спальню, квартиру-студию или что-то еще, о чем вы можете подумать, — чем пытаться определить его как спальню.

Гораздо проще обозначить комнату в подвале как спальню, если у вас окна нормального размера, как на первом и втором этажах. Вот почему подвалы с выходом на улицу считаются гораздо более ценными, чем четыре бетонные стены.Всем нравится естественный свет. Возможность того, что подвал будет ощущаться как пространство верхнего уровня, может значительно повлиять на стоимость.

Суть в том, что комнату в подвале можно назвать спальней, если она соответствует критериям, указанным выше.

Что делать, если ваша комната не соответствует минимальным требованиям?

Может быть неприятно осознавать, что то, что вы считали спальней, не соответствует минимальным требованиям законодательства. Но надежда еще не потеряна. У вас есть несколько разных вариантов.Во-первых, вы можете обозначить комнату не как спальню, а как что-то, что все равно будет привлекать покупателей. В ваших руках может быть офис или художественная комната. Детская или просто дополнительная комната тоже могут работать как титулы.

Часто агенты по недвижимости называют дополнительное пространство «бонусной» комнатой. Дело в том, что у вас есть дополнительное пространство, которое вы можете продавать как «гибкое пространство», которое покупатель может использовать по своему усмотрению. Вы можете проявить изобретательность и при этом создать впечатление, будто вы предлагаете захватывающий бонус для покупателей, которые выбирают ваш дом.

Другой вариант — отремонтировать и посмотреть, сможете ли вы привести комнату в соответствие минимальным юридическим требованиям для спальни. Ремонт будет уместен только в определенных ситуациях. Тем не менее, если вы можете попросить подрядчика расширить окно, добавить чулан или увеличить площадь в квадратных футах, вы получите большую выгоду во время продажи.

Спальни являются важным фактором в стоимости дома, поэтому дополнительная спальня может принести вам гораздо больше денег от продажи.

Но будьте уверены, что если вы делаете ремонт и у вас есть септическая система, вы соблюдаете закон о правильном подсчете спален. Все больше и больше агентов по недвижимости совершают эту ошибку, даже не подозревая, что домовладелец может стать серьезной проблемой.

Final Recap

Прежде чем принять решение называть комнату в вашем доме спальней, убедитесь, что вы понимаете местные и национальные законы, касающиеся подсчета спален. Проконсультируйтесь с местным юристом или квалифицированным агентом по недвижимости, я подчеркиваю, что это компетентный агент.

Многие агенты по операциям с недвижимостью зарабатывают себе на жизнь, не зная денег, постоянно нарушая законы. Некоторые агенты загружают суды, вводя в заблуждение или сообщая ненадлежащим образом. Не становитесь жертвой небрежной работы!

Надеюсь, это помогло определить, что можно считать спальней.

Другие полезные статьи о продаже дома

Используйте эти дополнительные ссылки, чтобы принимать обоснованные решения при продаже дома.

---

Об авторе: Вышеуказанная информация о недвижимости , что является юридическим требованием для спальни , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области.Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 34+ года.

Думаете продать свой дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Милвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Требуется ли в спальне шкаф по коду

90% людей отвечают на этот вопрос неправильно

Короткий ответ — НЕТ

Международные строительные нормы и правила, которые используются в 49 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия, не требуют наличия в спальне туалета.

Это часто является сюрпризом для многих агентов по недвижимости, продавцов и покупателей жилья.

Строительный кодекс

IRC, Международный Строительный Кодекс, является основным Кодексом для жилых зданий, который устанавливает минимальные нормы для одно- и двухквартирных домов трехэтажным и менее.Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.

Обратите внимание, что штаты и строительные юрисдикции могут изменять код, а также вводить другие строительные требования или ограничения. Проверка в местной строительной юрисдикции обычно может ответить на любые ваши вопросы.

Когда дело доходит до вопроса о том, что в спальне должен быть шкаф, даже несколько сотрудников отделов строительства и руководители зданий получают неправильные ответы, поэтому было бы неплохо попросить их показать вам раздел кодов или поправку к кодексу, шкаф обязателен; даже попросите копию.

Проблемы аттестации

С точки зрения оценки, FHA и Hud не предъявляют требований к шкафам для спален; Таким образом, если в комнате нет туалета, но она соответствует другим требованиям кредиторов для спальни, то эта комната будет считаться спальней.

С другой стороны, кредиторы могут иметь некоторую форму требований к шкафам, когда дело доходит до оценки дома определенной эпохи или местоположения. Руководящие принципы, которые они используют; например, он может не ожидать от туалета в доме, построенном в 1941 году, но рассчитывать на новый дом.

Требования к листингу MLS

Раньше существовали некоторые службы листинга MLS, которые в соответствии с их требованиями к листингу требовали, чтобы в комнате был туалет, прежде чем ее можно было указать как спальню. Насколько нам известно, текущие службы MLS не предъявляют таких требований.

Обратите внимание, что если бы это требование оставалось в силе, было бы трудно перечислить многие дома, построенные до 1950 года.

Однако, если вы позвоните в местную службу MLS, счетчик или обслуживающий персонал может иногда говорить вам устно, что есть требование, но когда вы просите показать, где написано требование, они обычно не могут показать вам или предъявить копия требования.

Знание требований к комнате, которая должна быть спальней, важно по трем причинам:

Value Покупатели жилья будут платить за дом с двумя спальнями больше, чем за дом с одной спальней, при прочих равных условиях. Дополнительная спальня — это добавленная стоимость. Если в доме есть комната, которая используется как прихожая, вязальная или какой-либо другой тип комнаты, тогда она может претендовать на спальню, даже если в ней нет туалета; при условии, что он соответствует требованиям строительных норм для спальни.

Безопасность Спальня по коду не требует туалета, но должна соответствовать ряду требований кодекса.Эти нормы установлены для целей безопасности и : для защиты здоровья, безопасности и общего благосостояния населения, поскольку они связаны со строительством и использованием зданий и сооружений.

Юридический

Продавцы и агенты по недвижимости должны быть осторожны, чтобы не искажать то, что они продают, поскольку это может привести к судебному разбирательству.

Если агент по недвижимости перечисляет дом для продавца и не знает или не сообщает своему клиенту, что в доме есть комната, которая фактически квалифицируется как спальня, и продавец не осознает или не знает, что эта комната квалифицируется как спальня , тогда агента могут обвинить в том, что он не консультировал должным образом или не представлял своего клиента.

Возможно, клиент мог заявить, что это было сделано для того, чтобы дом был выставлен на продажу по гораздо более низкой цене, чем должна была быть, и имелось намерение занизить цену дома, чтобы агент мог быстрее продать и продать дом. комиссия. Это можно рассматривать как неспособность действовать в интересах своего клиента и ставить собственные интересы выше своих клиентов; эти типы претензий редки и необычны.

Почему так много людей неправильно ответили на этот вопрос?

Нам всем говорили, что туалет — это требование столько раз, что мы просто предполагаем, что это правильно; другие отмечают, что это ожидание, что комната не является спальней, если в ней нет туалета.Тем не менее, были построены миллионы старых домов, в которых спальни без туалетов.

Реально

Большинство покупателей новых или современных домов сегодня ожидают, что в спальне будет встроенный шкаф. Строители нового дома устанавливают шкаф в 99% спален, но вы также можете увидеть табличку на логове или аналогичной комнате (без туалета), которая гласит, что «эту комнату можно использовать как дополнительную спальню». Иногда вы можете услышать, как агент говорит клиенту: «Даже если в этой комнате нет туалета, вы можете купить его в IKEA или другом магазине и просто поставить в комнате, тогда это будет спальня.”

Что требует кодекс, чтобы комната считалась спальней?

В строительном кодексе терминология или словоблудие обычно включает слова «жилая комната и спальная комната», а не «спальня», когда речь идет о том, что большинство из нас называет спальней.

Существует ряд требований, но основные из них касаются минимального размера комнаты, минимальной высоты потолков, требований к пожарному выходу (т.е. два способа выхода из спальни в случае пожара), естественного освещения, вентиляции и отопления, а также а также требования к дыму и окиси углерода.Агенты, продавцы и покупатели должны быть знакомы с требованиями приведенного выше кодекса. (Подробнее о специальных требованиях)

Итог

Кодекс

не требует, чтобы в спальне был шкаф, однако 90% населения думают, что это так.

Продавцы и агенты могут упустить более высокую продажную цену, потому что они не осознавали, что в комнате не обязательно должен быть туалет, чтобы быть спальней. Однако важно знать, что спальня должна соответствовать определенным требованиям кодекса, чтобы считаться законной спальней.

Целесообразно всегда уточнять в местном строительном департаменте, какие требования предъявляются к спальне, и что штаты и местные строительные юрисдикции имеют право изменять или модифицировать код IRC для своего города или юрисдикции.

---

.