Фото пристроенной террасы к дому: фото, схемы и рисунки по созданию террасы

Остекление веранды и террасы: 100 фото лучших вариантов

Содержание

1. Особенности остекления пристроек
2. Варианты остекления веранды и террасы
3. Используемые материалы
4. Возможность самостоятельных работ
   

Для увеличения полезной площади частного дома можно использовать различные архитектурные постройки, среди которых самыми популярными являются веранда и терраса. Однако в зимний период времени здесь находится невозможно, исправить это поможет остекление помещений. Благодаря этому вокруг частного дома можно создать небольшой остров уюта и комфорта, который будет объединять с природой, но в тоже время оберегать от капризов погоды.

За счет застекления веранды и террасы можно защитить себя от насекомых и осадков, мешающих наслаждаться окружающим ландшафтом. Для того чтобы подобное решение было не только практичным, но и привлекательным нужно узнать, какие существуют варианты остекления и можно ли сделать это самостоятельно.

Особенности остекления пристроек

В первую очередь необходимо сказать о том, что веранда и терраса это не одно и то же, между ними есть некоторые различия. Веранда – часть дома, которая стоит с основной постройкой на одном уровне, она оснащается фундаментом, стенами, крышей и оконными проемами. Используя теплое остекление и отопление можно превратить веранду в круглогодичную зону отдыха на природе.

В свою очередь терраса – это отдельное строение, прилегающее к частному дому или же стоящее отдельно. Терраса – это открытая летняя площадка на свежем воздухе, которая может оснащаться небольшими перилами и крышей на опорах. Однако уже достаточно давно оба вида построек используют одинаково, пристраивая их к дому, поэтому грань между ними практически стерлась и эти понятия стали синонимами.

Варианты остекления веранды и террасы

В целом для остекления пристройки существует несколько вариантов, отличающихся между собой функциональными особенностями и спектру открываемых возможностей. Основное отличие зависит от начальной конструкции и ее предназначения.

Виды остекления:

• Холодное или теплое остекление. В первом случае в зимний период времени температура внутри помещения будет всего на 5-7 градусов выше, чем на улице, поэтому вариант используется только для того, чтобы продлить осень. Теплое остекление позволяет использовать веранду или террасу круглогодично, благодаря чему можно провести здесь даже новогодние праздники в кругу семьи и близких собственнику жилья людей.
• Панорамное остекление или же частичное. Выбор виды остекления напрямую зависит от высоты стен и их наличия. Если стены полностью зашиты, то можно использовать лишь частичное остекление помещения, если есть только каркас и крыша, то используют более привлекательный вариант с панорамным остеклением веранды или террасы.
• Исходя из конструкции, нужно определиться, будет ли использоваться стеновое или кровельное остекление. В первом случае стеклянная крыша может использоваться при отсутствии крыши или навеса, стеновое остекление может использоваться в вертикальных плоскостях или в качестве вставок.
• Остекление террасы и веранды рамным или безрамным способом – здесь основной вопрос заключается в чувстве вкуса и эстетической стороне вопроса. В целом же можно рассмотреть основные достоинства и недостатки каждого из вариантов, например, рамное остекление дешевле, проще в реализации и ремонте, но выглядит скучно и банально. Что касается безрамного остекления (между стеклами нет удерживающих конструкций), то оно выглядит элитно и эстетично. Однако возникает ряд негативных моментов – недостаточная герметичность, плохая теплоизоляция, а также отсутствие места для установки москитной сетки.

Используемые материалы

Несмотря на всю привлекательность, оригинальность и эстетический шарм безрамных конструкций, их использование не является частым, так как большинство домовладельцев отдает предпочтение практичности и универсальности. В связи с этим популярностью пользуются рамные конструкции, создавать которые можно с помощью различных строительных материалов.

Материалы, используемые для остекления веранды и террасы, а также их достоинства и недостатки:

• Деревянная рама – классический вариант для остекления, особенно часто используемый в случае, если пристройка осуществляется к деревянному дому. Сделать такую раму можно своими руками или же заказать современный деревянный стеклопакет, который имеет большую цену и хорошее качество. Достоинства – экологически чистый, безопасный и натуральный материал, имеющий длительный срок службы и хорошую теплоизоляцию. Недостаток – плохая влагоустойчивость, материал нужно обрабатывать пропитками для избегания образования плесени и грибка.
• Пластиковое остекление – самый популярный материал, среди преимуществ которого – теплоизоляция, простота обслуживания и использования, широкий цветовой диапазон. Недостатки – небольшой срок службы, внушительный вес, в связи с чем, необходимо использование фундамента.
• Остекление с помощью алюминиевого профиля – идеальный вариант для холодного остекления. Положительные моменты – прочность, небольшой вес и большой период эксплуатации, большая цветовая гамма и экологичность.
• Поликарбонат вместо стекла – новый вид остекления, который лишь завоевывает популярность, а основное достоинство заключается в более высокой прочности и хорошей теплоизоляции.
• Распашное, раздвижное остекление или же остекление по типу «гармошка».

Возможность самостоятельных работ

Остеклить веранду или террасу самостоятельно можно только в случае, если для этого используется деревянная рамная конструкция. При этом все детали необходимо учитывать еще при разработке проекта. К работе можно приступать только после создания чертежей.

Для создания рамы используют брус, который плотно закрепляют в специальных пазах стекла. При этом нужно понимать, что собственноручное остекление уступает деревянным стеклопакетам по всем параметрам и должного результата не даст. Легким утешением станет возможность обновлять остекление при помощи старых рам. Их достаточно зачистить наждачной бумагой и покрасить в любой цвет, благодаря чему можно изменить внешний облик террасы или веранды, сделать ее более оригинальной и привлекательной.

Террасы и веранды пристроенные к дому фото, проекты

Что такое веранда

Очень многие путают такие понятия, как веранда и терраса в загородном доме, считая, что это абсолютно одно и то же.

Ошибка довольно распространенная, но стоит все-таки запомнить, что между этими вариантами построек есть различия и их много. Прежде, чем продумывать строительство места отдыха, нужно подробнее разобрать все отличительные черты обоих вариантов.

Веранда может быть закрытая или открытая, это полноценная достройка к дому. Она имеет собственный обязательный фундамент и может быть предназначена для различных функций.

Веранда может использоваться только в теплое время года или быть круглогодичной, если ее утеплить.

Веранду можно использовать в качестве летней гостиной, кухни или столовой. Так же в ней часто устраивают спортзал, прихожую или тамбур, как это помещение еще часто называют.

При желании в веранде можно устроить даже зимний сад, если вы выращиваете цветы, деревца и кустарники в вазонах. Это просто, в теплое время они выносятся на улицу, а в веранде делают место отдыха, зимой все заносится обратно.

Материалы, особенности конструкции

В том случае, когда веранду предусматривают на этапе проектирования дома, проблем с выбором материалов и вида конструкции нет. По сути это еще одно помещение в плане, на периферии дома, а не пристройка. Но только с высокой долей остекления и без отопления. Фундамент, стены и крыша основной части помещений и веранды представляют собой единую конструкцию. Когда веранду пристраивают к уже существующему зданию, то здесь уже нужен другой подход.

Фундамент

Обычно веранду пристраивают в нижнем уровне, и для нее нужен отдельный фундамент. Он может быть как независимым, так и привязанным к основанию дома.

Жесткую связку фундаментам делают лишь для строений стоящих на особо прочных грунтах, которые практически не дают осадку. К таковым относятся каменистые и осколочные грунты, а также сухие крупнозернистые пески. Причем жесткая связь рекомендована лишь для монолитных ленточных фундаментов.

Сборные ленты, плиты (монолитные и сборные), свайные и винтовые фундаменты не связывают между собой.

Выбор вида фундамента зависит от материалов стен веранды. Хотя любая пристройка давит на грунт меньше основного здания, и вид фундамент может быть как таким же по устройству и материалам, так и «легче» основания дома. Например, часто можно встретить, когда дом стоит на монолитном фундаменте полного профиля, а пристройку ставят на мелкозаглубленном монолитном или сборном фундаменте, и даже на сваях.

Стены

Здесь обычно действует такое же правило, как и для фундамента — стены пристройки не должны быть тяжелее фасада основного здания.

В противном случае грунт под пристройкой просядет сильнее, чем под основным зданием, и это обязательно на нем скажется. Отсюда можно вывести такие рекомендации по материалам веранды:

• кирпич и шлакоблок — для кирпичных домов;

• брус и бревно — для деревянных домов;

• строительные блоки из ячеистого бетона — для домов из кирпича, газо- и пенобетона.

Каркасные пристройки относятся к универсальным — их можно ставить возле любых домов, а стены затем обшить фасадными панелями, по структуре совпадающими с материалами основного здания: блок-хаусом, имитацией бруса, сайдингом под кирпич, камень или дерево.

Стены веранды жестко к дому не присоединяют, оставляя для компенсации осадки деформационный шов. А чтобы его не продувало, щель заполняют утеплителем (аналогичным межвенцовому), который закрывают декоративной накладкой снаружи и галтелью изнутри.

Крыша

В зависимости от архитектурного облика здания конструкция крыши может быть любой. Если пристройку устраивают во время комплексной реконструкции здания, то крышу веранды и дома могут сделать общей. В остальных случаях для веранды делают независимую кровлю.

Наиболее распространенный вариант — односкатная крыша, но без жесткой фиксации стропильной системы к фасаду дома. Жестко к дому крепят лишь защитный кровельный фартук, который заводят в штробу проделанную в фасаде.

Примечание. Вариант навеса с опорой на фасад здесь не подходит. Стропильная система жестко крепится со стенами веранды, а они будут оседать с течением времени.

Естественно, что односкатная крыша веранды это не единственный вариант. Можно устроить двускатную крышу, и даже вальмовую или шатровую, но в усеченном виде.

А кроме традиционных кровельных материалов использовать стекло, прозрачный или цветной пластик.

Полезное видео от нашего подписчика:

Утепление веранды

Хотя веранда относится к неотапливаемым помещениям, утепление всех ограждающих поверхностей дает возможность продлить срок активной эксплуатации пристройки. Если проводит аналогии с городскими квартирами — это как застекленные лоджии или балконы. Даже пассивное утепление дает прирост температуры внутри по отношению к воздуху снаружи на 3-5°C. А если использовать переносные электрические обогреватели, то веранда будет оставаться жилой до зимних холодов.

Материалы и технология утепления ограждающих поверхностей веранды такое же как и у дома:

• Фундамент. Утепляют, как правило, экструдированным пенополистиролом.

Ленту утепляют снаружи по стенкам подземной и наземной части. Мелкозаглубленную плиту утепляют со всех сторон — на уровне устройства подушки основания, в торцах и на поверхности (под стяжкой). У свайного фундамента утепляют забирку (цоколь).

• Пол. По бетонной плите перекрытия или в полах по грунту используют пенополистирол или экструдированный пенополистирол (пеноплекс) под стяжкой с обязательным слоем гидроизоляции со стороны грунта. Для деревянных перекрытий используют минеральную вату, закрытую гидроизоляцией со стороны подполья и пароизоляционной пленкой — со стороны помещения.

• Стены.
  Для стен из кирпича и строительных блоков используют мокрый или навесной фасад, как вариант — термопанели из пенополистирола или жесткого полиуретана с отделкой клинкерной плиткой. Деревянные веранды утепляют минеральной ватой плюс обустраивают навесной вентилируемый фасад. У каркасных пристроек утеплитель по определению находится внутри стен.
• Крыша. Бесчердачные системы утепляют в составе кровельного пирога. Крыши веранды с чердаком утепляют на уровне перекрытия. В качестве утеплителя используют минеральную вату, которую со стороны помещения защищают пароизоляцией, а со стороны кровли — гидроизоляционной мембраной.

Красивые идеи

Веранда в загородном доме должна быть функциональной. Особо уютной будет утепленная закрытая веранда с размещенным в ней камином.

Потрескивание поленьев и вид пламени поможет расслабиться после трудового дня и насладиться спокойствием и завораживающей красотой процесса.

На открытой веранде можно установить мангал или барбекю. Любителям шашлыка эта идея придется по душе.

Веранда обычно выполняется одноэтажной, даже если дом имеет большее количество этажей.

На веранде интересно смотрятся окна, с тонкими, практически незаметными рамами. Они визуально придают помещению пространства и легкости.

Веранда является прекрасным местом для совместного домашнего отдыха или приема гостей. Особенно это актуально, если сам дом имеет не слишком большую площадь.

Стол со стульями или креслами поможет уютно разместить всех гостей. Если на отапливаемой веранде стоит диван, ее также можно использовать в качестве гостевой комнаты.

В оформлении веранды стоит отдавать предпочтение теплым тонам.

Если веранду планируют использовать для отдыха после работы, то замечательно будет поставить в ней мягкие кресла и небольшой журнальный столик.

Укрывшись пледом, можно в тишине почитать любимую книгу. А прекрасная природа за окном будет способствовать восстановлению сил.

Особенно увлекательно наблюдать за природой, если веранда полностью выполнена из стекла и с нее открывается обзор на все, что окружает дом.

Уверены, вы будете очень довольны, построив веранду. Определиться с вариантом помогут фото веранды пристроенной к дому.

Фото веранды, пристроенной к дому

Терраса и ее отличия

Терраса, в отличие от веранды совершенно не требует собственного фундамента, она изготавливается на немного приподнятом от земли основании.

Данное строение выступает дополнительной площадкой. Ее можно пристроить с одной стороны дома, сделать продолжением крылечка или вовсе установить отдельно.

Подобная конструкция не имеет окон или дверей, так как это открытая площадка. Однако к ней можно пристраивать навес или крышу, у нее есть ограждение в виде невысоких перегородок.

Самое главное при возведении такого строения — сделать пол максимально защищенным от воздействия солнца, дождя, снега.

Терраса выполняет намного меньше функций, чем веранда, так как это предусмотрено конструкцией. На ней вы можете организовать летнюю столовую для приема гостей или семейных посиделок, игровую площадку для детей.

В современных домах с террасой часто при отсутствии навеса на данной площадке размещают шезлонги для принятия солнечных ванн.

Виды террас

Существует большое количество открытых площадок для отдыха на загородном участке с коттеджем или дачей.

В зависимости от конструктивных особенностей бывает:

1. Терраса, пристроенная к дому. Требует основания, пристраивается к зданию, может быть изготовлена из разных материалов: металлические стойки, дерево или кирпич. По типу бывает открытая и полузакрытая. Более всего схожа с верандой к дачному дому.
2. Постройка, стоящая отдельно. Располагаться может в любом доступном на участке месте. Строится она на бетонный фундамент, не более 10 см над уровнем земли, может быть оснащена камином. Требует влагостойких материалов, так как открыта со всех сторон.
3. Строение вдоль периметра дома. Нуждается в устойчивом фундаменте, способном выдержать конструкцию, и привязки к стенам здания. Она может быть полностью открытой ли иметь частичные ограждения, либо остекление. Если требуется, устанавливается крыльцо для подъема на площадку.

Веранда с печью-мангалом из кирпичаИсточник doma-klyuch.ru

В зависимости от материала, строение может быть:

• Кирпичным. Этот материал – самый прочный и неприхотливый в уходе. Правда, постройка из него требует времени и немалых финансовых затрат.
• Деревянная терраса. Не требует обязательной закладки основания, так как дерево – очень легкий материал. Но нуждается в обработке специальным составом, продлевающим срок службы дерева.

Выбор типа постройки зависит от площади участка, расположения на нем дома и сада, наличие водоема или бассейна на участке, также стоит обратить внимание на материал, из которого построен дом.

Получается, что терраса – это открытая постройка, предназначенная для летнего отдыха, веранда же, кроме этой функции, является защитой внешних стен и входной двери здания от погодных условий. В некоторых случаях веранда используется зимой как дополнительное помещение, увеличивающее полезную площадь дома.

Веранды более популярны в районах с холодным климатом, переменчивыми погодными условиями и перепадами температур. Террасы же чаще используют в местах более теплого климата, где зимний период составляет меньшую часть года. Веранды и террасы к дому, фото которых представлены в статье, демонстрируют эту разницу.

В чем особенности устройства

В качестве основания под террасу могут послужить балки и стойки, на которые позже установится навес. Также можно сделать столбчатый или свайный фундамент, многие даже возводят полноценный ленточный.

Это не обязательная мера, но если на летний период вы захотите поставить диванчик, стол и несколько легких кресел, то лучше сделать надежное крепкое основание.

Можно и вовсе не использовать под террасу основания, а устанавливать на подготовленный грунт. Для этого снимают слой плодородной почвы и засыпают подушку из песка и гравия. На нее кладется тротуарная плитка большого размера и прямо на ней обустраивается обвязка пола.

Обязательно при любой установке красивой террасы из дерева хорошо обрабатывать материал от вредителей и влажности.

А пол делается таким образом, чтобы вода с него легко стекала, для этого устанавливается водосборник, к которому монтируется труба. Остается только вывести трубу или желоб в сторону от террасы. Не забудьте сделать уклоны пола в направлении водосборника.

Разновидности конструкций

Такие открытые площадки могут иметь разнообразные конструкции, у каждой из которых свои особенности возведения и не только.

Например, пристраиваемая к дому терраса должна обязательно иметь крепкое полноценное основание. Ее делают из совершенно разнообразных материалов, по типу может быть открытой или полузакрытой — остекленной.

Отдельное строение так же оснащается основанием из бетона, но не выше 10 см над землей. Такой вариант со всех сторон открыт, поэтому его делают только из полностью влагостойких материалов.

Данное строение может оснащаться любой мебелью и камином, но не забывайте, что в холодный период и при осадках придется переносить все в закрытое помещение.

Постройка вдоль периметра дома — это терраса особенно требующая собственного устойчивого фундамента. Из-за привязки к стенам дома требуется делать фундамент той же высоты, что и основной части.

Такой вид может быть открытым, с какими-либо невысокими частичными ограждениями, остекленным. При необходимости сюда достраивается крыльцо.

Разновидности по материалу

В зависимости от материала изготовления различают два вида террас кирпичное и деревянное строение. Кирпич — материал самый надежный и простенький в плане ухода и содержания материал для террасы.

Однако есть один недостаток — постройка обойдется не дешево и отнимет много сил на воз-ведение, к тому же нужны навыки кладчика.

Терраса даже большая деревянная не потребует особенного фундамента, благодаря легкости материала.

Кроме того, с монтажом такой конструкции легко справится любой неспециалист, ознакомившись с подробной инструкцией.

Единственный недостаток древесины в необходимости обработки специальными составами от влажности и насекомых.

Что касается расположения и размеров террасы, то эти факторы зависят от вашего участка и предпочтений.

Учитывается в обязательном порядке свободное пространство участка, на котором будет размещена постройка.

Кроме того, так как терраса может быть установлена без привязки к дому, ее можно поставить возле бассейна или красивого места в саду. Если делается пристройка, то обратите внимание на дизайн дома с террасой.

Правильное расположение веранды и террасы – на что обратить внимание?

Прежде, чем начать строительство, нужно решить, где будет располагаться терраса или веранда к дому, проекты и фото готовых объектов помогут примерно представить как должна в целом выглядеть конструкция. И еще стоит учесть следующие факторы:

• продолжительность освещения солнцем выбранной стороны здания или участка;
• вид, открывающийся с площадки;
• свойства и характеристики грунта;
• дизайнерское решение дома и ландшафта.

Схема правильной веранды

Форма террасы может быть прямоугольной, круглой, многогранной, а также иметь несколько ярусов. Многоуровневые постройки очень выгодно смотрятся и придают особый облик коттеджу, также при таком конструировании отсутствует нужда в ступеньках.

Также, еще до создания проекта веранды или террасы необходимо:

1. Определиться с площадью строения, рассчитать сколько человек будет находиться в помещении, определить его основное предназначение.
2. Продумать расположение крыши, она должна защищать от изнуряющего солнца в жаркий день, а также стать преградой для дождя.
3. Подобрать материал, от него зависит, в том числе и цена возведения пристройки. Нужно реально оценить свои возможности, уже от этого отталкиваться в определении масштабов строительства.

После проведения анализа всех факторов строительства, можно начинать проектирование сооружения, затем искать строительную компанию, учитывая при этом свои расчеты. Подойти к этому стоит с ответственностью и внимательностью, иначе качество и внешние характеристики готового строения окажутся не такими, как хотелось изначально.

Если не учитывать всех факторов, не будет соответствовать пристройка к дому веранды и террасы фото, и проекту, которые были выбраны в качестве образца, как минимум по качеству. Чтобы этого не произошло, лучше взвесить все за и против и обратиться к специалистам, которые сделают все под ключ.

Факторы расположения террасы

Если вы не можете самостоятельно определиться с размещением вашей площадки для отдыха, то есть несколько, влияющих на это факторов.

В первую очередь вы можете воспользоваться чертежами и информацией, предоставленными в сети. В числе факторов же, первым будет продолжительность освещения в запланированном месте.

Также, как уже было указано выше, обращайте внимание на то, какой вид будет с площадки.

Учтите особенности грунта, который располагается в месте постройки, чтобы вам было легко устанавливать площадку.

Продумайте заранее и форму вашей террасы, так как она может быть квадратной, круглой, пятиугольной, прямоугольной и т.д.

Ну и, конечно же, соотнесите желаемый размер и тот, который вы фактически сможете реализовать на своем участке. Таким образом вы сможете наиболее точно определить, как пристроить террасу или установить ее отдельно.

Особенности проектирования и строительства

Перед началом проведения строительных работ необходимо разработать план веранды и террасы к дому, составить смету расходов. Это значительно повысит качество строения, избавит от ошибок. При подготовке проекта, нужно учесть условия эксплуатации, функции, которые будет выполнять возводимое вспомогательное помещение.

Схема сборки каркаса верандыИсточник ok-berta.ru

Особенности строительства террасы

Особенности строительства террасы зависят от выбранного материала: блоки, металл, дерево, кирпич. Преимуществом деревянной террасы является необязательная установка фундамента или использование для основания лёгких конструкций в виде столбиков или свай. Тяжелый камень и кирпич требуют фундаментной основы, лучше, если основание кирпичной террасы будет объединено с фундаментом дома.

Площадку пола следует устанавливать на уровне от полуметра до метра над землей, чуть наклоняя в сторону слива воды. Далее, следует установка опорных конструкций, производящаяся с учетом инженерных характеристик материала, используемого для строительства. На опорах монтируется каркас крыши, связанный с домом, и укладывается кровля.

Затем, можно приступать к отделке. Внутреннее оформление может быть любым, в зависимости от пожеланий хозяина дома и назначения возведенной пристройки.

Веранду можно пристроить к уже готовому дому

Строительство веранды

Первое, что необходимо – это фундамент, он должен соответствовать тому, что используется под домом. Следующий шаг – укладка половых лаг, и прикрепление конструкции к стене здания. В качестве пола подойдет обработанная доска, которую впоследствии можно покрыть лаком или покрасить.

Установленный каркас обшивается досками, поликарбонатом или остекляется, затем монтируется крыша, двери и окна. Проводится электрическая проводка, и отопление (если оно предполагается). В том случае, если веранда будет жилым помещением зимой, необходимо сделать утепление любым материалом, который вас больше устраивает и отвечает климатическим условиям.

Крыша обычно имеет односкатную форму, угол наклона должен быть таким, чтоб на крыше не задерживались снег и дождь. Для кровли лучше подобрать тот же материал, что использовался для крыши основного здания.

Наружное освещение

Освещение неостекленной веранды и примыкающей к ней территории производиться с помощью влагозащищенных гибких светодиодных лент или точечных плафонов. Они требуют минимум электроэнергии, а их срок службы продолжителен.

Такие лампы размещают на специальных опорах или равномерно распределяют по потолку или перилам строения. Использовать можно фасадные, настенные подвесные лампы или бра.

Любопытно смотрятся светодиодные или неоновые ленты, расположенные по периметру двери.

Еще один интересный вариант – лампы, проходящие по краям ступеней

Они будут служить не только украшением фасада, но и освещать в вечернее время подход к дому.

Внутренняя отделка. Мебель

Веранда – «визитная карточка» всего дома, поэтому к ее дизайну необходимо подходить продуманно

Отделка неотапливаемых или открытых пристроек

К материалом для их отделки предъявляется жесткие требования. Ведь веранды эксплуатируется интенсивнее, чем остальные помещения. Для летнего варианта неотапливаемой пристройки используются износостойкие материалы, не боящиеся перепадов температур.

Использование керамогранита в отделке пола

В качестве напольного покрытия можно выбрать напольную плитку, террасную доску, искусственный или натуральный камень. При выходе на солнечную сторону лучше выбрать материал светлых расцветок – он будет меньше нагреваться.

Мебель для открытой или неотапливаемой веранды

Для открытого строения лучше использовать легкую складную мебель из деревянных реек, искусственных ротанга или лозы, пластика. На зиму ее будет легче перенести и убрать в помещение. Складная мебель займет там совсем немного места. Допускается использование плетеных или кованых изделий.

Лучшим вариантом будет садовая мебель

Она изготавливается из прочных материалов, легко переносящих перепады температур, воздействие ультрафиолета и высокую влажность. Кованые изделия хорошо сочетаются со стеклом, камнем или деревом. Мебель из нее выглядит легкой, сквозь нее легко скользят солнечные лучи.

Для мягкой мебели используют съемные подушки – на зиму их можно, предварительно очистив от пыли, убрать. На лето на веранде к потолку можно подвесить гамак. Мягкий диван и кресла здесь будут неуместны.

Ночная роса быстро намочит обивку, и просушить ее будет проблематично. Она быстро покроется плесенью и придет в негодность.

Отделка отапливаемой пристройки

В отапливаемом помещении стены можно обить вагонкой, пластиковыми панелями или оштукатурить, а затем окрасить акрилом. Если предусматриваются обои, поверхность предварительно выравнивают гипсокартоном.

Остекленная веранда с камином

Напольную плитку лучше брать рельефную – даже при попадании на нее снега ноги по ней будут не так скользить. Привычный линолеум здесь не подойдет – при пониженных температурах он будет трескаться. Не стоит использовать его и для отапливаемого помещения – принесенный с улицы снег растаяв, образует лужи, на которых легко поскользнуться.

Плюс линолеум не способен дышать. Из-за повышенной влажности, образуемой при колебании температур, подложка материала быстро сгниет. Настилать ламинат на открытой веранде также не рекомендуется – этот материал боится воды.

Учитывать необходимо и освещение. При расположении пристройки с южной или юго-восточной стороны сочные зеленые, голубые, синие, белые оттенки создадут ощущение прохлады. Светлые пастельные цвета подойдут для оформления помещения, окна которого расположены на север или восток.

Массивные потолочные балки в стиле шале вполне сочетаются с современными стеклопакетами, изготовленными под дерево

Для воссоздания стиля деревенской обстановки одну из стен можно выполнить с имитацией кирпичной или каменной кладки. В этом случае в декор необходимо добавить больше светлых цветов и использовать минимум мебели – в сочетании с темной стеной помещение будет выглядеть мрачным.

Мебель для закрытой веранды

Слишком заставлять такое помещение не стоит – для него подбирают только самую необходимую мебель. На веранде должно оставаться максимум простора.

Интерьер для закрытой отапливаемой пристройки может быть любым

Выбор зависит лишь от дизайна остальных помещений и собственного вкуса. Для отделки в стиле прованс или экостиле можно использовать неполированную мебель. Яркие ткани на окнах, уютные подушки на мягкой мебели, красочная скатерть, растения в горшках дополнят и украсят обстановку.

Темные оттенки мебели больше подходят для стиля минимализм

Оживить такое помещение можно парой ярких пятен – оригинальных штор или необычных подушек. Уместны в таком помещении любые современные стили и мебель в японском, среднеземноморском стиле или кантри. В сочетании с соответствующей отделкой они сделают комнату по-особому уютной и создадут расслабляющую обстановку.

Шторы

Этот элемент декора способен оказать существенное влияние на облик помещения. Шторы являются завершающей, аккордной точкой любого интерьера. Но продумывать необходимо не только цветовую гамму, но и тип ткани, ее плотность. Прозрачные занавеси делают помещение более просторным, но вот спасти от солнца и ветра вряд ли смогут.

Если входная дверь выходит на дорогу, для защиты от любопытных взглядов лучше использовать более плотные занавеси

Для северных помещений, где постоянно стоит полумрак, лучше подобрать тяжелые шторы из светлых тканей. Их можно будет в любой момент приоткрыть, закрепив подхватами, магнитами или заколками. Для украшения помещения, отделанного в современном стиле, подойдут жалюзи или римские шторы.

Очень практичными являются шторы из акрила или ПВХ – этот материал способен отталкивать пыль, стирать его придется реже. Если помещение с утра до вечера залито солнцем, окна можно занавесить плотными бамбуковыми занавесями. Они превосходно сочетаются с меблировкой в японском стиле и отделкой помещения в нейтральных природных тонах с использованием дерева.

Облагораживание придомовой территории

Любая постройка должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Если окна веранда выходят в сад, для ее обрамления шире используйте вертикальное озеленение – такое украшение будет выглядеть естественно и гармонично. Настоящим спасением зелень будет и для жильцов – она защитит от ветра весной, подарит влагу и прохладу летом.

При прокладывании дорожек используют следующее правило. Если объект требуется приблизить визуально, то дорожку делают прямой. Придать объем двору можно с помощью ломанных или извилистых линий.

Строгие линии смотрятся слишком скучно. Гораздо интересней варианты с плавно изогнутыми дорожками, вымощенными камнями или уложенные плиткой.

При выходе входной двери во двор его можно украсить оригинальными клумбами, отделанными декоративными камнями или развешать кашпо с цветами на стенах веранды

При выходе входной двери во двор его можно украсить оригинальными клумбами , отделанными декоративными камнями или развешать кашпо с цветами на стенах веранды. Емкости с растениями можно расставить на лесенке – вертикальный ковер из растений смотрится очень необычно.

Оживить окружающий ландшафт помогут кованые или яркие пластиковые, керамические цветы, фигурки животных, птиц. Уместны во дворе будут оригинальные скамейки, окрашенные в контрастные цвета, или качели. Если места достаточно, вместо скамеек можно установить столик и легкие стулья.

Источники

• https://dachadesign.ru/terrasa-k-domu/
• https://dizlandshafta.ru/postrojki/terrasy-i-verandy/proekty-verand-pristroennyh-k-domu/
• https://dachadesign.ru/veranda-pristroennaya-k-domu/
• https://m-strana.ru/articles/veranda-i-terrasa-k-domu-kak-sdelat-svoy-zagorodnyy-otdykh-komfortnym/
• https://krrot.net/veranda-k-domy-foto/

[свернуть]

Пост опубликован: 21.12.2020

Дом с верандой — проекты с фото

Для того, чтобы обеспечить жильцам будущего дома высокий уровень комфорта, возводимое здание можно дополнить пристройкой в виде веранды. Итак, в этой статье веранда к дому + проекты и фото:

Смотреть также:

Проекты домов с разными конструкциями веранды

Фундамент для домов с верандой должен отвечать требованиям прочности и жесткости. Чаще всего используют свайный или столбчатый, обеспечивающие равномерную усадку и многолетнюю эксплуатацию постройки.

По конструкции веранды бывают:

1. встроенные / пристроенные;
2. закрытые / открытые;

Проект дома с верандой под одной крышей

Крыша веранды может быть продолжением кровли дома – для этого сращиваются две стропильные системы, устанавливаются распорки. Такая конструкция отличается надежностью и гармонично сочетается с общим видом. Ниже несколько проектов из общего каталога бесплатных проектов домов с чертежами.

 

Еще один момент: чаще всего веранда больше походит под пристроенную к дому, даже если находится с ней под одной крышей. Но бывают проекты домов с верандой, в которых она встроена поперек здания, чаще всего в главный фасад. Над ней может располагаться балкон или чердак. В зависимости от нагрузки в этом случае выбирают наиболее подходящий фундамент — столбчатый или продолжение ленточного.

Конструктивно можно пристроить веранду, разместив ее под одну крышу дома.

Проект дома с верандой пристроенной к дому

Веранда, пристроенная к дому, проектируется в различных архитектурных стилях, в зависимости от вида сооружения, желаний и финансовых возможностей будущих владельцев. В любом случае, каждый стиль привлекателен и имеет свои преимущества, а основное преимущество для всех – обеспечение хозяев уютной и комфортной зоной отдыха.

Если вам нужна веранда к дому — проекты с фото вы можете найти в нашем бесплатном каталоге — ссылка в самом вверху.

А по красоте, веранда у дома — это просто здорово, особенно, когда к ней ведет красивая дорожка и когда возле нее растут красивые цветы, кстати, посмотрите наш каталог многолетних растений.

Преимущества пристройки веранды к дому

Дома с верандой проекты и фото которых можно увидеть ниже, обладают рядом преимуществ:

• сохраняют тепло в доме;
• избавляют от резких перепадов температур;
• увеличивают полезную площадь;
• организовывают круглогодичную зоны отдыха и общения с друзьями;
• создают дополнительное утепление стен.

Веранды могут изготавливаться из бруса, кирпича, камня, пеноблоков или дерева. Материал лучше взять такой же, что и для строительства дома. Пристройка располагается с лицевой части фасада, а если предусмотрен второй вход – со стороны двора.

Когда пристройка занимает две смежные стены, она носит название угловой. Пристроенная угловая веранда к дому, проекты, фото которой дают полное представление о конструкции, является эргономичным, функциональным и полноценным строением.

Каталог домов с верандой

Рекомендую перейти в специальный раздел и сразу просмотреть все проекты домов с верандой — ссылки на каталог были выше, ну а последний практичный совет относительно веранд к дому с проектами и фото — это использование 3д моделирования. Вы сможете сами освоить легкую программу или просмотреть готовые решения, как например это:

В данной категории нет материалов.

Террасы и веранды пристроенные к дому, фото

Намечая постройку или реставрацию дома за городом или дачи, редкостный девелопер не обратит внимания на возможность пристроить к дому лёгкую конструкцию. Она как правило выполняет как только утилитарные задачи, так и быть проектной частью дизайна ландшафа. В мелочах аналогичных пристроек мы разберёмся именно сейчас.

В отличии от пристройки к дому, закрытая терраса даже зрительно воспринимается как часть дома, добавочное неотапливаемое, но крытое помещение. В разный период времени закрытая терраса как правило будет служить летней кухней, столовой, полудомом-полусадом, просторной передней. Если не предполагается отопление веранды, в данном варианте внешняя и внутренняя отделка изготавливается из подобных материалов, которым не страшны влага и температурные перепады.

Отсюда и главная разность между пристройками к дому и закрытыми террасами — в регионах с тёплым климатом пристройка к дому смотрится более естественно, так как очень много времени в году она пригодна к применению. Закрытая терраса же как правило имеет индивидуальное отопление и интенсивно применяться даже в зимнее время года. И веранды, и пристройки к дому могут иметь разную степень интеграции в ключевую постройку и исходя от этого их разделяют на три типа:

• открытые пристройки;

• закрытые пристройки;

• многофункциональные.

К последнему типу относят веранды и пристройки к дому со съёмными оконными панелями, но в данном варианте у них обязательно обязан быть капитальный фундамент и надёжная крыша.

Материалы и мебель для пристроек к дому и закрытых террас

Все будет зависеть от того, на каком строительном этапе дома была рассчитана пристройка, такой материал и применяются для её сооружения. Закрытая терраса, в основном, выстраивается на одном фундаменте с домом и целиком повторяет его тематику. Нередко закрытая терраса делается над нижним этажом, в котором может быть либо автогараж, либо домашнее помещение. В данном варианте удаётся сэкономить на фундаменте, так как вес стен веранды меньше, чем у капитального дома, особенно в том случае, когда окна и блоки окон на закрытой террасе съёмные. Пристройка к дому же может планироваться по отдельности от всего дома и подчёркивать в основном ландшафт участка, чем тематику дома.

Для открытой пристройки дома и пристройки к дому пытаются применять особенную мебель для сада. Подобная мебель имеет стойкость к осадкам и температуре. В основном, это пластиковые садовые комплекты мебели, но есть и древесные, отделанные специализированными составами. Обыкновенная мебель для пристроек к дому и закрытых террас применяется очень нечасто. Люди практичные применяют складывающуюся мебель, которая может переноситься и скрываться на зиму. Многие предпочитают плетёным гарнитурам мебели, которые более выносливы, они лёгкие и крепкие. В конструкции кресел и диванов для пристроек к дому и закрытых террас текстиль применяется очень нечасто, так как он имеет особенность быстро запыляться, но все таки на закрытых пристройках текстильные плоскости делают добавочный уют.

Какой бы проект веранды или пристройки к дому не был бы подобран, он обязательно станет не просто внешним украшением земельного участка находящегося в личном пользовании, но и уютным местом для приятного отдыха, спасёт и от зноя, и от дождя. Удачливого всем проектирования и плодотворной работы!

Похожие статьи

Навигация по записям

Внутри WH — Экскурсия по западному крылу

3. Западная колоннада

Президент Барак Обама идет по колоннаде Белого дома к Овальному кабинету, 14 февраля 2011 г. (Официальная фотография Белого дома, сделанная Лоуренсом Джексоном)

Также известная как «45-секундная поездка», Западная колоннада была построена для Томаса Джефферсона, чтобы работать вместе с служебными помещениями под Западной террасой, такими как ледяной дом и складские помещения для угля и дров. Открытая дорожка с колоннами теперь используется президентом и его сотрудниками для передвижения между Западным крылом и резиденцией президента.

4. Розарий и Южная лужайка

Государственный ужин в Розовом саду Белого дома, 7 июня 2011 г. (Официальная фотография Белого дома Пита Соуза)

Президент Барак Обама идет по Розовому саду Белого дома с советником по национальной безопасности Томом Донилоном, 14 апреля 2011 г. (Официальная фотография Белого дома Пита Соуза)

Розовый сад был создан первой леди Эллен Аксон Уилсон в 1913 году.Первая леди Жаклин Кеннеди переделала его в приемную президента. Дочь президента Никсона, Триша Никсон Кокс, вышла замуж здесь в 1971 году.

Marine One прибывает на южную лужайку Белого дома, 2 ноября 2011 г. (Официальная фотография Белого дома Пита Соуза)

Южная лужайка является местом прибытия и отбытия президентского морского пехотинца и включает в себя теннисный корт Белого дома, лужайку для гольфа и, по состоянию на март 2009 года, огород.Огород Белого дома включает более 50 видов овощей, а также ягоды, зелень и улей.

5. Кабинетная комната

Президент Барак Обама проводит заседание кабинета министров в Кабинете министров Белого дома, 31 января 2012 г. (Официальная фотография Белого дома, сделанная Лоуренсом Джексоном)

В зале кабинета президент встречается с секретарями кабинета министров, членами Конгресса, Совета национальной безопасности и главами иностранных государств по самым разным темам, от энергоэффективности до национальной безопасности.

Когда президент встречается за большим столом из красного дерева с секретарями кабинета министров, каждому назначается стул в зависимости от даты основания их департамента, причем самые старые департаменты кабинета располагаются ближе всего к центру. Президент сидит в центре стола, спиной к дверям Розового сада, напротив Вице-президента.

Как отражение своего вдохновения и стиля управления, президенты выбирают портреты, которые висят в Кабинете министров.В мае 2009 года президент Обама выбрал портрет президента Гарри С. Трумэна Фрэнка О. Солсбери, чтобы присоединиться к портретам Джорджа Вашингтона, Томаса Джефферсона и Теодора Рузвельта, уже выставленных в зале.

6. Овальный кабинет

Президент Барак Обама работает за столом Resolute в Овальном кабинете, 11 февраля 2011 г. (Официальная фотография Белого дома Пита Соузы)

Являясь официальным офисом президента и его основным местом работы, Овальный кабинет обеспечивает президенту легкий доступ к его старшим советникам и резиденции руководителей.

Помимо отличительной формы, самой известной особенностью Овального кабинета является письменный стол Resolute. Изготовлен из древесины H.M.S. Resolute — британский военный корабль — был подарен королевой Викторией президенту Резерфорду Б. Хейсу в 1880 году. С тех пор письменный стол использовался всеми президентами, за исключением президентов Джонсона, Никсона и Форда.

Другая примечательная мебель в Овальном кабинете — это две картины, расположенные по бокам южных окон. Авеню под дождем Чайльда Хассама, 1917 год, изображает Пятую авеню в Нью-Йорке, украшенную флагами и знаменами в поддержку военных действий союзников во время Первой мировой войны. Статуя Свободы Нормана Роквелла была подготовлена ​​для обложки The Saturday Evening Post в ознаменование Четвертого июля 1946 года.

Каждый президент украшает Овальный кабинет по своему вкусу, но некоторые элементы остаются неизменными, включая белый мраморный камин из первоначального кабинета президента 1909 года, президентскую печать на потолке и два флага за столом президента — флаг США и флаг США. Президентский флаг.

Помимо облицовки стен обоями в полоску с ручной росписью, президент Обама добавил новый ковер овальной формы, который на 25% состоит из переработанной шерсти.На этом ковре изображена президентская печать в центре и пять исторически значимых цитат Мартина Лютера Кинга-младшего и президентов Авраама Линкольна, Теодора Рузвельта, Франклина Д. Рузвельта и Джона Ф. Кеннеди по краям.

7. Зал Рузвельта

Комната Рузвельта занимает первоначальное место офиса президента Теодора Рузвельта, когда в 1902 году было построено Западное крыло. Эта комната когда-то называлась Рыбной комнатой, потому что президент Франклин Д.Рузвельт использовал его для демонстрации аквариума и своих сувениров с рыбалки. В 1969 году президент Никсон назвал комнату в честь Теодора Рузвельта за строительство Западного крыла и Франклина Д. Рузвельта за его расширение.

На юго-восточной стене висит Почетная медаль Конгресса президента Теодора Рузвельта, врученная посмертно 16 января 2001 года в честь его героизма в испано-американской войне 1898 года. Слева от камина висит Нобелевская премия мира президента Теодора Рузвельта, присужденная в 1906 году. за его посредничество в мирном урегулировании русско-японской войны.Это была первая Нобелевская премия, присужденная американцу.

8. Вестибюль западного крыла

Вестибюль Западного крыла Белого дома, 30 декабря 2011 г. (Официальное фото Белого дома Чаком Кеннеди)

Вестибюль Западного крыла — это приемная для посетителей президента, вице-президента и сотрудников Белого дома. Нынешний вестибюль был отремонтирован Ричардом Никсоном в 1970 году, чтобы сделать его более уютным и уютным.

Большие позолоченные часы, вероятно, были созданы из собранных частей (как старых, так и новых), чтобы имитировать часы начала девятнадцатого века, аналогичные тем, что использовались в церквях и других общественных зданиях.Художник написал имя «Саймон Уиллард», известного часовщика на рубеже XIX века.

Книжный шкаф из красного дерева английского производства (около 1770 г.) — один из старейших предметов мебели в коллекции Белого дома.

«Вашингтон пересекает Делавэр» (1851) Эмануэля Лойца и Истмана Джонсона представляет собой воссоздание монументальной картины Лойца в натуральную величину на ту же тему. В картине есть множество исторических неточностей, в том числе изображение американского флага, созданное более чем через год после перехода.

Водопад Вернал — это изображение Томаса Хилла на водопад в долине Йосемити в Калифорнии в 1889 году. Принадлежащая к постоянной коллекции Белого дома, эта картина дополняет вид 1881 года на Старый верный гейзер в Йеллоустоне Альберта Бирштадта, который висит на той же западной стене приемной.

9. Конференц-зал Джеймса С. Брэди для прессы

Президент Барак Обама дает пресс-конференцию в здании Джеймса С.Брэди Пресс-Брифинг в Белом доме, 23 июня 2009 г. (официальное фото Белого дома, сделанное Чаком Кеннеди)

Во время правления администрации Никсона требовалось больше места для размещения растущего корпуса прессы. Поэтому в 1970 году комната для брифингов была построена наверху опустошенного бассейна, который был установлен для физиотерапии президента Франклина Д. Рузвельта.

В 2000 году конференц-зал Джеймса С. Брэди для прессы был назван в честь бывшего пресс-секретаря Джеймса Брэди.Он был ранен и стал инвалидом во время покушения на президента Рональда Рейгана в 1981 году. Сегодня нынешний пресс-корпус Белого дома насчитывает около 200 человек. Имея всего 49 стульев (расположенных 7 на 7), Ассоциация корреспондентов Белого дома должна решить, кто получит эти желанные места. Табличка на каждом месте отображает название новостной организации, которой оно назначено.

10 ремонтов, которые добавят стоимости вашему дому. . . и шесть, которые не будут

1, Парковка во дворе

Если есть место для парковки автомобиля перед вашим домом, стоит пройти через все этапы планирования, чтобы получить его, поскольку это может добавить «10-15 процентов к стоимости собственности», — говорит директор Lisney Джон О’Салливан. .Отсутствие выделенной парковки может отпугнуть потенциальных покупателей. Обработка заявки на планирование занимает около трех месяцев, если не возражать соседи. Вашему строителю нужно будет заложить прочную основу и закончить ее по вашему выбору — гравий, асфальт, кирпичную кладку. Что бы вы ни выбрали, это дорогостоящая работа: парковка на две машины с «укладкой» пешеходной дорожки может стоить более 10 000 евро при соответствующем ландшафтном дизайне, но при этом добавляется мгновенная надбавка.

«Парковка во дворе — огромное преимущество, — говорит Пол Ахерн из агентства Hunters Estate, — а ее отсутствие — недостаток, когда вы приходите на продажу.Если вы планируете сдавать дом в аренду, это сделает его гораздо более желанным. Например, корпоративный клиент не захочет парковаться на улице ».

2, Ремонт кухни

Для большинства из нас кухня — единственная самая важная комната в доме, и это также комната, которую потенциальные покупатели будут рассматривать, потому что это неправильно. Это также одна из самых простых в ремонте комнат, и вам не нужно тратить целое состояние.Если существующие кухонные гарнитуры в полном порядке, точно не в вашем вкусе. Вы можете по-новому взглянуть на относительно низкую стоимость, покрасив шкафы, заменив столешницы и добавив новые ручки к шкафам и ящикам, в то время как новая плитка также даст мгновенное обновление. Полностью новая кухня — дорогие затраты, но если это неизбежно, тогда подумайте о том, чтобы выбрать нестандартную кухню у крупного поставщика и использовать любые дополнительные средства для инвестирования в высококачественные поверхности и освещение.

3, Санузел новый

После кухни ванная комната является следующим по важности помещением, которое нужно решать, когда дело доходит до добавления ценности.Или ванные комнаты. Есть ли место, чтобы добавить еще одну душевую? Обратите внимание на пространство под лестницей или другие карманы, которые можно превратить в душевую или гостевой туалет. По словам одного агента, дело дошло до того, что в доме с четырьмя спальнями должно быть как минимум две ванные комнаты. Душевые можно добавить, взяв часть из каждой спальни, к которой они примыкают, чтобы создать по одной для каждой спальни или большую центральную ванную комнату с доступом из обеих комнат. Это того стоит, когда ваши дети еще подростки, или для продажи. Не забудьте заменить и воспроизвести любые детали свода или потолка после того, как работа будет сделана, чтобы новые комнаты гармонично вписались в интерьер.

Когда дело доходит до фурнитуры, будьте проще, особенно если вы планируете продавать ее, — говорит Ребекка Роу из Hedgeroe Interiors. «Не тратьте много денег на ремонт ванной комнаты, так как окупаемость обычно составляет 50 процентов ваших затрат. Так что придерживайтесь бюджета, придерживайтесь белого цвета и добавляйте большие пушистые белые полотенца ».

4, Создайте пространство

Пробейте неструктурные стены, чтобы открыть такие зоны, как небольшие столовые, которые можно объединить в коридор или кухню, чтобы сделать более ярким и уютным пространством, в котором будет легче перемещаться.Просто убедитесь, что если вы пробиваете и устанавливаете RSJ (стальную балку из прокатной стали) для поддержки, вам необходимо получить сертификат соответствия, — говорит Рози Малвани из Sherry FitzGerald. «Это работа, которую можно сделать относительно недорого, но сертификат появится позже, если вы пойдете продавать».

5, Освободить место для гостя

Так называемые апартаменты для получения дохода заменили квартиры для бабушек в качестве торговых точек.Многие люди теперь принимают на Airbnb гостей, студентов или арендаторов по схеме аренды комнаты, в соответствии с которой владельцы домов могут зарабатывать до 14 000 евро в год без уплаты налогов, сдавая комнату — так что отдельная спальня, пока она выиграла ». t обязательно увеличивает стоимость дома, может сделать его более привлекательным для покупателя и тем временем окупить себя.

6, Сделайте свой дом более энергоэффективным — и добавьте печь

Это вложение, которое никто особо не заметит, хотя все оценят отсутствие тратты и разумные счета.Хорошая изоляция, новые окна, утепленный чердак — это работа, которую вы не видите, но ее стоит делать, потому что потенциальные покупатели все больше и больше спрашивают об энергоэффективности, — говорит Рози Малвани из Sherry FitzGerald. Внешняя изоляция становится все более популярной, потому что она менее разрушительна, а также потому, что она может преобразить внешний вид дома. Точно так же новые окна теперь только сократят ваши счета за топливо, но они также полностью изменят внешний вид вашего дома.

«Охотники за домами начинают считать печи очень желанными», — говорит независимый аукционист Джанет Кэрролл, живущая в Черной Горе.«Им нравится их внешний вид — в них есть« хюгге », и они могут быть очень энергоэффективными. ’’

7, Перестройте прихожую

Must-холлы не такие большие, но они очень интересны посетителям и потенциальным покупателям. «Первые 10 секунд — самые важные, когда нужно показать людям дом», — говорит Брайан Демпси из DNG. «Вы увидите, как глаза зрителя бегут по залу, и они сразу же задаются вопросом, смогут ли они жить в этом доме.Так что любые улучшения, которые вы сделаете в зале, того стоят. Ковер в холле и на лестнице, а также свежеокрашенные стены могут создать мгновенно привлекательный эффект ». Если есть место, добавляет Демпси, «подумайте о том, чтобы поставить туалет внизу под лестницей».

Если ваша входная дверь старая, отремонтируйте и перекрасьте, — говорит Ребекка Роу из Hedgeroe Interiors. «Входная дверь должна быть в первозданном виде с отполированной фурнитурой». Наконец, коридоры могут быть темными, поэтому, если у вас есть немного лишних денег, подумайте об установке потолочного светильника Velux на верхнем этаже, который будет направлять свет на вход.

8, Придайте дереву новый вид

Отделка из натурального дерева была чрезвычайно популярна 20 и 30 лет назад, и если вы переехали в дом с большим количеством деревянной отделки, подумайте о том, чтобы покрасить все — двери, потолочные балки, лестницы, кухонные гарнитуры и т. Д. Один агент приводит случай с большой чердачной комнатой с темными окрашенными балками, которые «скорее удручили, чем впечатлили покупателей».Она посоветовала покрасить все пространство в белый цвет, а дом был продан в течение нескольких недель по цене, превышающей запрашиваемую.

9, Обрезать и подрезать

Деревья, живая изгородь и кустарники могут мгновенно ограждать сад, делая его меньше, чем он есть на самом деле, и ограничивая свет. По словам обозревателя садоводов Фионнуалы Фаллон, популярные кустарники, такие как эскаллония или форзиция, могут вырасти на глубину до 2-4 метров.Вырвав их с корнем, вы получите больше места и света. Чтобы привлечь больше света в сад, если вы планируете продавать, уберите их полностью, и вы сразу же получите более крупный сад. В качестве альтернативы, говорит Фэллон, есть «подтяжка юбки». «Здесь вы удаляете нижние стебли куста, чтобы создать зонтик. Вы не потеряете конфиденциальность, но получите пространство ».

10, Наконец-то поспешите с мелким ремонтом

Не позволяйте им превратиться в большие проблемы в будущем.Утечки следует устранять до того, как они повредят, например, потолок или деревянные конструкции. «В наши дни геодезистов просят предоставить все более подробные отчеты», — говорит Джанет Кэрролл. «У меня есть люди, которые хотят продать свои дома, но не могут вынести их на рынок, потому что они не поспевают за ремонтом».

РЕМОНТ, КОТОРЫЙ НЕ ДОБАВЛЯЕТ ЦЕННОСТИ ВАШЕМУ ДОМУ. . .

1, Невероятно большая ванная комната

Это не добавит стоимости дому, особенно если он занимает место дополнительной спальни.Это может выглядеть фантастически, но может даже обесценить ваш дом, — говорит консультант по недвижимости Изабель Мортон. «В них есть что-то декадентское и захватывающее, но, в конце концов, вы проводите очень много времени в ванной — а люди практичны. Очень немногие люди хотят валяться в отдельно стоящей ванне с закругленным верхом, где негде уравновесить кусок мыла «.

Ребекка Роу из Hedgeroe Interiors соглашается. «Не тратьте много денег на ремонт ванной комнаты, так как окупаемость обычно составляет 50 процентов ваших затрат.Так что придерживайтесь бюджета, придерживайтесь белого цвета и добавляйте большие пушистые белые полотенца, это правда, они добавляют ценности «.

2, мансарда

Это то, на что люди могут потратить слишком много денег и не получить от них достаточно пользы, — говорит Брайан Демпси из DNG. «Таким образом, вы действительно должны убедиться, что собираетесь использовать это пространство, если собираетесь в него инвестировать — а геодезистам они, как правило, не нравятся.Они часто находят в них проблемы, которые могут задержать продажу ».

3, Комнаты хобби

Домашний тренажерный зал, кинозал или место для медитации — все это хорошие идеи, если вы находитесь в своем вечном доме, но если вы стремитесь продавать, будьте осторожны, создавая комнату по своему вкусу. Следующий человек может не видеть смысла объемного звука или зеркал от пола до потолка в том, что на самом деле должно быть просто еще одной спальней.Это касается и декора, — говорит Джанет Кэрролл. «Нам всем нравится смотреть на комнаты с индивидуальным декором, например, яркими цветами или мебелью, но дома, которые продаются быстрее, намного мягче», — говорит она. «Люди хотят представить себя живущими там, и они не могут этого сделать, если это слишком индивидуально».

4, Все открытой планировки

Не всем нравится открытая планировка.Пробив стены на большей части вашего нижнего этажа в одну большую область, чтобы ваш дом стал одним большим пространством, вы потеряете конфиденциальность и потенциально отпугнете потенциальных покупателей. Большая кухня открытой планировки входит в списки желаний многих покупателей, но если вы планируете расширить и расширить пространство, чтобы создать это большое пространство с мыслью о продаже, убедитесь, что вы выделили немного места для подсобного помещения для стирки и стирки. место хранения.

5, зимний сад

Это прекрасное место для отдыха в теплый день и теоретически отличное дополнение к дому, но они дороги в установке и часто используются недостаточно.Плохо спланированный зимний сад может быть слишком теплым летом, слишком холодным зимой и может просто не иметь смысла.

6, Грандиозный ландшафтный дизайн

Да, ландшафтный садовник оставил подробные инструкции относительно того, как управлять зеленой стеной и как часто обслуживать водные объекты, но ландшафтный дизайн не обязательно повысит ценность вашего дома. Продуманные схемы выращивания растений могут запугать потенциальных покупателей, которым не нужны расходы на уход за садом.

4900 E 40th Terrace Rental For Rent в Канзас-Сити, MO

Сводка плана этажа

Ежемесячная арендная плата	Спальни	Ванные комнаты	кв. Ft.
$ 1,195	3 спальни	3	2 ванные комнаты	2	980 кв. Футов

Количество комнатFt.

План этажа Модели и блоки

Диапазон арендной платы	Квадратные метры	Название плана этажа	Номер квартиры	Наличие	Недавно добавленные	Подробнее
Кровати	Спальни × Ванны	2 Ванны	Наличие
3 BD x 2 BA	3 спальни	2 ванные комнаты	$ 1,195	980	В наличии сейчас	Новые

Цены и наличие могут быть изменены.

Защитите себя от мошенничества. Не отправляйте деньги никому, кого вы не знаете.

Избегайте мошенничества Сообщить о проблеме

Домашние функции

• Кондиционер
• Диапазон
• Холодильник
• Гаражи

Ближайшие колледжи и университеты

10 мин (4.3 мили)

Канзас-Сити Художественный институт
Университет Миссури, Канзас-Сити	Привод: 10 мин (4,3 мили)
Rockhurst University	Привод: 11 мин (4,6 миль)

Загрузка …

Переезд в Виноградник, Канзас-Сити, Миссури

Магазины поблизости

Покупатели оценят 4900 E 40th Terrace Rental, близость к торговому центру Seven Oaks, The Shops on Blue Parkway и торговый центр Linwood.Торговый центр Seven Oaks находится в 1,1 км, а магазины на Блю-Паркуэй — в нескольких минутах ходьбы.

Парки и развлечения

Развлекательные мероприятия в районе 4900 E 40th Terrace Rental в изобилии. Откройте для себя 5 парков в радиусе 8,5 км, в том числе Центр охраны природы Аниты Б. Горман, парк Тайс и Мемориальный сад Кауфмана.

Airport

Living in Vineyard обеспечивает легкий доступ к Kansas City International, расположенному всего в 38 минутах езды от 4900 E 40th Terrace Rental.

Школы

Зона посещаемости Рядом с недвижимостью

Начальная школа Джорджа Мелчера

Классы PK-6

322 ученика

(816) 418-6735

Центральная средняя школа

7-8 классы

419 учеников

419 учеников

418 -2100

Центральная академия повышения квалификации

9-12 классы

518 учеников

(816) 418-2005

Учебный центр Дела Салле

6-10 классы

33 ученика

(816) 435-7046

Средняя школа Сетон-Центр

9-12 классы

60 учеников

(816) 581-4707

Niles Prep Behavior Management School

Классы K-4

40 учеников

(816) 241-3448

г.Школа Фрэнсиса Ксавьера

Классы PK-8

(816) 523-2258

Сведения об объекте недвижимости

Большой дом 3/2 спальни, почти 1000 SF пространства и законченная комната для бонусов в подвале! Пристроенный гараж на 1 машину. В этом двухуровневом доме есть открытая гостиная, обеденная зона и функциональная кухня! Предоставляется ассортимент и холодильник. Большой, засаженный деревьями двор! На втором этаже все 3 спальни! Обязательно посетите мастера с собственной ванной комнатой с душем! Еще 2 красивые спальни и полноценная ванна в коридоре с ванной / душем.Приложение 30 долларов США / взрослый Депозит 900 долларов! Принимаются ваучеры на Независимость или на встречу на высшем уровне Ли, пожалуйста, никаких Канзас-Сити. Нет домашних животныхПодробнее

4900 E 40th Terrace Rental находится в Канзас-Сити, штат Миссури, по почтовому индексу 64130.

4900 E 40th Terrace Gallery

Недвижимость поблизости, которая вам может понравиться

В 50 милях от 4900 E 40th Terrace

Найти другие варианты аренды в Канзас-Сити, штат Миссури

1. Дом
2. MO
3. Канзас-Сити
4. Канзас-Сити
5. Канзас-Сити Аренда
6. 4900 E Аренда 40-й террасы

45051 Brae Terrace # 102, ASHBURN, VA 20147 | В среднем

🧡

1. Дома
2. Вирджиния
3. Университетский центр
4. Regents Walk

• 2 кровати
• 3 ванны
• 1,394 кв. фут
• $ 250 за квадратный фут
• 1994 г. строить

Расположение, расположение, расположение !!! Рядом находится востребованный One Loudoun !!! ** Готовая к заселению просторная двухуровневая квартира в районе Chelsea Courts ** Этот дом был предыдущей моделью с улучшенными функциями — план этажа открытой планировки, модернизированные столешницы, большой балкон, 2 большие спальни с двумя ванными комнатами, газ Камин, бытовая техника из нержавеющей стали, сводчатые потолки, новые полы и более новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также гараж на 1 автомобиль и подъезд к парковке.В нескольких минутах от аэропорта Даллес, центра города Рестон, центра города Лисбург, Тайсона и многочисленных пивоварен и виноделен !!! Не пропустите его !!! ** Все участники должны быть в масках и снимать обувь перед входом в дом * Запланировать частный показ

Объявление любезно предоставлено BRIGHT / Compass

Последний раз проверено: Проверка… • Последнее обновление: 12 октября 2021 г. • Источник: BRIGHT

Как лицензированный брокер по недвижимости, Estately имеет доступ к той же базе данных, которую используют профессиональные риэлторы: Служба множественного листинга (или MLS).Это означает, что мы можем отображать все объекты недвижимости, перечисленные другими брокерскими компаниями-членами местной Ассоциации риэлторов, за исключением случаев, когда продавец потребовал, чтобы объявление не публиковалось или не продавалось в Интернете.

MLS широко считается самым авторитетным, актуальным, точным и полным источником недвижимости для продажи в США.

Estately обновляет эти данные как можно быстрее и передает нашим пользователям столько информации, сколько разрешено местными правилами. Estately также может отправлять вам обновления по электронной почте, когда на рынке появляются новые дома, соответствующие вашему запросу, изменяются цены или подписываются контракты.

MLS № VALO2000495 — Сообщить о проблеме

Удобства и налоги

Здание

Год постройки:

1994

Год постройки Источник:

Эксперт

Новое строительство:

№

Строительные материалы:

Кирпич, Виниловый сайдинг

Тип структуры:

Конец ряда / Таунхаус

Архитектурный стиль:

Современный

Уровни:

2

Специальные возможности:

Нет

Информация о фундаменте:

Плита

Подвал:

№

Номер единицы:

102

Единиц завершенной площади высшего класса:

Квадратные ноги

Плавник высшего качества SQFT:

1394

Abode Fin SQFT Источник:

Эксперт

Единицы готовой площади ниже уровня:

Квадратные ноги

Единицы неизолированной площади ниже уровня:

Квадратные ноги

Плавник ниже уровня качества Источник SQFT:

Эксперт

Ниже класса Unfin Источник SQFT:

Эксперт

Всего SQFT Источник:

Эксперт

Всего ниже класса SQFT Источник:

Эксперт

Общая сумма завершенных налогов SQFT:

1394

Интерьер

Элементы интерьера:

Обеденная зона, Официальная / отдельная столовая, Кухня — для гурманов, основная ванна (и), модернизированные столешницы, гардеробная (и), отделка окон, деревянные полы

Камины:

1

Жилая площадь SQFT Источник:

Эксперт

Размеры комнаты

Итого SQFT

1394

Жилая площадь SQFT:

1,394 кв.фут

Финансы и условия

Тип продажи:

Стандартный

владение:

Договорная, поселение

Место нахождения

Направление:

ОТ TYSONS: RT 7 WEST, PARKWAY округа LOUDOUN 607N, СПРАВА НА GEORGE WASHINGTON BLVD, ЛЕВАЯ БАРНАЯ ГАВАНЬ, ТЕРРАСА ПРАВОГО МОЗГА ДО 45051 СПРАВА.

Широта:

39.05604000

долгота:

-77.44180000

Недвижимость

Тип недвижимости:

Жилой

Прочие конструкции:

Выше класса, ниже класса

Зонирование:

18

Вид на воду:

№

Набережная:

№

Судоходная вода:

№

Доступ к воде:

№

Для воды:

№

Права прибрежных жителей:

№

В пределах города:

№

Приливная вода:

№

Листинговый агент

Контактная информация:

Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть информацию

Рабочий телефон:

(703) 570-5144

Налоги

ИНН:

039273664002

Налоговый год:

2021

Годовая сумма налога:

2 915 долл. США 90 516

Налоговая оценка:

297 490 долл. США

Год оценки:

2021

Окружной налог:

2915.00

Общие налоги Pymnt Freq:

Ежегодно

Кровати

Спальни:

2

Спальни на верхнем уровне:

2

Верхний уровень 1 Спальни:

2

Ванны

Количество ванных комнат:

3

Полные ванные комнаты:

2

Половина ванных комнат:

1

ванных комнат, главный уровень:

1,00

Половина ванных комнат, главный уровень:

1

Ванны верхнего уровня:

2

Количество ванных комнат на всех верхних уровнях:

2

Количество ванных комнат Верхний уровень:

2.00

Ванные комнаты, полный верхний уровень:

2

Листинг

Брокерское вознаграждение покупателя:

2,5%

Агентство покупателя Тип пакета:

% от валового дохода

Отопление охлаждение

Охлаждающее топливо:

Электрический

Тип охлаждения:

Центральный кондиционер

Центральный воздух:

Есть

Отопление:

Есть

Тип нагрева:

Принудительный воздух

Топливо для отопления:

Природный газ

Утилиты

Канализационный септик:

Общественная канализация

Горячая вода:

Природный газ

Источник воды

Общественный

Техника

Приборы:

Посудомоечная машина, Утилизация, Сушилка, Льдогенератор, Микроволновая печь, Духовка / плита — Газ, Холодильник, Стиральная машина

Школы

Школьный округ Источник:

Листинговый агент

Сообщество

Название подразделения:

Суды Челси

Сообщество пожилых людей:

№

ТСЖ:

№

Ассоциация кондоминиумов / кооперативов:

Есть

ТСЖ / кондоминиум / кооператив Плата:

Уход за территорией общего пользования, Внешнее обслуживание, Уход за газонами, Управление, Резервные фонды, Уход за дорогами, Вывоз снега, Канализация, Мусор, Вода

Стоимость кондоминиума / кооператива:

$ 436

Частота сбора за кондоминиум / кооператив:

Ежемесячно

HOA / Condo / Coop Удобства:

Нет, Теннисные корты

Бассейн:

Нет пула

Стоянка

Всего гаражных и парковочных мест:

1

Тип парковки:

Пристроенный гараж

Гараж:

Есть

Garage Характеристики:

Другое

Гаражных мест:

1.00

Количество пристроенных гаражных мест:

1

Дополнительные единицы

Аренда на отпуск:

№

школы

Рейтинг	Детали
	Начальная школа Стюарта В. Веллера
	Средняя школа Белмонт-Ридж
	Средняя школа Риверсайд

Показать больше

Баллы в GreatSchools выставляются по шкале от 1 до 10, где 10 выше среднего.

Сферы школьных услуг не являются окончательными и должны использоваться только в качестве руководства. Рейтинги GreatSchools предоставлены www.greatschools.org

Риск наводнения

Flood Factor® предоставляет исчерпывающую информацию о рисках наводнений, связанных с дождем, реками, приливами и штормовыми нагонами, и учитывает, как будущий риск наводнений меняется с течением времени из-за изменения окружающей среды.

Фактор наводнения — это оценка от 1 до 10, от минимального до крайнего , который говорит вам о потенциальном риске затопления собственности хотя бы один раз в течение срока 30-летней ипотеки.

Данные о рисках наводнений предоставлены Flood Factor®, продуктом First Street Foundation®. Модель фактора наводнения предназначена для приблизительного определения риска наводнения и не предназначена для включения всех возможных рисков наводнения.

Посмотреть полный отчет на FloodFactor.com

Это свойство имеет минимальный риск наводнения

Это свойство имеет Минимальный Фактор наводнения® . Несмотря на то, что риски наводнений по всей стране меняются из-за окружающей среды, это свойство вряд ли будет затоплено в течение следующих 30 лет.

Предоставлено Flood Factor®

Страхование от наводнения

Рекомендовано: По оценкам MassiveCert, эта недвижимость находится в зоне X FEMA, что означает, что страхование от наводнения рекомендуется, но не требуется.

Получите мгновенную расценку на страхование

Исследуйте окрестности

Моя поездка

WalkScore®

48 — Автомобиль-зависимый

Предоставлено WalkScore® Inc.

Оценка ходьбы — это самый известный показатель проходимости по любому адресу.Это зависит от удаленности от множества близлежащих сервисов и удобства для пешеходов. Оценки за ходьбу варьируются от 0 (зависимость от машины) до 100 (рай ходока).

Soundscore ™

77 — Умеренный

Предоставлено HowLoud

ГромкоУмеренно Тихо

Soundscore — это общая оценка, учитывающая трафик, активность в аэропорту и местные источники. Оценка Soundscore — это число от 50 (очень громко) до 100 (очень тихо).

Индекс загрязнения воздуха

49 — Умеренный

Предоставлено ClearlyEnergy

ХудшееСреднее Лучшее

Индекс загрязнения воздуха рассчитывается по округам или городам с использованием данных за последние три года.Индекс оценивает округ или город по шкале от 0 (лучший) до 100 (худший) в Соединенных Штатах.

Максимальная скорость интернета

XFINITY от Comcast

Предоставлено BroadbandNow®

Посмотреть полный отчет

Это максимальная заявленная скорость интернета, доступная для этого дома. Менее 10 Мбит / с относится к более медленному диапазону, а все, что выше 30 Мбит / с, считается быстрым. Для более активных пользователей Интернета некоторые планы позволяют использовать скорость более 100 Мбит / с.

История продаж

Дата	Событие	Источник	Цена	% изменение
12.10.21 12 октября 2021 г.	Зарегистрировано / Активно	ЯРКИЙ	349 000 долл. США

Подробнее

Сожалеем, но нам не удалось получить дополнительные данные для этого ресурса.Пожалуйста, попробуйте позже!

Дополнительная история недоступна

Если для этого свойства будут добавлены новые записи, мы расскажем о них здесь.

Хотите увидеть этот дом?

Запланировать бесплатный тур

---

Присылать мне обновления свойств по электронной почте

Спасибо!

Мы создали вашу учетную запись — проверьте свою электронную почту, чтобы установить пароль.

Мы сохранили это свойство для вас и сообщим вам по электронной почте, когда что-нибудь изменится.

Закрывать

Введите свой адрес электронной почты, чтобы создать учетную запись и получать обновления собственности.

52% близлежащих аналогичных домов, проданных по более высокой цене

Похожие дома, проданные на торгах, разошлись. 10 000 долл. США выше запрашиваемой цены в среднем, но некоторые из них достигли 25 000 долл. США выше запрашиваемой цены.

94 Heritage Terrace Sherwood Park, AB T8A 6h5

Архитектура

Спальни: 3

Ванные комнаты: 2 полный / 1 тайм

Год постройки: 2003

Сообщений: 2

Стиль: 2-этажный

Крыша: Асфальт

Фундамент: Бетонный периметр

Подвал: Полностью незавершенный

Парковочные функции: Двойной гараж

Всего парковок: 4

Особенности / удобства

Общая пл.Ft .: 2243

Внутренние элементы: ванная комната

Бытовая техника: Посудомоечная машина — Energy Star, сушилка, гаражный контроль, гарбуратор, увлажнитель-мощность (печь), вентилятор для микроволновой печи, встроенная духовка, газовая плита, стиральная машина

Камин Да / Нет: Да

Топливо для камина: Газ

Пол: Ковер, керамическая плитка, древесина твердых пород

Внешний вид: Ландшафтный дизайн, парк / заповедник, детская площадка рядом, общественный транспорт, вид на озеро

Направление: Юг

Удобства / особенности: Палуба, дом для некурящих, дом для некурящих, сводчатый потолок

Отопление: Принудительный воздух-1, природный газ

Характеристики недвижимости

Размер лота: 0.14 соток / 6039 кв. Ft.

Размеры лота: 561 Квадратный метр

Характеристики лота: Ландшафтный дизайн, парк / заповедник, детская площадка рядом, общественный транспорт, вид на озеро

3-х спальный дом с террасой на продажу в Джелли Редин, Ффорестфах, Суонси, городе и округе Суонси. SA5

* доступен видеотур * Полностью отремонтированный современный семейный дом с тремя спальнями, расположенный в популярном и удобном месте в Ффорестфахе, Суонси.Хорошо оформленное жилье включает в себя: прихожая, туалет, современная кухня и просторная гостиная-столовая на первом этаже. На втором этаже три спальни, современная ванная комната и душевая. Снаружи — красиво отделанный огороженный задний сад, не требующий особого ухода, с просторной хозяйственной постройкой и мастерской, рядом есть парковка. Отель расположен в тихом тупике напротив Tesco и торгового парка с J47 автомагистрали M4 рядом. Площадь участка больше среднего для этого типа, и это идеальный семейный дом.

Первый этаж

Вестибюль
Вход через композитную дверь с двойным остеклением, стильный пол под дерево из ламината, лестница на второй этаж и радиатор.

W.C.
Современный люкс с угловым умывальником и низкоуровневым туалетом, стильными плиточными стенами и спинками, плиточным полом, матовым стеклопакетом спереди и радиатором.

Кухня (10 футов 0 дюймов x 9 футов 2 дюйма или 3,04 м x 2,79 м)
Стильная кухня с большим выбором настенных и базовых блоков с согласованными рабочими поверхностями, встроенной газовой плитой с 4 конфорками и электрической духовкой, вытяжкой. вентилятор, облицованные плиткой спинки, встроенная посудомоечная машина, раковина и сливное отверстие для стиральной машины, место для холодильника с морозильной камерой, настенный газовый котел, плиточный пол, радиатор и окна с двойным остеклением впереди.

Гостиная / Закусочная (16 футов x 14 футов 10 дюймов или 4,88 м x 4,53 м)
Просторная гостиная с двойным остеклением французскими дверями и окном, ведущим в задний сад, стильным ламинатным полом под дерево, шкафом под лестницей и радиатором.

Первый этаж
Площадка: доступ на чердак, в сушильный шкаф, где находится резервуар для горячей воды для бытового потребления.

Спальня 1 (9 футов 4 дюйма x 9 футов 2 дюйма или 2,85 м x 2,79 м)
Окно с двойным остеклением спереди, встроенные шкафы и радиатор.

En Suite
Современный люкс, который включает; Матовое двойное остекление впереди, белый набор из трех частей, состоящий из угловой душевой кабины, умывальника в стиле тщеславия и низкого туалета, частично облицованных плиткой стен, плиточного пола и радиатора.

Спальня 2 (12 футов 0 дюймов x 8 футов 9 дюймов или 3,65 м x 2,66 м)
Окно с двойным остеклением сзади и радиатор.

Спальня 3 (10 футов 3 дюйма x 5 футов 10 дюймов или 3,12 м x 1,78 м)
Окно с двойным остеклением сзади и радиатор.

Ванная
Современная ванная комната, включающая; Белый набор из трех частей, состоящий из угловой ванны с душем, умывальника в стиле тщеславия и низкоуровневого туалета, полностью облицованных плиткой стен и спинок, матового окна с двойным остеклением сбоку и полотенцесушителя.

Внешне.
На переднем плане: огороженный фасад сада с мощеными дорожками и бордюрами из гравия.

В сторону; проложенные дорожки и выделенное парковочное место на две машины, закрытый боковой подъезд;

Задний; Красиво оформленный огороженный детский сад, полностью отделанный антрацитово-серым цветом, с крытой зоной отдыха, детской игровой площадкой и клумбами из гравия. Отдельно стоящая флигель и пристроенная мастерская, которая частично используется как детская игровая комната, но может использоваться как домашний офис или «Человеческая пещера».

Дизайнер Кармен Марк Вальво продает апартаменты на Манхэттене, Хэмптонс Хаус

Модельер Кармен Марк Вальво, известная прежде всего своими вечерними нарядами, в этом году продала собственность, как и прошлогоднее коктейльное платье. Вальво, который когда-то продавал линию товаров для дома на QVC и разработал успешную линию купальных костюмов для Victoria’s Secret, совсем недавно продал свою кооперативную квартиру на весь этаж в Majestic, на западе Центрального парка в Нью-Йорке, за 8,5 миллионов долларов. Принадлежащая Valvo, по крайней мере, с конца 1990-х годов, площадь 3370 квадратных футов была создана путем объединения двух квартир на 28-м этаже в одну роскошную квартиру с двумя спальнями и квартиру с тремя с половиной ванными комнатами.

Первоначально запрашиваемая 9,95 миллиона долларов и выставленная на продажу Деборой Грабман в Коркоране, квартира имеет оригинальные полы из черного ореха и предлагает довольно эпические виды. Огромные окна в гостиной длиной 33 фута позволяют увидеть все достопримечательности, в том числе большую часть Центрального парка и, далеко на севере, мост Джорджа Вашингтона. Здесь также есть столовая хорошего размера и огромная кухня с не одним, а тремя окнами. (Не смейтесь, кухонные окна имеют большое значение для Манхэттена!)

Есть также большая библиотека и небольшой домашний тренажерный зал, которые можно превратить в спальни, а также крошечная спальня для персонала и ванна, спрятанная за кухней.В каждой из двух основных спален есть гардеробная и прилегающая ванна, а большая ванная комната расположена рядом с окном, из которого открывается вид на парк и горизонт с высоты птичьего полета.

Через Западную 72-ю улицу от более известного жилого дома в Дакоте, Majestic был спроектирован Ирвином Чанином в его фирменном стиле ар-деко и завершен в 1931 году. В 29-этажном здании с двумя башнями есть терраса на крыше с солярием. . На протяжении многих лет среди многих выдающихся жителей этого здания были Зеро Мостел, Уолтер Винчелл, Ян Шрагер, Фред Астер, Конан О’Брайен, мафиози Лаки Лучано и, в настоящее время, коллажист Барбара Крюгер.

Явно настроенный на продажу, Валво в апреле этого года также отказался от своего дома в Хэмптоне в деревне Уотер Милл. Первоначально он перечислил дом на берегу залива в 2017 году, прося 8,25 миллиона долларов. Четырехкомнатная квартира площадью 4500 квадратных футов была стильной, но необычной: внутри было много комнатных растений, а снаружи — пруд с карпами кои. Один акр земли был включен в собственность, которая может похвастаться желанной пристанью в заливе Мекокс. Перечисленная вместе с Джейсоном Д. Шоммером в Corcoran, недвижимость ушла всего за 5,6 миллиона долларов, что представляет собой скидку в 2,6 миллиона долларов по сравнению с первоначальной ценой.