7 самых красивых квартир Нью-Йорка
Онлайн-издание TrendLand опубликовало рейтинг самых шикарных квартир Нью-Йорка, выставленных на продажу
Кому не хочется хотя бы помечтать о том, что в новом году он сможет купить квартиру или дом своей мечты. Специально для этого независимое издание TrendLand сделало красочную подборку самых красивых нью-йоркских квартир. Каждая из них представляет собой объект дизайнерского или архитектурного искусства и несет в себе особенности различных стилей и направлений. Интерьеры – на любой вкус и стиль. Смотрим, вдохновляемся и не забываем, что у мечты есть приятное свойство сбываться.
Прицениться, а также узнать количество спален и ванных комнат в квартирах можно здесь.
70 Greene Street
$12,350,000
215 Chrystie Street
$18,750,000
362 West Broadway
$11,500,000
53 Greene Street
$14,050,000
7 Harrison Street
$25,000,000
10 Sullivan Street Duplex Penthouse
$25,000,000
481 Greenwich Street
Воздушный интерьер квартиры в Нью-Йорке
Супруга Вьенн Ким (Vienn Kim), продюсер нового бродвейского шоу с Джейком Джилленхолом (Jake Gyllenhaal), и ее муж, также продюсер Салман Аль-Рашид (Salman Al-Rashid), хотели создать изысканный интерьер, который сочетал бы в себе одновременно традиционный дизайн и современные штрихи. «Это очень веселая молодая пара с прекрасным чувством стиля, — описывает заказчиков дизайнер Ариэль Окин (Ariel Okin). — Их идеальный дом — уютное, спокойное убежище после долгого дня в городе, в интерьере которого есть одновременно элемент неожиданности и классическая эстетика».
Пара также попросила переосмыслить планировку и создать комфортное пространство для семейных сборов, когда приезжают дальние родственники, и учесть все нюансы проживания с собакой, что, конечно, ставило во главу угла высокое-качество материалов. «Мы оценивали практичность на каждом этапе проекта», — подтверждает Окин.
Нейтральная гамма из теплых бежевых и серых оттенков создает благоприятный фон для экспериментов, которые помогают выразить индивидуальность хозяев. Благодаря грамотной планировке комнаты плавно перетекают одна в другую. Из стерильной «коробки» гостиная превратилась в уютную лаунж-зону с большим количеством места. Встроенный шкаф в тон стен не скрадывает пространство, а наоборот, делает его воздушнее.
Обеденная зона при всей своей формальности подойдет как для торжественных семейных ужинов, так и дружеских посиделок. Шелковые голубые шторы придают изысканности, перекликаясь с синими подушками и сервантом в гостиной. Прилегающий «закуток» дизайнер оформила специально для тихих уединенных завтраков.
Главную спальню Ариэль называет «безмятежным оазисом», а гостевую комнату — «домом вдали от дома». Интерьер обеих получился одновременно лаконичным и изысканным. Зеркальные поверхности и хрустальные люстры придают помещениям нотку гламура. Из окон 67-го этажа открывается захватывающий вид на панораму города с типичными для Нью-Йорка небоскребами.
Ариэль признается, что сложнее всего оказалось оформить кабинет. «Это самое „мужская“ комната в доме, — дополняет дизайнер. — И создание глянцевого блеска на стенах было колоссальной задачей». Но в результате кропотливая работа окупилась с лихвой. «Рыжеватый диван Chesterfield, винтажный персидский ковер и антикварные книги в кожаном переплете из обширной коллекции клиента создают атмосферу традиционного джентльменского клуба», — говорит Окин. arielokin.com
Квартира в Нью-Йорке за 168 000 долларов (36 фото) » Триникси
Семейная пара решила купить себе квартиру в Нью-Йорке.Сумма, выделенная на покупку жилплощади, была небольшой,
поэтому они остановили свой выбор на двухкомнатной квартире в кооперативном доме в Куинсе.
Неплохой район, недалеко есть метро, торговый центр и места для отдыха.
Вот только дом 1950 года постройки.
В продолжении фотографии и описание квартиры, стоимостью 168 000 $.
Вход в подъезд
Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики
Коридор
Квартира маленькая. Это гостиная
У окна небольшой приступочек образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему
Это кухня. Я снимаю из гостиной. Места очень мало, зато есть окно
Вся кухонная мебель привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа
Вид в окно
Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую
Вид от окна
Входная дверь
Тут тоже артифакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева аутентичный домофон
Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!
Дверной глазок
Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня
Спальня
Вид от окна
Санузел
Чугунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже
Это загадочное устройство корзина для белья
Сверху крышка
Еще один привет из прошлого
Раскладная сушилка
Так выглядит батарея отопления если снять с нее кожух
Почти вся электропроводка внешняя
В коридоре находится мусоропровод
Если спустится ниже
То попадете в подвал, который по совместительству бомбоубежище
Тут нереально высокие потолки
Прачечная для жильцов
В мусоропровод кидают общий мусор, а все, что надо сортировать свозят сюда
Лифт
Кнопки лифта. Интересно, что есть дома в которых первый этаж является вторым, а внизу находится лобби.
Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно
Табличка со знаком бомбоубежища
Теперь про то, сколько это стоит. Цену вы уже знаете — $168 000. Никто за наличные ее конечно же не покупает.
Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги будут брать в кредит на 30 лет.
Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты (maintenance) и выплат по кредиту.
Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет 500 долларов, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров.
За каждый придется отдельно заплатить 300 долларов в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость.
Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т.п.
Я всех подробностей не знаю, предположительно они составят около 400-500 долларов в месяц.
Т.е. в месяц квартира обойдется в 950-1050 долл. Плюс еще обязательная страховка.
Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем ее снимать. Аренда такой квартиры стоит $1 350 в месяц.
Отсюда
Дизайн маленькой квартиры в Нью-Йорке с фото
Классический рецепт интерьера для маленькой квартиры: меньше деталей, меньше предметов – больше пространства. В этой квартире – все наоборот. Ее обитательница не склонна к минимализму.
На фото:
Излюбленное правило всех декораторов, сталкивающихся с проблемами тесных квартир — оставить самое необходимое, максимизировать системы хранения и задействовать разные механизмы трансформации мебели. В этой квартире-студии в Нью-Йорке абсолютно противоположенный подход. Может поэтому дизайн маленькой квартиры на фото такой живой, а сама она имеет такой жилой вид?
Информация об объекте:
Место: Нью-Йорк, США
Метраж: 46 кв.м
Год: 2004
Архитектор: Кристина Лав
Фото: Christina Love
На фото: Christina Love, дизайнер
Живущей в этой съемной квартире Энн повезло – ее подруга Кристина Лав профессионально занимается дизайном интерьера. И в какой-то момент она решила «взять ее на буксир». «Каждый раз, когда я приходила к Энн в гости, – рассказывает Кристина, – две вещи сводили меня, как специалиста по интерьерам, с ума: во-первых, Энн разместила кровать в самой красивой части квартиры, рядом с двумя окнами, выходящими на шумный и приятный район Ист-виллидж; а во-вторых, в этой студии зоны спальни и гостиной смешивались».
О большом ремонте с капитальными изменениями речи не шло, Энн снимает квартиру и не видела смысл как-то сильно в нее вкладываться, но Энн позволила Кристине изменить цвет стен, переставить мебель в квартире и частично заказать новую. Поразительно, какими малыми средствами можно полностью преобразить пространство и само настроение дома. В результате без больших вложений студия получила и грамотную планировку, и легкий, светлый, очень женственный интерьер.
На фото:
План помещения.
Вид квартиры Энн до того, как она попросила Кристину помочь ей разобраться с интерьером. У окна, в самой светлой и красивой части комнаты стояла кровать, отделенная от гостиной зоны лишь невысоким черным стеллажом.
Зона гостиной была расположена напротив двери и выглядела совершенно невнятно и ненарядно.
Для небольшой квартиры у Энн было слишком много безделушек.
Кристина предложила несколько неожиданное решение: к входу в комнату передвинуть кровать. И закрыть ее раздвижными перегородками.
Место двух черных стеллажей излишне затейливой конфигурации занял один большой светлый, на котором аккуратно разместились книги и часть безделушек.
У окна теперь большая гостиная зона с мягким светлым креслом, черным кожаным диваном (старым, тем что был у Энн и раньше) и остроумным кофейным столиком, состоящим из старого оконного стекла в старой потертой раме…
…водруженного на 4 стопки книг. «Прозрачность – идеальная черта мебели для маленьких квартир», – считает Кристина, придумавшая столик.
Интерьер вышел легким, светлым и уютным. В нем легко намешано все – старые вещи Энн и новые дизайнерские аксессуары, потертые вещи с блошиных рынков и современные детали, как, например, этот столик для ноутбука из плексиглаза.
Кристина рассортировала безделушки Энн – от многих пришлось отказаться, но какие-то любимые вещи, например эти подсвечники, обрели второе дыхание.
По американским законам, если кто-то снимает квартиру более 5 лет, домовладелец обязан перекрасить стены. Причем в цвет, выбранный жильцом. Энн и Кристине это пришлось очень кстати. Они не стали усложнять владельцу квартиры задание: выбрали белый для всех помещений. «Это позволяет им выглядеть одним целым», – поясняет Кристина.
В кухне, ванной и прихожей Кристине тоже удалось достичь максимального эффекта минимальными средствами.
Кухня до переделки: узкое пространство – по правой стороне кухонный гарнитур, слева стоял столик.
На смену маленькому круглому столу Кристина предложила два высоких узких столика на колесиках и барные табуреты.
Столики удобны тем, что при необходимости их можно выкатить в комнату, например, для вечеринки.
Ванная до переделки: узкое помещение, и решительно не подходящие друг другу кафель, штора и занавески.
На самом деле достаточно было сменить штору в ванной, коврик, поставить винтажный бак для белья, и ванная кардинально изменилась.
Прихожая по меркам небольшой квартиры просто огромна. Ее решили не заставлять.
Небольшие и легкие винтажные табуретки почти не занимают места, но очень разнообразят интерьер.
Самая красивая новостройка в Нью-Йорке – Варламов.ру – ЖЖ
Как и обещал, рассказываю про дом, который ещё на этапе строительства был признан лучшим домом Нью-Йорка 2017 года. Это дом авторства Захи Хадид, она спроектировала его ещё при жизни. Причём студия Захи Хадид занималась не только внешним обликом здания, но даже квартирами.
Это просто невероятная красота в центре Нью-Йорка, с видом на ХайЛайн парк! И редкий случай, когда девелоперы на безумно дорогой земле решаются построить не небоскрёб, а жилой дом нормальной этажности. Понятно, что ради зданий Хадид все готовы сделать исключение, но тем не менее.
Знакомство с домом советую начать с видео:
В доме 11 этажей и 39 квартир. Он расположен вплотную к парку Хай-Лайн, крутому общественному пространству, организованному на заброшенной железной дороге на высоте 10 метров над городом.
Дом больше похож на какую-то межгалактическую станцию, которая неожиданно приземлилась в городе, и все хотят на неё поглазеть.
С этого ракурса инопланетные мотивы ещё очевиднее.
Этажи как будто переплетаются между собой.
Сходу сосчитать их непросто, если смотришь на дом не с торца.
С каждой новой точки дом выглядит иначе, чем с предыдущей.
Пластичность формы достигается в том числе за счёт углублённых и выступающих элементов.
Такую геометрию сложно представить даже на рисунке, а тут это стоит перед тобой уже придуманное, спроектированное и построенное!
В облицовке использовано много металла серого цвета. В сочетании со стеклом и формами это создаёт образ чего-то инопланетного и космического. Как будто внутри не могут жить обычные люди. Тут надо понимать, что строительные работы только завершились, и дом еще не помыли, так есть разводы и пыль. Но уже скоро он должен засиять.
Но люди там уже живут! Пойдёмте внутрь.
Как и во всех американских многоквартирных домах, вы покупаете тут не просто квартиру, а также доступ к общим зонам. Вот лобби, которым могут пользоваться все жильцы. Здесь можно устроить день рождения, например! 
Или просто встретить гостей.
Или почитать книгу. Есть небольшая кухня, для приготовления еды, но скорее всего вы закажете кейтеринг и повара. 
Хочется скорее увидеть квартиры!
Холл у лифта оформлен минималистично.
Прямо в здании и в дополнительном помещении поблизости будут проходить различные художественные выставки – в этом районе это обычное явление.
Известный нью-йоркский галерист Пол Кэсмин уже подтвердил, что арендует 500 кв. метров в самом здании и в помещении снаружи:
«Создание такого места на Хай-Лайн сделало эту часть города самой динамичной. Эта коллекция новых галерей в таком месте подходит нам просто идеально!»
А вот лифт. Обратите внимание, что архитекторы сделали не только фасады здания, но и каждый элемент интерьера! Лифт вообще невероятно крутой.
Посмотрите на отделку. Здесь даже кабина лифта должна была соответствовать архитектуре здания. Вплоть до подсветки. Камень и металл!
Итак, заходим! Это коридор, тут всего несколько квартир на этаже. Так как в некоторых идет ремонт, на полу еще следы ) 
Это самая маленькая квартира в здании. Её площадь 157 кв. метров, цена – 5 миллионов долларов.
Основная мебель здесь встроенная. Она проектировалась вместе со зданием и повторяет его архитектуру. Интерьер выполнен в приглушённых и светлых тонах. По замыслу дизайнеров, картины на стенах и мелкие предметы должны добавить контрастности.
Кухни для квартир изготавливались на заказ. Тут два духовых шкафа и холодильник.
Плита и винный шкаф. Вы покупаете квартиру с отделкой и с кухней. Максимум можно потом стены перекрасить. Но зачем?
Один такой кухонный остров стоит 250 000 долларов! Кухонный остров по цене как квартира в Москве!
Качество соответствующее.
В квартире две спальни, две ванных комнаты, гардеробная и шкаф.
Абсолютно весь дом на сенсорном управлении. Тут, кстати, проблемы с качеством покраски, но если вы купите квартиру, обещают все поправить!
Окна, например, выдвигаются наружу при нажатии на кнопку.
В ряде квартир форма окон нестандартная. В углу стекло специально изогнуто, чтобы при взгляде на здание снаружи создавалось впечатление текучести. Представьте, сколько здесь будет стоить одно разбитое стекло!
А вот вид из окна. Сейчас рядом только парк Хай-Лайн, но девелопер собирается разбить сад вокруг дома.
Ванная комната
Детали
Даже стиральная и сушильная машины продолжают архитектуру дома – они как будто установлены в какой-то космической лаборатории.
У каждой квартиры есть балкон.
Каждый миллиметр этого здания – нереальная красота.
Но квартиры здесь продаются довольно медленно из-за высоких цен. Самая дорогая квартира стоит 50 миллионов долларов. Это трёхуровневый пентхаус площадью 600 кв. метров. Там 5 спален, собственная терраса, бар, камин и кухня под открытым небом!
Средняя цена квартиры в доме Захи Хадид в Манхэттене – 10 миллионов долларов, а цена за квадратный метр – 75 000 долларов.
За самую маленькую квартиру, помимо её стоимости в 5 миллионов, придется ежемесячно платить $8000: 4000 налога и 4000 за обслуживание. А ещё можно просто снять квартиру за 20 000 долларов в месяц, и тогда налог и коммуналку платить не придётся.
Для жильцов предусмотрен, например, бассейн с морской водой. Пользоваться им можно по очереди, чтобы не мешать друг другу. Это несложно: нужно просто забронировать время.
Качество работ в целом очень хорошее для таких сложных форм.
Одна эта стена – как объект современного искусства.
Здесь же есть спа-центр с горячей и холодной ваннами и сауной.
Идеален каждый стык, каждый элемент.
Их как будто и не собирали по частям. Как будто это сразу всё было таким красивым и цельным.
Ещё тут есть первый установленный в жилом доме Нью-Йорка кинотеатр IMAX!
Жильцы могут спускаться вниз и смотреть кино в собственном кинотеатре.
Конечно же, есть свой тренажёрный зал.
И общая терраса на улице.
Это здание невероятно. Всё сделано на высочайшем уровне. Ну не могут люди делать так идеально! Сколько раз в разных странах строили здания по проектам Захи Хадид – и мало у кого получается справляться с такими сложными геометрическими формами: у всех всё перекашивается, стыки «плывут»… Застройщик здания в Нью-Йорке сделал всё превосходно.
Это пример того, что делать круто можно, даже если перед тобой стоит очень сложная задача. Необязательно отказываться от самых смелых идей архитектора.
Спасибо Дмитрию Стасюку за экскурсию по дому
Нью-Йорк, который вы никогда не видели – Варламов.ру – ЖЖ
В ЖЖ есть замечательный блог о Нью-Йорке, который ведет Денис samsebeskazal. Он приехал в Нью-Йорк из Питера, а сейчас занимается тем, что водит по городу экскурсии. Побывав на одной из них, могу сказать, что эта одна из лучших экскурсий, на которых я был. Денис удивительно интересно рассказывает, знает кучу мест, которых порой не знают даже местные жители. Вот, к примеру, он привез меня на кладбище, чтобы сделать необычный кадр Манхэттена:
Поехали смотреть нетуристический Нью-Йорк, а то обычно люди дальше Манхэттена (центральной его части) не выходят. А ведь есть еще Куинс и Бруклин. Есть в городе доминиканский Вашингтон-Хайтс, черный Гарлем, дорогой и фешенебельный Верхний Ист-Сайд, польский Гринпоинт, модный хипстерский Уильямсбург, а рядом, через дорогу ортодоксальный еврейский Уильямсбург, а еще совсем рядом один из самых криминальных районов города Бэд-Стай. Нью-Йорк очень разный, и каждый район уникальный.
01. Когда вам показывают Нью-Йорк, это почти всегда небоскребы и улицы Манхэттена. Здесь надо во-первых, понимать, что Манхэттен — это не только небоскребы. Тот же Гарлем, это один из районов Манхэттена. А центральная часть с небоскребами мало отношения имеет к жизни в Нью-Йорке. Центральный Манхэттен – это большой бизнес-центр и туристический аттракцион. Коренные нью-йоркцы там практически не живут, в основном – «понаехавшие». Тут сказывается много факторов, но главный — это цена недвижимости и жизни. На Манхэттене все дорого. Даже цены в супермаркете будут зачастую процентов на 50 выше, чем в других районах города.
02. Подлинный Нью-Йорк выглядит вот так. Это типичный нью-йоркский вид. Преимущественно малоэтажная скучная застройка с вкраплениями многоэтажных домов.
03. Обычная для Нью-Йорка смешанная застройка. На переднем плане стоят «праджекты», или социальное жилье. Их всегда строят большим жилым комплексом, очень мрачным и тёмным. Они строились в разные годы. Нью-Йорк вообще рекордсмен по социальному жилью. И это большая проблема с одной стороны. Получив квартиру в таком доме, люди платят аренду около 300 долларов и не хотят ничего делать. Ведь следующий шаг — это снимать жилье по коммерческой ставке, а это уже от 1000 долларов в месяц. Зачем человеку работать, чего-то добиваться в жизни, если у него есть почти бесплатное жилье по нью-йоркским меркам? В таких многоэтажках живут поколениями. Но политикам это нравится, ведь это избиратели, с которыми удобно работать. Так что расселять их пока не спешат. Не смотрите на то, что многие дома в Нью-Йорке кирпичные. Зачастую там перекрытия деревянные, потому что технология строительства родом из 30-х годов. Поэтому дом вроде как кажется кирпичным, но на самом деле просто отделан кирпичом, а внутри может быть деревянный потолок. Уровень таких домов, вроде наших пятиэтажек, или даже хуже. Высотки сзади – это уже 60-70-е годы постройки, в них более или менее современные квартиры. 
04. «Задница» Манхэттена! Да, да! Не забывайте, что Манхэттен — это остров. И если с одной стороны вы привыкли видеть небоскребы, то с другой стороны остров выглядит так. Здесь почти не бывает туристов. На фото – Мост Генри Хадсона, который соединяет Манхэттен и Бронкс. Он построен ещё в 1936-м году. Вообще, вся городская инфраструктура здесь очень старая. Это ещё и ответ на вопрос, почему в Нью-Йорке плохие дороги: потому что всему этому уже очень много лет. Практически всё строительство в Нью-Йорке велось до Великой депрессии. Последний бум строительства американской дорожной сети пришёлся на 60-е годы, но с тех пор почти не строится ни мостов, ни новых дорог. 
За мостом – дикий лес. Когда-то в южной оконечности острова он тоже был таким, но там теперь районы плотной городской застройки с небоскребами, а тут всё осталось в первозданном виде. По легенде, как раз на этом месте индейцы продали остров Манхэттен голландцам за 60 гульденов. Но документально это никак не подтверждено, поэтому в нижнем Манхэттене стоит стела, посвященная передаче острова. А здесь стоит памятник. Так что каждый американский патриот может выбрать то место, которое ему больше нравится.
05. Поворотный железнодорожный мост. Сейчас он открыт для прохода судов, а когда идет поезд, центральная секция поворачивается обратно, и по нему проходит состав.
Обратите внимание на пейзаж за постом. Это единственный охраняемый вид в Нью-Йорке. На другом берегу находится парк и там запрещено любое высотное строительство. Давным-давно полоску земли выкупил Рокфеллер, как раз для того, чтобы никто ничего не строил там. Потом передал землю городу с условиями сохранения вида. Это уже Нью-Джерси.Где-то километрах в 30 отсюда будет поместье Рокфеллера, у него огромная территория. И с его дома тоже открываются во все стороны первозданные виды, когда нет никаких высоких зданий. Они купили десятки гектаров земли вокруг своего дома, чтобы просто всегда был хороший чистый вид. А сам домик у Рокфеллера очень скромный.
06. Станция пригородной железной дороги Spuyten Duyvil – с голландского переводится как «Извивающийся дьявол». Утром и вечером тут офисный планктон в деловой центр едет на поездах.
07. Переезжаем в Бронкс. Этот район мало изучен туристами, так как до него довольно долго ехать, да и без машины посмотреть его сложно. А район интересный и очень разный. Вот, к примеру, совершенно неожиданно обнаруживаю домик, словно из Властелина колец. Дом 1926 года постройки. Удивительно, что кто-то в Нью-Йорке живет в таком доме.
Хорошие районы в Нью-Йорке часто граничат с плохими. Контраст очень ярко выраженный. То есть, на одной стороне улице может быть гетто, а на другой приличный район с дорогими домами. Все регулируется деньгами. Если у тебя нет бабла — ты живешь в плохом районе, есть бабло — ты живешь в хорошем районе со всеми преимуществами и недостатками такой жизни. Если ты селишься в хорошем районе, у тебя сразу куча проблем пропадает. Нет соседей шумных, нет наркоманов, гуляющих по улицам. Все регулируется размером налогов на дом. Не цена дома важна, а уровень налогов, потому что в хорошем районе, например, в том же Лонг Айленде, где живут все богатые люди, налог может быть 38 тыс. долларов в год, а в Бруклине он будет 5-6 тыс. долларов в год.
Что интересно в Нью-Йорке, это районы компактного проживания выходцев из отдельных стран. Иногда районы эти выглядят как маленькие города. В Нью-Йорке в одном месте живет самое большое количество греков за пределами Греции, китайцев за пределами Китая, здесь живет, наверное, самая большая русскоязычная община в Америке. Поляки, индусы, пакистанцы… И у каждого свой маленький мир. И у каждого свои какие-то привычки, свои магазинчики, ресторанчики и т.д.
Иногда такие районы десятилетиями растут и расширяются, иногда наоборот умирают, если нет притока свежей крови. На поляках это хорошо видно, потому что когда они вошли в Евросоюз, их польский район стал потихонечку исчезать. Людям больше не было необходимости уезжать в США, ведь стала открыта Европа. Поляки, живущие в Нью-Йорке начали потихоньку ассимилироваться, у кого совсем не получалось, сейчас доживают свой век. А дети, рожденные в таких районах, как правило уже становятся американцами и уезжают из национальных районов.
08. Магазин в итальянском квартале в Бронксе. Little Italy на Манхэттене давно уже просто туристический аттракцион. А тут всё настоящее. Только посмотрите на эти связки колбас!
09. Бенито Муссолини строго смотрит на посетителей с прилавка на итальянском рынке.
10. А рынок шикарный! Тут тебе и эспрессо приготовят и вкуснейший сэндвич с итальянскими колбасами.
11. Чего на местных рынках только нет.
12.
13. Сборщик металлолома.
14. Еще в Нью-Йорке есть сборщики бутылок. Бутылка стоит 5 центов. Представляете, сколько бутылок нужно собирать, чтобы что-то заработать? 20 бутылок – это всего лишь 1 доллар. Занимаются этим в основном китайцы, у них как-то получается набивать свои огромные сумки бутылками. Это целая индустрия. 
15. А это американские контролеры! В Нью-Йорке есть маршруты, где билет надо покупать заранее на остановке, а не у водителя. Билет на входе никто не проверяет. Многие люди заходят в автобусы без билетов. Водитель это видит, но ничего не делает. Раньше боролись, водители пытались контролировать процесс оплаты, но начались нападения. Тогда ввели директиву, что водители не вмешиваются в процесс оплаты, и поэтому, заплатил пассажир или нет, это их не касается. Они просто идут дальше и все. Многие, зная это, ездят бесплатно. Пока не заходят вот такие контролеры. Страшные ребята )
16. Мода!
17. В некоторых местах метро идет над дорогой.
18. Вход на станцию
19. Это кладбище Вудлон (Woodlawn). Это было первое кладбище, построенное по законам ландшафтного дизайна. Фактически это парк с монументами. После этого все остальные кладбища в Нью-Йорке и других городах США стали делать так же. 
20. Раньше строили большие помпезные мавзолеи для себя. Причем строили при жизни. Это было нормальным явлением, когда тот же архитектор, который строил тебе дом, строил и мавзолей на кладбище. Люди привозили сюда своих друзей, показывали, водили в свой мавзолей… А сами кладбища они были больше похожи на парки, люди приезжали сюда погулять. 
21.
22. Гарлем! Да, в Гарлеме до сих пор есть улицы с валяющимися на тротуарах наркоманами… Жутковатое зрелище…
23. Хм..
24. Но не переживайте! Сегодня Нью-Йорк один из самых безопасных городов США! Тут даже ставятся своеобразные рекорды. Например, этой зимой было 10 дней без единого убийства. 
25. Сегодня здесь нет районов, где опасно ходить даже ночью. Везде, где может что-то случиться, много полиции.
26. Здесь тактика работы полиции состоит в том числе и в том, чтобы прессовать неблагополучные районы. Что они делают? Как только идет какой-то всплеск преступности, они сразу пригоняют туда очень много полиции, которая там после этого все время дежурит. И вот в таком злачном районе, вокруг тебя полицейские машины проезжают раз в 2 минуты. Кроме того, много полицейских в штатском. Эта тактика оказалась очень эффективной. За десятилетия такой работы они приучили людей к тому, что рядом всегда может быть коп.
27. Вполне возможно, что под забором валяется полицейский в штатском, который в нужный момент задержит злодея.
28. Аборигены Гарлема.
29. Едем в центр.
30. Парк Авеню, самая дорогая улица Нью-Йорка. Все дома здесь жилые, и везде кооперативы, которые таким образом защищают себя от посторонних людей. Это когда ты покупаешь не квартиру, а долю в кооперативе, но для того, чтобы купить, ты должен пройти согласование у всех членов кооператива (жильцов). И здесь очень четко работает отсев свой-чужой. Например, Абрамовичу и Мадонне не продали квартиры, когда они хотели. Абрамович пытался купить за 63 млн долларов часть дома в одном из кооперативов и соединить 3 квартиры. Ему отказали другие жильцы. В итоге через подставных лиц и компании он скупил весь квартал, теперь хочет там все снести и построить какой-то крутой дом. 
31. Дом 740 — это самый престижный дом на Парк Авеню, потому что в нем когда-то жил Рокфеллер-младший. Про этот дом, точнее про его жильцов, написано много книг. Сейчас там живет 3 миллиардера, что очень необычно, потому что миллиардеры обычно не кучкуются в одном месте. Но это очень престижный адрес, поэтому для этого дома миллиардеры сделали исключение. 
На этой улице можно встретить очень интересных старичков. Здесь может идти бабушка с бриллиантами на миллионы долларов. Или дедушка с какой-нибудь необычной тростью, в дорогом костюме, будет ловить такси. Их даже называют иногда «старые деньги». Это те поколения богатых людей, которые здесь живут давным-давно. Это совершенно другой вид пенсионеров, таких в США больше нет нигде. Сейчас богачи уже не те, что раньше.
32. Вид на Манхэттен из Квинса. За ограждением – горы соли, которой зимой в Нью-Йорке посыпают дороги.
33.
34. На месте промзоны построили новый жилой квартал. Раньше здесь было несколько фабрик и депо, в котором перегружали железнодорожные вагоны на паромы. 
35. В новом жилом квартале есть все — детские сады, школы, парк, подземные парковки. Очень хорошее жилье и вид на Манхэттен.
36. Некоторые старые краны оставили для антуража.
Жилье в Нью-Йорке дорогое. Средняя стоимость аренды небольшой квартиры на Манхэттене — 2500. Но Манхэттен разный. Около Центрального парка квартира стоит 5000 долларов в месяц. Могла бы быть еще выше, но… В Нью-Йорке есть система контроля арендных ставок «rent control». Она очень сильно влияет на город. Цена аренды жилой недвижимости регулируется законом, точнее не ставка, а ее повышение. То есть, если вы сняли квартиру за 300 долларов, вам не могут поднять цену в следующем году в два раза. Город решает каждый год, как вырастет арендная ставка. И почти всегда повышение будет меньше, чем реально вырастут цены на аренду. Поэтому чем больше вы живете, тем выгоднее у вас цена.
Бывает, в доме две совершенно одинаковые квартиры, один этаж, одинаковая площадь, одинаковый вид из окон, совершенно равноценны. Одни жильцы могут платить 300 долларов в месяц, а другие 10 000. Первые просто сняли квартиру лет 30 назад и арендная ставка растет медленно, не отражая реального положения дел на рынке. Каждый год город принимает новый процент роста. В этом они приняли 0%! В предыдущем был 1% или 2%. И с этой системой ничего не сделать, потому что это все закреплено законодательно.
Владелец квартиры очень рад бы избавиться от такого жильца, но он ничего не может сделать. Кроме того, закон защищает и родственников жильца. То есть, если у вас бабушка жила в квартире и платила небольшую аренду, то после ее смерти вы можете заселиться и продолжить платить ту же небольшую аренду. И владелец недвижимости не может вас выселить или разорвать ваш договор. Эта история может тянуться бесконечно.
37. Хипстерский район в Бруклине. Раньше хипстеры тусовались на Манхэттене, но так как цены там сильно выросли, пришлось осваивать новые районы. Жизнь нью-йоркского района обычно выглядит так. Бывшая промзона, склады, разруха, недвижимость стоят копейки. В этот район переселяются так называемые хипстеры, открываются модные бары, клубы, кафе, строятся новые дома. Район становится модным, цены растут, в районе начинают строить дорогие современные дома. Еще через какое-то время молодежь ищет себе новое место, так как в этом слишком дорого.
38. Это район Бэдфорд авеню. Очень милое место.
39. Здесь у всех велосипеды.
40. Ни в одном районе Нью-Йорка нет столько велосипедов.
41. Велосипедисты по Нью-Йорку катаются даже зимой, несмотря на переменчивый океанский климат. Самыми велосипедными районами города считаются как раз Бруклин и Манхэттен.
42. Велосипедистам приходится не сладко. Велодорожки Нью-Йорка иногда затапливает.
43. И мудаки на них паркуются. Прямо как в Москве!
Говорят, в одно время в Нью-Йорке очень много велосипедистов стало гибнуть по своей же вине – ездили на красный, по встречке и так далее. После этого начались полицейские рейды, после ряда крупных штрафов количество жертв сократилось. Кстати, велосипедист в Нью-Йорке несет ответственность и платит штрафы наравне с автомобилистами.
Зеленые бумажки на старых велосипедах говорят о том, что их скоро выкинут, если владельцы не объявятся.
46. Дорогой велосипед, большая редкость для НЙ
47. Велосипеды здесь воруют. Защитить может только толстая цепь. Вот у девушки на поясе висит не модный аксессуар, а необходимость.
48. Вендинговый аппарат по продаже запчастей для велосипедов. Видели где-нибудь такое?
49. Вы, кстати, знали, что в США можно жить, не зная английского? Люди десятилетиями живут, не зная языка! Напрягаться не нужно совсем. То есть, если ты что-то не понимаешь, тебе предоставляют переводчика или звонишь на телефонную линию, где человек переводит ваш разговор. И учить английский язык не обязательно.
50.
51. Люди обмениваются записками: жильцы пишут курьерам, куда им звонить, а курьеры пишут жильцам, что никого дома не было. Так и общаются.
52. Вечером заехал к хасидам
53. Милый район.
54. На улицах Нью-Йорка можно свободно фотографировать.
55. Некоторые не любят, когда их снимают, но закон есть закон. Не хочешь, чтобы тебя снимали — не выходи на улицу.
56. 
57.
58.
59. Белому мальчику фломастером нарисовали кипу, чтобы всё было благочестиво. Маленького афроамериканца оставили в покое.
60.
61.
62. Пора возвращаться на Манхэттен!
Вот такой еще бывает Нью-Йорк. Надеюсь вам понравилась прогулка. Добавляйте блог Дениса в samsebeskazal в друзья, а если будете в Нью-Йорке, заказывайте у него экскурсию. Это очень круто и интересно.
Уголок спонсора
Найти гостиницу в Нью-Йорке мне помогло приложение HotelTonight. В его базу включены отели, которые команда выбирает вручную по отзывам, рейтингам, личным и экспертным оценкам.
И цены ниже, чем в других приложениях, потому что отели распродают те номера, которые рискуют остаться непроданными, и готовы делать внушительные скидки.
Скачать приложение можно здесь:
Хотите получить скидку в 25$ при первом бронировании? Введите мой промокод: IVARLAMOV.
Дизайн квартиры в Нью-Йорке | Фото красивых интерьеров
Перед нами типичная американская квартира, с характерной планировкой и соответствующим дизайном. Объединенные комнаты – столовая, гостиная и кухня – расширяют пространство. Не так давно эта тенденция соединения пространства пришла и к нам. Отказ от перегородок не только увеличивает полезную площадь, но и наполняет помещение дополнительным светом, ведь в этом случае дневной свет беспрепятственно проникает через оконные проемы и полностью заполняет комнаты. Посередине комнат стоят мягкие, большие диваны и уютные кресла – это функционально и практично.
Что касается декоративных элементов дизайна, то в этой квартире просматривается молодежный стиль. Нет никаких лишних деталей и ненужных предметов, все максимально лаконично. Стены украшены постерами с портретами, фотографиями Америки. В спальне много фотографий, обрамленных в массивные рамки, домочадцев и близких людей и это делает атмосферу этой интимной комнаты более уютной. Высокая мягкая кровать занимает основное пространство в спальне.
Цветовая гамма нейтральная – сочетание светло-бежевого и белого прекрасно гармонирует между собой. Стены покрыты краской, пол выложен ламинатом, цвет которых подобран в тон стен. Мебель деревянная, что говорит о практичности и эргономичности хозяев.
Этот интерьер нью-йоркской квартиры подходит под определение классического. Окна решены при помощи текстильных штор, цветовая гамма которых сочетается с общим цветовым оформлением. От проникновения солнечных лучей спасают бамбуковые жалюзи, которые в случае необходимости можно опустить, или же свернуть.
© interiorizm.com — при копировании
материалов активная ссылка на сайт обязательна!
♦ Рубрика: Квартиры.♥ Метки: дизайн интерьера > дизайн квартиры
