Дом маленький построить: Маленькие и мини дома для комфортной жизни: планировки, проекты, интерьеры, обустройство

Произошла ошибка, попробуйте позже. Если ошибка повторяется — обратитесь в службу поддержки по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или через форму обратной связи
Источник

35 Экономных крошечных домов, которые можно построить или купить с ограниченным бюджетом

Жить в крошечных домах — это тенденция, которая набирает обороты во всем мире, особенно в перенаселенных городах, но также и в сельской местности, где небольшой дом может помочь разместить житель в контакте с природой. Одно из предполагаемых преимуществ жизни в крошечном доме — это сокращение — не только с точки зрения пространства и «вещей», но и с точки зрения стоимости жизни.

Но неужели крошечные дома так уж дешевы? Что ж, это зависит от многих факторов.Прежде всего, строите ли вы дом самостоятельно или нанимаете подрядчика, это может иметь огромное значение в цене. Во-вторых, площадь дома повлияет на стоимость. Кроме того, есть материалы, которые следует учитывать, и особенности, и расположение, и стиль, и так далее.

В принципе, если дойти до крошечных домов, то можно увидеть огромный разброс по стоимости. Да, можно построить крошечный дом с ограниченным бюджетом. Вы даже можете управлять им за 10 000 долларов или меньше. Но большинство крошечных домов стоят дороже.Нередко можно увидеть крошечные домики стоимостью от 50 000 долларов и выше. Некоторые крошечные дома продаются даже за сотни тысяч долларов или даже больше.

Если ваша главная цель в жизни в крошечном доме — сэкономить деньги, вы можете разочароваться, увидев ценники на множество моделей, которые вы можете купить. Но это не должно вас останавливать, особенно если у вас есть столярные навыки.

Если вы хотите построить свой собственный крошечный дом с нуля или из сборной модели, вы вполне можете сделать это с очень минимальным бюджетом.Чтобы доказать это, я поискал в Интернете несколько примеров реальных крошечных домиков, построенных на скудных средствах. Давай проверим их.

• 1. Foxhole: 6500 долларов
• 2. Wisteria Lodge: ~ 1500 долларов
• 3. Bohemian Escape: 20 000 долларов
• 4. Купол Кайла Гнома: 3000 долларов
• 5. Эрмитаж: 4250 долларов
• 6. Сарай: Стоимость Неизвестно
• 7. Арочные каюты: 5 000 долларов
• 8. Дом в плавнях: Стоимость неизвестна
• 9. Золотой крошечный дом: ~ 5 000 долларов
• 10.The Flouch: Стоимость неизвестна
• 11. Уменьшенный дом в Техасе: 7000 долларов
• 12. Крошечный домик на максимальных условиях: 2 000 долларов
• 13. Larkspur: 20 000 долларов
• 14. Bearmobile: 16 000 долларов
• 15. Баклажан: 6000 долларов
• 16. Lil Red: 18 000 долларов
• 17. Крошечный домик в кино: 10 000
• 18. Крошечный дом Тэйва: менее 20 000 долларов
• 19. Крошечный дом Уэсли Берча: 8 000 долларов
• 20. Крошечные домики в стиле пин-ап
• 21. Обычай Tiny House By HeavenLeiCreationsII
• 22.Крошечный домик: 7 695 долларов
• 23. Крошечный домик Мэйси Миллера: 11 000 долларов
• 24. Причудливый дом на дереве на Гавайях: 11 000 долларов
• 25. 20-футовый портативный складной контейнерный дом: 8 000 долларов
• 26. The Clearstory: 29 000 долларов
• 27. Построен на заказ каюту: 4 650 долларов
• 28. Коттедж в гостевом доме: 5 000 долларов
• 29. Earth House Domes of Solscape: 10 000 долларов
• 30. Крошечный дом Джеймса Галлетли: 10 000–15 000 долларов
• 31. Крошечный домик в Верхней долине: 15 000 долларов
• 32 .Хранилище Ranch House: 4 773 долларов
• 33. La Petite Maison: 10 000 долларов
• 34. Дом-контейнер для перевозки Лулу: 4 000 долларов
• 35. Hobbit Hole: 300 долларов

1. Foxhole: $ 6 500

Этот дом был построен за двухлетний период и стоил около 6500 долларов. Около трети общей стоимости ушло на изоляцию крыши с помощью гидроизоляции. Опорные балки для дома сделаны из местной древесины, а стены утеплены региональной соломой. Семья выращивает большую часть своей еды в собственном саду.В доме нет внутренней ванной комнаты, только флигель, но он оборудован солнечными батареями для питания современных устройств. Дом расположен в эко-деревне Dancing Rabbit.

Источник: tinyhouseblog

Эко-деревня Танцующий кролик: Танцующий кролик

2. Wisteria Lodge: ~ 1500 долларов США

Еще один дом в эко-деревне Танцующего Кролика — Wisteria Lodge Дэна Дурики. Первоначально этот дом был построен другим архитектором, который назвал его «Arm’s Reach». Когда он уехал, он выставил строение на продажу, и Дэн смог купить его всего за 1500 долларов.Он немного отремонтировал, и теперь он выглядит просто потрясающе!

Видео:

Источник: hardcoresustainable

3. Богемский побег: 20 000 долларов

Хотя в целом я стараюсь, чтобы крошечные дома, которые я перечисляю здесь, были как можно более дешевыми, по большому счету 20 000 долларов за красивое, функциональное жилище — это совсем не плохо. Это была первоначальная стоимость строительства Bohemian Escape, которое с тех пор было продано несколько раз, и теперь оно оценивается в 49000 долларов.Это доказывает, что крошечный дом также может быть отличным вложением средств.

Источник: itinyhouses

4. Kyle’s Gnome Dome: 3 000 долларов

Еще одно красивое сооружение в эко-деревне Танцующего Кролика, построенное почти на бесценок, — это Купол Гнома Кайла, построенный из переработанных материалов. Купол Гнома был построен новичком. Кайлу пришлось внести в него ряд улучшений, чтобы в нем можно было жить, но даже он видит в конструкции пример того, насколько доступным может быть крошечное домостроение даже для новичков.Проверьте ссылку AirBnB ниже, если вы хотите остановиться в Gnome Dome всего за 22 доллара за ночь!

Источник: airbnb

5. Эрмитаж: $ 4 250

Также в Эко-деревне Танцующего Кролика находится круглая структура под названием Эрмитаж, построенная естественным строителем Хасаном Холлом. Стоимость материалов составила около 3500 долларов США, около трети из которых было использовано для подключения к электросети, плюс еще 750 долларов были потрачены на покрытие водоема на крыше. Удивительно, но на создание этого удивительного жилища ушло всего около четырех месяцев.

Видео:

Источник: cobwallbuilder

6. Сарай: стоимость неизвестна

Я не уверен, сколько стоило строительство этого дома — исходная ссылка на исходный код проекта мертва. Однако я знаю, что он был построен студентами колледжа как школьный проект, поэтому бюджет должен был быть довольно ограниченным. Он потрясающе красивый и компактный!

Источник: itinyhouses

7. Арочные каюты: 5 000 долл.

Если вы начинающий строитель и хотите использовать уже существующий дизайн, вам будет сложно превзойти одну из этих арочных кают за 5000 долларов.Они невероятно просторные и шикарные. Обратите внимание, что 5000 долларов — это базовая цена на панели, пол, балки, ребра и изоляцию, но если вы разумно распорядитесь своими деньгами, вы, вероятно, сможете построить и подключить целый дом по очень разумной цене!

Источник: itinyhouses

8. Коряга: стоимость неизвестна

Это уникальное жилище было построено с использованием местных природных материалов: бутылок, костей и коряги, и было построено с использованием техники, называемой «стоечная стена». Хотя я не уверен в точной стоимости дома, его построила женщина, у которой было очень мало работы в финансовом отношении.Stackwall, по-видимому, стоит примерно в десять раз меньше, чем традиционные методы строительства. Обязательно перейдите по ссылке ниже, чтобы прочитать полную историю — она ​​вдохновляет.

Источник: itinyhouses

9. Золотой крошечный домик: ~ 5 000 долларов

Этот дом был построен с использованием старого трейлера и других материалов. Я не нашел обновленных данных об окончательной стоимости дома (он находился в стадии строительства на момент публикации с указанием цены). Но я настоятельно рекомендую проверить весь блог, так как это одно из самых прозрачных и реалистичных изображений, которые я когда-либо читал, о том, каково на самом деле построить и жить в крошечном домике при ограниченных средствах.

Источник: goldentinyhouse

10. The Flouch: Стоимость неизвестна

Помните парня, который купил Arm’s Reach и превратил его в Wisteria Lodge? На самом деле он только временно жил в Глицинии Лодж, пока работал над строительством дома своей мечты, названного Flouch. Дом был построен из соломенных тюков и включает тепловые завесы в римском стиле для пассивного обогрева зимой, а также консольный второй этаж, который сохраняет прохладу и вентиляцию летом.

Видео:

Источник: hardcoresustainable

11. Уменьшенный дом в Техасе: 7000 долларов

Этот скромный на вид дом был построен за умеренную плату. Хотя снаружи это может выглядеть не так уж и много, внутри очень уютно с некоторыми художественными штрихами. Дом был построен с использованием сочетания утилизированных и новых материалов, потому что в некоторых случаях утилизированные материалы на самом деле обходятся дороже, чем новые материалы.

Источник: itinyhouses

12.The Ultimate Shoestring Tiny House: $ 2,000

Этот дом был построен всего за 2000 долларов с использованием старого трейлера в качестве основы для строительства. Если вы перейдете по ссылке ниже, вы сможете следить за фотографиями строительства и наблюдать за развитием этого крошечного дома с нуля. Приготовьтесь быть впечатленными!

Источник: itinyhouses

13. Живокость: 20 000 долларов

Этот дом немного дороже, чем многие другие, которые я представил в этом списке, но он также больше и удобнее для семьи.Пожалуй, одной из самых уникальных особенностей дома является «чередующаяся лестница», также известная как «лестница Джефферсона». Этот тип лестницы изобрел Томас Джефферсон, который использовал ее в Монтичелло для экономии места.

Видео:

14. Bearmobile: 16 000 долларов США

Я не знаю первоначальную стоимость строительства этого крошечного дома на колесах, но запрашиваемая цена составляет всего 16 000 долларов, так что, по-видимому, его строительство стоило даже меньше. Интерьер еще не закончен, но это означает, что его новый владелец сможет полностью его настроить.

Источник: https://tinyhouselistings.com/listing/the-bearmobile/

15. Баклажан: 6000 долларов

Этот дом не выглядит особенно «законченным», но он, безусловно, настоящий и практичный. Это в буквальном смысле старый школьный автобус с крышей наверху и пристроенной верандой вместе с зеленью. Он получает большие баллы за творческий подход — и дешевый!

Источник: tinyhouseblog

16. Lil Red: 18 000 долларов

Этот крошечный дом действительно крошечный — его площадь составляет всего 90 квадратных футов, а длина — всего 14 футов.Дом был продан всего за 18 000 долларов. Хотя я не знаю, какова была первоначальная стоимость строительства, она, вероятно, была меньше, так что это был дешевый дом для строительства, но он не экономил на стиле!

Источник: itinyhouses

17. Кинематографический крошечный домик: 10 000 долларов

Этот крошечный дом несколько известен — он много лет ходил в Интернете, снова и снова делясь своим необычным и красивым дизайном. Но что не менее впечатляюще, чем его внешний вид, так это стоимость строительства, которая составила около 10 тысяч долларов.Щелкните ссылку, чтобы узнать больше об изобретательной паре, которая его построила.

Источник: itinyhouses

18. Tave’s Tiny House: менее 20 000 долларов

Опытная мастерица Таве смогла построить этот чудесный крошечный дом менее чем за 20 000 долларов, и она сделала это всего за девять месяцев. Взгляните на ссылку на источник, чтобы совершить полную экскурсию по ее прекрасному жилищу (я думаю, что моя любимая часть — это номер ее дома рядом с ее дверью, который гласит «943 1/4 ″).

Источник: itinyhouses

19.»Крошечный домик Уэсли Берча»: 8000 долларов США

Уэсли Берч и его жена мечтали жить в крошечном домике, но по понятным причинам их оттолкнули все увиденные ими ценники на сумму более 60 000 долларов, поэтому они решили построить свой собственный дом. Проявив некоторую находчивость и изобретательность, они смогли построить совершенно потрясающий дом всего за 8000 долларов!

Источник: tinyhousebuild

20. Крошечные домики в стиле пин-ап

Крошечные домики в стиле пин-ап — это планы, которые вы можете приобрести за 300 долларов или меньше, чтобы построить свой собственный крошечный дом с ограниченным бюджетом.Сами дома спроектированы таким образом, чтобы соответствовать ценовой категории от 10 000 долларов и ниже. Перейдите по ссылке ниже, чтобы увидеть весь каталог.

Источник: itinyhouses

21. Крошечный домик на заказ от HeavenLeiCreationsII

Как ни странно, одно место, где вы можете делать покупки крошечных домов, как и другие товары ручной работы, — это… Etsy. Вот один прекрасный дом на продажу, который стоит всего 23000 рублей. На строительство потребовалось около года, и он достаточно просторен, чтобы разместить четырех человек. Интерьер еще не закончен, но внешний вид великолепен.

Источник: etsy.com

22. Tiny Cabin: 7 695 долларов США

Интерьер этого строения еще не закончен, но вам не нужно заходить внутрь, чтобы влюбиться в очаровательный внешний вид в западном стиле… или по сверхнизкой цене! Согласно описанию на видео, вы можете купить эти домики в 140 разных местах. После этого вы сможете отделать интерьер любым удобным для вас способом.

Видео:

23. Крошечный домик Мэйси Миллера: 11 000 долларов

Вы, наверное, заметили закономерность с дешевыми крошечными домиками, которыми я здесь поделился, и это то, что большинство из них выглядят явно «незаконченными».Они переопределяют деревенский стиль. Иначе обстоит дело с домом архитектора Мэйси Миллера, который, честно говоря, является не чем иным, как шедевром. Если вы посмотрите связанную статью (ниже) в Daily Mail, вы сможете увидеть полную разбивку всех затрат на строительство!

Источник: dailymail

24. Причудливый дом на дереве на Гавайях: 11 000 долларов

Я давно являюсь поклонником новаторского крошечного домика Кристи Вулф на Гавайях, который отличается уникальным дизайном, как никто другой! Он был построен с ограниченным бюджетом и включает в себя всевозможные крутые, удивительные функции, в том числе потрясающую качельку.

Источник: itinyhouses

25. 20-футовый портативный складной контейнерный дом: 8000 долларов США

Вот отличная сделка — вы можете купить 20-футовый портативный дом всего за 8000 долларов с бесплатной доставкой прямо сейчас. Что до смешного круто в этой модели, так это то, что она полностью разборная для удобства транспортировки (или даже хранения). Интерьер еще не закончен, и вы должны подключить его к электричеству и водопроводу, но это отличная отправная точка.

Источник: ebay.com

26. Ясная история: 29 000 долларов

Один из самых дорогих домов в этом списке — это тот, который построил и продал Джереми Мэтлок в Колорадо. Дом потрясающий, с множеством уникальных деталей, которые выделяют его из толпы. Стоимость строительства мне неизвестна, но, учитывая, что она была продана по довольно скромной цене, я бы предположил, что она была довольно низкой.

Источник: itinyhouses

27. Построенная на заказ каюта: 4 650 долларов США

Этот продукт, изготавливаемый на заказ, доступен только в Орегоне и продается на Etsy.Насколько я могу судить, интерьер, вероятно, без мебели. Это может работать как крохотный домик или как сарай. Просторная веранда отлично подойдет, если вы хотите провести время на свежем воздухе, а большие окна пропускают много солнечного света.

Источник: etsy.com

28. Коттедж в гостевом доме: $ 5 000

Этот недорогой домик был спроектирован как сарай на заднем дворе или как гостевой дом, но его вполне можно было превратить в крошечный домик.

Источник: bonanza

29. Earth House Domes of Solscape: 10 000 долларов

Эти крошечные домики были построены на бюджет в Раглане, Новая Зеландия.Каждый из них имеет площадь менее 10 квадратных метров и построен из натуральных материалов. Посмотрите видео, чтобы познакомиться с ними и узнать больше о том, как они были сделаны.

30. «Крошечный домик Джеймса Галлетли»: 10 000–15 000 долларов

Этот крошечный дом был выставлен на аукцион по стартовой ставке от 10 до 15 тысяч долларов. Что действительно поражает меня в этом доме, так это красивый деревянный интерьер со всей этой открытостью и светом. Перейдите по ссылке Daily Mail, чтобы узнать больше.

Источник: dailymail

31.Крошечный домик в Верхней долине: $ 15 000

Вот один из немногих крошечных домиков «все-в-одном», которые я видел, которые можно купить готовыми по очень разумной цене. Всего за 15000 долларов вы получите дом, который на самом деле оснащен электрическими и водопроводными системами, и в нем даже есть кухня, ванна, телевизор и некоторая базовая мебель. Строительство не требуется!

32. Хранилище в ранчо: $ 4 773

Этот дом был спроектирован как сарай для хранения, а не как «дом», но легко представить, что он будет служить домом с несколькими простыми модификациями и дополнениями.

Источник: storerageshedsoutlet

33. La Petite Maison: 10 000 долларов

Вот вдохновляющая история: этот миниатюрный дом был построен на скромный бюджет миниатюрным человеком. Сицилии Кольбек было всего 12 лет, когда она начала строить это сооружение, и 14 лет, когда она его завершила. Его площадь составляет 128 квадратных футов, в нем есть кухня, спальня и ванная комната. Обязательно нажмите на ссылку ниже, чтобы прочитать ее историю. Если 14-летний ребенок может построить крошечный дом … вы тоже!

Источник: dailymail

34.Дом-контейнеровоз Лулу: 4 000 900 85 долл. США

Имея не что иное, как транспортный контейнер, 4000 долларов и много тяжелой работы и решимости, Лулу создала красивый, функциональный дом для себя и своей дочери из переработанных материалов, которые она нашла на свалках. Как и история выше, эта очень вдохновляет — обязательно посетите ссылку и прочтите видео!

Источник: itinyhouses

35. Hobbit Hole: 300 долларов

Маленькая хоббитская норка Оуэна Гейгера в Таиланде выглядит как рай на земле, не так ли? Вы не поверите, но этот крохотный домик был построен всего за 300 долларов.Верно, я не сказал 3000 долларов, я сказал 300 долларов. Перейдите по ссылке ниже, чтобы увидеть фотографии строящегося дома и узнать, как он был построен. Этот дом действительно доказывает, что даже с минимальным бюджетом можно построить красивый, пригодный для жизни дом!

Источник: itinyhouses

Заключение: вы тоже можете позволить себе построить или купить крошечный дом

Если вы думаете о строительстве собственного дома с нуля или планируете приобрести что-то частично или полностью готовое из сборных конструкций, этот список бюджетных крошечных домов доказывает одно — все возможно.Даже если у вас есть всего несколько тысяч долларов (или даже несколько сотен долларов!) Для работы, вы тоже можете создать крошечный рай для себя и своей семьи!

Самый дешевый способ построить дом: будь самим строителем

Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело доходит до покупки жилья, вычеркивания и самостоятельного строительства своего дома с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и отсутствие доступного жилья во многих областях, строительство нового может показаться очень привлекательным.Но вы также должны задаться вопросом, насколько на самом деле жизнеспособна эта идея. Можно ли построить дом недорого и как дешевле всего построить дом?

Думаете о строительстве дома?

Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.

Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, 17-летний ветеран отрасли, говорит, что собственник-застройщик может сэкономить большие деньги.

«В Лас-Вегасе большинство сборок будет по более высокой цене, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите его самостоятельно», — говорит он. «Самая большая экономия — это отсутствие необходимости нанимать подрядчика, который возьмет на себя всю работу; вы можете заменить это сами ».

Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, созданы людьми, уже имеющими большой опыт работы в строительной отрасли, — подрядчиками, которые хотят построить собственное жилье, или плотниками, которые знают, что могут сделать большую часть работы сами.«Вы можете сэкономить от 40% до 50% затрат на строительство в качестве собственника-строителя, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то сделает сборку «.

Мы рассмотрели несколько вариантов самых дешевых способов строительства, посоветовавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями. Мы также предоставили тематические исследования четырех различных домовладельцев, которые построили дома четырех разных типов.

От изучения движения крошечных домов до роли собственного подрядчика — каждое тематическое исследование показывает некоторые интересные и новаторские способы построить дом, не нарушая при этом денег.

Так действительно ли возможно построить доступный дом мечты? Давайте разберемся!

Строить или покупать дешевле?

По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с домами на одну семью на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.

«Это довольно сложный вопрос», — говорит она. «Это зависит от вашего региона и того, что входит в комплект строителя.Новое строительство может показаться менее дорогостоящим, но если, например, оно не включает в себя ландшафтный дизайн, а это то, что вам нужно делать самостоятельно после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть ».

Покупка существующего дома действительно ли у есть свои преимущества. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, обычно уже на месте, но и ваша временная шкала, как правило, намного быстрее.

В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять более шести месяцев, если вы попадете в лист ожидания строителя.Если вам нужно сразу попасть в какое-то место, возможно, имеет смысл купить дом, находящийся в старом владении.

Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы можете найти сделку по ремонту верха и вложить немного денег в капитал. Однако имейте в виду, что ремонт бывшего в употреблении дома также может означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше ремонта), чем предполагалось изначально.

Новые постройки предлагают покупателям то, что может быть опрометчивым стимулом, например, возможность выбрать план этажа и такие особенности, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.

Вы также переезжаете в дом, на котором есть только ваш след, что может быть заманчивым!

Самые дешевые типы домов для строительства

При строительстве дома недорого, выход за рамки традиционного дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным строительным пакетом может быть потенциальным способом снижения затрат.

В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.

Крошечные дома: 135–150 000 долларов

Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедными.

В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендель согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.

«Люди больше не хотят быть прикованными к работе и ипотеке в течение 30 лет», — говорит МакКью.«Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».

Хотя крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, рост затрат на материалы и рабочую силу не обязательно будет самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут немного отличаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.

«Согласно строительным требованиям в Колорадо, минимальная минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — поясняет он.«Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».

Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Дома из морских контейнеров: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер

Дома из морских контейнеров стали популярным вариантом для людей, желающих построить уникальный дом по доступной цене.

Сами контейнеры дешевы: от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Дома из контейнеров также можно построить довольно быстро, и вы можете объединить их, чтобы получился полноразмерный дом.

Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (ов), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также за коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.

Контейнеры также построены так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.

Ориентировочная стоимость строительства контейнерного дома: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер

Модульные дома: от 180 000 до 360 000 долларов

Модульные дома строятся секциями или модулями; после завершения их транспортируют на постоянное место работы и монтируют на залитом фундаменте.

Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности. Сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построены и отличаются высоким качеством, с широким диапазоном планов этажей и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что конструкция упрощена, а их производители могут покупать расходные материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.

HomeAdvisor указывает, что стоимость строительства модульного дома колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут, не считая других вещей, необходимых для завершения дома.Вам также понадобится фундамент, земля, на которой он будет заложен, инженерные сети и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.

Ориентировочная стоимость строительства модульного дома: от 180 000 до 360 000 долларов США

Сборные комплекты: от 8 500 до 150 000 долларов

Сборные дома или комплекты для домиков, в которых все необходимые материалы доставляются прямо к вашей двери, стали популярным способом для домашних мастеров строить дома, не покупая расходные материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon!

В комплекты входят предварительно распиленные пиломатериалы, которые обычно собираются хотя бы частично и содержат инструкции по их сборке.Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от действительно крошечных до более 1000 квадратных футов.

Цены тоже можно изменить, от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и более. Так что сумма, которую вы потратите, действительно зависит от вас.

Как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания Shelter-Kit, производящая сборные комплекты, говорят, что они проектируют для любительской сборки с помощью, если у вас нет такой возможности. строительный опыт, комплекты домов не всегда легко собрать.

Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долларов

Нанять подрядчика или сделай сам?

Быть собственным подрядчиком может быть отличным способом сэкономить, когда дело доходит до строительства по дешевке. Но если вы не знаете, что делаете, это может оказаться дороже.

Ошибки в строительстве могут стоить дорого, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.

Если вы никогда раньше не строили дома, возможно, вам стоит нанять подрядчика.Или вы все еще можете частично быть своим строителем, выполняя некоторые из основных работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электричество и сантехника.

Также можно обратиться к строителю, у которого есть новостройки на продажу, и, хотя это не всегда наименее затратно, оно может быть более рациональным, чем строительство самостоятельно — и вы заранее будете знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.

Как сэкономить деньги при строительстве

МакКью говорит, что экономия денег при строительстве сводится к одному: квадратным метрам.

«Меньшая площадь в квадратных футах — лучший способ сократить расходы», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы уменьшите эту площадь, вы сэкономите деньги».

Если вы работаете со своим подрядчиком, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, убирайте прачечную рядом с ванной.А если вы выберете строителя, они иногда предлагают несколько разных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить немного денег, если будете придерживаться стандартного класса строителя, вместо того, чтобы получать эту высококачественную мраморную столешницу.

Slaughter отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.

«В нашем районе у некоторых из наших конструкторов есть проектные центры, где вы можете выбирать вещи и выполнять обновления, — говорит она, — но другие установили пакеты, в которых говорится: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них.На самом деле нет способов снизить стоимость таких домов «.

А как насчет тех сверхдешевых сборок, которые мы видели по телевизору?

«Одна из наших самых больших задач — объяснять людям затраты на строительство», — говорит МакКью. «Воздействие HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатный труд от друзей ».

Проект жилищного строительства для студентов Обернского университета Rural Studio смог построить дома стоимостью 20 000 долларов, но для обычного человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.

«Доступность крошечной жизни больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы меньше платите за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома в обслуживании».

Как это делали другие

Хотя строительство дома за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как проявлять новаторский подход при строительстве, и сэкономили при этом много денег:

Пример # 1: становиться крошечным

Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, руководствуясь своим строительным опытом.

«Я родом из Нью-Мексико и построил три дома обычного размера, живя там», — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение крошечных домов только зарождалось, и решил построить его».

Черный предпочел вернуться домой на колесиках. Он говорит, что трейлер для этого был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально созданный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал каким-либо разрешениям или проверкам.

Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также подключил жилые автофургоны к электросети, водопроводу и канализации.

Black говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — те же самые, которые будут частью любая постройка дома. «Я использовал обычные окна и двери», — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из него бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингхэме.«Это процесс обучения, — говорит он. «Я построил 13 крошечных домов и продолжаю учиться с каждым из них».

Общая стоимость 30 000 долларов США

Практический пример № 2: Дом в морском контейнере

Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем он решился. «Я занимался строительством около 25 лет, — говорит он. «Я работала в сфере благоустройства дома и подрядчика.«После смены карьеры, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

Он решил построить крошечный контейнерный дом на заднем дворе своей резиденции с намерением использовать его в качестве сдачи в аренду. Первоначально его бюджет составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось внести некоторые улучшения в наш существующий дом, чтобы он соответствовал требованиям, нам пришлось расчистить несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы можно было подключить к ним контейнер», — говорит он.

Для дома не требовалось специальных разрешений, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «В этом отношении контейнеры уникальны», — говорит он. «Они уже представляют собой структуру и имеют прочную конструкцию, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас сразу возникли проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, как это, простое дыхание добавляет в воздух много влаги», — говорит он.«И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе, поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы для этого».

Успешно построив свой первый контейнерный дом, Росслоу начал проводить семинары для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из морских контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома было бы наиболее рентабельным и устойчивым делом, которое я мог бы сделать», — говорит он.

По его оценкам, стоимость нового дома, площадь которого будет составлять примерно 3000 квадратных футов, составит около 150 000 долларов, не считая земли.«Я не смогу построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «К тому же, это работа любви, которой я всегда хотел заниматься».

Общая стоимость: 16 000 долларов на крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

Пример # 3: Автономный дом

На Аляске все еще относительно легко уйти от всего этого и построить в отдаленном районе. Для Дуга Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного коттеджа было доступным способом получить дом престарелых, который им понравился.Пара приехала на Аляску из Мичигана в 1982 году после службы в армии, познакомившей их со штатом.

Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы узнали, что есть много вещей, я понял, что хочу».

Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства», — говорит он.«Я нанял подрядчика для изготовления каркаса, но все остальное делал сам».

В довершение всего, до Сельдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов строительства, так как доставить материалы на остров было нелегкой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом катере», — говорит Гаррисон.

Их бюджет в размере 20 000 долларов включал подрядчика в возведение каркаса, строительные материалы, обогреватель, пропановые приборы и большую часть домашней обстановки.«Самая большая экономия на сборке заключалась в том, что мы просто выполняли ее сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то делать, я искал совета или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику сделал сам — и я не электрик ».

Удаленное расположение также означало, что Гаррисон смог избежать необходимости получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя изначально он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «Мы купили две солнечные панели за последние пять лет», — говорит он.«Если бы мне пришлось это переделать, я бы, вероятно, перешел на 100% солнечную энергию — это настолько эффективно».

Его единственное другое сожаление — это попытка сократить расходы на вещи, которые ему не должны иметь, например, окна. «Сначала я купил старые окна», — говорит он. «Они, к сожалению, продержались недолго, печати начали ломаться, и они были сквозняками — так что я все равно купил новые».

Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ получить удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и делать как можно больше работы самостоятельно.Это было много работы, но я также сэкономил много денег ».

Общая стоимость: 20 000 долларов

Пример # 4: Собственник-подрядчик строит

Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его сам. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в этой отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой долгое время говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что могу сэкономить, выполняя большую часть работы сам.”

Льюис начал с поиска идеального участка, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил проверить почву, прежде чем покупать его. Я нанял инженера для анализа образцов грунта, что было довольно дорого, но в конечном итоге это сэкономило мне деньги, потому что, как выяснилось, почва не подходила для строительства », — говорит он. Льюис и его жена в конечном итоге нашли свою участь недалеко от города Анкоридж.

Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также всю внутреннюю отделку и некоторые работы на полу.«Только на одной рамке я сэкономил не менее 40 000 долларов», — говорит он. «Когда мы начали, у нас была заявка на фрейм, она составила 50 000 долларов, а я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

Он нанял архитектора для создания планов, а также взял на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электричество и сантехника.

Предлагаемый бюджет строительства составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного преувеличили это — в основном потому, что ему нужен был качественный и энергоэффективный дом.«Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов на квадратный фут, но это включало такие вещи, как теплый пол и окна с тремя стеклами», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы никак не мог позволить себе эти дополнительные услуги». Площадь готового дома составляет 2800 квадратных футов.

Льюис рекомендует всем, кто хочет построить свой собственный дом, не торопиться и исследовать этот процесс. «На планирование нашего строительства у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он.«У вас всегда должен быть резерв в вашем бюджете, потому что расходы неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».

Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам», — говорит он. «Это награда».

Общая стоимость: 350 000 долларов

Источник изображения заголовка: (Alex Robert / Unsplash)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации.Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо аффилированности с HomeLight.

Какой самый дешевый тип дома для строительства? Альтернативные дома и строительные материалы

Самый дешевый тип дома для строительства — это крошечный дом прямоугольной формы, хотя ваше местоположение, материалы и многое другое могут повлиять на расходы. 287 466 долларов — это средняя стоимость строительства нового дома в США

Независимо от размера вашего дома, строительство в городе с высокой стоимостью жизни означает, что земля и налоги будут стоить дороже, чем в доступных районах, таких как Арканзас.Сложный дизайн дома или дорогие материалы, такие как древесина и известняк, увеличивают ваши строительные расходы.

Сделать предложение по уже существующему дому, как правило, дешевле, чем построить дом. Новое строительство может быть более доступным, если вы найдете много земли или построите на конкурентном рынке. В противном случае лучшим преимуществом при строительстве собственного дома является индивидуализация и небольшие затраты на предварительный ремонт.

1. Tiny Home
2. Контейнерный дом
3. Cob Home
4. Колониальный дом
5. Ranch Home
6. Сборный дом

1.Крошечные дома

Крошечные дома стали популярными за последнее десятилетие как доступный и устойчивый стиль дома. Крошечные домики имеют площадь менее 400 квадратных футов и обычно имеют квадратную или прямоугольную форму. Простой дизайн и небольшое пространство позволяют сократить количество необходимых материалов, что делает строительство доступным.

Крошечные дома можно купить, и их часто строят, поскольку они не очень распространены. Получить ипотечный кредит на такие альтернативные дома может быть сложно, в зависимости от того, насколько они редки в вашем районе, поэтому будьте готовы покупать за наличные.

Средняя стоимость сборки : 97 500 $

Средняя стоимость покупки : 45 400 долл. США

2. Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров построены вокруг конструкции бывшего в употреблении морского контейнера, поэтому вы экономите время и деньги на каркасном строительстве. Транспортные контейнеры можно использовать для крошечных домов или комбинировать с другими контейнерами для строительства дома большего размера.

Транспортные контейнеры обычно бывают двух размеров — 20 футов на 8 футов (160 квадратных футов) или 40 футов на 8 футов (320 квадратных футов).

Контейнерные дома разрешены только в некоторых штатах, в том числе:

• Аляска
• Калифорния
• Колорадо
• Флорида
• Грузия
• Луизиана
• Миннесота
• Миссури
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Орегон
• Пенсильвания
• Теннесси
• Техас
• Вашингтон, округ Колумбия

Как и крошечные дома, получение ипотеки для контейнерных домов может быть затруднено.Изучите свой район и сэкономьте немного денег, если планируете его построить.

Средняя стоимость сборки : 16 500-44 500 долларов

Средняя стоимость покупки : 32 000–61 000 долл. США

3. Cob Construction Homes

Початок — это глиняная смесь, которая веками использовалась во всем мире. Початок может стать стеной и фундаментом дома. Домовладельцы обычно строят свои дома из глинобитных плит, поэтому приготовьтесь к ручному труду.Дома из глины не распространены, и их нелегко купить в США.

Cob — прочная, устойчивая и компактная конструкция с уникальным внешним видом. Початок можно комбинировать с другими строительными методами или материалами для создания современного дома или использовать для небольших проектов, таких как навесы и садовые стены.

Дома из початка не типичны для большинства районов, и их может быть трудно получить ипотеку, как и крошечные дома и дома из морских контейнеров. Большинство покупателей жилья финансируют свою покупку и больше заинтересованы в следующих трех типах домов.

Средняя стоимость сборки : 7000 долларов США

Стоимость покупки : 499 900 долларов США

4. Colonial Homes

Дома в колониальном стиле распространены на Восточном побережье и представляют собой симметричные дома прямоугольной формы. Их простая конструкция более доступна для строительства, чем сложные или асимметричные дома.

Дома в колониальном стиле развивались с течением времени, и при строительстве особняков часто используются современные стили. Может быть трудно найти доступные колониальные дома, готовые к покупке, поэтому, если вы планируете строительство, придерживаясь простой планировки и небольших размеров, строительство будет доступным.Их также легко найти, и их можно создавать, а не снимать, так что вы можете сэкономить на затратах на фундамент.

Средняя стоимость строительства : 300 долларов за квадратный фут

Стоимость покупки : 172 961 $

5. Дома-ранчо

Дома-ранчо — самый популярный домашний стиль в США. Это еще один дом прямоугольной формы, хотя они бывают также Т-образной или L-образной формы. Дом с простой и лаконичной планировкой — самый дешевый тип дома для строительства.

Дома-ранчо обычно представляют собой одноэтажные строения с прилегающими гаражами. Их легко найти, и они легко настраиваются, поэтому вы можете найти дом, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Если вы решите купить дом на ранчо, они бывают разных размеров и форм для вариантов, которые соответствуют любому бюджету.

Средняя стоимость строительства: 150 долларов за квадратный фут

Стоимость покупки : 159 900 $

6. Сборные дома

Сборные дома строятся за пределами строительной площадки, транспортируются к вам и собираются на месте.Вы выбираете из предложенных вашим строителем макетов и материалов, чтобы настроить дом. Строительство дома из панелей за пределами строительной площадки и ограничение вариантов строительства делают сборные или модульные дома доступными.

Планировку дома и обновления можно настраивать, но эти изменения требуют больших затрат. Сборные дома недешевы — просто дешевле, чем строить на месте, поэтому помните о доступном стиле. Сборные дома строятся быстрее, чем дома, и, как правило, они более экологичны.

Средняя стоимость строительства : 90–120 долларов за квадратный фут

Средняя стоимость покупки : 100–200 долларов за квадратный фут

Самые дешевые материалы для строительства дома

Стиль и размер вашего дома определяют количество материалов, которые вам нужно купить, что составляет основную часть расходов на дом. Есть много дешевых строительных материалов и альтернатив, которые помогут сократить расходы.

1. Панель сборная

Сборные панели производятся на месте и отправляются вам в готовом к сборке.Вы или ваш подрядчик можете заказать сборные стеновые панели, каркас, балки перекрытия и стропильные фермы на основе вашего предпочтительного стиля и планировки дома или макетов, предлагаемых сборной компанией.

Сборные панели могут быть из дерева, стали или бетона. Вы также можете добавить отделку, краску или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от услуг вашего поставщика панелей.

2. Бетонные листы

Бетонные листы — это особый тип сборных панелей. Их так же легко установить, они экономят время и деньги за счет затрат на рабочую силу, возведение и заливку на месте, а также помогают избежать задержек из-за погодных условий.Бетон — это доступный по цене вариант, он безопасен, пожаробезопасен, изолирует и защищен от атмосферных воздействий.

3. Транспортные контейнеры

Транспортные контейнеры устаревшего типа — это доступный и надежный вариант для создания базовой конструкции вашего дома. Один контейнер отлично подходит для крошечного дома. Вы также можете собрать несколько контейнеров или построить из одного контейнера для большего пространства.

4. Восстановленная древесина

Восстановленная древесина более доступна по цене, чем свежие пиломатериалы, и не допускает попадания древесины на свалки.Вы можете найти его бесплатно в онлайн-группах Buy Nothing или на строительных площадках — только не забудьте спросить разрешения забрать выброшенную древесину.

Использование регенерированной древесины в качестве облицовки или любого другого видимого места придает вашему дому уникальный вид с сочетанием волокон и цветов. Вы также можете отполировать вторичную древесину, чтобы она соответствовала вашей эстетике.

5. Бамбук

Бамбук — это прочная альтернатива пиломатериалам, которая растет быстрее деревьев, поэтому является экологически безопасной. Он универсален и может использоваться для обрамления, кровли, полов и ограждений.Некоторые виды бамбука также считаются счастливыми растениями для вашего дома.

Существует множество видов бамбука, и время сбора урожая влияет на его долговечность. Прежде чем покупать, изучите бамбук, который подходит вашим строительным потребностям и поставщикам.

6. Кирпич

Кирпич — доступный строительный материал, который можно купить новым, переработать из старых конструкций или даже сделать дома. Вы можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, в группах «Ничего не покупайте», а также на строительных или сносных площадках.

Установка кирпича занимает много времени, поэтому вы можете заплатить больше за труд. Если вы готовы и достаточно опытны, чтобы положить кирпич, или знаете хорошего подрядчика, это все равно может быть доступным вариантом для вашего дома.

7. Початок

Початок — это смесь глины, песка, соломы и воды, которую вы можете приготовить дома. Его можно сформировать вокруг простого каркаса, построить самостоятельно или сделать из кирпичей для строительства. Это хороший изолятор и прочный строительный материал, который использовался веками.

Cob может не соответствовать вашему образу жизни и лучше всего подходит для крошечных домов. Вы можете использовать его в дополнение к другим методам строительства или для постройки сарая или ландшафтных сооружений. Ознакомьтесь с местными законами, если вы планируете построить дом из глинобитных плит, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем городе и штате.

8. Бутылки из вторсырья

Переработанные бутылки можно использовать в качестве альтернативы конструкции, которая пользуется популярностью с точки зрения экологичности и эстетики. Ecobricks — это пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами для создания прочных кирпичей, уменьшающих загрязнение окружающей среды.Технически их можно использовать для строительства дома, но они лучше подходят для небольших строений, таких как сады, сараи или даже мебель.

Стеклянные бутылки также можно обрезать, чтобы удалить горлышко, и закрепить их в сырце, глыбе или бетоне. Вы можете соединить обрезанные концы бутылок вместе, а нижние концы оставить открытыми для создания эффекта цветного стекла.

Самый дешевый способ построить дом

Если у вас есть опыт и ноу-хау, то строительство собственного дома — самый дешевый способ построить дом.Следуйте заранее разработанным планам дизайна или поработайте с архитектором, чтобы убедиться, что план вашего дома работает. Также подумайте о найме субподрядчиков для работы с электрикой, водопроводом или в других областях, где вам не хватает опыта. Дешевле сделать все правильно с первого раза, чем платить за исправление ошибок позже.

Если вы решили нанять строителя дома, потратьте лишние деньги, чтобы нанять опытного подрядчика. Опытный строитель также выступает в роли консультанта, который дает вам советы по дизайну и экономии. Они также смогут своевременно выявить потенциальные проблемы, чтобы вы могли избежать потерь, допущенных из-за неопытности.

Чем больше вы заранее подготовитесь, тем лучше будет ваш опыт строительства. Составьте точный бюджет, заблаговременно получите все необходимые разрешения и убедитесь, что ваши планы строительства осуществимы и находятся в пределах вашего бюджета.

Строительство дома и покупка

Строительство или покупка дома зависит от вас и ваших потребностей, но есть важные факторы, которые следует учитывать в отношении стоимости и образа жизни.

Дом дешевле построить или купить?

Обычно дешевле купить существующий дом, чем построить новый. Местоположение и личные предпочтения тоже имеют значение. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость покупки дома составляет 285 000 долларов, в то время как строительство дома в среднем стоит 287 466 долларов и может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка.

Если вы живете на конкурентном рынке, возможно, имеет больше смысла построить дом, чем конкурировать с другими покупателями.Новое строительство также может быть лучшим вариантом, если у вас есть много специфических потребностей в вашем доме, которые потребуют дорогостоящего ремонта в существующем доме.

Можно ли построить небольшой дом за 50 тысяч долларов?

Технически да, вы можете построить дом за 50 000 долларов, но это будет непросто. Простой крошечный дом или перепрофилированный транспортный контейнер делают возможным строительство дома менее чем за 50 000 долларов. Однако вам понадобится земля для строительства, чтобы начать строительство, которое может быть намного дороже. Вам также необходимо оплатить все разрешения на строительство, которые могут стоить до 3000 долларов.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Из-за высокой стоимости пиломатериалов обрамление является самой дорогой частью жилищного строительства. Ваша фактическая недвижимость также стоит дорого и значительно варьируется в зависимости от местоположения. В дорогостоящих районах земля может стоить дороже, чем вся постройка дома.

Покупать дом удобнее

Купить уже существующий дом быстрее, чем построить новый, особенно если учесть задержки из-за погодных условий, сложности строительства или возможность превышения бюджета.Вы также можете совершить поездку по существующему дому, чтобы найти подходящий внешний вид.

Новая конструкция основана на вашем дизайне, поэтому ее можно легко настраивать. Готовый продукт и качество различаются — ваш готовый дом может быть всем, о чем вы мечтали, или он может нуждаться в некоторых улучшениях.

Новую конструкцию проще настроить

Новое строительство позволяет вам сотрудничать с архитектором, чтобы спроектировать дом своей мечты и настроить все, от кухонных шкафов до кладовых.У вас есть возможность отремонтировать уже существующий дом, но структура дома может ограничить ваше творчество. Новое строительство идеально, если у вас есть конкретные представления о том, что вы хотите в своем доме.

Строительство нового дома может быть доступным вариантом на рынке жилья с высокой конкуренцией. Поначалу это может показаться дорогим, но альтернативные дома и строительные материалы помогут вам уложиться в бюджет. Часто это более экологично и позволяет персонализировать свой дом. Проведите исследование, чтобы решить, подходит ли вам покупка или строительство, и узнайте больше о вариантах оплаты для первого покупателя дома.

Новые технологии также делают новое жилищное строительство умнее, чем когда-либо. Ознакомьтесь с этими нововведениями, которые могут снизить стоимость строительства и добавить современные элементы в ваш дом.

Построй маленький и иди домой

Владелец дома Джули Халм говорит, что они с мужем заядлые садоводы-органики, и им нравится, что ее маленький дом кажется встроенным в сад. Фото любезно предоставлено Майком Дином.

Вы думаете о покупке нового дома и думаете, что вам следует делать — большим или маленьким.Возможно, ваш бюджет не позволяет вам слишком большой. Но сколько дома достаточно?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер завершенного дома на одну семью в 2014 году составлял 2453 квадратных фута. Напротив, вы, возможно, слышали о так называемых крошечных домах площадью 400 квадратных футов или меньше — для тех, кто очень серьезно относится к простой и скромной жизни.

Необязательно быть крошечным, но дом меньше среднего может соответствовать вашим требованиям. Сара Сусанка, архитектор и известный автор серии книг «Не такой большой», описывает «Не такой уж большой дом» как не такой большой, как строят большинство людей, ориентированный на качество, а не на количество.

Ее книжная серия возникла, когда она работала архитектором в жилом доме.

«Люди приходили ко мне в офис, прежде всего спрашивая размер», — говорит она. «Я хочу 3000 квадратных футов … Я посмотрел на их бюджет и знал, что если бы они захотели 3000 квадратных футов, это было бы абсолютно голым, или у них не было бы абсолютно никакой возможности построить свой дом».

Она хотела помочь клиентам более эффективно использовать свои деньги, приспособив свой дом не только к их бюджету, но и к их образу жизни.Она говорит, что дома должны масштабироваться в соответствии с образом жизни жильцов и тем, что им нравится с эстетической и экологической точки зрения — не только с точки зрения материалов или количества потребляемой энергии, но и с точки зрения желательности для поддержания.

«Если что-то некрасиво, люди не будут заботиться о нем», — говорит Сусанка. «У вас может быть« зеленый »дом, но если он не красивый, я бы сказал, что он не устойчив».

Прошло 10 лет с тех пор, как ураган Катрина опустошил побережье Мексиканского залива.Марианна Кузато, дизайнер так называемых коттеджей «Катрина», признается, что ее вдохновила концепция «Not So Big House» Сюзанки.

«Первоначальная идея коттеджа была достойной, — говорит Кусато. «Почему [живут] на дне бочки? Почему не что-нибудь милое и пригодное для жизни? »

Конгресс ассигновал 400 миллионов долларов на альтернативную программу строительства жилья в чрезвычайных ситуациях, основанную на отмеченном наградами проекте Кусато площадью 308 квадратных футов Katrina Cottage (диапазон проектов составляет 1807 квадратных футов).Эти небольшие прочные дома можно было доставить за счет прицепа FEMA, и многие из них использовались в Луизиане и Миссисипи после урагана 2005 года. Некоторые модели имеют опции, позволяющие со временем расширяться, поэтому многие из этих коттеджей все еще используются.

Сказав, что достаточно сложно позволить себе дом при лучших обстоятельствах, Кусато не удивился, что коттеджи Катрина искали те, кто не нуждался в срочном жилье или жилье на случай стихийных бедствий. В своей книге The Just Right Home она обращается к тому, чтобы выяснить, как вы хотите жить, а не только где.

«Дело не в местоположении, местоположении, местоположении», — говорит Кусато. «Это близость, близость, близость… где это место находится в связи с тем, что вам нужно и что вы хотите сделать в течение дня. Он определяет вашу жизнь. Важен ли семейный ужин? Если да, подумайте, где вы работаете и где работает ваш супруг, а также где занимаются ваши дети ».

Роб и Линда Махан говорят, что большую часть своего 35-летнего брака они посвятили разговору о строительстве небольшого дома с качественным мастерством, разработанным с учетом их образа жизни, а не, по словам Роба, «как диктует традиция».”

Они обнаружили книги Сусанки и в приложении архитектурную фирму Майкла Клемента, указанную в Анн-Арборе, штат Мичиган, недалеко от того места, где они в конечном итоге построили свой дом. Пара купила участок площадью 10 акров, примыкающий к семье сестры Линды, ориентированный на пассивное солнечное отопление, которое они хотели. Фирма Клемента спроектировала на земле высокоэнергетический дом площадью 1600 квадратных футов. Но были компромиссы. У одного не было выделенной гостиной.

«У нас есть кухня и то, что вы бы назвали гостиной или семейной комнатой, которая, по сути, представляет собой единое пространство», — говорит Махан.«Но у нас есть очень большой остров, разделяющий их».

Это устраивает, говорит Махан, потому что они с Линдой в основном ужинают, смотря телевизор. И он построил длинный охотничий стол с откидными листьями, чтобы разместить шесть человек, когда они обедают.

Джули Халм и ее муж Роб Хэнди стали еще меньше. Они жили в отремонтированном курятнике площадью 625 квадратных футов вдоль реки Уилламетт в Орегоне, прежде чем перебрались в новый дом площадью 825 квадратных футов.

Хьюм говорит, что они заядлые садоводы-органики.«Мы проводим много времени на улице, поэтому нам хотелось, чтобы дом был непосредственно связан с нашим садом».

Она говорит, что хотела, чтобы дизайн дома позволял внутреннему и внешнему пространству пересекаться, сохраняя при этом ощущение уюта и интимности.

«В моем старом доме было 22 комнатных растения, — говорит Хьюм. «У меня их четыре в нашем новом доме, потому что с элементами дизайна, приносящими наружу, создается ощущение, что мы погружены в сад».

Дома Хьюма и Маханов обладают энергоэффективными функциями, которые, вероятно, будут стоить дороже в более крупном доме — больше материалов, больше места для обогрева и охлаждения и т. Д.- Таким образом, небольшие постройки сделали «зеленые» более доступными. Так что будьте осторожны — небольшой дом с множеством функций может стоить столько же или больше, чем менее оборудованный более крупный дом.

Поскольку профессионалов, которые понимают и принимают концепцию Not So Big House, нелегко найти, у Сусанки есть Справочник домашних специалистов на своем веб-сайте Not So Big House, где перечислены архитекторы, строители и дизайнеры интерьеров со всей страны, которые выполняют такую ​​работу. . И она предлагает планы домов на продажу — свои собственные и ссылки на другие, которые она рекомендует.

Хотя это важно при строительстве любого индивидуального дома, тщательный выбор архитектора и тратить время на то, чтобы убедиться, что они понимают, как вы хотите жить в вашем новом доме, особенно важны при строительстве небольшого дома.

«Когда [их архитектор] Нир [Перлсон] впервые пришел, он, должно быть, провел добрых три часа в нашем нынешнем доме», — говорит Халм. «Мы говорили о том, как мы используем нынешнее пространство, в котором живем, что нам в нем нравится, что бы мы хотели изменить.”

«Знайте, какого образа жизни требует ваш дом», — говорит Линда Махан. «У нас были цели в области энергетики, образа жизни и развлечений. Вы можете сформировать миллионы решений, которые [вы должны принять] вокруг этого ».

Линда Махан говорит, что она видела, как все больше людей строят дом меньшего размера из хороших материалов, и в результате «они хотят жить в своем доме».

Роб Махан соглашается.

«Один недостаток в строительстве такого дома, — говорит он, — это то, что из-за него действительно сложно поехать в отпуск.”

Фелиция Оливер — внештатный писатель и редактор с более чем 15-летним опытом работы, в том числе 10 лет в сфере жилищного строительства и общего строительства. Ее опыт работы включает в себя писательство по различным темам во время работы в Tribune Interactive, Catalyst Chicago, а также написание и продюсирование для общенациональных телевизионных программ «Ebony / Jet Showcase» и «The Minority Business Report», а также для местного выпуска «Chicago Tonight». . »

Проектирование небольшого дома — Buildipedia

У меня возникло искушение дать этой статье подзаголовок «Практический учебник», потому что я потратил значительную часть своей 30-летней карьеры, руководя, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов.Многие архитекторы не хотят проектировать малогабаритные, несмотря на успех книги Сары Сюзанки «Не такой уж большой дом», которая продвигает идею обмена квадратных метров на более качественную отделку. Даже проекты Сюзанки, по крайней мере, о чем свидетельствует ее Not So Big Showhouse, начинаются с площади около 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; К этим традиционным проектам небольших домов относятся дома Кейп-Код, Итальянец и Ремесленник, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов.Проезжайте через любой устоявшийся район в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с большой верандой и несколькими умными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам как к образцу, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я узнал из этих примеров, и о том, как я применил их для создания современных планов этажей.

Дизайн снаружи

Для начала я понял, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри. Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, в конечном итоге получая что-то намного большее, чем они намеревались достичь, но при этом чувствуя, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите, чтобы кухня, жилые зоны и спальни, размер конструкции выдумывает.Недавно я прочитал статью в New York Times о самом большом доме для одной семьи в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что не намеревался строить самый большой дом в истории, но когда он включил в него все, что хотел, все оказалось именно так. Так всегда бывает. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничивая квадратные футы целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в этом кадре, как если бы он был реконструирован в существующей внешней оболочке.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере некоторые следы более эффективны, чем другие.Когда я описывал традиционные соседние дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего подходит при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу. Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности, чтобы покрыть большую часть жилого пространства.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном домашнем дизайне ) . Представьте себе воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов.Эта структура имеет 800 квадратных футов внешней стены (4 x 25 x 8), охватывая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение площади пола к стене 1,28 (количество квадратных футов внешней стены, которое требуется, чтобы окружить каждый квадратный фут внутренней площади пола). А теперь представьте те же 625 квадратных футов жилого пространства, заключенные в прямоугольный след размером 12,5 х 50 линейных футов. Подсчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене этой конструкции составляет 1,60 — это колоссальное снижение эффективности на 25%.Чем эффективнее соотношение между оболочкой и замкнутой площадью, тем больше у вас будет гибкости при разработке плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является решающим фактором при проектировании небольшого дома. Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не с планов этажей.

(1) Всего по прямой линии внешней стены = 100 по прямой. (2) Суммарный линейный фут внешней стены = 125 линейных футов.Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 линейных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка включает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 линейных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее удобна в использовании вашего жилого помещения.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает интересную часть, проектируя распределение комнаты, но выкладка механического ядра на этом этапе спасает душевную боль позже, когда вам придется пойти на компромисс с этим заветным планом этажа, чтобы разместить печь, водонагреватель и воздухораспределительные каналы.Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение каналов и трубопроводов. По возможности я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место, прокладывая воздуховоды в переборках и протягивая их через кладовые. .Очистка дизайна с учетом механической компоновки с самого начала дает более эффективный план, что является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже установили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Малые домашние интерьеры

Так же, как домовладельцы хотят иметь ограниченную привлекательность, им также нужен дом, который кажется просторным и удобным.В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в большие помещения. Иногда можно найти прекрасные примеры этого в лучшей архитектуре квартиры. Я рекомендую путешествовать по элитным жилым комплексам при проектировании небольшого дома, так как вы часто встретите умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных представлений, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных помещениях; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские и развлекательные мероприятия в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень маленьком пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отличать обеденную зону от гостиной. Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая скользит под полом и в сложенном виде превращается в любовное сиденье.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общими квадратными футами внутренних стен многое расскажет об эффективности дизайна дома.Более высокое соотношение пола и внутренней стены представляет собой более эффективный дизайн. По мере того, как вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечивать полезность в пределах каждого квадратного фута. Это заставляет вас спроектировать свои интерьеры, как морской архитектор спроектировал бы яхту, считая каждый квадратный дюйм.

Жилая площадь

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматургии, чтобы оправдать ее как место проведения общественных встреч.Это всегда должна быть комната, которой домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкий вид по диагонали в этом многоцелевом помещении, чтобы ваш небольшой и экономичный дом выглядел большим и роскошным. Постарайтесь не загораживать обзор стенами и разместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, входя в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя ничем не ограниченными. На самом деле не имеет значения, составляет ли ваш дом 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размеров заканчивается у стены.Создавайте большие расстояния обзора, и вы создаете иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и хозяйские спальни, а затем загоняя остальных членов семьи в крошечные кабинки размером с офис. Я обнаружил, что семьи предпочитают адекватную главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», наряду с просторными дополнительными спальнями для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр.С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в небольшом доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда будущим жильцам она не нужна.

Поскольку эффективность — основная ценность в дизайне небольшого дома, важно с самого начала составить план меблировки, чтобы убедиться, что небольшие помещения подходят для ваших вещей и образа жизни. Я рекомендую выложить план этажа в масштабе четверть дюйма на металлическую поверхность, а затем использовать набор магнитной масштабной мебели дизайнера интерьера, чтобы проверить план, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы полагали, что для дома даже для одного человека необходимы три спальни, чтобы гарантировать его возможную перепродажу, но это восприятие изменилось с развитием демографических данных. По данным Бюро переписи населения США, в 2010 году количество супружеских пар упало ниже половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют традиционные семьи.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, исключив ненужное пространство, например, короткие коридоры, которые обычно находятся между дверями спальни и соседним шкафом.Старайтесь строить шкафы-купе как выступы, а не как вставки, занимающие ценную жилую площадь. Если необходимо, выдвиньте шкаф на консоль. Воспользуйтесь найденным пространством, под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное пространство для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, смещая окна и двери, чтобы максимально увеличить длину беговых стен. По возможности располагайте окна, выходящие на беспрепятственный обзор, и ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходы следует рассматривать как дорогое, потраченное впустую пространство.Дом площадью 2000 квадратных футов с 400 квадратных футов коридора на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с 100 квадратных футов коридора. Чтобы убедиться, что ваш план этажа сводит к минимуму бесполезное пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и зоны циркуляции, а затем вычислите процент вашего дома, отведенного под проходы. Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Винтер из Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы ваши рабочие площади не превышали 6% от готовой площади в вашем доме.Все, что превышает 9%, представляет собой неаккуратную трату.

Если вы возьмете калькулятор в коридор и умножите квадратные футы циркуляционной площади на квадратные футы стоимости вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50,00 долларов за квадратный фут, уменьшение циркуляционной площади на 1% в доме площадью 2 000 квадратных футов представляет собой экономию в размере 1 000,00 долларов США

Ванные комнаты

На этом плане иллюзия размера маленькой ванной комнаты создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной плитки на полу.Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже короли привыкли мириться с простыми, утилитарными ванными комнатами, в лучшем случае размером с небольшой туалет. Но в течение 1980-х годов и позже ванная комната, особенно главная ванная комната, стала роскошной. Маленький дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование небольшой непрактичной ванной комнаты — один из факторов, который заставляет людей покидать свои квартиры и в их первые дома. Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно, чтобы ванные комнаты казались большими и удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив на шкафчике полноразмерное зеркало. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столько необходимого воздуха и света. Световой люк также может сделать небольшую обычную ванную комнату просторной. Заводские мансардные окна стали достаточно недорогими, чтобы их можно было использовать даже в домах эконом-класса.

Кухня

Кухня для гурманов вошла в моду даже для семей, которые редко готовят; Вашему не нужно казаться гламурным, просто практичным и ярким.Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на ремонте. Вы найдете множество умных и практичных решений для хранения и столешницы для небольших помещений. Если вы превратите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если она на самом деле маленькая. Тщательное освещение и размещение окон могут добавить на кухне ощущение передышки и комфорта. Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить недостроенное место для механического оборудования и длительного хранения.Он должен располагаться в сантехническом кластере, возле кухни и ванн. В монолитном дизайне разместите белье в шкафу рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Сложенная друг на друга стиральная машина и сушилка экономят место, но помните, что штабелированная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилировать и устанавливать вертикально.

Хранилище

В настоящее время дополнительное пространство для хранения критически важно. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать свои новые планы этажей сразу после их оформления в поисках участков под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами для создания «найденных» складских помещений.Эти заявленные площади добавляют существенный комфорт в небольшие дома при незначительной стоимости. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их как чердаки для длительного хранения. Иногда эти пространства могут фактически добавить жизнеспособные квадратные метры, а следовательно, и ценность, не неся затрат на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнение градостроителей, влюбленных в новый урбанизм (нео-деревенская концепция в пользу пешеходов с сильным уклоном в сторону автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины — особенно в зимнее время.

Гаражи редко бывают красивыми строениями, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить в противном случае плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению, трудно отказаться от некоторых должностей и вариантов образа жизни, когда они на самом деле сталкиваются с компромиссами, которых требуют небольшие дома.Люди с гораздо большей готовностью пожертвовать некоторыми функциями, если видят возможность добавить их позже, если потребуется. Сделайте это легко, планируя будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты для будущих дополнений могут включать обычные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю площадь для навеса для машины перед или рядом с существующим гаражом.Установите недостроенный многоцелевой чердак, который домовладельцы могут в конечном итоге использовать для офиса, спальни или комнаты отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже прямо в ваши первоначальные планы, даже если вы не собираетесь ее строить. Обеспечьте достаточно места на месте для размещения пристройки и спроектируйте проход, который легко переоборудовать, чтобы получить к нему доступ с минимальным сносом и реконструкцией.Не забудьте поставить поблизости будущие системы отопления, вентиляции и кондиционирования и электрические сети. Это гибкое пространство позволит вашему дому измениться в будущем. В моем проекте PATH Concept Home мы спроектировали крыльцо и чердак гаража как легкие преобразования в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы вырастить дом, если необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

На свежем воздухе

Даже тем домовладельцам, которые живут в небольших домах, все еще нужно место для локтя.Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем работает, чтобы небольшие помещения казались большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, обеденные зоны и кухни в обширные многоцелевые комнаты. Вы также можете сделать дом больше, добавив открытые «комнаты». Покупатель воспринимает крытую веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома — и, безусловно, дешевле построить красивую террасу, чем построить больше внутренних квадратных метров. Обманутый взгляд на внешнюю комнату во внутреннем масштабе работает особенно хорошо: внутренний дворик размером 6 x 8 кажется маленьким с наружной точки зрения, но когда вы используете его для расширения «ощущения» внутренней комнаты, кажется, что добавление 48 квадратных футов огромный.

Если вы хотите продемонстрировать компактный и эффективный дизайн, посетите новый дом эконом-класса Марианны Кузато, который представляет собой отличный пример тесной, но красивой планировки этажа.

Home Depot есть наборы, которые позволят вам построить свой собственный крошечный дом, и они невероятны

Знаете ли вы, что в Home Depot можно получить небольшой комплект для дома, который позволит вам построить и собрать свой собственный крошечный домик?

Вам не нравится движение крошечных домиков? Клянусь, когда я состарюсь и поседею, у нас с мужем будет небольшой дом — может быть, на одной из моих детских площадок.Ха!

Я не говорю, что у меня достаточно талантов, чтобы построить собственный дом, но у Home Depot есть эти крошечные комплекты для дома. С небольшим руководством, исследованиями и, возможно, небольшой посторонней помощью, даже я смог бы построить свой собственный крошечный домик. И, если я могу это сделать, вы тоже сможете!

Home Depot предлагает на выбор множество различных комплектов. Некоторые маленькие, а некоторые больше. Некоторые из них считаются навесами, в некоторых есть ванные комнаты, а некоторые представляют собой небольшие комплекты в стиле домика у бассейна.Однако у всех них есть одна общая черта. Они просто очаровательны!

Мой любимый комплект называется Anorev, его максимальная площадь составляет 285 квадратных футов. Он имеет ДВЕ спальни, крошечную ванную комнату и общую зону. У него даже есть крытая веранда, и мне это нравится.

Anorev стоит около 18 500 долларов, и я даже не собираюсь ПРЕДНАЗНАЧИВАТЬ, чтобы понять все характеристики крошечного дома — но все они есть на HomeDepot.com, чтобы вы могли проверить и просмотреть.

Вероятно, важно отметить, что фундамент НЕ входит в состав этих маленьких домов.

Если 18 500 долларов слишком много для твоей крови, у них также есть что-то под названием Allwood Claudia. Этот супер-милый домик стоит менее 10 тысяч долларов, а его максимальная площадь составляет 209 квадратных футов.

Этот маленький домик ПРЕКРАСНЫЙ, но в нем нет ванной комнаты. Вам придется жить рядом с главным домом, в который можно сбежать, когда зовет природа.

. Вам ДОЛЖНО перейти на веб-сайт Home Depot и проверить их самостоятельно. Если и когда ВЫ решите обзавестись своим собственным крошечным домиком, мне лучше увидеть фотографии!

О, и люди, кажется, также находят крошечные комплекты для дома, как показано ниже. Классно, правда?

https://www.facebook.com/chelsea.eddy.9/posts/2887556214697344

Эти 5 компаний хотят бесплатно построить крошечный дом у вас на заднем дворе

Стремясь повысить доступность доступного жилья, горстка проектно-строительных фирм (в основном сосредоточенных в Калифорнии) проявляет творческий подход.В обмен на долю дохода домовладельца от аренды небольшая группа из пяти фирм фактически бесплатно построит ADU на вашем заднем дворе. Эта концепция является тройной победой: создается экономичное жилье, помогающее облегчить жилищный кризис в определенных городах США, а домовладельцы и дизайнеры вкладывают дополнительный доход в свои карманы. Если у вас есть неиспользуемое пространство во дворе и вы одновременно руководствуетесь альтруизмом и благоразумием, эти пять фирм могут стать для вас подходящими партнерами.

1. Rent the Backyard

Этот сборный объект NODE с одной спальней от компании Rent the Backyard производит всю собственную энергию — ее остается достаточно для питания соседнего дома.

Стартап в районе залива Rent the Backyard создает новые помещения в густонаселенных городах, сотрудничая с домовладельцами, у которых есть небольшая дополнительная площадь. Компания установит сборную однокомнатную квартиру на неиспользуемой земле за вашим домом, обработает все необходимые для этого разрешения, найдет достойного арендатора, который арендует квартиру, и выплатит вам 50% прибыли за предоставленное пространство — все в обмен на ноль. -финансовые расходы. Они привлекают такие компании, как NODE, которые создают экологически чистые дома с нулевым выбросом углерода, которые можно установить всего за несколько дней.Коммунальные услуги будут подключены к основному жилому помещению собственности, и они будут измерены и возмещены. Участники могут рассчитывать прибавить примерно 10 тысяч долларов к своему годовому доходу (в зависимости от текущей ставки на однокомнатную квартиру в вашем городе), а города получат новое доступное жилье на ранее неиспользуемых площадях.

2. OBY Cooperative

Предварительная концепция OBY Cooperative представляет собой ADU площадью 576 квадратных футов с двумя спальнями, ванной / прачечной, кухней и открытой гостиной / столовой.

OBY Cooperative — это стартап, предлагающий готовые ADU под ключ домовладельцам в Ист-Бэй в Калифорнии. Компания берет на себя расходы и хлопоты по строительству ADU, а домовладельцы, у которых есть свободная земля, могут собирать более 500 долларов в месяц в виде арендной платы или 6000 долларов в год без хлопот по управлению арендаторами, головной боли при разработке или каких-либо предварительных затрат. По мере того как будет построено больше ADU, тем, кто оказался на обочине из-за жилищного кризиса, будет легче получить аренду и сохранить ее.

3.Backyard Tiny House

Backyard Tiny House Собранные на заводе мобильные крошечные дома на колесах предлагают почти 250 квадратных футов жилой площади.

Компания Backyard Tiny House из Портленда, штат Орегон, потратила около двух недель и 50 000 долларов, чтобы разместить собранный на заводе мобильный крошечный дом в неиспользуемом дворе или подъездной дорожке местного домовладельца. В крошечных домах есть около 250 квадратных футов жилой площади, спальный лофт и компостный туалет. Компания предварительно проверяет арендаторов и берет 750 долларов из 1000 долларов ежемесячной арендной платы; домовладелец получает 250 долларов.

4. ESCAPE

Крошечные дома ESCAPE внесены в список сдаваемых в аренду через Airbnb или аналогичные платформы.

ESCAPE раздает бесплатную аренду квартир или крошечных домов избранным домовладельцам или «партнерам» по всей территории Соединенных Штатов, которые находятся в пределах 100 миль от главного района метро или пункта назначения с интенсивным движением. Взамен участвующие домовладельцы получают 40% собранной арендной платы, произведенной Airbnb или аналогичной. Ожидается, что домовладелец заплатит возвращаемый гарантийный депозит в размере 1000–2000 долларов, в зависимости от того, какое жилье ESCAPE сочтет лучшим для участка.Дом может быть приобретен домовладельцем по заранее определенной цене в любое время в течение срока действия соглашения с предварительным уведомлением за 90 дней.

5. United Dwelling

Бесплатные ADU United Dwelling включают полностью оборудованную кухню, прачечную и открытую площадку.

Калвер-Сити, Калифорния, стартап United Dwelling хочет помочь решить жилищную проблему в Лос-Анджелесе, разместив доступное жилье на задворках желающих домовладельцев, которые не несут никаких затрат, но получают часть арендной платы.В домах есть полностью оборудованная кухня, прачечная и открытая площадка. Компания страхует дом, проверяет арендаторов и управляет арендой, которая оценивается в 30% или меньше от среднего дохода в данном районе.