Чем закрыть фундамент снаружи: Чем отделать фундамент дома снаружи недорого — чем закрыть цоколь

снаружи, своими руками, в домашних условиях

Строительство частных домов, в том числе и газобетонных, нередко ведётся на точечных фундаментах (столбы, сваи). На неровном рельефе или в местностях с высокими снегами, ростверк приходится поднимать выше планировочной отметки земли, в результате чего под ним остаётся ничем не заполненное пространство. Как минимум, это неэстетично, и в процессе отделки фасада перед застройщиком встаёт вопрос: «Чем закрыть фундамент дома снаружи?». Постараемся ответить на него максимально подробно.

Даже выполненные в монолите, столбчатые фундаменты считаются наиболее экономичными. Причина заключается в том, что на заливку скважин уходит минимум бетона. Что же касается ростверка, то его высота обычно не превышает 40 см, что намного меньше, чем у фундаментной ленты. Однако у этой «медали» присутствует и обратная сторона: из-за того, что пространство между ростверком и грунтом остаётся открытым, под домом гуляет ветер, выхолаживая полы; растёт трава; попадает и застаивается дождевая вода; возникают сложности с утеплением коммуникационных вводов.

Чтобы решить все эти проблемы, по окончании строительства дома необходимо продумать, чем закрыть фундамент снаружи, и произвести соответствующие работы. Есть два принципиально разных варианта решения данного вопроса:

1. Возведение капитального цоколя из кирпича или бетонных стеновых камней, опирающегося на залитую между опорами ленту мелкого заложения.
2. Обустройство фальш-цоколя путём установки каркаса и монтажа навесных материалов.

Рассмотрим, какие материалы применяют в процессе выполнения этих работ.

Фальш-цоколь, устраиваемый для точечного фундамента, в строительстве принято называть забиркой. Её главное отличие от полноценного цоколя заключается в том, что она не несёт никаких нагрузок и частью фундамента не является – даже когда выкладывается из каменных материалов. Это всего лишь декоративная стенка, которая может послужить основанием для отделки адгезионными материалами: штукатуркой, плиткой, искусственным или натуральным камнем.

Вот каков порядок действий при устройстве каменной забирки:

• Между столбами копается траншея глубиной 20 см – ней будет заливаться лента мелкого заложения, на которую должна опираться кладка. Ширина траншеи соответствует сечению столбчатых опор.
• Ставить опалубку не придётся, если грунт достаточно прочен и стенки траншеи не осыпаются. При заливке бетона они послужат опалубкой, в которой предварительно нужно устроить дренажное основание из песчано-гравийной смеси.
• ПГС насыпается на высоту 15 см и хорошо трамбуется. Поверх него следует настелить любой гидроизоляционный материал, можно даже простой полиэтилен.
• Для заливки используется бетон класса В7,5 (Ц:П:Щ дозируется в пропорции 1:4,6:7). Высота заливки не более 100 см, с закладкой в монолит кусков стальной или базальтовой кладочной сетки.
• Через неделю при летней температуре, когда бетон наберёт 70% прочности, можно будет приступать к возведению цокольных фальш-стенок.
• Как вариант, в качестве несъёмной опалубки можно использовать двухпустотные керамзитоблоки размером 400*200*200 мм, заглубляемые в грунт наполовину своей высоты. Пустоты заливаются бетоном, и получается отличная ровная лента.
• Если дом возводился на металлических сваях, снизу к ним в качестве основания под кирпичную кладку можно приварить по периметру уголок 120*120 мм (по ширине кирпича). Может это и не получится дешевле, но быстрее будет точно.

Мнение эксперта

Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Кладочный способ формирования цоколя точечного фундамента довольно трудоёмок и растянут во времени. Использовать его имеет смысл только в том случае, когда для возведения стенок берётся декоративный кирпич, не требующий ещё и финишной отделки.

Основание под штукатурку или плиточную облицовку можно получить и с применением листовых материалов. Например, зашить фундамент дома снаружи можно асбоцементными или цементно-стружечными плитами. Их шершавые поверхности отлично подходят для адгезионного монтажа финишных материалов, и не требуют грунтования или наклеивания сеток.

Но гораздо проще монтировать между фундаментными опорами сразу декоративный материал: листовой, модульный, длинномерный. От формата и особенностей крепления конкретного материала и будет зависеть структура применяемой для монтажа обрешётки. Так же имеет значение, будет ли фальш-цоколь утепляться. В последнем случае обрешётку нужно будет делать двойную: первую в качестве опоры для плит ЭППС, вторую – под финишный материал.

Профнастилом или профлистом называют тонкий металлический лист с обеспечивающим жёсткость профильным сечением, защищённый от коррозии полимерным напылением. Среди достоинств материала малый вес и невысокая цена, благодаря которой отделка цоколя получается фактически бюджетной. Разнообразные цветовые решения покрытий дают возможность подобрать желаемый оттенок к любой отделке стен.

Существует кровельный профлист и стеновой, разница между которыми состоит в высоте и форме волн. Естественно, для облицовки цоколя нужно брать стеновой вариант или универсальный, который маркируется буквами НС. Средний размер листа 1200 мм по ширине и 2000 мм по длине. Такой формат весьма удобен, если ростверк дома поднят высоко над землёй и забирка будет иметь большую площадь.

Как и любой навесной материал, профлист можно крепить как на деревянную обрешётку, так и на металлическую. Но если учесть, что дерево как ни антисептируй, всё равно гниёт, а на свайном фундаменте оно изнутри не защищено стеной, лучше всё же производить монтаж на металлический профиль.

Чтобы узнать, как закрыть фундамент дома своими руками профлистом, достаточно посмотреть тематическое видео, которых полно в сети. Если вкратце, то этот процесс выглядит так:

1. В качестве направляющих для монтажа листов можно взять оцинкованный профиль ППН 60*27.
2. Учитывая, что лист монтируется по вертикали, элементы обрешётки устанавливаются горизонтально, прикрепляясь к бетонным или металлическим опорам посредством прямых подвесов.
3. Шаг обрешётки зависит от толщины листа. Если она минимальная (0,4-0,5 мм) пояса устанавливают на расстоянии 350 мм друг от друга. Чем чаще произведено крепление, тем статичнее будет облицовка, которая может издавать шумы на ветру.
4. К деревянной обрешётке профлист можно крепить саморезами металл-дерево без предварительного насверливания отверстий. К металлическому профилю настил крепят шестигранными шурупами с пластиковой шайбой, головки которых могут быть окрашены под цвет покрытия.
5. Лист крепится в нижней части волны, прилегающей к обрешётке. Устанавливать шурупы нужно в каждом углублении. Листы укладываются с нахлёстом в 200 мм.

Сайдинг – это собирательное название панелей с замковым соединением, применяемых для обшивки стен. Классифицировать их проще всего по габаритным параметрам, и тут существует два варианта:

1. Погонажные панели, которые за счёт малой ширины, большой длины и конфигурации форм-фактора напоминают доску.
2. Модульные панели, имеющие более компактные размеры при длине, незначительно превышающей ширину, чаще всего имитирующие фактуру кирпичной или каменной кладки. Этот вариант изначально был создан для облицовки цокольной части здания, хотя сегодня его всё чаще применяют для полной облицовки стен.

Существует два вида длинномерных панелей, различающихся по направлению монтажа – горизонтального, или вертикального. У первых конфигурация сечения больше напоминает доску, и чаще всего именно её и имитирует. В цокольной части дома такая фактура смотрится не очень гармонично, поэтому здесь если и используют погонажные панели, то чаще те, что монтируются по вертикали.

Имеет значение и материал, из которого изготовлены панели. Фиброцементные выглядят в сечении как монтируемые встык прямоугольники или треугольники – они могут устанавливаться в любом направлении. Если же это металлический или виниловый сайдинг, то для вертикального монтажа в его форм-факторе предусматривается выступ.

Благодаря ему облицовка смотрится графично и весьма интересно.

Есть небольшие различия и в форме крепёжной планки, а учитывая разное положение панелей, для монтажа требуется неодинаковый набор фурнитуры. Кстати, фасад построенного на свайном фундаменте газобетонного дома, можно облицевать длинномерным сайдингом не только на высоту импровизированного цоколя, но и до самой крыши. Для этой цели идеально подходят вертикальные панели, которые при наличии многощипцовых фасадов нередко комбинируются с горизонтальными. Эффект у облицовки разный, а если ещё и красиво скомпоновать оттенки панелей, получится очень красивое покрытие.

Чтобы зафиксировать панель на обрешётке, скрыть её торцы и просто придать покрытию законченный вид, при монтаже применяют различные виды планок:

• Начальная. Используется только при монтаже горизонтальных панелей в качестве направляющего профиля. Устанавливается вдоль нижней линии облицовки, в неё защёлкивается первая панель.
• Финишная. Так же используется при облицовке горизонтальными панелями, является завершающим элементом, в паз которого прячется резаный край последней панели.
• Соединительная J-образная. При облицовке фасадов служит для перехода из одной плоскости в другую и обхода проёмов. При вертикальном монтаже сайдинга заменяет и стартовый, и финишный профиль.
• Соединительная, с Н-образным сечением. Имеет два паза, поэтому может заменить собой два J-профиля. Применяется при горизонтальном монтаже панелей, длины которых не хватает на весь пролёт стены.
• Внутренние и наружные углы. Название говорит само за себя, эти элементы применяются для обхода углов, но могут заменяться парой смонтированных на углах J-образных планок.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Существуют и другие виды сайдинговой фурнитуры, но они при устройстве фальш-цоколя не применяются.

Для монтажа длинномерного сайдинга на стену формируют обрешётку с шагом поясов 50-60 см, положение которых должно быть перпендикулярно направлению панелей. Но так как фальш-цоколь формируется не на сплошном основании, которое защищало бы его от ветра, шаг обрешётки лучше уменьшить до 350 мм.

Модульные панели

Панели, более удобные для облицовки фундаментов, придумали гораздо позднее, чем длинномерные — их высота адаптирована под стандартную высоту цоколя. Фактура имитирует не дерево, а кирпич или каменную кладку, что прекрасно смотрится на всём фасаде. По этой причине сайдинг, изначально названный цокольным, довольно скоро стал именоваться фасадным. В среднем, размер такой панели составляет 1100*450 мм, хотя размерный ряд довольно разнообразен. Есть немало вариантов, позволяющих подобрать размер так, чтобы один или два ряда панелей полностью закрывали цоколь по высоте, и не приходилось производить продольную подрезку.

Такие панели изготавливают из металла, фибробетона (в том числе с керамическим покрытием), поливинилхлорида и полипропилена. Конфигурация изделий может варьироваться в зависимости от рисунка на поверхности и формата, но в любом случае работать с ними очень удобно. Модули так же монтируют либо на поясах из брусков, либо на металлический каркас. Шаг между элементами обрешётки адаптируется под размер панели, которая должна крепиться в верхнем и нижнем углу, и через каждые 50-60 см по длине.

Из аксессуаров при монтаже цокольного сайдинга используют наружные и внутренние углы (с них и начинается облицовка), и стартовая планка, в паз которой заводится нижняя грань панелей первого (или единственного) ряда. Финишная планка здесь не нужна, так как верхний край облицовки будет скрыт под цокольным отливом.

Композитными называют панели, получаемые либо формованием из смешиваемого в массе тонкодисперсного сырья, либо путём послойного сращивания разнородных материалов. Вариантов существует множество, но большинство из них используют для отделки фасадов общественных зданий. Для устройства забирки столбчатого фундамента в частном доме лучше всего подходят термопанели, состоящие из трёх слоёв: основания из OSB, лицевого покрытия из каменной или клинкерной плитки, и промежуточного слоя из пенополиуретана (пенополистирола).

Используя такие панели, можно решить сразу два вопроса: декорирование и утепление цоколя. Термопанели могут монтироваться как на сплошное основание, так и на обрешётку. По сравнению с цокольным сайдингом, у таких панелей довольно солидная толщина 65 мм, поэтому они не изгибаются и не гремят на ветру. Средний размер термопанели составляет 1150*690 мм, для их крепления к обрешётке на выступающих участках нижнего слоя имеются готовые отверстия. Как правило, по два монтажных отверстия слева и справа, на расстоянии 330 мм друг от друга.

Вообще, гибкая черепица является кровельным материалом, но в последнее время энтузиасты-отделочники стали продвигать её и в качестве фасадного. Во всяком случае, на цоколе она смотрится неплохо — благодаря схожей с кирпичом фактуре и приклеенной к битуму шероховатой песчаной посыпке. Облицовочный элемент представляет собой полосу с усреднённым размером 1000*333 мм, с ровной верхней и фигурной нижней горизонтальной гранью.

Из-за эластичности черепицы, монтировать её можно только на сплошное основание. Поэтому для отделки ею фальш-цоколя нужно сначала сформировать забирку из листового материала (ЦСП, OSB), и только потом можно будет крепить финишное покрытие. Черепица монтируется по подкладочному ковру, в направлении снизу вверх, и прибивается к деревянному основанию оцинкованными гвоздями. Для обхода углов используется специальный ендовый ковёр.

Как ни хороши бывают с виду имитации фактуры камня на лицевой стороне фасадных панелей, но плиточная облицовка всегда смотрится лучше. Именно её чаще всего и используют для отделки цоколей, в том числе и на свайных фундаментах. Плитка может быть предназначена для клеевого монтажа, и тогда под неё нужно предварительно смонтировать экран из ЦСП или древеснополимерных плит. Но есть варианты, предназначенные для монтажа на обрешётку – в этом случае достаточно будет установить каркас в соответствии с размером элемента облицовки.

Для изготовления фасадных плиток используют такие виды камня:

• Натуральный, чаще песчаник или доломит.
• Керамогранитный и керамический, имитирует камень за счёт рисунка.
• Клинкерный, обычно выпускается в форме кирпичного ложка и имеет торкретированную поверхность.
• Агломератный. Представляет собой разновидность искусственного камня, производящегося на основе натурального. Это композит из мраморной крошки, смолы и добавками типа металлической стружки или цветного стекла.
• Терракотовый, производится из глины определённого сорта.
• Бетонный. Формуется из архитектурного бетона (на полимерном связующем) или фибробетона (на обычном цементе с фиброй в качестве наполнителя), и чаще всего имитирует фактуру колотого камня.

Цоколь, облицованный любым из этих материалов, выглядит солидно и прекрасно сочетается практически с любым типом фасадной отделки. Наиболее недорогим вариантом из вышеперечисленных видов камня является формованный бетон.

Многие строители цоколь свайного фундамента не без юмора называют: «то, чего нет». И действительно, в условии задачи мы имеем свободное пространство между грунтом и линией ростверка, которое требуется чем-то заполнить. Идея утеплять его нам кажется бессмысленной, так как если полы в доме структурированы и утеплены некачественно, никакой ЭППС, установленный в виде экрана, тут не поможет.

Это будет пустая трата денег – максимум, немного уменьшится продуваемость. Но вообще, приток свежего воздуха в подполье нужен, особенно учитывая наличие деревянных конструкций каркасного пола. Главное предназначение фальш-цоколя заключается вовсе не в утеплении – здесь важна эстетика фасада, о которой и нужно подумать в процессе выбора материала для забирки.

Как закрыть столбчатый фундамент, отделка цоколя, облицовка, чем зашить снаружи?

Столбчатый фундамент применяется для строительства опоры под легкие конструкции, например, такие как деревянные и каркасные дома, временные бараки, сараи, беседки, и так далее. Он хорошо подходит для возведения строения на грунтах пучинистого типа, а также местности, которая подвергается подтапливанию во время весенних паводков. Но, все же, идеальные условия − сухой и плотный грунт. Это экономичная и надежная технология, которая применяется уже на протяжении длительного времени. Наиболее часто к возведению столбчатого фундамента прибегают в тех случаях, когда бюджет на строительные работы ограничен. Так как представленная конструкция подвержена усадке и пригодна только под легкие сооружения, её часто комбинируют с фундаментом ленточного типа.

Отделка столбчатого фундамента, чем закрыть снаружи?

На современном рынке имеется огромное количество строительных и отделочных материалов, при помощи которых может быть выполнена отделка столбчатого фундамента. Главное − это закрыть пространство между столбами. В данном случае чаще всего применяются листы асбестоцемента. Они крепятся к опорным балкам при помощи специальных болтов. Затем на них наносится цементно-песчаная, керамическая, или из натурального камня плитка. Выбор того или иного материала, чтобы закрыть столбчатый фундамент, в первую очередь, зависит от размеров конструкции.

Также для декоративной отделки столбчатого фундамента могут применяться специальные пластиковые панели. Они имеют увеличенную толщину, способны выдерживать большие нагрузки, на протяжении длительного времени сохраняют хорошие эстетические свойства, не подвержены биологическому и химическому воздействию. Данный способ наилучшим образом подходит для отделки фундаментов загородных беседок.

Отделка цоколя столбчатого фундамента

Сооружение на тонких сваях, с эстетической точки зрения смотрится не очень хорошо, поэтому, применяются специальные методы облицовки. Один из них − это отделка цоколя столбчатого фундамента при помощи специальной стенки, она носит название забирка. Главная функция данной перегородки − это защита от воздействия снега, пыли или повышенной влажности. Чаще всего для её изготовления применяется кирпич, дерево, или камень. Наилучшим образом для небольшого загородного дома подойдет именно кирпичная стенка.

Чтобы закрыть столбчатый фундамент снаружи с помощью забирки, по периметру строения выкапывается канавка шириной примерно 40 и длиной 30 сантиметров. Для её заполнения используется песок, который тщательно утрамбовывается. Стоит отметить, что для скалистых и песчаных грунтов изготовление песчаного слоя не требуется. В таких случаях забирка начинает выстраиваться прямо на грунте. Далее, на песок наносится бетонная стяжка, усиленная металлической арматурой и кладка толщиной в 12 см., с последующей расшивкой швов. Не следует связывать стенку с опорами столбчатого фундамента, так как неравномерная осадка может стать причиной появления трещин. В данном случае рекомендуется поверх досок монтировать специальные прокладки из досок или слоев рубероида. Так как между бревнами обвязки и стенкой нет контакта, то можно обойтись и без гидроизоляционного слоя. Для того чтобы зашить щель под домом применяется прибитая под углом к бревну обвязки отливная доска.

Чтобы утеплить подполье вокруг дома применяется изготовленная из досок завалинка. Промежуток между ней и цоколем столбчатого фундамента наполняется шлаком или песком. Обязательно требуется обустройство квадратного вентиляционного окошка с каждой стороны сооружения размерами не менее 15 см. Их следует располагать на небольшом расстоянии от земли, на зиму отверстия нужно закрыть при помощи обмазанного глиной кирпича или деревянного вкладыша.

Облицовка столбчатого фундамента, чем зашить?

При проведении отделочных и облицовки столбчатого фундамента, чтобы избежать заметных дефектов и повреждений конструкции, стоит придерживаться определенных рекомендаций, таких как:

• самый коварный дефект данной конструкции − это неравномерность её проседания, чтобы исключить такую возможность, следует выполнить точный расчет распределения нагрузок;
• следует применять только высококачественные материалы, цемент определенной марки, песок не должен содержать примесей глины;
• только специалисты могут правильно и достоверно оценить несущие свойства грунта, и осуществлять контроль качества на протяжении всех этапов работ.

Строительная компания «Проект» занимается предоставлением услуг по отделке и облицовке столбчатого фундамента, поможет закрыть, зашить пространство между столбами на высоком профессиональном уровне в городе Москве и Подмосковье. От соблюдения норм и правил строительных работ во многом зависит надежность и продолжительность эксплуатации постройки, поэтому обращайтесь только к высококвалифицированным рабочим. Мы готовы предложить нашим клиентам выгодные условия сотрудничества и доступные цены.

Чем закрыть фундамент дома чтобы уберечь от разрушения?

Выбираем варианты отделки фундамента дома, чтобы было не только красиво, но и была максимально возможная защита от воздействия окружающей среды.

В общем-то отделку фундамента смогут оценить только мыши, думаю что нет смысла слишком «раскланиваться» перед ними.

Достаточно качественной гидроизоляции.

Фундамент это подземная часть строения которая принимает на себя нагрузку наземной.

Наверное Вы говорите о цоколе, цоколь это переход-защита между фундаментом и стенами строения.

Наверное его Вы собираетесь красиво отделать.

Тут вариантов масса, возможно есть смысл не только красиво оформить цоколь, но и утеплить его.

Так же важно проводить все работы комплексно.

После отделки цоколя сильно не затягивая по времени, надо приступать к обустройству отмостки, отмостка не менее важна для фундамента чем правильно утеплённый и красиво облицованный цоколь.

Отмостка отводит влагу от цоколя, тем самым защищая фундамент.

Отмостку так же можно утеплить при необходимости.

А вообще варианты такие, отделка цоколя декоративной штукатуркой, штукатурка по утеплителю, не плохой вариант, это и красиво и главное при не больших навыках возможно выполнить работу самостоятельно.

Ещё не плохой вариант, купить специальную плитку для цоколя, прекрасный вариант, плитка защитит фундамент, плюс великолепный внешний вид, варианты можно подобрать любые и под камень и под кирпич.

При наличии инструментов и эту работу можно выполнить самостоятельно, хотя облицовка плиткой чуть сложней декоративной штукатурки.

Можно приобрести цокольный сайдинг,

так же не плохой вариант.

Я бы посоветовал отталкиваться от того чем и как Вы будете отделывать стены дома, цоколь должен гармонировать с этой отделкой, не выбиваться из общего «ансамбля».

А защита фундамента, это не что-то одно, это и водосливы и отмостка и гидроизоляция и установленные цокольные отливы и так далее, всё работает в комплексе, если упустить одно, не сработает и другое.

Чем закрыть свайный фундамент снаружи у дома из бруса фото

Как можно закрыть свайно-винтовой фундамент снаружи

После создания обрешетки или кирпичной основы приступают к отделке цоколя. Отделочные материалы должны быть влагостойкими, морозостойкими, обладать устойчивостью к деформации, стойкостью к УФ-излучению. Чтобы разобраться, чем лучше закрыть фундамент дома на основе свай, необходимо изучить особенности и характеристики современных материалов.

Для сборки обрешетки используют профильные трубы или брус. На каркас монтируют акриловый или виниловый сайдинг. Между панелями оставляют технологический зазор шириной 1 мм.  

Это позволяет исключить деформацию материалов при температурных нагрузках. К недостаткам можно отнести перерасход материала при крое и подгонке, так как панели имеют стандартные размеры, а цоколь может иметь высоту, отличную от этого формата.

Эта технология предусматривает монтаж ЦСП или асбестоцементных плит на деревянный каркас или металлическую обрешетку.

После того, как вся площадь цоколя обшита на основу укладывают керамическую или керамогранитную плитку, мягкую черепицу. Обязательным является устройство вентиляционных отверстий, их закрывают декоративными решетками. Облицовочные материалы выпускаются с рельефной или гладкой поверхностью, имитацией текстуры кирпичной кладки, натурального камня.

Сайдинг для цоколя выпускается в виде панелей и угловых элементов. В комплект также входят отливы, прямые и угловые, а также L-планки для декора стыков, обрамления элементов в местах примыкания к стенам.

Цокольный сайдинг бывает полимерным, металлическим, фиброцементным. К преимуществам относится атмосферостойкость материала. Простой монтаж позволяет выполнить отделку цоколя свайного фундамента своими руками.

Когда возникает вопрос, чем закрыть цоколь дома на винтовых сваях, чтобы закончить монтаж за 1 день, то можно использовать профнастил. Стальные листы выпускают шириной от 100 до 400 см. Их окрашивают краской любых цветов и оттенков, наносят рисунок, повторяющий поверхность кирпичной или каменной кладки.

Листовой металл хорошо поддается раскрою и резке. Полимерное покрытие надежно защищает металл от коррозии, влаги, перепадов температуры.

Плиты из асбоцемента обладают устойчивостью к атмосферным воздействиям, не воспламеняются, не поддерживают горение, не проводят электрический ток.

Материал хорошо поддается окраске, срок службы изделий из асбестоцемента более 50 лет. К минусам обшивки цоколя плоским шифером относится невысокая прочность — при ударе плиты раскалываются на части.

Панели из стеклофибробетона и полимер-песчаные плиты, армированные целлюлозным волокном, пользуются большим спросом в строительстве. Композитные материалы сочетают небольшой вес с высокой прочностью.

Фибробетонные панели обладают морозостойкостью, не впитывают влагу. Помимо модифицирующих добавок в процессе производства цокольных плит используют светостойкие пигменты. Такая отделка сохраняет первоначальный вид на протяжении всего срока службы.

Кирпич для кладки наружных стен бывает керамическим, силикатным, клинкерным, глазурованным. Он выпускается самых разных цветов — от желтого и коричневого до белого, синего или зеленого. Облицовочный кирпич изготавливают стандартной формы, с закругленными или скошенными углами.

Фактура поверхности зависит от материала, способа обработки. Он может быть гладким, шероховатым, блестящим или матовым. Лицевой кирпич характеризуется низким водопоглощением, хорошей цветостойкостью, выдерживает от 50 до 100 циклов замерзания и оттаивания.

Керамогранитная и керамическая плитка — это материалы искусственного происхождения, но при этом по своим качествам они не уступают природному камню. Цоколь, облицованный керамогранитом, не сломается при сильном случайном ударе. 

Он не боится осадков, не впитывает капиллярную влагу, легко выдерживает сезонные перепады температуры. Плитка выпускается квадратной и прямоугольной формы, любых размеров и цветов.

фундамент трещины | Признаки фундаментальных проблем

Знание признаков раннего оповещения о проблемах с фундаментом может предотвратить проблемы, которые в конечном итоге могут стоить десятки тысяч долларов. Чем раньше вы выявите потенциальные проблемы, тем проще — и дешевле — их устранить.

4 основных предупреждающих знака для помещений

Дома со временем оседают, и небольшая неравномерность не вызывает паники. В то же время вы должны быть внимательны к этим предупреждающим признакам того, что происходят более драматические изменения:

1. Дверь начинает заедать или не запирается.
2. Трещины появляются на стенах, особенно над дверными проемами, окнами или там, где стены встречаются с потолками.
3. Трещины открываются в виниловой или керамической плитке над бетонным полом.
4. Окна, которые раньше легко открывались и закрывались, внезапно начинают зависать или не закрываются полностью.

Самые популярные советы по обслуживанию дома

17 вещей, которые никогда, никогда, никогда не делай в своем доме

Советы по обслуживанию дома

Сохраняйте винтажные обои, но модернизируйте ретро-термостат, экономящий время и деньги, до программируемых.

Ты только думаешь, что это правда: 10 мифов стоят времени и денег

Советы по обслуживанию дома

Сохраните ваши деньги для более важных вещей, таких как, вы знаете, ипотека.

5 хитростей, чтобы не дать трубам взорваться этой зимой

Советы по обслуживанию дома

Даже если вы думаете, что они уже начали замерзать.

Найдите 9 проблем с этим домом (совет для новых домовладельцев)

Советы по обслуживанию дома

Контрольные признаки того, что вы занимаетесь ремонтом домовладельцев, например парковкой на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

Советы по обслуживанию дома

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать REALTOR® или владельцу, прежде чем совершить покупку нового дома.

Проверьте снаружи

Выйдя на улицу, проверьте, является ли ваш фундамент прямым, наблюдая длину стены вашего фундамента с каждого угла. Стены должны быть в основном прямыми, как вверх, так и вниз и из стороны в сторону. Проверьте наличие наклонных стен с уровнем.

Выпуклость или изгиб в фундаментном блоке или бетонной стене могут сигнализировать о смещении фундамента или о том, что почва вокруг вашего фундамента может расширяться и сжиматься, оказывая давление на стены.

Бетон для слабых зондов

Популярные чтения

Коронавирусная ипотечная помощь: что нужно знать

финансирование

Это смутное время, но кредиторы вводят средства правовой защиты, такие как терпение, чтобы помочь домовладельцам.

5 стратегий сбережения отношений для любой пары, покупающей дом

Купи продай

Покупка дома захватывающая. Спорить, покупая дом? Не так много. Вот как сохранить мир во время домашней охоты.

Как продезинфицировать ваш дом во время коронавируса

Очистка и удаление

Раствор для отбеливателя или спирт — это лучший выбор для поддержания вашего дома в санированном состоянии.

Если в вашем доме заложено основание по периметру, а бетон кажется стружкообразным и отслаивающимся, проткните его в нескольких местах с помощью прочной отвертки.Бетон должен быть таким твердым, чтобы его не повредить.

Если вам удастся сломать его или сломать кусок, бетон может испортиться, потому что смесь содержала грязный или соленый песок или слишком много воды. Эта проблема, распространенная в домах, построенных в начале 1900-х годов в некоторых частях страны, не имеет решения, если не считать нового фундамента.

Проверка конструктивных элементов

В фундаментных системах

есть другие элементы, кроме периметральной фундаментной стены. В подвале или подвале найдите посты и бетонные опоры или опоры. Столбы должны стоять прямо и быть прочно закрепленными под балками, которые они поддерживают. Днища постов должны прочно опираться на бетонные опоры.

Вы не должны найти лужи или увидеть мокрое обрамление. Проверьте на гниение, прощупывая деревянные столбы с помощью отвертки или шило.

Лужи и другие признаки влаги в пространстве для ползания могут указывать на плохой дренаж вокруг основания периметра. Убедитесь, что водосточные желоба не заглушены, и что почва уклоняется от фундамента со скоростью 6 дюймов на каждые 10 горизонтальных футов.

Похожие:

Чтение Трещины Фонда

При отверждении бетона он немного сжимается. Там, где бетон не может усадиться равномерно, он имеет тенденцию к растрескиванию. Бетонные и блочные фундаменты обычно имеют как минимум несколько трещин. Хитрость заключается в распознавании того, какие из них незначительны, а какие серьезны. Вот список от наименее до самого серьезного:

Волнистые трещины в ступке между бетонными блоками редко стоит беспокоиться.

Трещины в L-образной секции , например, когда фундамент опускается вниз по склону, вероятно, являются усадочными трещинами, особенно если они извилистые и сужаются до линии роста волос.Это не является структурной проблемой, хотя вам может потребоваться подключить их, чтобы подвальное пространство или пространство для сканирования было сухим.

Трещины на ступеньках лестницы в кладочных швах представляют большую проблему, особенно если стена выпуклая или трещина шире ¼ дюйма. Засоренный водосточный желоб или другая проблема с влажностью снаружи, вероятно, оказывает давление на эту часть стены.

Горизонтальные трещины являются наиболее серьезными. Возможно, что водонасыщенная почва замерзла и расширилась, толкая и разрушая фундамент.Или у вас может быть почва, которая увеличивается во влажном состоянии и сжимается в сухом. Плохая новость: вам, вероятно, нужен совершенно новый фундамент.

Получение профессионального мнения

Инженер-строитель может определить, указывают ли эти предупреждающие знаки на нормальное оседание или на структурные повреждения. Ожидайте, что вы заплатите $ 500-700 за инженера-строителя, который осмотрит ваш фундамент и предоставит оценку, и до $ 2000 за полный комплект чертежей для инженерного решения.

Сколько стоит фиксация фонда?

Существует несколько методов решения проблем с фундаментными стенами, в том числе:

• Прикрепление болтами к стальным скобам (500–70 долл. США каждая, расположенные на расстоянии около 6 футов вдоль стены) или использование эпоксидной смолы для склеивания ремней из углеродной сетки (350–450 долл. США каждая, расположенные аналогично).
• Фундамент основания с помощью винтовых винтов или бетонных опор. Установка стоит от 1200 до 1500 долларов за пирс, один на каждые 6-8 футов.
• Новый фонд, который может стоить до 40 000 долларов.

Если вы обнаружите небольшие трещины (шириной менее 1/16 дюйма), закрасьте их бетонной гидроизоляционной краской (около 25 долл. США / галлон). Затем периодически проверяйте, не потрескалась ли краска, что означает, что зазор открывается под давлением.

Похожие:

, Примерное руководство по затратам на подкрепление дома (с несколькими оговорками)

Если вы искали в Интернете примерное руководство по подкреплению базы, скорее всего, вы столкнулись с чем-то вроде кирпичной стены.

Казалось бы, мало кто хочет обсуждать или показывать цены. Я знаю, потому что я искал вокруг себя.

Правда в том, что я хотел создать руководство по ценам на этом сайте несколько месяцев назад, но с небольшим опытом сам, без друзей, которые делали эту работу, и почти без информации о ценах в Интернете, я решил забыть о подкреплении дома.

Все изменилось три недели назад.

Один из моих старых коллег по работе вспомнил пост в Facebook, где я расспрашивал друзей о том, какой у них был опыт работы с домами и связанных с этим расходов.

Он любезно предоставил мне некоторые цифры для основания 13-метровой стены дома 1970-х годов, который он собирался купить.

Есть несколько предостережений к этой информации; он получил только две цитаты, а цены на этой странице в среднем равны двум. Кроме того, цены являются только оценочными, они могут идти вверх или вниз.

Сколько, по вашему мнению, будет стоить основание стены?

Мы проводим исследование того, сколько потребители думают, что будут стоить определенные проекты по благоустройству дома.

Вопрос ниже совершенно необязателен, вы можете пропустить его, если хотите:

Что такое Underpinning?

Подкрепление — это процесс оказания дополнительной поддержки под зданием, чтобы оно не опускалось в землю. Это часто является результатом:

• проседания, дом тонет, что может быть вызвано многими различными факторами.
• упреждающей работы, соседние дома, возможно, пострадали от проседания, и вы решили предпринять упреждающие действия, чтобы предотвратить его влияние на вашу собственность.
• Вы хотите расширить собственность вверх с дополнительным уровнем, это может потребовать дополнительной структурной поддержки ниже уровня земли.
• Вы хотите расширить собственность вниз в подвал, это потребует обширного подкрепления и гидроизоляции.
• боковые или задние удлинители могут также потребовать подкрепления смежной стены.

Каковы три различных типа поддержки?

Несмотря на то, что существует много различных типов структурных основ, мы можем сузить их до трех ключевых практик. Стоимость каждого очень различна; Массовую бетонную заливку, балочный метод и, наконец, укладку.

Массовая заливка бетона

Этот метод включает в себя последовательную рытье отверстий под существующим фундаментом и заполнение их бетоном, часто подкреплением. В зависимости от специфики проекта, эта работа может быть выполнена вручную без необходимости использования тяжелого землеройного оборудования.

Лучевой метод

Лучевой метод — это метод массового бетонирования. Ямы вырыты в стратегических точках под стеной и заполнены бетоном. Затем на них помещают несущую балку, чтобы распределить вес стены выше.

Сваи

Метод укладки больше подходит для ситуаций, когда требуются глубокие основания, часто более 5 метров. Эта система требует специального оборудования и опыта и часто является самым дорогим вариантом.

Полученные мною цены

Для 13 погонных метров 1,5 метра массы для заливки бетона цена составляла 1100 фунтов стерлингов за метр, включая обычную плату для инженера-строителя, материалы, рабочую силу и НДС.

Несколько замечаний:

• Недвижимость находится в Суррее, одном из самых дорогих районов Великобритании.
• цена составляет в среднем всего две оценки, этого недостаточно, чтобы получить реалистичное представление о средней стоимости жилья в Великобритании.
• работа еще не началась, и могут возникнуть непредвиденные дополнительные расходы.
• земля очень неровная с поднятым задним садом.
• доступ немного сложнее с ограниченным пространством.

Факторы, которые влияют на цену

Соглашения о партийных стенах

Если вы живете в двухквартирном или террасном доме, вам необходимо подать письменное уведомление за два месяца своим соседям, вы также должны сообщить им об их правах по Закон о партийной стене.

Если ваши соседи дадут согласие на работу в вашем доме, вы можете продолжить, хотя вам следует заключить некоторую форму письменного соглашения между вами обоими в отношении сроков, вероятных нарушений, подтверждения страхования и т. Д.Также целесообразно сфотографировать граничную стену, чтобы подчеркнуть любой ранее существовавший ущерб, чтобы ваши соседи не обвиняли вас в причинении этого ущерба.

Если они не соглашаются или отказываются отвечать, вам нужно начать процесс согласования сторонней стены, это включает в себя организацию инспектором инспекции пограничной стены и составление юридического документа с подробным описанием состояния стены. Это может стоить от 400 до 1000 фунтов за соседа.

Где вы живете

Все мы знаем, что Лондон является одним из самых дорогих мест для покупки или улучшения недвижимости.Заработная плата выше, есть плата за затор. Кроме того, городские центры часто представляют собой бетонные джунгли с ограниченным пространством между зданиями.

Недвижимость в сельской местности часто намного проще в работе и иногда дешевле.

Глубина и ширина

Фундамент конструкции не означает просто вырыть отверстие и заполнить его бетоном. Ширина фундамента так же важна. Инженер-строитель предоставит вам ряд расчетов, чтобы ваш строитель смог закрепить здание подходящим фундаментом.

Уведомление об управлении зданием

Вам необходимо уведомить местный офис управления зданием до начала работ, за это взимается плата, которая варьируется от совета к совету.

A Быстрый отказ от ответственности

Цена, отображаемая на этой странице, представляет собой в среднем всего две оценки, представленные в 2017 году. Мы не предлагаем, чтобы вы платили одно и то же за аналогичный тип проекта.

Существует так много переменных с этим типом работы, мы рекомендуем вам получить несколько цитат, прежде чем продолжить или даже приобрести недвижимость, которая требует подкрепления.

Предупреждающие знаки оседания

Существует несколько предупреждающих признаков проседания, на которые следует обратить внимание:

• Двери и окна закрываются не полностью и время от времени нуждаются в регулировке.
• Трещины и трещины во внешней или внутренней стене, хотя некоторые из них могут быть историческим «заселением» и не о чем беспокоиться.
• Трещины, появляющиеся после недавнего нанесения обоев или декорирования, являются характерным признаком движения, который в противном случае мог бы не быть обнаружен.
• Соседние дома, нуждающиеся в восстановительных работах до основания.
• Стены изгибаются внутрь или наружу.
• неровных этажей.
• Разрывы, часто неровные, между напольным покрытием и плинтусами.

Внешние веб-сайты, которые, по нашему мнению, стоит посетить и важность использования доверенного и надежного торговца.

Эта статья в Dail Mail содержит ужасную историю о том, как пара потеряла все после того, как их дом рухнул во время подкрепления, хотя они провели должную осмотрительность и проверили историю строителя и страховку.

Одна из самых больших проблем в Великобритании — неквалифицированные торговцы, берущие проекты, которые находятся за пределами их компетенции. Хотя Checkatrade, Rated People и Гильдия мастеров-ремесленников и т. Д. Являются хорошими местами для начала процесса должной осмотрительности, мы также рекомендуем вам проверить, что ваш торговец является членом специализированной ассоциации, такой как ASUC.(Примечание: что лучше: Checkatrade или Rated People?)

Мы также рекомендуем оформить специальную ремонтную страховку дома, чтобы защитить вас во время основной работы. Это может быть обнадеживающий резервный страховой полис в дополнение к страхованию ответственности вашего строителя.

Derwood Homes имеет проницательную фотогалерею, демонстрирующую их основу для расширения.

Могу ли я претендовать на стоимость страховки моего дома?

Большинство случаев оседания покрываются полисами страхования жилья, хотя не, если собственность является новой и все еще покрывается новой гарантией здания.Поскольку все политики различны, проверьте документы о политике и мелкий шрифт.

Получите ценовое предложение от Pro

Если DIY не является вашей сильной стороной, нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, как мы можем помочь:

Получите коммерческое предложение .

Сколько будет стоить мой фонд?

Фундаменты — это один из элементов строительного проекта, который невозможно полностью спланировать, пока вы не начнете на месте. Наземные условия и требования различаются, и проблемы могут не проявляться до тех пор, пока вы не разберетесь с землей, то есть бюджетирование этого раздела вашей сборки будет, в лучшем случае, общим.

Большинство строителей цитируют, без дополнительной информации или инструкций, на основании того, что известно как фундамент с глубокими полосами . Это предполагает наличие траншеи шириной 600 мм и глубиной 1200 мм для всех наружных стен, а также внутренних несущих стен с минимальным уровнем бетонирования в 225 мм.

Но, конечно, даже этот простой стандарт предполагает мертвую площадку и не предусматривает утилизации или рассеивания выкопанного грунта. (В этой заметке вы можете сэкономить деньги, перераспределяя добычу на участке в целях озеленения.) Как только у вас есть участок с уклоном, то должны быть созданы шаги в бетоне, а это означает, что затвор для поддержания ровная поверхность бетона.

Хотя бетон стоит дорого, многие с самого начала решают переключиться на фундамент «траншеи», в результате чего раскопки заполняются до уровня 200 мм от уровня земли.Это означает намного больше бетона, но это вытащит вас из земли за один день и устранит необходимость в каменщиках и блоках ниже уровня земли. В нестабильных или влажных условиях это может быть реальным бонусом, и, в конце концов, затраты не намного больше.

Присутствие деревьев , особенно там, где недра глины, еще больше увеличит требования, с возможностью того, что траншеи должны быть на глубине до 3 метров. Это связано с тем, что деревья влияют на содержание влаги в почве на более низких глубинах и на тот факт, что некоторые глинистые почвы расширяются или сжимаются в зависимости от содержания влаги.

Весьма распространено требование, чтобы одна или обе стороны траншеи были облицованы сжимаемым материалом и чтобы была введена скользящая мембрана. Следовательно, это может потребовать использования более широкого ковша экскаватора.

Сравнение стоимости фундамента

Ниже приводится информация о стоимости здания 7х10 м с одной внутренней поперечной стеной (включая рабочую силу, завод и материалы), в зависимости от типа фундамента:

Фундамент с глубокими полосами

Экскаватор 30 м³	£ 812.80
Заполненные до 45 м³, загруженные в грузовые автомобили	£ 685,19
Очистка грунта с учетом опрокидывающих сборов	£ 1 125,00
Арматурная сетка	£ 192,00
Бетонные основания 10 м³	£ 1,339,4
Итого	£ 4 154,44

Фундаменты для засыпки траншей

Экскаватор 30 м³	£ 812.80
Объем 45 м³, загруженный в грузовые автомобили	£ 685,19
Очистка грунта с учетом опрокидывающих сборов	£ 1 125,00
Арматурная сетка	£ 384,00
Бетонные основания 25 м³	£ 3,349,6
Итого	£ 6,356,63

2-х метровый фундамент для засыпки траншей

Экскаватор 50 м³	1500 фунтов стерлингов.00
Объем 75 м³, загруженных в грузовые автомобили	£ 1 149,99
Очистка грунта, включая опрокидывающиеся сборы	£ 1,875.00
Сжимаемый материал, мембрана скольжения и позиционирование	£ 606.00
Сетка армирования	£ 408,00
Бетонные основания 45 м³	£ 6,029,35
Итого	£ 11 560,34

( NB: ) С учетом затрат на систему свай и кольцевых балок для такого здания, которая стоит от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов, она может заплатить за переход к такой системе из вырытого фундамента.)

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит построить дом?)

,

Как закрыть свайный фундамент

Свайный фундамент, особенно высокий фундамент с ростверком на сваях, обычно стараются закрыть. Так и эстетически здание выглядит лучше, и пространство пол полом защищено от ветра и сильного охлаждения зимой.

Наша компания занимается забивкой свай под свайные фундаменты и нашим сотрудникам часто приходится давать советы, как закрыть свайный фундамент.

Способы закрытия фундамента на сваях

Чаще всего применяют два следующих способа (остальные описаны ниже):

• бетонирование периметра фундамента
• забирка

Первый вариант выполняется следующим образом:

• по всему периметру фундамента устанавливается опалубка
• нижнюю часть опалубки по бокам выкладывают асбестоцементными плитами или доской, обработанной антисептической пропиткой, чтобы снизить воздействия сил пучения  на цоколь при устройстве фундамента на пучинистых грунтах
• установить арматуру в виде 150-200 мм. сетки из стальной 5-6мм. проволоки или собрать самому из стальных прутов 8-10мм.
• залить периметр бетоном

Для второго варианта вам понадобятся следующие материалы:

• арматурная сетка из стальной проволоки 5-6мм с ячейкой 130х130мм.
• керамический кирпич
• асбестоцементные плиты
• стальные крюки для связывания цоколя с кладкой

Выполняется забирка (перемычка между свайными столбами), как правило, в небольших кирпичных домах (если есть кирпич для забирки) или устраивается из железобетона.

Виды цоколей

Рассмотрим наиболее распространенные виды цоколей:

• Ровный – с наружной стороны строения выполняется заподлицо со стенами. Обычно этот вариант предпочитают сами владельцы, однако с точки зрения специалистов он не является лучшим
• Выступающий – когда толщина стены меньше толщины цоколя и последний выступает наружу в виде ступеньки. Такой цоколь хорошо сохраняет тепло под полом и чаще всего устраивается под деревянными домами. Для его защиты от атмосферных осадков, в верхней его части устраивают отлив.
• Западающий – когда стена толще цоколя и его поверхность слегка «утоплена» по отношению к плоскости стены. Это вариант наиболее способствует увеличению срока службы цоколя, потому что он защищен от воздействия осадков стенами дома.

Смотрите так же:

Виды отделки цоколя

Вариант отделки цоколя избирается исходя их эстетических и экономических соображений.

Рассмотрим самые распространенные:

• Наиболее экономичным и целесообразным, исходя из свойств материала, является вариант отделки асбоцементными плитами, которые крепятся к цоколю анкерами
• Керамическая плитка
• Природный или искусственный камень
• Пластик
• Штукатурка

Однако не стоит забывать, что цоколь и его отделка прослужит вам длительное время лишь в случае, когда сваи под фундамент забиты с соблюдением всех требований СНиП по забивке свай и проекта строительства.

Технологии закрытия свайного фундамента Фундамент свайного типа закрывается несколькими способами:

• облицовка декоративными панелями;
• бетонирование;
• обустройство забирки;
• формирование кирпичной кладки.

Процесс полного бетонирования, включает обнесение периметра основания опалубкой и заливку раствором. Попутно осуществляется укрепление деревянной конструкции снизу и по бокам асбестоцементными плитами.

Факт! Подобная подготовка снижает давление грунта на цоколь, когда происходит вспучивание.

  

Армирование выполняется ячеистой сеткой, сделанной из металлических стержней или проволоки.

Забирка, представляет собой перемычки из железобетона, устанавливаемые промеж столбами основания. Процесс выполняется с применением арматуры, кирпича, стальных крюков, соединяющих кладку с нижним сегментом цоколя и асбестоцементных плит.

Декоративные панели наносятся на обрешётку, устанавливаемую вдоль периметра фундамента. Кладка из кирпича выполняется с предварительным формированием опалубки, поверх которого и помещается стройматериал, закрывающий основание.

Дополнительно возможно, использование пластиковых панелей, плитки или обычной штукатурки, позволяющей придать конструкции эстетичный внешний вид.

Заказ фундаментных работ

Наша компания «Установка Свай» оказывает профессиональные услуги по забивке свай. Опыт и знания наших работников – гарантия качественного выполнения сваебойных работ.

Техническое оснащение компании позволяет выполнять заказы быстро и на высоком уровне.

Обращайтесь, если хотите иметь надежную основу под Вашим домом!

Смотрите так же: 

 
Наша компания занимается забивкой свай — обращайтесь, поможем!

 

Следует ли открывать или закрывать вентиляционные отверстия летом?

Вентиляционные отверстия для ползания — обычное оборудование во многих домах в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния. В течение многих лет они использовались как способ улучшения циркуляции воздуха в пространстве для ползания. Домовладельцы открывали свои вентиляционные отверстия, чтобы свежий наружный воздух циркулировал в пространстве для ползания и охладил свои дома.

Согласно местным нормам и общепринятым нормам, рабочие помещения должны вентилироваться снаружи для контроля накопления влаги и уменьшения повреждений в помещении.Но действительно ли вентиляционные отверстия для ползания — хорошая идея? Мы найдем ответы на этот вопрос, чтобы вы могли решить, что лучше для вас.

Что говорят местные коды?

Прежде всего, строительные нормы и правила говорят, что оставлять вентиляционные отверстия открытыми — это хорошо. Но еще говорят, что их можно закрыть. Таким образом, они предоставляют домовладельцу или строителям выбор, создавать ли инкапсулированную систему или открытую систему. Однако в обоих случаях вы все равно должны выполнить определенные условия. Мы настоятельно рекомендуем закрыть вентиляционные отверстия, так как невозможно регулировать влажность при открытом пространстве для ползания.

Эффективны ли вентиляционные отверстия для ползания?

Представьте, что вы живете в доме, где температура на улице может достигать 90 градусов. У вас работает система отопления, вентиляции и кондиционирования, и внутренняя температура снизилась до 65 градусов. Затем вы открываете окна, и внутрь врывается более теплый воздух. Что происходит? Более теплый воздух вызовет конденсацию влаги и повысит внутреннюю температуру. Именно это и происходит, когда у вас есть вентилируемое пространство для сканирования.

Несмотря на то, что вентиляционные отверстия для ползания являются обязательными во многих областях и их цель хорошая, логика вентилируемых пространств для ползания ошибочна.Фактически, вентиляция делает прямо противоположное. Ваш дом будет безопаснее и здоровее, если вы закроете вентиляционные отверстия.

Герметизация и контроль вентиляции — лучший вариант. При таком подходе вы по-прежнему вентилируете, но контролируете влажность с помощью осушителя.

Недостатки открытого пространства для обхода

Различные исследования показали, что вентилируемые подвальные помещения приносят больше вреда, чем пользы для вашего дома. Вентиляционные отверстия пропускают избыточную влагу во влажную и сырую погоду. А это может повысить уровень влажности и вызвать различные проблемы.Даже если вы установите пароизоляцию, они не сохранят пространство для подполья достаточно сухим, чтобы остановить рост плесени.

Больше всего вас должно беспокоить конденсация — явление, которое возникает, когда теплый наружный воздух соприкасается с более холодным воздухом в подвесном помещении. Конденсация может вызвать рост плесени, который может варьироваться от легких пятен до сильных пятен, а также гниения, гниения и ржавчины древесины. Со временем конденсация может привести к образованию луж на полу подполья.

Пассивное проникновение влажного воздуха через вентиляционные отверстия также может способствовать ослаблению опорной конструкции.Гниющее и гниющее дерево не сможет поддержать дом наверху. Это может привести к потенциально дорогостоящему ремонту.

Более 50% воздуха в помещении поступает из подвального помещения. Подземное пространство размером 1000 квадратных футов может производить до 10 галлонов влаги в день, поднимаясь в ваш дом и вызывая ряд проблем, помимо того, что заставляет ваш HVAC работать еще больше.

Другая проблема заключается в том, что вентиляция может повлиять на качество воздуха в помещении. Воздух, движущийся вверх, может уносить с собой споры плесени, пыль, загрязнители и аллергены.Все это может сделать воздух в помещении недоступным для дыхания. Любой, у кого проблемы с дыханием, например астма, сильно пострадает. А это может означать больше посещений больницы и кашля.

Наружный воздух не только увеличивает влажность, но и увеличивает расходы на отопление дома. Воздух, движущийся вверх, создает эффект стека. Вы обнаружите, что используете кондиционер дольше, чтобы согласовать условия в вашем жилом и подвальном помещении.

Закройте вентиляционные отверстия для более здорового дома

U.Дома S. с закрытыми подъездными пространствами превосходят своих вентилируемых подвесных домов в отношении структурного состояния, качества воздуха, устойчивости к плесени и энергоэффективности. Закрытые подвальные помещения остаются значительно суше, чем подвесные, вентилируемые в стенах, при этом относительная влажность остается ниже 60% в течение большей части жарких и влажных летних месяцев.

Хотите контролировать влажность ползучего пространства и создавать здоровое пространство? Закройте все вентиляционные отверстия и подготовьте пространство для лазания. Специалисты по ремонту помещений JES являются экспертами в области герметизации и осушения подвесных пространств.Они могут предложить долгосрочное и эффективное решение для контроля влажности в подвесном помещении, обеспечивая при этом обмен свежего воздуха. Начните свой проект с бесплатного осмотра места для обхода и цитаты.

Бесплатное руководство домовладельца по ремонту подвесного пространства

У вас есть проблема конденсации в вашем подвесном пространстве? Или вам интересно, могут ли ваши неровные полы быть признаком чего-то большего? Подпишитесь на нашу рассылку и получайте это Руководство домовладельца по ремонту обходного пространства — ваш ресурс по всем проблемам с обходным пространством.

Что происходит, когда вода собирается в основании вашего здания

Что происходит, когда вода собирается в основании вашего здания
Вода может вызвать катастрофы — цунами, наводнения, ураганы. Вода вырезала Гранд-Каньон и Карловы Вары. Вода, несмотря на ее спокойствие и безмятежность, использует настойчивость, чтобы вызвать большие изменения во всем, от горных хребтов до вашего дома.

Гидростатическое давление:

«Постоянство» стоячей воды на самом деле называется гидростатическим давлением.Это сила (давление), оказываемая жидкостью (гидро), которая не движется (статическая). Сила создается за счет силы тяжести, толкающей воду к объекту. Подумайте о плотинах, лодках и фундаменте вашего дома.

Откуда эта вода?

Вода любит течь из коренных пород в реки, с холмов в ручьи и с неба в нашу канализационную систему. Однако, когда ваше здание стоит на пути, ему некуда деваться, и оно в конечном итоге собирается у вас на фундаменте.Вот несколько виновников:

• Естественный поток воды из близлежащих коренных пород
• Вода течет по склону к вашему дому
• Вода, собранная в более рыхлом, засыпанном грунте
• Хорошо политые клумбы у фундамента
• Неправильные желоба, не обеспечивающие эффективного отвода воды
• Желоба, требующие прочистки
• Обрыв водопровода под домом

Что он делает с вашим фондом?

Если у вас есть вода у основания вашего дома, она может нанести серьезный ущерб.

Постоянное давление

Давление оказывает давление на фундамент, в то время как вода накапливается во время ливня или весеннего таяния. В сухой сезон он испаряется, снимая это давление. Это заставляет ваш дом перемещаться взад и вперед со сменой сезона, создавая большую нагрузку на каркас.

Стрессовая ситуация

Впитавшаяся вода и вода, увеличивающая гидростатическое давление на фундамент, никогда не распределяются равномерно. С одной стороны может быть бассейн с водой, а с другой стороны высыхает большое дерево.В одних местах это создает больше напряжения, чем в других. Это напряжение может вызвать горизонтальные трещины.

Проникновение жидкости

Стены толстые, но вода находит все трещины и щели, просачиваясь в каждую пору цемента. Со временем этот вторгающийся h3O замерзает и оттаивает, создавая новые трещины и в конечном итоге просачиваясь в ваше пространство для обхода.

Как это может повлиять на ваш дом?

Вода, скапливающаяся у фундамента и собирающаяся в подвале, не идеальна.Если пренебречь, это может привести к структурным проблемам и проблемам со здоровьем.

Земля под вашим домом может быть нарушена, что приведет к оседанию. В здании, которое слишком сильно оседло, скрипят полы и залипают двери.

Вода может испортить внешний и внутренний вид вашего дома. Ваш тональный крем может обесцветиться или преждевременно состариться. Если он просочится на пол, это может испортить древесину, ламинат и плитку… не говоря уже о повреждении плинтусов и стен!

Подвалы пахнут плесенью от постоянной сырости.Темнота и влажность являются идеальным домом для плесени и аллергенов. Что еще хуже, это лучшие условия для ошибок! Без внимания вы могли бы принимать у себя соседей по дому, о которых не просили!

Лучшая защита — хорошее нападение

Сегодня хороший день для визуального осмотра вашего дома. Проверьте пространство для обхода и осмотрите фундамент снаружи. Если вы подозреваете, что у вас стоячая вода, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь.

Есть несколько решений для вашего дома, в зависимости от происхождения воды.В подвал можно добавить водоотливной насос, чтобы откачивать воду наружу. Можно переделать ландшафтный дизайн или установить системы водоотведения. Если ваш фундамент в плохой форме, может потребоваться специалист по ремонту фундамента, чтобы исправить проблемы, прежде чем он станет еще больше. Или, может быть, это одна из самых простых вещей: вы прочистили желоба? Убедитесь, что желоба установлены правильно и обеспечивают эффективный водоотвод. Не волнуйтесь — мы сделаем это за вас.

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

Некоторые из основных вопросов:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его, и начинать с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

1. Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
2. Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите ближайшего ко мне специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Внешние предупреждающие знаки

• Поворот стенки
• Разделение ворот, окон и / или стен гаража
• Кирпич с трещинами
• Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
• Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

• Несоосные двери и окна
• Гипсокартон с трещинами
• Трещины в полу
• Неровные полы

Просмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, на что обращать внимание в своем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной эксплуатации, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины от оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?

Основная причина большинства повреждений — вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

• Построен на экспансивной глине
• Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
• Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
• Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
• Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
• Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
• Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в фундаментных плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом вздувается равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

• Повреждение конструкции
• Потеря стоимости недвижимого имущества
• Опасность споткнуться
• Некрасивые трещины
• Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки неисправности, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать ваш фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

СПОСОБЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческих районах, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с использованием современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами этого типа ремонта являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор метода ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, террасы бассейнов и т. Д.это слабак.

Укладка перекрытия выполняется путем прокачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе будет способствовать стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейшего или ненужного повреждения. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной раздвижной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Проблемы фонда в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать смещение фундамента:

• Даллас
• Форт-Уэрт
• Хьюстон
• Corpus Christi
• Остин
• Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним хозяйством в Техасе
Houston Foundation Issues
Dallas Foundation Issues

Проблемы Фонда в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в Миссури

Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые необходимо починить.

Проблемы фонда в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску обрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.

ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая щели под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинки и скальные породы — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, не забудьте провести осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным в том, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ МОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем проверка занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

• Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

• Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

• В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

• Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

• Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить траст по гарантии . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

Не закрывайте зазор между цокольным полом и стеной

Каждый домовладелец заботится о защите своего дома от влаги и повреждений водой. Одна из областей, уязвимых для просачивания, — это стык бухты вашего дома. К сожалению, вы не можете просто закрыть зазор между цокольным этажом и стеной, чтобы исправить это. Узнайте, почему бы и нет, и о лучших способах предотвращения попадания воды в бухту, прочитав ниже.

Что такое Cove Joint?

Это стык, где встречаются стена подвала и пол, известен как стык бухты. Он существует благодаря способу заливки фундамента дома. После того, как фундаментные опоры построены, стены подвала заливают так, чтобы они вошли в шпоночный паз. Это помогает поддерживать их правильное выравнивание.

Когда ваши стены затвердеют, заливается сам цокольный этаж. Это оставляет небольшой промежуток между полом и стенами, известный как стык бухты.

Почему протекает соединение бухты?

После сильного дождя уровень грунтовых вод вокруг вашего дома поднимется. Он начинает проникать в любые потенциальные дыры в вашем фундаменте. Поскольку стык бухты является необходимой частью структурирования вашего фундамента, это обычная точка входа для воды. По мере продолжения продолжительных дождей или сильных дождей они начнут пробиваться через эти промежутки. Обычно это называется гидростатическим давлением.

Почему нельзя просто закрыть зазор между цокольным этажом и стеной

Может показаться очевидным решением просто закрыть стык бухты, чтобы вода не попала в ваш дом.Однако не все так просто. В краткосрочной перспективе герметик, нанесенный вдоль этого зазора между цокольным полом и стеной, может предотвратить утечку. Однако в конечном итоге он выйдет из строя по одному из двух способов:

№1. Вода, заблокированная герметиком, найдет в фундаменте еще одну щель для входа в дом. Обычно это трещин в фундаменте.

№2. Герметик, который вы использовали, будет вытеснен или проникнут водой. Как только это произойдет, вся вода потечет через отверстие в герметике, что сделает его бесполезным.

Любое из этих событий произойдет из-за силы гидростатического давления. Вода непросто попасть в ваш дом. Когда он встречает сопротивление, такое как герметик, он пробивается через это сопротивление или преодолевает его.

Лучшие решения для защиты суставов бухты

Хотя закрывать зазор не рекомендуется, у вас есть способы защитить ваш дом от возможного повреждения водой. Есть несколько способов предотвратить утечку этой воды в ваш подвал:

Плитка для внутреннего слива

Система дренажной плитки — это наиболее часто рекомендуемое решение для герметичных стыков бухт.Этот слив установлен под цокольным этажом. Он снижает гидростатическое давление и отводит грунтовые воды, которые в противном случае просочились бы в ваш подвал — например, в желоб под вашим подвалом.

Внутренняя водосточная плитка состоит из пластиковой трубы, гибкой и перфорированной для проникновения воды. Он подключается к отстойнику, позволяя отстойнику выталкивать воду, а не пропускать ее через стык бухты.

В некоторых случаях трубопровод водосточной плитки может быть сделан из глины.Общий диаметр колеблется от нескольких дюймов до более фута.

Система внутренней водосточной плитки имеет несколько преимуществ:

• Может быть установлена, не нарушая внешнего ландшафта
• Это дешевле, чем некоторые варианты наружной гидроизоляции.
• Более низкий потенциал повреждения от элементов или корней

Наружная гидроизоляционная мембрана

Если что-то препятствует гидроизоляции вашего дома изнутри, вы все равно можете защитить свой дом от гидростатического давления.Профессиональные специалисты по гидроизоляции могут установить гидроизоляционную мембрану вдоль стен фундамента. Эта мембрана покрывает ваш фундамент и добавляет еще один слой защиты от проникновения влаги.

Как и любой внешний монтаж, мембрана требует земляных работ. Ландшафтный дизайн и близлежащие здания, такие как террасы или гаражи, могут стать проблемой для домовладельцев при планировании решения для внешней гидроизоляции. Если в вашем доме нет препятствий для внутренней гидроизоляции, рекомендуется сначала попробовать эти решения.

Плитка для наружного дренажа

В некоторых случаях установка внешней мембраны также включает в себя систему наружной дренажной плитки. Она работает так же, как плитка для внутреннего водостока, но устанавливается за пределами фундамента.

У системы водостока для наружного монтажа есть некоторые уникальные преимущества по сравнению с внутренней альтернативой:

• Установка оставляет нетронутым интерьер вашего подвала
• Предотвращает насыщение влагой почвы вокруг фундамента
• Установка может производиться во время земляных работ для мембраны, что позволяет сэкономить средства.

Однако установка внутренней водосточной плитки гораздо менее трудоемка.Таким образом, система наружной водосточной плитки всегда будет менее экономичным выбором для домовладельцев.

Запланируйте БЕСПЛАТНУЮ 20-точечную инспекцию

Лучший способ сохранить подвал сухим — это профессиональная гидроизоляция. EverDry Toledo может помочь с БЕСПЛАТНОЙ проверкой подвала из 20 пунктов! Мы поможем вам выяснить, существует ли опасность повреждения вашего дома водой, и какие решения подойдут вам лучше всего.

Свяжитесь с нами онлайн, чтобы назначить встречу, или позвоните нам по телефону (419) 469-5833 и запланируйте осмотр сегодня!

Оставайтесь на связи с EverDry Toledo в социальных сетях, чтобы узнать больше советов и уловок!

Facebook | Twitter | Houzz | Instagram

Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

Здоровье вашего дома начинается с фундамента.Все остальное буквально опирается на него, и от него зависит поддержка. Поэтому вы можете встревожиться, когда обнаружите трещину в этом важном компоненте.

Ваш фонд должен проходить регулярные проверки, как и вы. Даже если у вас нет никаких симптомов, будет разумно провести небольшое профилактическое обслуживание. Твой дом такой же. Мы рекомендуем вам проверять фундамент вашего дома два раза в год, используя наш контрольный список для осмотра дома своими руками. Сезонные изменения могут иметь значительное влияние, и своевременное обнаружение проблемы всегда лучше для вас и вашего кошелька .

Acculevel ремонтирует фундаменты с 1996 года, и наши клиенты часто просят нас оценить проблемы, которые они обнаружили. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные возникающие трещины и расскажем, как оценить потенциальную серьезность проблем, которые они представляют.

Предупреждение

Пожалуйста, не ремонтируйте обнаруженные трещины самостоятельно. Понимаю желание сделать ремонт своими руками и сэкономить. Но ваш фундамент — не место для экспериментов своими руками.Ремонт трещины в фундаменте — это не конопатить край ванны. Для создания этих трещин требуются различные материалы и методы, и большинство из них не являются широко доступными для потребителей.

Вы не должны ремонтировать обнаруженные трещины, но вы можете провести диагностику самостоятельно. Я оценил срочность каждого раздела, чтобы помочь вам определить, насколько быстро вам нужно действовать. Я использовал шкалу от 1 до 5, где 1 — наименее срочный, а 5 — самый высокий.

Волосные трещины в фундаменте

Изолированная трещина, видимая только изнутри фундамента, не является чем-то необычным.Сезонные изменения могут вызвать расширение и сжатие основы, а иногда и образование микротрещин. Эти трещины могут (а могут и не допускать) просачивания воды.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного визита.

После удаления влажного гипсокартона стала видна микротрещина.

Волосная трещина будет супертонкой, одинаковой ширины и может не пропускать воду. Насколько тонкий? Меньше копейки.Удерживая монету между большим и большим пальцем, прижмите ее край к трещине. Если трещина тоньше пенни, значит, у вас трещина по волосам.

Вы должны отремонтировать их, прежде чем они начнут расширяться и (если это еще не сделано) допустить просачивание воды. Это восходит к моему сообщению о профилактическом обслуживании. Исправить их сейчас будет относительно недорого и сэкономить деньги, нервы и головную боль в будущем. Эти трещины следует заделать эпоксидной заливкой.Этот эпоксидный материал является только полужестким, что означает, что он может изгибаться вместе со стеной и при этом сохранять свою герметичность. Оценка срочности 1: восстановление необходимо в течение 3–6 месяцев.

Множественные или более широкие трещины в вашем фундаменте

Если вы видите множественные трещины, трещины шире, чем линия роста волос, или трещины широко распространены по всему дому, это может указывать на то, что ваш фундамент оседает. У нас есть подробная статья о признаках заселения, если вам нужна более конкретная информация.

Дополнительные признаки, на которые следует обратить внимание, если вы считаете, что фундамент оседает:

• Внутри дома: проверьте, нет ли трещин в гипсокартоне. Трещины-отстойники будут как в стене, так и в потолке, и чаще всего встречаются вокруг дверных коробок и окон. Если вы их найдете, проверьте ближайшую дверь или окно.
  • Легко ли открывается и закрывается?
  • Будет ли он оставаться открытым, если вы его не держите?
  • Остается ли он закрытым без блокировки?
  • Если какой-либо из этих ответов «нет», то это еще одно свидетельство урегулирования.
  • Обратите внимание: если у вас есть трещины в гипсокартоне и зазор между плинтусом и полом, это может быть провисающий пол. Подробная информация об этих симптомах представлена ​​в этом блоге.
• Снаружи дома: следите за появлением видимых трещин в фундаменте. Если у вашего дома блочный фундамент (или кирпичная кладка), проверьте его на наличие зазоров или неравномерного расстояния между этими кирпичами / блоками.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного приема.

Зазоры и трещина ступеньки — признаки оседания.

Заселение вызывает серьезную озабоченность. Это то, что со временем будет ухудшаться, и чем дольше вы будете игнорировать это, тем сложнее и дороже будет ремонтировать. Чтобы узнать о решениях по ремонту, посетите наш блог о том, как отремонтировать тонущий или оседающий фундамент. Оценка срочности 3: необходимо исправить в течение 3 месяцев.

Горизонтальные или ступенчатые трещины

Находясь под своим домом в подвале или в подвале, вы ищите трещины или признаки повреждений.Если вы обнаружите длинные горизонтальные трещины, наклонные или изогнутые стены, вы попали на опасную территорию. Если фундаментные стены из бетонных блоков, трещины могут иметь вид ступенек.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного визита.

Здесь видны как горизонтальные, так и ступенчатые трещины.

Горизонтальные и ступенчатые трещины — признаки того, что фундаментная стена «проседает». Когда почва за пределами вашего дома насыщена водой, она оказывает давление на стену (это называется гидростатическим давлением).Это серьезная угроза стабильности вашего дома, и в этот момент вам следует насторожиться. Оценка срочности 5: необходимо исправить в течение следующих 8 недель.

Есть ли у вас трещины, требующие ремонта?

Пожалуйста, примите во внимание оценку срочности, связанную с обнаруженными вами трещинами, и примите своевременные меры. Хотя мы и занимаемся ремонтом фундаментов, мы не преувеличиваем срочность. Каждый заслуживает безопасного и здорового дома, и мы хотим, чтобы все были хорошо информированными клиентами.Если у вас есть дополнительные вопросы, у нас есть подробное руководство по ремонту фундамента.

Вам понадобится опытная местная фондовая компания. Перед тем, как подписать контракт на любую услугу, вы должны всегда проверять, что компания пользуется репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Основанная в 1996 году, мы специализируемся на ремонте фундаментов и относимся к вашему дому так, как если бы он был нашим собственным.

Не знаете, как нанять подрядчика, или что спросить? У нас есть дополнительные ресурсы, доступные для вас:

Хорошая или плохая трещина? Жилые трещины и что они означают.

Что означает эта трещина в стене моего подвала? Мой дом по-прежнему прочен? Или этого следует ожидать в доме? Ниже приведены объяснения распространенных типов трещин и подсказки, которые помогут вам исправить проблемы.

Что означают трещины в стене подвала:

Вертикальные трещины

По мере усадки бетона в процессе отверждения в бетоне или блоке образуются вертикальные трещины, некоторые из которых настолько малы, что их трудно увидеть.Как правило, это не влияет на конструкцию стены подвала, но может привести к проникновению влаги, если гидроизоляция внешней стены недостаточно гибкая, чтобы перекрыть трещину. Если сквозь него просачивается влага, вы можете попросить подрядчика по гидроизоляции подвала проверить утечку. Часто в трещину в бетоне можно ввести герметик, чтобы ограничить дальнейшее проникновение влаги.

Подвалы могут иметь волосяной покров до 1/16 дюйма широких вертикальных трещин. Выступающие вертикальные трещины шириной 1/8 дюйма или больше могут быть признаком повреждения, которое может потребовать проверки.

Горизонтальные трещины

Иногда бетонная или блочная стена подвала изгибается внутрь и образует горизонтальную трещину средней высоты; Именно здесь стена испытывает максимальное напряжение от толкающей к ней силы земли. Если стена отвесная (прямая вверх и вниз, а не наклон внутрь), вы потенциально можете следить за ней, чтобы увидеть, изменится ли размер трещины. Если трещина продолжает увеличиваться или стена не находится в вертикальном положении, рекомендуется обратиться к инженеру-строителю.

Диагональные трещины

Есть несколько распространенных типов диагональных трещин в стенах подвала. Один из наиболее распространенных — это когда трещина начинается наверху бетонной стены подвала и движется по диагонали вниз к углу. Обычно это сопровождается наклоном верхней части фундаментной стены внутрь. Это может быть вызвано прижатием земли к стене подвала и ненадлежащим соединением (например, отсутствием анкерных болтов) между стеной подвала и каркасом первого этажа.

Другой тип диагональной трещины может появиться в любом месте стены. Обычно она шире вверху и плотнее внизу.Трещины такого типа обычно возникают из-за оседания фундамента.

Третий тип диагональной трещины появляется в углу оконного или дверного проема. Это может иметь несколько причин, но одна из наиболее частых — усадка бетона, аналогичная описанной в разделе о вертикальных трещинах.

Не существует быстрого правила для диагональных трещин или наклона фундаментной стены внутрь. Если вы столкнулись с этим в стенах подвала, мы рекомендуем пересмотреть их.

Трещины ступенек в бетонном блоке

Трещины ступеней лестницы очень похожи на диагональные трещины, за исключением того, что трещины ступенек возникают в стенах подвала из бетонных блоков, а диагональные трещины возникают в бетонных стенах.Причины аналогичны проблемам с диагональной трещиной, перечисленным выше.

Что означают трещины в другом месте:

Трещины в фундаменте или фундаменте гаража

Эти помещения обычно имеют более мелкую глубину фундамента, чем подвалы, и больше подвержены влиянию почвы, которая высыхает и сжимается во время продолжительной засушливой летней погоды. Если в гипсокартоне или фундаментной стене есть внутренние трещины, которые летом открываются и закрываются зимой, то фундаментная стена может нуждаться в дополнительной опоре.Инженер-строитель может оценить ситуацию и дать рекомендации.

Трещины в фундаменте за пределами угла

В большинстве домов с облицовкой из кирпича есть трещины треугольной формы с обеих сторон хотя бы одного угла фундаментной стены — иногда бетонный угол выскакивает. Это происходит из-за того, что кирпичный шпон расширяется и бетонный фундамент под ним сжимается, что является нормальным явлением. Обычно в этой ситуации не требуется никакой инженерной экспертизы.

Трещины в перекрытиях подвала и гаража

Когда бетон затвердевает (сохнет и затвердевает), он дает усадку и дает трещину на относительно квадратные участки; Вот почему вы видите контрольные швы на тротуарах, чтобы обеспечить слабые места, где бетон может потрескаться, без ущерба для эстетики, прочности или безопасности.

Трещины могут образовываться как с контрольными швами, так и без них. Плотные трещины не считаются структурной проблемой. Однако, поскольку плиты фундамента и гаража опираются на землю, ¼ в широких или больших трещинах, вертикальное смещение на линии трещины (плита на одной стороне линии трещины выше другой) или оседание плиты может быть признаком провала основания ниже и рекомендуется обзор.

Что теперь?

Трещины могут быть безвредными или могут быть признаком серьезной структурной проблемы.Важно уделять внимание своему дому и следить за любыми изменениями существующих трещин или появлением новых трещин в стенах подвала. Шефер не может дать инженерный совет о том, как оценить конкретную трещину, не проверив сначала стену подвала дома. Хотя в этом блоге могут обсуждаться общие характеристики трещин, все трещины в подвале потенциально могут выявить конкретную причину и связанный с этим ремонт. Квалифицированному инженеру-строителю следует проконсультироваться по поводу любой трещины, в которой домовладелец не уверен, чтобы можно было разработать конкретное заключение и план рекомендаций.Если вас беспокоит трещина в стене подвала, назначьте инженера-строителя для осмотра стен подвала; убедитесь, что у инженера большой опыт работы с жилыми конструкциями. Инженеры Schaefer могут посетить ваш дом, чтобы определить характер вашей трещины и при необходимости порекомендовать корректирующие действия.

Чтобы загрузить PDF-версию этой статьи, щелкните здесь.

Хотите больше советов по жилью? Читать Help! Между моей деревянной отделкой и полом есть зазоры!

Связанных членов в Совете директоров некоммерческой организации

Есть несколько вопросов, которыми мы занимаемся больше, чем этот.То есть, как вы поступаете со связанными членами совета директоров вашей некоммерческой организации. Начнем с определения того, что технически подразумевается под словом «связанный».

Определение

Для целей IRS отношения между членами правления имеют узкое определение, обычно ограничиваются кровью, браком или внешними деловыми связями. У каждого из них также есть ограничения. Кровные родственники — это члены семьи, включая мать, отца, брата, сестру, сына, дочь и бабушку или дедушку. Когда дело касается тетушек, дядей и / или двоюродных братьев, вы, вероятно, выходите за рамки строгого определения кровного родства.Брачные отношения могут включать супруга, сына или невестку, мать или свекра. Что касается бизнеса, два или более деловых партнера, входящие в состав совета директоров, совместно владеющие 35% или более в коммерческой компании, считаются связанными, как и коллеги, которые имеют отношения высшего / подчиненного уровня в компании, в которой они работают. для.

Бывшие супруги НЕ считаются родственниками.

Почему это важно

IRS считает членов совета директоров не полностью независимыми.Даже если люди, о которых идет речь, полагают, что они не подвержены влиянию в силу этих отношений, IRS не купится на это. Они считают это конфликтом интересов, который влияет на благотворительность. Таким образом, существуют строгие правила в отношении управления некоммерческой организацией, в которой задействованы соответствующие члены совета директоров. Эти правила сильно различаются в зависимости от того, является ли некоммерческая организация общественной благотворительной организацией или частным фондом.

Общественная благотворительность

Общественные благотворительные организации являются наиболее распространенными организациями 501 (c) (3).Это также некоммерческие организации, состав совета которых больше всего беспокоит IRS. IRS требует, чтобы у общественных благотворительных организаций не менее 51% голосующих членов совета директоров не были связаны между собой. Помимо простого большинства, также важно, чтобы организация могла сформировать кворум из членов совета директоров, не являющихся членами совета директоров, для проведения официального заседания совета директоров. Для сравнения: если в некоммерческой организации 7 членов совета директоров, двое из которых состоят в браке, общий баланс в порядке. Но если только 4 директора могут присутствовать на заседании совета, а 2 из 4 являются соответствующими директорами, кворум не достигнут.

Часто нам задают вопрос, связанный, например, с тем, что две супружеские пары являются правлением, но ни одна пара не связана с другой отношениями. Оба человека в каждом браке связаны (очевидно!), Но отношения рассматриваются отдельно, а не вместе. Например, если собрание совета директоров проводится с участием 7 директоров, включая обе пары, у вас все равно будет приемлемый баланс, потому что между 4 людьми нет связи взаимоотношений.

Нас часто спрашивают о конкретном правиле Налогового кодекса, которое прямо и конкретно запрещает общественные благотворительные советы, связанные с большинством.Часто, к разочарованию спрашивающего, мы не можем. Этот принцип является одним из многих правил IRS, которые экстраполируются из другого правила. Классификация общественной благотворительной организации — это уровень льготного статуса 501 (c) (3), который обеспечивает наивысший разрешенный уровень налоговых вычетов для доноров. Взамен IRS требует, чтобы правление организации было свободным от частной выгоды (закупок) и управлялось на расстоянии вытянутой руки от личных интересов тех, кто осуществляет управление. Хотя это, возможно, не цитируется по главам и стихам, IRS последовательно интерпретирует общественные благотворительные советы, в которых более половины его членов связаны друг с другом, как нарушающие запрет на закупки.Это демонстрируется в постановлениях о доходах, процедурах получения доходов, судебных делах и повседневном регулирующем управлении.

Частный фонд

Правила для фондов совершенно другие, но не менее строгие. Поскольку частные фонды не считаются общественно поддерживаемыми, нет ограничений на состав совета директоров, даже если все правление может быть членами одной семьи. Вы часто видите это в семейных фондах. Но есть компромиссы. IRS значительно усложняет выплату вознаграждения членам совета директоров фонда в качестве сотрудников по сравнению с общественной благотворительностью.Это можно сделать, но правила строгие, а за выход за их нарушение — высокие штрафы.

.