Отличие таунхауса от коттеджа: в чем отличие от дома, квартиры, пентхауса и дуплекса

Содержание

Какое жильё называют таунхаусом, что это такое

Что такое таунхаус и с чем его едят.

 

 Давайте разберемся в том, что такое таунхаус и что он из себя вообще представляет. Что такое таунхаус? Это слово в переводе с английского дословно означает «загородный дом». Таунхаус представляет собой комплексный малоэтажный жилой дом, который сочетает в себе свойства загородного коттеджа и городской квартиры. 

 В таунхаусе имеется сразу несколько квартир, жилая площадь каждой из них составляет от 120 до 300 квадратных метров.  Каждая квартира таунхауса имеет свой собственный изолированный вход и земельный участок размером от 1 до 4 сотки. Кроме отдельного входа и земельного участка, у каждой квартиры таунхауса есть свой гараж, парковка и палисадник.

 В таунхаусе все комнаты расположены обычно по двум этажам, а иногда по трем.  На первом этаже находятся кухня, холл, туалет с ванной комнатой, кладовая, гостиная. На втором этаже таунхауса расположены спальни, кабинеты для работы, комнаты для детей, комнаты для гостей.

Санузлы обычно размещаются на всех этажах таунхауса.

   У таунхаусов также есть свои преимущества и недостатка. Давайте их сейчас рассмотрим.
 Начнем с преимуществ таунхауса: 

 1. В отличие от простых загородных домов, таунхаус можно купить намного дешевле.
 Так как каждая квартира таунхауса имеет свое собственное место парковки и гараж, то нет проблемы парковки автомобиля. Ко всему этому, на земельном участке можно обустроить индивидуальное место для отдыха.

 2. Часто квартиры таунхаусов имеют свободную планировку, что обеспечивает свободное расположение мест и комнат под каждую семью индивидуально.

 3. В таунхаусе, в отличие от простых квартир, гораздо меньше расходы на коммунальные услуги, такие как водоснабжение, централизованное газоснабжение, канализация, отопление, электричество. Эксплуатация обходится намного дешевле.

 4. Небольшое количество соседей.

   А теперь поговорим о недостатках, которые имеются у таунхаусов:

1. Отсутствие инфраструктуры. Необходимо будет возить детей в детский сад или в школу, ездить на работу, все магазины и аптеки будут находиться в городе.

 2. На земельном участке, размер которого от одной до четырех соток, мало что можно посадить. Любителям огородов этого будет очень мало.

 3. В отличие от частного индивидуального дома, проживание в таунхаусе подразумевает все-таки наличие соседей.

Как понимаем из выше сказанного, что такой вид жилья как таунхаус имеет как свои достоинства, так и недостатки. Это вполне обычно, тут уже покупателю самому судить, что выбирать для проживания.

А вот в тонкостях рынка и в выборе  объекта, будь это практичный таунхаус, величественный коттедж или средний по размерам дом, помогут разобраться специалисты Агентство Загородной Недвижимости «Премиум». Всегда подберем Вам вариант Вашей мечты! Звоните

+7 (3952) 648-778.

Вернуться

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса

Сегодня все больше людей предпочитают жить вдали от города и его суеты. Дом возле леса может стать отличным вариантом для неспешной и размеренной жизни.

Часто при планировании строительства возникает спорный вопрос: в чем разница между домом, коттеджем или таунхаусом. Для того чтобы разобраться с каждым вариантом постройки ее нужно рассмотреть более детально.

Таунхаус и его особенности

Стоит изначально отметить, что слово таунхаус в переводе с английского означает городской дом. Главная особенность такой постройки заключается в том, что она состоит из нескольких домов соединенных между собой общей стеной.

У такого дома имеются отдельные входы для каждого отдельного владельца. Как правило, на территории таунхауса имеется небольшая площадь, которую владелец дома может использовать в качестве палисадника или клумбы. В таких постройках имеются централизованные коммуникации.

Что такое загородный дом

Загородный дом – это всем привычная постройка, имеющая один или два этажа. В основном строят такие сооружения вдали от города. Основной характерной чертой дома является отсутствие централизованного водопровода и канализации. При строительстве дома владелец делает:

  • автономную канализацию;
  • при помощи колодца или скважины организует подачу воды;
  • В доме устанавливаются отопительные системы, чтобы в любую погоду было комфортно и уютно.

Коттедж и его преимущества

Понятие коттедж в нашем понимании появилось порядка 30 лет назад. По сути – это дома имеющие достаточно большую площадь и высотой до 4 этажей.

Современные технологии строительства позволяют в короткие сроки выстраивать настоящие особняки, в которых может расположиться семья вместе с друзьями.

Коттеджные постройки помимо большой площади дома также имеют немалую прилегающую территорию. Если возле дома участок может быть не больше двадцати соток, то в случае с коттеджной территорией она может занимать несколько гектар.

В коттеджах можно установить такой тип отопления как камин. Если сравнивать такой показатель с другими видами жилья, то в тех случаях максимум чего можно добиться – это установка электрического или биокамина.

Еще одной отличительной чертой коттеджа является то, что он может иметь абсолютно любые формы и внешний вид.

Смотрите также:

Как установить шатер на даче? http://domkrat.org/kak-ustanovit-shater-na-dache/.

Интересное по теме: Какие лестницы должны быть в колодце?

Советы в статье «Автономная Газификация в Краснодарском крае» здесь.

Сегодня, когда идет речь о строительстве, то обычные дома мало кто строит, стараются возводить коттедж. Несмотря на то, что такое строительство обходится дороже, полученным результатом все останутся довольными.

Tweet

Таунхаус – выгодный формат недвижимости для жизни!

Таунхаусы являются достойной альтернативой квартирам в многоэтажках, которую многие риэлторы считают видом жилья будущего. Появившись впервые в Англии в прошлом столетии, небольшие коттеджные поселения стали строиться в России только спустя полвека. Современный

таунхаус представляет собой комплекс малоэтажек, каждая из которых разделена на блоки. Количество таких секций бывает разным: от 2 до 8-10. В доме блочного типа будущие собственники могут выбрать двух, трехуровневую квартиру с изолированным входом. Чаще всего решение купить таунхаус принимают семьи, которые мечтают о собственном доме, но по каким-либо причинам не могут приобрести полноценный коттедж с участком земли.

В чем отличие таунхауса от квартиры и загородного дома?

Стильные таунхаусы выполнены в виде двух-трехэтажных блокированных жилых домов со смежной стеной. В отличие от жилплощади в многоквартирных многоэтажках, здесь не будет соседства снизу и сверху, и не нужно делить с разными людьми лифты, лестничные клетки и подъезды. В таунхаусе предусмотрен отдельный вход, которым можно распоряжаться по своему усмотрению.

Количество соседей ограничено, но полной изоляции, как в частном доме, не будет. Обычно все домовладельцы имеют схожий образ жизни, интересы, материальный уровень и социальный статус, что позволяет им комфортно себя чувствовать в своей среде.

Главное отличие жилья в таунхаусе от квартиры – увеличенная площадь, разделенная на 2-3 уровня. На первом этаже чаще всего располагаются прихожая, кухня, гостиная, подсобные помещения, а на втором и третьем – спальня, гостевая, детская комната, рабочий кабинет. Сочетая в себе характеристики и индивидуального жилого дома, и квартиры, таунхаусы отличает доступная цена. Зачастую такая загородная недвижимость стоит, как двух-трехкомнатная городская квартира, но собственник получает за эти деньги гораздо больше площади, небольшой участок и парковочные места.

Немаловажным преимуществом выступает наличие небольшого земельного участка (1-4 сотки), где можно разбить палисадник, сделать клумбу, поставить мангал и качели для детей.

На прилегающей к дому территории всегда есть собственное место для автостоянки или даже гараж. В отличие от загородного коттеджа, где обслуживанием занимаются хозяева, собственники таунхаусов избавлены от необходимости решения вопросов, связанных с проблемами водоснабжения, канализации, отопления, т.к. это входит в обязанности обслуживающей компании. Большинство жилых поселков возводятся в транспортной доступности от столицы, что не нарушает привычного ритма жизни.

Как выбрать лучший поселок таунхаусов?

При желании купить таунхаус с отделкой «под ключ» или без отделки, рассмотрите предложения КП «Кембридж». Небольшой, уютный коттеджный поселок напоминает старинный английский мини-городок, построенный в классическом стиле с элементами готики и неоклассицизма. Будущих собственников жилья ожидают дома, выполненные в единой стилистике, которые отличает площадь, цвет фасада из кирпича, форма мансардных окон. Расположившись в двух десятках километров от Москвы, КП «Кембридж» соседствует с обширными лесными насаждениями, которые определяют благоприятную экологичную обстановку.

Здесь можно купить односторонний или классический таунхаус с мансардой, земельным участком и 2 парковочными местами по доступной цене.

Воплотите свои мечты об индивидуальном жилом пространстве недалеко от Москвы, на лоне природы со всеми коммуникациями и инфраструктурой – выбирайте комфортную жизнь в таунхаусе «Кембридж»!

Расскажите о нас

Понравилась статья? Поделитесь полезной информацией с друзьями!

Чем таунхаус лучше дуплекса? | Блог КП Александровский

Задумавшись о приобретении жилья в пригороде, многие сталкиваются с предложениями застройщика купить таунхаус, дуплекс или коттедж. Но не все знают, что представляет собой каждый из этих видов недвижимости, в чем их достоинства и недостатки, чем они похожи и чем отличаются друг от друга.

И дуплекс, и таунхаус это:

  • закрытая охраняемая территория;
  • более просторное жилье за ту же стоимость, что и городская квартира;
  • наличие небольшого земельного участка, способного заменить дачу;
  • небольшое количество соседей;
  • наличие личных парковочных мест или гаража;
  • более благоприятная экологическая обстановка и тишина.

Как устроен таунхаус

Таунхаус представляет собой дом высотой не более трех этажей, который состоит из нескольких (5-7) секций, количество которых не превышает десяти. В каждой секции предусмотрен отдельный вход. Основным отличием таунхауса от квартиры является вертикальная планировка, коммуникации будут теми же, что и в городе: электроэнергия, газ, канализация и водопровод, цифровое ТВ, интернет и телефония. Отопление может быть как центральным, так и автономным, что позволяет регулировать батареи и отключать их по мере надобности.

В таунхуаусе возможна свободная планировка помещений, но в основном на нижнем этаже расположены прихожая, гостиная, кухня, столовая, на втором-третьем этажах расположены спальни, санузлы гардеробные. В некоторых таунхаусах имеется цокольный этаж, что дает возможность обустроить личный спортзал или сауну. К любому таунхаусу прилагается 1-2 машиноместа, или крытый гараж.

Довольно часто приложением к таунхаусу служит небольшой участок, который может стать зоной барбекю, грядками зелени или цветником. Удачным приложением к секциям, расположенным по бокам здания служит гараж с пристройкой.

Как устроен дуплекс

В отличие от многосекционного таунхауса, дуплекс состоит из двух секций — то есть, по сути, представляет собой дом на двух хозяев. Ввиду компактности строения, придомовая территория окружает каждую секцию с трех сторон, придавая дуплексу сходство с коттеджем. Дуплекс станет идеальным решением для тех, кто всегда мечтал жить по соседству с близкими друзьями или родными.

О чем нужно знать, выбирая между дуплексом и таунхаусом

С первого взгляда, принципиальных отличий между дуплексом и таунхасуом, кроме их вместимости, нет. Однако, стоит отметить, что в таунхаусах звуко- и шумоизоляция имеет явные преимущества. Согласитесь, очень важно не ощущать постоянное присутствие соседей за стеной, иметь возможность расслабиться после работы, посмотрев любимый фильм в удобном кресле, и чтоб релаксу не могли помешать «соседские» звуки ремонта, громкая музыка, лай собаки и детский плач.

В поселках, застроенных таунхаусами, площадь каждой секции составляет от 100 до 400 кв. м., при площади придомовой территории от 2 до 25 соток. Подобные поселки обеспечены всеми необходимыми объектами инфраструктуры: магазинами, детскими садами, школами, больницами и т.д. Кроме того, эти поселки располагаются в экологически чистых зонах.

Дуплексы зачастую строят в городской черте или очень близко от нее, не учитывая экологические факторы.

Затраты на приобретение дуплекса и таунхауса будут приблизительно одинаковыми, если заданные параметры (площадь и удаленность от городской черты) совпадают. Небольшая стоимость таунхауса обусловлена единой крышей над всеми секциями и единой коммуникационной системой.

Как таунхаус, так и дуплекс могут быть оснащены индивидуальными счетчиками электричества, воды и газа.

Живя в таунхаусе можно скооперироваться с соседями и обустроить придомовую площадь, оборудовав детскую площадку, бассейн или беседку. Оплата коммунальных услуг будет одинаковой, причем она будет меньше, чем в городской квартире в среднем на 20%.

Выберите таунхаус мечты сегодня!

  • Площадь: 224
  • Участок: 3
  • Площадь: 208,54
  • Участок: 3.01
  • 22 783 488
  • Площадь: 208
  • Участок: 3
  • Площадь: 188
  • Участок: 3

что это такое с точки зрения архитектуры

Ни квартира и не дом, дружно вместе все живём – что подразумевает эта загадка? Догадались? Правильно – таунхаус. Что это такое, и что представляет собой такое строение, знают немногие, хотя слышали этот термин не один раз. Респектабельное название манит наших сограждан, однако, остаются вопросы: насколько оправдана покупка таунхауса в экономическом плане, и какие сложности могут возникнуть во время его эксплуатации? Наша редакция попробует разъяснить некоторые важные нюансы, связанные с этим видом имущества, а также откроет главные «секреты» таунхаусов.

Таунхаус по-русски

Содержание статьи

Что такое таунхаус и чем отличается от дома

Что представляет собой такое строение, стоит искать в его названии и точно узнавать, как переводится таунхаус. В переводе с английского townhouse от town − «небольшой город, посёлок» и house − «здание». Представляет собой малоэтажный жилой дом или здание общественного назначения, состоящее из нескольких многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами и придомовыми территориями. Проще говоря, это гибрид многоквартирного и частного дома.

Проект застройки квартала таунхаусами

По-русски, строение такого типа называется блокированным домом. Но есть важное отличие от обычных частных домов: нет автономных инженерных систем, общая система отопления и прочее. Они устраиваются по принципу многоквартирных домов. Это также главное отличие таунхауса от коттеджа. Также последний отличается тем, что строится на одного хозяина с обособленной территорией.

В чём разница между пентхаусом и таунхаусом

На фото изображено, что такое таунхаус и пентхаус

Ещё одно строение с похожим названием – пентхаус. Есть ли отличия пентхауса от таунхауса? Чтобы это понять, нужно разобраться в том, что они собой представляют, а именно пентхаус – это надстройка самого верхнего этажа на многоквартирном доме. Но это не просто квартира на последнем этаже. Под устройство жилой площади выделяется целый этаж. Такие запредельные площади может позволить себе далеко не каждый, поэтому и оформляют апартаменты с завидной роскошью.

Пентхаус

Красотами, открывающимися с такой высоты, любуются не просто из современной квартиры. В зависимости от площади крыши и климатических условий здесь располагают зоны барбекю, беседки и даже бассейны. По желанию обустраиваются и вертолётные площадки. Как говорится, любой каприз за ваши деньги.

Многоуровневый пентхаус

В России такие жилые апартаменты, конечно же, есть. Но не так много, как, например, в Америке или Европе. Там практически каждая высотка, и не только жилая, имеет на крыше такие вот шикарные квартиры.

Интерьер пентхауса

Вот мы и выяснили, чем пентхаус отличается от таунхауса, а именно тем, что второй представляет собой жилую ячейку в многоквартирном доме и располагается на 1-3 этажах, не более. Пентахаус же – это олицетворение красоты и роскоши, располагающееся на крыше не просто многоэтажного, а высотного здания. Ещё одно отличие: пентхаусы – это «дети» мегаполисов, когда же таунхаусы строятся обычно в пригороде. Некоторые застройщики планируют из них целые пригороды.

Преимущества и недостатки таунхаусов

Заинтересовались и не знаете, стоит ли покупать таунхаус? Рассмотрите все его положительные и отрицательные стороны. К преимуществам можно отнести:

  1. Так как таунхаусы обычно строятся в пригородах, соответственно, и стоимость на них ниже, чем на квартиры в самом городе или даже в его центре при аналогичной площади. Также таунхаусы дешевле отдельностоящих домов, так как отпадает необходимость строительства и обслуживания автономной инженерной системы.
  2. Наличие гаража или парковочного места. Также современные таунхаусы планируются с учётом небольшого придомового участка. Часто застройщики также предусматривают и общие детские площадки в своих посёлках.
  3. Свободная планировка, с которой обычно продаются новые таунхаусы, – ещё одно преимущество. Можно разграничить пространство по своему усмотрению.
  4. Как правило, такие посёлки, застраиваемые таунхаусами, имеют огороженную и охраняемую территорию, что способствует большей защищённости.
  5. Эксплуатация таунхаса дешевле, чем отдельностоящего дома. В случае если предусмотрены автономные системы отопления и освещения, то обслуживание выйдет дешевле, чем в обычных городских квартирах.
Канадский вариант таунхаусов

Однако жизнь в таунхаусах не так уж и хороша. Некоторым сложно мириться с имеющимися недостатками:

  1. В большинстве случаев таунхаусы строятся в пригородах и, как правило, в удалении от таких важных общественных объектов, как детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кружки и секции. Если же всё это в доступности, то, соответственно, и цена на подобные городские домики взлетает «до небес».
  2. Не везде присутствует возможность пользования общественным транспортом, что обязывает иметь как минимум одну машину на семью, а то и две.
  3. Небольшой придомовой участок, обычно 3-5 соток.
  4. Хотя соседей не так много, как в обычных городских многоэтажках, всё-таки они есть, прямо через стенку, да ещё и участки в таком близком расположении, – никакой уединённости.
  5. Если жить в таком посёлке в удалении от города с плохой охранной системой или вообще без неё, существует риск стать лёгкой мишенью для грабителей. Конечно, и городские жители находятся в «группе риска», но тут больше шансов, что сердобольные соседи вызовут милицию, спугнут или опознают злоумышленников.

Осталось только выбрать, какое из «зол» наименьшее в конкретной ситуации, и принимать решение о покупке таунхауса.

Как выглядят таунхаусы и чем различаются в зависимости от вида

Канадский вариант таунхаусов

Таунхаусы довольно разнообразны в своей архитектуре. Этот вид жилых зданий подразделяется ещё на подвиды, в зависимости от их расположения и внешнего вида.

Линейный таунхаус – лайнхаус

Изначально термином лайнхаус называли жилые дома, располагающиеся на границе Канады и Новой Англии. Позже, в первом десятилетии двадцать первого века, зародилось направление в архитектуре, подчиняющееся такому дизайнерскому направлению, как минимализм.

Проект посёлка «Ильинка»

В России же этот термин был запатентован компанией Penny Lane Realty, как своей торговой маркой. Под ней подразумеваются таунхаусы, выполненные не в едином, а в разном стиле. Прекрасный архитектурный пример – посёлок «Ильинка», возведённый всё теми же застройщиками. Хотя подобное оформление таунхаусов встречается не только у этого застройщика.

Компактные блок-здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Обычно таунхаусы строятся на 5 и более хозяев. Но существуют проекты, рассчитанные и на меньшее количество жильцов:

  1. Дуплекс рассчитан на двух хозяев с отдельными выходами, которые могут располагаться как по разные стороны, так и по одной. Такие строения обеспечивают большую приватность, да и стоят они немного меньше обычных таунхаусов. Минус в том, что если сосед перестанет отапливать свою часть дома, то и у вас могут начаться проблемы из-за возникшей разницы температур. Зачастую дуплексы ещё называют твинхаусами, что в целом не считается ошибкой. Однако некоторые риелторы всё же находят различия в подобных строениях, которые не считаются такими уж значительными.
  2. Квадрохаус – малоэтажный дом, рассчитанный на четыре семьи. При этом каждая его часть должна быть направлена на разные стороны света. Как правило, целые посёлки не строятся из квадрохаусов, а только разбавляют ими общий архитектурный ансамбль таунхаусов. Это связано с тем, что в экономическом плане строительство квадрохауса выходит так же, как и возведение таунхауса. Вот только жилых ячеек меньше, за счёт чего и возрастает стоимость дома в квадрохаусе.
ДуплексКвадрохаус

Стоит отметить, что квадрохаусы больше относятся к элитной недвижимости. И придомовой территории, соответственно, архитекторы стараются оставлять больше, нежели в обычном таунхаусе.

Ковровая застройка квартала

Ковровая застройка квартала

В архитектуре существует такое понятие, как ковровая застройка квартала. Она подразумевает сплошное расположение блокированных малоэтажных домов, расположенных так, чтобы дворы имели внутреннее расположение. Такую свободу планирования даёт произвольная линовка участков, а не строго геометрическая.

Обзор проектов красивых таунхаусов с фото фасадов и внутреннего оформления

Сегодня строительство таунхаусов в России хоть и не распространенно так же, как и возведение многоквартирных домов, но всё же популярно.

Особенно такие посёлки часто встречаются в пригородных зонах больших городов, которые рискуют через пару лет стать его частью с развитой инфраструктурой, что в разы поднимет цену на них. Это обстоятельство заставляет задуматься о выгодности покупки таунхауса по бросовой цене в небольшой удалённости от города с развивающимися районами.

Планировка таунхаусов

Обычно планировка таунхаусов стандартная. На первом этаже располагается кухня-столовая. На втором этаже − жилые комнаты. При этом на каждом из них предусмотрен санузел. Гостиная, в зависимости от архитектурного решения, может быть как на втором, так и на первом этаже.

Не всегда таунхаусы строятся из двух этажей. В распоряжении владельцев может быть три и даже четыре уровня – подвал и мансарда. В таких случаях на дополнительных этажах, в зависимости от их квадратуры и высоты потолков, располагают комнаты отдыха, технические помещения, кабинеты, сауны.

Дизайн межуровневых лестниц таунхауса с фото примеров

Отдельное внимание в таунхаусах уделяется расположению и оформлению лестниц. В одних домах она имеет центральную роль в планировке, в других же делается скрытой, увеличивая полезную жилую площадь.

Если приобретается таунхаус в черновой отделке, то и лестница, соответственно, выполнена в стиле «лишь бы наверх подняться», то есть, имеется только каркас из дерева или металла. Лучше, конечно, приобретать дома с металлическими лестницами, так меньше вложитесь в её обшивку.

На что обратить внимание при выборе таунхауса – рекомендации нашей редакции

Помимо лестницы, существует ещё несколько деталей, на которые нужно обращать внимание при выборе таунхауса:

  1. Планировка – первый этаж в таунхаусах предусматривает расположение кухни-столовой, гостиной, санузла, технических помещений и прихожей. Удобнее всего, если гостиная будет ориентирована в сторону заднего двора, а прочие комнаты − в сторону парадного входа.
  2. Наличие третьего этажа – это, конечно же, огромный плюс, как может показаться, на первый взгляд. Но зачастую именно на него приходится большая часть полезной площади, которую полноценно не используют. Лучше предпочесть подвальное помещение третьему этажу. Там хотя бы можно котельную разместить или мастерскую.
  3. Отсутствие окон на двух стенах – ещё одна проблема, которая решается свободной планировкой первого этажа и отсутствием перегородок для увеличения пространства и потока света.
  4. Расположение парковки – один из важнейших вопросов, на который нужно обратить внимание. Лучше всего, если она будет располагаться в палисаднике, но только в случае, если не предусмотрена скатная крыша. Иначе существует вероятность падения снега зимой. Таунхаус с открытой парковкой обойдётся дешевле, нежели с гаражом, примерно на 15%. Расположение перед парадным входом – удачное размещение, но навесы будут закрывать доступ к солнечному свету.

И, конечно же, обращайте внимание на транспортную развязку вблизи посёлка. Машины − дело такое, могут и сломаться. Такси в «горячее» время можно ждать часами. В таком случае лучше добраться до пункта назначения на общественном транспорте.

Что такое таунхаус в недвижимости, с юридической точки зрения, и как он оформляется при покупке

Что интересно, несмотря на спрос и постоянное возведение таунхаусов, правила строительства таких зданий особо не регулируются законом. В российском законодательстве просто не предусмотрено такое понятие, как таунхаус. При сделке он обычно оформляется как квартира или часть в частном доме. В обоих случаях при оформлении возникают неожиданные обстоятельства:

  1. Покупка таунхауса, как квартиры в многоквартирном доме, предусматривает то, что приобрести в полноценное владение земельный участок не получится, так как, по законодательству, земля, на которой расположен многоквартирный дом, может принадлежать всем собственникам квартир в равной мере.
  2. Если же при покупке таунхаус оформляется как часть частного дома, то и приобретение земли в собственность возможно. Но только в том случае, если её собственником является застройщик или продавец. В любом случае этот вопрос нужно изучить досконально, и лучше всего заручившись поддержкой грамотного юриста.

Но в любом случае при покупке таунхауса вся жилая площадь приобретается с полным правом собственности как от застройщика, так и от продавца.

Конечно, тишина и спокойствие загородной жизни с толикой городского ритма манит многих, особенно молодые пары с детьми. Но не стоит «бросаться» на первый вариант таунхаусов, как за спасательным кругом. Нужно рассмотреть все его преимущества и недостатки, а также узнать юридическую историю такого дома. И только после этого рассматривать вариант покупки.

 

Предыдущая

ПланировкиКрасивые и практичные проекты одноэтажных домов до 100 м²: особенности выбора

Следующая

ПланировкиАпартаменты и квартира – в чём разница, и как она отразится на приобретении и проживании

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

Что такое Таунхаус и какой у него правовой статус — Новостройки Геленджика

В последнее время в России возникла новая тенденция в строительстве жилья — небольшие коттеджные дома с несколькими отдельными входами.

История возникновения таунхаусов: впервые такие постройки на несколько хозяев появились в Англии и представляли собой малоэтажные городские дома, стоящие отдельно либо блоки домов, примыкающие друг к другу, не имеющие общего подъезда, с изолированными входами в квартиры с улицы.

Так что же такое таунхаус в России сегодня? Какие преимущества перед квартирой или коттеджем и какой юридический статус у этого объекта недвижимости?

Современный таунхаус — это дом в черте города или пригороде на несколько, зачастую, многоуровневых квартир, каждая из которых имеет свой небольшой приусадебный участок 1-4 сотки и место для парковки автомобиля, либо гараж. Обычно дома расположены в одну линию.

По сути таунхаус это что-то среднее между особняком и обычной большой квартирой, расположенной в черте города либо где-нибудь поблизости. От дома и коттеджа его отличает наличие соседей за стенкой и, соответственно, цена. Это как бы квартира в общем доме, но имеющая свой личный вход.

Перечислю некоторые характеристики таунхауса:

1) Таунхаус имеет общие боковые, и даже задние стены дома;

2) Чаще всего здание двухэтажное, имеется подвал;

3) Обязательно имеется отдельный вход с улицы;

4) Коммуникации общие и закладываются при строительстве всего комплекса;

5) В таунхаусе живет несколько соседей;

6) Можно организовать систему охраны, и она обойдется дешевле, чем у частного владения, так как стоимость разделится на всех владельцев;

7) Возле таунхаусов предусматривается гостевая парковка, возможно подземная стоянка, зона отдыха;

8) Рядом с таунхаусами предусматривается развитая инфраструктура, это своего рода поселок;

9) Стоимость обслуживания таунхауса не сильно превысит стоимость квартплаты;

10) Таунхаус – это постройка, которая имеет соседей, поэтому на нее распространяются все правила совместного проживания;

11) Коммуникации закладываются в таунхаус общие: тепло и водоснабжение, канализация, газоснабжение и электропроводка;

12) Таунхаус имеет свою инфраструктуру и в нем проживать достаточно комфортно. Это недорогое жилье премиум класса, и в отличие от квартиры более комфортабельно;

13) При покупке загородного жилья выбор часто падает на таунхаус, который часто можно приобрести по более доступной цене, чем коттеджи.

Юридически таунхаус – это жилой дом блокированной застройки, представляющий собой некий компромисс, между жильем в многоквартирном доме и частным коттеджем.

Однако, в современном действующем законодательстве не существует такого понятия, как таунхаус, несмотря на то, что в России постройка жилья в данном формате ведется уже более 20 лет. Потому нормативные акты определяют данную недвижимость либо как блокированный индивидуальный дом, либо как квартиру в блокированном индивидуальном доме.

Видимая разница в формулировках в одно слово на деле оборачивается очень существенным моментом: в первом случае подразумевается индивидуальная собственность и на дом, и на участок, во втором – индивидуальная собственность только на квартиру, а на участок – долевая.

Очень важно знать назначение земельного участка и наличие необходимого разрешение у застройщика. Земля, на которой располагается исходный таунхаус, по документам должена проходить как земля населенного пункта. На сельскохозяйственных землях и землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строительство незаконно.

Законопроекты, касающиеся статуса жилья в таунхаусе, ещё несовершенны и требуют доработок. Но если вы всё-таки решили приобрести такой вид недвижимости, проконсультируйтесь с хорошим специалистом и осмотрите все предлагаемые в нужном регионе подобных предложений.

 

А я вам с радостью помогу!

Оценка дома, таунхауса, коттеджа. | Центр Независимой Оценки

В последнее время, всё большее количество москвичей перебирается на постоянное место жительства в ближнее Подмосковье – в коттеджные поселки, таунхаусы и дома. В связи с этим, встает вопрос – а как оценить дом или таунхаус?

Стоит сказать, что «бум» строительства коттеджных поселков и таунхаусов начался не месяц и даже не полгода назад – к настоящему моменту таким поселками застроено уже все ближайшее Подмосковье, примерно в радиусе 20-30 км от МКАД. Т.е. при оценке таунхауса наши специалисты опираются не просто на данные застройщиков о стоимости строительства: данный вид жилья уже стал типовым и массовым. В Отчете об оценке таунхауса, допустим, содержится минимум три аналогичных объекта, скорректированных на особенности рассматриваемого строения. Такой подход к оценке является настолько доступным и наглядным, что у пользователя отчета, к примеру, судьи или проверяющего банка, не возникнет дополнительных вопросов о стоимости объекта.

Затрагивая тему целей оценки дома, коттеджа или таунхауса, можно отметить, что она необходима в тех же случаях, что и оценка квартир:

  1. При совершении сделки купли-продажи
  2. При разделе имущества или решении других имущественных споров (в том числе, судебных)
  3. При предоставлении объекта в банк с целью получения кредита или ипотеки
  4. В других случаях, затрагивающих сферу жилищных взаимоотношений

В отличие от оценки таунхауса, оценка коттеджа относится к нетипичным объектам: чаще всего, каждый коттдеж, помимо индивидуальной внутренней отделки, имеет свой неповторимый архитектурный стиль и облик. Но даже при таком разнообразии объектов на рынке, оценить коттедж представляется возможным – по затратам на строительство, отделку, разработку проекта и найм проектировщика или архитектора. При оценке коттеджа или дома также возможно учесть затраты на ландшафтное проектирование участка и другие улучшения.

Оценить коттедж, таунхаус или дом бывает очень часто важно при операции купли/продажи. Ведь в стоимости данного вида недвижимости помимо затрат на строительство и отделку необходимо учитывать и ряд других, внешних, факторов. Например: инфраструктура поселка, транспортная доступность (не только расстояние от МКАД, но и загруженность шоссе, количество и вид представленного общественного транспорта и т.п.), близость к местам общественного отдыха и наличие водоемов в самих коттеджных поселках, качество охраны поселка – всё это и много другое должно быть обязательно учтено при оценке дома, коттеджа или таунхауса. Согласитесь, сделать это самостоятельно будет достаточно трудно. Так не лучше ли довериться профессионалам, которым смогут оценить таунхаус, дом или коттедж быстро, качественно и в полном соответствии с действующим законодательством?

Объект оценки до 100 кв.м. до 300 кв.м. до 1000 кв.м. более 1000 кв.м.
Постройки и здания частных лиц (жилой дом, коттедж, таунхаус, дачный дом, баня) 5000 6000 18000 от 24000

Разница между домом и коттеджем

Ключевое отличие: Дом — это здание или сооружение, которое служит убежищем, тогда как в сегодняшнем справочнике коттедж определяется как уютное жилище, как правило, в сельской или полусельской местности.

Дом – это здание или сооружение, служащее убежищем. Как правило, это слово используется в контексте места обитания человека. Дом удовлетворяет одну из общих потребностей человека. Дом – закрытое строение, в котором человек намерен искать защиты от разного рода опасностей.Не существует четкого определения того, какое строение можно назвать домом. Хижина или особняк, оба считаются домами, так как они оба дают убежище своим обитателям.

Оглядываясь назад на ранние цивилизации, мы можем обнаружить, что люди укрывались в пещерах, и по мере развития цивилизации люди также думали о том, чтобы идти вперед. Еще в каменном веке для укрытия использовались шатры из кожи и меха животных. Позже, в средние века, жилье приобрело широкое значение в контексте размера, формы и дизайна.Это было время замков, рыцарей и королей. Дома богатых людей были величественны во всех отношениях, а у бедняков по-прежнему не было выбора, а иногда и домов.

Коттедж определяется как уютный дом и чаще всего в сельской или полусельской местности. В средние века люди из земледельческой общины останавливались в коттеджах, имея в виду небольшое жилище крестьян, известное как коттеджи. В позднем средневековье слово «коттедж» использовалось для обозначения жилища, состоящего из амбара и огороженного двора или участка земли, обнесенного воротами.Позже эти домики получили широкое распространение. Идея жить в сельской местности с открытыми полями привлекла большое внимание горожан. Согласно Википедии, слово коттедж, вероятно, представляет собой смесь древнеанглийского cot, cote «хижина» и старофранцузского кроватки «хижина, коттедж», от древнескандинавского kot «хижина» и родственного средненижненемецкому kotten (коттедж, хижина). Согласно Оксфордскому словарю английского языка, термин «коттедж» используется в Северной Америке для обозначения «летней резиденции (часто большой и роскошной) на водопое, оздоровительном или увеселительном курорте».

В современном мире термин «коттедж» может использоваться для описания различных видов жилья в зависимости от страны, в которой используется это слово; до сих пор мало что ассоциируется со всеми дачами в мире. Сегодня слово коттедж ассоциируется с уютным жилищем, теперь оно ассоциируется с парадным домом (в отличие от первоначального значения слова). Люди предпочитают останавливаться в этих коттеджах во время отпуска. Коттедж теперь ассоциируется не только с сельской местностью, горожане также приняли этот термин для обозначения своих больших домов.

В двух словах, дом относится к зданию или сооружению, которое служит убежищем. Он может быть разного размера и формы. С другой стороны, коттедж первоначально использовался для обозначения небольших домов крестьян, но сегодня он используется для обозначения загородного жилища. Дома используются как постоянное место для проживания, а коттеджи, как правило, используются как дома для отдыха. Коттеджи также считаются роскошными домами для богатых людей. Так как коттедж — это еще и убежище, значит, это своего рода дом.Таким образом, все коттеджи являются домами, но не все дома считаются коттеджами.

Чем коттедж отличается от дома? – Кухня

Ключевое отличие: Дом — это здание или сооружение, которое служит убежищем, тогда как в сегодняшнем справочнике коттедж определяется как уютное жилище , как правило, в сельской или полусельской местности.

Что отличает коттедж от дома?

Коттедж — это тип дома, обычно скромного или небольшого размера, обычно расположенный в сельской или полусельской местности.Коттеджи остаются популярными, часто ассоциируясь с небольшими сельскими деревнями. Дома новой постройки, которые внешне напоминают традиционные коттеджи, можно назвать «фиктивными коттеджами».

Дом какого размера считается коттеджем?

Многие коттеджи имеют малый и средний размер — в диапазоне от 1000 до 2000 квадратных футов — но есть также множество больших планов этажей на выбор.

Почему коттедж называется коттеджем?

Небольшой дом часто называют коттеджем.Это слово пришло из Англии, где оно используется для обозначения дома с одним основным этажом и вторым, нижним этажом со спальнями, которые помещаются под крышей наверху. Во многих местах слово коттедж используется для обозначения небольшого старомодного дома.

Чем отличается коттедж от виллы?

Как существительные разница между коттеджем и виллой в том, что коттедж — это небольшой дом; кроватка; хижина, а вилла — это дом, часто больше и дороже среднего, в сельской местности или на побережье, часто используемый как убежище.

Чем отличается бунгало от коттеджа?

Небольшой дом; кроватка; хижина. Бунгало — небольшой дом или коттедж, одноэтажный или со вторым этажом, встроенным в наклонную крышу (обычно со слуховыми окнами), и может быть окружен широкими верандами. Коттедж, как правило, представляет собой небольшой дом.

Коттеджи еще существуют?

Дома в коттеджном стиле чаще всего встречаются в сельской местности Англии. Однако в Соединенных Штатах также есть участки с коттеджами.Современные дома в коттеджном стиле можно найти за пределами традиционных деревенских коттеджей.

Сколько этажей в коттедже?

На жаргоне англоязычной индустрии недвижимости Квебека коттедж — это любой двухэтажный дом, а не бунгало.

Где коттеджи наиболее популярны?

Государства, предпочитающие дома в коттеджном стиле

  • Пенсильвания.
  • Южная Каролина.
  • Южная Дакота.
  • Теннесси.
  • Вермонт.
  • Вирджиния.
  • Западная Вирджиния.
  • Висконсин.

Кто живет в коттедже?

В коттедже жила семья Медведей. Кучеряшки увидели на столе три миски с кашей. Она съела всю кашу из тарелки Медвежонка, так как ей это было как раз по вкусу. Кудрявый спал в кроватке Медвежонка, потому что крошечная кроватка как раз подходила ей для сна.

Коттеджи дорогие?

Реальная стоимость владения коттеджем Когда Филлипс говорит, что коттедж может быть более доступным, чем городской дом, она делает акцент на «может.«Независимо от того, где вы покупаете, потребуются судебные издержки и налоги. Ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги, могут быстро возрасти.

Чем коттедж отличается от хижины?

Оба эти термина «хижина» и «коттедж» относятся к небольшому простому дому или укрытию. Ключевое различие между хижиной и коттеджем, по-видимому, зависит от строительных материалов; домики всегда делаются из дерева, тогда как коттеджи могут быть сделаны из нескольких материалов.

Чем коттедж отличается от квартиры?

Как существительные разница между коттеджем и квартирой в том, что коттедж — это небольшой дом; кроватка; хижина, а квартира — это ровная площадка, или квартира может быть (архаичной | новой англии | теперь в основном британской) квартирой.

Что такое стиль бунгало?

Бунгало — это стиль дома или коттеджа, который обычно представляет собой либо одноэтажный, либо второй, половинный или неполный этаж, встроенный в наклонную крышу. Бунгало экономичны, просты в обслуживании и из-за большей площади в квадратных футах по сравнению с многоэтажными домами относительно легко модифицировать.

Разница между квартирой и таунхаусом

Кондоминиум и таунхаус — это разные типы жилищных структур, которые рассматриваются лицами, желающими купить или арендовать дом.

 

Что такое кондоминиум?

Кондоминиум — это тип жилой единицы, в частности, квартира, являющаяся частью крупной собственности, которая находится в частной собственности физического лица (домовладельца), в то время как все жильцы собственности совместно владеют другими смежными частями собственности.

 

Что такое таунхаус?

Таунхаус — это тип дома, в котором одна или две части дома, особенно стены, являются общими для соседних домов.Это означает, что владелец владеет внутренними частями дома, а внешние части принадлежат другим членам сообщества.

 

Разница между квартирой и таунхаусом

Архитектурный проект кондоминиума и таунхауса

Известно, что кондоминиумы

доступны во многих архитектурных проектах, что увеличивает разнообразие, которое люди с нетерпением ждут при покупке или аренде дома. Кондоминиумы, как известно, доступны в больших высотных зданиях или коттеджах среди прочего.

Таунхаусы следуют строгому дизайну, который сводит к минимуму изменения многих архитектурных решений. Таунхаусы обычно строятся рядами, а это означает, что арендаторы обычно делят стены со своими соседями. Таунхаусы обычно доступны в историях.

Сборы Ассоциации домовладельцев за кондоминиум по сравнению с таунхаусом

Сборы домовладельцев за квартиры в кондоминиумах значительно выше по сравнению с платой за таунхаусы, потому что владельцы кондоминиумов обязаны платить за содержание объектов, находящихся в коммунальной собственности.

Владельцы квартир должны платить за содержание внешних объектов, которые могут включать в себя борьбу с вредителями, уход за газонами, уход за цветниками и вывоз мусора.

С другой стороны, сборы ассоциации домовладельцев относительно ниже для владельцев таунхаусов, поскольку они обязаны платить за их содержание. Некоторые виды обслуживания, оплачиваемые ассоциацией домовладельцев, включают общее обслуживание и вывоз мусора.

Конфиденциальность собственности для квартиры и таунхауса

Кондоминиумы предлагают значительное чувство безопасности, но есть общие коридоры и стойка регистрации.В таунхаусах нет общих коридоров или приемной, и в них нет людей, живущих над или под ними.

Плата за содержание квартиры и таунхауса

Общеизвестно, что единицы кондоминиума

имеют более высокие ежемесячные расходы, когда речь идет о плате за обслуживание. Это связано с тем, что владельцы квартир должны вносить значительную сумму денег, которая идет на ремонт наружных и общественных помещений.

С другой стороны, владельцы таунхаусов обычно вносят относительную ежемесячную плату за обслуживание, поскольку ассоциация домовладельцев оплачивает некоторые общие помещения и вывоз мусора.Однако стоит отметить, что владельцы таунхаусов платят относительно больше за внешнее и внутреннее обслуживание.

Сборы за страхование жилья для кондо и таунхауса

В кондоминиумах расходы на страхование жилья значительно ниже, поскольку владельцы обязаны застраховать только внутреннюю часть своего дома.

Ставки страхования жилья для таунхаусов выше, потому что домовладельцы должны платить как за внутреннюю, так и за внешнюю часть дома.

Размер квартиры и таунхауса

Было зарегистрировано, что кондоминиумы доступны во многих размерах и со значительно большим количеством архитектурных дизайнов.Однако известно, что кондоминиумы значительно меньше, чем таунхаусы.

Таунхаусы не отличаются значительным количеством архитектурных решений, но, как известно, они довольно большие и часто состоят из нескольких этажей, что обеспечивает просторные помещения для проживания и хранения.

Право собственности на квартиру и таунхаус

Право собственности на кондоминиум ограничивается только внутренней частью дома. Другие части собственности, включая наружные стены, газон и места общего пользования, принадлежат ассоциации домовладельцев.

Право собственности на таунхаусы обычно варьируется от внутренних частей до внешних частей, включая крышу, газон и подъездную дорожку. Однако общественные зоны, такие как игровая площадка и поля для гольфа, принадлежат сообществу.

Чувство общности в кондоминиуме против таунхауса

Кондоминиумы обычно имеют значительно более высокое чувство общности, где у участников есть общественный клуб, бассейн, поле для гольфа и аналогичные социальные удобства.

С другой стороны, в таунхаусах нет чувства общности, поскольку многие объекты находятся в частной собственности.Тем не менее, существует относительное чувство общности, когда большие объекты, такие как медицинские учреждения и поля для гольфа, являются общими.

Разница между квартирой и таунхаусом

 

Резюме Кондо против таунхауса

  • Кондоминиум представляет собой жилую единицу, в которой часть собственности находится в частной собственности, а другие части являются общими, в то время как таунхаус представляет собой жилую единицу, в которой физическое лицо владеет частью собственности, но в то же время разделяет одну или две стены с другими владельцами.
  • Страхование жилья для кондоминиумов значительно ниже, в то время как расходы на страхование жилья для таунхаусов выше, поскольку владельцы платят как за внешнее, так и за внутреннее страхование.
  • В кондоминиумах ощущается чувство общности, так как многие дома обычно являются общими, в то время как в таунхаусах ощущается относительное чувство общности, поскольку некоторые объекты находятся в частной собственности.
  • Несмотря на то, что они значительно меньше по размеру, кондоминиумы имеют множество архитектурных решений, а таунхаусы достаточно просторны, чтобы в них могли разместиться большие семьи.
Последние сообщения Jecinta Morgan (посмотреть все)

: Если вам понравилась эта статья или наш сайт. Пожалуйста, распространите информацию. Поделитесь им с друзьями/семьей.

См.
APA 7
Морган, Дж. (2018, 26 марта). Разница между квартирой и таунхаусом . Разница между похожими терминами и объектами. http://www.differencebetween.net/miscellaneous/difference-between-condo-and-townhome/.
MLA 8
Морган, Джесинта.«Разница между квартирой и таунхаусом». Разница между похожими терминами и объектами, , 26 марта 2018 г., http://www.differencebetween.net/miscellaneous/difference-between-condo-and-townhome/.

Разница между таунхаусом и отдельным домом

Мечта каждого филиппинца — иметь дом, который он мог бы назвать своим, чтобы расти и воспитывать свою семью. Благодаря многообещающим инвестициям в недвижимость владеть домом теперь стало проще, когда все планирование, строительство и развитие ложатся на застройщиков.Будущие домовладельцы могут просмотреть списки, чтобы узнать, что им нравится, и узнать о наличии, когда дом привлечет их внимание. При покупке дома вы можете столкнуться с двумя терминами, которые вы часто слышите от профессионалов в сфере недвижимости: таунхаус и одиночные дома. Вот полезное руководство о разнице между таунхаусом и отдельным домом.

Таунхаусы

Таунхаусы — это жилые дома, построенные вместе в ряд. Каждый отдельный дом прикреплен к следующему по крайней мере одной соединительной стеной.В таунхаусах участки меньше, чем в доме и на участке. Они часто имеют узкую конструкцию и имеют высоту от двух до трех этажей. В некоторых застройках есть общие пространства для домовладельца, такие как парк

.

Что касается права собственности, то таунхаусы обычно делятся на два типа – право собственности и кондоминиум.  Таунхаус с правом собственности  — это когда домовладелец владеет домом и земельным участком, на котором он расположен, и разделяет право собственности на общие помещения. Таунхаус кондоминиума Однако земля принадлежит товариществу собственников жилья (ТСЖ), где жильцы обязаны платить ежемесячную плату за обслуживание.

Отдельные дома

Отдельные дома — это единицы, которые либо отделены, либо присоединены к другим единицам, или отдельные единицы, имеющие собственный участок земли. Эти единицы либо имеют одну стену с любой другой резиденцией, либо не имеют ее вообще. Пристроенные дома имеют общую стену с другим блоком, а Отдельные дома не имеют общей стены с другими блоками. Эти единицы относятся к категории индивидуальных домов. Что касается права собственности, пристроенные и отдельные дома являются либо собственностью, либо кондоминиумом.   Дом и участок  дома, однако, имеют свой собственный дом, стоящий на собственном участке земли. — это только единицы, которые, скорее всего, доступны в качестве безусловного права собственности (но в некоторых случаях участвует Ассоциация домовладельцев). Дом и участок  домовладельцы владеют домом, а также земельным участком, на котором он расположен, если иное не указано застройщиком. Если домовладелец рассматривает возможность продажи своей собственности, это дает огромное преимущество для этого.

Какой бы тип устройства вы ни искали или планируете купить, обязательно задайте вопросы своему агенту или брокеру, чтобы узнать подробности о покупаемом устройстве.

Что лучше вложить?

Домовладельцы в Австралии меняются, многие покупатели отказываются от традиционного дома и вместо этого становятся готовыми к покупке жилья различных форм и размеров.

В зависимости от того, что вы ищете в доме, один из этих типов собственности может быть более подходящим, чем традиционный дом с передним и задним дворами.

Таунхаусы стоят меньше, чем дом, поэтому их покупка может быть лучшим вариантом, если вы хотите жить недалеко от центрального делового района.Фото: realestate.com.au/buy


Затраты на сделки с недвижимостью в Австралии высоки, в основном из-за гербового сбора и других расходов на продажу, поэтому с инвестиционной точки зрения покупатели должны избегать делать это больше, чем это необходимо. По этой причине они должны потратить достаточно времени на рассмотрение своих потребностей, прежде чем покупать дом.

Различные типы недвижимости

В наши дни при поиске недвижимости можно выбрать несколько вариантов.

Существует множество вариантов выбора при выборе типа свойства.Фото: realestate.com.au


Как выбрать между различными типами жилья

Когда дело доходит до покупки дома, важно учитывать потенциальные недостатки и преимущества всех типов собственности и выбирать тот, который подходит именно вам. .

Сюда входит вопрос о том, будет ли ваша семья расти и понадобится ли вам больше места в будущем. Между тем, если это инвестиционная недвижимость, местоположение может быть более важным, чем размер собственности.

Ответы на приведенные ниже вопросы перед покупкой помогут вам решить, какой тип недвижимости лучше всего подходит для вас, что снизит вероятность дорогостоящей ошибки.

В доме гораздо больше уединения, чем в квартире или таунхаусе, но он также стоит дорого. Фото: realestate.com.au/buy


Дом

Это традиционное отдельно стоящее жилье, где покупатель приобретает землю на индивидуальное право собственности.

Это самый популярный тип недвижимости среди арендаторов в Австралии, обеспечивающий максимальную гибкость и конфиденциальность. Однако у него есть свои недостатки, в том числе: более высокие затраты, больше места для уборки и обслуживания, более высокие счета за коммунальные услуги и единоличная ответственность за техническое обслуживание и ремонт.

Дуплексы также попадают в эту категорию, потому что, хотя они могут иметь общую стену, они обычно стоят на разных этажах.

Профи

  • Больше места: дома имеют минимальные размеры блоков, установленные правительством, и жилища, как правило, больше, чем другие жилища.
  • Наружное пространство: Большинство домов имеют передний или задний сад или и то, и другое.
  • Конфиденциальность: дома обеспечивают большую конфиденциальность, поскольку вы не делите общие зоны с несколькими людьми.
  • Гибкость: общее название часто приводит к правилам, особенно когда речь идет о ремонте. В одном названии вы можете делать все, что хотите, в соответствии с правилами совета.
  • Лучшее финансирование: кредиторы предпочитают право собственности и, скорее всего, одолжат вам больше денег при покупке дома.
  • Стоимость при перепродаже: В целом дома ценятся лучше, чем таунхаусы и квартиры.

Несмотря на то, что они более дорогие, дома также имеют большую стоимость при перепродаже, поскольку они, как правило, обеспечивают больший прирост капитала.Фото: realestate.com.au/buy


Минусы

  • Стоимость: дома, как правило, дороже, чем другие типы недвижимости в том же районе.
  • Расположение:  в популярных локациях дома либо дороже, либо раскупаются застройщиками.
  • Техническое обслуживание: содержать дом в хорошем состоянии — большая работа. Есть уборка, садоводство, сантехника и целый ряд других задач, не говоря уже о ремонте.
  • Большие счета: дома, как правило, труднее отапливать и охлаждать, что означает большие счета за коммунальные услуги.Вы также должны оформить страховку самостоятельно, что означает более высокие страховые взносы.

Квартира

Квартира — это автономная квартира, которая является частью более крупного комплекса.

Когда вы владеете квартирой, вы находитесь на стратовом титуле, что означает, что квартира принадлежит вам, но право собственности на общее имущество делится между разными владельцами.

Это также означает, что вы будете принадлежать к юридическому лицу и должны соблюдать определенные уставы. Как член юридического лица, вам нужно будет платить корпоративные сборы, чтобы покрыть ремонт и техническое обслуживание мест общего пользования.Точная сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от размера участка, которым вы владеете, а также от размера комплекса зданий, его возраста и удобств.

Более низкая покупная цена и более удобное расположение, как правило, являются самыми большими преимуществами владения квартирой, а это означает, что они, как правило, лучше всего подходят инвесторам в недвижимость и одиноким владельцам первого дома.

Профи

  • Доступность: квартиры , как правило, более доступны по цене, чем отдельно стоящие дома.
  • Расположение: Жилые комплексы часто строятся рядом с такими популярными местами, как транспорт и торговые центры.
  • Минус техническое обслуживание:  корпоративный ремонт кузова и техническое обслуживание мест общего пользования.
  • Безопасность: в новых квартирах, как правило, есть карты доступа и видеонаблюдение, а наличие большего количества людей, как правило, является плюсом.
  • Удобства: номера могут поставляться с дополнительными удобствами, такими как тренажерные залы, бассейны, лифты и теннисные корты.
  • Более низкие счета: проживание в квартире будет стоить вам меньше, когда речь идет о воде, отоплении и газе.

В многоквартирных домах часто есть современные удобства, такие как тренажерные залы, сауны и кафе.Фото: realestate.com.au/buy


Минусы

  • Меньше места: квартиры обычно меньше, и многие из них имеют ограниченное или отсутствующее наружное пространство.
  • Корпоративные сборы: они могут быть дешевыми в старых квартирах, но могут стать довольно дорогими, если в вашем комплексе много удобств.
  • Ограниченная гибкость: в уставе указано, можно ли держать домашних животных, допустимый уровень шума, где можно повесить белье и можно ли делать ремонт.
  • Меньше парковочных мест: конкуренция за парковочные места вокруг высотных зданий усилилась, и отдельное место в вашем титуле может быть дорогостоящим.

Таунхаус

Таунхаус — это многоуровневое здание, имитирующее традиционный дом, принадлежащий стратам. Это означает, что вы владеете жильем, но делите землю с другими людьми.

Как правило, таунхаусы предлагают пространство и уединение дома, предоставляя вашей семье пространство для передвижения, и часто имеют внешний двор.

Однако у вас все еще есть юридическое лицо, и, следовательно, вы сталкиваетесь с такими же ограничениями, как и с квартирой.

Профи

  • Площадь:  таунхаусы часто бывают двух- или трехэтажными и в них больше места, чем в квартире.
  • Современные удобства: из-за недавнего бума в строительстве таунхаусов многие из этих жилищ имеют современные удобства, такие как ванные комнаты и планировки этажей открытой планировки.
  • Конфиденциальность:  построены по принципу дома, таунхаусы не имеют общих зон.
  • Ограниченная свобода:  вы по-прежнему связаны уставом, но он, как правило, более мягкий, чем жилые комплексы.
  • Цена: Таунхаусы дешевле домов.
  • Адрес: Покупка таунхауса ближе к городу или пляжу, или на конкурентном рынке недвижимости более доступна, чем покупка дома.

Один таунхаус часто является частью крупной застройки и очень похож на другой. Фото: realestate.com.au/купить


Минусы

  • Площадь: меньше площади дома.
  • Цена: дороже квартиры.
  • Общее название: вы находитесь на схеме слоев.
  • Нет индивидуальности: таунхаусы часто имеют ту же планировку и дизайн, что и соседние здания, и, как правило, лишены индивидуальности.
  • Конфиденциальность: у вас меньше личного пространства, чем в доме, и вы обычно делите стены с соседями.
  • Земельный участок: меньший размер участка.
  • Лестницы: Таунхаусы обычно занимают от двух до трех этажей, что может не подходить для пожилых владельцев или владельцев с ограниченными возможностями.
  • Стоимость перепродажи:  таунхаусы обычно имеют меньший прирост капитала, чем дом, примерно такой же, как квартира.

Многоквартирные дома

Многоквартирные дома, которые могут включать либо отдельный дом, либо пристройку, считаются единицей в связи с разделом земли.Адреса обычно имеют номер или букву, прикрепленную к номеру улицы, например. 1/29 или 42Б.

Технически все городские и пригородные кварталы являются подразделениями более крупных участков земли, которые были разделены и организованы в улицы и пригороды, известные нам сегодня. С годами эти кварталы были разделены на более мелкие участки для размещения растущего населения. Например, обычно участки земли в пригородах Австралии составляли около четверти акра или 1101 кв.

Кварталы во многих городских районах имеют тенденцию к уменьшению, особенно те, которые находятся рядом с центральными деловыми районами, но обычно пригород будет иметь стандартный размер, характерный для большинства жилых домов.

Блоки, разделенные на части, будут меньше, чем средний блок в этом районе, следовательно, более доступная цена, что позволит большему количеству покупателей получить доступ к земле.

Часто эти объекты собственности могут иметь общие подъездные пути, парковочные места или другие открытые пространства и могут находиться под юрисдикцией корпорации владельцев.

Этот стиль жилья может быть популярен среди тех, кто ищет все преимущества дома, но не имеет бюджета или желания строить целый блок в том же районе.Это могут быть молодые семьи, лица, сокращающие штаты, или инвесторы.

Профи

  • Цена : Части будут дешевле, чем полные блоки в той же области.
  • Тип жилья: Во многих районах есть традиционные отдельно стоящие семейные дома со всей индивидуальностью и простором, которые им присущи.
  • Возможность вносить изменения: Владельцы могут вносить изменения в свои жилища так же, как и в отдельный дом, при условии, что он не является частью общего или общего пространства, в отличие от владельцев страты.
  • Наружное пространство: Подчастные участки часто имеют либо передний двор, либо задний двор, либо уменьшенные версии того и другого, в зависимости от того, где дом расположен в квартале.

Минусы

  • Конфиденциальность: Некоторые дома в разделенных блоках могут быть построены близко друг к другу, что может повлиять на конфиденциальность.
  • Цена: Квартиры такого типа могут быть дороже, чем таунхаусы в тех же районах.
  • Земля: Размер земли будет меньше, чем целый квартал.
  • Стоимость перепродажи: Стоимость перепродажи будет меньше, чем у полного блока.

Вопросы, которые следует задать себе перед принятием решения о покупке недвижимости

Выбирая между домом, секцией, таунхаусом или квартирой, необходимо учитывать несколько факторов, когда дело доходит до инвестиций:

  • Что вы можете себе позволить?
  • Насколько велика ваша семья?
  • Потребуется ли вам увеличивать или уменьшать штат в будущем, что приведет к увеличению транзакционных издержек?
  • У вас есть домашние животные, которым требуется место на улице?
  • Хотите развлечься на улице?
  • Нужен ли гараж?
  • Хотите сделать ремонт?
  • Вам нравится жить рядом с соседями?
  • Вы не возражаете против совместного использования помещений?
  • Знаете ли вы, что такое схема страт, и хотели бы вы иметь с ней дело?
  • Не возражаете ли вы оплатить корпоративные сборы?
  • Вы хотите владеть физической землей?
  • Вы навсегда останетесь собственником или сдадите недвижимость в аренду?
  • Для инвесторов: найдет ли этот тип недвижимости привлекательным для арендаторов?

В чем разница между квартирой, таунхаусом и квартирой?

Переезд на новое место и аренда жилья могут быть стрессовыми.Весь сложный жаргон, связанный с недвижимостью, часто только добавляет путаницы, особенно для тех, кто снимает жилье впервые. С таким количеством различных стилей домов на рынке, с чего вообще начать поиск дома? Лучше всего начать с того, чтобы сгладить различия между квартирой, таунхаусом и квартирой. Таким образом, вы будете знать, где вы хотите провести следующий этап своей жизни!

В чем разница между квартирой, квартирой и таунхаусом? Все они выглядят очень похоже, поэтому неудивительно, что многие арендаторы сбиты с толку.Хотя структуры имеют сходство, есть некоторые ключевые различия, которые повлияют на образ жизни, связанный с вашей новой подушкой, например, право собственности. Давайте рассмотрим более тонкие детали кондо, таунхауса и квартиры.

Что такое квартира?

Кондоминиум или «квартира» представляет собой сдаваемое в аренду частное жилище. Кондоминиум обычно находится в жилом строении или сообществе, но квартира находится в частной собственности человека, который затем становится арендодателем собственности. Проще говоря, квартира — это отдельная единица, которую можно сдавать в аренду.Владелец кондоминиума имеет полный контроль над тем, кто может арендовать его имущество. Таким образом, арендатор, как правило, имеет больше отношений один на один с владельцем по сравнению с арендаторами квартиры.

Жители этого дома делят остальную часть объекта и вносят плату в товарищество собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ несет ответственность за все необходимое техническое обслуживание и страхование за пределами вашей квартиры (например, коридоры, лифты и сады).

Для тех, кто хочет свести содержание дома к минимуму, квартира — отличный выбор.Вам не придется беспокоиться о стрижке газона или планировании вывоза мусора, так как об этом позаботится ассоциация. Вы также найдете охранников у дверей некоторых многоквартирных домов. Это добавляет дополнительный уровень защиты и является определенным преимуществом между квартирой и таунхаусом.

Что такое таунхаус?

Таунхаус представляет собой гибрид индивидуальной резиденции и кондоминиума. Обычно они двух- или трехэтажные и делят стены с соседними домами, но ни один из них не находится выше или ниже них.Таунхаусы более популярны, чем квартиры. Они лучше всего подходят для тех, кто снимает квартиру впервые, и собирается жить в одиночестве, а также для молодых семей. Они также доступны в сообществах активных взрослых с возрастными ограничениями.

Таунхаус может быть лучшим вариантом при выборе между домом и квартирой. Они обычно обеспечивают больше места, чем типичный семейный дом, и требуют меньше ухода на открытом воздухе, что всегда является бонусом. Владельцы домашних животных также могут получить двор для своих четвероногих компаньонов. Таким образом, сделать таунхаус легкой задачей, когда дело доходит до кондо или квартиры.решение таунхаус.

Что такое квартира?

Квартира — это сдаваемое в аренду имущество, которое часто принадлежит (а не просто управляется) фирме по управлению недвижимостью. Он расположен в жилом доме, комплексе или сообществе, в зависимости от обстоятельств. Все квартиры в многоквартирном доме одинаковы, собственник один и тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам аренды квартиры в комплексе. Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого можно найти в передней части сообщества или в комплексе в арендном офисе.

Аренда квартиры обеспечивает гибкость аренды. Это делает его отличным выбором, если вы не планируете оставаться в одном месте в течение длительного периода времени. Аренда квартиры также позволяет примерить новый город на размер, прежде чем браться за что-то более долгосрочное.

Кондо, таунхаус и квартира: ключевые отличия

  Кондоминиум Таунхаус Квартира
Собственность Принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо владельцем лично, либо находится под эгидой ТСЖ этой квартиры Принадлежит физическому лицу и содержится в рамках ТСЖ Принадлежит одному юридическому лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам
Текущие платежи Ежемесячно из-за ТСЖ Ежемесячно за счет владельца или ТСЖ Ежемесячная арендная плата и плата за обслуживание, если таковая имеется
Что вы арендуете Ваша индивидуальная единица, но не земля или другие общие территории Ваш дом плюс земля, на которой он стоит, и, возможно, двор Ваш индивидуальный блок
Удобства В многоквартирных домах часто есть общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Может также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Зависит от договора и конкретного здания
Обязанности Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном          Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход  Арендодатель несет ответственность за содержание

Автономия
Ассоциация владельцев может ввести правила, которым вы должны будете следовать На вас также могут распространяться правила ассоциации владельцев Вы обязаны соблюдать правила и положения, установленные владельцами
Наиболее подходит для Те, кто хочет жить самостоятельно или сокращать пенсионеров Те, кто хочет больше места, чем квартира, но не обязанности дома Для тех, кто хочет гибкости при переезде или копит деньги на первоначальный взнос

Чтобы помочь вам выбрать лучший вариант между квартирой и квартирой.таунхаус против квартиры, учитывайте свой бюджет, сколько места вам понадобится и как долго вы собираетесь оставаться в доме. Кроме того, подумайте, сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, содержание и ремонт. Чтобы узнать, что доступно в вашем ценовом диапазоне, посетите открытые дома и изучите онлайн-списки. Подумайте о том, чтобы нанять агента, который поможет вам сузить варианты и найти идеальное место.

Разница между домом и квартирой

Автор: Olivia

Дом против квартиры

Будь то квартира или дом, собственное жилье – мечта каждого.Обычно видно, что люди живут на съемных квартирах до брака и только после брака думают о семье и доме. Однако во многих случаях люди продолжают жить в квартирах даже после заключения брака из-за тех удобств, которые дает квартира, которых нет в доме. И квартира, и дом являются жилыми единицами с ванными комнатами и спальнями. Однако различий слишком много, чтобы их игнорировать. Эти различия будут описаны в этой статье, чтобы помочь людям выбрать между квартирой и домом.

Дом

Когда кто-то покупает дом, он становится единственным владельцем собственности и может жить и делать в ней все, что захочет, а также несет ответственность за все налоги перед властями. Он несет ответственность за весь капитальный ремонт и реконструкцию, но также имеет право вносить изменения по своему вкусу. Тем не менее, он должен взять на себя ответственность за стрижку травы на своей лужайке, а также за уборку снега, поскольку никто другой не несет ответственности за содержание собственности.Несмотря на то, что дом стоит дороже, человек получает удовлетворение от собственности, зарегистрированной на его имя, которую он может легко передать своим потомкам в более позднем возрасте.

Квартира

Квартиры являются результатом концентрации населения в городах и мегаполисах, где стало не хватать открытых пространств. Ряд жилых единиц строятся друг над другом, а также рядом для экономии места и называются квартирами. Лицо, производящее эти жилые единицы, является домовладельцем и сдает квартиру в аренду лицу, желающему в ней проживать.Вы имеете право жить в квартире столько, сколько пожелаете, но собственность остается на имя арендодателя. Вы не имеете права вносить какие-либо изменения без разрешения арендодателя. Однако уплата налогов является обязанностью арендодателя, который ежегодно собирает их с вас. Он также должен принимать меры для содержания общего имущества, такого как лестница, лифт и подъездная дорога, в надлежащем состоянии. В собственном доме не так много уединения, как в собственном доме, но вы также получаете выгоду от использования общего имущества, такого как терраса, бассейн и т. д.

Разница между домом и квартирой

• И дом, и квартира являются жилыми единицами

• У вас есть дом, где вы получаете квартиру в аренду

• Вы можете легко переоборудовать дом, но в случае квартиры

необходимо получить разрешение арендодателя.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.

2022 © все права защищены.
Каталог итальянской и немецкой мебели.

Копирование материалов возможно только с согласия администрации сайта и при условии размещения прямой активной ссылки.