Холодная пристройка к дому: Что такое холодная пристройка? — вопрос №13112185. 9111.ru

Содержание

Холодный пристрой к деревянному дому. Как сделать пристройку к дому – советы эксперта. Способы устройства крыши

Вы мечтаете об увеличении жилищного пространства, но не знаете, какое расширение выбрать? Красивая и функциональная пристройка позволяет сделать дом более просторным, добавляя необходимые квадратные метры. Чтобы найти тот вариант веранды, который отвечает вашим ожиданиям и архитектуре места, воспользуйтесь фото-идеями расширений дома.














Как сделать пристройку к дому?

Если у вас есть частный дом, то в большинстве случаев всегда можете увеличить свою жилую площадь благодаря пристройке. Вы хотите, чтобы пользовательская веранда адаптировалась к вашим потребностям? Рассмотрите следующие фото фасадов домой, чтобы воплотить мечту в реальность.

Отталкивайтесь от бюджета, выделенного на пристройку

Расширение дома может быть дорогостоящим, в зависимости от проекта, который вы рассматриваете. Тем не менее, всегда можно найти решение для всех уровней финансирования, даже в пределах минимального бюджета. Для более-менее хорошо обеспеченных проектов было бы лучше предпочесть установку веранды для строительства большого расширения. Чердачные проекты развития находятся в середине ценового диапазона, при условии, что им не приходится иметь дело со слишком большими структурными проблемами, как например, доступ и т.д. Наконец, крупнейшие проекты расширения, под наблюдением архитектора, находятся в высоком ценовом диапазоне.

Выбор подходящего варианта

Строительство веранды требует организации. Вы должны обязательно узнать у специалистов, что разрешено делать или нет в вашем доме, проконсультируйтесь относительно пристройки, озвучивая ваши желания - дополнительная комната круглый год, уголок отдыха, кухня, спа и т. д. Обязательно соблюдайте технические или нормативные детали, которые необходимо учитывать. У вас будет четкое представление о том, какую именно пристройку можно соорудить, прогнозируя семейный бюджет.

Масса возможностей

Расширение дома или пристройка: решение для расширения пространства без огромных капиталовложений. Создайте новую спальню, рабочий кабинет, новую кухню или гостиную для реорганизации дома. Современные архитекторы работают для большинства проектов пристройки. Но следует быть осторожными, так как любой проект расширения, будь то простое добавление комнаты, установка веранды или реализация возвышения, должны выполняться с соблюдением определенных правил.


Пристройка к частному дому: несколько решений

Вы можете расширить площадь дома благодаря пристройке, которая может быть отдельной от общих комнат, исполняя роль обособленного коридора, или дополнить пространство жилого помещения.



Расширение боковой комнаты

Это предпочтительное решение для владельцев достаточно просторных земель. Расширение боковой комнаты позволяет добавить объем в дом с приоритетом, чтобы создать или изменить площадь, обеспечивая соединение двух комнат (старой и новой). Затем можно дать волю своему воображению, выбирая стиль нового строительства.


Коридор при входе

Если вы поддерживаете разделение пристройки от основной среды обитания в доме, то веранда будет в виде уютного коридора, который особенно полезен зимой благодаря теплу после улицы. Будучи менее используемым помещением в зимние вечера, вам необходимости обогревать пристройку такого типа по минимуму.



Дополнение жилой комнаты

Если вы не отделите веранду от существующего корпуса, например, сломав стену, чтобы создать большое пространство, необходимо обеспечить отопление, даже с хорошей изоляцией. Дизайн веранды также зависит от места назначения. Пристроенная комната может дополнять кухню или гостиную.







Функциональная пристройка к дому

Использование и расположение веранды также повлияет на всю планировку дома. В некоторых случаях вам может потребоваться изменить некоторые существующие комнаты, чтобы сделать пристройку более функциональной. Рассмотрите фото-примеры, которые позволяют рассмотреть несколько вариантов веранд для жизни и отдыха, как открытого, так и закрытого типа. Оба варианта помогут создать яркие и удобные пространства, которые облегчают повседневную жизнь. Оригинальное расширение дома оптимизирует комфорт жизни всех членов семьи.




Закрытая пристройка

Закрытый тип пристройки отлично выполняет функции дополнительной комнаты, если побеспокоиться о ее внутреннем оформлении и утеплении. Такое дополнение будет не только гармонично украшать фасад дома, но и повысит уют жилого внутреннего пространства.





Открытая веранда

Если желаете красиво оформить вход в дом, увеличивая область крыльца, создавая комфортную зону отдыха на открытом воздухе в летнее время года, то не застекленная пристройка поможет вам в этом. Веранду можно обустроить садовой мебелью, где будете наслаждаться тишиной и спокойствием окружающего сада. Такие пристройки особенно популярны для дач и загородных особняков.







Веранды - самый простой вариант расширения дома

Постройка веранды является относительно легким способом изменить квадратные метры своего дома. Выливается цементная плита, и веранда становится готовой к сборке подрядчиком. Стена, к которой примыкает веранда, должна быть усилена, поскольку она является несущей. Современная пристройка представляет собой высококлассную конструкцию ​​с украшениями, фронтонами, чей шарм, безусловно, привлекает каждого. Можно выбрать, как стандартные версии веранды, так и необычные, соединяя комнату с гостиной или столовой. Для хорошего комфорта необходимы подогрев полов, жалюзи и обслуживание круглый год.




Расширение вашего дома благодаря пристройке - это решение, которое принесет дополнительную ценность жилью в случае перепродажи, но также позволит улучшить бытовые условия для себя. Чтобы осуществить эту работу, необходимо выбрать наиболее подходящий проект, не забывая соблюдать необходимые административные процедуры и другие ограничения градостроительства. Пристройка к дому - достаточно часто используемое решение для расширения жилого пространства. Если архитектура здания и площадь ландшафта позволяет провести такую достройку, то обязательно воспользуйтесь этим шансом.

Каркасный пристрой к основному зданию – самый простой способ увеличить жилплощадь. Таким образом можно построить жилую комнату, техническое помещение или крытую веранду. Главное – правильно связать дом и его пристройку.

Выбор фундамента и деформационный шов

Следует изначально определиться, для чего будет использоваться пристройка. От этого будет зависеть способ состыковки фундамента, стен и крыши со старым домом. Это является ключевым моментом, ведь при разнотипных конструкциях они будут давать разную усадку, что может привести к трещинам и перекосу стен пристройки.

Если планируется жилое помещение, будь то кухня или санузел, пристройка к каркасному дому должна быть однотипной – из таких же материалов, с полом и стенами той же толщины, что и основное здание. Если основной фундамент ленточный, то новый состыковывается жестко, с помощью вбитой арматуры, а опалубка устанавливается вплотную к стене дома.

Это позволит не замыкать контур фундамента и не организовывать деформационный шов по всему периметру. Но при жестком соединении фундамент должен быть очень устойчивым и не проседать. Поэтому рекомендуется хорошо утрамбовывать грунт под подушкой, а саму подушку сделать армированной и шире ленты фундамента на 15 см. Использовать в данном случае лучше щебенку, а не гравий.

Если вес пристройки и здания сильно отличается, или выбран другой тип фундамента, нужно обязательно организовать деформационный шов. Пристройку можно делать как в форме буквы П, не замыкая контур, так и возводя все четыре стены.

В первом случае деформационный шов делается только в местах соединения дома и пристройки. Это самый удобный способ соединения пристройки своими руками. Если готовый фундамент ровный и строго вертикальный, деформационный шов можно делать с помощью обычного рубероида – он будет обеспечивать возможность вертикального смещения зданий.

В противном случае лучше использовать более толстый и эластичный материал – вспененный полиэтилен и пенополистирол. Чем ровнее фундамент, тем меньше толщина деформационного шва. Гладкой стороной листы кладутся к новому фундаменту. Внешняя часть шва заполняется герметиком и закрывается накладкой, которая крепится только к существующей стене.

Четырехсторонний фундамент нужен в случае риска сильного смещения дома и пристройки – при значительно отличающемся весе, пучинистой почве или неустойчивом фундаменте. Тогда между двумя строениями по всему периметру делается деформационный шов шириной 1-2,5 см. Стены и крыша в таком случае тоже не должны жестко соединяться.

Возведение стен и их состыковка с домом

Если дом и пристройка стоят на одинаковом фундаменте и являются каркасными, возведение стен не составит проблем. Сечение брусьев выбирается в зависимости от толщины утеплителя. Например, если лист минваты толщиной 15 см, то и брусья нужно выбирать с таким же сечением одной из сторон. Главное, не перепутать, какой стороной их крепить к обвязке.

Возводятся стены в такой очередности:

1. На фундамент укладывается нижняя обвязка. Между деревом и бетоном нужно уложить гидроизоляцию – рубероид или вспененный полиэтилен. Прикручивается обвязка обычными дюбелями, а углы соединяются «в полдерева».

2. Если пристройка крепится к стенам дома жестко, то вертикальные брусья просто прибиваются к стенам, предварительно выровненные по уровню. Если нет, то сначала устанавливаются угловые стойки, которые можно зафиксировать временными укосами.

Соединение обвязки и брусьев лучше делать полной вырубкой и дополнительно фиксировать металлическими уголками.

3. Важно правильно выбрать высоту вертикальных брусьев – будет ли пристройка под общей крышей или под отдельной.

4. Верхняя обвязка позволяет укрепить каркас и убрать временные укосы. Брусья верхней обвязки соединяются с вертикальными также, как и нижней.

5. После этого можно выбрать место для окон и/или двери. По ширине проемов крепятся дополнительные стойки и прибиваются горизонтальные перемычки – по высоте окна и двери.

6. Добавляются вертикальные брусья с шагом на 1 см меньше выбранного утеплителя – он должен лежать максимально плотно. Также можно добавить горизонтальные перемычки, которые упрочнят всю конструкцию – расстояние между ними также на 1 см меньше высоты утеплителя, если он поставляется листами, а не рулонами.

Важно помнить – при использовании клееного бруса окна и двери нельзя вставлять сразу же. Конструкция может дать усадку. Обшивка собранного каркаса производится после устройства кровли.

Иногда каркас пристройки к дому собирают отдельно, устанавливая на нижнюю обвязку сразу целые блоки. Это очень удобно для больших сооружений – нет необходимости крепить каждую вертикальную балку временными укосами и постоянно работать на высоте.

Деформационный шов должен быть устроен вдоль всей пристраиваемой стены, если фундамент с замкнутым контуром, или только в месте состыковки стен дома и пристройки. Требования к нему такие же, как ко шву фундамента – внутри используется упругий уплотнитель, а внешний край обрабатывается герметиком.

Стропила пристройки укладываются нижним концом на верхнюю обвязку, а верхним соединяются со стропилами крыши или опираются на прогон, прибитый к стене дома. Если стропила со стеной пристройки соединять жестко, при усадке кровля может не выдержать – сорвутся верхние крепления. Или же стена пристройки начнет клониться вовнутрь. Поэтому лучше использовать подвижные соединения для свободного перемещения нижней опоры.

Для крыши с утеплением кроме горизонтальной обрешетки делается еще и вертикальная контробрешетка, а также дополнительная обрешетка с внутренней стороны. Если используется металлочерепица, её можно стелить сразу на обрешетку, а для мягкой черепицы на обрешетку монтируется влагостойкая плита OSB.

В первом случае стену дома перекрывают оцинкованным фартуком, загнутым под углом и закрепленным сверху кровли пристройки. Это защитит стену от дождя, а кровельный пирог – от сырости.

Во втором случае крыша будет общая и её придется полностью перестилать.

Обшивка стен и утепление

После устройства кровли можно приступать к обшивке стен. Несмотря на популярные советы сначала обшить стены досками или листами OSB для прочности конструкции, под крышей делать это гораздо удобнее. Сначала обшивается пристройка снаружи.

Если использовался не клееный брус, то на этом же этапе устанавливаются окна и двери. Стеклопакет лучше заказывать уже готовый – с двойной камерой для лучшей теплоизоляции. Если планируется установка двери, её лучше навесить сразу. Вторая стойка подгоняется под дверь. Установка окон и дверей до утепления позволяет подогнать горизонтальные перемычки и стойки максимально плотно к проемам.

После внешней обшивки укладывается утеплитель и обшивается пристройка изнутри. Можно использовать те же плиты OSB, гипсокартон или вагонку. На этом же этапе утепляется крыша – под обрешетку укладывается гидроизоляция, утеплитель и пароизоляция. Поверх монтируется дополнительная обрешетка и внутренняя обшивка.

Для жилого помещения необходимо утеплить пристройку еще и снаружи. Самый простой способ – пенопластовые плиты, которые крепятся на стену с помощью монтажной пены и прикручиваются саморезами.

Чтобы саморезы не проваливались в пенопласт, используются прямоугольные или круглые проставки. Еще одна хитрость – чтобы оконные откосы были ровными, плиты крепятся на раму окна стороной с заводскими срезами и с небольшим нахлестом.

Дверные откосы могут повреждаться в процессе эксплуатации, поэтому по периметру двери лучше прикрутить на саморезы брус толщиной с утеплитель. Отлив на окне можно прикрепить монтажной пеной, ею же заполняют все щели. После этого на пенопласт укладывают армирующую сетку и армирующий раствор, а все углы укрепляют металлическими уголками.

Устройство пола в каркасной пристройке

Пол для небольшой пристройки на ленточном фундаменте можно было заливать цементно-песчаной стяжкой. Для этого весь периметр внутри фундамента засыпался кирпичным бутом и утрамбовывался. Поверх такого пола можно укладывать плитку – оптимальный вариант для технических помещений.

Если же планируется жилое помещение, или фундамент выбран столбчатый, лучше всего устроить деревянный пол на лагах.

Для ленточного фундамента пространство под полом следует утеплить. Грунт выбирают на глубину до 25 см и в получившуюся яму засыпают сначала слой щебня, утрамбовывают, сверху высыпают слой песка, смачивают и опять утрамбовывают. На получившуюся подушку ставят кирпичные столбики – на них и будут опираться лаги.

Преимущество пола на лагах – его многослойность. Между черновым и чистовым полом находится прослойка, в которую укладывается утеплитель. Это позволяет сделать действительно теплый пол, по которому не придется ходить обутым.

На видео представлен подробный обзор готового каркаса пристройки к дому:

Очень часто к готовому дому хочется пристроить веранду или террасу, чтобы увеличить имеющееся жилое пространство и просто преобразить вид жилого объекта. В таких случаях возводится пристройка к деревянному дому, проекты которой могут быть самыми разными в зависимости от размеров нового объекта и материалов, из которых он будет строиться.

Пристройка к деревянному дому веранды и террасы может возводиться разными способами с точки зрения конструктивных особенностей. Чаще всего делается это несколькими способами:

  1. Пристройка возводится сбоку и имеет единую с домом кровлю.
  2. Пристройка расположена сбоку, но под отдельную кровлю.
  3. Веранда располагается на втором и выше этаже или в мансарде.

Конечно, чаще всего пристройка делается с боковой стороны дома. Вариант с общей крышей удобнее и выгоднее, но для этого важно, чтобы можно было сделать общую с домом кровельную систему. Что касается надстройки, этот процесс не из простых. Так, в первую очередь важно учитывать возможности фундамента дома, который может попросту не выдержать нагрузки под воздействием надстроенной террасы.

Какой материал выбрать

Пристройка веранды к деревянному дому может быть возведена с использованием разных материалов. Чаще всего это брус, бревно или каркасная технология, так как эти варианты гармонично смотрятся на фоне общего экстерьера коттеджа. Но не менее популярны пристройки из кирпича или пеноблоков . Отметим сразу, что каждый из вариантов имеет свои нюансы в плане возведения. Рассмотрим особенности возведения из каждого материала подробнее.

Пристройка из бруса

– самый распространенный материал. Это объясняется особенностями самого материала:
  1. Его производство ведется в заводских условиях, поэтому древесина отличается высоким качеством.
  2. Благодаря специальной обработке материал обладает высокой стойкостью к гниению, грибку.
  3. Экологичность и натуральность – основные достоинства бруса любой разновидности.

Но прежде чем делать пристройку, нужно решить для себя ряд вопросов. Самый главный – это основание будущего дома. Вариантов его создания огромное количество, но любое основание должно быть крепко «привязано» к уже имеющемуся зданию. В идеале под пристройку нужен такой же фундамент, что и у дома. А потому важно изучить состояние грунта, его тип, продумать, какой будет нагрузка от пристройки. Уже после этого нужно решать второй вопрос: веранда будет объединена с общим периметром дома или будет возводиться как отдельное сооружение. Объединять конструкции непросто, так как она будет давать усадку, и какой она будет, не ответят даже специалисты.

Каркасная пристройка

Из каркаса является бюджетным вариантом, так как значительных вложений в ее возведение не требуется. К тому же само строительство веранды или террасы будет гораздо быстрее при минимальных тратах на материалы. Возведение сооружения выполняется на основе каркаса, состоящего из деревянного бруса или металлических профилей. Каркас возводится по всему периметру будущей веранды.

После того как каркас готов, можно приступать к отделке стен с внешней и внутренней стороны. Для этого применяются плиты ДСП или ОСБ, а между ними требуется прокладка утеплительного материала – минеральной ваты, опилок, пенополистирола.

Из кирпича

Более трудоемкий процесс — кирпичная пристройка к деревянному дому своими руками. Основательность и долговечность будущего дома уже вместе с верандой или террасой можно обеспечить, если соблюдать несколько правил:

  • чтобы сохранить общий стиль коттеджа, пристройку стоит возводить с тыльной стороны;
  • из-за значительного веса материала требуется возведение прочного фундамента.

При строительстве фундамента можно по всему периметру пристройки вырыть траншею, причем ее глубина должно соответствовать глубине фундамента, а шириной быть не меньше 40 см. Дно основания засыпается слоем песка (толщиной 20-30 см), сверху укладывается гравий или щебень, а потом требуется пролить все слои водой. Ставится опалубка, которая затем заливается обычным составом бетона. В идеале на высыхание фундамента требуется около месяца. Но так как кирпич – один из самых дорогих материалов, а строить из него непросто, многие отказываются от использования такого материала.

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому пользуется большим спросом по нескольким причинам:

  1. Материал стоит дешевле – именно этот фактор для большинства покупателей оказывается самым весомым.
  2. Строительство из пеноблоков не требует мощного фундамента, так как материал обладает средней плотностью, которая меньше, чем у кирпича.
  3. Благодаря небольшой плотности и наличию воздушных пор пеноблоки хорошо держат тепло в помещении.
  4. Пеноблоки имеют большие размеры, поэтому пристройка будет возводиться гораздо быстрее.

Единственный минус – необходимость защиты материала от воздействия факторов окружающей среды. В этих целях пеноблоки часто отделываются сайдингом или облицовывают кирпичом.

Определяемся с местом и размерами

Перед тем как строить террасу или веранду, нужно сначала определиться с их расположением по отношению к дому. Например, для уютных завтраков на террасе лучше расположить ее на восточной стороне, так как здесь утром будет больше солнца. А если наоборот нужна тень, стоит искать самое затененное место на участке. Размеры нужно продумывать так, чтобы пристройка смотрелась гармонично на фоне общей конструкции.

Второе: фундамент

Фундамент для веранды нужен грамотно продуманный. В зависимости от материалов, из которых она будет возводиться, основание может быть просто в виде утрамбованного грунта, а может быть возведено из бетона. Возводить его можно из фундаментных блоков и плит, угловых стоек, которые фиксируются в земле и тщательно бетонируются. Фундамент обязательно требует гидроизоляции с использованием, например, горячего битума, холодной мастики. На самом последнем этапе выполняется обратная засыпка основания.

Как создать каркасную пристройку к дому, надёжность возведения фундамента, стен, пола и кровли. Этапность работ, советы по утеплению. Виды пристройки.

Со временем жилая площадь привыкается и хочется её расширить, для этого случая понадобится каркасная пристройка к дому, которая будет отличным решением. Чтобы все подводные камни не принесли проблем ниже подробно рассказано, для чего предназначена пристройка. Как правильно выбрать основание, особенности создания ленточного и столбчатого фундамента. Что выбрать для пола дерево или бетон, как происходит возведение стен и каркаса. Как происходит надёжное перекрытие и кровля. В чём заключается грамотность утепления пола и стен.

В чём состоит технологическая особенность пристройки, какие существуют способы установки каркасной пристройки к деревянному полу. Этапность возведения каркасного дома своими руками. Как создать проект строительства, как возводится дополнительная жилая комната, кухня или ванна, особенности монтажа веранды.

Как осуществить выбор каркасной пристройки к деревянному дому, крепление к деревянному сооружению, важность отделки. Какие материалы и инструменты используются, как планируется участок, как выбрать материал для пола: бетон или дерево.

Назначение пристройки

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства поможет сделать полезную и красивую пристройку, которая прослужит много лет.

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции.

Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.

Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

  • ленточный;
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

  1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
  2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.
  3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
  4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
  5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.
  6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Мнение эксперта

Филимонов Евгений

Задать вопрос эксперту

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см.

Последовательность работы:

  • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;
  • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Пол: дерево или бетон

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола.

Рассмотрим обе технологии:

  1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.
  2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия , которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно.

Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.
  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.
  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

Мнение эксперта

Филимонов Евгений

Профессиональный строитель. 20 лет стажа

Задать вопрос эксперту

Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;
  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

На новоиспеченной площади дома можно удачно расположить зимний сад, кухню, просторную библиотеку, гостиную и т.д. Вариантов предостаточно! Зависят они от пожелания владельца и его потребностей. Если вы определили, чего именно вам не хватает в доме, следует позаботиться о подготовке материалов.

Обычно для возведения пристройки применяют материалы, не отягощающие здание и обладающие хорошими теплоизоляционными характеристиками. В основном, владельцы выбирают сэндвич-панели и качественный брус. Когда речь идет о постройке для зимнего сада, нужно понимать, что панели из стекла утяжеляют конструкцию и требуют мощного фундамента.

Пристройки к дому и их виды

Сегодня пристройка к дому может выполняться в различных вариантах, но наиболее популярными считаются:

  • боковая с объединенной кровлей;
  • боковая с собственной кровлей;
  • мансарда;
  • надстройка для второго этажа и выше.

Наиболее бюджетным является первый вариант, так как имеющуюся кровлю только удлиняют на площадь пристройки. Основное строение достраивают с любой стороны, потом пробивается дверной проем, и таким образом увеличивается жилая площадь.

Второй вариант подходит в ситуации, когда нет возможности сделать общую кровлю. Расход материалов и стоимость работы увеличиваются.

Тонкости создания пристройки к дому

  1. Отопление в пристройке лучше обустраивать по типу « теплых полов» либо использовать электрические обогреватели.
  2. Кровля - идеальным вариантом считается аналогичный тип с основной кровлей, но меньшим уклоном. Для веранды и зимнего сада стоит оформить стеклянную крышу.
  3. Пол с террасой могут выполняться из одного материала и на одинаковом уровне, чтобы создать целостность образа.
  4. Двери-слайдеры - вариант, дешевле распашной модели. Он придает особый шарм помещению.

Оформление интерьера пристройки

Внутреннее пространство пристройки зависит от планировки помещения. Кроме функциональности необходимо учитывать, что стилевая направленность везде должна быть одинаковой. Большинство владельцев оформляют новую площадь в той же фактуре и цветовой гамме, что и другие помещения. Однако не исключены эксперименты и необычные решения.

Рассмотрим наиболее интересные и практичные решения
  • В пристройке можно организовать кухонную зону со столовой. Используя отделку светлыми материалами, можно расширить пространство. Если нет возможности обеспечить достаточное количество солнечного освещения посредством окон, следует соорудить потолок из стекла.
  • В застекленной большой веранде можно сделать современную гостиную в стилистике кантри. Сложно найти более рационального решения, нежели облицовка сооружений древесиной и камнем. Эти материалы считаются наиболее подходящими для загородных домов.

Внешнее оформление пристройки - идеи

В частных домах города большая часть пристроек находится на территории заднего двора, однако существуют и возможности организации дополнительного помещения, заметного всем. Их пристраивают у главного входа, а потому пристройка к дому является главной.

Для ее возведения можно использовать аналогичные материалы, использованные для дома и его облицовки. Так, создается гармоничный экстерьер, а само здание смотрится единым ансамблем.

Пристройка, отличная по экстерьеру от дома, может быть выполнена из стекла. В таком случае застекленная стильная веранда весь день будет залита солнечным светом. Отличным решением будет необычной формы строение, оформленное как сад или парк.

Белоснежного цвета широкая пристройка , выполненная во французской стилистике, сможет сыграть роль просторной гостиной, а ее крыша - открытой просторной площадкой с оригинальным ограждением.

На просторной зацементированной площадке возможно оборудовать место для барбекю, а также обеденной зоны.

Если пристройка одной из стен находится рядом с забором либо домом , она должна быть глухой, а остальные поверхности - из стекла от пола под полтока либо с низким каменным либо кирпичным фундаментом. При необходимости создания пристройки-веранды либо жилой комнаты, можно использовать стеклянные матовые стены. Здесь же уместными окажутся раздвигающиеся модели дверей.

Если две стены пристройки глухие, а на крыше нельзя выполнить стеклянные окна, то хоть одна из стен должна быть из стекла. Таким образом можно обеспечить естественное освещение.

Пристройка к дому в стилистике зимнего сада предполагает наличие стекол до самой крыши. Наиболее эффектными являются викторианские пристройки со светлыми рамами, острыми видами сводов и готичной расстекловкой. Они могут выполнять функцию столовой и дополнительной гостиной.

Летнюю террасу обычно возводят из небольшого объема материалов, п оскольку она часто обустраивается в деревенской стилистике. На зиму ее можно накрыть поликарбонатными листами.

Иногда пристройка может иметь вид отдельно стоящего здания, но при этом к ней тянется коридор от дома. Их часто позиционируют как оранжерею, летний гостевой домик либо кухню.

Пристройка к дому - учимся стилю у англичан (фото)

Надеемся, идеи вы сочтете интересными!

Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

Градостроительные ограничения, препятствующие новому строительству или реконструкции, являются одним из способов регулирования застройки поселений, рассказывает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × . С такими особенностями и столкнулась Анна Медведкина*, которая расширила свой частный дом, пристроив к нему сарай и веранду. 

Истец:Анна Медведкина*

Ответчик:Брянская городская администрация 

Суд:Верховный суд

Суть спора:Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле природного заповедника?

Решение:Нельзя

После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке. Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако две инстанции отказали истцу (дело № 33-2254/2017). Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения "Верхний Судок". Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией.

Медведкина не согласилась с выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд. ВС отметил, что территории, где истец построил сарай и веранду, более 20 лет являются зоной особого режима (дело № 83-КГ18-9). На этой земле новое жилищное строительство и достройки с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы запрещены (решение администрации Брянской области от 25 апреля 1994 года № 31). Таким образом, "тройка" судей ВС под председательством Вячеслава Горшкова признала акты нижестоящих инстанций законными. Медведкиной не удалось легализовать свои постройки.    

Эксперты "Право.ru": "Документы для пристроек надо оформлять заранее"

Некрестьянов из Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × объясняет, что в обсуждаемом деле пристройка – это реконструкция: "В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке". Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.

Александра Воскресенская, юрист Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market) группа Уголовное право 4место По количеству юристов 11место По выручке 16место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта. Кроме того, согласно смыслу норм Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства, говорит эксперт. При возведении таких пристроек (например, навес) или гаража разрешение на строительство получать не требуется, утверждает Воскресенская: "После окончания работ будет необходимо лишь внести изменения в техническую документацию".

Еще одна ситуация, которая возникает на практике, – разрешение на строительство/реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и иных санитарно-защитных зон (очень часто – это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян.  

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

P.S. Как правило, в судебном порядке дополнительно изучаются попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.

Ведущий юрист  Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании ×  Элита Закиян.  

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Пристройки к кирпичному дому – хорошая возможность расширить жилье

Хороший вариант решения жилищной проблемы и увеличения жилой площади, к тому же весьма доступный, это строительство пристройки к кирпичному дому. Пристройка – это отдельное помещение, имеющее с основным зданием общую стену, но выходящее за его контуры. Вариантов пристройки два – холодная (веранда) и утепленная. При этом нужно знать, что строительство пристройки должно начинаться с оформления согласовательных документов, разработки проекта и его утверждения в местных органах власти – в противном случае ее могут попросту снести, так как построена она будет незаконно.

Для получения разрешения на строительство пристройки к кирпичному дому, потребуются такие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности (справки из БТИ или договор купли/продажи), технический паспорт – копии, заверенные в нотариальной конторе;
  • государственный акт, подтверждающий право собственности на землю, где будет стоять пристройка;
  • копия поэтажного плана дома, также заверенная нотариусом;
  • справка БТИ;
  • составленный и утвержденный проект (эскиз и основной), рабочая документация;
  • согласие на строительство пристройки всех, проживающих в доме — если пристройка будет делаться к квартире многоэтажного дома, то нужно будет получить разрешение от ближайших соседей.

Собранный пакет документов нужно будет представить в органы местной власти, которые и выдадут разрешение на строительство.

Если планируется возведение утепленной пристройки к кирпичному дому, то предварительно желательно продумать возможность подвода инженерных коммуникаций, в частности, отопительной системы. Также необходимо помнить и о таком важном моменте, как фундамент, который рассчитывается, исходя их особенностей грунта. Самыми непредсказуемыми и сложными считаются пучинистые грунты – глина и суглинки. В большинстве случаев наиболее оптимальным вариантом будет устройство ленточного фундамента, так как он считается универсальным. Главная конструкционная особенность такого основания заключается в монолитной заливке на глубину промерзания грунта. Также нужно обязательно учитывать такой важный момент, как гидроизоляция. И нужно понимать, что грамотно и качественно сделанный фундамент – залог надежности и долговечности пристройки.

Если же предполагается облегченный вариант пристройки к кирпичному дому – обычная веранда – то можно и не объединять старый и новый фундаменты, поскольку в любом случае пристройка даст усадку. Но главное правило нужно обязательно выполнять – глубина обоих фундаментов должна быть одинаковой. В процессе возведения кирпичных стен пристройки, нужно помнить об обязательности заливки деформационного шва, толщина которого составляет 2-3 сантиметра – он необходим для устранения между стыками стен зазора.

Если же между кирпичным домом и пристройкой все же остаются щели, то их рекомендуется заполнить монтажной пеной. Выполнение данных мероприятий позволит предотвратить образование трещин между зданием и пристройкой. Да и вообще, что касается материалов, то лучше использовать те же, из которых построен и сам дом. Для защиты внутреннего помещения от попадания влаги лучше всего сделать сразу наклонную кровлю. Естественно, надо будет позаботиться и о качественной теплоизоляции, чтобы внутри было всегда тепло – лучше всего использовать минеральную вату для утепления кровли и стен.

И заключительный этап строительства пристройки к кирпичному дому – это внутренняя и внешняя отделка. Внешнюю лучше делать такой, чтобы строение не слишком выделялось на фоне основного дома. Ну а внутреннюю – здесь уже все зависит от фантазии хозяев.


Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства


Как утеплить пристройку к дому

Каким бы ни был частный загородный дом, неизбежно, рано или поздно, встает вопрос о пристройке к нему, ну, хотя бы холодной и не отапливаемой. Можно быть уверенным, что через некоторое время эту пристройку захочется сделать теплой, не сарай ведь, дом! Отопление пристройки дело реальное, трубы, радиаторы отопления, все это сегодня можно организовать достаточно не сложно и не дорого. Но вначале надо заняться утеплением пристройки, иначе придется отапливать за свой счет вселенную, а в пристройке по-прежнему будет холодно.

Утепление, по ситуации, можно сделать наружным или внутренним, смотря, как сделана пристройка, и стоит ли жертвовать внутренней площадью.

Наиболее ходовой утеплитель в наше время это минеральная вата. Обладает массой достоинств, высокой теплоизоляцией, не намокает, не гниет, экологически чиста, достаточно доступна с финансовой точки зрения. Остается только установить на стены металлические профили, забить получившиеся соты матами утеплителя и облицевать. Если утепление внутри, то гипсокартонном, если наружное, то вариантов много, сайдинг, металлизированная плитка, пластиковые панели.

Не менее ответственно стоит подойти и к утеплению крыши пристройки, иначе хозяев ждет в помещении холод, капающий конденсат, грибок и плесень. Здесь на помощь придет или та же минеральная вата, или пенополистирол. Не обойтись и без пароизоляции, благо все это есть в продаже.

Окна сейчас принято делать из стеклопакетов в пластиковых створках и рамах, усиленных металлическим профилем. Стеклопакет желательно брать двойной. Производители научились делать их бюджетными. Такие окна практически на 100% герметичны, не пропускают ни холод, ни шум.

Уличную дверь можно сделать одинарной, лучше металлической, но обязательно утеплить и ее, заполнив ее внутреннюю полость минеральной ватой. Внутреннюю сторону двери желательно обить искусственной кожей поверх поролонового или войлочного утеплителя. Кроме того, необходимо установить по контуру двери два слоя резинового уплотнителя, который убережет от сквозняков и шума.

Словом все составные части утепленной пристройки, ее стены, крыша, окна и дверь должны соответствовать друг другу с точки зрения сохранения тепла. Слабых звеньев быть не должно!

В результате всех этих стараний пристройка приобретет статус еще одной теплой комнаты дома.

Уважаемые кадастровые инженеры! | Последние новости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области (далее - Филиал) доводит до вашего сведения согласованную с Управлением Росреестра позицию по вопросу о действиях органа кадастрового учета в случае поступления заявлений о кадастровом учете изменений сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) о помещении в связи с изменением его площади и описания местоположения в пределах этажа (изменение конфигурации), обусловленным включением в площадь помещения «ранее не отапливаемых (холодных) пристроек и в случае возведения (пристраивания) к зданию пристроек.

Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удостоверения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Согласно пункту 4 Требований к определению площадей зданий и помещений, установленных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» (далее - Требования), площадь здания определяется как сумма всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.

В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т. п.).

Согласно пункту 6 Требований, общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, Филиал полагает возможным отметить, что сумма площадей квартир в многоквартирном доме априори не может быть равной площади многоквартирного дома ввиду того, что квартира является жилым помещением и при подсчете площади жилого помещения в соответствии с пунктом 6 Требований и ЖК РФ не учитываются площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементов и (или) восстановления указанных элементов является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).

Следовательно, если в площадь помещения включаются «ранее не отапливаемые (холодные) пристройки» и (или) в случае возведения (пристраивания) к зданию пристроек, такое преобразование, влекущее за собой изменений параметров (в том числе площади) зданий, сооружений, в которых они расположены, должно сопровождаться реконструкцией здания, сооружения с последующим внесением соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади, контуре здания, сооружения.

На основании изложенного, по мнению Филиала, при осуществлении государственного учета изменений помещения, которое влечет за собой необходимость государственного учета изменений здания, сооружения, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007г. 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае непредставления в орган кадастрового учета документов, необходимых для государственного кадастрового учета изменений здания, сооружения.

Дополнительно Филиал полагает возможным отметить, что заявление об учете изменений здания, в котором расположено помещение, и технический план здания могут быть представлены в орган кадастрового учета одновременно с заявлением об учете изменений помещения и техническим планом на помещение.

односкатная, двухскатная, трехскатная, вальмовая варианты крыш, утепление

Одним из вариантов расширения полезной площади дома является сооружение пристройки к дому. При этом чрезвычайно важный момент – кровля пристройки. При правильном ее монтаже, выборе утеплителя и материалов для изоляции, кровли необходимо внимательно просчитывать.

Особенности выбора кровли для пристройки к дому

Виды крыш следует выбирать, ориентируясь на важные критерии. Среди наиболее значимых можно выделить следующие:

  1. Функциональность вспомогательного помещения. Если пристройку планируется использовать только на протяжении весенне-осеннего периода, наиболее оптимальным вариантом крыши может быть легкая (односкатная). При условии пользования пристройки на протяжении всего года, рекомендуется соорудить крышу на пристройку дому основательную и прочную, например, двухскатную или ломанную.
  2. Материал стен. Этот критерий считается чрезвычайно важным. При сооружении над пристройкой мощной кровли, на стены будет оказываться большая нагрузка. Это означает, что для строительства стен лучше остановить свой выбор на кирпиче или блоках. При сооружении сезонной пристройки (открытой веранды или террасы) стены могут быть выгнаны из дерева или бруса.
  3. Уклон крыши. Он должен быть достаточным для того, чтобы предотвращать задержку осадков на поверхности крыши. В противном случае срок эксплуатации кровли будет небольшим.
  4. Основная архитектура дома. Крыши пристроек частных домов должны сочетаться с общей архитектурой дома. В противном случае дом и пристройка будут выглядеть несвязно и несуразно.

Крыша веранды, пристроенной к дому, должна соответствовать всем вышеперечисленным критериям. Это одно из обязательных условий красивого дизайна участка.

Какие виды крыши делают для пристройки

Известно несколько вариантов крыш для пристроек, каждый из которых имеет свои характеристики и особенности монтажа.

Односкатная

Это один из наиболее популярных среди застройщиков вариантов для крыши веранды. Она отличается недорогой, простотой конструкции и монтажа.

Односкатная крыша пристройки к дому может быть выполнена в нескольких вариантах. Например, в виде стропил, которые с одной стороны упираются стену дома, а другой – в одну из стен пристройки.

Такой тип крыши известен, под названием холодной. Ее уместно использовать при строительстве открытой веранды или террасы, гаража или хозяйственного блока, пристроенных к дому.

Для того чтобы сделать односкатную крышу, нет необходимости в использовании большого количества дорогостоящих стройматериалов.

Двухскатная

Двухскатная крыша пристроек к дому используется намного реже, чем односкатная. Это связано с более сложным процессом монтажа, а также необходимостью сооружения привязки к основному зданию и системе стропил.

При выборе двухскатной кровли, преимущественно один из ее фонтов крепится к стене дома или непосредственно к фронтальной части основного сооружения.

Важно! В данном случае рекомендуется брать во внимание тот факт, что дом должен быть прочным и надежным.

Двускатная крыша может быть распложена по всей ширине дома или быть сдвинутой в одну сторону.

Вальмовая

Эта или полувальмовая крыша пристройки используется только при условии расположения ее по всей длине стены дома. Если предпочтение отдано ломаной крыше, обязательным условием является то, что пристройка должна иметь довольно внушительную ширину.

В противном случае монтаж кровли будет невозможен. По этой причине ломаную крышу для пристроек застройщики используют довольно редко.

Трехскатная крыша террасы отличается сложной конструкцией и необходимостью выполнения специальных расчетов.

Шатровая

Эта кровля для террасы отличается устойчивостью к сильным порывам ветра. Ее конструкция лишена фронтов, что позволяет сэкономить на строительстве. При ее сооружении можно полностью исключить возможность задержки осадков.

Такой вариант крыши пристройки дому также отличается сложностью конструкции, а также обеспечивает небольшую площадь веранды или террасы. Шатровая кровля над верандой довольно редко используется застройщиками.

Выбирая вариант крыши над террасой, специалисты рекомендуют учитывать ее характеристики и особенности монтажа.

Выбор изоляционных пленок и утеплителя

Для обеспечения длительного срока эксплуатации кровли для террасы, необходимо использовать изоляционную и пленку и утеплитель.

Пароизоляция

Резкая смена температур приводит к скоплению паров на внутренней поверхности крыши. Дабы исключить эту возможность рекомендуется монтировать пароизоляцию посредством использования таких материалов:

  • Изоспан В – имеет вид мембраны, состоящей из 1 слоя. Она монтируется с обязательным оборудованием зазоров, на предварительно установленный каркас из реек. Использование этого материала предотвращает возможность образования парникового эффекта;
  • Изостронг АS – это трехслойный материал, обладающий способностью тепло- и пароизоляции. Основное его достоинство заключается в низком уровне горючести и прочности.

Специалисты уверены, что в целях пароизоляции самым эффективным и практичным материалом является фольгированный.

Гидроизоляция

У многих застройщиков возникает вопрос, какой материал лучше использовать в качестве гидроизоляции каркасной пристройки. Наиболее практичными являются такие виды:

  • Руфизол – состоит из нетканого полотна и супердиффузированной мембраны. Материал обеспечивает эффект дышащей крыши, что стало возможным благодаря тому, что пленке присущи такие свойства, как гидро- и пароизоляция. Кроме этого, руфизол способствует сохранению тепла в помещении;
  • Тайвек – гидроизоляционная пленка, обладающая способностью выводить влагу наружу. Материал устойчив к воздействию сильных ветров и резкому перепаду температур.

Для обеспечения практичности использования этих материалов и уменьшения материальных затрат специалисты рекомендуют точно рассчитать их необходимое количество.

Утеплитель

Построить теплую пристройку к дому, где будет тепло и уютно невозможно без ее утепления. На рынке строительных материалов есть большое разнообразие утеплителей. Среди самых популярных у застройщиков можно выделить следующие:

Минеральная вата

Для нее характерны такие свойства, как устойчивость к возгоранию, удержанию влаги. Утепление крыши пристройки посредством использования минваты позволяет сохранить тепло на протяжении длительного времени.

Немаловажное значение также имеет и то, что структура ваты исключает возможность развития в ней патогенной микрофлоры и грызунов.

Пенополистирол

Главная особенность материала заключается не только в способности сохранять тепло, но и поглощать сторонние шумы. Не рекомендуется использовать его при использовании в качестве кровельного материала мягкой кровли.

Это связано с тем, что пенополистирол обладает высокой способностью к воспламенению.

Эковата

Технология производства материала заключается в использовании макулатуры с добавлением компонентов антипирена. Это способствует негорючести эковаты. Кроме этого, она имеет небольшой вес, чрезвычайно проста в использовании и монтаже.

При ее использовании в качестве утеплительного материала для крыши над верандой можно быть полностью уверенным в том, что в ней не заведутся грызуны и патогенные грибки.

Применение этих материалов для утепления на веранде позволит повысить практичность эксплуатации кровли на несколько порядков.

Выбор кровельного материала

Рынок строительных материалов предлагает застройщикам широкое разнообразие материалов, которые можно использовать для кровли зданий, пристроенных к стене жилого дома.

Важно знать характеристики материалов, которыми покрываем крышу веранды на даче.

Металлочерепица

Имеет вид листового материала толщиной от 0,6 до 0,9 мм. Для защиты листов используется полимерное покрытие, которое наносится на обе стороны листов. Слоистая структура материала гарантирует его прочность и длительный срок использования. Немаловажное значение имеет доступная цена металлочерепицы.

Специалисты рекомендуют использовать его для покрытия не только четырехскатной крыши пристройки. Ломаную крышу террасы также можно успешно крыть металлочерепицей.

Мягкая кровля

Для обеспечения защиты кровельного материала от негативного воздействия внешней среды его поверхность покрывается слоем, включающим в себя каменную или минеральную крошку. Для упрощения процесса монтажа внутренний слой мягкой кровли имеет клейкий состав.

Стоит также отметить прочность, устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей и резким перепадам температур. Все эти свойства делают возможным использование этого материала для кровли крыши пристройки, стены которой выстроены из пеноблоков.

Соединение листов мягкой кровли пристройки осуществляется внахлест. Стыки рекомендуется обрабатывать мастикой, обладающей защитными гидроизоляционными свойствами.

Композитная черепица

Для ее создания используются такие слои, как стальной лист, оцинкованный слой с добавлением цветных гранул. Это обеспечивает прочность и длительный срок использования черепицы (50 и более лет). Она выпускается в виде листов небольшого размера, что способствует упрощению процесса ее монтажа.

Немаловажное значение имеет небольшой вес композитной черепицы, что делает возможным использование ее в качестве кровельного материала двускатной крыши пристройки. В данном случае можно избежать большого количества отходов при монтаже.

Профнастил

При сооружении односкатной крыши пристройки к дому наиболее оптимальным вариантом кровельного материала является профилированный настил. Он отличается небольшим весом, что упрощает процесс монтажа, хранения и транспортировки.

Оцинкованный защитный слой кровли веранды из профлиста обеспечивает высокий показатель устойчивости к развитию коррозии, а также выцветанию. Широкая цветовая гамма позволяет застройщикам выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.

Ондулин

Отличительная особенность ондулина заключается в небольшой цене, которая сочетается с большим весом. Каркасная пристройка не может быть покрыта ондулином. Это связано с тем, что стены строения не способны выдержать нагрузку кровельного материала.

Наиболее оптимальным вариантом будет его использование на ломанной крыше. Это связано с тем, что двускатная крыша возводится при наличии усиленной конструкции стропил. Это идеально подходит для монтажа ондулиновой кровли.

Водонепроницаемость, тепло- и звукоизоляционные свойства обеспечивают практичность использования кровли трехскатной крыши террасы.

Фальцевая кровля

Для ее производства используется основа из оцинкованной стали, меди, сплавов алюминия и титана. Выпускается в виде рулонов небольшой толщины. Устойчивость к развитию коррозии обеспечивается благодаря наличию защитного антикоррозийного покрытия.

Достоинствами также являются такие показатели, как небольшой вес и исключение необходимости использования большого количества крепежных элементов при монтаже.

Если говорить о недостатках, стоит отметить возможность застоя атмосферных осадков, а также способность накопления статического электричества.

При окончательном выборе настила, утеплителя, изоляционной пленки и вида крыши, необходимо детально изучить описание каждого возможного варианта. Только в таком случае можно гарантировать длительный срок эксплуатации и практичность использования кровли пристройки к дому.

заказать услуги строительства пристройки к частному дому

Многие при покупке нового загородного жилья хотят возвести пристройку к частному дому. Причин для этого может быть множество. Одни желают пристроить террасу, другие – летнюю кухню, а третьим необходимы дополнительные жилые комнаты. И сразу возникает масса вопросов. Сколько стоит построить пристройку к дому? Как осуществить строительство качественно и профессионально, при этом по недорогим расценкам?

Сколько стоит построить пристройку к дому?

Изготовление пристройки к частному дому можно выполнить собственными силами, естественно, для этого нужно обладать определенными навыками в этой области. Но лучше заказать монтаж пристройки под ключ к частному или загородному дому у профессионалов. Строительство веранды или холодной пристройки обойдется гораздо дешевле, чем возведение теплого помещения. Но в любом случае стоит учесть все нюансы, составить примерный прайс-лист и только после этого приступить к возведению пристройки. Также заранее нужно подготовить все необходимые документы.

Цены на строительство пристройки к дому зависят от типа строения. Пристройка может быть холодной или теплой и иметь разный размер. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

  • Общая площадь пристройки.
  • Виды строительного материала.
  • Доставка и погрузочно-разгрузочные работы.
  • Монтаж пристройки.
  • Отделочные работы под ключ.
  • Подведение необходимых коммуникаций (газ, вода, отопление, электричество).

Строительство пристройки

Строительство пристроек под ключ можно произвести с помощью специалистов сервиса Юду. Квалифицированные мастера выполнят монтаж пристройки к загородному жилому дому, а также проведут необходимые подготовительные работы. Стоят услуги по изготовлению пристроек различного типа недорого, а выполняются профессионально, качественно и без задержек. Заказчику предоставляется предварительный прайс-лист, в который можно внести коррективы. Заказать возведение пристройки можно из таких материалов:

  • Строительный кирпич.
  • Пеноблоки.
  • Дерево.
  • Металлическая арматура + обшивочный материал.

Как правило, пристройка производится из такого же материала, что и главное строение, но в некоторых случаях бывают и исключения. Например, дом построен из кирпича, и требуется пристроить простую веранду. Возводить холодную пристройку из кирпича нецелесообразно, лучше осуществить монтаж из другого, более подходящего для этих целей материала. Благодаря солидному опыту, мастера Юду справятся с любой поставленной сложной задачей в минимальные сроки.

Перечень услуг по строительству пристроек к дому включает в себя:

  • Разработку проекта.
  • Подготовку грунта к строительным работам.
  • Возведение фундамента.
  • Монтаж пристройки.
  • Дополнительные работы по отделке.

Все работы осуществляются только высококвалифицированными мастерами с использованием профессионального оборудования и применением новейших технологий. Построить пристройку с мастерами Юду - значит возвести качественное строение на долгий срок.

Холодный пристрой к деревянному дому. Как сделать пристройку к дому - советы эксперта. Способы устройства крыши

Вы мечтаете об увеличении жилищного пространства, но не знаете, какое расширение выбрать? Красивая и функциональная пристройка позволяет сделать более просторным, добавляя необходимые квадратные метры. Чтобы найти тот вариант веранды, который обеспечивает вашим ожиданием и мощностью места, воспользуйтесь возможностью фото-идеями расширений дома.














Как сделать пристройку к дому?

Если у вас есть частный дом, то в большинстве случаев всегда можно увеличить свою жилую площадь благодаря пристройке.Вы хотите, чтобы пользовательская веранда адаптировалась к вашим потребностям? Рассмотреть следующие фото фасадов домой, чтобы воплотить мечту в реальность.

Отталкивайтесь от бюджета, выделенного на пристройку

Расширение дома может быть дорогостоящим, в зависимости от проекта, который вы рассматриваете. Тем не менее, всегда можно найти решение для всех уровней финансирования, даже в пределах минимального бюджета. Для более-менее хорошо обеспеченных проектов было бы лучше предпочесть установку веранды для расширения расширения.Чердачные проекты развития находятся в среднем диапазоне ценового диапазона, при условии, что им не приходится иметь дело со слишком большими структурами, например, доступ и т.д. Наконец, большие проекты расширения, под наблюдением архитектора, находятся в высоком ценовом диапазоне.

Выбор подходящего варианта

Строительство веранды требует организации. Вы обязательно должны узнать у специалистов, что разрешено делать или нет в вашем доме, проконсультируйтесь относительно пристройки, озвучивая ваши желания - дополнительная комната круглый год, уголок отдыха, кухня, спа и т. д. Обязательно соблюдайте технические или нормативные детали, которые необходимо учитывать. У вас будет четкое представление о том, какую именно пристройку можно соорудить, прогнозируя семейный бюджет.

Масса возможностей

Расширение дома или пристройка: решение для расширения пространства без огромных капиталовложений. Создайте новую спальню, рабочий кабинет, новую кухню или гостиную для реорганизации дома. Современные архитекторы работают для многих проектов пристройки.Следует соблюдать осторожность, как любой проект расширения, установка веранды или реализация возвышения.


Пристройка к частному дому: несколько решений

Вы можете расширить площадь дома благодаря отдельной отдельной комнате.



Расширение боковой комнаты

Это предпочтительное решение для владельцев достаточно просторных земель.Расширение боковой комнаты позволяет увеличить объем в дом с приоритетом, чтобы создать или изменить площадь соединения двух комнат (старой и новой). Затем можно дать волю своему воображению, выбирая стиль нового строительства.


Коридор при входе

Если вы поддерживаете разделение пристройки от основной среды обитания в доме, то веранда будет в виде уютного коридора, который особенно полезен зимой благодаря теплу после улицы.Будучи менее используемым помещением в зимние вечера, вам необходимо обогревать пристройку такого типа по минимуму.



Дополнение жилой комнаты

Если вы не отделите корпус другого корпуса, например, сломав стену, чтобы создать большое пространство, необходимо обеспечить отопление, даже с хорошей изоляцией. Дизайн веранды также зависит от места назначения. Пристроенная комната может дополнять кухню или гостиную.







Функциональная пристройка к дому

Использование и расположение веранды также повлияет на всю планировку дома.В некоторых случаях может потребоваться некоторые дополнительные комнаты. Рассмотрите фото-примеры, которые позволяют рассмотреть несколько вариантов жизни и отдыха, как открытого, так и закрытого типа. Оба варианта создают яркие и удобные пространства, облегчающие повседневную жизнь. Оригинальное расширение дома оптимизирует комфорт жизни всех членов семьи.



Закрытая пристройка

Закрытый тип пристройки функциональная дополнительная комната, если побеспокоиться о ее внутреннем оформлении и утеплении.Такое дополнение будет не только гармонично украшать фасад дома, но и повысит уют жилого внутреннего пространства.





Открытая веранда

Если желаете красиво оформить вход в дом, увеличивая область крыльца, создавая комфортную зону отдыха на открытом воздухе в летнее время года, то не застекленная пристройка поможет вам в этом. Веранду можно обустроить садовой мебелью, где будете наслаждаться тишиной и спокойствием окружающего сада.Такие пристройки особенно для дач и загородных особняков.







Веранды - самый простой вариант расширения дома

Постройка веранды является относительно легким способом изменить квадратные метры своего дома. Выливается цементная плита, и веранда становится готовой к сборке подрядчиком. Стена, к которой примыкает веранда, должна быть усилена, поскольку она является несущей. Современная пристройка представляет собой высококлассную конструкцию с украшениями, фронтонами, чей шарм, безусловно, привлекает каждого.Можно выбрать, как стандартные версии веранды, так и необычные, соединяя комнату с гостиной или столовой. Для хорошего комфорта необходим подогрев полов, жалюзи и обслуживание круглый год.




Расширение вашего дома благодаря пристройке - это решение, которое принесет дополнительную ценность жилью в случае перепродажи, но также позволит улучшить бытовые условия для себя. Чтобы эту работу, необходимо выбрать наиболее подходящий проект, не забывая необходимые административные процедуры и другие ограничения градостроительства. Пристройка к дому - достаточно часто используемое решение для расширения жилого пространства. Если архитектура и площадь ландшафта позволяет провести такую ​​достройку, то обязательно воспользуйтесь возможностью этим шансом.

Каркасный пристрой к основному зданию - простой способ увеличить жилплощадь. Таким образом можно построить жилую комнату, техническое помещение или крытую веранду. Главное - правильно связать дом и его пристройку.

Выбор фундамента и деформационный шов

Первоначально определиться, для чего будет работать пристройка.От этого будет зависеть способ состыковки фундамента, стен и крыши со старым домом. Это является ключевым моментом, который может привести к трещинам и перекосу стен пристройки.

Если планируется жилое помещение, будь то кухня или санузел, пристройка к каркасному дому должна быть однотипной - из таких же материалов, с полом и стенами той же толщины, что и здание. Если фундамент ленточный, то новый основной состыковывается жестко, с помощью вбитой арматуры, а опалубка устанавливается на стену дома.

Это позволит не замыкать контур фундамента и не организовывать деформационный шов по всему периметру. Но при жестком соединении фундамент должен быть очень устойчивым и не проседать. Поэтому рекомендуется хорошо утрамбовывать грунт под подушку, саму подушку, сделать армированную и шире фундамента на 15 см. Использовать в данном случае лучше щебенку, а не гравий.

Если вес пристройки и здания сильно отличается, или выбран другой тип фундамента, нужно обязательно организовать деформационный шов.Пристройку можно делать как в форме буквы П, не замыкая контур, так и возводя все четыре стены.

В первом случае деформационный шов делается только в местах соединения дома и пристройки. Это самый удобный способ соединения пристройки своими руками. Если готовый фундамент ровный и строго вертикальный, деформационный шов можно делать с помощью обычного рубероида - он будет обеспечивать возможность вертикального смещения ущерба зданий.

В противном случае лучше использовать более толстый и эластичный материал - вспененный полиэтилен и пенополистирол. Чем ровнее фундамент, тем меньше толщина деформационного шва. Гладкой стороной листы кладутся к новому фундаменту. Внешняя часть шва заполняется герметиком и закрывается накладкой, которая крепится только к существующей стене.

Четырехсторонний фундамент нужен в случае сильного риска повреждения дома и пристройки - при отличающемся весе, пучинистой почве или неустойчивом фундаменте. Тогда между двумя строениями по всему периметру делается деформационный шов шириной 1-2,5 см.Стены и крыша в таком случае тоже не должны жестко соединяться.

Возведение стен и их состыковка с домом

Если дом и пристройка имеют одинаковый фундамент и являются каркасными, возведение стенок не составляет проблем. Сечение брусьев выбирается в зависимости от толщины утеплителя. Например, если лист минваты толщиной 15 см, то и брусья нужно выбирать с таким же сечением одной из сторон. Главное, не перепутать, какой стороной их крепить к обвязке.

Возводятся стены в такой очередности:

1. На фундамент укладывается нижняя обвязка. Между деревом и бетоном нужно уложить гидроизоляцию - рубероид или вспененный полиэтилен. Прикручивается обвязка обычными дюбелями, а углы соединяются «в полдерева».

2. Если пристройка крепится к стенам дома жестко, то вертикальные брусья просто прибиваются к стенам, выровненные по уровню. Если нет, то сначала устанавливаются угловые стойки, которые можно зафиксировать временными укосами.

Соединение обвязки и брусьев лучше делать полной вырубкой и обычно фиксировать металлическими уголками.

3. Важно правильно выбрать высоту вертикальных брусьев - будет ли пристройка под общей крышей или под отдельной.

4. Верхняя обвязка позволяет укрепить каркас и убрать временные укосы. Брусья верхней обвязки соединяются с вертикальными также, как и нижняя.

5. После этого можно выбрать место для окон и / или двери. По ширине проемов крепятся дополнительные стойки и прибиваются горизонтальные перемычки - по высоте окна и двери.

6.Добавляются вертикальные брусья с шагом на 1 см меньше подходящего утеплителя - он должен лежать максимально плотно. Также можно добавить горизонтальные перемычки, которые упрочнят всю конструкцию - расстояние между ними на 1 см меньше высоты утеплителя, если он поставляется листами, а не рулонами.

Важно помнить - при использовании клееного бруса окна и двери нельзя вставлять сразу же. Конструкция может дать усадку. Обшивка собранного каркаса производится после устройства кровли.

Иногда каркас пристройки к дому собирают отдельно, устанавливают на нижнюю обвязку сразу целые блоки. Это очень удобно для больших помещений - нет необходимости крепить каждую вертикальную балку временными укосами и постоянно работать на высоте.

Деформационный шов должен быть устроен вдоль пристраиваемой стены, если фундамент с замкнутым контуром, или только в месте состыковки стен дома и пристройки. Требования к нему такие же, как ко шву фундамента - внутри используется упругий уплотнитель, внешний край обрабатывается герметиком.

Стропила пристройки укладываются нижним концом на верхнюю обвязку, а верхним соединяются со стропилами крыши или опираются на прогон, прибитый к стене дома. Если стропила со стеной пристройки соединять жестко, при усадке кровля может не выдержать - сорвутся верхние крепления. Или же стена пристройки начнет клониться вовнутрь. Поэтому лучше использовать подвижные соединения для свободного перемещения нижней опоры.

Для крыши с утеплением кроме горизонтальной обрешетки делается еще и вертикальная контробрешетка, дополнительная обрешетка с внутренней стороны.Если используется металлочерепица, её можно стелить сразу на обрешетку, а для мягкой черепицы на обрешетку монтируется влагостойкая плита OSB.

В первом случае стены стены перекрывают оцинкованным фартуком, загнутым под углом и закрепленным сверху кровли пристройки. Это защитит стену от дождя, а кровельный пирог - от сырости.

Во втором случае крыша будет общая и её придется полностью перестилать.

Обшивка стен и утепление

После устройства кровли можно приступать к обшивке стен.Несмотря на популярные советы сначала обшить стенысками или листами OSB для прочности конструкции, под крышей делать это намного удобнее. Сначала обшивается пристройка снаружи.

Если использовался не клееный брус, то на этом же установлены окна и двери. Стеклопакет лучше заказывать уже готовый - с двойной камерой для лучшей теплоизоляции. Если планируется установка двери, её лучше навесить сразу. Вторая стойка подгоняется под дверь. Установка окон и дверей до утепления позволяет подогнать горизонтальные перемычки и стойки максимально плотно к проемам.

После внешней обшивки укладывается утеплитель и обшивается пристройка изнутри. Можно использовать те же плиты OSB, гипсокартон или вагонку. На этом же этапе утеплитель крыша - под обрешетку укладывается гидроизоляция, утеплитель и пароизоляция. Поверх монтируется дополнительная обрешетка и внутренняя обшивка.

Для жилого помещения необходимо утеплить пристройку еще и снаружи. Самый простой способ - пенопластовые плиты, которые крепятся на стену с помощью монтажной пены и прикручиваются саморезами.

Чтобы саморезы не проваливались в пенопласт, использовались короткие или круглые проставки. Еще одна хитрость - чтобы оконные откосы были установлены, плиты крепятся на раму окна стороной с заводскими с небольшими нахлестом.

Дверные откосы могут повреждаться в процессе эксплуатации, поэтому по периметру двери лучше прикрутить на саморезы брус толщиной с утеплитель. Отлив на окне можно прикрепить монтажной пеной, ею же заполняют все щели. После этого на пенопласт укладывают армирующую сетку и армирующий раствор, а все углы укрепляют металлическими уголками.

Устройство пола в каркасной пристройке

Пол для небольшого пристройки на ленточном фундаменте можно было заливать цементно-песчаной стяжкой. Для этого весь периметр внутри фундамента засыпался кирпичным бутом и утрамбовывался. Поверх такого пола можно укладывать плитку - большой вариант для технических помещений.

Если же планируется жилое помещение, или фундамент выбран столбчатый, лучше всего устроить деревянный пол на лагах.

Для ленточного фундамента пространство под полом следует утеплить.Грунт выбирают на глубину до 25 см и в получившуюся яму засыпают сначала слой щебня, утрамбовывают, сверху высыпают слой песка, смачивают и опять утрамбовывают. На получившуюся подушку ставят кирпичные столбики - на них и будут опираться лаги.

Преимущество пола на лагах - его многослойность. Между черновым и чистовым полом находится прослойка, в которую укладывается утеплитель. Это позволяет действительно теплый пол.

На видео представлен подробный обзор готового каркаса пристройки к дому:

Очень часто к готовому дому хочется пристроить веранду или террасу, чтобы увеличить имеющееся жилое пространство и просто преобразить вид жилого объекта.В таких случаях возводится пристройка к деревянному дому, которые могут быть разными в зависимости от размеров нового объекта и материалов, из которых он будет строиться.

Пристройка к деревянному дому веранды и террасы может возводиться способами с точки зрения конструктивных особенностей.

  1. Пристройка возводится сбоку и имеет единую с домом кровлю.
  2. Пристройка установленной сбоку, но под отдельной кровлю.
  3. Веранда на втором и выше этаже или в мансарде.

Конечно, чаще всего пристройка делается с боковой стороны дома. Вариант с общей крышей удобнее и выгоднее, но для этого важно, чтобы можно было сделать общую с домом кровельную систему. Что касается надстройки, этот процесс не из простых. Так, в первую очередь нужно учитывать возможности фундамента дома, который может попросту не выдержать нагрузки под воздействием надстроенной террасы.

Какой материал выбрать

Пристройка веранды к деревянному дому может быть возведена с использованием разных материалов.Чаще всего это брус, бревно или каркасная технология, так как эти варианты гармонично смотрятся на фоне общего экстерьера коттеджа. Но не менее популярные пристройки из кирпича или пеноблоков. Отметим сразу, что каждый из вариантов имеет свои нюансы в плане возведения. Рассмотрим особенности возведения из каждого материала подробнее.

Пристройка из бруса

- самый распространенный материал. Это объясняется особенностями самого материала:
  1. Его производство ведется в заводских условиях, поэтому древесина отличается высоким качеством.
  2. специальной обработки материал высокой стойкостью к гниению, грибку.
  3. Экологичность и натуральность - основные достоинства бруса любой разновидности.

Но прежде чем делать пристройку, нужно решить для себя ряд вопросов. Самый главный - это основание будущего дома. Вариантов его создания огромное количество, но любое основание быть крепко «привязано» к уже имеющемуся зданию. В идеале под пристройку нужен такой же фундамент, что и у дома.А потому важно изучить состояние грунта, его тип, продумать, какой будет нагрузка от пристройки. Уже после этого нужно решать второй вопрос: веранда будет объединиться с общим периметром дома или будет возводиться как отдельное сооружение. Объединить конструкции непросто, так как она будет давать усадку, и какой она будет, не ответят даже специалисты.

Каркасная пристройка

Из каркаса является бюджетным вложением в ее возведение не требуется.К тому же само строительство веранды или террасы будет намного быстрее при минимальных тратах на материалы. Возведение сооружения выполняется на основе каркаса, состоящего из деревянного бруса или металлических профилей. Каркас возводится по всему периметру будущей веранды.

После того как каркас готов, можно приступать к отделке стен с внешней и внутренней стороны. Для этого применяются плиты ДСП или ОСБ, между ними требуется прокладка утеплительного материала - минеральной ваты, опилок, пенополистирола.

Из кирпича

Более трудоемкий процесс - кирпичная пристройка к деревянному дому своими руками. Чтобы сохранить общий стиль коттеджа, пристройку стоит возводить с тыльной стороны, чтобы сохранить общий стиль коттеджа, пристройку стоит возводить с тыльной стороны;

  • из-за значительного веса материала требуется возведение прочного фундамента.
  • При строительстве фундамента можно по периметру пристройки вырыть траншею, причем ее длина должна соответствовать глубине фундамента, а шириной быть не меньше 40 см.Дно основания засыпается слоем песка (толщиной 20-30 см), сверху укладывается гравий или щебень, после чего требуется пролить все слои водой. Ставится опалубка, которая заливается обычным составом бетона. В идеале на высыхание фундамента требуется около месяца. Один из самых дорогих материалов, а строить из него непросто, многие отказываются от использования такого материала.

    Пристройка из пеноблоков к деревянному дому пользуется большим спросом по нескольким причинам:

    1. Материал стоит дешевле - этот фактор для многих покупателей оказывается самым весомым.
    2. Строительство из пеноблоков не требует мощного фундамента, так как материал обладает средней плотностью, которая меньше, чем у кирпича.
    3. небольшая плотность и наличию воздушных пороблоки хорошо держат тепло в помещении.
    4. Пеноблоки имеют большие размеры, поэтому пристройка будет возводиться намного быстрее.

    Единственный минус - необходимость защиты материала от воздействия факторов окружающей среды. В этих целях пеноблоки часто отделываются сайдингом или облицовывают кирпичом.

    Определяемся с местом и размерами

    Перед тем как строить террасу или веранду, нужно сначала определиться с их расположением по отношению к дому. Например, для уютных завтраков на террасе лучше расположить ее на восточной стороне, так как здесь утром будет больше солнца. А если наоборот нужна тень, стоит искать самое затененное место на участке. Размеры нужно продумывать так, чтобы пристройка смотрелась гармонично на фоне общей конструкции.

    Второе: фундамент

    Фундамент для веранды нужен грамотно продуманный. В зависимости от материалов, из которых она будет возводиться, основание может быть просто в виде утрамбованного грунта, а может быть возведено из бетона. Возводить его можно из фундаментных блоков и плит, угловых стоек, которые фиксируются в земле и тщательно бетонируются. Фундамент обязательно требует гидроизоляции с использованием, например, горячего битума, холодной мастики. На самом последнем этапе происходит обратная засыпка основания.

    Как создать каркасную пристройку к дому, надёжность возведения фундамента, стен, и кровли.Этапность работ, советы по утеплению. Виды пристройки.

    Со временем жилая площадь привыкается и хочется её расширить, для этого случая понадобится каркасная пристройка к дому, которая будет отличным решением. Чтобы все подводные камни не принесли проблем ниже подробно рассказано, для чего пристройка. Как правильно выбрать основание, особенности создания ленточного и столбчатого фундамента. Что выбрать для пола дерево или бетон, как происходит возведение стен и каркаса. Как происходит надёжное перекрытие и кровля. В чём заключается грамотность утепления пола и стен.

    В чём состоит технологическая особенность пристройки, какие существуют способы установки каркасной пристройки к деревянному полу. Этапность возведения каркасного дома своими руками. Как создать проект строительства, как возводится дополнительная жилая комната, кухня или ванная, особенности монтажа веранды.

    Как осуществить выбор каркасной пристройки к деревянному дому, крепление к деревянному сооружению, важность отделки.Какие материалы и инструменты используются, как планируется, как выбрать материал для пола: бетон или дерево.

    Назначение пристройки

    Использование простого в использовании крупного плана каркасной пристройки. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства поможет сделать полезную и красивую пристройку, которая прослужит много лет.

    Чтобы пристройку продемонстрировать не пришлось трансформировать, следует обдумать нюансы конструкции.

    Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

    1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такое помещение будет неэффективным ввиду большой теплопотери.Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным размещение в таком помещении.
    2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
    3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

    Подбираем основание

    Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома.Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

    Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.

    Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

    • ленточный;
    • плитный;
    • столбчатый;
    • свайный;
    • свайно-ростверковый.

    В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

    Ленточный фундамент

    Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целно выполнять его из бетона в такой последовательности.

    1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
    2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома.На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.
    3. Подготавливают опалубку равную высоту будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
    4. Готовят раствор бетона в пропорциях 1: 3: 6 (цемент, песок, щебень).
    5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.
    6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

    Мнение эксперта

    Филимонов Евгений

    Задать вопрос эксперту

    Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

    Столбчатый фундамент

    Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона.Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см.

    Последовательность работы:

    • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
    • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
    • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают пару раз в день для избегания растрескивания;
    • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают слоями рубероида - материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
    • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

    Пол: дерево или бетон

    На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол.Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола.

    Рассмотрим обе технологии:

    1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.
    2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия. , которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и фиксируют уголки. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

    Возведение каркаса и стен

    Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки.Элементы собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно.

    Пошаговая инструкция:

    • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
    • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
    • Соберите верхнюю обвязку.
    • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к вертикальный брус.
    • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
    • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
    • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

    Перекрытие и кровля

    Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

    1. Стропила одним концом утанавливает под скатом крыши дома, опираясь на стену веранды.Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
    2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
    3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.
    4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
    5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
    6. Для утепления применяют минеральную вату, укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

    Утепление стен и пола

    В качестве утепляющего материала для стен использовать минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии.При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

    Мнение эксперта

    Филимонов Евгений

    Профессиональный строитель. 20 лет стажа

    Задать вопрос эксперту

    Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохраняет материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

    Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

    Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

    • внутренняя облицовка;
    • пароизоляция;
    • материал утепления;
    • ветроизоляция;
    • внешняя облицовка.

    Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, покрыв доски гидроизоляционной мембраной.Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

    Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

    Домашние мастера упускают из соображений соблюдения требований часто техники безопасности. Воспользуйтесь возможностью индивидуальной защиты и самым надежным инструментом для создания пристройки у вас останутся самые тёплые воспоминания.

    На новоиспеченной площади дома можно удачно расположить зимний сад, кухню, просторную библиотеку, гостиную и т.д. Вариантов предостаточно! Зависят они от пожелания владельца и его потребностей. Если вы определили, чего именно вам не хватает в доме, следует позаботиться о подготовке материалов.

    Обычно для возведения пристройки применяют материалы, не отягощающие хорошими теплоизоляционными характеристиками. В основном владельцы выбирают сэндвич-панели и качественный брус.Когда речь идет о постройке для зимнего сада, нужно понимать, что панели из стекла утяжеляют конструкцию и требуют мощного фундамента.

    Пристройки к дому и их виды

    Сегодня пристройка к дому может быть в различных вариантах, но наиболее популярными сортами:

    • боковая с объединенной кровлей;
    • боковая с собственной кровлей;
    • мансарда;
    • надстройка для второго этажа и выше.

    Наиболее бюджетным является первый вариант, так как имеющуюся кровлю только удлиняют на площади пристройки. Основное строение достраивают с любой стороны, затем пробивается дверной проем, и таким образом увеличивается жилая площадь.

    Второй вариант подходит в ситуации, когда нет возможности сделать общую кровлю. Расход материалов и стоимость работы увеличиваются.

    Тонкости создания пристройки к дому

    1. Отопление в пристройке лучше обустраивать по типу «теплых полов» использовать электрические обогреватели.
    2. Кровля - идеальным считается аналогичный тип с основной кровлей, но меньшим уклоном.Для веранды и зимнего сада стоит оформить стеклянную крышу.
    3. Пол с изоляцией из одного материала на одинаковом уровне, чтобы создать образность.
    4. Двери-слайдеры - вариант, дешевле распашной модели. Он придает особый шарм помещению.

    Оформление интерьера пристройки

    Внутреннее пространство пристройки зависит от планировки помещения. Кроме функциональности направленности везде должна быть одинаковой. Большинство владельцев оформляют новую площадь в той же фактуре и цветовой гамме, что и другие помещения. Однако не исключены эксперименты и необычные решения.

    Рассмотрим наиболее интересные и практичные решения
    • В пристройке можно организовать кухонную зону со столовой. Используя отделку светлыми материалами, можно расширить пространство. Если нет возможности обеспечить достаточное количество солнечного освещения посредством окон, следует соорудить потолок из стекла.
    • В застекленной большой веранде можно сделать современную гостиную в стилистике кантри. Сложно найти более рационального решения, нежели облицовка сооружений древесиной и камнем. Эти материалы считаются наиболее подходящими для загородных домов.

    Внешнее оформление пристройки - идеи

    В частных домах города большая часть пристроек находится на территории заднего двора, однако существуют и возможности организации дополнительного помещения, заметного всем. Их пристраивают у главного входа, а потому пристройка к дому является главной.

    Для ее возведения можно использовать аналогичные материалы, использованные для дома и его облицовки. Так, создается гармоничный экстерьер, а само здание смотрится единым ансамблем.

    Пристройка, отличная по экстерьеру от дома, может быть выполнена из стекла. В таком случае застекленная стильная веранда весь день будет залита солнечным светом. Отличным решением будет необычной формы строение, оформленное как сад или парк.

    Белоснежного цвета широкая пристройка , выполненная во французской стилистике, сыграет роль просторной гостиной, а ее крыша - открытой просторной площадкой с оригинальным ограждением.

    На просторной зацементированной площадке возможно оборудовать место для барбекю, а также обеденной зоны.

    Если пристройка одной из стен находится рядом с забором либо домом , она должна быть глухой, а остальные поверхности - из стекла от пола под полтока либо с низким каменным либо кирпичным фундаментом. При необходимости создания пристройки-веранды либо жилой комнаты, можно использовать стеклянные матовые стены. Здесь же уместными дверей надежно раздвигающиеся модели.

    Если две стены пристройки глухие, а на крыше нельзя стеклянные окна, то хоть одна из стен должна быть из стекла. Таким образом можно обеспечить естественное освещение.

    Пристройка к дому в стилистике зимнего сада. предполагает наличие стекол до самой крыши.Наиболее эффектными являются викторианские пристройки со светлыми рамами, острыми видами сводов и готичной расстекловкой. Они могут выполнять функцию столовой и дополнительной гостиной.

    Летнюю террасу обычно возводят из небольшого объема материалов, п. о восстановлении она часто обустраивается в деревенской стилистике. На зиму ее можно накрыть поликарбонатными листами.

    Иногда пристройка может иметь вид отдельно стоящего здания, но при этом к ней тянется коридор от дома.Их часто позиционируют как оранжерею, летний гостевой домик либо кухню.

    Пристройка к дому - учимся стилю у англичан (фото)

    Надеемся, идеи вы сочтете интересными!

    Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

    Градостроительные ограничения, препятствующие новому строительству или реконструкции, используются одним из способов регулирования застройки поселений, рассказывает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Федеральный рейтинг.группа ГЧП / Инфраструктурные проекты группа Земельное право / Коммерческая недвижимость / Строительство Профайл компании × . С такими особенностями и столкнулась Анна Медведкина *, которая расширила свой частный дом, пристроив к нему сарай и веранду.

    Истец: Анна Медведкина *

    Ответчик: Брянская городская администрация

    Суд: Верховный суд

    Суть спора: Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле заповедника?

    Решение: Нельзя

    После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке.Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако две инстанции отказали истцу (дело № 33-2254 / 2017). Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично защищены на землепользовании памятника регионального значения "Верхний Судок". Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную среду, решено первая инстанция с апелляцией.

    Медведкина не согласилась с их выводами нижестоящих судов и оспорила в Верховный суд. ВС отметил, что территория, где истец построил период особого режима, более 20 лет находится в зоне особого режима (дело № 83-КГ18-9). Местные жители в этой местности запрещены (решение администрации Брянской области от 25 апреля 1994 года № 31). Таким образом, "тройка" судей ВС под председательством Вячеслава Горшкова признала акты нижестоящих инстанций законными.Медведкиной не удалось легализовать свои постройки.

    Эксперты "Право.ру": "Документы для пристроек надо оформлять заранее"

    Некрестьянов из Федеральный рейтинг. группа ГЧП / Инфраструктурные проекты группа Земельное право / Коммерческая недвижимость / Строительство Профайл компании × объясняет, что в этом деле пристройка - это реконструкция: «В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке». Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.

    Александра Воскресенская, юрист Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры - высокий рынок) группа Уголовное право 4место По количеству юристов 11место По выручке 16место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направляют на легализацию объекта. Кроме того, согласно смыслу норм Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам не относиться к объекту капитального строительства. При возведении таких пристроек (например, навес) или гаража разрешение на строительство получать не требуется, утверждает Воскресенская: «После окончания работ необходимо лишь внести изменения в техническую документацию».

    Еще одна ситуация, которая возникает на практике - разрешение на строительство / реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и используемых санитарно-защитных зон (очень часто - это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Федеральный рейтинг.группа Земельное право / Коммерческая недвижимость / Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - средний рынок) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян.

    Условия, чтобы узаконить постройки:

    - наличие у собственника участка права на строительство объекта;

    - соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

    - отсутствие прав и законных интересов других лиц;

    - безопасность возведенного объекта.

    П.С. Как правило, в судебном порядке изучаются попытки собственника участка получить разрешительную документацию перед началом строительных работ.

    Ведущий юрист Федеральный рейтинг. группа Земельное право / Коммерческая недвижимость / Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - средний рынок) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян.

    * - имя и фамилия класс редакцией.

    Как утеплить пристройку к дому

    Каким бы ни был частный загородный дом, неизбежно рано или поздно встает вопрос о пристройке к нему, ну, хотя бы холодной и не отапливаемой.Можно быть уверенным, что через некоторое время эту пристройку захочется сделать теплой, не сарай ведь, дом! Отопление пристройки, дело реальное, трубы, радиаторы отопления, все это сегодня можно организовать достаточно не сложно и не дорого. Но вначале надо заняться утеплением пристройки, иначе придется отапливать за свой счет вселенную, а в пристройке по-прежнему будет холодно.

    Утепление, по ситуации, можно сделать наружным или внутренним, смотря, как сделана пристройка, и стоит ли жертвовать внутренней площадью.

    Наиболее ходовой утеплитель в наше время это минеральная вата. Обладает массой достоинств, высокой теплоизоляцией, не намокает, не гниет, экологически чиста, доступно с финансовой точки зрения. Остается только установить на стены металлические профили, забить получившиеся соты матами утеплителя и облицевать. Если утепление внутри, то гипсокартонном, если наружное, то вариантов много, сайдинг, металлизированная плитка, пластиковые панели.

    Не менее ответственно стоит подойти и к утеплению крыши пристройки, иначе хозяев ждет в помещении холод, капающий конденсат, грибок и плесень.Здесь на помощь придет или та же минеральная вата, или пенополистирол. Не обойтись и без пароизоляции, благо все это есть в продаже.

    Окна сейчас принято делать из стеклопакетов в пластиковых створках и рамах, усиленных металлическим профилем. Стеклопакет желательно брать двойной. Производители научились делать их бюджетными. Такие окна практически на 100% герметичны, не пропускают ни холод, ни шум.

    Уличную дверь можно сделать одинарной, лучше металлической, но обязательно утеплить и ее, заполнив ее внутреннюю полость минеральной ватой.Внутренняя сторона двери желательно обить искусственной кожей поверх поролонового или войлочного утеплителя. Кроме того, необходимо установить по контуру двери два слоя резинового уплотнителя, который убережет от сквозняков и шума.

    Словом все составные части утепленной пристройки, ее стены, окна, окна и дверь соответствуют друг другу с точки сохранения тепла. Слабых звеньев быть не должно!

    В результате всех этих стараний пристройка приобретет статус еще одной теплой комнаты дома.

    Пристройки к кирпичному дому - хорошая возможность расширить жилье

    Хороший вариант решения жилищной проблемы и увеличения жилой площади, к тому же весьма доступный, это строительство пристройки к кирпичному дому . Пристройка - это отдельное помещение, имеющее основное зданием общую стену, но выходящее за его контуры. Вариантов пристройки два - холодная (веранда) и утепленная. При этом нужно сообщать, что строительство пристройки должно начинаться с согласования документов, разработки проекта и его утверждения в местных органах власти.

    Для достижения разрешения на строительство пристройки к кирпичному дому, потребуются такие документы:

    • свидетельство, подтверждающее право собственности (справки из БТИ или договор купли / продажи), технический паспорт - копии, заверенные в нотариальной конторе;
    • государственный акт, подтверждающий право собственности на землю, где будет стоять пристройка;
    • копия поэтажного плана дома, также заверенная нотариусом;
    • справка БТИ;
    • составленный и утвержденный проект (эскиз и основная), рабочая документация;
    • на строительство пристройки всех, проживающих в доме - если пристройка будет делаться к квартире многоэтажного дома, то нужно будет получить разрешение от ближайших соседей.

    Собранный документ нужно будет предоставить органы местной власти, и разрешение на разрешение на строительство.

    Если планируется возведение утепленной пристройки к кирпичному дому , создать желательно возможность подвода инженерных коммуникаций, в частности, отопительной системы. Также необходимо помнить и о таком важном моменте, как фундамент, который рассчитывается.Самыми непредсказуемыми и сложными пучинистые грунты - глина и суглинки. В большинстве случаев наиболее оптимальным будет устройство ленточного фундамента, так как он считается универсальным. Главная особенность такого основания заключается в монолитной заливке на глубину промерзания грунта. Также нужно учитывать такой важный момент, как гидроизоляция. И нужно понимать, что грамотно и качественно сделанный фундамент - залог надежности и долговечности пристройки.

    Если же облегченный вариант пристройки к кирпичному дому - обычнаяранда - то можно и не объединить старый и новый фундаменты, поскольку в любом случае пристройка даст усадку. Но главное правило нужно обязательно выполнять - глубина обоих фундаментов должна быть одинаковой. В процессе возведения кирпичной стены пристройки, нужно помнить об обязательности заливки деформационного шва, толщина которой составляет 2-3 сантиметра - он необходим для устранения между стыками стен зазора.

    Если же между кирпичным домом и пристройкой все же остаются щели, то их рекомендуется заполнить монтажной пеной. Выполнение данных мероприятий позволит предотвратить образование трещин между зданием и пристройкой. Да и вообще, что касается материалов, то лучше использовать те же, из которых построен и сам дом. Для защиты внутреннего помещения от попадания влаги лучше всего сделать сразу наклонную кровлю. Естественно, надо будет позаботиться и о качественной теплоизоляции, чтобы внутри было всегда тепло - лучше всего использовать минеральную вату для утепления кровли и стен.

    И заключительный этап строительства пристройки к кирпичному дому - это внутренняя и внешняя отделка. Внешнюю лучше делать такой, чтобы строение не слишком выделялось на фоне основного дома. Ну а внутреннюю - здесь уже все зависит от фантазии хозяев.


    Оставить заявку на консультацию по строительству


    односкатная, двухскатная, трехскатная, вальмовая варианты крыш, утепление

    Одним из вариантов расширения полезной площади является сооружение пристройки к дому.При этом очень важный момент - кровля пристройки. При правильном ее исполнении, выборе утеплителя и материалов для изоляции, кровли необходимо внимательно просчитывать.

    Особенности выбора кровли для пристройки к дому

    Виды крыш следует выбирать, ориентируясь на важные критерии. Среди наиболее значимых можно выделить следующие:

    1. Функциональность вспомогательного помещения . Если пристройку использовать только на весенне-осеннем периоде, наиболее оптимальным верхним может быть легкая (односкатная).При условии использования пристройки на протяжении всего года рекомендуется соорудить крышу на пристройку основательную и прочную, например, двухскатную или ломанную.
    2. Материал стен . Этот критерий важного важного. При сооружении над пристройкой мощной кровли, на стены будет оказана большая нагрузка. Это означает, что для строительства стен лучше остановить свой выбор на кирпиче или блоках. При сооружении сезонной пристройки (открытой веранды или террасы) стены могут быть выгнаны из дерева или бруса.
    3. Уклон крыши . Он должен быть достаточным для того, чтобы предотвратить задержку осадков на поверхности крыши. В случае истечения срока эксплуатации кровли будет небольшим.
    4. Основная архитектура дома . Крыши пристроек частных домов должны сочетаться с общей архитектурой дома. В противном случае дом и пристройка будут выглядеть несвязно и несуразно.

    Крыша веранды, пристроенной к дому, соответствует всем вышеперечисленным критериям.Это одно из обязательных условий красивого дизайна участка.

    Какие виды крыши делают для пристройки

    Известно несколько вариантов крыш для пристроек, каждый из которых имеет свои характеристики и особенности монтажа.

    Односкатная

    Это один из самых популярных среди застройщиков вариантов для веранды. Она отличается недорогой, простотой конструкции и монтажа.

    Односкатная крыша пристройки к дому может быть выполнена в нескольких вариантах.Например, в виде стропил, которые с одной стороны упираются стену дома, а другой - в одну из стен пристройки.

    Такой тип крыши известен под названием холодной. Ее уместно использовать при строительстве открытой веранды или террасы, гаража или хозяйственного блока, пристроенных к дому.

    Для того чтобы сделать односкатную крышу, нет необходимости в использовании большого количества дорогостоящих стройматериалов.

    Двухскатная

    Двухскатная крыша пристроек к дому используется намного реже, чем односкатная.Это связано с более сложным монтажом, а также необходимостью сооружения привязки к основному устройству стропил.

    При выборе двухскатной кровли, преимущественно один из ее фонтов крепится к стене дома или фронтальной части основного сооружения.

    Важно! В данном случае рекомендуется во внимание тот факт, что дом должен быть прочным и надежным.

    Двускатная крыша может быть распложена по всей ширине дома или быть сдвинутой в одну сторону.

    Вальмовая

    Эта или полувальмовая крыша пристройки используется только при условии ее по всей длине стены дома. Если предпочтение отдано ломаной крыши, обязательным условием является то, что пристройка должна иметь довольно внушительную ширину.

    В противном случае монтаж кровли будет невозможен. По этой причине ломаную крышу для пристроек застройщики используют довольно редко.

    Трехскатная крыша террасы отличается сложной конструкцией и необходимостью выполнения специальных расчетов.

    Шатровая

    Эта кровля для террасы отличается устойчивостью к сильным порывам ветра. Ее конструкция лишена фронтов, что позволяет сэкономить на строительстве. При ее сооружении можно полностью исключить возможность задержки осадков.

    Такой вариант крыши пристройки дому также отличается сложностью конструкции, а также обеспечивает небольшую площадь веранды или террасы. Шатровая кровля над верандой довольно редко используется застройщиками.

    Выбирая вариант крыши над террасой, специалисты рекомендуют ее характеристики и особенности монтажа.

    Выбор изоляционных пленок и утеплителя

    Для длительного срока эксплуатации кровли для террасы, необходимо использовать изоляционную и пленку и утеплитель.

    Пароизоляция

    Резкая смена температуры приводит к скоплению паров на внутренней поверхности крыши. Дабы исключить эту возможность рекомендуется монтировать пароизоляцию посредством использования таких материалов:

    • Изоспан В - вид мембраны, состоящей из 1 имеет слоя.Она монтируется с обязательным оборудованием зазоров, на установленный каркас из реек. Использование этого материала предотвращает возможность образования парникового эффекта;
    • Изостронг АS - это трехслойный материал, обладающий способностью тепло- и пароизоляции. Основное его достоинство заключается в низком уровне горючести и прочности.

    Специалисты уверены, что для пароизоляции самым эффективным и практичным языком является фольгированный.

    Гидроизоляция

    У многих застройщиков вопрос, какой материал лучше использовать в качестве гидроизоляции каркасной пристройки. Наиболее практичными являются такие виды:

    • Руфизол - состоит из нетканого полотна и супердиффузированной мембраны. Материал обеспечивает эффект дышащей крыши, что стало возможным благодаря этой пленке, присущи такие свойства, как гидро- и пароизоляция. Кроме этого, руфизол способствует сохранению тепла в помещении;
    • Тайвек - гидроизоляционная пленка, обладающая способностью выводить влагу наружу.Материал устойчив к воздействию сильных ветров и резкому перепаду температур.

    Для обеспечения практичности использования этих материалов и уменьшения материальных затрат специалисты рекомендуют точно рассчитать их необходимое количество.

    Утеплитель

    Построить теплую пристройку к дому, где будет тепло и уютно без ее утепления. На рынке строительных материалов есть большое разнообразие утеплителей. Среди самых популярных у застройщиков можно выделить следующие:

    Минеральная вата

    Для нее характерны такие свойства, как устойчивость к возгоранию, удержанию влаги.Утепление крыши пристройки посредством использования минваты позволяет сохранить тепло на протяжении длительного времени.

    Немаловажное значение также имеет и то, что структура ваты исключает возможность развития ней патогенной микрофлоры и грызунов.

    Пенополистирол

    Главная особенность материала заключается не только в способности замечать тепло, но и поглощать сторонние шумы. Не рекомендуется использовать его при использовании в кровельного материала мягкой кровли.

    Это связано с тем, что пенополистирол обладает высокой способностью к воспламенению.

    Эковата

    Технология производства материала заключается в использовании макулатуры с добавлением компонентов антипирена. Это способствует негорючести эковаты. Кроме этого, она имеет небольшой вес, проста в использовании и встроже.

    При ее использовании в качестве утеплительного материала для крыши над верандой можно быть полностью уверенным в том, что в ней не заведутся грызуны и патогенные грибки.

    Применение этих материалов для утепления на веранде позволит повысить практичность эксплуатации кровли на несколько порядков.

    Выбор кровельного материала

    Рынок строительных материалов предлагает застройщика широкое разнообразие материалов, которые можно использовать для кровли зданий, пристроенных к стене жилого дома.

    Важно знать характеристики, покрываем крышу веранды на даче.

    Металлочерепица

    Имеет вид листового материала толщиной от 0,6 до 0,9 мм. Для защиты листов используется полимерное покрытие, которое наносится на обе стороны листов. Слоистая структура материала гарантирует его прочность и длительный срок использования. Немаловажное значение имеет доступная цена металлочерепицы.

    Специалисты рекомендуют использовать его для покрытия не только четырехскатной крыши пристройки. Ломаную крышу террасы также можно успешно крыть металлочерепицей.

    Мягкая кровля

    Для обеспечения защиты кровельного материала от негативного воздействия внешней среды его поверхность покрывается слоем, включающим в себя каменную или минеральную крошку. Для упрощения монтажа внутренний слой мягкой кровли имеет клейкий состав.

    Стоит также отметить прочность, устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей и резким перепадам температур. Все эти свойства делают возможным использование этого материала для кровли крыши пристройки, стены которой выстроены из пеноблоков.

    Соединение листов мягкой кровли пристройки осуществляется внахлест. Стыки рекомендуется обрабатывать мастикой, обладающей защитными гидроизоляционными свойствами.

    Композитная черепица

    Для ее создания используются такие слои, как стальной лист, оцинкованный слой с добавлением цветных гранул. Это обеспечивает прочность и длительный срок использования черепицы (50 и более лет). Она выпускается в виде листов небольшого размера.

    Немаловажное значение имеет небольшой вес композитной черепицы, что делает возможным использование ее в качестве кровельного материала двускатной крыши пристройки. В данном можно избежать большого количества отходов при этом случае.

    Профнастил

    При сооружении односкатной крыши пристройки к дому наиболее оптимальным кровельным материалом является профилированный настил. Он отличается небольшим весом, что упрощает процесс монтажа, хранения и транспортировки.

    Оцинкованный защитный слой кровли веранды из профлиста обеспечивает высокий показатель устойчивости к развитию коррозии, а также выцветанию. Широкая цветовая гамма позволяет застройщикам выбрать другие для себя вариант.