Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками
Пристройка к дому — это и увеличение жилплощади, и уютный уголок для досуга, и дополнительная защита от атмосферных явлений основного здания. А пристройка своими руками еще и позволяет меньше задумываться над финансовой стороной вопроса. Тем более, что ничего сложного в процессе ее возведения нет. Достаточно только запомнить несколько простых правил, позволяющих избежать уменьшения надежности дома.
Виды пристроек
Крыльцо, терраса, веранда или жилое помещение — по нормативной документации это разные сооружения, хотя и принцип их возведения схож. Так что еще на стадии проектирования не лишним будет знать об их видовой классификации.
Тип помещения
Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.
Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.
Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.
Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения
Расстояние
В зависимости от места расположения на участке относительно дома различают:
Удаленные пристройки — расположенные на расстоянии свыше 3 м от стены дома. Даже если такая пристройка будет объединена с домом галерей, что, кстати, механической связью не считается, то все равно она будет считаться удаленной.
Связанные пристройки имеют с домом одну общую несущую стену.
Прилежащая пристройка — это сооружение, отстоящее от дома на расстоянии до 3-х метров. Она может находиться «впритирку» к основному строению, однако, при этом, со стороны дома у нее должны быть собственные точки опоры.
Пристройка бани или сауны
Баня или сауна – самая популярная пристройка к деревянному дому, расположенному за городом. Все большее число россиян становится приверженцами банных традиций, реализовать которые совсем не сложно при загородном проживании.
Пристройка бани к срубу дома
Совмещение этого помещения с домом имеет ряд преимуществ. Это:
- Снижение затрат на его сооружение. Пристроить всегда дешевле, чем построить отдельно стоящую конструкцию.
- Возможность обогрева дома или его веранды. Это осуществимо за счет отвода избытка тепла при отапливании парной, для чего в стене устанавливается вентиляционный канал.
- Комфорт использования, особенно в холодное время года. Он состоит в том, что, не выходя из дома, можно затопить сауну, и распаренным тоже сразу попадаешь в теплое помещение.
«АртСтрой» может не только достроить сауну к каркаснику, но и предложить своим клиентам проекты домов из каркаса, в которых уже предусмотрено наличие бани.
Загородный дом с пристроенной к нему баней
Типаж
По предназначению пристройки тоже делятся на разные категории. Это могут быть:
- нежилая открытая;
- нежилая закрытая;
- жилая легкая;
- жилая массивная.
Первые три варианта как правило сооружаются прилежащими. А вот жилая массивная пристройка обязательно должна быть связанной.
Из чего лучше строить
Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.
Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.
Материал
Просматривая фото пристройки к дому можно обратить внимание на одну существенную деталь: материал для ее сооружения выбирается либо тот же, что и материал стен дома, либо более легкий.
Важно: правильная пристройка к старому дому сооружается из более легкого материала. Таким образом снижается риск возникновения негативных последствий от ее возведения.
![]()
Наиболее распространены пристройки:
- из бруса;
- каркасные;
- кирпичные;
- из пеноблоков
При этом, лидирующую позицию занимают каркасные пристройки ввиду невысокой стоимости, легкости и скорости их монтажа, высокой надежности и возможности превращения в полноценные жилые помещения.
Пристройка технического помещения (котельной)
При желании превратить летнюю дачу в полноценное жилье необходимо обустроить в ней систему отопления. Установка котла является решением этой проблемы, но его нельзя поставить в обычную комнату. В этом случае сооружают пристроенную к даче котельную, в которой и будут располагаться обогреватель и необходимые коммуникации.
При правильно распланированном пространстве в небольшой пристройке могут разместиться и котельная, и насосная
Но ее пристройка к деревянному дому своими руками может выполняться только при наличии определенных знаний и навыков. Так, например, необходимо учитывать, что это помещение должно:
- Иметь определенный объем, оптимальным считается 18 куб.
м.
- Хорошо утепляться, чтобы низкая температура не мешала полноценной работе котла.
- Облицовываться внутри «правильным» материалом, хорошо для этого подходит плита ЦСП.
- Быть обеспеченным естественной вентиляцией воздуха.
- Иметь дверь, ведущую на улицу или в коридор, и окно, имеющее площадь остекления не менее 3% от объема котельной.
Мастера знают все действующие стандарты для данных строений и имеют опыт их сооружения, поэтому лучше поручить эту работу им.
Так может выглядеть снаружи пристроенная к деревянному дому котельная
Какую бы пристройку к деревянному дому вам не понадобилось построить, всегда рассматривайте не только возможность ее сооружения собственными руками, но и выгоды от привлечения к решению этой задачи профессиональных строителей. Очень часто перевес бывает на их стороне. Просмотрев фото сооружаемых домов и видео с отзывами о возведенном жилье, можно составить собственное мнение о мастерстве наших строительных бригад. А если останутся какие-нибудь вопросы, звоните нам по т. (812)770-44-94.
Тонкости строительства
В зависимости от предназначения пристройки и ее типа можно (и нужно) выбирать подходящий фундамент. Так ленточный фундамент будет уступать по практичности свайному в случае пристройки терассы. Да и времени займет больше, и соблюдение тонкостей при его заливке нужны.
А вот пристройка веранд, особенно больших, или иных массивных жилых помещений без заливки ленточного фундамента превращается в выброс денег на ветер в виду относительно короткого срока службы свай и неравномерности их усадки.
Перед заливкой ленточного фундамента для прилежащей или связанной пристройки уделите особое внимание схемам правильного проведения таких работ. И не торопитесь. Такой фундамент должен минимум год отстояться, прежде чем вы продолжите строительство.
Что надо знать про фундамент
Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.
Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.
Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.
Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.
Дизайн
Определившись с типом и видом пристройки, при выборе материала и дизайна стоит ориентироваться на архитектурный стиль дома.
Подбирать варианты можно по фото, но еще лучше ориентироваться на «живые» примеры. Только так получится гармонично сочетать даже, казалось бы, не сочетаемое, и добавить своему участку шарма. При этом, особое внимание обращается не на красивый дизайн пристройки, а на его сочетаемость с архитектурными особенностями дома.
И еще, чтобы пристройка гармонично вписалась в общую картину, пользуйтесь правилом 1/5. Проще говоря, ее площадь не должна быть больше 20% площади дома.
Варианты пристроек к жилому дому
Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:
- пристройка боковая с объединённой кровлей;
- пристройка боковая с отдельной кровлей;
- надстройка второго и более этажей;
- пристройка мансардного типа.
Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.
Статья по теме: Как избавиться от двухвосток в доме народными средствами быстро
Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.
В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.
Юридические нюансы
Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.
Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.
Крыша
Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.
Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.
50 красивых фото и особенности проектов
Вы заметили, проезжая мимо коттеджных поселков, что все чаще встречаются дома, непривычного для среднероссийского жителя вида. При взгляде на такие строения сразу приходит ощущение надежности, уюта и… финансовой успешности. С первыми двумя ассоциациями не поспоришь. А вот последняя требует пристального изучения.
История стиля шале в загородных домах
Мода на постройку домов такого вида появилась в России сравнительно недавно. С тех пор как стали доступными поездки наших сограждан на лыжные курорты Европы. В холодный, да и в любой сезон, в шале царит комфорт и уют. И, что интересно, первоначально строили такие дома простые крестьяне на склонах горных пастбищ для создания возможности пастухам укрыться от непогоды и ночных опасностей. Их так и называли «приют пастухов».
Внешний вид этих строений на фоне природных красот завесил от местоположения и назначения. Но неудержимый процесс урбанизации поспособствовал возрастанию интереса к удобным, комфортным и зачастую уединенным домовладениям. Во французских, швейцарских, австрийских Альпах стали возводить загородные дома с домами-шале, территория которых украшалась садами. Восторженные дамы умилялись пасторальным пейзажам, мужское представительство дворянства и бюргерства оценили финансовые выгоды.
По прошествии времени, после появления туристических тенденций у состоятельного слоя общества, такие дома стали возводить с целью временного размещения гостей, приехавших на отдых.
Главные черты домов в стиле шале
-
Направленность главного фасада.
Где бы ни возводилась постройка: в горах, лесу, на склонах холмов, главный фасад всегда развернут в ту сторону, откуда к нему ведет дорога. К его внешнему виду подходят со всей серьезностью, так как именно он своей эффектностью расскажет о собственных достоинствах и возможностях владельца. Кроме того, для горных склонов или кромки леса внешний вид заднего фасада совершенно неважен. А если к строению присоединены боковые пристройки, то назначение их обычно второстепенное, да и высота тоже значительно ниже, чем у главной части дома.
-
Форма и строение крыши.
Стиль шале предполагает постройку дома внушительной ширины под покатой крышей и фронтоном треугольной формы. Зачастую размеры скатов крыши различны. Такая конструкция позволяет создать уклон с учетом светового ориентирования, что для местности со снежными и затяжными зимами очень важно. Толстый слой снега зимой увеличивает теплозащиту дома, летом дождевые воды без задержки стекают вниз. Еще одной причиной является простата возведения. Специалисты считают такую крышу главной отличительной чертой.
-
Расположение окон.
Система расположения световых проемов в прошлые века включала в себя ряд узких окошек под скатом крыши. Разнообразил такой фасад небольшой балкон или галерея, пущенная вдоль второго этажа. Сегодня нет необходимости придерживаться этой традиции, так что окна вполне могут выходить в любую сторону и иметь различные размеры и формы.
-
Материал для строительства.
Сразу стоит дополнить список отличительных черт стиля шале. К нему смело можно отнести:
- отделку первого этажа или цоколя одноэтажного здания природным камнем;
- большое количество древесине в конструкции и оформлении фасадов.
Все это с легкостью находили в том месте, где возводилась пастушья хижина. В наше время живой природный камень приобрести затруднительно и финансово затратно, поэтому допустима отделка кирпичом или иными искусственными аналогами, максимально по виду и фактуре приближенные к исходникам. Традиции использовать древесину для возведения второго этажа и крыши осталась незыблемой.
Подход к возведению домов в этом дизайнерском направлении весьма консервативен. Хотя стоит признаться, что некоторые отступления в предлагаемых строительными компаниями и дизайнерами проектах все же существуют. Из-за высокой стоимости натуральной древесины и сложностью ее доставки на место постройки дома допускается облицовка кирпичных и бетонных стен блок-хаусом или вагонкой как внутри, так и снаружи. Но мощность деревянных конструкций крыши ограждений на втором этаже обязательно присутствует.
Помимо бетона и кирпича для возведения стен дома, можно использовать и современные материалы: пеноблоки, газобетон. Основное условие – сохранение конечного облика в стиле традиций шале. Поэтому желательно, или даже почти недопустимо, помещать в оконные проемы и рамы из пластика. В этой части строительства придется смириться с дополнительными материальными затратами.
Если еще раз обратиться к отличительным чертам шале, то интересно, что:
- Входная дверь всегда должна быть ориентирована на восток. Это своеобразная изюминка, без которой воплощение стиля будет незаконченным.
- По периметру крыши, крылья которой выходят за границы строения на достаточно большое расстояние, обязательно устанавливают особые укрепительные балки. Они выполняют две функции: декоративную и удержание крыши в естественном положении.
Интерьер шале внутри загородного дома
Если будущий владелец выбрал для своего дома внешний вид близкий к альпийской архитектуре, то ему необходимо помнить, что расположение помещений внутри строения и их оформление должны быть также подчинены требованиям стиля шале.
-
Стандартная поэтажная планировка.
В небольших по площади домах в два этажа с мансардой рекомендуют разместить следующие помещения:
-
Первый этаж. Просторный холл, плавно переходящий в гостиную, совмещенную с кухней, кладовые, гигиеническая зона, технические помещения и, по желанию хозяина, спальня или рабочий кабинет.
-
Второй этаж. Спальни, гардеробные, просторная ванная комната и, возможно, не одна.
Если постройка предусматривает наличие чердачного помещения, то там возможно разместить зону отдыха и релакса в вечернее время для членов семьи, библиотеку, рабочий кабинет, место для занятий любимым хобби. Желательно, обсуждая планировку дома со специалистами, не настаивать на большом количестве комнат. Стиль шале предполагает уют и комфорт семейной жизни, а не череду апартаментов. Существует еще одна характерная деталь стиля, которую необходимо предусмотреть. Независимо от этажности возводимого дома в помещениях гостиной монтируют панорамные окна. Они становятся частью интерьера.
-
Внутренняя отделка.
Если рассматривать относительно бюджетный вариант оформления интерьера, то специалисты рекомендуют закупать материалы, максимально приближенные по фактуре и цветовой гамме к натуральным. Стиль шале не приемлет дизайнерских фантазий и экспериментов.
Вспомогательные помещения первого этажа отлично будут смотреться в отштукатуренном виде. Стеновые и потолочные поверхности второго этажа, если он возведен из бревен или бруса, традиционно отставляют без отделки. Кирпич или бетон покрывают деревянными отделочными материалами, чтобы не выбиваться из общей концепции. Пол должен быть деревянным или имитировать древесину.
Мысленно представьте реалии жизни эпохи появления стиля, и станет понятно, что ярким современным дизайнерским штучкам в таком интерьере места нет. А вот использование в оформлении натурального льна, керамики, грубых шерстяных тканей, мешковины и кованых изделий вполне уместно. Они не нарушать общую стилистику.
Выбор цветовой гаммы не доставит особых хлопот. Текстиль, ковровые покрытия, обивка мягкой мебели должна придерживаться оттенков коричневого, близких к дереву. Если вы противник монохромности, то можно ввести отдельные детали парных цветов: бордо, кирпич, серый.
-
Камин.
Шале без очага не бывает. Камин, как сердце сельского дома, всегда присутствует в домах этого стиля. Конечно, понятно, что не все могут позволить себе сооружение этого первостепенного атрибута в естественном виде. Но выход всегда есть. Приобретите электро или биокамин.
Присутствие иллюзии огня в якобы старинном кострище скрасит интерьер. В любом случае необходимо правильно его оформить: каменная облицовка, массивная каминная полка из дерева. На поверхности над камином можно разместить зону ТВ, повесить интересные детали интерьера, подходящие по стилю.
-
Мебель и декор.
Современному пластику места в доме стиля шале нет. Простая, удобная и функциональная мягкая мебель, массивная, обитая кожей или натуральными материалами – самый лучший вариант для обстановки в гостиной. Отличным дополнением будут журнальный столик и отдельно стоящие недалеко от источника огня массивные кресла.
Кровати в спальне, подобранные в соответствии со стилем, не смогут быть комфортными без современных ортопедических матрасов. Совершенно не нужно от них отказываться. Просто хорошо задрапируйте спальное ложе большим шерстяным покрывалом.
А вот остальная мебель своим видом должна в точности повторять аналогичные предметы из сельской жизни.
Техническое наполнение кухни может быть самым современным, но спрятать его дизайнеры советуют за деревянными фасадами кухонного гарнитура. Деревянные полки, массивная столешница обеденного стола, добротные стулья – все должно «дышать» деревенской простотой.
Последним штрихом могут стать брошенная на пол шкура, ковер ручной работы, зеркало в уникальной деревянной раме, фотографии в простых рамках.
Если проанализировать изложенные в этой статье информацию и рекомендации, то можно сделать выводы:
- построить и оформить свой дом в стиле шале непросто, но вполне возможно;
- при создании или выборе проекта не надо стесняться опираться на помощь специалистов;
- при ограниченном бюджете можно приобретать материалы, по максимуму близкие к натуральным;
- нельзя допускать отклонений от требований к внешнему и внутреннему видам дома в стиле шале.
При грамотном и продуманном подходе возвести свой дом в этой стилистике вполне доступно не только представителям класса элиты.
Усиление грунтов для пристройки частного дома с фото, Мариинская Усадьба
Мы выполняем усиление грунтов частных домов. Техника для усиления грунтов подобных объектов применяется миниатюрная. Задача такого оборудования осуществить бурение и нагнетание в любом промежутке, на любом участке. Например, между основным домом и забором или пристройкой. На данном объекте усиление грунтов проводилось для того, чтобы произошло укрепление фундаментов.
Домовладелец построил дом, а затем через некоторое время возвёл пристройку. На фундменте пристройки сэкономил, как сам признался. Через некоторое время пристройка просела на одну сторону и отошла от дома, с образованием трещины. Ремонт трещин в этом случае не нужен совершенно. Так как трещинообразование – это симптом. А вот цементация грунтов – это та самая важная операция, способная восстановить несущую способность основания.
Итак, вот он объект усиления оснований:
Для начала мы выяснили ситуацию, что за грунты и чего ожидает хозяин дома. Предложили свой вариант решения. Чётко обрисовали План Производства Работ по усилению грунтов (ППР). Составили Договор по инъектированию грунтов под фундаментом. Предоплата за работы на укрепление грунтов, авансирование, вносилась непосредственно на объекте, после подписания Договора, тогда, когда оборудование и сотрудники уже на объекте. Согласитесь, это наиболее надёжный и «спокойный» для заказчика вариант сделки. Дальнейшая оплата по договору на усиление оснований вносится поэтапно. Сделано это также для удобства заказчика.
Цементация грунтов через манжетные колонны происходит при щадящем давлении 5-10 атм. Данное давление позволяет проникнуть во все каверны и пустоты, перекрыть водонасыщенные линзы, но при этом не разрушить имеющиеся связи в основаниях. Цементация грунтов будет более надёжной, если ввести в 500-ый портланд цемент специальную добавку, увеличивающую многократно прочность и водонепроницаемость состава для инъектирования грунтов.
Мы всегда чётко оговариваем в договоре на цементацию грунтов те показатели, которых мы точно добьёмся. В данном случае мы превысили все ожидания. Благодаря нашим работам пристройка, опустившаяся когда-то на несколько сантиметров, поднялась до прежнего уровня. Укрепление грунтов прошло наглядно хорошо!
Фото: Kgbo/wikipedia.
Эксперт в этой статье
- Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate
Что такое дуплекс
Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.
Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями.
Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций (Фото: Joseph/Flickr.com)
Особенности дуплекса
У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:
- цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
- отдельный вход в каждую из частей дома.
Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
- два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
- в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
- много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.
Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.
Отличия от таунхауса
Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.
Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы
Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.
Трехэтажный таунхаус
(Фото: vancouvertownhouse. ca)
Дуплексы в России
Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.
Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:
— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.
Плюсы дуплекса
В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.
Фото: Mark McClure/Flickr.com
Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:
- мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
- наличие придомовой территории.
Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
- инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
- низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
- удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.
Минусы дуплекса
Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.
Два входа в дуплекс (Фото: Dylan Collette/Unsplash)
Фотографии дуплексов
Фото: Pinterest
Фото: JMacPherson/Flickr. com
Фото: Mark McClure/Flickr.com
Фото: Белый берег
Подводные камни
Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дач, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. Зaгopoдныe коттеджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.
Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:
— Если это дуплекс, то участок просто делится надвое и каждый собственник получает свою часть. В этом плане все довольно просто. Лично я не сталкивался с постройкой дуплекса по индивидуальному проекту. В любом случае необходимо организовывать юридическое лицо, чтобы получить разрешение на строительство, потому что это земли поселений. Тогда построить и утвердить свой проект можно. В целом цена на дуплексы растет, на такое жилье есть спрос, особенно с учетом пандемии. Случаи, когда дуплексы строят для личного проживания (например, совместно с друзьями семьи), встречаются редко. Теоретически можно построить дом на две семьи и потом с помощью кадастрового инженера разделить его на две квартиры. Стоит отметить, что при постройке очень важен вид разрешенного использования земли. Не каждый из них подходит для этого.
Читайте также:
Автор
Ирина Рудевич
Делаем дом из поликарбоната — простой пристрой своими руками: фото и видео
Загородный дом, пусть и совсем небольшой, все же ассоциируется скорее с отдыхом на лоне природы, особенно летом, чем с постоянным местом жительства. Поэтому в проект довольно часто закладывается какая-либо зона отдыха – веранда, терраса, внутренний дворик и тому подобное. Такого рода пристройки легко соорудить дополнительно. При этом для строительства можно использовать более легкие материалы.
Каркас веранды
Виды пристроев
· Самый популярный и просто в выполнение – это навес. Он может представлять собой отдельное строение, например – навес для автомобиля, и состоять из крыши – плоской или криволинейной, и опорных столбов. Другой вариант – пристроенный навес. В этом случае одним концом он закрепляется на стене дома, а второй опирается на колонны. Таким образом сооружают крытое крыльцо или открытую площадку для отдыха.
· Веранда – пристрой, который включает в себя сооружение фундамента. Этот способ потребует куда больше сил и времени, так как фундамент следует стыковать со стеной дома, учитывая разницу в усадке.
· Веранда может быть открытой, те есть состоять из пола и навеса, или закрытой. В последнем случае требуется формировать стены пристроя.
· Терраса – открытая площадка на фундаменте. Может иметь небольшие размеры, а может занять все пространство вокруг здания, особенно если ее используют в качестве летнего сада. На фото – круговая терраса.
Веранда с крышей из поликарбоната
Поскольку речь идет о летнем строении, то для его сооружения чаще применяются легкие, простые в укладке материалы, например, поликарбонат.
Материал для навеса
И для веранды, и для простого козырька над крыльцом применялось и применятся оцинкованное железо, профиль, шифер и так далее. Однако строительный рынок может предложить более интересную альтернативу.
Поликарбонат – термопластичный полимер на основе эфиров угольной кислоты. Прочный, легкий, устойчивый к действию влаги и температуры, негорючий материал. Обладает высокой светопрозрачностью – до 86%, что позволяет использовать его для остекления крупных объектов, как промышленного, так жилого назначения. Отличаются прекрасными теплоизоляционными свойствами, благодаря которым широко применяются при постройке теплиц, парников и оранжерей.
Для владельцев загородных домов, желающих соорудить пристрой к дому, весьма привлекательной особенностью выступает возможность придавать листам поликарбоната криволинейную форму своими руками.
Поликарбонатные панели выпускают в двух видах.
· Монолитные – лист сплошной, без пустот. Монолитная панель характеризуется очень высокой прочностью, что позволяет использовать ее для создания самонесущих конструкций. При этом изделие обладает малым весом и гибкостью. Сделать из него навес может и начинающий строитель.
· Сотовые – панели имеет характерное ячеистое строение, состоят из двух, четырех, пяти листов, которые скреплены друг с другом ребрами жесткости. Материал отличается превосходными теплоизоляционными свойствами и очень легок. Используется и для горизонтальных, и для вертикальных поверхностей, что позволяет соорудить настоящий дом из поликарбоната. На фото приведен образец такой конструкции.
Поликарбонат выпускается как прозрачный, так и цветной.
Возведение фундамента
Пристрой, если речь не идет о крылечном навесе, должен быть сделан на каком-то основании. Фундамент при этом может быть, как ленточный, состыкованный с фундаментом здания, так и опорный, в виде столбов.
Ленточный – для его устройства используется бетон. Как правило, он служит основанием для тяжелых пристроек – закрытых веранд из кирпича.
1. На грунте делается разметка под фундамент. По линиям выкапывается траншеи нужного размера. Глубина может быть меньше глубины фундамента основного здания, но обязательно должна достигать уровня промерзания грунта.
2. На дно засыпается песок – 15-20 см, и трамбуется. Устанавливается деревянная опалубка под бетон. Будущая конструкция должна отступать от стены здания на 20 мм, так как усадка фундамента будет разной, и жесткая фиксация приведет к повреждениям. Если есть необходимость, основной фундамент следует гидроизолировать.
3. Арматурный каркас размещается ниже уровня предполагаемой заливки на 50 мм, заливается бетоном.
Опорный – представляет собой несколько опор, изготовленных из кирпича, бетона, металлических труб или бревен. Количество столбов определяется площадью пристроя. Большое преимущество такого фундамента в том, что отсутствует необходимость стыковать его с фундаментом здания, и проводить работы по гидроизоляции.
1. Размечаются места для опор. Выкапываются ямы соответствующего размера и глубины.
2. Дно ямы засыпаются щебнем или песком, заливается битумом. Бревна обрабатываются антисептическими составами, металлические трубы – антикоррозийными. Если грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности или дом расположен в низине, рекомендуется дополнительно гидроизолировать столбы.
3. Опоры располагаются в ямах и бетонируются.
4. Высота последних рассчитывается из высоты пола площадки. Как правило, высота пола террасы соответствует уровню пола в здании, но необязательно.
5. На опорах располагается деревянная опалубка, застилается пол. В качестве обшивки применяются деревянные доски. На фото представлен фундамент под террасу.
6. Опорные столбы каркаса устанавливаются на опоры фундамента.В качестве столбов могут быть использованы ввинчивающиеся сваи. Так как пристрой загородного здания обычно невелик в размерах, то установить сваи можно и своими руками.
Обшивка пристроя поликарбонатом
При строительстве террасы можно использовать как деревянный брус, так и металлический профиль – это зависит от внешнего вида самого здания и материала его стен.
Устанавливается обрешетка
Шаг между балками составляет 60-80 см. На вертикальной конструкции – стены террасы, расстояние между горизонтальными перекладинами может быть и больше, при формировании условных окон, например.
Монолитный поликарбонат накладывается без учета направления. Эксперты считают, что наибольшей механической прочностью является квадратная форма панелей. Листы можно скреплять между собой соединительным профилем, или просто приклеивать к каркасу с помощью полимерной замазки. Стыки между панелями герметизируются.
Сотовые панели при укладке требуют больше внимания. Ячейки в листах имеют направление, поэтому во время монтажа следует обращать внимание на то, чтобы соты ориентировались по вертикали. Таким образом накапливающийся в каналах конденсат будет свободно вытекать из ячейки.
В процессе укладки каждый лист поликарбоната дополнительно обрабатывается: верхний край оклеивается лентой или накрывается специально планкой, а нижний оклеивается перфорированной лентой для того, чтобы обеспечить сток конденсата.
Сделать отверстия в листах рекомендуется заранее. При этом диаметр отверстия должен быть немного больше диаметра самореза. Поликарбонат термопластичен, а, значит, под действием температуры изменяется в объеме.
Крепеж на дерево осуществляется саморезами из нержавеющей стали, при этом используется обычная шайба. При креплении на металлический каркас следует использовать термошайбы с силиконовой прокладкой. Также сотовые панели могут закреплять и с помощью профиля.
Листы укладываются по очереди, начиная с края крыши. Между панелями нужно оставлять зазор в 3-5 мм.6. Стыки герметизируются или закрываются планками. На видео подробно представлен процесс монтажа поликарбоната своими руками.
ФОТО │ Терраса — удобная и полезная пристройка к дому
Построить террасу к дому довольно легко, а пользоваться ей можно круглогодично. Давайте разберемся, что представляет из себя эта постройка, как ее можно спланировать, а, возможно, и построить своими руками, пишет Homify.
Как правильно спланировать террасу?
Давайте сначала определимся, где вы хотите построить террасу: прямо у дома, сделав ее как бы продолжением своего жилья или отдельно на участке. Хорошей идеей будет оформить террасу, которая бы огибала дом со всех сторон. Если же вы хотите сделать пристройку только с одной стороны дома, то нужно сначала определиться со сторонами света.
Например, если выход на улицу с южной стороны, ваша терраса будет прогреваться даже в прохладные и дни, и на ней будет комфортно практически в любую летне-осеннюю погоду. Если вход с северной стороны, то и на террасе будет прохладно. Но это даже преимущество в жаркий летний день.
Если вы решили вынести террасу за пределы дома, то стоит строить ее с учетом того, чтобы захватить самый красивый вид на своем участке. Лучше, чтобы ваши окна смотрели не на соседский забор, а на бассейн, водопад, красивую скульптуру или на живописный кусочек леса. Если вам повезло иметь участок на берегу водоема, то, конечно, терраса должна располагаться недалеко от кромки воды.
Терраса может быть следующих типов: открытая, закрытая или универсальная. Открытая больше подходит для лета и строится с полустенами, навесом (или без него по желанию заказчиков), всегда без фундамента. Закрытая терраса предусматривает наличие фундамента и капитальных стен.
Она может иметь отопительную и вентиляционную систему, что делает ее функциональной как зимой, так и летом. Универсальная терраса также может использоваться и зимой, и летом. В ней предусматривается съем стеклопакетов и дверей, стены и двери также могут складываться. Она тоже должна иметь фундамент и отопление.
Какого размера и формы должна быть идеальная терраса?
По ширине терраса может быть от 1,2 метров. На такой площади будет комфортно разместиться паре людей. Однако если вы хотите больше пространства, лучше строить террасу площадью не менее 4 квадратных метров. Тогда можно будет поставить обеденный стол и комфортно разместить группу из 6 человек.
Если вы хотите не только уютно посидеть с друзьями вокруг обеденного стола, но и проводить там людные вечеринки с танцами, то лучше увеличить площадь террасы минимум до 8 квадратных метров. Конечно, можно организовать террасу и большего размера, например 3 на 6 метров, то есть площадь выйдет 18.
Какую форму лучше выбрать?
Конечно, проще построить террасу квадратной или прямоугольной формы, но можно также присмотреться и к многоугольной конструкции. Также можно подумать о постройке многоуровневой террасы. Она хороша тем, что обеспечивает хороший сток воды во время ливней.
Какие материалы для строительства выбрать?
Рассмотрим вопрос пристройки террасы из дерева, поскольку этот самый используемый материал. Очень важно выбрать правильный вид древесины для строительства. Но главное, чтобы вас устраивал бюджет на материалы. Не огорчайтесь, если, к примеру, лиственница кажется вам слишком дорогой. У каждого вида древесины есть свои преимущества, так что вы сможете выбрать из более дешевых аналогов без существенной потери в качестве.
Профессионалы советуют такие виды древесины, как ель и сосна для постройки бюджетной террасы. При правильной обработке и должном уходе они могут прослужить много лет. Из более дорогих материалов для настила террасы можно использовать кедр, красное дерево, тик и ту же лиственницу. Эти материалы известны своей стойкостью и прочностью. После выбора вида и сорта материала для террасы следует определить его количество.
- При расчете материала для строительства существует единственно правильное решение: сделать точный чертеж и затем подсчитать общий объем пиломатериалов подетально.
Лучше составить подробный список требуемых пиломатериалов с указанием точных размеров. При этом надо учесть количество необходимых соединительных и крепежных деталей.
Интерьер и обустройство террасы
Вариантов оформления террасы и веранды множество, но профессионалы советуют выбирать дизайн в том же стиле, что и дом. Цветы — прекрасная идея для декорирования подобных помещений. Это могут быть как цветы в горшочках, так и клумба или вечнозеленые кустарники по периметру веранды.
Для терас и веранд лучше покупать не обычную мебель, а специальную садовую. Она рассчитана на нахождение под солнечными лучами или проливным дождем и, например, не расклеится после первой же грозы. Плетеная мебель подойдет для террасы как нельзя лучше.
Она настраивает на отдых и одним своим видом напоминает о лете. Словом, какую бы террасу вы не предпочли, главное, чтобы вам и вашим гостям было бы на ней уютно и хорошо.
Черпайте вдохновение и идеи для оформления террас в нашей галерее:
Оставить комментарий Читать комментарии1. ГЛАВНЫЙ ДОМ, СЕВЕРНЫЙ ФРОНТАЛЬНЫЙ ФРОНТАЛЬНЫЙ ДОМ — Tickle House & хозяйственные постройки, главный дом, Кончо, округ Кончо, Техас
Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях. Поэтому он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование такого материала и не может предоставлять или отказывать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.
В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, прежде чем публиковать или иным образом распространять материалы, найденные в коллекциях Библиотеки.
Информацию о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к исходным материалам см. в: Сборник Historic American Building Survey/Historic American Engineering Record/Historic American Landscape Survey (HABS/HAER/HALS) — Права и информация об ограничениях
- Консультации по правам : Нет известных ограничений на изображения, сделанные U.С. Правительство; изображения, скопированные из других источников, могут быть ограничены. https://www.loc.gov/rr/print/res/114_habs.html
- Репродукция номер : —
- Телефонный номер : HABS TEX,48-CONC.V,6A-
- Консультативный доступ : —
Получение копий
Если отображается изображение, вы можете загрузить его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами
Библиотеке Конгресса из соображений прав, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на
сайт.)
Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги тиражирования Библиотеки Конгресса.
- Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность.Если поле «Репродукционный номер» выше включает репродукционный номер, начинающийся с LC-DIG…, то есть цифровое изображение, которое было сделано непосредственно с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства целей публикации.
-
Если есть информация, указанная в поле Номер репродукции выше:
Вы можете использовать репродукционный номер для покупки копии в Duplication Services.
Это будет сделано из источника, указанного в скобках после номера.
Если в списке указаны только черно-белые («ч/б») источники и вам нужна копия, показывающая цвета или оттенка (при условии, что они есть у оригинала), обычно можно приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, включая каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.
- Если в поле Номер репродукции выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Duplication Services.Назовите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.
Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.
Доступ к оригиналам
Пожалуйста, выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию о звонке в разделе «Распечатки».
и читальный зал фотографий, чтобы просмотреть исходные предметы. В некоторых случаях используется суррогатное изображение (замещающее изображение).
доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.
-
Элемент оцифрован? (Эскиз (маленькое) изображение будет видно слева.)
-
Да, товар оцифрован.
Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть
просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых
случаях доступны только эскизы (маленьких) изображений, когда вы находитесь вне Библиотеки
Конгресс, потому что права на предмет ограничены или не были оценены на предмет прав
ограничения.
В качестве меры по сохранению мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен.Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал просто слишком хрупок, чтобы служить. Например, стекло и пленочные фотонегативы особенно подвержены повреждениям. Их также легче увидеть онлайн, где они представлены в виде положительных изображений.)
- Нет, элемент не оцифрован. Перейдите к #2.
-
Да, товар оцифрован.
Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть
просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых
случаях доступны только эскизы (маленьких) изображений, когда вы находитесь вне Библиотеки
Конгресс, потому что права на предмет ограничены или не были оценены на предмет прав
ограничения.
-
Указывает ли вышеприведенные поля Access Advisory или Call Number, что существует нецифровой суррогат, например, микрофильмы или копии?
- Да, другой суррогат существует. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
- Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к #3.
- Если вы не видите уменьшенное изображение или ссылку на другой суррогат, пожалуйста, заполните бланк вызова в читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют назначения на более позднее время в тот же день или в будущем. Справочный персонал может проконсультировать вас как по заполнению бланка заказа, так и по срокам подачи товара.
Чтобы связаться со справочным персоналом в читальном зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашим Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал между 8:30 и 5:00 по номеру 202-707-6394 и нажмите 3.
страниц ранчо Крейна | Маленький кусочек рая Фотогалерея 1
ДОМ Экстерьер, интерьер и внешние постройки
Фотогалерея
Все фотографии на этой странице предоставлены Ким Эллиот,
Недвижимость Re/max, Дом в Скалистых горах.
Дом-ранчо и пристройка
гараж с гостевым домом над гаражом, вид на север
Отапливаемый цех/гараж на 3 машины, с дальним открытым складом техники.
конец, вид на северо-восток
Загоны для отела на стороне Hay Barn, вид на север
Крытый рабочий желоб слева, сарай справа, вид на запад
Ночлежка с родильным залом сзади, с подогревом, вид на юг
сенокос и загоны для отела
Вид на загоны для отела из Bunkhouse, вид на север.Ешь, спи,
играть в пасьянс в теплом комфорте, наблюдая, как телята
Родился.
Интерьер столовой, вид на юго-запад, кухня слева, гостиная
комната справа
Кухня слева, столовая справа, вид на юг
Вид на кухню из столовой, вид на юго-восток
Вид на гостиную из столовой, вид на север
Вид из гостиной на кабинет/кабинет со спальней наверху,
смотреть на восток
Встроенные шкафы/книжные шкафы в офисе/кабинете, вид
север
Вид на столовую и гостиную из спальни в мансарде.
запад
Спальня в мансарде, вид на северо-восток
Еще один вид на столовую из спальни в мансарде.
юго-запад
Интерьер экранированной веранды/летней кухни с кирпичным барбекю на
крайний справа, глядя на запад
Встроенный кирпичный мангал
Мини-кухня гостевого дома слева и гостиная справа,
смотрит на юг
Мини-кухня гостевого дома из гостиной, вид на восток
Спальня гостевого дома, вид на север
Внутренний гараж на 2 машины с батареями системы солнечной энергии в
передний план, взгляд на запад
Патио, столы и костровая яма у круглогодичного ручья, на западе
сторона дома
Западная сторона дома с верандой слева, гостиная и столовая.
комната справа, сад камней и
садовая железная дорога на переднем плане
Северная сторона гостевого дома/гаража
Южная сторона гостевого дома/гаража
Вид на амбары и загоны с лужайки к востоку от дома, глядя
северо-восток
Вид на дом и газоны с южного пастбища, с солнечными батареями
справа от дома, вид на север
Полностью автономно от сети с солнечной энергией и природным газом.
Фото владельца
Авторское право
Э. Р. (Росс) Крейн, P.Eng.
электронная почта
Большой дом и хозяйственные постройки
Плантация Уитни представляет собой комплекс зданий, включающий не менее двенадцати исторических построек. В 1946 году, в разгар одной из многочисленных смен владельцев, Большой дом на плантации был назван Чарльзом Э.Петерсон, старший ландшафтный архитектор Министерства внутренних дел США. По словам Джея Эдвардса, профессора антропологии и историка архитектуры в Университете штата Луизиана, Большой дом является одним из лучших сохранившихся образцов испанской креольской архитектуры и одним из первых приподнятых креольских коттеджей в Луизиане. Это один из наиболее хорошо сохранившихся креольских плантационных домов, стоящих на Ривер-роуд. Где-то до 1815 года большой дом был перестроен в его нынешнюю конфигурацию с семью комнатами на каждом уровне, а также галереей во всю длину спереди и открытой лоджией, обращенной к задней части.Более того, это один из очень немногих исторических американских домов, которые, как известно, украшены декоративными настенными росписями как снаружи, так и внутри.
Большой дом был владением домашних рабов, которые выполняли несколько обязанностей, таких как уборка, подача еды и напитков, обмахивание хозяев во время еды, переноска воды из прудов и уличных цистерн или даже из реки для бытовых нужд, стирка и глажка. одежда, забота обо всех потребностях детей и т. д. Рабы-мужчины также выполняли разные обязанности, такие как садоводство, выращивание домашней птицы, возили семью в экипажах и т. д.Рабыни служили также поварами, прядильщицами, ткачихами, швеями, повивальными бабками и т. д. Молодые рабыни всегда были под рукой для нужд каждого члена хозяйской семьи в дневное время, а ночью они спали на тюфяках возле кроватей своих хозяев или в соседних комнатах. Согласно описи плантации Хайделя 1819 года после смерти его жены Мари Мадлен Бозонье Мармиллон, пятеро выживших детей Жана Жака Хайделя-старшего ранее получили по молодой рабыне для своих личных нужд.Августин, Маринетт, Фаншоннетт, Генриетта и Анжелика были соответственно подарены Жан-Жаку Хайделю-младшему, Жану-Франсуа Марселин Хайдель, Аделаиде Хайдель, Эрази Хайдель и Маргарите Эме Хайдель.
Плантация Уитни также важна из-за количества исторических хозяйственных построек, которые были добавлены к участку за эти годы, что дает уникальную возможность взглянуть на эволюцию рабочей плантации Луизианы. Это то, что невозможно найти где-либо еще на речной дороге, поскольку очень немногие плантации сохранили свои ранние хозяйственные постройки.Даже плантация вечнозеленых растений является заметным исключением. В Уитни одиннадцать хозяйственных построек были признаны достойными Национального реестра. К ним относятся: оригинальное здание кухни, сарай для хранения седла, уборная, водопой для мулов, дом надзирателя, амбар для мулов и здание для хранения кормов, плантационный магазин конца 19 века, голубятня и последний сохранившийся пример настоящий французский креольский сарай.
Pieonnier — это ночлег для голубей. Нижний этаж использовался для хранения, а голубей поднимали на верхний этаж, куда они входили через отверстия, прорезанные у крыши.Днем голуби прилетали в поля кормиться зерном, насекомыми и червями. Обязанностью молодых рабов-мужчин на плантациях было добывать птиц, которых просили на обед. Они вошли на второй этаж через маленькую дверь по лестнице. Второй голубевод стоял на земле на симметричном расстоянии от Большого дома. Он был разрушен ураганом в 1965 году и был восстановлен в 2005 году. Голубятни использовались почти 150 лет с тех пор, как в Уитни в 1960-х годах ели тыкву.Голуби до сих пор гнездятся там.
Кухня считается самой старой отдельной кухней в Луизиане. На обоих концах остроконечной крыши были вырезаны голубятни, чтобы этот чердак можно было использовать в качестве дополнительной голубятни. Кухня была пристройкой к Большому дому. Мари Жозеф, 50 лет, и Мари, 43 года, каждая из которых идентифицирована как «креолка-негритянка» в описи плантации Хайделя 1819 года, в то время были двумя поварами в семье Хайделя. Как креолы, родившиеся в Луизиане, они должны были использовать европейские рецепты наряду с креольскими рецептами, такими как гамбо, джамбалайя, раки étouffé и душистая бамия, которые они придумывали из европейских, африканских и индейских пищевых продуктов.Поваров всегда выбирали за их навыки, а также за то, что им доверяли. После смерти отца Жан-Жак Хайдель-младший освободил Мари Жозеф вместе с Клэр, которая работала швеей.
5 472 дома и квартиры на продажу
Недвижимость Италия : 5 472 дома и квартиры на продажу Имущество
5 472 дома и квартиры на продажу
Где?
Выбранные местоположения ПрозрачныйПерсонализированная зона
В мин от
+
Поиск по картеНарисовать область поиска
Поиск времени в пути
Посмотреть списки Объявлений не найдено
Подтвердить Посмотреть 0 объявлений Объявлений не найдено
Поиск времени в пути
Green-Acres предлагает для вас поиск недвижимости по времени в пути с выбранного вами адреса! Объявлений не найдено См. списки Посмотреть спискиНайдите идеальный дом в более чем 15 разных странах на Green-Acres.Исследуйте наши основные рынки:
Италия собственность
Italia Mi Amor!В гондоле или на Веспе мы можем добраться от площади Сан-Марко до Колизея, и богатство итальянского наследия, будь то на историческом или гастрономическом уровне, говорит само за себя: с потолков в Сикстинской От часовни до миланских соборов, от пармской ветчины до свежей пасты, Италия восхитительна своим разнообразием.Предпочитаем ли мы тишину и покой сельской местности, сладкую жизнь Рима или пляжи Сардинии, пейзажи предлагают палитру изысканных цветов и различные возможности для покупки дома в Италии. Недвижимость в Италии на самом деле является идеальной инвестицией. Легкий доступ, средиземноморский климат, культурное богатство и разнообразие не оставят вас равнодушными!
Нажмите, чтобы увидеть наш путеводитель по покупке в Италии.
- Тоскана
- Апулия
- Умбрия
- Марке
- Лигурия
- Сардиния
- Пьемонт
Недвижимость в Тоскане
Регион Тоскана, расположенный в самом сердце Италии, полон чудес.Инвестиции в старую недвижимость и покупка дома в Тоскане дадут вам возможность жить среди уникальных пейзажей, где оливковые рощи разбросаны по склонам холмов рядом со знаменитыми виноградниками Кьянти. У вас будет возможность попробовать некоторые из них во время посещения Флоренции: родина искусства эпохи Возрождения, столица Тосканы, отмечена присутствием Медичи. В других городах тоже есть что предложить: мы признаемся, что у нас есть склонность к Пизанской башне или непреодолимое желание увидеть скачки в Сиене.Мечта о Тоскане стимулирует инвестиции в недвижимость в Тоскане, что позволяет получить хорошую отдачу от инвестиций, если вы хотите купить там дом или квартиру.
Квартиры и дома на продажу в Тоскане
Апулия недвижимость
Каблук ботинка может быть дестабилизирующим своим цветом и жаром.Цвета двух морей, омывающих регион, от его дикой береговой линии до различных природных парков, оставляющих много места для природы. Регион представляет собой смесь различных влияний: норманны, греки и саррасинцы оставили здесь свой след. От белых домов «Трулли», включенных в список наследия ЮНЕСКО, до прибрежных деревень Остуни — выбор недвижимости огромен. Трудно не поддаться искушению и не купить дом в Апулии. Тем более, что цены на недвижимость в Апулии очень интересные: юг Италии остается наименее дорогим регионом для инвестиций в недвижимость.
Квартиры и дома на продажу в Апулии
Умбрия недвижимость
Богатая виноградниками и оливковыми рощами, Умбрия имеет важное культурное наследие, о чем свидетельствует город Перуджа, отмеченный как римским, так и средневековым периодом.В центре города Умбрия представляет собой смесь великолепных пейзажей, тысячелетних городов и живописных деревень. Это идеальный фон для покупки там дома. По холмам разбросано множество средневековых деревень, где производят масло и вино, которые так хорошо сочетаются со знаменитыми колбасными изделиями или черными трюфелями, типичными для региона. Недвижимость в Умбрии привлекательна и аутентична и остается более доступной, чем в соседней Тоскане. Так чего же вы ждете, чтобы купить дом в Умбрии?
Квартиры и дома на продажу в Умбрии
Недвижимость в Ле-Марше
Пляж Сироло, Ле-Марш Необычный и гармоничный регион Марке состоит в основном из гор и холмов, спускающихся к Адриатическому морю.Здесь царит природа с ее многочисленными парками и заповедниками, которые предлагают захватывающие дух пейзажи и замечательную флору и фауну. Это рай для путешественников и орнитологов. На побережье длинные пляжи с мелким песком и кристально чистая вода радуют купальщиков и дайверов. Но это также регион с богатым наследием искусства и истории. Доказательством этого является Анкона, бывшая греческая, а затем римская колония. Не говоря уже о многочисленных археологических раскопках, музеях и церквях, расположенных вдоль его дорог.Короче говоря, регион для открытия, если вы еще этого не сделали. А для этого что может быть лучше покупки квартиры, дома или земельного участка? На рынке недвижимости в Ле Марке есть все виды недвижимости в различных ценовых категориях.
Квартиры и дома на продажу в Марке
Недвижимость в Ле Марке
Лигурия недвижимость
Близко к морю Лигурия также предлагает холмистые зеленые склоны: ее 300-километровая береговая линия представляет собой смесь полей для гольфа, пальмовых рощ, клумб и знаменитого Чинкве-Терре с его красивыми портовыми деревнями, от которых захватывает дух.Генуя, первый итальянский порт и столица региона, сохранила сильный греческий колорит. Средневековый замок Порто-Венере дополняет эту картину исторического наследия Лигурии. Регион песто, это смесь мирской жизни и отдыха. Недвижимость в Лигурии разнообразна и разнообразна. Вилла на берегу моря, загородный дом или апартаменты рядом с полем для гольфа — у вас будет широкий выбор, если вы хотите купить дом в Лигурии.
Квартиры и дома на продажу в Лигурии
Недвижимость на Сардинии
Бухта Кала Корсара, Сардиния Можем ли мы говорить о Сардинии? Потому что на самом деле есть 2 Сардинии, 2 разные вселенные, объединенные на одном острове.Есть внутренняя Сардиния, вневременная, с ее суровыми пейзажами, дикими горами и долинами, лесами из пробкового дуба и вековыми оливковыми деревьями. А еще есть прибрежная Сардиния с морскими курортами, голубизной неба и моря, очаровательными пляжами и бесконечными возможностями для занятий и развлечений. По сути, два противоположных мира, которых объединяет одно: верность традициям, самое святое из которых – гостеприимство. Ибо здесь гостеприимство приходит само собой. Если вас соблазняет эта двойственность и искренний прием, обратите внимание на недвижимость Сардинии.Вы найдете много объектов недвижимости на продажу, земельных участков, квартир или домов, в том числе по непревзойденным ценам.
Квартиры и дома на продажу на Сардинии
Недвижимость на Сардинии
Недвижимость в Пьемонте
Виноградники Treiso и Langhe, Пьемонт Расположенный у подножия Альп, как следует из названия, и омываемый рекой По, Пьемонт представляет собой обширный регион с горами, равнинами и холмами, усеянными виноградниками, некоторые из которых классифицируются как объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО.Это регион, богатый как с природной, так и с культурной точки зрения. Сотни акров национальных парков, региональных парков и заповедников обеспечивают спокойствие и нетронутую природу. Во многих городах сохранились важные остатки римской эпохи, а в Турине находится необычный египетский музей. Почему бы не инвестировать в этот регион, который привлекает так много туристов своими великолепными пейзажами, горнолыжными курортами и курортными городами? Потому что в Пьемонте существует оживленный рынок недвижимости с множеством квартир на продажу или вилл хорошего размера, в том числе по непревзойденным ценам.
Квартиры и дома на продажу в Пьемонте
Недвижимость в Пьемонте
Ознакомьтесь с нашими основными рынками:
Агентство недвижимости
Вы агент по недвижимости и хотите продвигать свои объявления?
РЕГИСТР ВОЙТИ
Собственник
Вы физическое лицо и хотите продать или сдать в аренду свою недвижимость?
ПЕРЕЧИСЛИТЕ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЙТИ
Создано на Realist © 2004-2022 (WEB1)
Создано на Realist © 2004-2022 (WEB1)
× Найдите Green-Acres
в магазине Play!
Найдите Green-Acres
в App Store!
В своем пространстве сохраняйте оповещения и избранное и находите идеальный дом в более чем 56 разных странах.
Подключить
Создать учетную запись
Главная, Постройки — 2.405 Acres
MT Eaton Недвижимость Аукцион
Главная, Футболики — 2.405 Acres — Уэйн Уэйн
72
Местоположение : 16392 Western Rd, Dalton OH 44618 GPS Координаты : 40.7231524, -81.6971513
Направления: Из США RT 250 в Маунт-Итон, следуйте по OH-94 N 2 мили до Western Rd.Поверните направо, и имущество находится слева. С автомагистрали SR 241 следуйте по Western Rd 1,9 км до отеля. Вывешены знаки.
понедельник 17 мая -й , 2021 6:00
6:00
* 2.405 Acres * Paint Township * Уэйн Уэйн * 5 B / R Home * Authobillings * 8 000+ SQ FT зданий * жилой & Коммерческий потенциал * Угловой участок * Огороженное пастбище * Юго-восточная зона LSD *
Открыто для осмотра: вторник, 4 мая th – с 16:00 до 18:00
к северу от горы Eaton 2.405 акров, эта собственность включает в себя большой дом с 5 спальнями и надворными постройками. На первом этаже дома находятся прихожая / прихожая, кухня, кладовая, гостиная, боковая комната, умывальник и ванная комната. 5 спален наверху. На нижнем уровне вы найдете прачечную, полностью оборудованную ванную комнату, подвал и открытую площадку для хранения вещей. Коммунальные услуги включают горячую воду / паровой источник тепла и дровяную горелку, родниковую воду и септик, а в доме есть электрическая проводка. За последние 3 года в доме был ремонт и обновление.Хозяйственные постройки имеют множество возможностей с высокой видимостью и коммерческим потенциалом. Есть 2 здания коммерческого типа (40 x 62 фута и 32 x 16 футов), сарай 10 x 14 футов, оборудованный для собачьей конуры, с большой огороженной территорией и несколькими проходами, а также открытая площадка 32 x 26 футов. плоский сарай. Эти здания имеют огромный потенциал с хорошей экспозицией по SR 94. Есть также садовые участки. Запланируйте предварительный просмотр этой недвижимости и присоединяйтесь к нам на аукционе.
Юридический номер: Посылка № 39-01002.000 в городке Пейнт округа Уэйн и на юго-востоке LSD. Налоги за полгода: $3082,82.
Условия: 10% невозвратный депозит в день продажи с остатком на момент закрытия. Никакого финансирования или других непредвиденных обстоятельств, недвижимость продается «КАК ЕСТЬ». Любые необходимые проверки должны быть завершены до торгов. Продается с учетом всех статей записи. Объявления дня продажи имеют приоритет перед всеми предыдущими объявлениями и объявлениями. Дополнительные сведения см. в приложении к заказу на продажу в день продажи.
Аукцион по заказу: Mervin & Verna Miller
Kaufman Realty & Auctions
(888) 852-4111 www.kaufmanrealty.com
Curt yoder, Realtor / Auctioner
(330) 204-2447 [Email Protected]
Спортивный рай площадью 12 акров с домом и хозяйственными постройками, округ Калхун
Экспонат AПоложения и условия онлайн-аукциона недвижимости
Этот только онлайн-аукцион подлежит подтверждению Продавцом и/или кредитором и представляет собой продажу за наличные, не зависящую от финансирования, оценки, обследования или инспекции любого/или вида, как это согласовано. участникам торгов при регистрации до проведения торгов и указаны в Договоре купли-продажи недвижимого имущества (Договоре), к которому прилагаются настоящие условия.
После того, как вы сделаете ставку, ее нельзя будет удалить, даже если вы сделали неправильную ставку. Поэтому, пожалуйста, проверяйте и проверяйте свои ставки перед отправкой.
Шаги торгов следующие:
200 — 1000 долл. США = 25 900 660 долларов США
1000 – 10 000 долл. США = 100 000 долл. США
10 000–25 000 долларов США = 500 долларов США
25 000 – 500 000 долл. США = 1 000 000 долл. США
500 000 долларов – 1 000 000 долларов США = 5 000 долларов США
1 000 000 долларов США и выше = 10 000 долларов США
Обратите внимание, что к самой высокой ставке добавляется премия покупателя в размере 10%.Пожалуйста, учитывайте это при торгах. Например: если окончательная цена предложения на недвижимость составляет 100 000,00 долларов США, добавьте 10% премии покупателя в размере 10 000,00 долларов США, чтобы получить окончательную цену покупки в размере 110 000 долларов США. Это фактическая цена продажи, которая будет использоваться в Соглашении о покупке, а также сумма, на которой основаны налог на передачу собственности и страхование правового титула. В конце аукциона победившему участнику торгов будет отправлен контракт по электронной почте, который должен быть выполнен и возвращен в Sheridan Realty & Auction Co. в течение сорока восьми (48) часов.
Участник, предложивший самую высокую цену, внесет задаток в размере 10% от общей цены продажи в виде банковского чека или банковского перевода компании Sheridan Realty & Auction Co. в течение сорока восьми (48) часов после завершения аукциона. Денежный залог возврату не подлежит. Полная оставшаяся сумма (90% от общей цены продажи) должна быть уплачена при закрытии торгов не позднее, чем через сорок пять (45) дней после Дня аукциона. Покупатель будет нести ответственность за все банковские переводы. Если Соглашение о покупке не будет принято Продавцом и/или Кредитором, Покупатель получит полное возмещение своего задатка в кратчайшие возможные сроки.
Победители торгов, которые не подпишут и не вернут свой Контракт с внесением Задатка в течение Сорока восьми (48) часов после завершения аукциона, будут считаться несостоявшимися. Если закрытие Недвижимого имущества по какой-либо причине задерживается, Покупатель или другие стороны, работающие от вашего имени, включая любого привлеченного вами кредитора, вы можете быть объявлены нарушившим Контракт, лишиться всех внесенных депозитов и можете быть привлечены к ответственности за любые расходы, понесенные Продавцом и Sheridan Realty & Auction Co.возникшие при последующей перепродаже имущества.
Согласно договору купли-продажи время имеет решающее значение; вы должны приступить к закрытию в течение Сорока пяти (45) дней. Владение должно быть передано успешному покупателю(ям) при закрытии сделки. Все сборы за закрытие, взимаемые титульной компанией, делятся поровну между покупателем(ями) и продавцом(ями).
Покупатели должны быть готовы сделать предложение наличными. В этой продаже нет непредвиденных обстоятельств (т. е. финансирования, оценки, ремонта или инспекции), но требуется одобрение Продавца (ов) и/или Кредитора (упомянутое выше).Таким образом, участники тендера должны пройти «предварительную квалификацию» у кредитора (если вам требуется финансирование) до подачи заявки. Недвижимость продается за наличные «как есть и где есть» без каких-либо заверений или гарантий. Покупатель соглашается принять Недвижимое имущество в его нынешнем состоянии, включая любые предметы личного имущества, не взятые Продавцом(-ами).
Sheridan Realty & Auction Co. (Sheridan) оставляет за собой право удалять или отменять заявки и/или права и привилегии торгов любой стороны в любое время.Личность всех участников торгов будет проверена. Таким образом, права на участие в торгах носят временный характер, и если полная проверка невозможна, Sheridan может отказать в регистрации участника торгов, и торги будут прекращены.
Покупатель признает, что он покупает Недвижимость «как есть и где есть», что Покупатель(и) полагаются на свое собственное суждение и результаты предварительной проверки. Подписывая предложение, покупатель отказывается от 10-дневного испытания краски на основе свинца. Оборудование, если таковое имеется, продается без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий.Любые излишки материалов, оставшиеся после аукциона, становятся ответственностью Покупателя.
Продавец(ы) предоставит страховой полис владельца и передаст право собственности вместе с Полным гарантийным талоном.
Sheridan и их представители являются эксклюзивными агентами Продавца(ов). Sheridan оставляет за собой право вести переговоры об окончательной цене продажи от имени Продавца или делать ставки от имени Продавца, если это необходимо.
Недвижимость продается в соответствии с любыми и всеми существующими документами, а также всеми сервитутами, законами и правилами об использовании зданий или зонировании, включая оценку дренажных систем, право прохода по дренажным системам и соглашения PA116.Недвижимость, сдаваемая в аренду, регулируется правами арендатора. Гарантийные депозиты, связанные с Недвижимым имуществом, отсутствуют. Налоги будут пропорциональны дате закрытия. Покупатель соглашается принять на себя все графики амортизации, если это применимо. Любые оценки слива будут взяты на себя Покупателем.
Нет никаких обследований ни на одной собственности. Покупатель совершает покупку только по идентификатору посылки и юридическому описанию. Все карты, используемые в аукционных материалах в печатном виде или в Интернете, основаны на конкретных картах выравнивания округов.Sheridan не гарантирует точность карт.
All Sheridan Realty & Auction Co. Только онлайн Аукционы недвижимости — это рассчитанные по времени события с функцией автоматического продления. Любая ставка, размещенная в течение 5 минут после окончания лота, автоматически продлит этот лот на 5 минут с момента размещения ставки. Функция автоматического продления остается активной до тех пор, пока в течение 5 минут не перестанут поступать новые ставки.
Два процента (2%) комиссии от цены предложения (кооперативная комиссия) доступны должным образом зарегистрированным Брокерам.Вы должны предварительно зарегистрировать своих покупателей в Sheridan Realty & Auction Co. за двадцать четыре (24) часа до окончания аукциона. Агенты, не прошедшие предварительную регистрацию своего Покупателя, не будут признаны Агентами Покупателя и не будут иметь права на совместную комиссию. Брокер не может выступать в качестве Принципала и Брокера по одной и той же сделке. Пожалуйста, просмотрите нашу форму для соответствия требованиям.
Во время этого аукциона есть шанс, что ваша ставка будет перебита. В это время вы получите уведомление о перекупе по электронной почте.Участники торгов также могут узнать, была ли их ставка перебита, обновив информацию об отдельном лоте. Из-за различных интернет-соединений/скоростей иногда уведомления по электронной почте могут приходить с задержкой. Мы не несем ответственности за сбой любой части процесса торгов или интернет-торгов.
Если вы делаете ставку против того, кто сделал максимальную ставку в системе, то максимальная ставка, сделанная первой, будет иметь приоритет над ставкой, сделанной после. Это означает, что лицо, сделавшее ставку первым, получит самую высокую ставку в случае, если будет сделана такая же ставка.
Sheridan Realty & Auction Co. имеет полное право изменять дату и время, порядок и детали аукциона по любой причине или без таковой, включая, помимо прочего, технические проблемы, чрезвычайные ситуации и удобства Sheridan Realty & Аукционная компания или Продавец.
В случае возникновения технических проблем, связанных с сервером, программным обеспечением или любыми другими технологиями, связанными с онлайн-аукционами, Sheridan Realty & Auction Co., MarkNet Alliance и Продавец оставляют за собой право продлить торги, продолжить торги или закрыть торги.Ни компания, предоставляющая программное обеспечение, ни Sheridan Realty & Auction Co., MarkNet Alliance или Продавец не несут ответственности за пропущенную ставку или сбой в работе программного обеспечения по какой-либо причине. Уведомления по электронной почте могут быть отправлены зарегистрированным участникам торгов с обновленной информацией по мере необходимости.
Использование вами этого сайта и размещение ставок означает ваше согласие и согласие соблюдать эти условия. Пожалуйста, распечатайте копию для ваших записей. Все участники торгов обязаны внимательно прочитать все условия.Незнание Правил и условий аукциона не освобождает участников торгов от их обязательств.
Положения и условия Соглашения о покупке, включая эти дополнительные условия (Приложение A), остаются в силе после закрытия, и выгоды остаются в силе у соответствующих наследников, правопреемников, представителей и правопреемников Сторон.
Sheridan Realty & Auction Co. оставляет за собой право вносить изменения в Условия.
Судья Карсон-Сити добавил Гусману 54 года тюремного заключения
Окружной прокурор округа Дуглас Марк Джексон совещается с адвокатом защиты Джоном Арраскадой, пока Уилбер Мартинес-Гузман сидит во время вынесения приговора в суде округа Дуглас 3 марта 2022 года.
Фото Курта Хильдебранда.
Джефф Дорнан
пятница, 4 марта 2022 г.
Судья округа Карсон Джеймс Уилсон в пятницу приговорил Уилбера Мартинеса-Гузмана к 54 годам лишения свободы в дополнение к нескольким пожизненным заключениям, которые он получил на этой неделе в округе Уошо и Дуглас.
В понедельник он был приговорен к двум пожизненным срокам без права досрочного освобождения в округе Уошо за убийство Джерольда и Шэрон Дэвид в январе 2019 года.Он был приговорен еще к двум пожизненным срокам в округе Дуглас в четверг за убийство Конни Кунц и Софии Ренкен всего за несколько дней до того, как Дэвиды были застрелены из того же украденного револьвера.
Все эти предложения были составлены одно за другим.
Вынесение приговора в Карсон-Сити заняло чуть более 30 минут, потому что окружной прокурор Джейсон Вудбери сказал, что после обширных и эмоционально изматывающих показаний в округах Уошо и Дуглас около дюжины членов семьи не захотели давать показания в Карсоне в пятницу.Он сказал после слушания, что они достаточно натерпелись за эту неделю.
Гусман подтвердил судье, что знает свои права, а также отказался давать показания до вынесения приговора.
«Невозможно понять зловещий характер поведения, которое произошло здесь, не прокомментировав поведение в округе Дуглас и Уошо», — сказал Вудбери Уилсону.
Он сказал, что сначала Гузман грабил хозяйственные постройки в собственности Дэвида.
Но, «он узнал, что вещи в хозяйственных постройках не помогут вам до сих пор.Если он хотел хорошие вещи, ценные вещи, вещи, которыми люди дорожат, нужно было идти в дом».
Вудбери сказал, что в доме Дэвида Гусман «потратил часы, три с половиной часа, обыскивая их дом».
Он сказал, что Гусман убил Кунц, выстрелив в нее, а затем украв драгоценности, компьютер и часы Apple, среди прочего. Через пару дней он последовал за этим, войдя в дом Ренкен и несколько раз выстрелив в нее.
На следующий день он вошел в дом Дэвидов в южном Рино, сначала выстрелив в Шерри Дэвид, а затем застрелив Джеральда Дэвида.
Вудбери сказал, что для убийств не было причин.
«Не было никакой другой причины, кроме того, что у него была машина, которую он не мог себе позволить, и он принимал наркотики, которые ему не следовало принимать», — сказал он.
В пятницу в Карсон-Сити Уилсон заявил, что будет следовать соглашению о признании вины, разработанному обвинением и защитой вместе с семьями жертв, в котором указаны максимальные сроки от 4 до 10 лет по трем пунктам обвинения в краже со взломом, максимальные 2-5- год приговоров по каждому из четырех пунктов обвинения в хранении украденного имущества и максимум 19–48 месяцев по одному пункту обвинения в запрещенном владении огнестрельным оружием.
Все эти приговоры следуют за приговорами за убийство и друг за другом. Это означает, что только за преступления в Карсон-Сити Гусман должен будет отбыть минимум 21 год и до 54 лет в тюрьме.